Если арендатор не платит арендную плату - 249 советов адвокатов и юристов
И какие особенности вас интересуют? При аренде физического лица у физлица налог 13% с дохода платит арендодатель, а при аренде у физического лица юридическим лицом -юрлицо удерживает из арендной платы 13% и перечисляет самостоятельно в бюджет Собственник Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП Арендодатель Жилого помещения Физлицо не ИП Арендатор физлицо или юрлицо
При аренде физического лица у физлица налог 13% с дохода платит арендодатель, а при аренде у физического лица юридическим лицом -юрлицо удерживает из арендной платы 13% и перечисляет самостоятельно в бюджет
Спросить
Налог взымается за владение любым имуществом;
налоги устанавливает государство;
на налоги - государство содержит себя; Егор
Есть категории граждан РФ для которых прямо указано в законе, что они не уплачивают налоги. Таких земельных участков нет. Собственник платит налог на имущество раз в год.
Арендатор - помесячно арендную плату.
Есть категории граждан, что освобождены от уплаты налога. есть такие участки, которые выделены СНТ дачнику, но дачником в собственность не оформленные. Приходите с продавцом в правление, переписываете участок, и если не хотите платить земельный налог, то не оформляете его в собственность. НО это может нести негативные последствия,
да и процедура выше, не знаю насколько законна. Но так делают Скажите пожалуйста. Хочу приобрести в собственность земельный участок, есть ли такие земельные участки за которые не предусмотрен налог/ ежемесячная плата?
налог взымается за владение любым имуществом;
налоги устанавливает государство;
на налоги - государство содержит себя;
Спросить
Таких земельных участков нет. Собственник платит налог на имущество раз в год.
Арендатор - помесячно арендную плату.
Есть категории граждан, что освобождены от уплаты налога.
Спросить
есть такие участки, которые выделены СНТ дачнику, но дачником в собственность не оформленные. Приходите с продавцом в правление, переписываете участок, и если не хотите платить земельный налог, то не оформляете его в собственность. НО это может нести негативные последствия,
да и процедура выше, не знаю насколько законна. Но так делают
СпроситьЗдравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов.
Спросить
Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии.
СпроситьСмотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?
Здравствуйте, речь идет именно о возможности подьезда автотранспорта к входу помещение и стоянки для разгрузки
Спросить
Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор.
Спросить
Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях.
СпроситьНет договора - аренду платить не требуется. Если нет договора, значит, нет закрепленных обязательств. Никто никому ничего не должен, раз всё на словах. Ст.420 ГК. Между вами сложились договорные отношения без письменного договора. В этом случае применяются общие положения законодательства, из которых следует, что платить арендную плату нужно, вне зависимости от того, пользовался или нет арендатор имуществом. В данном случае, место было зафиксировано за вами.
Можете не платить, но однажды вас также без предупреждения попросят освободить место
палка о двух концах Если нет договора на аренду, должен ли мастер платить за аренду кресла, за пол месяца больничного
Если нет договора, значит, нет закрепленных обязательств. Никто никому ничего не должен, раз всё на словах. Ст.420 ГК.
Спросить
Между вами сложились договорные отношения без письменного договора. В этом случае применяются общие положения законодательства, из которых следует, что платить арендную плату нужно, вне зависимости от того, пользовался или нет арендатор имуществом. В данном случае, место было зафиксировано за вами.
Можете не платить, но однажды вас также без предупреждения попросят освободить место
палка о двух концах
СпроситьКто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?
Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны
Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87). ООО имеет договор с МУП на аренду муниципального имущества. Является ли ООО налоговым агентом по уплате НДС с суммы аренды? МУП выступает как представитель администрации и в договоре прописано, что ООО обязано платить НДС. А как же п. 3 ст.161?
Кто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?
Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны
Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87).
СпроситьНет. Налог платит арендодатель. Арендатор уплачивает арендную плату Арендодателю, и всё, если иное не предусмотрено договором. Арендатор платит налоги за земельный пай за его пользование?
Арендатор уплачивает арендную плату Арендодателю, и всё, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьНет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права. Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос Купил гараж, он у меня в собственности, а земля в аренде на другом человеке, можно ли без него аренду сделать на себя?
Нет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права.
Спросить
Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос
Спросить1. С даты заключения договора (или начала аренды по условиям).
2. Соразмерно по дням. Доброе утро! Игорь, надо видеть Ваш договор предварительно. С какого времени арендует, столько и должен платить. Светлана Николаевна, добрый день! Договор долгосрочный, с 2019 года. Купил у банкрота. Новый договор не заключался. Присоединился к этому договору. Право собственности зарегистрировано 20.02.2021 в 11 часов 31 минуту. С какого числа арендатор должен платить? С 20 февраля или с 21 февраля? Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.
Право собственности возникло с 20 февраля 2021 года.
С какого числа арендатор должен платить аренду?
И какую сумму за эти дни февраля 2021 года?
С уважением, Игорь
С уважением, Игорь.
1. С даты заключения договора (или начала аренды по условиям).
2. Соразмерно по дням.
Спросить
Светлана Николаевна, добрый день! Договор долгосрочный, с 2019 года. Купил у банкрота. Новый договор не заключался. Присоединился к этому договору. Право собственности зарегистрировано 20.02.2021 в 11 часов 31 минуту. С какого числа арендатор должен платить? С 20 февраля или с 21 февраля?
Спросить
Здравствуйте если данный нюанс в договоре не оговоре, то арендатор будет платить арендную плату такую же как и в других месяцах. Наталья, арендатор должен заплатить за период с 20 по 28 февраля. Вопрос: Какую сумму в цифре должен заплатить арендатор? Согласно договору арендная плата составляет 238 250 руб. в месяц.
В то же время в разных месяцах - разное количество дней.
Например, в феврале 28 дней, в марте - 31 день.
И за 31 день марта-месяца - 238 250.
Право собственности возникло с 20.02.2021.
Какую сумму должен был заплатить арендатор за февраль?
С уважением, Игорь.
Здравствуйте если данный нюанс в договоре не оговоре, то арендатор будет платить арендную плату такую же как и в других месяцах.
СпроситьНаталья, арендатор должен заплатить за период с 20 по 28 февраля. Вопрос: Какую сумму в цифре должен заплатить арендатор?
Спросить
Ответ верный, платят - месячную сумму. Это новый собственник с прежним собственником разбирается, не с арендатором.
СпроситьДа, конечно можно сделать. Да, не платить арендную плату. Или в суд идите. Если в договоре прописаны какие то санкции за неисполнение этого условия, можете их наложить.
Если нет, то за вами сохраняется право требовать исполнение данного условия. Вы можете направить им письменную претензию, установить кратчайший срок для исполнения. В дальнейшем требовать расторжения договора. Если для вас этот момент существенен. В договоре аренды было условие, что арендаторы должны поменять шкаф (модель шкафа на их выбор, стоимостью до 15 тысяч рублей) в комнате до 1 ноября. Они согласились на это. Уже шестое число, а шкаф они так и не поменяли. Арендную плату вносят исправно. Уговоры не помогают. Можно ли что-то сделать?
Если в договоре прописаны какие то санкции за неисполнение этого условия, можете их наложить.
Если нет, то за вами сохраняется право требовать исполнение данного условия. Вы можете направить им письменную претензию, установить кратчайший срок для исполнения. В дальнейшем требовать расторжения договора. Если для вас этот момент существенен.
СпроситьСобственник против чего? Что по поводу расторжения договора и изменения его условий указано в договоре? Для начала надо выяснить, имеет ли право собственник вообще повышать арендную плату. Если бизнес привязан к адресу, то собственник, конечно, не обязан предоставлять свое помещение иным лицам.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мало ли что он хочет.
Есть договор, он его должен исполнять.
Повышать без согласия не имеет право.
Или не чаще раза в год.. Срок 11 месяцев, оборудование и его и мое, в договоре прописана сумма пять тысяч, плачу 30 со следующего месяца 35 хочет, про повышение стоимости ничего нет, договор заключён на физлицо, про субаренду указано. Собственник помещения которое я арендую под общепит повысил арендную плату, в связи с чем я решил продать бизнес, но собственник против, как решить эту ситуацию.
Собственник против чего? Что по поводу расторжения договора и изменения его условий указано в договоре?
Спросить
Для начала надо выяснить, имеет ли право собственник вообще повышать арендную плату. Если бизнес привязан к адресу, то собственник, конечно, не обязан предоставлять свое помещение иным лицам.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМало ли что он хочет.
Есть договор, он его должен исполнять.
Повышать без согласия не имеет право.
Или не чаще раза в год..
СпроситьСрок 11 месяцев, оборудование и его и мое, в договоре прописана сумма пять тысяч, плачу 30 со следующего месяца 35 хочет, про повышение стоимости ничего нет, договор заключён на физлицо, про субаренду указано.
СпроситьВ случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга. После расторжения договора аренды земли с администрацией, остался долг. Звонят с куми требуют заплатить до конца года, что будет если не платить, либо оплатить но позже.
В случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга.
СпроситьЗабрать машину и подать в суд на возмещение арендной платы. Забрать автомобиль и взыскать недоплаченную арендную плату в судебном порядке. Если договор заключен в судебном порядке взыскивайте арендную плату, проценты, судебные расходы. У меня такая суть вопроса:
Есть машина в собственности, я ее сдала в аренду, а арендатор не платит аренду, что мне делать?
Если договор заключен в судебном порядке взыскивайте арендную плату, проценты, судебные расходы.
СпроситьЕвгений Валентинович Орлянский здравствуйте.
Это вообще плохой вариант То же самое можно просто как положить на улице свой товар и за то еще платить арендную плату. Нет и еще раз нет. И не то что площади, а арендатор должен иметь только отдельное свое помещение, а не свободную площадь в большом помещении.
ТАк что лучше не рисковать. Хотелось бы уточнить один момент. Возможна ли такая формулировка в договоре аренды? ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 В соответствии с настоящим Договором субарендатор предоставляет субсубарендатору в субсубаренду свободную часть склада для хранения товаров принадлежащих субсубарнедатору на праве собственности, владения, распоряжения. Субсубарнедатор самостоятельно размещает свои товары на складе, выбирая для этого подходящее место, не занятое товарами субарнедатора.
Евгений Валентинович Орлянский здравствуйте.
Это вообще плохой вариант То же самое можно просто как положить на улице свой товар и за то еще платить арендную плату. Нет и еще раз нет. И не то что площади, а арендатор должен иметь только отдельное свое помещение, а не свободную площадь в большом помещении.
ТАк что лучше не рисковать.
СпроситьЕсли продолжаете пользоваться, то договор продляется. И соответственно, начисляется арендная плата. Сейчас правоприменительная практика в судах сводится к тому, что если пользуешься ты, то тебе и платить. Т.е. договор конечно для данного типа сделок является обязательным условием, но в случае если арендатор по прежнему пользуется земельным участком, как сторона сделки не настоял на его расторжении и возврате полученного по сделке во временное пользование, платить ему придется однозначно. Этот вопрос крайне просто разрешается в судебном порядке. Если договор аренды земельного участка закончил свой срок действия, а акт приема передачи земельного участка обратно не был подписан. Будет ли в этом случае начисляться арендная плата за этот земельный участок?
Если продолжаете пользоваться, то договор продляется. И соответственно, начисляется арендная плата.
Спросить
Сейчас правоприменительная практика в судах сводится к тому, что если пользуешься ты, то тебе и платить. Т.е. договор конечно для данного типа сделок является обязательным условием, но в случае если арендатор по прежнему пользуется земельным участком, как сторона сделки не настоял на его расторжении и возврате полученного по сделке во временное пользование, платить ему придется однозначно. Этот вопрос крайне просто разрешается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Повышение цены может быть предусмотрено именно договором. Если такого условия договор не содержит, то увеличение стоимости является неправомерным. Есть договор аренды недвижимого имущества. С 2020 года поднялась арендная плата.
Арендатору было направлено доп соглашение, он его не подписал. На основании каких статей ГК РФ он должен платить по новой цене?
Здравствуйте, Анна!
Повышение цены может быть предусмотрено именно договором. Если такого условия договор не содержит, то увеличение стоимости является неправомерным.
СпроситьТут я не совсем понял. Если Вы арендатор помещения и исправно платите арендную плату, то к Вам не может возникнуть вопросов, касающихся земли. Здравствуйте.
Чтобы Вам предоставить какой то ответ, нужно изучать Вашу ситуацию и документы.
Вы ссылаетесь только на мнения сторон. У нас долгосрочный договор аренды с администрацией на 20 лет. Наш офис находится в здании, общая площадью самого здания составляет 2600 кв.м. Наша площадь помещений составляет 50,5 кв.м. Само здание находится на территории рынка, которая составляет 15000 кв.м. Администрация подала в суд о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользования частью земельного участка из расчета 15000 кв.м. Но мы считаем, что администрация должна была подать исковое заявление не на 15000 кв.м. а на 2600 кв. м. т.к. наш офис находится в здании общей с площадью здания 2600 кв. м. Кто прав? Спасибо.
Тут я не совсем понял. Если Вы арендатор помещения и исправно платите арендную плату, то к Вам не может возникнуть вопросов, касающихся земли.
Спросить
Здравствуйте.
Чтобы Вам предоставить какой то ответ, нужно изучать Вашу ситуацию и документы.
Вы ссылаетесь только на мнения сторон.
СпроситьДа, имеет право, поскольку считается принявшим наследство со дня смерти наследодателя. Здравствуйте. Если договор уже был заключен, а наследство фактически принято, то договор не расторгается. Все права и обязанности по нему переходят к наследникам. Какие могут быть предприняты меры, если арендатор отказывается платить арендную плату до полного вступления в наследство, т.е. получения свидетельства? Имеет ли право наследник принимать арендную плату за землю, которую получал наследодатель при жизни, до получения свидетельства о вступлении в наследство, как факт принятия наследства согласно статьи 1153 ГК РФ?
Да, имеет право, поскольку считается принявшим наследство со дня смерти наследодателя.
Спросить
Здравствуйте. Если договор уже был заключен, а наследство фактически принято, то договор не расторгается. Все права и обязанности по нему переходят к наследникам.
Спросить
Какие могут быть предприняты меры, если арендатор отказывается платить арендную плату до полного вступления в наследство, т.е. получения свидетельства?
Спросить
Добрый день
Обращаться с требованием в суд, однако скорей всего до первого заседания вы получите нотариальное свидетельство.
СпроситьВ таком случае нужно воспользоваться ст. 1173 ГК РФ и обратиться к нотариусу с просьбой учредить управление наследственным имуществом. Будет назначен управляющий этим имуществом. Можно из числа наследников. Заключается договор доверительного управления и его копия отдается арендаторам. Теперь они будут обязаны вносить плату. По истечении 6 месяцев и получения вами свидетельства и т.д договор автоматически перестанет действовать. Тогда вы уже сможете урегулировать свои правоотношения на постоянной основе.
СпроситьСергей, если в договоре аренды написано, что все включено в арендную плату, то вам нужно написать возражения на иск и отправить в Ленэнерго и в Арбитражный суд. Если не написано, то скорее всего придется платить. Хотя вы можете ходатайствовать о привлечении арендодателя в качестве соответчика. Арендовал помещение 3 года по договору, за электричество не платил так как арендатор сказал что все включено, а сейчас на Ооо пришел иск от ленэнерго требуют погасить долг! Мы там уже не находимся как полгода. Правомерно ли это?
Сергей, если в договоре аренды написано, что все включено в арендную плату, то вам нужно написать возражения на иск и отправить в Ленэнерго и в Арбитражный суд. Если не написано, то скорее всего придется платить. Хотя вы можете ходатайствовать о привлечении арендодателя в качестве соответчика.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Во-первых, нужно смотреть договор аренды.
Во вторых, почему за 5 лет вы ниразу не обратились в суд с иском о взыскании долга? За три года, предшествовавшие подаче искового заявления вы можете через суд взыскать арендную плату. Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны. Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга. Арендатор не платит аренду за мой пай за 5 лет, ссылаясь на срок исковой давности 3 года.
Здравствуйте Наталья!
Во-первых, нужно смотреть договор аренды.
Во вторых, почему за 5 лет вы ниразу не обратились в суд с иском о взыскании долга?
Спросить
За три года, предшествовавшие подаче искового заявления вы можете через суд взыскать арендную плату.
Спросить
Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны. Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга.
СпроситьЕсли он не платит арендную плату то нужно расторгать договор и взыскивать с него все убытки в претензионно-исковом порядке. Здравствуйте. Расторгните договор. Сдал авто в аренду через месяц узнал что ее забрали на штрафстоянку, арендатор скрывается, накапало уже больше цены машины, как я могу забрать машину не оплачивая, ведь не я виновник?
Если он не платит арендную плату то нужно расторгать договор и взыскивать с него все убытки в претензионно-исковом порядке.
Спросить
Выселить можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ. Обратитесь к участковому для начала. Затем с иском в суд. Моя мама является собственником жилого помещения, договор аренды составлен на меня. Арендаторы не платят во время арендную плату, на звонки не отвечают и всячески не идут на контакт. Как можно на них воздействовать и как можно быстрее их выселить? Арендаторы не оплачивают жилое помещение и не идут на контакт. Как их выселить?
Моя мама является собственником жилого помещения, договор аренды составлен на меня. Арендаторы не платят во время арендную плату, на звонки не отвечают и всячески не идут на контакт. Как можно на них воздействовать и как можно быстрее их выселить?
Спросить
Здравствуйте, нужно составить претензию и направить должнику. В случае отказа обращаться в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, неустойки и расторжении договора аренды. Готовы оказать помощь в данном вопросе.
СпроситьОксана, за какую именно квартиру просят оплату?
Если за ту, в которой делали ремонт, то нужно было составить доп. соглашение к договору аренды о том, что будете делать ремонт в счет арендной платы. Пробуйте договориться и всё-таки составить такое доп. соглашение, чтобы не было проблем в будущем.
Если за ту, с которой съезжаете - смотрите договор аренды. Обычно там прописаны условия по выселению - например, предупредить хозяев за месяц-два, чтобы они нашли других арендаторов. Если договора нет или нет такого условия, то платите за фактическое количество месяцев проживания. Если же есть, то также пытайтесь договориться или заплатите, чтобы избежать взыскания через суд. Я решила снять квартиру, но там большой предстояло ремонт, один месяц делали ремонт в счет аренды и платили за съёмную квартиру где жили, теперь собираемся переезжать в ту квартиру где сделали ремонт, но хозяйка просит оплату.
Оксана, за какую именно квартиру просят оплату?
Если за ту, в которой делали ремонт, то нужно было составить доп. соглашение к договору аренды о том, что будете делать ремонт в счет арендной платы. Пробуйте договориться и всё-таки составить такое доп. соглашение, чтобы не было проблем в будущем.
Если за ту, с которой съезжаете - смотрите договор аренды. Обычно там прописаны условия по выселению - например, предупредить хозяев за месяц-два, чтобы они нашли других арендаторов. Если договора нет или нет такого условия, то платите за фактическое количество месяцев проживания. Если же есть, то также пытайтесь договориться или заплатите, чтобы избежать взыскания через суд.
СпроситьДобрый день! Информация о снижении либо отмене арендных платежей отражена в моей публикации "Как снизить арендную плату в условиях пандемии, Или Что делать арендатору". Если в договоре есть условие об освобождении сторон об обязательств в случае форс-мажора, то имеете право.
Если нет пишите письмо Арендодателю о возможности снижения арендной платы в связи с карантином. Перечень организаций указан в приложении к постановлению правительства Российской Федерации от 03.04.2020 за номером 434. А можно, пожалуйста, конкретную ссылку. И понимать могу ли не платить. Могу ли я не платить арендную плату в связи форс-мажором?
http://prntscr.com/s19cnj
Добрый день! Информация о снижении либо отмене арендных платежей отражена в моей публикации "Как снизить арендную плату в условиях пандемии, Или Что делать арендатору".
Спросить
Если в договоре есть условие об освобождении сторон об обязательств в случае форс-мажора, то имеете право.
Если нет пишите письмо Арендодателю о возможности снижения арендной платы в связи с карантином.
Спросить
Перечень организаций указан в приложении к постановлению правительства Российской Федерации от 03.04.2020 за номером 434.
СпроситьЗаключения о форс-мажоре по конкретной внутренней сделке выдаются региональными ТПП, и только после положительного получения заключения именно по вашему Договору можно будет говорить о неуплате арендных платежей.
Мой совет направить уведомление Арендодателю о снижении (отмене) арендного платежа, путем заключения дополнительного соглашения.
Указать в качестве основания для снижения арендного платежа статьи 416, 417, 451, 614 Гражданского кодекса РФ.
Лучше просить отмены арендных платежей основываясь на указанных статьях, а не на форс-мажор.
Без изучения Договора ни один юрист Вам точно не ответит. Нужно читать условия изменения договора (в части снижения платежей) и др.
Спросить
