Договор с квартирантами / Недвижимость - 1799 советов адвокатов и юристов
Добрый день, на бездействие местных участковых необходимо обращаться с жалобой в прокуратуру, что касается искового заявления на квартирантов, все зависит от наличия договора аренды между вами и арендаторами, при его наличии, вы вправе обратиться в суд! Д.д. Как составить письмо в суд на квартирантов которые скрылись испортив имущество. А также на бездействие местных учасковых.
Добрый день, на бездействие местных участковых необходимо обращаться с жалобой в прокуратуру, что касается искового заявления на квартирантов, все зависит от наличия договора аренды между вами и арендаторами, при его наличии, вы вправе обратиться в суд!
Спросить
Все вопросы о выселении проживающих в жилом помещении лиц разрешаются в судебном порядке. Обращайтесь в суд с заявлением об устранении препятствий. Вызвать полицию, установить факт проживания квартирантов, договор суммы.. срок..
Взыскать 1\2 и запретить сдавать по суду. Несовершеннолетний ребёнок 16 лет, получила наследство по праву представления, 1/2 квартиры, второй собственник не идет на контакт, не отдает ключи и не пускает в квартиру, т.к там проживают квартиранты. Что делать?
Все вопросы о выселении проживающих в жилом помещении лиц разрешаются в судебном порядке.
Спросить
Вызвать полицию, установить факт проживания квартирантов, договор суммы.. срок..
Взыскать 1\2 и запретить сдавать по суду.
СпроситьЕсли у вас есть данные этих жильцов, то обращайтесь в гражданском порядке, а по поводу кражи телевизора в органы полиции. [i]Светлана, добрый день.
Если заключали с ними договор найма жилого помещения, то обращайтесь в суд за защитой своего права.
По поводу кражи (158 УК РФ) нужно написать заявление в полицию.
С уважением. [/i] В "гражданском порядке" - подразумевается обращение с исковым заявлением к ответчику (квартирантам) в суд общей юрисдикции, ну либо к мировому судье, в зависимости от обстоятельств. Что значит: в гражданском порядке? Квартиранты съехали с квартиры, не заплатив за 2 месяца. Кроме этого, украли телевизор. Можно ли получить с них арендную плату? В какие органы направить заявление и какого содержания?
Если у вас есть данные этих жильцов, то обращайтесь в гражданском порядке, а по поводу кражи телевизора в органы полиции.
Спросить
Светлана, добрый день.
Если заключали с ними договор найма жилого помещения, то обращайтесь в суд за защитой своего права.
По поводу кражи (158 УК РФ) нужно написать заявление в полицию.
С уважением.
Спросить
В "гражданском порядке" - подразумевается обращение с исковым заявлением к ответчику (квартирантам) в суд общей юрисдикции, ну либо к мировому судье, в зависимости от обстоятельств.
Спросить
Взыскивайте долг судебным приказом. Взыскивайте через суд при наличии договора найма. Добрый день!
Отправляйте ему досудебную претензию, а уже в противном случае взыскивайте расходы в судебном порядке. Добрый день, вы вправе обратиться в суд о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам. Квартирант не хочет платить за коммунальные услуги после того как съехал с квартиры.
Добрый день!
Отправляйте ему досудебную претензию, а уже в противном случае взыскивайте расходы в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, вы вправе обратиться в суд о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам.
СпроситьТут раз договора не было, значит как Вы сами договоритесь. Квартиранты съезжают раньше времени и не предупредили об этом, без договора все строилось на доверии, теперь жалею об этом! Деньги до 10 апреля оплачено, я ведь им ничего не должна возвращать?
Добрый день!
Вам нужно обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор. Минусов практически нет... если составить договор на выгодных условиях. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правильно составить договор об аренде квартиры с правом выкупа? И какие минусы могут быть для меня как квартиранта?
Анна, вы вправе взыскать с квартирантов неустойку по договору и материальный ущерб от мероприятий по избавлению от тараканов и их последствий. Квартиранты съехали раньше времени и оставили после себя тараканов.
Анна, вы вправе взыскать с квартирантов неустойку по договору и материальный ущерб от мероприятий по избавлению от тараканов и их последствий.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Разделите ежемесячную сумму на 30 и умножьте на 10. Верните им за 10 дней оплату. В чём проблема? Наниматель платят по факту своего проживания, остальные деньги должны вернуть, иначе неосновательное обогащение. Ирина, это зависит от содержания договора. Дрбрый день! У меня договор с квартирантами заключен 1 числа, мне сообщили, что 10 числа этого месяца они съедут. Оплату они вносят 10 числа квждого месяца, как мне поступить с расчетом... за эти 10 дней.
Наниматель платят по факту своего проживания, остальные деньги должны вернуть, иначе неосновательное обогащение.
Спросить
Штраф будут платить квартиранты. Здравствуйте Ксения!
Штраф будет платить собственник. Но если в договоре учли этот момент, то вы вправе взыскать с Нанимателя. Сдаю квартиру официально по договору, плачу налог, квартиранты стали передавать маленькие показания счётчиков по гвс 1 куб в месяц расход воды у них, подозреваю что пользуются магнитом, если вдруг проверка обнаружит пользование магнитом кто будет платить штраф?
Здравствуйте Ксения!
Штраф будет платить собственник. Но если в договоре учли этот момент, то вы вправе взыскать с Нанимателя.
СпроситьМожно выиграть суд. Обращайтесь. Не выиграете вы суд, потому что расписка не обеспечена деньгами. Это означает, что указанная в расписке сумма не была передана квартиранту, в связи с заемными правоотношениями. Само по себе обязательство по выплате денежных средств не свидетельствует о том, что ответчик получил от заёмщика деньги.[b] В данном случае, усматривается БЕЗДЕНЕЖНОСТЬ РАСПИСКИ! [/b] Основанием для признания расписки безденежной является ст. 812 ГК РФ. По расписке можете вернуть средства, обращайтесь в суд по месту проживания ответчика.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Гость_9045263, при наличии договора, можно вернуть денежные средства в судебном порядке (ст. 3, 131-132 ГПК РФ). Для начала, обратитесь к должнику с письменной претензией. Удачи. На квартире проживал квартирант который не платил за квартиру, он написал расписку о том что взял у нас деньги в долг и обязуется вернуть, можно ли выиграть в суде? Стоит ли подавать на него в суд.
Не выиграете вы суд, потому что расписка не обеспечена деньгами. Это означает, что указанная в расписке сумма не была передана квартиранту, в связи с заемными правоотношениями. Само по себе обязательство по выплате денежных средств не свидетельствует о том, что ответчик получил от заёмщика деньги. В данном случае, усматривается БЕЗДЕНЕЖНОСТЬ РАСПИСКИ! Основанием для признания расписки безденежной является ст. 812 ГК РФ.
СпроситьПо расписке можете вернуть средства, обращайтесь в суд по месту проживания ответчика.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Гость_9045263, при наличии договора, можно вернуть денежные средства в судебном порядке (ст. 3, 131-132 ГПК РФ). Для начала, обратитесь к должнику с письменной претензией. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Не может, если срок договора не истек и арендная плата внесена в срок. Если это предусмотрено договором ст 431 ГК РФ-его трактование. [quote]Может ли хозяин выселить квартирантов, если они инвалиды, больны коронавирусом и лежат с температурой 39?[/quote]
да. Есть договор аренды, форс-мажор включен в текст.
Может ли хозяин выселить квартирантов, если они инвалиды, больны коронавирусом и лежат с температурой 39?
Может ли хозяин выселить квартирантов, если они инвалиды, больны коронавирусом и лежат с температурой 39?
да.
СпроситьЕсли есть документы подтверждающие что была аренда квартиры, документы их то можете смело подавать на них в суд и взыскивать, ну и плюсом написать в полицию заявление. Чтобы такого не случилось, нужно составлять письменные договоры. Также практикуют предоплату. И совсем хорошо, если вы платите налог, например, как самозанятый. Если у вас с налоговой все хорошо, то можно подать на квартирантов в суд с указанием их последнего известного места жительства и доказывать, что они проживали у вас. Размер платы за проживание без договора будет трудно доказать, если они пойдут в отказ. Квартиранты сбежали, бросив ключи в почтовый ящик, оставив меня с долгом поЖКХ в 5 месяцев и за съем квартиры. Телефонные переговоры ни к чему не привели.
Если есть документы подтверждающие что была аренда квартиры, документы их то можете смело подавать на них в суд и взыскивать, ну и плюсом написать в полицию заявление.
Спросить
Чтобы такого не случилось, нужно составлять письменные договоры. Также практикуют предоплату. И совсем хорошо, если вы платите налог, например, как самозанятый. Если у вас с налоговой все хорошо, то можно подать на квартирантов в суд с указанием их последнего известного места жительства и доказывать, что они проживали у вас. Размер платы за проживание без договора будет трудно доказать, если они пойдут в отказ.
СпроситьЕсли начали платить авансом (вперед), то все уже заплатили в январе. Исходя из вашего вопроса, наниматели платят вперёд, т.е. за период с 18.01.2022 по 18.02.2022 они должны были уплатить 18.01.2022. Если уплатили, то больше за этот период они вам ничего не должны, если иное не предусмотрено заключенным между вами договором найма. Квартиранты заехали 18 августа сьежают 18 февраля начали платить как заехали с 18 августа им нужно платить за февраль 18
Исходя из вашего вопроса, наниматели платят вперёд, т.е. за период с 18.01.2022 по 18.02.2022 они должны были уплатить 18.01.2022. Если уплатили, то больше за этот период они вам ничего не должны, если иное не предусмотрено заключенным между вами договором найма.
СпроситьВсе зависит от условий вашего договора. Если с его стороны было допущено нарушение-необходимо письменно уведомить его о расторжении договора, а если он вашу просьбу не удовлетворит-подавать иск в суд. Я сдаю квартиру с письменным договором. Квартирант привел двух человек (не своих детей до 18 лет), а со мной не посоветовался. В договоре жилье снимает он один. Могу я расторгнуть договор с квартирантом, так как он нарушил его условия? Это надо будет делать через суд в любом случае?
Все зависит от условий вашего договора. Если с его стороны было допущено нарушение-необходимо письменно уведомить его о расторжении договора, а если он вашу просьбу не удовлетворит-подавать иск в суд.
СпроситьВызывать полицию для принудительного изъятия незаконно находящихся людей из вашей квартиры + подать иск в суд с требованием погашения задолженности по договору аренды квартиры. Здравствуйте. Расторгнуть договор найма, откажутся съезжать, обращайтесь в суд. Добрый день. Подавать заявление в полицию, но как правило, полиция дает "отписки, что ваш вопрос нужно решать в гражданско-правовом направлении. Подавать иск о выселении и взыскании задолженности. Договор читайте внимательно, в нем обычно все прописывается. Квартира в моей собственности, есть договор с квартирантами, но они не платят и съезжать не хотят, что делать.
Добрый день. Подавать заявление в полицию, но как правило, полиция дает "отписки, что ваш вопрос нужно решать в гражданско-правовом направлении. Подавать иск о выселении и взыскании задолженности. Договор читайте внимательно, в нем обычно все прописывается.
СпроситьДобрый день!
Это должно быть прописано в договоре купли-продажи.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ. С момента регистрации договора купли продажи в Росреестре и возникновения права собственности вы полноправный владелец, при наличии акта приема передачи, должен быть указан срок освобождения дома. В случае отсутствия указанных условий вы самостоятельно определяете разумный срок для освобождения жилья в одностороннем порядке. Мы купили дом сколько у квартирантов времени чтоб съехать?
Добрый день!
Это должно быть прописано в договоре купли-продажи.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Спросить
С момента регистрации договора купли продажи в Росреестре и возникновения права собственности вы полноправный владелец, при наличии акта приема передачи, должен быть указан срок освобождения дома. В случае отсутствия указанных условий вы самостоятельно определяете разумный срок для освобождения жилья в одностороннем порядке.
СпроситьТак подайте на дебилов-соседей встречное заявление по факту клеветы и ложного доноса участковому либо с иском в суд.
- см. ст. 128.1 и 306 УК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ. Режим проживания в квартире пусть участковый проверит. Если нет договора поднайма, то дверь на клюшку и пусть с собственником комнаты решают вопрос. Соседи жалуются на нас участковому по любому поводу. Кто-то работал дрелью, виноваты мы и т д. Приходили органы опеки. Соседи квартиранты. Подскажите, пожалуйста, как нам обезопаситься и защититься от них?
Так подайте на дебилов-соседей встречное заявление по факту клеветы и ложного доноса участковому либо с иском в суд.
- см. ст. 128.1 и 306 УК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Ольга
В не зависимости от наличия ребенка, выселение это судебная процедура, обращайтесь с требованием о выселении в суд. Правильно, через суд, можно попробовать повлиять в досудебном порядке.
Можно просто замки сменить, тут все зависит от сложившихся отношений. Ребенок никакой роли не играет.
У Вас есть доказательства того, что они хотели расторгнуть договор?.
Потом они скажут, мы такого не говорили...
Правильно выселить, подав исковое заявление в суд. Квартиранты заявили 19 января, как положено по договору за 30 дней, что съедут 19 февраля, т. к. нам тоже нужно, что бы кв-ру освободили, а теперь отказываются съезжать, как правильно выселить если у них ребёнок...
Здравствуйте Ольга
В не зависимости от наличия ребенка, выселение это судебная процедура, обращайтесь с требованием о выселении в суд.
Спросить
Правильно, через суд, можно попробовать повлиять в досудебном порядке.
Можно просто замки сменить, тут все зависит от сложившихся отношений.
СпроситьРебенок никакой роли не играет.
У Вас есть доказательства того, что они хотели расторгнуть договор?.
Потом они скажут, мы такого не говорили...
Правильно выселить, подав исковое заявление в суд.
СпроситьПаспорт вы не имели право у него забирать. Только ксерокопию. Если он обратится в полицию, то вас наказать могут. Если договора не было, то ничего вы не взыщете. В суд не с чем идти. Паспорт он может себе новый сделать. Это не проблема. Напишет, что утерян и все.
Надо всегда договор письменный оформлять, чтобы не было проблем. Можно так нарваться на налоговую. Вам оно надо? Здравствуйте, Олеся!
Что именно забрать? Имеете в виду ключи от квартиры? Скажите пожалуйста если у меня жил квартирант а договор не было, есть только его паспорт, не заплатил за комуналку 7 т.Как мне у него забрать, трубки не берет где проживает не знаю.
Паспорт вы не имели право у него забирать. Только ксерокопию. Если он обратится в полицию, то вас наказать могут. Если договора не было, то ничего вы не взыщете. В суд не с чем идти. Паспорт он может себе новый сделать. Это не проблема. Напишет, что утерян и все.
Надо всегда договор письменный оформлять, чтобы не было проблем. Можно так нарваться на налоговую. Вам оно надо?
Спросить
Здравствуйте. Вероятно всего, что эти пункты, о которых Вы упоминаете могут быть полезны для подстраховки нанимателям, для их безопасности в том, что в случае нарушения и явки в квартиру без ведома квартирантов собственника можно обвинить в чем угодно, в том числе и расторгнуть договор.
Тут можно двояко трактовать. Обязательно указывать в договоре найма пункт "собственник имеет право приходить в квартиру только в присутствии квартирантов, не имеет право открывать дверь своим ключем"? Это правило итак прописано в законе. Что это даст нанимателям - они могут досрочно расторгнуть договор, если собственник будет нарушать условия договора?
Здравствуйте. Вероятно всего, что эти пункты, о которых Вы упоминаете могут быть полезны для подстраховки нанимателям, для их безопасности в том, что в случае нарушения и явки в квартиру без ведома квартирантов собственника можно обвинить в чем угодно, в том числе и расторгнуть договор.
Тут можно двояко трактовать.
СпроситьТолько в судебном порядке - других вариантов нет. Добрый вечер
1.А эти условия прописаны в договоре?
2. Вообще коммунальные услуги платит собственник, но если это указано в договоре, то вы вправе обратиться с иском в суд.
3.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ, по месту регистрации ответчика. Квартирант съехал из квартиры, у нас был договор, но в Росреестре не зарегистрирован что Квартира сдавалась, фото квартиры не где нет только после съезда, они получается не заплатили ком услуги и 15 дней проживания.
Добрый вечер
1.А эти условия прописаны в договоре?
2. Вообще коммунальные услуги платит собственник, но если это указано в договоре, то вы вправе обратиться с иском в суд.
3.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ, по месту регистрации ответчика.
СпроситьДа, можете оформить новый догоаор, прежний нигде не регистрировался ведь, по поводу регистрации жильца справки Вам никто не предоставит, только ему лично. Уточните ваш вопрос. У кого с кем заключен договор и с кем вы хотите заключить новый и на какой объект? Только по согласию или окончания срока или через суд. Но суд будет дольше. Возможно ли заключить договор найма на аренду квартиру в МФЦ с другим наймодателем, если старый и действующий договор до мая не расторгнут. И где можно узнать когда бывший квартирант потерял права временной регистрации?
Да, можете оформить новый догоаор, прежний нигде не регистрировался ведь, по поводу регистрации жильца справки Вам никто не предоставит, только ему лично.
Спросить
Уточните ваш вопрос. У кого с кем заключен договор и с кем вы хотите заключить новый и на какой объект?
Спросить
Вы должны исходить из условий договора, расторгайте ст 450 ГК РФ. Здравствуйте!
Если в Вашем договоре прописано условие, что при не уплате 1 месяц и более следует расторжение договора, то естественно расторгайте договор. Алёна, здравствуйте. Посмотрите свой договор найма на предмет санкций.
Надо требовать оплаты.
С уважением. Подайте им претензию, при отказе, вправе расторгнуть с ними договор и обратиться в суд и взыскать деньги. Попробовать воздействовать на них через коллекторское агенство. А если они до сих пор проживают там, то писать на них досудебную претензию, вручить им копию, может поможет. Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд, для принудительного взыскания задолженности с арендаторов. Увы договор не заключили, а только патент через налоговую. На руках у нас, что мы сдаём и налоги платим. Если мне квартиранты не заплатили в этом месяце за квартиру, что зелать.
Здравствуйте!
Если в Вашем договоре прописано условие, что при не уплате 1 месяц и более следует расторжение договора, то естественно расторгайте договор.
СпроситьАлёна, здравствуйте. Посмотрите свой договор найма на предмет санкций.
Надо требовать оплаты.
С уважением.
СпроситьПодайте им претензию, при отказе, вправе расторгнуть с ними договор и обратиться в суд и взыскать деньги.
Спросить
Попробовать воздействовать на них через коллекторское агенство. А если они до сих пор проживают там, то писать на них досудебную претензию, вручить им копию, может поможет.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд, для принудительного взыскания задолженности с арендаторов.
СпроситьУвы договор не заключили, а только патент через налоговую. На руках у нас, что мы сдаём и налоги платим.
СпроситьОбращайтесь в суд с заявлением. В судебном порядке решайте вопрос. Если обратитесь в полицию, то, скорее всего, будет отказной материал ввиду наличия гражданско-правовых отношений. Вопрос в Ваш должен заключаться в другом, как Вам получить с квартиранта задолженность - в данном случае, смотрите договор, который заключен между сторонами, либо обращайтесь в суд. За взысканием задолженности нужно обращаться не в полицию, в с иском в суд. Квартирант съехал и не заплатил две тысячи за коммунальные услуги. Что ему за это будет если обратиться в полицию.
Если обратитесь в полицию, то, скорее всего, будет отказной материал ввиду наличия гражданско-правовых отношений. Вопрос в Ваш должен заключаться в другом, как Вам получить с квартиранта задолженность - в данном случае, смотрите договор, который заключен между сторонами, либо обращайтесь в суд.
Спросить
Вы рискуете продлением договора спец. Найма ещё на 5 лет ( Я получила квартиру так как была под опекой, вселила туда квартиранта, так как жить там ещё не собиралась, а теперь квартирант не платит вовремя или не платит вообще, и съезжать не хочет, договор о том что я сдаю ему квартиру мы не заверяли нотариусом, как быть.
