Договор покупки части дома / Договор - 417 советов адвокатов и юристов
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки. По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц
Спросить
Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьТакие моменты должны быть урегулированы вашим соглашением (договором). Однако, если навес относится (физически прикреплен к конструкции дома) то отделять его от постройки неправомерно. Можно. Они продают вам участок и дом. Однако если вы включили в договор купли-продажи и условия продажи навеса и других построек на участке, а также оговариваете забор, теплицы и тд - тогда все делается по условиям ДКП Здравствуйте Екатерина!
Все условия покупки оговариваются сторонами в договоре купли-продажи недвижимости. Нужно изучить договор. Считаю, что необходимо доказывать, что забор является неотделимой частью участка, а навес неотделимой конструкцией дома.
По мнению Верховного Суда Российской Федерации к неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества.
Оцените пожалуйста ответ. Можно ли предедущим хозяевам дома, забирать навес, и забор?
Такие моменты должны быть урегулированы вашим соглашением (договором). Однако, если навес относится (физически прикреплен к конструкции дома) то отделять его от постройки неправомерно.
Спросить
Можно. Они продают вам участок и дом. Однако если вы включили в договор купли-продажи и условия продажи навеса и других построек на участке, а также оговариваете забор, теплицы и тд - тогда все делается по условиям ДКП
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Все условия покупки оговариваются сторонами в договоре купли-продажи недвижимости. Нужно изучить договор. Считаю, что необходимо доказывать, что забор является неотделимой частью участка, а навес неотделимой конструкцией дома.
По мнению Верховного Суда Российской Федерации к неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьНа всех членов семьи обязаны выделить, на детей пропорционально суммы мат капитала Посчитать доли.
Сделать договор дарения долей детям, если у ВАс целая часть, то нотариус не нужен. Выделение доле в течение 6 мес. с момента полного погашения суммы по ипотеке. Как правильно выделить доли при покупке дома за маткапитал?
На всех членов семьи обязаны выделить, на детей пропорционально суммы мат капитала
Спросить
Посчитать доли.
Сделать договор дарения долей детям, если у ВАс целая часть, то нотариус не нужен.
Спросить
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?
Спросить
Здравствуйте. Можно оплатить и с них взыскать. Долги остаются за прежними хозяевами (переходит только долг за капремонт).
[quote]ЖК РФ Статья 169.[/quote] Здравствуйте за старых хозяев вы не должны, с вами должны заключить новый договор и завести новый лицевой счет Ответ - нет. Здравствуйте!
Не должны. Оформляйте отдельный расчётный счёт, чтобы задолженность не отображалась в квитанциях. Должна ли я купив часть дома, оплачивать долги старых хозяев за коммуналку, в частности за вывоз мусора? И как переоформить документы на оказание услуг на себя?
Долги остаются за прежними хозяевами (переходит только долг за капремонт).
ЖК РФ Статья 169.Спросить
Здравствуйте за старых хозяев вы не должны, с вами должны заключить новый договор и завести новый лицевой счет
Спросить
Здравствуйте!
Не должны. Оформляйте отдельный расчётный счёт, чтобы задолженность не отображалась в квитанциях.
СпроситьЕсли покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьПо этому вопросу надо исходить из подписанных документов.
Т.е. договора купли продажи и пр.
Ну и вообще надо смотреть сколько времени прошло. В том числе с даты покупки дома. В суд посылайте соседей. Передать сумму, с которой согласны. При этом не забыть заключить соглашение о добровольном возмещении ущерба. В остальной части истец должен доказывать. У моей матери сорвалась собака, съела двух кур у соседей, и ещё давно мать покупала у соседей дом и последние 5 т. р не отдала так как не оплатили за воду в размере 25 т.р (поменяла счедчики мать, чтобы не выплачивать долг) и по техническим данным был обман с их стороны, дом с плесенью и проводка в опасном состоянии (что определили только после того как заехали) ,мать уже там не живёт (боится) Дом был куплен под капитал. Они теперь исходя из этого требуют 15 т.р за кур, и видимо за дом решили в этом моменте упомянуть, за кур она готова отдать то сколько они стоят либо сама им купить. Как поступить ей?
По этому вопросу надо исходить из подписанных документов.
Т.е. договора купли продажи и пр.
Ну и вообще надо смотреть сколько времени прошло. В том числе с даты покупки дома.
Спросить
Вот и пусть доказывают стоимость кур в суде. Вы можете подготовить отзыв на иск.
СпроситьПриехал участковый всё записал, что мы можем добровольно купить им таких же кур.
СпроситьВы выше написали что они подали заявление в суд. Теперь про участкового говорите.
Мой ответ тот е - посылайте соседей в СУД.
СпроситьСегодня приезжал, говорит они не согласны, им нужно завышенная цена и всё, будут в суд подавать. Вот мать и боится что нужно будет возместить ущерб и + за дом в котором не живёт (по глупости сразу не отказалась от него). который 5 лет назад был куплен.
Спросить
Они могут значиельно завышать стоимсоть кур, но суд не удовлетворит их требования;
Спросить
Передать сумму, с которой согласны. При этом не забыть заключить соглашение о добровольном возмещении ущерба. В остальной части истец должен доказывать.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьЗдравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?
Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа.
СпроситьВ судебном порядке. Карина, доказывайте в судебном порядке. Только в судебном порядке, обращайтесь к юристам за помощью в составлении иска Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются? Дом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ Брат умер на Украине с его выплаты яскупила себе дом и оформила на сестру, после какое то время она меня нагло выгоняет говоря что дом ее.помогите как мне доказать, что дом купили с выплаты брата?
Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются?
СпроситьДом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ
СпроситьЭто ваше право, а не обязанность. Продавать, правильно. (ст. 209 ГК РФ и законодательство в части банкротства)
Предлагать вам тоже правильно. (ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки)
Но вы не обязаны ее выкупать. (ст. 421 ГК РФ свобода договора). У меня на торги выставлена доля в квартире, но дом является аварийным, в праве ее продавать. Меня финансовый управляющий просит чтобы я долю выкупала, это правильно разве.
Продавать, правильно. (ст. 209 ГК РФ и законодательство в части банкротства)
Предлагать вам тоже правильно. (ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки)
Но вы не обязаны ее выкупать. (ст. 421 ГК РФ свобода договора).
СпроситьМожете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
Спросить
Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьЗять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме. Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака. Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме.
Спросить
Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака.
Спросить
Вполне может быть, если будет кому оспаривать.
Дарение и передача денег взаимоисключающие условия.
Пусть дочь продаст Вам 1/2 доли.
СпроситьА с чего? Деньги с продажи жилья родителей по договору дарения они подарили дочери, которая их вложила в ипотеку Дочери не нужно использовать маткапитал, чтобы не выделять долю мужу, т.к. практически весь ипотечный дом будет в собственности дочери при разделе имущества:
(3 600 000,00 х 100 %) / 4 300 000,00 = 83,7 %. а затем по малозначительности можно его долю выкупить. Ребёнку всегда можно выделить долю при желании.
Имея 2 жильё дочь вправе подарить 1/2 доли родителям, т.к. квартира не совместно нажитое имущество и мужу не принадлежит доля при разделе.
СпроситьДоговор купли-продажи и в нем прописать все условия. Возможно составление смешанного договора или сразу двух. Вопрос решаемый. Правильно оформить договором мены, но не уверена, что банк пойдёт на это.
Сделки купли-продажи изначально будут притворные, т.у часть денег реально не передаётся Вам необходимо заключить договоры купли-продажи. Вопрос в том как правильно оформить сделку. Мы покупаем дом, а человек который продает дом покупает у нас квартиру, но есть но у него нет наличных он хочет в счёт дома оплату сделать, а мы берем матча в ипотеку. Как это правильно и какие договора нужно составить
Договор купли-продажи и в нем прописать все условия. Возможно составление смешанного договора или сразу двух. Вопрос решаемый.
Спросить
Правильно оформить договором мены, но не уверена, что банк пойдёт на это.
Сделки купли-продажи изначально будут притворные, т.у часть денег реально не передаётся
Спросить
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
СпроситьЕсли Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
СпроситьДобрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен.
СпроситьЕсли собственники которые указаны Росреестре (или БТИ) готовы вам оказать содействие - так может обратиться к нотариусу и заключить договор купли продажи на вторую долю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Восстановить документы по отчуждению Несколько путей развития событий от простого, через нотариуса путем заключения договора купли-продажи, до сложного путем подачи соответствующего иска о признании права собственности! Часть дома в собственности, часть дома была приобретена по доверенности, в ней прописано, что расчет был машиной. Доверенность закончилась, часть дома не переоформили. Владение домом более 30 лет. Старые хозяева готовы помочь. Какой документ попросить у них или идти в суд?
Если собственники которые указаны Росреестре (или БТИ) готовы вам оказать содействие - так может обратиться к нотариусу и заключить договор купли продажи на вторую долю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Несколько путей развития событий от простого, через нотариуса путем заключения договора купли-продажи, до сложного путем подачи соответствующего иска о признании права собственности!
Спросить
Как получить вычет за незавершенный строительством дом и можно ли заменить его на вычет за квартиру?
Ксения, добрый день! До 2014 года действовали старые правила получения налогового вычета на покупку недвижимости. То есть возможность получить вычет у граждан была только по одному объекту, а остатки переносить на другое жилье было нельзя. Получается неиспользованная часть просто сгорала. Раз вы получали вычет в 2002 году, то перенести на другое жилье уже не получится.
Если вы получили вычет со всей суммы, указанной в договоре, когда приобретали незавершенное строительство, то теперь вряд ли сможете расчитывать на что-то еще.
Но, если вы приобретали квартиру в 2019 году с использованием ипотеки или в будущем будете приобретать жилье в ипотеку, то у вас есть право на получение вычета по ипотечным процентам. Получен вычет в 2002 г. За приобретенный незавершенный строит дом с зем участком. Можно ли получить вычет на этот дом оконченныц строительством и введ в эксп в 2017 г. Или получить вычет на приобретенную квартиру в 2019? В налоговой сказали нельзя.
Ксения, добрый день! До 2014 года действовали старые правила получения налогового вычета на покупку недвижимости. То есть возможность получить вычет у граждан была только по одному объекту, а остатки переносить на другое жилье было нельзя. Получается неиспользованная часть просто сгорала. Раз вы получали вычет в 2002 году, то перенести на другое жилье уже не получится.
Если вы получили вычет со всей суммы, указанной в договоре, когда приобретали незавершенное строительство, то теперь вряд ли сможете расчитывать на что-то еще.
Но, если вы приобретали квартиру в 2019 году с использованием ипотеки или в будущем будете приобретать жилье в ипотеку, то у вас есть право на получение вычета по ипотечным процентам.
СпроситьЖилищные субсидии не выдаются на руки гражданам, а перечисляются продавцу в счет оплаты приобретаемого жилья. Другого способа получения субсидии не существует. Вам ее дают, в виде документа, подтверждающего выделение субсидии.
При покупке жилья в ДКП прописывается что часть стоимости квартиры (жилья) оплачивается субсидией, указывается срок перечисления и реквизиты продавца. После подписания ДКП (и при необходимости регистрации перехода права собственности) вы обращаетесь с заявлением в администрацию на перечисление средств субсидии на реквизиты продавца. Как получить субсидию? Дом признан аварийным в 2012 году, на тот момент другого жилья не было. Дом вошёл в программу о переселении. В 2021 году я купила квартиру, т.к. у соседей провалилась крыша., пришлось взять потребительский кредит. А теперь кроме выкупной цены за квартиру, мне положена субсидия. Дополнительная мера поддержки. Мне не дают субсидию, т.к. её надо перечислить на счёт продавцу.
Жилищные субсидии не выдаются на руки гражданам, а перечисляются продавцу в счет оплаты приобретаемого жилья. Другого способа получения субсидии не существует.
СпроситьВам ее дают, в виде документа, подтверждающего выделение субсидии.
При покупке жилья в ДКП прописывается что часть стоимости квартиры (жилья) оплачивается субсидией, указывается срок перечисления и реквизиты продавца. После подписания ДКП (и при необходимости регистрации перехода права собственности) вы обращаетесь с заявлением в администрацию на перечисление средств субсидии на реквизиты продавца.
СпроситьВ этом случае покупка осуществляется следующим образом:
вы находите подходящую квартиру или дом;
договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;
собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;
получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;
регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом). Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?
В этом случае покупка осуществляется следующим образом:
вы находите подходящую квартиру или дом;
договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;
собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;
получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;
регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом).
Спросить[quote]У меня такой вопрос, водоконал требует чтоб я за свой счет купил счетчик в колодец который находится за моим домовладением.
Кто должен покупать счетчик, я или водоканал?[/quote]
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования,[b] а также при обеспечении учета потребления энергии.[/b]
ст. 539, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) Счетчик приобретается за ваш счет. У меня такой вопрос, водоконал требует чтоб я за свой счет купил счетчик в колодец который находится за моим домовладением.
Кто должен покупать счетчик, я или водоканал?
У меня такой вопрос, водоконал требует чтоб я за свой счет купил счетчик в колодец который находится за моим домовладением.Кто должен покупать счетчик, я или водоканал?
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
ст. 539, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)
Спросить
Мать может рассчитывать на выплату компенсации по рыночной стоимости. Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса. В 2018 г. купил квартиру в аварийном доме, который был признан в 2015 г.
В дек 2019 г выходит ФЗ-473, согласно которому я имею право на получение возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения. В 2020 году оформил квартиру по дарственной матери. Может ли мать расчитывать на рыночную стоимость кв.м. или ей полагается сумма, за которую я купил кв?
Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса.
СпроситьНу наверное продавцу, для подробного ответа нужно знать все нюансы.
Сколько прошло времени и т.д. Претензию Вы можете написать только продавцу. Однако, при покупке у вас была возможность хорошо осмотреть дом, чтобы сделать правильный выбор. Расторгнуть договор можно в судебном порядке только в том случае, если докажете обман продавца. Качество строй материала поможет определить строительно-техническая экспертиза, по результатам выходить с требованием в суд. Можете требовать деньги на ремонт. Если докажете, что продавец скрыл этот недостаток, а у Вас не было возможности обнаружить его. Я бы хотел только получить деньги от продавца на ремонт этой части дома. Могу ли требовать? Купил деревянный дом. Начал ремонт. Выяснилось что одна сторона гнилая. Надо много вложить денег. Как и кому и к кому написать претензию?. Спасибо.
Ну наверное продавцу, для подробного ответа нужно знать все нюансы.
Сколько прошло времени и т.д.
Спросить
Претензию Вы можете написать только продавцу. Однако, при покупке у вас была возможность хорошо осмотреть дом, чтобы сделать правильный выбор. Расторгнуть договор можно в судебном порядке только в том случае, если докажете обман продавца.
Спросить
Качество строй материала поможет определить строительно-техническая экспертиза, по результатам выходить с требованием в суд.
СпроситьМожете требовать деньги на ремонт. Если докажете, что продавец скрыл этот недостаток, а у Вас не было возможности обнаружить его.
Спросить
Я бы хотел только получить деньги от продавца на ремонт этой части дома. Могу ли требовать?
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. Вы можете написать претензию, обратиться в суд.
СпроситьТолько в том случае, если докажете в суде, что продавец обманул вас, скрыв этот недостаток дома,-тогда суд удовлетворит ваш иск.
СпроситьПо описанному - невозможно, помещение - это часть здания, и право собственности у Вас, по договору, приобретено на половину дома. Мы купили 1/2 дома, у второй стороны ни чего не оформленно. Но у нас по документам не 1/2 а отдельно стоящее жилое помещение почему, воз?можно ли что дом полностью наш.
По описанному - невозможно, помещение - это часть здания, и право собственности у Вас, по договору, приобретено на половину дома.
СпроситьОбратиться к поставщику электроэнергии и установить свой счётчик. Вроде как поставщик за свой счёт установит после заключения договора. Добрый день.
Смотря, что вы хотели бы в данной ситуации. Что делать, при покупке части дома оказался один общий счётчик оформлен на другую часть дома?
Обратиться к поставщику электроэнергии и установить свой счётчик. Вроде как поставщик за свой счёт установит после заключения договора.
СпроситьЧитайте также:
- Договор покупки квартиры в строящемся доме
- Договор аренды части дома
- Покупка части дома за материнский капитал
- Покупка части дома с земельным участком
- Договор покупки дома в рассрочку
- Договор купли продажи части жилого дома
- Кредит на покупку части дома
- Договор дарения части жилого дома
- Налоговый вычет при покупке части дома
- Составить договор дарения части дома
- Договор дарения части дома несовершеннолетнему
- Покупка части дома
