Договор продажи / Договор - 313026 советов адвокатов и юристов

Гражданин Н. был признан недееспособным. Опекуном был назначен его отец. Во время прогулки гр. Н. продал гр. Р. золотые часы по цене вдвое ниже их действительной стоимости. Гр. Р. продал часы через комиссионный магазин и получил их полную стоимость. Опекун потребовал расторжение договора. Гр. Р. возражал, утверждая, что не мог заподозрить в гр. Н. больного человека. Вправе ли опекун требовать расторжения договора?

Обязательно ли перед покупкой обращаться к нотариусу для получения выписки о том, что автомобиль не является залоговым, или достаточно того, что в договоре продавец укажет, что авто не заложено?

В связи с покупкой автомобиля с арестом я предъявлял к продавцу иск о расторжении договора в районный суд, однако у меня его не приняли. Сказали, что надо идти к мировому судье. Это правильно?

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Может ли договор купли-продажи служить основанием того, что человек купивший дом является его собственником? Какими нормами права руководствоваться?

В настоящее время сделки с недвижимым имуществом являются наиболее распространенной разновидностью сделок в соответствии с российским законодательством. Одной из наиболее распространенных сделок с недвижимым имуществом является купля-продажа. В случае продажи недвижимости стороны

Статьей 550 ГК РФ в отношении договора продажи недвижимости предусмотрено исключение из общего правила о форме гражданско-правового договора и последствиях ее несоблюдения: он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК

Статьей 550 ГК РФ в отношении договора продажи недвижимости предусмотрено исключение из общего правила о форме гражданско-правового договора и последствиях ее несоблюдения: он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК

Супруга оформляет банкротство. Кредитные средства она тратила без моего ведома и на своих безработных сыновей.

У меня до брака был арендный участок с незавершенным домиком. Сроки и продление аренды на 3 года истекали. И я оформил договор продажи в рассрочку своему сыну. С переуступкой аренды.

Суд по банкротству жены должен пройти через месяц - два.

Могу ли я до или после суда расторгнуть за неуплату договор продажи или принять в дар уже оформленный завершенный дом или изменить цену прежнего договора по согласию с сыном? Ему 19 и за труды я переживаю. И нужно ли заключить сейчас брачный договор с супругой, после ее суда?

Продаю комнату в трёхкомнатной квартире (общая долевая собственность, доля в праве 26/100, какую госпошлину должен заплатить покупатель (или продавец): 1000 руб-.,как. физ.лицо за рег. права собственности или 1000*26/100=260 руб.; надо ли ещё платить госпошлину за регистрацию договора - 1000 руб.?

Если оценщик оценил недвижимость на 500 т.р меньше, чем указано в договоре продажи (сказали что из-за маленького метража и года строительства) банк выдаст ипотеку меньше чем одобрил? (Одобрял сумму договора минус первый взнос). Есть ли смысл искать другого оценщика, если результаты уже загружены на домклик?

Домохозяйка продает квартиру (в собственности менее 3-х лет, по приватизации) за 3 млн. руб. и покупает новую за 3.5 млн. руб.

Какие обязательства возникают по налогам и какими правами по вычетам может воспользоваться, если обе сделки происходят в одном отчетном периоде?

Я продал автомобиль с номерными знаками по договору купли продажи 4 дня назад, новый владелелец его еще не переоформил, могу ли я вернуть себе автомобиль расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю?

Имеет ли силу рукописный договор продажи 1/2 доли не заверенный нотариусом? И в праве мне отказать при приеме на регистрацию без нотариального договора?

Здравствуйте. Дети 23 февраля купили планшет а 24 на планшете перестила работать кнопки отдали в магазин им его отремонтировали.25 июня появилась таже проблема снова отнесли и вот до сегоднешнего дня его так и не сделали. Могут ли дети расторгнуть договор продажи и вернуть деньги в полном размере стоимости? Заранее спасибо.

Можно рассторгнуть договор продажи комнаты через МФЦ после регистрации в Госреесте. Прошел месяц. Не устроило состояние комнаты и отсутствие обещанных удобств.

Потеряла паспорт. Подскажите могу ли я оформить договор продажи квартиры по временному паспорту (удостоверению) или может необходимо оформлять какую нибудь доверенность... как правильнее поступить?

Человек находится в диспансере в связи с тем, что не может приспособиться к социуму (заявляют, что он дееспособен). Не является ли это одним из оснований для расторжения договора продажи под предлогом давления на него при продаже доли квартиры? На какие вещи в таком случае следует обращать внимание и какие и от кого требуется получить подтверждения/справки, чтобы сделку нельзя было признать недействительной. Не правильнее ли оформить доверенность на родственника, представляющего его права, или это наоборот повышает риск расторжения сделки из-за дополнительного звена?

При заключении договора купли-продажи квартиры в данный момент действителен ли кадастровый паспорт, выданный в 1991 году?

Сын под действием последствий алкогольного опьянения составил договор продажи гаража в МФЦ 01.02.23. Получил залог в сумме 100000 руб. Гараж по договору стоит 180000 рублей. 08.02.23 года вынесено постановление о приостановки регистрации так как на гараже был арест. В июне арест был снят и покупатель оформила гараж на себя. Акт о передаче гаража не подписан и остальные деньги покупатель не отдал. Но срезал замки и поставил свои. Вещи в гараже находятся ещё продавца то есть сына и его детей. У сына двое детей. Один инвалид. И можно ли расторгнуть договор купли продаже и переписать гараж на детей.

Скажите пожалуйста такая ситуация. 3 года назад отцовские родственники точнее сестра и братья делили наследство без завещание их родителей, отца на тот момент не включили продали земли, дом. И все денежные средства разделили на всех кроме отца.

Отец умер год назад, скажите я могу оспорить куплю продажи или как там называется.

Прокуратура считает, что стоимость указанная в договоре кули продажи квартиры занижена. Просит суд провести экспертизу, чтобы узнать цену квартиры купленной 12 лет назад. И если стоимость занижена, чем в договоре, то у покупателя эту квартиру отберут в доход государства. Правомерны ли такие действия?

Пытаемся оформить акт купли-продажи дома, но такая ситуация: продавец когда покупал дом, в документации не было навеса, а теперь он продает дом, но в документации всплывает навес, не введенный в эксплуатацию, нам отказывают в регистрации договора продажи, так как у продавца он стоит на кадастровом учете, но не введен в эксплуатацию, что делать?

Мне пришел судебный приказ о взыскании задолженности по договору продажи оборудования с юр.лица в мою пользу денежных средств. Я ни с кем не заключал договора и ничего не продавал. Я поехал в суд для ознакомления с материалами дела, в деле я увидел заявление якобы написанное от меня и стояла подпись не моя (но похожая), были все мои данные, копия моего паспорта и мои реквизиты для перечисления денег на мой счет. Это мошенники? И какая польза для них от этого может быть? И какие последствия могут быть для меня?

Если срок обременения наложенный банком на имущество по договору ипотеке закончился а испол. Производство в отношении собственника имущества прекращено может ли регистратор отказать в регистрации имущества на другое лицо по договору продажи.

Как правильно указать в договоре продажи квартиры сроки нашего выезда из квартиры. Покупатель отказывается добавлять пункты в договор, аргумент его, что это незаконно.

Я поставил свою машину на комиссию в автосалон для продажи. Заключили Договор. В Договоре написано, что в течение 10 рабочих дней после реализации автомобиля мне должны выплатить деньги. Машина была продана более месяца назад, деньги до сих пор не получены. Автосалон тянет время, под различными предлогами отказывается производить расчет, ссылаясь на внутренние проблемы с банком.

Подскажите, куда обратиться? Как получить свои деньги?

В договоре продажи доли в ооо от 11.03.2016 года подделана подпись новым учредителем. Можно ли сейчас оспорить сделку?

Планируем признать договор продажи квартиры, заключенный в 2004 году, недействительным. Продажная стоимость квартиры в 2004 г. была равна инвентаризационной оценке и составляла 80000 рублей (80 тыс. руб.). Как в настоящее время определить цену иска и соответственно, госпошлину? Цена иска будет также 80 тыс. руб.? Или узнавать действующую инвентаризационную оценку)? Хотелось бы избежать переплаты госпошлины. Большая просьба сослаться на разъяснения или нормативные акты. Спасибо.

Какой шанс признания квартиры купленной за личные средства при наличии договора продажи квартиры приобретенной до брака в тот же день?

1. На какие статьи ссылаться, чтобы подать иск о выделении доли в совместном имуществе семьи должника. Имущество зарегистрировано на имя жены должника, но судом определено, что это имущество является совместным.

2. Необходимо признать договор продажи автомашины недействительным (после решения суда о признании машины совместной собственностью-машина была срочно продана, приставы до этого не арестовывали машину, так как она была зарегистрирована не на должника)

Вопрос какой у вас ОКВЭД Какой сочтёте нужным. Вы же пишите что это "сопутствующий" товар? Добрый ден у нас по договору продажа, специи, чай,травы, кофе и эко продукт. Мы поставили ягоды в шоколаде как сопутствующий товар. Какой % этого товара мы можем поставить по закону.

Я продал машину бывшему другу. Подписал чистый договор, а друг уже прописал данные автомобиля, сумму и дату через пару месяцев. Могу я такой договор аннулировать и вернуть авто? В ПТС я не расписывался, денег за автомобиль не получил.

Вчера были в кунцевском суде стоял вопрос о снятии ареста с кватиры. Звонит юрист и заевляет что нужно 100000 руб. чтобы сняли арест срочно т.к. третьего числа будет составлен договор на продажу данной кв-ры. у меня ВОПРОС когда ДОЛЖНО БЫТЬ РЕШЕНИЕ СУДА.

Что делать? Хотели продать квартиру, подписали с агентством недвижимости договор об оказании услуг по реализации Объекта недвижимости. Ситуация изменилась - передумали продавать, хотим расторгнуть договор с агентством. Только вот они с нами встречаться не хотят. Назначают день встречи, но потом то трубку не берут, то переносят на другое время или день, ссылаясь на занятость. Короче, на контакт с нами не идут...

Хочу купить загородный дом. Продавец предоставил свидетельство о регистрации прав собственности, в котором указано, что дом ожноэтажный 111 кв.м. а по факту дом 2 х этажный и примерная площадь 155 кв.м. Докуиенты переделывать не желает, продает только за наличные. Продает за 3 250 000 рублей, предлагает в договоре указать сумму 2 400 000 руб., а на остальную сумму написать расписку. На что стоит обратить внимание? Стоит ли доверять такому продавцу и совершать эту сделку?

Просьба проконсультировать.

Земельный участок площадью 338 кВ м в собственности с 1999 года, получен бесплатно по постановлению главы муниципального образования. Было выдано в 1999 году свидетельство о праве собственности. Присвоен условный кадастровый номер. В 2010 году проведено межевание и присвоен новый кадастровый номер, выдано новое свидетельство о праве собственности. В 2014 году в связи с соглашением о перераспределении земли выдано новое свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок 360 кВ м (прирезка 22 кВ м). В 2015 году земельный участок продан за 9,2 млн руб. При этом юристы агентства недвижимости заверили, что нет необходимости оформлять договор на сумму до 1 млн рублей с целью избежать уплаты налога на имущество, так как несмотря на новый кадастровый номер и прирезку 22 кВ м - земельный участок в собственности более 3 лет. Просьба пояснить, необходимо ли подавать декларацию по форме 3 ндфл и уплачивать налог?

Когда покупал запудрил мозги и не посмотрел что в птс записан один а по договору продал мне другой человек по базам данных гаи машину пробивал не где ни каких запретов не числится. Будут ли проблемы при постановке или нет?

Поставят ли на учет прицеп, если я принесу два договора продажи от первого собственника, который в ПТС указан и второго собственника, который купил у первого, на учет не ставил и теперь продал мне? У второго прицеп был во владении более 3 лет. Сейчас прицеп стоит на учете с номерами, еще от первого.

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?