Договор с квартирантами / Недвижимость - 1799 советов адвокатов и юристов
Ответят они, но могут и собственника привлечь... Надо понять, почему загорелся удлинитель: если это из-за технической неисправности - отвечает изготовитель, ; если вина квартирантов - они будут платить. Здравствуйте Вероника.
В соответсвии со статьей 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Виновник пожара - квартиранты. В квартире живут квартиранты, случился пожар, в акте написано у МЧС, что причиной послужил их удлинитель. Кто в этом случае отвечает за пожар?
Надо понять, почему загорелся удлинитель: если это из-за технической неисправности - отвечает изготовитель, ; если вина квартирантов - они будут платить.
Спросить
Они не имеют на квартиру никаких прав, можете без проблем их выселить в случае чего. Добрый день, Роман.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Нет договора, нет прав, выселить их можно. Что касается последствий, обиженный квартирант может подать в суд нa вoзмeщeниe yбыткoв, и с помощью платежных документов, переписки, иных доказательств подтвердить факт договорных отношений. Прав на квартиру он не получит, однако нервы и кошелек потрепать может. Квартиранты живут без договора, но сами платят за коммуналку со своего счета. Имеют ли они в таком случае какие-либо права, можно ли их в случае чего без последствий выселить?
Они не имеют на квартиру никаких прав, можете без проблем их выселить в случае чего.
Спросить
Добрый день, Роман.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Нет договора, нет прав, выселить их можно. Что касается последствий, обиженный квартирант может подать в суд нa вoзмeщeниe yбыткoв, и с помощью платежных документов, переписки, иных доказательств подтвердить факт договорных отношений. Прав на квартиру он не получит, однако нервы и кошелек потрепать может.
СпроситьПоменяйте замки в квартире. Что касается оплаты жкх, то тут все зависит от того, был ли у вас с ними договор и была ли предусмотрена оплата жкх за счет квартирантов или нет. Обращайтесь в суд с заявлением. Квартиранты сьехали не заплатили жкх и ключи не вернули - у них были все ключи-что делать?
Поменяйте замки в квартире. Что касается оплаты жкх, то тут все зависит от того, был ли у вас с ними договор и была ли предусмотрена оплата жкх за счет квартирантов или нет.
Спросить
Да, можно в судом порядке. Здравствуйте Ольга! Вы можете выселить квартирантов зимой. Предварительно, направьте претензию с тем, чтобы они освободили квартиру в определенный срок заказным. Если не освободят добровольно, можете обращаться в суд с иском о выселении ваших квартирантов. С уважением. Надеюсь ответ помог. При отсутствии договора аренды есть более простой способ, чем судебный порядок.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
-----------
То есть, если вы считаете, что квартиранты нарушают условия пользования квартирой, приходите в квартиру и выставляете квартирантов за дверь вместе с их вещами. Можно ли выселить квартирантов зимой? Договор аренды нет.
Здравствуйте Ольга! Вы можете выселить квартирантов зимой. Предварительно, направьте претензию с тем, чтобы они освободили квартиру в определенный срок заказным. Если не освободят добровольно, можете обращаться в суд с иском о выселении ваших квартирантов. С уважением. Надеюсь ответ помог.
Спросить
При отсутствии договора аренды есть более простой способ, чем судебный порядок.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
-----------
То есть, если вы считаете, что квартиранты нарушают условия пользования квартирой, приходите в квартиру и выставляете квартирантов за дверь вместе с их вещами.
СпроситьПолучите доверенность от собственника - через учреждение... Для выселения жильцов вам потребуется письменная доверенность от собственника. Обратитесь к юристу, это сложное дело и точно не решится на сайте по бесплатным вопросам.
Необходимо получить доверенность от сына через начальника учреждения.
Далее необходимо предъявить требования к арендаторам о заключении договора на Ваших условиях с оплатой или распиской на образовавшуюся задолженность.
Далее уже вводите их на оплату, если продолжат не оплачивать, занимайтесь выселением.
Просто вся ситуация отегощена отсутствием сына, так бы всё гораздо проще было.
Просто без полномочий, сами понимаете, от взыскания долга, до вымогательства один шаг. Такая ситуация сына посадили, а не задолго до этого он пустил квартирантов в свою квартиру, те не оплачивают, но полномочия свои сын никому не отдал! Как можно вычислить жильцов, которые не оплачивают, законно!
Обратитесь к юристу, это сложное дело и точно не решится на сайте по бесплатным вопросам.
Необходимо получить доверенность от сына через начальника учреждения.
Далее необходимо предъявить требования к арендаторам о заключении договора на Ваших условиях с оплатой или распиской на образовавшуюся задолженность.
Далее уже вводите их на оплату, если продолжат не оплачивать, занимайтесь выселением.
Просто вся ситуация отегощена отсутствием сына, так бы всё гораздо проще было.
Просто без полномочий, сами понимаете, от взыскания долга, до вымогательства один шаг.
СпроситьЗдравствуйте
Договор был заключён? Здравствуйте. Обращайтесь в суд и выселяйте. Если есть договор найма и регистрация квартирантов по месту жительства - то претензию на расторжение договора и требование сняться с рег учета. Если этого нет - собственник вызывает полицию и выселяет их из квартиры. Если полиция не отреагирует - то только в судебном порядке - выселение из квартиры. Подавайте иск о принудительном выселении. Возможно через полицию. Но они отпишутся что у вас гражданские отношения, и решайте через суд. Договор найма не прекращается с прекращением права собственности. Так и продавайте. Квартиранты живут 5 лет хотим продавать квартиры но квартиранты не хотят сьезжать.
Если есть договор найма и регистрация квартирантов по месту жительства - то претензию на расторжение договора и требование сняться с рег учета. Если этого нет - собственник вызывает полицию и выселяет их из квартиры. Если полиция не отреагирует - то только в судебном порядке - выселение из квартиры.
Спросить
Подавайте иск о принудительном выселении. Возможно через полицию. Но они отпишутся что у вас гражданские отношения, и решайте через суд.
Спросить
Договор найма не прекращается с прекращением права собственности. Так и продавайте.
СпроситьЗдравствуйте. Уведомлчете их за месяц о прекращении договора найма и просите освободить помещение. Уведомлчете в письменном виде. Долг взыскиваете через суд. Вы можете уведомить нанимателей за месяц, это разумный срок в данном случае. Вопрос, если у квартирантов долг по коммунальным услугам больше 30 т, можно ли чтобы они съехали не дождавшись пока закончится отопительный сезон. У них 6 детей, или нужно ждать пока закончится отопительный сезон.
Оцениваете ущерб - отправляете в его адрес претензию - далее в суд! Взыскать ущерб можно в судебном порядке. Здравствуйте!
Составьте сначала претензию с указанием размера ущерба, направьте квартиранту.
Если в установленный срок претензия не будет удовлетворена добровольно, обращайтесь в суд. Если справка с МЧС показала его вину (неосторожное обращение с огнем) вызывайте оценщика и оценивайте ущерб. Если заключен договор аренды или временная прописка-это нормально, больше ничего не надо.
Если нет-то придется доказать что он там находился (допустим протокол участкового когда тот тоже приехал и записал его ФИО, в той же справки МЧС написано), это может не квартирант-просто даже любой человек гость ответственность по ст.1064 ГК - виновное лицо обязано возместить ущерб. Как взыскать ущерб от пожара с квартиранта?
Здравствуйте!
Составьте сначала претензию с указанием размера ущерба, направьте квартиранту.
Если в установленный срок претензия не будет удовлетворена добровольно, обращайтесь в суд.
Спросить
Если справка с МЧС показала его вину (неосторожное обращение с огнем) вызывайте оценщика и оценивайте ущерб. Если заключен договор аренды или временная прописка-это нормально, больше ничего не надо.
Если нет-то придется доказать что он там находился (допустим протокол участкового когда тот тоже приехал и записал его ФИО, в той же справки МЧС написано), это может не квартирант-просто даже любой человек гость ответственность по ст.1064 ГК - виновное лицо обязано возместить ущерб.
СпроситьДобрый день, Марина! Если условия договора позволяют не осуществлять данный возврат, Вы можете этого не делать. Но, для более точного ответа необходимо видеть договор. Все зависит от договора, а так да, Вы правы, ничего возвращать не обязаны. Так он ещё не заплатил наверняка и вот часть депозита пойдёт на оплату ЖКУ.
Забудьте про него. Однако может пожаловаться на вас в ИФНС, но у вас доход показывать только за 2021 год с 01.01.2022 возникает. Добрый вечер Марина, для того чтоб ответить вам по сути, необходимо увидеть ваш договор аренды, только после этого можно что то Вам советовать. У меня съехал квартирант, не предупредив за три недели до съезда, и требует вернуть депозит. В этом же случае я имею право не возвращать депозит по договору, как мне сказали в агентстве. Что мне делать с этим бывшим квартирантом?
Добрый день, Марина! Если условия договора позволяют не осуществлять данный возврат, Вы можете этого не делать. Но, для более точного ответа необходимо видеть договор.
Спросить
Добрый вечер Марина, для того чтоб ответить вам по сути, необходимо увидеть ваш договор аренды, только после этого можно что то Вам советовать.
СпроситьВам ужо взять документы подтверждающие право собственности и в полицию. Думаю на уровне участкого все решится. Добрый день. Вам необходимо подать иск о выселении, предварительно закажите выписку из ЕГРН, подтверждающую что Вы собственник, либо приложите свидетельство о праве собственности. Дяде стоит задать вопрос о возврате вам денежных средств от сдачи квартиры в наем. С родственниками лучше не ссориться, но если до этого дойдет закон однозначно на стороне собственника. Договор у них может быть с собственником либо тем кто действует по доверенности, дядя мог себе позволить такие действия являясь опекуном, если он таковым не является пишите заявление в полицию будет счастье и дяде и квартирантам.) Получила квартиру в 15 лет от отца, он умер, являюсь собственником, до 18 лет ей распоряжалась бабушка (опекун) уже 2 год там живут разные квартиранты, сдает ее дядя, мне квартир не отдают, что делать с квартирантами, как их выселить, ведь у них договор с дядей.
Добрый день. Вам необходимо подать иск о выселении, предварительно закажите выписку из ЕГРН, подтверждающую что Вы собственник, либо приложите свидетельство о праве собственности. Дяде стоит задать вопрос о возврате вам денежных средств от сдачи квартиры в наем. С родственниками лучше не ссориться, но если до этого дойдет закон однозначно на стороне собственника.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Можно ли подать в суд? - Вы пишете, что судебное разбирательство уже состоялось, по решению суда забрали квартиру. Сейчас если и подавать в суд, то апелляционную жалобу на состоявшееся решение, если сроки апелляционного обжалования не пропущены. Подать новый, самостоятельный иск теоретически тоже возможно, но обстоятельства, ранее установленные судом, будут иметь преюдициальное значение (т.е. их нельзя будет оспорить в рамках нового судебного дела).
Законно ли решение суда? - для ответа на этот вопрос надо знакомиться с судебным решением. В решении должны быть приведены основания для прекращения договора социального найма с Вами, из Вашего вопроса их определить невозможно.
С уважением, Мы сдавали квартиру квартирантам, квартира до конца неприватезирована (не отдали документы в администрацию) Квартиранты написали заявление в администрацию и по решению суда у нас забрали квартиру, законно ли это и можно ли подать в суд?
Здравствуйте, Алексей! Можно ли подать в суд? - Вы пишете, что судебное разбирательство уже состоялось, по решению суда забрали квартиру. Сейчас если и подавать в суд, то апелляционную жалобу на состоявшееся решение, если сроки апелляционного обжалования не пропущены. Подать новый, самостоятельный иск теоретически тоже возможно, но обстоятельства, ранее установленные судом, будут иметь преюдициальное значение (т.е. их нельзя будет оспорить в рамках нового судебного дела).
Законно ли решение суда? - для ответа на этот вопрос надо знакомиться с судебным решением. В решении должны быть приведены основания для прекращения договора социального найма с Вами, из Вашего вопроса их определить невозможно.
С уважением,
СпроситьЕсли вы не заключали договор, съезжайте с чистой совестью. Долг с вас взыскать не смогут. Звоните в полицию, подавайте заявление по ст. 127 УК РФ. Не имеет права не выпускать с квартиры, она может только в суд обращаться. Подайте заявление в полицию. Снимаю квартиру, договор не составляла, месяц не жила в квартире, но заплатила, 28 числа надо заплатить за следущий месяц было, но я 2 декабря решила съехать, а хозяйка подняла скандал и говорит не выпустит с квартиры пока не заплачу 1250 с 28 по 2, имеет ли она право?
Если вы не заключали договор, съезжайте с чистой совестью. Долг с вас взыскать не смогут.
Спросить
Не имеет права не выпускать с квартиры, она может только в суд обращаться. Подайте заявление в полицию.
СпроситьКак вы посчитали долг? Да ничего не сделаете. Сдавали без договора, значит налоги не платите. Так что долга по сути нет. Иначе будут проблемы с ФНС. Сдала квартиру посуточно без договора. Квартирант съехал и оставил долг за 20000 тысяч рублей. Что-то можно сделать?
Да ничего не сделаете. Сдавали без договора, значит налоги не платите. Так что долга по сути нет. Иначе будут проблемы с ФНС.
СпроситьОбращайтесь в полицию с заявлением. Вам также следует позаботиться о том, чтобы доказать, что теоевизор ваш и что он у вас был в квартире. Для начала напишите заявление в полицию. Проведут проверку и примут процессуальное решение. Вы не наделены полномочиями на возбуждение дела и на квалификацию преступления.
Если дело не возбудят и вынесут постановление об отказе в возбуждении, то вы сможете обжаловать его в прокуратуру района или в суд в порядке ст.125 УПК РФ. Квартирант украл телевизор, в договоре аренды его нет, описи имущества нет. Залог за квартиру остался у арендодателя. Как привлечь его к уголовной ответственности?
Обращайтесь в полицию с заявлением. Вам также следует позаботиться о том, чтобы доказать, что теоевизор ваш и что он у вас был в квартире.
Спросить
Для начала напишите заявление в полицию. Проведут проверку и примут процессуальное решение. Вы не наделены полномочиями на возбуждение дела и на квалификацию преступления.
Если дело не возбудят и вынесут постановление об отказе в возбуждении, то вы сможете обжаловать его в прокуратуру района или в суд в порядке ст.125 УПК РФ.
СпроситьИскать их, но шансов мало. Здравствуйте. Если договор заключали на аренду, то можете взыскать в судебном порядке. Если договор не заключали, то ничего не взыскать. Сдача квартиры в наем тоже сделка, которая должна быть совершена в письменной форме. Если нет, то перспективы нет. Тем более не зная адреса. И нет мошенничества в данном случае.
Печально. Осмотрительней надо быть. Точнее предусмотрительней. Здравствуйте, Татьяна! Если "по договоренности" т.е. без договора - тогда обязанным перед энергосбытом являетесь Вы, как собственник квартиры. Без договора аренды Вы с квартирантов ничего не взыщите. Энергосбыт взыщет этот платеж с Вас. Увы. И что сделать если квартиранты жили, и не заплотил за свет и уехали? Куда мне обратиться? Сдала квартиру по договоренности что оплотят за квартиру и свет. За квартиру оплотили а за свет нет.
Сдача квартиры в наем тоже сделка, которая должна быть совершена в письменной форме. Если нет, то перспективы нет. Тем более не зная адреса. И нет мошенничества в данном случае.
Печально. Осмотрительней надо быть. Точнее предусмотрительней.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Если "по договоренности" т.е. без договора - тогда обязанным перед энергосбытом являетесь Вы, как собственник квартиры. Без договора аренды Вы с квартирантов ничего не взыщите. Энергосбыт взыщет этот платеж с Вас. Увы.
СпроситьДа все, что угодно, договор либо наличие свидетелей. Вряд ли что сможет доказать, это трудно на практике. Здравствуйте!
Письменные доказательства, свидетельские доказательства, фото и видео если есть, что в доме кто-то проживал. Договор.
Выписка с расчетами банка.
Свидетели. Договор найма, который Вы должны были заключить с нанимателем. Совместная собственность на двоих (частный дом). Дом сгорел. Мой брат (сособственник) хочет доказать что там проживали квартиранты и получали деньги. Что ему может послужить доказательством?
Да все, что угодно, договор либо наличие свидетелей. Вряд ли что сможет доказать, это трудно на практике.
Спросить
Здравствуйте!
Письменные доказательства, свидетельские доказательства, фото и видео если есть, что в доме кто-то проживал.
Спросить
Само по себе - законодатель не предоставляет никому права определять, как именно должен собственник распоряжаться своей собственностью. Если квартира предоставлена соседу по договору социального найма, то обратитесь в администрацию, сдача такой квартиры в аренду с целью получения прибыли третьим лицам невозможна. Если квартира у соседа в собственности, то он может ей распоряжаться по своему усмотрению в соответствии с конституцией РФ и гк рф. Если он сдаёт с целью получения прибыли, то должен отчитываться в фнс о такой прибыли и основании её получения. В коммунальную квартиру вселяют человека. Я владелец другой комнаты. Являюсь инвалидом. Хочу предотвратить вселение квартиранта.
Само по себе - законодатель не предоставляет никому права определять, как именно должен собственник распоряжаться своей собственностью.
Спросить
Если квартира предоставлена соседу по договору социального найма, то обратитесь в администрацию, сдача такой квартиры в аренду с целью получения прибыли третьим лицам невозможна. Если квартира у соседа в собственности, то он может ей распоряжаться по своему усмотрению в соответствии с конституцией РФ и гк рф. Если он сдаёт с целью получения прибыли, то должен отчитываться в фнс о такой прибыли и основании её получения.
СпроситьЕсли договор с квартирантами закончился месяц назад то сейчас вам придется возмещать ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ С квартирантов вы не сможете взыскать. Ничего. Либо договариваться с соседями, либо ждать суда. Квартирантов будете привлекать как надлежащих Ответчиком или выставлять им регрессный иск. Квартиранты затопили соседий с низу, потому что был откручен, слив под ванной, договор у них закончился месяц назад, что делаит.
Если договор с квартирантами закончился месяц назад то сейчас вам придется возмещать ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ С квартирантов вы не сможете взыскать.
СпроситьНичего. Либо договариваться с соседями, либо ждать суда. Квартирантов будете привлекать как надлежащих Ответчиком или выставлять им регрессный иск.
СпроситьДобрый вечер, Екатерина! Вы можете направить на оплату коммуналки обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором. В том случае, если не был, расходы по оплате коммунальных платежей с квартирантов придется взыскивать через суд. Наниматели могут съехать досрочно, это их право. Оплатить должны за прожитый период в квартире, не более, если отказываются, тогда с иском в суд, если сдаете официально по договору и платите налог. Подавайте иск в суд о взыскании указанных сумм. Никаких проблем с этим нет, если у Вас есть письменный договор. Квартиранты сьезжают раньше срока указанного в договоре и не оплачивают коммуналку за 2 месяца.
Добрый вечер, Екатерина! Вы можете направить на оплату коммуналки обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором. В том случае, если не был, расходы по оплате коммунальных платежей с квартирантов придется взыскивать через суд.
СпроситьНаниматели могут съехать досрочно, это их право. Оплатить должны за прожитый период в квартире, не более, если отказываются, тогда с иском в суд, если сдаете официально по договору и платите налог.
СпроситьПодавайте иск в суд о взыскании указанных сумм. Никаких проблем с этим нет, если у Вас есть письменный договор.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор, который с ними заключили, надо смотреть. Елена, если есть договор, то обращайтесь в суд. И,что?
Подайте в суд иск и взыщите с них, если в договоре они обязаны были платежи вносить. Квартиранты отказываются платить за коммуналку и требуют вернуть часть денег за недожитые дни.
И,что?
Подайте в суд иск и взыщите с них, если в договоре они обязаны были платежи вносить.
СпроситьСдайте вещи в полицию под опись. [b]Аня, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае Вам надо написать официальное письмо в адрес квартиранта на его адрес регистрации, что его вещи, в случае не явки в трех дневный срок с момента получения письма будут отправлены на склад. И предупредите, что убытки по аренде будут взысканы с него.
В полиции у Вас вещи не примут!
С уважением [/b] Здравствуйте!
Вопрос решается только через суд, ВС РФ неоднократно уже разъяснял, даже если договор найма не заключен письменно
Никаких мифических "складов", полиции, быть не может
Если что-то предпримете с их вещами, назавтра будет заявление в полиции, что вы украли кучу золота, прецедентов таких много. Как правильно поступить с вещами квартиранта? Предупреждали за 2 недели, чтобы съехал. Написали смс ему и его матери, чтобы адрес дали, куда вещи привезти. Игнорят. Договора аренды нет.
Аня, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае Вам надо написать официальное письмо в адрес квартиранта на его адрес регистрации, что его вещи, в случае не явки в трех дневный срок с момента получения письма будут отправлены на склад. И предупредите, что убытки по аренде будут взысканы с него.
В полиции у Вас вещи не примут!
С уважением
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос решается только через суд, ВС РФ неоднократно уже разъяснял, даже если договор найма не заключен письменно
Никаких мифических "складов", полиции, быть не может
Если что-то предпримете с их вещами, назавтра будет заявление в полиции, что вы украли кучу золота, прецедентов таких много.
СпроситьЕсли мастер подтвердит, что это не заводской брак, то ущерб должны возмещать квартиросъёмщики. Прям вообще все должны возместить? Акт приема-передачи жилого помещения в найм надо составлять. С перечислением имущества находящегося в квартире и его состояния. И такой же акт сдачи жилья по окончании найма. Вот по ним ориентируетесь потом что было а что утрачено. Текущий ремонт должны делать наниматели. Если шкаф ломать и не ремонтировать естественно он будет утрачен. Берите с них деньги, а затем извещаете о том, что с вами расторгаем договор. Квартиранты то сломают шкаф я ремотирую, то чаиник, теперь титан. Сказалаи проснулись а он сгорел. Соседям залив страховка возместит, а титан мне кто возместит? В договоре написано жильцы должны все возместить. Сегодня приходит мастер по гарантийному реноту, мне что квартирантам сказать ВЫ сломали Вы и платите или живите без титана?
Если мастер подтвердит, что это не заводской брак, то ущерб должны возмещать квартиросъёмщики.
Спросить
Прям вообще все должны возместить? Акт приема-передачи жилого помещения в найм надо составлять. С перечислением имущества находящегося в квартире и его состояния. И такой же акт сдачи жилья по окончании найма. Вот по ним ориентируетесь потом что было а что утрачено. Текущий ремонт должны делать наниматели. Если шкаф ломать и не ремонтировать естественно он будет утрачен.
СпроситьЗависит от причины взрыва. Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
[quote]Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)[/quote] Квартиранты написали проснулись и титан взорвало. Я обратилась в страховую она покрывает только соседям. Кто должен ремонтировать или восполнить титан я или квартиранты?
Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)Спросить
Войти в его положение. В жизни всякое бывает, всего не предусмотришь. В зако нет ответственности такой. Надо было предусматривать в договоре, тогда в суде можно было бы взыскать эту ответственность. Здесь нет никакой ответственности у нанимателя, у Вас гражданские отношения. Наниматель может досрочно расторгнуть договор и съехать, ничего Вы не взыщите с него. Я сомневаюсь, что Вы вообще налог за найм жилья платите. Что делать если квартирант предупредил о съезде из квартиры за 2 дня, а по договору должен за 2 недели?
Здесь нет никакой ответственности у нанимателя, у Вас гражданские отношения. Наниматель может досрочно расторгнуть договор и съехать, ничего Вы не взыщите с него. Я сомневаюсь, что Вы вообще налог за найм жилья платите.
СпроситьТрубу прорвало по вине квартиранта? Тогда пусть оплачивает ущерб. Если он не виноват и хочет съехать смотрите договор аренды что там указано о досрочном расторжении. Здравствуйте. Устраняйте последствия затопления. Если залив произошел не вследствие прямых действий жильца, то он не виноват в заливе. В первую очередь понять в каком месте ее прорвало, до первого устройства запорного в квартире или нет. Если нет, то есть ли у вас договор с ним и кто должен следить за текущим ремонтом смотреть, если он то он должен возмещать если договора нет, то сложно будет доказать и это ваши риски. У нас живёт каартирант. Сейчас прорвало трубу с холодной водой, её перекрыли. Воды по щиколотку, плавает паркет и вещи. Что нам делать в данной ситуации?
Трубу прорвало по вине квартиранта? Тогда пусть оплачивает ущерб. Если он не виноват и хочет съехать смотрите договор аренды что там указано о досрочном расторжении.
Спросить
В первую очередь понять в каком месте ее прорвало, до первого устройства запорного в квартире или нет. Если нет, то есть ли у вас договор с ним и кто должен следить за текущим ремонтом смотреть, если он то он должен возмещать если договора нет, то сложно будет доказать и это ваши риски.
Спросить
