Договор продажи / Договор - 165944 советов адвокатов и юристов
Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Добрый день
Животные по закону это имущество и если вы являетесь собственником ,то можете истребовать его из чужого незаконного владения,так как вы как две стороны не согласовали существенные условия договора. обратитесь в полицию Как я, являясь заводчиком, могу забрать своих щенков у недобросовестного владельца, не имея договора купли-продажи?
Добрый день
Животные по закону это имущество и если вы являетесь собственником ,то можете истребовать его из чужого незаконного владения,так как вы как две стороны не согласовали существенные условия договора.
Спросить
Добровольно владелица отказывается отдать мне моих щенков, скрывает их местонахождение и состояние. Для того, чтоб я их забрала, мне необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о незаконном удержании своего имущества? Всё верно?
СпроситьВы передали их добровольно и в действиях стороны - нет состава преступления или правонарушения .По заявлению проведут проверку.По заявлению проведут проверку, все обстоятельства установят, дело не возбудят и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде.
СпроситьВы не обязаны. Собственник обязан. Да, так как собственник меняется, соответственно и полис ОСАГО подлежит оформлению. Если в ОСАГО вписаны лица которые будут допущены к транспортному средству то менять его не обязательно однако, в таком случае не нужно менять собственника по договору купли-продажи Управлять можете - вы вписаны в полис
Ст 209 ГК РФ- собственник обязан Машину переоформляю куплепродажу, что б не делить при разводе, у нового владельца даже водительских прав нет, буду пользоваться автомобилем я. Так надо ли переоформлять ОСАГО? Я продаю свою машину, но буду пользоваться ею. Должна я переоформлять ОСАГО?
Да, так как собственник меняется, соответственно и полис ОСАГО подлежит оформлению.
Спросить
Если в ОСАГО вписаны лица которые будут допущены к транспортному средству то менять его не обязательно однако, в таком случае не нужно менять собственника по договору купли-продажи
Спросить
Машину переоформляю куплепродажу, что б не делить при разводе, у нового владельца даже водительских прав нет, буду пользоваться автомобилем я. Так надо ли переоформлять ОСАГО?
СпроситьСветлана, конечно надо.
Вы даже в ГИБДД ее переоформить без нового полиса ОСАГО не сможете.
Собственник оформляет ОСАГО, вас вписывает и все. Отсутствие водительского не является основанием не оформлять ОСАГО.
СпроситьВладение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
Спросить
Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьЧерез договор дарения или купли-продажи Собственник квартиры оформляет доверенность Здравствуйте. По договоренности, не проблема. Квартира в Мариуполе, собственник с украинским паспортом находится в Германии. Как переоформить недвижимость на брата гражданина России?
Это возможно сделать по доверенности. Детальные консультации в личные сообщения у юристов платные
СпроситьА не нужно ничего никому доказывать. У вас есть паспорт на Ваш спорт инвентарь, но желательно еще иметь чек ! ДКП требуется, поскольку это такое же имущество, как и любое другое. ДКП - это документ, подтверждающий право собственности. В противном случае к вам могут быть вопросы. Если изымать, то договор составьте Да составьте от руки Договор дарения мотоцикла и все. Проблем не будет. Купила кроссовый мотоцикл и не оформила дкп, из документов только паспорт на мотоцикл, достаточно ли этого документа при перевозки мотоцикла в прицепе в случае остановки дпс и в предъявлении документов на мотоцикл по требованию. При покупки продавец уверил, что дкп не требуется, так как это спортинвентарь, как я могу доказать, что мотоцикл моя собственность?
ДКП требуется, поскольку это такое же имущество, как и любое другое. ДКП - это документ, подтверждающий право собственности. В противном случае к вам могут быть вопросы.
СпроситьВ договоре купли-продажи можно прописать, что деньги за квартиру перечисляются с Вашего счета, но в таком случае следует добавить пункт, что квартира не будет находиться у Вас в залоге. Добрый вечер, Ирина.
Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.
С уважением. Скажите пожалуйста сестра будет покупать квартиру расчет с продавцом так он хочет, будет происходить с помощью счета эскроу, но деньги будут мои, можно ли в ДКП прописать пункт, что деньги будут по этому счету перечислены с моего счета, как только произойдет регистрация в Росреестре недвижимости в ее собственность? Спасибо.
Добрый вечер, Ирина.
Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.
С уважением.
СпроситьГраждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь, составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. а купить можете. Муж продал квартиру в аварийном доме, скажите могу ли я как жена купить вновь эту квартиру проданную моим мужем, снос запланирован 27 год
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь, составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. а купить можете.
СпроситьЗдравствуйте. Или ниже рыночной, или декларацию не подали, или все вместе. Здравствуйте Надо посмотреть ответ налоговой на что они сослались Возможно забыли приложить платежный документ к договору купли-продажи (когда вы покупали) или есть ошибки в заполнении декларации. В прошлом году продал свой автомобиль физическому лицу. Автомобилем владел менее трех лет. Продал на 75 000 рублей дешевле, чем купил и, насколько я понял, в таком случае необходимости платить налог у меня нет. Написал заявление в налоговую со ссылками на действующее законодательство, приложил договор своей покупки автомобиля, и договор продажи, чтобы было видно, что продал дешевле, чем купил. Из налоговой пришел ответ, что моя прибыл больше 250 000 тысяч рублей и я все равно должен платить налог. Ничего не понимаю... Что теперь делать? Помогите разобраться. Спасибо.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового Кодекса Российской Федерации
(далее – Кодекса) предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
При этом доходы от продажи имущества, полученные начиная с 2021 г., в
декларации могут не указываться и, соответственно, имущественный вычет может не заявляться, если налогоплательщик имеет право на имущественный вычет и сумма доходов от продажи имущества за календарный год не превышает установленный размер имущественного вычета (абз. 4 пп. 1 п. 2, п. 7 ст. 220, абз. 4 п. 4 ст. 229 НК РФ; п. 6 ст. 10 Закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ).
Так же сообщаем, что согласно пп. 2 п.2 ст. 220 Кодекса, вместо
получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 п. 1 ст 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Согласно копии договора купли-продажи от 20.092023 г., представленного
Вами - доход от реализации транспортного средства превышает 250000 руб. Таким образом, у Вас имеется обязанность в представлении декларации по налогу на доходы физических лиц за 2023 г.
Спросить
Возможно забыли приложить платежный документ к договору купли-продажи (когда вы покупали) или есть ошибки в заполнении декларации.
СпроситьЧеки, все есть. И подробно. Полный пакет документов. Да, ее, возможно, неправильно заполнил.
Попробую после праздников разобраться. Все равно теперь попытаются штраф впаять за неподачу декларации. Хотя фактически я ее подал вовремя (хоть, видимо, не совсем верно) и письма сразу сопроводительное с документами отправил.
СпроситьВ таком случае вам действительно стоит лично обратиться в налоговую инспекцию. Часто они направляют шаблонные ответы, сформированные программой, из содержания которых не все ясно.
СпроситьЧто вы подразумеваете под понятием "переписка дома"? Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности 2000₽ Стоимость написания ДКП или дарения + госпошлина на переход права собственности 2 000,00 руб. Здравствуйте, государственная пошлина на регистрацию 2 т.р. и также составление договора дарения или купли-продажи в пределах 5 т.р. Здравствуйте.
Смотря что имеете ввиду под "перепиской".
Если, например, вы самостоятельно подготовите проект договора (например, купли-продажи), то покупатель заплатит только госпошлину в Росреестр: 2000 руб за дом и 350 руб за землю.
Если намерены обратиться к нотариусу, то размер тарифа за его услуги определяется в зависимости от региона плюс также госпошлина за госрегистрации перехода права.
Стоимость услуг юристов по подготовке проекта у всех разная, уточняется лично. Сколько будет стоить переписка дома если его стоимость 800000 р.
Здравствуйте, государственная пошлина на регистрацию 2 т.р. и также составление договора дарения или купли-продажи в пределах 5 т.р.
СпроситьЗдравствуйте.
Смотря что имеете ввиду под "перепиской".
Если, например, вы самостоятельно подготовите проект договора (например, купли-продажи), то покупатель заплатит только госпошлину в Росреестр: 2000 руб за дом и 350 руб за землю.
Если намерены обратиться к нотариусу, то размер тарифа за его услуги определяется в зависимости от региона плюс также госпошлина за госрегистрации перехода права.
Стоимость услуг юристов по подготовке проекта у всех разная, уточняется лично.
СпроситьМожете конечно же. Можете. Но она может легко оспорить ДКП. И взыскать с вас половину стоимости авто. Да можете и так будет лучше. Чтобы сделка не была оспорена можно получить консультацию у юриста сайта Да можете но как тут сказали она может оспорить и затребовать свас половину стоимости а вот если вы оформите дарственную вот тут ей уже нечем будет крыть. Если вы оформите дарственную, то она все равно взыщет с вас половину рыночной стоимости транспортного средства на момент отчуждения. Практика железобетонная по таким ситуациям. Могу ли я, если с женой еще в браке, но собираемся разводиться, переоформить договором купли продажи автомобиль, чтобы не делить его.
Можете. Но она может легко оспорить ДКП. И взыскать с вас половину стоимости авто.
СпроситьДа можете и так будет лучше. Чтобы сделка не была оспорена можно получить консультацию у юриста сайта
Спросить
Да можете но как тут сказали она может оспорить и затребовать свас половину стоимости а вот если вы оформите дарственную вот тут ей уже нечем будет крыть.
Спросить
Если вы оформите дарственную, то она все равно взыщет с вас половину рыночной стоимости транспортного средства на момент отчуждения. Практика железобетонная по таким ситуациям.
СпроситьНеустойка должна быть предусмотрена договором. В этом случае она считается с момента не исполнения обязательства должником. Уведомление значения не имеет Неустойка взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена (пункт 3 статьи 23.1 Закона о защите прав потребителей). Неустойка за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги) взыскивается за каждый день просрочки (пункт 5 статьи 28 Закона). С уважением, А.Осоцкий. Всё зависит от содержания претензии, что именно в ней просили? От срока указанного в претензии, как новый срок окончания работ/услуг или передачи товара, если таковой не оговорен договором Если претензия не получена ответчиком на почте по спору о защите прав потребителей, то с какого момента он считается надлежаще уведомленным? (с какого дня считать неустойку)
Неустойка должна быть предусмотрена договором. В этом случае она считается с момента не исполнения обязательства должником. Уведомление значения не имеет
Спросить
Неустойка взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена (пункт 3 статьи 23.1 Закона о защите прав потребителей). Неустойка за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги) взыскивается за каждый день просрочки (пункт 5 статьи 28 Закона). С уважением, А.Осоцкий.
Спросить
От срока указанного в претензии, как новый срок окончания работ/услуг или передачи товара, если таковой не оговорен договором
СпроситьЭто не имеет правового значения. Юристу надо видеть документ, чтобы сделать вывод о его законности и правильности составления..... Кроме того , у другой стороны договора должен быть идентичный экземпляр, и никакие дополнительные приписки в договоре не допускаются. Нет, на законность оттенки чернил повлиять не могут. Это может быть расценено как "подчистки и приписки", поэтому по возможности лучше избегать такого оформления документов. Добрый день! Нет, не влияет Что если договор купли-продажи заполнен ручками синего цвета но по цвету одна чуть светлее другой
Юристу надо видеть документ, чтобы сделать вывод о его законности и правильности составления..... Кроме того , у другой стороны договора должен быть идентичный экземпляр, и никакие дополнительные приписки в договоре не допускаются.
Спросить
Это может быть расценено как "подчистки и приписки", поэтому по возможности лучше избегать такого оформления документов.
Спросить
Одно точно могут арестовать и продать с торгов в счет погашения долга по решению суда.... А второе - не могут только в том случае, если это единственное Ваше жилье и помещение жилое. Наложат лишь запрет на совершение сделок. Здравствуйте, "конфисковать" жилье пристав не может.
Если недвижимость принадлежит должнику, то, при отсутствии иного имущества, пристав может обратить на него взыскание (ст. 69 ФЗN 229-ФЗ). В рамках исполнительного производства недвижимость может быть выставлена на торги.
Однако пристав не может обратить взыскание на единственное жилье. Если у вас есть ещё жильё в котором вы проживаете, то накладывают арест и в дальнейшем выставляю на продажу. Можете и себе что либо прикупить их вещей, машин, компьютеров зайдя на сайт ФССП. Пожалуйста если есть две недвижимости обе по договору дарения могут конфисковать жилье приставы в счет долгов?
Одно точно могут арестовать и продать с торгов в счет погашения долга по решению суда.... А второе - не могут только в том случае, если это единственное Ваше жилье и помещение жилое. Наложат лишь запрет на совершение сделок.
СпроситьЗдравствуйте, "конфисковать" жилье пристав не может.
Если недвижимость принадлежит должнику, то, при отсутствии иного имущества, пристав может обратить на него взыскание (ст. 69 ФЗN 229-ФЗ). В рамках исполнительного производства недвижимость может быть выставлена на торги.
Однако пристав не может обратить взыскание на единственное жилье.
СпроситьВ договоре купли-продажи долдэжно быть прописано о долгах.
По закону вы не имеете отношения к старым долгам. не будет числиться.долг останется на старом собственнике ,Ст.210 ГК РФ.Исключение - капитальный ремонт В договоре купли-продажи долдэжно быть прописано о долгах. На старом собственнике будут, но лучше напишите это в договоре купли-продажи. Я хочу приобрести новое жилье. Но там имеется долг за ком. услуги. Будет ли числиться этот долг на мне, если я приобрету эту квартиру. Или мне будут начислять только с того момента, когда жилье станет моим? А долг останется за тем человеком, который продал мне квартиру
В договоре купли-продажи долдэжно быть прописано о долгах.
По закону вы не имеете отношения к старым долгам.
Спросить
не будет числиться.долг останется на старом собственнике ,Ст.210 ГК РФ.Исключение - капитальный ремонт
Спросить
Ответ отключен модератором
Запросить следует в трейд ин договор купли-продажи. С договором в ГИБДД Если салон не переоформляет авто на свое имя в течение 10 дне со дня сделки ,то вы вправе прекратить учет авто на основании заявления без всякого договора купли-продажи. требовать документы из салона по др не как При покупке нового автомобиля старый сдали в трейд-ин, теперь надо снять с учета, но документов салон нам не дал, кроме пункта в договоре купли-продаже нового автомобиля, что был трейд-ин. Как снять старый автомобиль с учета? Спасибо.
По правилам сайта первый ответ оценивается автором: звезды со спасибо или донаты
После, дополнения
СпроситьЕсли салон не переоформляет авто на свое имя в течение 10 дне со дня сделки ,то вы вправе прекратить учет авто на основании заявления без всякого договора купли-продажи.
СпроситьДоговор купли-продажи (дарения, мены). ДКП им предоставьте либо подавайте иск в суд. ДОговор изготовления гаража, договор купли-продажи. Договор купли-продажи. Администрация забрала на площадку хранения нестандартный, самодельный металлический гараж. Документов на него не было, куплен был с рук. Без доков гараж отдавать не хотят. Какие можно сделать на него документы, посоветуйте.
Закон не запрещает перепродавать автомобиль несколько раз. Однако имеется вероятность признание сделки недействительной в случае повторного заключения договора купли-продажи. Тогда 10 дней будут отчитываться с момента заключения изначального договора. Вы сами то понимаете, что пишите? Договор не продлевается. Просто даётся 10 дней на постановку на учёт, вы хотите не ставить учёт, так?
Вас остановят гаишники, снимут номера и отберут СТС. Оно вам надо? Нет. Могу ли я продлить договор купли продажи автомобиля, ещё на 10 дней и ездить на автомобиле? Брал машину у дилера новую, хозяинов на машину нет.
Закон не запрещает перепродавать автомобиль несколько раз. Однако имеется вероятность признание сделки недействительной в случае повторного заключения договора купли-продажи. Тогда 10 дней будут отчитываться с момента заключения изначального договора.
Спросить
Вы сами то понимаете, что пишите? Договор не продлевается. Просто даётся 10 дней на постановку на учёт, вы хотите не ставить учёт, так?
Вас остановят гаишники, снимут номера и отберут СТС. Оно вам надо?
СпроситьВопрос сформулирован некорректно. Но если Вы, например, продали авто новому собственнику по договору купли-продажи до применения ареста, то такой собственник вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества из под ареста. Вы вправе бездействовать Что делать? Возвращать деньги покупателю, ведь он не может на себя оформить автомобиль из-за ваших долгов.
Покупатель может через суд расторгнуть договор и взыскать у вас деньги. Мною был передан по аресту два авто судебным по аресту два авто, но после новых арестов, он не может оформить их на себя. И это по моей вине. Новые аресты на авто, чо делать?
Вопрос сформулирован некорректно. Но если Вы, например, продали авто новому собственнику по договору купли-продажи до применения ареста, то такой собственник вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества из под ареста.
СпроситьНет судебные орестовали человек выкупил , но снятия ареста судебные не успели , новые аресты
СпроситьЧто делать? Возвращать деньги покупателю, ведь он не может на себя оформить автомобиль из-за ваших долгов.
Покупатель может через суд расторгнуть договор и взыскать у вас деньги.
СпроситьЧтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить квартиру от застройщика по семейной ипотеке если у нас уже есть квартира в сельской местности, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала? И сможем ли мы на законных основаниях продать квартиру в сельской местности и выделить детям доли в новой городской квартире? И вообще какие правила мы должны соблюсти при продаже квартиры в сельской местности? Спасибо за ответ! С уважением!
Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи.
Спросить
А если мы сейчас возьмем новостройку под семейную ипотеку, а эту квартиру продадим только через год? Такой вариант возможен?
СпроситьДадут ли разрешение органы опеки через год, если у нас уже будет вторая квартира?
СпроситьА при продаже квартиры в селе, можно ли детские доли распределить на счетах в банке? Я слышала так делают, и если возможно открыть им такие счета, что потом будет с этими деньгами?
СпроситьЭто нужно решать с органами опеки. Оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со ст. 250 ГК РФ следует продавать долю, направьте уведомление о продаже всем собственникам доли, если не захотят, выходите в рынок недвижимости и продавайте желающим. Добрый вечер! Вы можете по факту продать, а на деле, по бумагам провести эту сделку договором дарения( если покупатель будет согласен). В этом случае согласия второй стороны не нужно. Сделка оформляется у нотариуса. Как продать долю 10/12 в заброшенном доме, если другой собственник доли 2/12 против продажи и еще прописал своего совершеннолетнего сына там?
Здравствуйте, в соответствии со ст. 250 ГК РФ следует продавать долю, направьте уведомление о продаже всем собственникам доли, если не захотят, выходите в рынок недвижимости и продавайте желающим.
Спросить
Добрый вечер! Вы можете по факту продать, а на деле, по бумагам провести эту сделку договором дарения( если покупатель будет согласен). В этом случае согласия второй стороны не нужно. Сделка оформляется у нотариуса.
СпроситьКак и все - переход права регистрируется в Росреестре или в суд придётся Вам идти, что-то Вы не спешили... Здравствуйте, Елена!
В первую очередь необходимо обратиться с договором купли-продажи дома в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о гос. регистрации права собственности.
Если по каким-то причинам будет отказано, то необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Если договор купли- продажи оформлен, но до регистрирующего органа, стороны не дошли, то можно признать право собственности на дом в суде.
Если все стороны сделки живы-здоровы, то можно просто оформить новый договор и зарегистрировать как положено в МФЦ. Как я могу оформить право собственности по договору купли дома от 20. ноября 1998 года?
Как и все - переход права регистрируется в Росреестре или в суд придётся Вам идти, что-то Вы не спешили...
Спросить
Здравствуйте, Елена!
В первую очередь необходимо обратиться с договором купли-продажи дома в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о гос. регистрации права собственности.
Если по каким-то причинам будет отказано, то необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом.
СпроситьКак рассчитать госпошлину для суда если по договору купли продажи дом достался на безвозмездной основе от организации ЖКХ
СпроситьРассчитать цену иска и госпошлину можно исходя из кадастровой стоимости дома, либо из рыночной стоимости.
Спросить
Если договор купли- продажи оформлен, но до регистрирующего органа, стороны не дошли, то можно признать право собственности на дом в суде.
Если все стороны сделки живы-здоровы, то можно просто оформить новый договор и зарегистрировать как положено в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. нет , можно не указывать. Если это доля, то они прописаны и сохраняют право проживания в доме, а не на доле.
Да, необходимо.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Да, необходимо. Если речь идет о дарении дома. При дарении доли 558 ГК РФ- необходимо Необходимо ли при нотариальной сделке договора дарения дома указывать прописанных на второй половине доли, которая оформлена на другого собственника?
Если это доля, то они прописаны и сохраняют право проживания в доме, а не на доле.
Да, необходимо.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Спросить
Андрей, смотрите условия расторжения в договоре Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором и составить соглашение
Пишите юристу в личном сообщении или вотсап Условия расторжения не указаны в договоре. Можно, подавайте претензию либо с иском в суд. Можно расторгнуть.
ст.450-452 ГК РФ. Здравствуйте. Очень редко это бывает целесообразно. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости и вернуть часть уплаченной суммы? И какие причины возможны для этого?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором и составить соглашение
Пишите юристу в личном сообщении или вотсап
СпроситьЗдравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы Это условие оговаривается в самом договоре. Порядок и срок передачи денег должны быть указаны в договоре. Вы должны заранее об этом договориться и прописать в ДКП Как происходит передача денежных средств при покупке 2/3 доли квартиры, до подписания договора купли-продажи или после?
Здравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы
Спросить
