Документы на собственность в ипотеку / Документы - 1848 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если ваша квартира не является предметом залога и это единственное пригодное для проживания жилье, то эту квартира не подлежит изъятию. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если
для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Здравствуйте, если является предметом ипотеки, то да. Нечем платить кредит. У меня есть финансовые трудности. Могут ли забрать квартиру оформленную на меня если она единственная. Я собственник. В ней прописана и живет бабушка.
Здравствуйте!
Если ваша квартира не является предметом залога и это единственное пригодное для проживания жилье, то эту квартира не подлежит изъятию.
Спросить
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если
для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Спросить
Если есть подтверждения о передаче денег, то обращайтесь в суд - с соответствующим иском. Взыскивайте деньги в судебном порядке. Вы выкупили его комнату по договору купли-продажи или отдали просто так ему деньги? Свидетели, переписка есть? Вы данную долю в квартире на себя оформили? Для возврата денег вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ.А в суде вам согласно статьи 56 ГПК РФ необходимость доказать наличие обязанности мужа по возврату вам денег. Кроме возврата денег, требуйте отдельным иском раздел нажитого имущества - в том числе объектов недвижимости - - - Надо знать детали и смотреть документы.
Если Вы выкупили долю, возможно, она у Вас в собственности? Или нет?
Надо это все знать... Муж попросил продать мою комнату и выкупить у себя в квартире долю. Я согласились. Теперь у нас сложные отношения и я попросила вернуть деньги, чтобы взять ипотеку и развестись с ним. Он отказывается вернуть деньги, как мне быть в этой ситуации.
Если есть подтверждения о передаче денег, то обращайтесь в суд - с соответствующим иском.
Спросить
Вы выкупили его комнату по договору купли-продажи или отдали просто так ему деньги? Свидетели, переписка есть?
Спросить
Для возврата денег вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ.А в суде вам согласно статьи 56 ГПК РФ необходимость доказать наличие обязанности мужа по возврату вам денег.
СпроситьКроме возврата денег, требуйте отдельным иском раздел нажитого имущества - в том числе объектов недвижимости - - -
Спросить
Надо знать детали и смотреть документы.
Если Вы выкупили долю, возможно, она у Вас в собственности? Или нет?
Надо это все знать...
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Ответ на ваш этот вопрос имеется в статье 446 ГПК РФ.
[quote][b]Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам[/b]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, [u]за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание[/u];[/quote]
Всего Вам доброго. Наложили арест на долю в квартире родителей. Единственное доля. Долг кредит. Могут ли подстелить кого то или забрать долю.
Здравствуйте, Екатерина!
Ответ на ваш этот вопрос имеется в статье 446 ГПК РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Всего Вам доброго.
СпроситьОт продавца:
Паспорт
Документ о возникновении права собственности на продаваемый объект
Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
Кадастровый паспорт объекта.
Технический план объекта.
Кадастровая справка об отсутствии ареста и обременения залогом
Административное решение о переводе жилого помещения в нежилое (если такая процедура проводилась)
От покупателя:
Паспорт
доверенность представителя, если он есть
кредитный договор, если ипотека. Юр.лицо с уставным капиталом в 10 000 рублей продает склад стоимостью 500 000 рублей. Какого документа не хватает для сделки, помимо перечисленных: договор купли-продажи, ИНН, ОГРН, Приказ о назначении директора, платежное поручение об уплате госпошлины за регистрацию права.
Ответить.
От продавца:
Паспорт
Документ о возникновении права собственности на продаваемый объект
Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
Кадастровый паспорт объекта.
Технический план объекта.
Кадастровая справка об отсутствии ареста и обременения залогом
Административное решение о переводе жилого помещения в нежилое (если такая процедура проводилась)
От покупателя:
Паспорт
доверенность представителя, если он есть
кредитный договор, если ипотека.
СпроситьДа, жена может претендовать на 1/2 долю в праве собственности на купленное в браке имущество. Здравствуйте, Татьяна!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1 ст.255 Гражданского кодекса РФ).
Жена может претендовать на 1/2 доли. Для уменьшения этой доли, можно попробовать доказать, что часть средств на квартиру была внесена за счет денег, подаренных родителями после продажи 1-комнатной квартиры, если сохранились какие-то документы. Но шансы небольшие. Брат женился, через полгода продал 1 к кв, оформленную на его родителей. Внеся эту сумму, взял ипотеку на 3 к кв. Потом появился второй ребёнок и детское пособие пошло на частичное покрытие ипотеки. 10 лет он сам выплачивал ипотеку. У жены не было дохода или был небольшой, не платила ни за что. Сейчас развод. Ипотеку он закрыл. Может ли жена претендовать на эту квартиру? Если да, то на какую часть? Спасибо.
Да, жена может претендовать на 1/2 долю в праве собственности на купленное в браке имущество.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1 ст.255 Гражданского кодекса РФ).
Жена может претендовать на 1/2 доли. Для уменьшения этой доли, можно попробовать доказать, что часть средств на квартиру была внесена за счет денег, подаренных родителями после продажи 1-комнатной квартиры, если сохранились какие-то документы. Но шансы небольшие.
СпроситьВсего доброго Вам уважаемый! Здравствуйте, Сергей Евгеньевич!
Если квартира оформлена на сестру, то соглашение в этой ситуации не поможет. Надо заключать договор дарения или купли-продажи.
До погашения ипотеки для заключения такой сделки нужно согласие банка.
Сохраняйте все документы, подтверждающие оплату, они могут понадобиться.
Нотариальную доверенность можно оформить. 1.Согласия не нужно банка.
Возможно. Это будет договор купли-продажи с рассрочкой платежа, то есть Вы будете гасить кредит её от своего имени и эти суммы будут засчитываться в платежи за квартиру, уже выплаченные суммы отразить в договоре..
2.Да. 1. Возможно ли составить соглашение, заверенное у нотариуса что после погашения ипотеки, квартира полностью переходит в мою пользу? И нужно ли для этого согласие банка? Оформили ипотеку на сестру, но выплачивать полностью буду я.
2. Можно ли оформить доверенность, чтобы можно было без сестры обращаться в жэк, фмс и тд.
Здравствуйте, Сергей Евгеньевич!
Если квартира оформлена на сестру, то соглашение в этой ситуации не поможет. Надо заключать договор дарения или купли-продажи.
До погашения ипотеки для заключения такой сделки нужно согласие банка.
Сохраняйте все документы, подтверждающие оплату, они могут понадобиться.
Нотариальную доверенность можно оформить.
Спросить
1.Согласия не нужно банка.
Возможно. Это будет договор купли-продажи с рассрочкой платежа, то есть Вы будете гасить кредит её от своего имени и эти суммы будут засчитываться в платежи за квартиру, уже выплаченные суммы отразить в договоре..
2.Да.
СпроситьДобрый день!
Вам нужен подлинник свидетельства о регистрации брака. По копии никто с вами не будет решать вопросы, только подлинники документов рассматриваются. Марина Анатольевна, вы не написали, какое свидетельство. О браке свидетельство, дражайший Александр Николаевич! У нотариусов сейчас много электронных игрушек. Базы и всё прочее, чего, например, у адвоката отродясь не было. Уточните. Возможно пробьют какую-то загс базу и всё вам сделают. Мы с мужем покупаем квартиру используя ипотеку. Кредит берёт муж и оформляет на себя. Необходимо моё согласие заверенное нотариусом. Но у нас проблема. Свидетельство в другом городе осталось. Не успеваем его забрать.
Вопрос. Можно ли оформить согласие по скан. Копии.
Спасибо.
О браке свидетельство, дражайший Александр Николаевич! У нотариусов сейчас много электронных игрушек. Базы и всё прочее, чего, например, у адвоката отродясь не было. Уточните. Возможно пробьют какую-то загс базу и всё вам сделают.
СпроситьОпека будет рассматривать приобретаемое жилье.
Во внимание прошлое недвижимое имущество приниматься не должно.
Для опеки требуются документы по приобретаемой квартире:
1. основания права собственности (ДКП, наследство, дарение, решение суда)
2. Выписка из ЕГРН
3. техпаспорт.
4. Оценка рыночной стоимости.
5. Поквартирная карточка.
6. Паспорта (свидетельства о рождении собственников)
Иные документы исходя из обстоятельство конкретной квартиры (разрешения на отчуждение, разрешение на перепланировку, справку о погашении ипотеки и проч. ) После продажи дома, купленного на средства МСК, деньги лежат на счетах двух моих несовершеннолетних детей. Сейчас хочу купить квартиру только в собственность детей. Какой пакет документов необходим опеке и будут ли они брать во внимание размер кВ м их долей в ранее проданном доме?
Опека будет рассматривать приобретаемое жилье.
Во внимание прошлое недвижимое имущество приниматься не должно.
Для опеки требуются документы по приобретаемой квартире:
1. основания права собственности (ДКП, наследство, дарение, решение суда)
2. Выписка из ЕГРН
3. техпаспорт.
4. Оценка рыночной стоимости.
5. Поквартирная карточка.
6. Паспорта (свидетельства о рождении собственников)
Иные документы исходя из обстоятельство конкретной квартиры (разрешения на отчуждение, разрешение на перепланировку, справку о погашении ипотеки и проч. )
СпроситьДобрый день!
Я не юрист, но тут итак вроде понятно как:
Но я так понимаю, что если Вы зайдете в личный кабинет на сайте nalog.ru то там будет указана вся недвижимость которая у Вас в собственности.
Только прежде зарегистрируйтесь на сайте гос услуг. В 2014 году взяли ипотеку на квартиру. В 2018 году выплатили ипотеку. Собираемся продать квартиру. По новому закону, квартира считается в собственности с момента перечисления денежных средств застройщику. Как получить подтверждение платежа со Сбербанка, если прошло уже более 5 лет и банк дал только выписку с лицевого счета? Какой документ является подтверждением для налоговой, что квартира в собственности более 5 лет? В Росреестре квартира зарегестрирована с апреля 2018 года.
Добрый день!
Я не юрист, но тут итак вроде понятно как:
Но я так понимаю, что если Вы зайдете в личный кабинет на сайте nalog.ru то там будет указана вся недвижимость которая у Вас в собственности.
Только прежде зарегистрируйтесь на сайте гос услуг.
СпроситьПока долг будет, то вам не снимут ограничения. Есть основной долг по ипотеке и есть неустойка по ипотечной страховке. Если я закрою основной долг по ипотеке, мне выдадут документы о моей уже собственности на дом и закрытие ипотеки и я смогу потом загасить неустойку или пока неустойку вместе с основным долго не закрою мне документы о моей собственности и закрытие ипотеки не выдадут?
Дмитрий, может, но только через суд.
у вас выписка с егрн на руках? Нет сделка незаконная. Владелец 1\3 квартиры по прежнему является собственником. Как прошла сделка непонятно. Вы можете только выкупть его долю. Здравствуйте. Тут вопрос ещё в том, было ли разрешение банка на продажу квартиры вам. Если ипотека предыдущим собственником была погашена, то тот, в чьей собственности была квартира, может подать документы в росреестр о снятии обременения.
Но если не было разрешения банка, может встать вопрос о законности совершения сделки с вами предыдущим собственником. Нужно смотреть все документы. В чем состоит обременение? Обременение может снять должностное лицо, которое его наложило. Решили продать квартиру и узнали что есть обременение, квартира куплена за мат. капитал, но человек который продал её умер у него было в собственности 2/3 доли а у второго собственника 1/3,так вот может ли снять обременение 2-ой собственник?
Нет сделка незаконная. Владелец 1\3 квартиры по прежнему является собственником. Как прошла сделка непонятно. Вы можете только выкупть его долю.
Спросить
Здравствуйте. Тут вопрос ещё в том, было ли разрешение банка на продажу квартиры вам. Если ипотека предыдущим собственником была погашена, то тот, в чьей собственности была квартира, может подать документы в росреестр о снятии обременения.
Но если не было разрешения банка, может встать вопрос о законности совершения сделки с вами предыдущим собственником. Нужно смотреть все документы.
Спросить
Долевой собственности на комнату нет, если она целиком принадлежит продавцу, возможно он не объединил все доли в одну запись о собственности, банку на одобрение будете предоставлять все документы-основания возникновения права на каждую долю и свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН, чтобы при сложении получилось 100%. Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире из 23 комнат в бывшем общежитии. Комната собственником была приобретена следующим образом: 1 доля была получена через дарение, остальные доли, путем купли продажи. Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить такую долевую собственность через ипотеку? Одобрит ли банк такую недвижимость?
Долевой собственности на комнату нет, если она целиком принадлежит продавцу, возможно он не объединил все доли в одну запись о собственности, банку на одобрение будете предоставлять все документы-основания возникновения права на каждую долю и свидетельства о государственной регистрации права или выписки из ЕГРН, чтобы при сложении получилось 100%.
СпроситьДа, если должник является собственником доли. Это существенно усложнит процесс продажи квартиры. Обратитесь в органы опеки для разъяснение ситуаций. С ответом к приставам Вам должны разрешить выделить доли детям. А почему сразу доли детям не выделялись? Ипотека?
Нужно обратиться к приставу с заявлением о снятии обременения с приложением документов, обязывающих вас выделить доли.
Если Отказывает, то варианта 2: либо находить деньги и закрывать обязательства, либо подавать иск в суд (на пристава или о признании права собственности на доли за детьми). Купили квартиру за мат капитал, наделить долями не успели. На нее наложили арест судебные пристава. Сейчас нужно наделить долями. Что делать?
Да, если должник является собственником доли. Это существенно усложнит процесс продажи квартиры.
Спросить
Обратитесь в органы опеки для разъяснение ситуаций. С ответом к приставам Вам должны разрешить выделить доли детям.
СпроситьА почему сразу доли детям не выделялись? Ипотека?
Нужно обратиться к приставу с заявлением о снятии обременения с приложением документов, обязывающих вас выделить доли.
Если Отказывает, то варианта 2: либо находить деньги и закрывать обязательства, либо подавать иск в суд (на пристава или о признании права собственности на доли за детьми).
СпроситьНужно выделить доли всем членам семьи: мужу и всем детям. Делается это по общему правилу в соотношении потраченных средств из капитала к стоимости жилья, но можно поделить на всех в равных долях. Отказ написать нельзя - сначала выделяются доли, затем совершеннолетние члены семьи распоряжаются ими по своему усмотрению. При желании дети могут передать вам свои доли в порядке дарения. Ипотека приобретена за счет средств мат капитала, семья из пяти человек, отец и мать-собственники по документам, двое взрослых детей и один несовершеннолетний. Как родителям оформить правильно документы, чтобы собственник недвижимости был один из взрослых детей, а остальные дети в долевой собственности? И обязаны ли родители выделять долю одному из взрослых детей, если тот отказывается (что делать в этом случае, брать отказную с подписями?).
Нужно выделить доли всем членам семьи: мужу и всем детям. Делается это по общему правилу в соотношении потраченных средств из капитала к стоимости жилья, но можно поделить на всех в равных долях. Отказ написать нельзя - сначала выделяются доли, затем совершеннолетние члены семьи распоряжаются ими по своему усмотрению. При желании дети могут передать вам свои доли в порядке дарения.
СпроситьЗдравствуйте. Вам дадут документ, подтверждающий смену отчества. При всех спорных ситуации предоставляйте его и все. Нашла своего биологического отца взрослой, подали на установление отцовства, у меня будет меняться отчество. Проблема в том, что я ранее оформляла ипотеку, как созаемщик с мужем, во всех договорах другое отчество указано, может ли возникнуть проблема с тем, что когда я оформляла ипотеку было одно отчество, а когда квартира перейдет в собственность у меня будет другое отчество? Как этих проблем теперь избежать?
Здравствуйте. Вам дадут документ, подтверждающий смену отчества. При всех спорных ситуации предоставляйте его и все.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Требуйте документов, которые подтверждают узаконивание перепланировки. Приобретаем квартиру на вторичном рынке, в ипотеку. Продавец загрузил документы на Домклик. Смотрю там выписка из ЕГРН и два свидетельства о праве собственности с площадью квартиры 28 и 26 кв. А я смотрела там одна квартира и площадь +-100 кв. Что это может значить и как узнать может была перепланировка незаконно.
Здравствуйте, Елена!
Требуйте документов, которые подтверждают узаконивание перепланировки.
СпроситьЕсли сроки не вышли подавайте документы в налоговую. Добрый день! Вам нужно получить вычет за свою долю, то, что Вы впоследствии подарили ее детям, не отменяет того факта, что Вы понесли расходы на приобретение жилья. Главное, чтобы у Вас были официальные источники дохода, с которых Вы платили НДФЛ, и документы, подтверждающие покупку и оплату квартиры (п. 3 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса). Уточню. Наши вычеты хотелось бы использовать на дом, который мы сейчас купили в ипотеку. Но и терять вычеты детей не хотелось бы. Вот в этом и вопрос.
Просто, считается ли то, что квартира не сразу оформлялась в долевую собственность, а опосредованно, через дарение? Скажите пожалуйста, есть ли право на вычет за долю ребенка если купили квартиру в ипотеку, выплатили и закрыли и после этого подарили половину детям?
Понимаю, это дарение, но изначально затраты были произведены. И в последствии доли отписаны детям. Заранее очень благодарна.
Добрый день! Вам нужно получить вычет за свою долю, то, что Вы впоследствии подарили ее детям, не отменяет того факта, что Вы понесли расходы на приобретение жилья. Главное, чтобы у Вас были официальные источники дохода, с которых Вы платили НДФЛ, и документы, подтверждающие покупку и оплату квартиры (п. 3 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса).
Спросить
Уточню. Наши вычеты хотелось бы использовать на дом, который мы сейчас купили в ипотеку. Но и терять вычеты детей не хотелось бы. Вот в этом и вопрос.
Просто, считается ли то, что квартира не сразу оформлялась в долевую собственность, а опосредованно, через дарение?
Спросить
Здравствуйте. Брачный договор подойдёт. Должен быть договор целевой дарения денег между супругой и ее мамой. Здравствуйте. Можно составить договор дарения денежных средств между матерью и дочерью и указать, что деньги передаются в единоличную собственность дочери на ПВ на покупку квартиры. Договор дарения денег - от матери дочери... желательно нотариально заверенный. Здравствуйте.
Договор дарения денег мамой дочери в размере 2.2 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки квартиры (указать адрес или иные данные квартиры). Данный договор удостоверить у нотариуса Все. Удачи. Супруга работает в госслужбе. Насколько знаю в данном случае договор дарения не подходит. Семья муж, жена и ребенок 5 лет. Хотим купить двухкомнатную квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос в размере 2.2 млн. даёт мама супруги. Какой нужно составить документ, в котором будет прописано, что при разводе я не буду претендовать на эти 2.2 млн.?
Здравствуйте.
Договор дарения денег мамой дочери в размере 2.2 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки квартиры (указать адрес или иные данные квартиры). Данный договор удостоверить у нотариуса Все. Удачи.
СпроситьДобрый день.
Без оценки объекта недвижимости? А кто Вам возвращать 50% будет?
Разумеется нет! Такого права нет! Здравствуйте. Нет, не имеют права. Скорее всего Вас просто запугивают. У вас квартира по документам в собственности. Они могут подать в суд на расторжение договора, но ввиду того, что 50% вы уже оплатили, а по Гражданскому кодексу, если половина суммы оплачена запрещено расторгаться договор, они могут по суду взыскать только просроченные платежи и взыскать их через приставов. Пугалки и психологическое воздействие. Вы этим умникам скажите, что мы вас ждём с ОМОНОм или СОБРом. Есть ипотека, просрочили платёж, оплатили только 50% от платежа. Квартира в залоге. Имеет ли право выездная группа из банка забрать квартиру не через суд?
Добрый день.
Без оценки объекта недвижимости? А кто Вам возвращать 50% будет?
Разумеется нет! Такого права нет!
Спросить
У вас квартира по документам в собственности. Они могут подать в суд на расторжение договора, но ввиду того, что 50% вы уже оплатили, а по Гражданскому кодексу, если половина суммы оплачена запрещено расторгаться договор, они могут по суду взыскать только просроченные платежи и взыскать их через приставов.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете спокойно сказать банку, что передумали, если:
вы подали онлайн-заявку на ипотеку и получили предварительное одобрение;
вы принести в банк документы на себя и получили окончательное одобрение с указанием суммы;
вы собрали пакет документов на покупаемый объект, банк проверил его и дал согласие на принятие в залог;
договор подписан, но сделка не зарегистрирована в Росреестре, права собственности не оформлены, продавец не получил деньги.
Сделка по выдаче кредита окончательно закрепляется в момент передачи денег. Если деньги не переданы, кредитный договор не имеет юридической силы. Была одобрена ипотека, я взял карту рассрочки после одобреня, могут ли отказать в ипотеки?
Здравствуйте!
Вы можете спокойно сказать банку, что передумали, если:
вы подали онлайн-заявку на ипотеку и получили предварительное одобрение;
вы принести в банк документы на себя и получили окончательное одобрение с указанием суммы;
вы собрали пакет документов на покупаемый объект, банк проверил его и дал согласие на принятие в залог;
договор подписан, но сделка не зарегистрирована в Росреестре, права собственности не оформлены, продавец не получил деньги.
Сделка по выдаче кредита окончательно закрепляется в момент передачи денег. Если деньги не переданы, кредитный договор не имеет юридической силы.
СпроситьЗдравствуйте! Если вычет именно по покупке квартиры (а не по процентам по ипотеке), то его может получить каждый из супругов максимально в размере 260 тыс. руб. (итого 520 тыс. руб на двоих), если стоимость квартиры более 4 млн. Заявление по распределению доходов можно прикрепить вместе с документами на собственность и т.д. при отправке через личный кабинет. По логике, если Вы отправите декларацию, а супруг нет и не прикрепите заявление о распределении, то средства на сумму уплаченных Вами налогов должны прийти только Вам, а муж сможет подать свою часть в дальнейшем по другому жилью или по остатку на эту. Добоый вечер. Пытаемся подать декларацию через сайт ФНС на возврат налога при покупке жилья. Жилье приобреталось в браке. Получается, что дольщики. Супруг написал отказ от получения этого возврата. Но в л.кабинете нет функции, чтобы указать это. Если я не укажу эту информацию и подам декларацию, распределится налог на двоих автоматически или только на меня?
Здравствуйте! Если вычет именно по покупке квартиры (а не по процентам по ипотеке), то его может получить каждый из супругов максимально в размере 260 тыс. руб. (итого 520 тыс. руб на двоих), если стоимость квартиры более 4 млн. Заявление по распределению доходов можно прикрепить вместе с документами на собственность и т.д. при отправке через личный кабинет. По логике, если Вы отправите декларацию, а супруг нет и не прикрепите заявление о распределении, то средства на сумму уплаченных Вами налогов должны прийти только Вам, а муж сможет подать свою часть в дальнейшем по другому жилью или по остатку на эту.
СпроситьДобрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью. Здравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей. Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так. Приобрели квартиру в браке, в ипотеку. Ипотека выплачена в полном объеме, на данный момент идет оформление собственности. Договор ДДУ заключен с супругом, могу ли я оформить собственность на себя?
Добрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей.
Спросить
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так.
СпроситьЗдравствуйте!
На тот момент действовало другое законодательство и реестра недвижимости еще не было, поэтому договора купли-продажи с отметкой о регистрации в БТИ будет достаточно. Елена, очень важный момент, на вашем договоре купли-продажи должен быть штамп БТИ, в Саратове это был прямоугольный штамп и круглая печать, оба синие с приписками синей шариковой ручкой. Если все это на договоре есть - тогда проблем при продаже быть не должно.
В случае продажи через ипотеку по требованиям некоторых банков (не всех), либо, если попадутся особо дотошные покупатели, возможно, придется предварительно зарегистрировать договор в Росреестре (через МФЦ). Повторю, это не обязательное для вас действие, по действующему на тот момент законодательству право собственности у вас зарегистрировано и так. Хочу продать квартиру. Есть только договор купли-продажи квартиры. Квартира куплена в 1995 году. Нужно ли брать какой либо ещё документ? Хозяин один с момента покупки квартиры.
Елена, очень важный момент, на вашем договоре купли-продажи должен быть штамп БТИ, в Саратове это был прямоугольный штамп и круглая печать, оба синие с приписками синей шариковой ручкой. Если все это на договоре есть - тогда проблем при продаже быть не должно.
В случае продажи через ипотеку по требованиям некоторых банков (не всех), либо, если попадутся особо дотошные покупатели, возможно, придется предварительно зарегистрировать договор в Росреестре (через МФЦ). Повторю, это не обязательное для вас действие, по действующему на тот момент законодательству право собственности у вас зарегистрировано и так.
СпроситьЗдравствуйте!
Все верно пока регистрация права не перешла на нового собственника, то собственником является "старый", таким образом, Вам следует при получении документов из Росреестра подписать Акт приема-передачи квартиры, и снять последние показания счетчиков, и требовать оплаты по ним и по всем коммунальным платежам до даты регистрации права собственности на Вас. Купили квартиру в ипотеку. Договор купли-продажи уже подписан, ключи переданы.
Документы на электронную регистрацию права уже подали, но сама регистрация будет готова только 13 января.
Старый собственник сейчас утверждает, что пока он владеет квартирой до момента получения документа о регистрации.
Так ли это?
Может ли он за этот период сделать долги по коммунальным услугам?
Здравствуйте!
Все верно пока регистрация права не перешла на нового собственника, то собственником является "старый", таким образом, Вам следует при получении документов из Росреестра подписать Акт приема-передачи квартиры, и снять последние показания счетчиков, и требовать оплаты по ним и по всем коммунальным платежам до даты регистрации права собственности на Вас.
СпроситьПродать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:
На дом оформлено право собственности.
Дом зарегистрирован в кадастровой палате.
Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.
Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).
Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.
Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем. При продаже дома с участком обязательно ли межевание. Покупатели с ипотекой через дом-клик.
Продать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:
На дом оформлено право собственности.
Дом зарегистрирован в кадастровой палате.
Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.
Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).
Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.
Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем.
Спросить
