Вопрос о возможности взыскания доли в купленной квартире за долги судебными приставами, несмотря на отсутствие доли в приватизированной квартире
Суть вопроса такова: Я прописан в приватизированной квартире родителей в которой долю не имею. При покупке квартиры за счет средств Мат Капитала я имею 1/4 долю могут ли долю в купленной квартире взыскать за долги судебные приставы.
Здравствуйте !
если это единственное жилье (доля в жилье) не могут. прописка не порождает право собственности
Спросить
Суть вопроса такова: Я прописан в приватизированной квартире родителей в которой долю не имею. Дети и супруга прописаны по другому адресу где сгорел дом в 2010 году дом не встонавливался земля в собственности у супруги там есть 1/6 доли. Второй ребёнок прописывался в уже сгоревший дом. Сейчас при покупке квартиры за счет средств Мат Капитала каждый из нас то есть я, жена (инвалид III Группы) и двое детей 2004 и 2011 г.р. имеем по 1/4 доли могут ли долю в купленной квартире или всю квартиру взыскать за долги судебные приставы.
Добрый день!
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Т.е. при отсутствии у Вас (помимо 1/4) недвижимости принадлежащей Вам на праве собственности и пригодной для проживания на 1/4 невозможно обратить взыскание.
СпроситьЯ проживаю и прописана в муниципальной не приватизированной квартире, и имею долю в другой квартире купленной на средства материнского капитала. Смогут ли судебные приставы арестовать мою долю или квартиру неприватизированную в которой я проживаю?
Здравствуйте. Нет, арест накладывается только на движимую и недвижимую собственность, а так же счета в банках.
СпроситьКак выделить доли в квартире купленной с использованием средств маткапитала. Собственник умер. Маткапитал 365 тыс. Квартира куплена за 1000000. После смерти собственника остались бывшая супруга (направившая Маткапитал на покупку этой квартиры) и двое детей.
Здравствуйте, уважаемая Галина! Т.к. доли должен был выделить скорее всего тот, кто дал обязательство о выделении долей, то за него это должны сделать наследники в рамках ранее взятого обязательства на основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если откажутся, то можно разрешить спор через суд, где выделить доли принудительно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
В настоящее время размер долей, которые подлежат выделению никак законом не регламентирован. Т.е. можно на всех поделить доли исходя из суммы маткапитала.
А доля умершего будет наследоваться в равных долях детьми и родителями (если они есть), на основании ст. 1141-1142 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
То есть можно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи. Либо составить отдельное соглашение об определении размера долей и подать его для регистрации в Росреестр.
Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.
Однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3; п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
также в Письме ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3
"О применении положений Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"" содержатся следующие разъяснения:
[quote][/quote]
О размере долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала
Ни Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ни Правила не содержат каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.
Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Вместе с тем, по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен.
Кроме того, пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим, в случае, когда соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, требуется предоставление предварительного разрешения органа опеки и попечительства, так как данное соглашение повлечет уменьшение имущественных прав несовершеннолетнего лица. В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не требуется.
Спросить
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»' жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В Вашей ситуации Вам в любом случае необходимо будет обращаться в суд за решением обозначенного вопроса, т.к. достигать соглашения о выделе долей детям в квартире уже не с кем. в силу смерти Как правило суд делит квартиру, приобретенную с использованием маринского капитала на всех членов семьи поровну, При этом суд исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, которые потрачены на приобретение этой квартиры, а не на ВСЕ средства, за счёт которых была приобретена квартира.). Потом доля, причитающаяся супруге, включается в наследственную массу и именно на нее выдается свидетельство о наследстве (делится между наследниками).
Исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ называется «о выделении долей детям и родителям соразмерно внесенного в покупку квартиры маткапитала и включении доли умершей супруги в наследственную массу».
Спросить
В данном случае доли выделяются в порядке наследования. Наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ являются супруги, родители и дети умершего.
Спросить
Ответ отключен модератором
Из вопроса не понятно дкп был зарегистрирован или нет? Собственник продавец умер до регистрации дкп или после?
Квартира приобретенная с использованием средств материнского капитала оформляется в долях на всех членов семьи по соглашению
на основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьКак распределятся доли между членами семьи на купленную квартиру с использованием средств материнского капитала, если основная сумма на покупку жилья была выделена за счет продажи квартиры, купленной до заключения брака мамой, тогда еще не родившихся детей? И можно ли сразу распределить доли при покупке жилья, в т.ч. на детей, при заключении сделки купли-продажи? Квартира берется в ипотеку под мат. капитал.
Распределяется на всех членов семьи поровну, это прописывается сразу в договоре.
СпроситьПолучается при покупке квартиры на мат капитал, в этой квартире выделяется доля площади на детей, не зависимо что они прописаны в другой квартире? При продаже квартиры купленной на мат капитал, что можно сделать с долями которые принадлежат детям? Квартира в которой мы прописаны не приватезирована дана была родителям, родители умерли. Можно ли будет продать квартиру купленную за мат капитал не покупая другую, т.к. у нас есть жилплощадь?
Продать квартиру, купленную за материнский капитал, Вы во всех случаях сможете исключительно с согласия органа опеки.
В неприватизированной квартире дети - не собственники.
СпроситьКвартира куплена за мат. капитал долги есть по квартире, у приставов долг 8000. Пристава наложили арест на квартиру не могу поделить теперь её на равные доли. Вопрос имеют ли право арестовывать квартиру купленную за маткапитал и как быть что мне делать.
Здравствуйте,
Имеют право. Вам нужно было отменить судебный приказ у мирового судьи.
Ну или заплатите долг полностью.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, Анастасия.
Либо оплатите задолженность, затем выделите доли. Либо выделите доли в судебном порядке.
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
Спросить
Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьПри покупке новой квартиры используются средства маткапитала. Я и трое детей собственники и всех будут доли. Вопрос можно ли прописать родителей моих на мою долю в этой квартире? Спасибо!
Добрый день. На долю "прописать" нельзя. Можете регистрировать родителей там с согласия всех собственников (если отец будет иметь там право собственности, то надо будет его согласие - ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте
Вы можете зарегистрировать родителей как членов своей семьи только на на долю в квартире, т.к. она у Вас не выделена в натуре, а во всей квартире с согласия всех собственников.
Удачи
СпроситьИмеется судебная задолженность перед банком. Сам я прописан и проживаю в квартире родителей. В приватизации этой квартиры не участвовал и соответственно в доли не имею. Имеют ли право судебные приставы исполнители описать имущество в счёт долга в квартире родителей где прописан но имущество не приобретал?
ФССП РФ может быть обращено взыскание только на имущество должника (если, конечно, родители не являются поручителями по Вашему долгу перед банком и эта квартира-их единственная).
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я купить долю квартиры у свекрови за счёт средств мат. капитала или вообще возможно покупка доли квартиры или частного дома за мат. капитал?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
