Покупка части дома / Уголовное право - 10944 советов адвокатов и юристов

Купила дом. Договорились на словах что через 3 месяца отдам часть долга, но не получается отдавать деньги.

Нужна платная консультация юриста по недвижимости (оплата услуги отдельно не в рамках сайта).

Пожалуйста предложите свои услуги, если реально занимаетесь сделками с недвижимостью.

Покупка в Подмосковье.

Вопрос в следующем: на земельном участке стоит дом на несколько хозяев. Дом общий (не два дома рядом). Часть дома и участок на котором расположена эта часть находится в продаже. Участок на котором расположена часть дома разделен на две части отдельно друг от друга (между ними находится чужой участок). вопросы:

1. Может ли владелец продавать часть дома и ту часть участка на которой он стоит?

2. при покупки данной части могу ли я сносить его? какие обязательства будут у меня перед другим хозяином другой части дома (разрешения, поставить стену, забор... итд) если вы имеете опыт подобных сделок буду рада обсудить детали консультации

Хотим продать квартиру и приобрести часть дома. У владельцев части дома было произведено самовольное увеличение площади этой части дома без соответствующих согласований и регистрации (о чем указано в техническом паспорте составленном БТИ). Какие я получу проблемы если оформлю договор купли-продажи на ту часть дома, что указана в свидетельстве о регистрации и попытаюсь потом узаконить существующее строение?

Дом на 2-х владельцев. Обе части не зависят друг от друга: газ, свет, вода у каждого свои. Сосед предлагает нам купить его половину, но без земли. Обещает поставить глухой забор прямо перед окнами, т.е. вплотную к дому. Чтобы на оставшихся 4 сот. земли построить себе отдельный дом. Не обязательно соблюдать нормы между строениями? Я думаю, если-бы он к тому, что есть пристроил, это другое дело. А так получается отдельно стоящий дом. Как нам быть, что мы можем потребовать от него, какие условия соблюсти при купле-продаже части дома?

Крым. Рассматриваем вариант покупки части Дома в Симферополе по ул Надинского, район проспекта Победы. Хозяин дома при Ураине платил арендную плату за 3,5 сотки земли. С приходом России оплата не производилась, не переоформлялся договор аренды земли, поэтому цена на объект снижена. Сколько стоит аренда сотки земли в этом районе города и сколько стоит оформить в собственность эту землю (выкупить)? Возможности нет обратиться в муниципалитет, так как не проживаем в Симферополе.

Заранее спасибо. Ирина.

Если планируется покупка части дома: площадью 90 м 2, у родителя - 1/3 часть, за счёт средств материнского капитала, с выделением долей на саму мать и двоих детей. То есть у матери 1/9 - 10 м 2, у детей по 1/9-по 10 м 2, и у родителя 2/3 части дома.

В последствии, при желании продать этот дом - нужно будет, сначала найти что купить и кому продать, потом получить разрешение от ПФР и органов опеки на сделку о продаже старого дома, и покупке нового жилья с выделением таких же долей по 10 м 2 площади? Верно?

Есть какие-то подводные камни ещё?

Купили с мужем часть дома с земельным участком по ипотеке, через месяц обнаружили, что купленная часть дома располагается менее, чем в 3 метрах от соседнего участка. С документами на дом все в порядке, дом зарегистрирован, узаконен. Можем ли мы подать в суд на расторжение договора купли продажи по вышеуказанным основаниям?

Купили часть дома. У бывших хозяев был огромный долг за 3 года 40 000 р, но они его оплатили как получили аванс! Но оказывается один месяц не оплатили! Мы заехали в январе а долг теперь висит у нас за декабрь и еще пени насчитали за их долг и говорят мол старый долг переходит нам! Так ли это? Спасибо!

У нас такой вопрос, мы хотим купить часть дома, у хозяйки, но так как вторая часть дома принадлежит другим людям то как правильно понимаю мы от них должны получить отказ, что они не желают выкупить эту часть дома. Вопрос в том что в какой форме должен быть этот отказ в произвольной или специальная форма заверенная нотариусам? И если например хозяйка хочет нам уступить дешевле чем они могли бы купить, как с этим быть, нужно ли в отказе указывать за какую стоимость и на каких условиях будем мы приобретать эту часть дома, например это рассрочка на три года. А хозяйка этой части не согласна им продать по такой цене и в рассрочку.

Могу ли я купить часть дома у своей мамы за маткапитал? (второй этаж). второму ребёнку нет 3 лет. я и дети прописаны там же, муж в другом месте.

Здравствуйте мы хотим купить часть дома у родителей, но они переживают что в будущем мы можем не правильно как то распорядиться этой частью дома. Можно ли написать какую нибудь расписку или еще что то (что мы не продадим ее ни кому или не пропишем 100 человек) и вообще можно ли дать какие то гарантии с нашей стороны?

Ответьте, пожалуйста, какие нужно потребовать документы у собственника на покупку у него части дома и прилегающего к нему участка земли?

Могу ли я за материнский капитал купить 1/3 часть дома у бывшего мужа, если 2/3 принадлежат старшей дочери? Но 2 ребёнку ещё нет 3 лет? И как долго все переоформляется?

Я хочу купить часть дома сейчас он в общедолевом пользовании, но с отдельным двором и входом, и сейчас идет суд о выделении каждому собственнику своей части, уже был эксперт, ждут ответ эксперта, и снова в суд для выделения доли, у меня вопрос чем это опасно для меня?

У меня такой вопрос: при покупке части жилого дома, в договоре купли продажи указано. Что вместе с половиной дома нам достаётся 4/25 части земли в общей долевой собственности. Хотелось бы узнать сколько это в площади (например сколько это соток) и как она определяется? Весь участок составляет 40 на 20 м. (S=800 кв.м) дом занимает площадь 12 на 13,5 м. (S=162 кв.м).наша половина дома соответственно равна 81 кв.м..

Спасибо.

И второе: есть ли разница при строительстве просто частного дома и например 4-х квартирного дома, на участке индивидуального строительства. Насколько я знаю. Если дом 4 и выше квартиры там уже и своя управляющая компания должна быть?

Спасибо.

Поясните пожалуйста. Хочу купить часть дома, в нём три совладельца. Как и где я могу узнать, кто прописан на той части дома, которую я хочу купить, а главное прописаны ли на этой части несовершеннолетнии.

Поясните пожалуйста по поводу налогового вычета. Такая ситуация: в 2006 году получили налоговый вычет за покупку части дома, а в 2015 году была куплена квартира. Можно ли подать декларацию на налоговый вычет?

Могу ли я купить часть дома у своего дедушки на материнский капитал, если он оформил на меня дарственную? Дедушка оформил давно ещё на меня дарственную. После его смерти, я становлюсь собственником этого дома. Но сейчас мы переехали всей семьёй к нему в этот дом. Хотелось бы вложить в него мат. Капитал. Но глобальной реконструкции не будет. Дом старый. Но со всеми удобствами и большой площади

Ситуация у моих знакомых случилась. Продали квартиру, все нормально выписались деньги получили. Решили купить как я понял часть дома, который разделен на 4 собственника. Часть дома продавала сестра собственника по договору купли продажи, сама она говорит что он находится в Дубае. Теперь, без согласия прежних жильцов на отсутствие претензий по поводу жил площади не получается прописаться. Что делать в такой ситуации?

Есть возможность купить часть дома, с отдельным двором, и забором. Эта часть является собственность. Но, земельный участок не приватизирован, земля является общей поделена на доли и отгорожена заборчиком. Продавцом является сестра и брат, он отказывается покупать землю т к нет денег. Хозяйка участка предлагает нам написать ему расписку и отправить что отказывается и подпись. На землю кадастровый номер есть. Стоит ли покупать, какие могут быть проблемы или сложности с этим участком? Спасибо!

Возможно ли купить часть дома и участка за счёт материнского капитала у мамы? Если в доме прописаны дочь и её несовершеннолетний сын инвалид?

Купили часть дома. Деньги отдали до сделки купли продажи по расписке. Сделали ремонт поставили окна. Теперь хозяин хочет отменить сделку, просто вернуть нам деньги и забрать расписку. Как быть с ремонтом.? И как воопще происходит отмена сделки в таких случаях. Мы остаёмся в убытке.

Купила 1/2 дома в итоге выяснилось что по дому большая коммунальная задолжность и продавец не хочет её погасить. Ещё одна проблема они сказали так как они там не проживали то перекрыли газ а по факту оказалось что его отрезали. Можно ли отменить куплю продажу.

Сосед продает часть дома, покупатели собираются оформлять ипотеку для оплаты, но им нужно мой официальный отказ заверенный нотариально о том, что я не собираюсь выкупать эту площадь. Действительно ли нужен такой документ? И как он должен быть грамотно составлен?

Я покупаю часть дома у своей соседки, которую знаю давно, как порядочную женщину. Если не оформлять сделку у нотариуса, есть ли какие-то риски? Спасибо за ответ.

Я имею в собственности 2/3 части дома в частном секторе, а сосед 1/3 часть дома. Собираюсь продавать свою часть. Нужно ли мне получить от соседа отказ от покупки моей части дома и в каком виде это оформить? И что делать если он не даст мне такой отказ?

Проживаю с семьей у моих родителей в частном доме. Частный дом разделен на 3 части. Домовладелец одной трети мой отец. Соседи посторонние люди. Одни из соседей продают свою часть дома, я хотела бы ее приобрести. Своей недвижимости у меня нет. Банк одобрил ипотечный кредит, но с условием, что все 3 части дома должны быть в залоге у банка. Правомерно ли это.

Мы живем в частном доме имея в нем 1\2 доли. Соседи решили продавать свою половину, мы предлагали залог и полную выплату в марте мес те через полгода. Они не согласились сказали у них есть сейчас покупатели. Наториально муж согласие не дает на продажу их части дома. Они пошли к юристу составили какое-то письмо мы его еще не получили, но соседка сказала что по этому письму они все равно через месяц и без нас смогут совершать сделку. Реальную сумму продажи дома они выставлять не собираются тк соседка недавно вступила в наследство после смерти мужа и не хочет терять большую сумму налога. Подскажите какие есть варианты наших действий чтоб без нас соседка не смогла продать в ближайшее время, чтоб оставить за собой право покупки. Конечно можно потом указывать что сделка была не верной тк нам она предлагает за большую сумму а прдола за меньшую. Но если все решать на корню, что можно сейчас сделать.

Рассматриваем покупку объект недвижимости часть дома (Выделенная под квартиру, по док-ам собственности и участок (земли ИЖС по док. соб-ти), продавец получил 1/2 дарение от матери. Правильно ли оформлены док-ты на собственность как описано выше или нет. И если купить могут возникнуть какие то проблеммы и в каких случаях?

Здравствуйте. Можно оплатить и с них взыскать. Долги остаются за прежними хозяевами (переходит только долг за капремонт).

[quote]ЖК РФ Статья 169.[/quote] Здравствуйте за старых хозяев вы не должны, с вами должны заключить новый договор и завести новый лицевой счет Ответ - нет. Здравствуйте!

Не должны. Оформляйте отдельный расчётный счёт, чтобы задолженность не отображалась в квитанциях. Должна ли я купив часть дома, оплачивать долги старых хозяев за коммуналку, в частности за вывоз мусора? И как переоформить документы на оказание услуг на себя?

Можете подсказать можем ли мы купить с привлечением мат. капитала + собственные средства жилой дом в СНТ, дом оформлен по документам как жилой, в черте города, есть адрес и прописка. Дом и земля принадлежит родственникам. Ребенку еще нет 3-х лет. Разрешена ли такая покупка? И возможноли так покупать?

Я, хочу приобрести половину дома. Как правильно это сделать от начала и до конца? Какие документы должен подготовить продавец? И какие должны быть у меня при совершенной покупке? Сколько времени занимает процедура приобретения?

Спасибо!

Юридическая чистота сделки, подводные камни, возможное развитие событий в ближайшем будущем, конкретные примеры по ситуации.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Долевая собственность. Хочу купить дом, вернее полдома, которые принадлежат по договору дарения двум несовершеннолетним детям. Какие могут быть препоны, кроме опеки?

Дом разделен на 2 части.

1 часть принадлежит мне, хочу купить 2 часть.

Во всех документах общая площадь дома - 48.

Обратились к нотариусу, она заказала кадастровый паспорт в котором уже общая площадь дома – 56 (Сейчас уже это выписка из ЕГРН).

Лишние 8 - это терасска (Получается как самовольная пристройка), которая находится на моей части дома (видимо бывший владелец хотел её оформить как жилую, чтобы больше метров было для продажи, но так это и не доделал).

Мне нужно купить 2 часть, нотариус не оформляет сделку, пока эти 8 не будут узаконены.

Спорить с тем что эти 8 не жилое помещение смысла не вижу, скорее всего это долго и дорого. Поэтому согласен признать эти 8 жилой частью.

Как это сделать?

Собираюсь приобрести недвижимость которая значится как здание дома отдыха. Построено на земле которая принадлежит лесничествк и взято в аренду на 49 лет. Какие могут быть особенности при покупке данного объекта?

На меня по дарственной оформленное 1/2 части дома и участка. Второй половиной владеет мой двоюродный брат. Он хочет продать мне за 500 000 р.У меня есть материнский капитал. Большие ни каких накоплений у меня нет. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом?

Хочу купить дом свой родственницы, дом был заложен в банк, дом перешёл в собственность банка, а банк в свою очередь обанкротился, есть решение суда и теперь этот дом продаётся на публичном аукционе http://lot-online.ru/ раздел банкротство. Там прописано 5 человек в т ч один несовершеннолетний ребёнок. Она согласна всех выписать. Хотела спросить: если я выиграю в аукционе, эта сделка будет действительной, какой электронный документ мне выдадут? Как я смогу все это оформить, ведь организация в Москве, как получу документы на дом?

Задавал уже такой вопрос, но задал не точно, и не правильно.

В общем ситуация такая, что решил купить новый дом.

Но земля не оформлена и соответственно дом так же, сделано это все, по их словам, чтобы не платить налог 13%.

На руках сейчас имеется:

1) Расписка об отданном задатке

2) Соглашение о задатке (предварительный договор) в обеспечение заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Участку присвоен кадастровый номер.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* для индивидуального жилищного строительства.

Хотелось бы уточнить, могут ли быть какие-то подводные камни? Предварительный договор уже подписан обоими сторонами.

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

Купили дом после пожара, дом до этого был газифицирован. Вследствии пожара часть трубы, проходящей по улице, была отрезана и поставлена заглушка. Сейчас нам предлагают восстановить отрезанный участок газопровода за наш счёт, сумма более 200 000 рублей. Правомерно ли это?

Можно ли купить достроиный но не оформленный как жилой дом на материнский капитал? Но при этом мы остаёмся прописаны в квартире. Дом нужен как дача.

Такая ситуация.. Собрались покупать небольшой дом за маткапитал. При осмотре глобальных проблем видно не было... стояла мебель, занавеси и тд... Когда хозяева увезли все из дому стало видно вся трагизмость... стена рушится и оседает в яму, пол туда же под большим наклоном, обои сорвали... щели такие что рука к соседям смело проходит... в общем получается что для жилья не столь безопасно, ремонту не подлежит стена тянет крышу за собой... проще сносить и строить. Вот только расчитывать можно на мат. капитал. Вопрос: документы отдали в пенсионный 21 июля... как можно анулировать все, куда следует сейчас обратиться (в договоре написано что при осмотре все устраивпет, но мы ж не видели что под всем этим), и продолжить поиски соответсвуещего жилья.

Хочу купить часть дома, изначально дом был построен как единое целое, но потом разделен - у дома два отдельных входа, разделен земельный участок, хозяйка второй половины этого дома, живет в этой половине после смерти мужа, но приняла после него наследство лишь по факту, документально наследство не оформляла и оформлять не собирается. Имеет ли она право преимущественной покупки другой половины дома? Спасибо!