Договор покупки части дома / Договор - 417 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Никаких. Владеть, пользоваться, распоряжаться, платить налог на имущество. С момента регистрации договора у Вас возникло право собственности. Доброе утро!
Все зависит от того, что конкретно Вы хотите. Если все зарегистрировали, то теперь это Ваша собственность и Вы можете ей владеть и распоряжаться по собственному усмотрения. Однако, в случае продажи части дома у собственника второй половины дома будет преимущественное право покупки. Сделка дарения недвижимости состоялась после регистрации ее в росреестре. Ничего не надо более предпринимать. Спасибо за обращение... Получил в подарок от родного брата половину дома умерших родителей. В росреестре зарегистрировал. Какие дальнейшие действия?
Добрый день.
Никаких. Владеть, пользоваться, распоряжаться, платить налог на имущество. С момента регистрации договора у Вас возникло право собственности.
Спросить
Доброе утро!
Все зависит от того, что конкретно Вы хотите. Если все зарегистрировали, то теперь это Ваша собственность и Вы можете ей владеть и распоряжаться по собственному усмотрения. Однако, в случае продажи части дома у собственника второй половины дома будет преимущественное право покупки.
Спросить
Сделка дарения недвижимости состоялась после регистрации ее в росреестре. Ничего не надо более предпринимать. Спасибо за обращение...
СпроситьЗдравствуйте! Надо заключить предварительный договор купли-продажи, в котором нужно установить срок заключения основного договора. Здравствуйте! Как верно заметил юрист в ответе выше ваш брат может заключить предварительный договор, в принципе наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, т.е. смерти наследодателя. Впрочем такая бумага будет говорить лишь о намерениях сторон и если появятся другие наследники или более свежее завещание например, то продавец может лишиться своего наследства полностью или в части. У меня такой вопрос. Мой брат хочет купить дом, но продавец вступает в наследство жилья через два месяца. Как надо оформить документы, чтобы потом не было проблем? Есть ли какие то договора, чтобы за два месяца до выдачи документов на наследство моего брата не обманули? Могу ли вступить в наследство родственники продавца?
Здравствуйте! Надо заключить предварительный договор купли-продажи, в котором нужно установить срок заключения основного договора.
Спросить
Здравствуйте! Как верно заметил юрист в ответе выше ваш брат может заключить предварительный договор, в принципе наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, т.е. смерти наследодателя. Впрочем такая бумага будет говорить лишь о намерениях сторон и если появятся другие наследники или более свежее завещание например, то продавец может лишиться своего наследства полностью или в части.
СпроситьНа данном сайте Вы точно это сделать не сможете. Ищите в Шкотово дом, выставленный на продажу, и договаривайтесь с собственником о цене и способе оплаты. Если продавец согласится получать оплату частями, то предоставит рассрочку (пропишите в договоре график платежей и залог дома до полной оплаты). Совместно с продавцом подпишите договор купли-продажи и зарегистрируйте переход права собственности на дом в Росреестре. Здравствуйте, как в рассрочку купить дом в посёлке Шкотово. Приморского края. Сколько это в месяц платить? И через кого так в рассрочку купить?
На данном сайте Вы точно это сделать не сможете. Ищите в Шкотово дом, выставленный на продажу, и договаривайтесь с собственником о цене и способе оплаты. Если продавец согласится получать оплату частями, то предоставит рассрочку (пропишите в договоре график платежей и залог дома до полной оплаты). Совместно с продавцом подпишите договор купли-продажи и зарегистрируйте переход права собственности на дом в Росреестре.
СпроситьДоговоры, чеки, иные финансовые документы на покупку материалов, свидетельские показания (как в части проведения работ силами истца, так и в части его договоренностей с ответчиком о создании общей собственности на жилой дом и целей вложений в строительство), переписки, фото, иные доказательства, могущие быть оцененными судом в порядке статьи 67 ГПК РФ. Такие дела. А что будет являться доказательством что мы вкладывались в строительство дома в суде?
Договоры, чеки, иные финансовые документы на покупку материалов, свидетельские показания (как в части проведения работ силами истца, так и в части его договоренностей с ответчиком о создании общей собственности на жилой дом и целей вложений в строительство), переписки, фото, иные доказательства, могущие быть оцененными судом в порядке статьи 67 ГПК РФ. Такие дела.
СпроситьУважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию. Такой договор подойдет для случая продажи дома, купленного на маткапитал? Какие документы нужны для того, чтобы выделить ребенку долю в квартире. И как правильно это сделать и оформить?
Уважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию.
СпроситьДоброе утро!
Вы можете построить на вашем участке два дома, один из которых затем передать сыну по договору дарения вместе с частью земельного участка.
После регистрации права собственности на сына он сможет распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Извините, этот вариант мне известен, но не подходит из-за двойной стоимости, а также невозможности оформления налогового вычета или взаимозачета. Ни разу не ответили. Я хочу купить участок ИЖС и построить дом на две семьи, таким образом, чтобы в дальнейшем семья сына могла продать свою часть дома вместе с частью земли. Как с самого начала это лучше сделать?
Доброе утро!
Вы можете построить на вашем участке два дома, один из которых затем передать сыну по договору дарения вместе с частью земельного участка.
После регистрации права собственности на сына он сможет распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Извините, этот вариант мне известен, но не подходит из-за двойной стоимости, а также невозможности оформления налогового вычета или взаимозачета.
СпроситьБолее простой вариант: вы сразу оформляете земельный участок на двоих и каждый строит свой собственный дом на своём земельном участке.
СпроситьВ случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015) Добрый день. Покупаем квартиру по ДДУ, дом построен, с привлечением ипотеки. Какие максимальные сроки рассмотрения юридического отдела банка на аккредитацию недвижимости?
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)
СпроситьЦена договора не должна быть менее 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если будет меньше, то налоговая инспекция может доначислить НДФЛ (продавцу). Компенсация расходов на улучшение имущества не входит в расходы на приобретение жилья, поэтому при покупке вдвоем по 1/2 доле каждый покупатель при наличии дохода, с которого платится НДФЛ, получит вычет по расходам по 1,5 млн. руб. (остальные 500 тыс. руб. вычета сможете добрать по следующим сделкам покупки жилья). Срочно нужен ваш совет, может кто сталкивался в своей практике с такой ситуацией. Мы с мужем покупаем дом за 4150 млн. Продавцы хотят в договоре написать сумму 3 млн за покупку жилья и 1 млн 150 тыс на улучшение жилищных условий (у них 3 владельца, один из них - несовершеннолетний). Сделка будет проходить у нотариуса, так как собственность долевая. Чем для нас это может обернуться, надеемся получить налоговый вычет в полной мере (по 2 млн на каждого). Нужно ли нам идти на такую уступку?
Цена договора не должна быть менее 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если будет меньше, то налоговая инспекция может доначислить НДФЛ (продавцу). Компенсация расходов на улучшение имущества не входит в расходы на приобретение жилья, поэтому при покупке вдвоем по 1/2 доле каждый покупатель при наличии дохода, с которого платится НДФЛ, получит вычет по расходам по 1,5 млн. руб. (остальные 500 тыс. руб. вычета сможете добрать по следующим сделкам покупки жилья).
СпроситьЕсть шанс, ипотечный кредит одобрят наверняка, но аккуратно стоит отнестись к условиям договора и правильно рассчитать свои возможности. На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора [u]поможет финансовый адвокат.[/u]
[b][i]С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Добрый вечер. Меня зовут Татьяна хочу взять суду или кредит на 1500000 на покупку дома муж получает 11000 т зарплаты я 13000 пенсии у нас вдае детей есть хоть 2%что нам одобрят.
Есть шанс, ипотечный кредит одобрят наверняка, но аккуратно стоит отнестись к условиям договора и правильно рассчитать свои возможности. На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Подается 3 НДФЛ декларация в налоговую инспекцию. Документы: справка 2 НДФЛ, копия паспорта, копия, договора купли-продажи, выписка из ЕГРН, копия расписки. Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения имущественного вычета при покупке части собственного дома у дальнего родственника?
Здравствуйте! Подается 3 НДФЛ декларация в налоговую инспекцию. Документы: справка 2 НДФЛ, копия паспорта, копия, договора купли-продажи, выписка из ЕГРН, копия расписки.
СпроситьДоброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Закон предусматривает возможность покупки на материнский капитал только жилого помещения, а мне его части. Вам необходимо согласовать этот вопрос в местном пенсионном фонде. Здравствуйте! Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала (453 тыс. рублей в 2016 году) в большинстве регионов страны до сих пор не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств — то есть без собственных сбережений или жилищного кредита (займа). Поэтому для большинства родителей единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий по государственному сертификату на маткапитал является покупка не целого жилого помещения, а только его части (доли). Могу ли я купить часть дома под маткапитал у свекрови или у моего гражданского мужа, он тоже у нее прописан?
Доброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Закон предусматривает возможность покупки на материнский капитал только жилого помещения, а мне его части. Вам необходимо согласовать этот вопрос в местном пенсионном фонде.
СпроситьЗдравствуйте! Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала (453 тыс. рублей в 2016 году) в большинстве регионов страны до сих пор не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств — то есть без собственных сбережений или жилищного кредита (займа). Поэтому для большинства родителей единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий по государственному сертификату на маткапитал является покупка не целого жилого помещения, а только его части (доли).
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
В этом случае Вам надо оьбратиться к нотариусу
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Можно подарить долю своей жене. Для этого вам необходимо обратиться в ближайший нотариальную контору. Нотариус оформит документы. Здравствуйте, продать вы можете только с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Если другие собственники откажутся выкупать долю, тогда сможете продать жене.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Да, имеете право подарить 1/2 часть от 1/4 доли, то есть 1/8 доли. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу. У меня 1/4 доля в общедолевой собственности частного дома, я хочу подарить половину своей доли жене. Как правильно это оформить и зарегистрировать. У нас будет по 1/8 доли в общедолевой собственности, так ли это? Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
В этом случае Вам надо оьбратиться к нотариусу
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьМожно подарить долю своей жене. Для этого вам необходимо обратиться в ближайший нотариальную контору. Нотариус оформит документы.
Спросить
Здравствуйте, продать вы можете только с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Если другие собственники откажутся выкупать долю, тогда сможете продать жене.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право подарить 1/2 часть от 1/4 доли, то есть 1/8 доли. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте!
Для реализации мат. капитала нужны заемные средства. Оставшуюся часть Вы можете занять у кредитной организации (потребительский кредит или ипотека), все это правильно оформить в договоре купли-продажи, чтобы сделка прошла проверку в Пенсионном Фонде и не было никаких неприятных историй.
Всего доброго! Я хочу купить дом, могу ли я часть оплатить мат капиталом, если я покупаю напрямую от собственника? По договору я покупаю дом за наличный расчет, а по факту в рассрочку.
Здравствуйте!
Для реализации мат. капитала нужны заемные средства. Оставшуюся часть Вы можете занять у кредитной организации (потребительский кредит или ипотека), все это правильно оформить в договоре купли-продажи, чтобы сделка прошла проверку в Пенсионном Фонде и не было никаких неприятных историй.
Всего доброго!
СпроситьДобрый вечер! В договоре купли-продажи указаны продавец и покупатель, если тетя одна выступает покупателем, то на нее и будет зарегистрировано право собственности. Если договор купли-продажи заключен между тетей и продавцом, то только тетя сможет зарегистрировать его и получить документы о собственности. Только после этого, став собственником, она вправе 1/2 долю либо подарить Вам, либо заключить с Вами договор купли-продажи. Доброго времени суток. Собственник вправе распорядиться своим имуществом так как посчитает необходимым, соответственно если ваша тетя собственник она может подарить вам долю. Доброго времени. Покупку дома тетя может оформить только на себя, т.к. договор купли-продажи оформлен на нее. После того, как будет оформлено право собственности, тетя сможет оформить часть дома на вас. Здравствуйте, тетя купила дома, но еще не оформила, можно ли нам оформить дом на двоих?
Добрый вечер! В договоре купли-продажи указаны продавец и покупатель, если тетя одна выступает покупателем, то на нее и будет зарегистрировано право собственности.
Спросить
Если договор купли-продажи заключен между тетей и продавцом, то только тетя сможет зарегистрировать его и получить документы о собственности. Только после этого, став собственником, она вправе 1/2 долю либо подарить Вам, либо заключить с Вами договор купли-продажи.
Спросить
Доброго времени. Покупку дома тетя может оформить только на себя, т.к. договор купли-продажи оформлен на нее. После того, как будет оформлено право собственности, тетя сможет оформить часть дома на вас.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно как квартира оформлена - если это квартира, то тогда как квартиру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте! Если объект значится в ЕГРН Уравления Росреестра значится, как квартира, то объект и покупается по договору купли-продажи, как квартира. Для начала Вам следует ознакомиться с выпиской из ЕРГН на данную квартиру, а затем уже оформить так, как данная квартира поставлена на регистрационный учет. Здравствуйте! Конечно именно квартира доля есть доля это часть в общем имуществе а вот квартира это конечно целое имущество. Как выгоднее оформить покупку квартиры в 6-ти квартирном доме: как квартиру или долю?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно как квартира оформлена - если это квартира, то тогда как квартиру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Если объект значится в ЕГРН Уравления Росреестра значится, как квартира, то объект и покупается по договору купли-продажи, как квартира.
Спросить
Для начала Вам следует ознакомиться с выпиской из ЕРГН на данную квартиру, а затем уже оформить так, как данная квартира поставлена на регистрационный учет.
Спросить
Здравствуйте! Конечно именно квартира доля есть доля это часть в общем имуществе а вот квартира это конечно целое имущество.
СпроситьЗдравствуйте! За счет средств материнского капитала можно выкупить 1/2 доли в доме в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности. Договор должен быть удостоверен нотариально. Если владелец второй доли ваш отец в пенсионном скорее всего возникнут вопросы, если же владелец второй доли которую вы хотите выкупить - не ваш близкий родственник то необходимо обратиться за оформлением купля-продажи доли с применением материнского капитала. Правда второй собственник имеет преимущественное право выкупа, в связи с чем необходимо соблюсти ряд нюансов. В целом обращайтесь к нотариусу, вопрос не сложный. (Для оформления покупки по мат. Капиталу необходимо прошествие 3 лет с момента получения, за исключением ипотеки) Мой отец владелец 1/2 я хочу выкупить 2 часть дома он инвалид 1 группы я с женой и 2 детьми и хочу использовать материнский капетал?
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно выкупить 1/2 доли в доме в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если владелец второй доли ваш отец в пенсионном скорее всего возникнут вопросы, если же владелец второй доли которую вы хотите выкупить - не ваш близкий родственник то необходимо обратиться за оформлением купля-продажи доли с применением материнского капитала. Правда второй собственник имеет преимущественное право выкупа, в связи с чем необходимо соблюсти ряд нюансов. В целом обращайтесь к нотариусу, вопрос не сложный. (Для оформления покупки по мат. Капиталу необходимо прошествие 3 лет с момента получения, за исключением ипотеки)
СпроситьЗдравствуйте! У меня умерла дочь в июне 2017 года, ей было 1 месяц, мне сказали в пенсионном, что мат. капитал остается и им можно воспользоваться через три города. А я могу воспользоваться до трех лет т.к. дочер и нет?
Воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа. Это прописано в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона). В силу части 4 статьи 10 Закона «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
СпроситьЗдравствуйте! Так как ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то можно только оформить ипотечный кредит на покупку жилья. Далее ипотеку погасить средствами МСК. Не имеет значения, что ребенку уже не исполнится три года.
Спросить
Если купите дом под материнский капитал, то вам необходимо будет выделить доли детям и родителям в этом доме. А для его продажи понадобится Согласие органов опеки и попечительства, если дети несовершеннолетние.
СпроситьЕсли Вы купаете жилой дом через ипотеку, то жилой дом сможете продать после погашения ипотеки. Так как используете средства МСК. то нужно выделить долю ребенку. Продать дом можно будет в любое время с согласия в органа опеки.
Спросить
Добрый день!
Для начала нужно исполнить обязательства и выделить долю всем членам семьи, в том числе детям, продать его можно будет только с согласия органов опеки и попечительства, в силу ст. 37 ГК РФ.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьВ соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта разработка плана действий является платной услугой.
И впредь попрошу вас изменить заголовок вопроса, кикогда не употребляя "кэпсов". Если квартира в ипотеке-это залоговое имущество банка, все действия должны производиться только с согласия банка: вы можете погасить всю оставшуюся сумму долга в банке, оставшуюся сумму заплатить продавцу: весь порядок оплаты, передачи прав собственности и пр. прописать в договоре. Если коротко, то договор заключайте таким образом, чтобы часть денег погасить непосредственно банку, снимаете обременение и потом заключаете основной договор на условиях предварительного. Значит сначала гашу ипотеку, подписываю предварительный договор купли продажи и в регитсрац. Палату? Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру по переуступке в не сданом доме. Продавец не выплатил ипотеку за нее. Мои поэтапные шаги, на что обратить внимание, какие нюансы могут возникнуть?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта разработка плана действий является платной услугой.
И впредь попрошу вас изменить заголовок вопроса, кикогда не употребляя "кэпсов".
Спросить
Если квартира в ипотеке-это залоговое имущество банка, все действия должны производиться только с согласия банка: вы можете погасить всю оставшуюся сумму долга в банке, оставшуюся сумму заплатить продавцу: весь порядок оплаты, передачи прав собственности и пр. прописать в договоре.
СпроситьЕсли коротко, то договор заключайте таким образом, чтобы часть денег погасить непосредственно банку, снимаете обременение и потом заключаете основной договор на условиях предварительного.
СпроситьЗначит сначала гашу ипотеку, подписываю предварительный договор купли продажи и в регитсрац. Палату?
СпроситьДобрый день! Да, можно итак, если ипотека будет погашена, то в таком случае залог будет снят, и уже согласия банка не понадобиться, в данном случае.
Спросить
Доброго вам дня. Сначала вам необходимо обратиться заявлением в банк, и просить именно у них уточнить порядок ваших действий.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор можете составить в простой письменной форме. Если сами не можете составить, то советую обратится к юристу. Здравствуйте, договор сосиавляйте в письменной форме. Для правильного составления есть смысл обратиться к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток! Заключаете обычный договор купли-продаже, в разделе о порядке расчетов пропишите, что часть суммы оплачивается из средств МСК в течение не более 40 дней с момента подачи документов в Пенсионный фонд. Как правильно составить договор покупки жилого дома за материнский капитал, без ипотеки?
Здравствуйте!
Договор можете составить в простой письменной форме. Если сами не можете составить, то советую обратится к юристу.
СпроситьЗдравствуйте, договор сосиавляйте в письменной форме. Для правильного составления есть смысл обратиться к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Заключаете обычный договор купли-продаже, в разделе о порядке расчетов пропишите, что часть суммы оплачивается из средств МСК в течение не более 40 дней с момента подачи документов в Пенсионный фонд.
СпроситьКак собственник, Вы никак не можете быть ограничены в праве на распоряжение принадлежащим Вам имуществом. Вы можете написать любую расписку, но юридически она никакой силы иметь не будет. Предложите родителям положиться на Ваше здравомыслие. Если доля в праве собственности на дом не выделена в натуре, то Вы действительно не сможете ни продать, ни заложить, ни прописать 10 человек - без ведома и согласия остальных дольщиков.
Поскольку их права защищены законом. А какие нибудь дополнительные пункты в дкп можно внести что нельзя нашу часть заложить или продать? Здравствуйте мы хотим купить часть дома у родителей, но они переживают что в будущем мы можем не правильно как то распорядиться этой частью дома. Можно ли написать какую нибудь расписку или еще что то (что мы не продадим ее ни кому или не пропишем 100 человек) и вообще можно ли дать какие то гарантии с нашей стороны?
Как собственник, Вы никак не можете быть ограничены в праве на распоряжение принадлежащим Вам имуществом. Вы можете написать любую расписку, но юридически она никакой силы иметь не будет. Предложите родителям положиться на Ваше здравомыслие.
Спросить
Если доля в праве собственности на дом не выделена в натуре, то Вы действительно не сможете ни продать, ни заложить, ни прописать 10 человек - без ведома и согласия остальных дольщиков.
Поскольку их права защищены законом.
СпроситьА какие нибудь дополнительные пункты в дкп можно внести что нельзя нашу часть заложить или продать?
Спросить
Речь идет о части дома, или доле дома? Уточните, это разные вещи. Если ваш дом (в целом) имеет один кадастровый номер, то скорее всего, речь идет о переоформлении на вас доли дома. Если вы являетесь собственником доли дома, то имеете право распоряжаться такой долей, с соблюдением правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ. Зарегистрировать на вашей доле, без согласия собственников других долей дома, вы сможете только ваших несовершеннолетних детей.
СпроситьИгорь, как Вам уже ответили невозможно ограничить собственника в распоряжении своим имуществом, такие пункты в договоре будут ничтожными.
СпроситьДобрый день.
Из вашего заявления не понятно на каких условиях вы заключаете договор купли-продажи и сколько лет старшей дочери.
Если она совершеннолетняя, то вы можете наделить ее долей потом, оформив договор дарения части вашей доли квартиры.
Если у вас нет обязательств по обязательному наделению детей долей в квартире, вы вполне можете потом выделить им доли в праве на квартиру путем дарения частей вашей доли всем.
Удачи вам. Скажите пожалуйста, покупаем дом на иск, сделка на завтра, а старшая дочь заболела не может, могу ли я наделить всех долями, а ее потом. Или же только сразу всех наделять, или всех потом?
Добрый день.
Из вашего заявления не понятно на каких условиях вы заключаете договор купли-продажи и сколько лет старшей дочери.
Если она совершеннолетняя, то вы можете наделить ее долей потом, оформив договор дарения части вашей доли квартиры.
Если у вас нет обязательств по обязательному наделению детей долей в квартире, вы вполне можете потом выделить им доли в праве на квартиру путем дарения частей вашей доли всем.
Удачи вам.
Спросить--- Здравствуйте, из вопроса не видно что вы купили и главное у кого? Если у близкого родственника, то налоговый вычет не получите, если за средства МК, то также его не получите. Вопрос задавайте корректно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ab: Здравствуйте. Обратитесь с заявление в налоговую инспекцию. Ваш случай предполагает получения данной выплаты, при соблюдении требуемых всех условий для предоставления вычета. (например не выплатят если купили у близких родственников) Налоговый вычет предоставляется после покупки дома, то есть если в договоре купли продажи указана покупка дома или его части и имеется свидетельство о собственности или выписка, то подавайте документы в ИФНС для получения вычета. Я купила земельный участок с оставшейся частью дома (58%) могу ли я в этом случае получить налоговый вычет?
--- Здравствуйте, из вопроса не видно что вы купили и главное у кого? Если у близкого родственника, то налоговый вычет не получите, если за средства МК, то также его не получите. Вопрос задавайте корректно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. Обратитесь с заявление в налоговую инспекцию. Ваш случай предполагает получения данной выплаты, при соблюдении требуемых всех условий для предоставления вычета. (например не выплатят если купили у близких родственников)
Спросить
Налоговый вычет предоставляется после покупки дома, то есть если в договоре купли продажи указана покупка дома или его части и имеется свидетельство о собственности или выписка, то подавайте документы в ИФНС для получения вычета.
СпроситьЗдравствуйте!
Вероятно, что причина не в стоимости дома, а в жилищных условиях, которые созданы в данном доме.
В подобных случаях направляется часть материнского капитала, а остаток остается на счету в ПФР. • Здравствуйте,
Пенсионный фонд отказать распорядиться материнским капиталом вам не может, Просто может выделить меньше сумму на покупку дома
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Нет, отказ не правомерен. Если стоимость дома меньше. То и перечислить должны меньшую сумму. А остаток остается на счету.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта. Стоимость дома 453000. Сказали 26 рублей нельзя оставить на счету. Переделывайте договор. Здравствуйте! ПФ отказывает в распоряжении мат капиталом т.к. стоимость дома меньше суммы мат капитала. Является ли это причиной для отказа?
Здравствуйте!
Вероятно, что причина не в стоимости дома, а в жилищных условиях, которые созданы в данном доме.
В подобных случаях направляется часть материнского капитала, а остаток остается на счету в ПФР.
Спросить
• Здравствуйте,
Пенсионный фонд отказать распорядиться материнским капиталом вам не может, Просто может выделить меньше сумму на покупку дома
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Нет, отказ не правомерен. Если стоимость дома меньше. То и перечислить должны меньшую сумму. А остаток остается на счету.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Стоимость дома 453000. Сказали 26 рублей нельзя оставить на счету. Переделывайте договор.
СпроситьЗдравствуйте. Тут возможна такая ситуация. 26 руб., действительно, никаким образом потом никуда не направить. Не советую слушать Михайловского. Из-за этой суммы затевать судебное дело - просто нереально.
Значительно проще указать в договоре стоимость дома на 26 руб. больше. С продавцом составьте соглашение о расторжении первоначального договора, если он уже зарегистрирован. Внесите изменения по сумме в договор. И уже исправленный передавайте на регистрацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЗдравсвуйте!
Законом установлено, что материнский сертификат можно использовать по 6 жилищным направлениям, в том числе на покупку жилья или его строительство (реконструкцию). А именно:
Оплата полной цены приобретаемого объекта жилищных правоотношений или ее части по договору купли-продажи.
Как первоначальный взнос при оформлении кредита или займа на приобретение жилья (в том числе по договору долевого участия в строительстве — ДДУ).
Погасить часть основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение жилья, даже если они возникли до рождения ребенка.
Уплата цены договора участия в долевом строительстве.
В качестве вступительного или паевого взноса в различные виды жилищных кооперативов.
Оплатить строительство индивидуального жилого дома на участках под ИЖС. Доброго времени суток! Использование средств материнского капитала для осуществления предпринимательской деятельности законом не допускается. Всего хорошего! Купить дом за мат капитал под камерцию.
Здравсвуйте!
Законом установлено, что материнский сертификат можно использовать по 6 жилищным направлениям, в том числе на покупку жилья или его строительство (реконструкцию). А именно:
Оплата полной цены приобретаемого объекта жилищных правоотношений или ее части по договору купли-продажи.
Как первоначальный взнос при оформлении кредита или займа на приобретение жилья (в том числе по договору долевого участия в строительстве — ДДУ).
Погасить часть основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение жилья, даже если они возникли до рождения ребенка.
Уплата цены договора участия в долевом строительстве.
В качестве вступительного или паевого взноса в различные виды жилищных кооперативов.
Оплатить строительство индивидуального жилого дома на участках под ИЖС.
Спросить
Доброго времени суток! Использование средств материнского капитала для осуществления предпринимательской деятельности законом не допускается. Всего хорошего!
СпроситьЧтобы получить имущественный налоговый вычет за покупку жилья, необходимо подать в Налоговую инспекцию по месту жительства декларацию, приложить к декларации документы о покупке и справку 2 НДФЛ от работодателя. Здравствуйте! Если ранее имущественным налоговым вычетом на пользовались, то можете получить вычете 13 % НДФЛ от суммы по договору. Нужно подавать декларацию 3 НДФЛ в налоговую. Купили дом, как можно вернуть часть денег через налоги или...?
Чтобы получить имущественный налоговый вычет за покупку жилья, необходимо подать в Налоговую инспекцию по месту жительства декларацию, приложить к декларации документы о покупке и справку 2 НДФЛ от работодателя.
СпроситьЗдравствуйте! Если ранее имущественным налоговым вычетом на пользовались, то можете получить вычете 13 % НДФЛ от суммы по договору. Нужно подавать декларацию 3 НДФЛ в налоговую.
Спросить
