Жилое помещение / Жилищное право - 124608 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если собственность долевая, то согласие нужно, в силу ст. 247 ГК РФ
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]
Если его нет, то можно решить вопрос в судебном порядке.
С Уважением! Можно ли провести реконструкцию жилого помещения находящуюся в общедолевой собственности по 1/2 у каждого вход у каждого отдельный без согласования с другим владельцем долей
Добрый день! Если собственность долевая, то согласие нужно, в силу ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если его нет, то можно решить вопрос в судебном порядке.
С Уважением!
СпроситьБез понятия, что за приказ, смотрите региональное законодательство. Действует.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
N 55-48/1
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И БЛАГОУСТРОЙСТВА
N 5-37/1
ПРИКАЗ
от 12 марта 2001 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
ПО РЕМОНТУ ОСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" И ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЕМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Действует ли приказ УГЗ и УЖКХиБ от 12.03 2001 NN 55-48/1, 5-37/1 и есть ли изменения
Действует.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
N 55-48/1
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И БЛАГОУСТРОЙСТВА
N 5-37/1
ПРИКАЗ
от 12 марта 2001 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
ПО РЕМОНТУ ОСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" И ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЕМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСовершенно не правы.
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921. Для газификации дома не нужно иметь тех паспорт. Для газофикации дома требуют новый техпаспорт дома, если истек 5 лет, хотя в постройках ничего не изменилось. Правы ли они?
Совершенно не правы.
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, они видимо ссылаются на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921.
СпроситьДанила! Будучи ИП, Вы должны понимать, что жилое помещение предназначено исключительно для жилья. Для производственных целей надо приобретать соответствующие помещения. :sm_ad: до первой проверки или жалобы можете это сделать,а потом могут штраф назначить,если соседи пожалуются Могу ли я будучи ИП в жилом помещении установить вендинговый автомат. Вывод его для использования в своё окно для уличного потребления клиентами из квартиры, без захода клиентов в квартиру и заказа с улицы. Выпирать на улицу или использовать фасад не планирую.
Данила! Будучи ИП, Вы должны понимать, что жилое помещение предназначено исключительно для жилья. Для производственных целей надо приобретать соответствующие помещения. 
Без указания ФИО, адреса - можно озвучить данную информацию ... Можно, так как данная информация итак в свободном доступе содержится на сайте суда 1. Собственнику жилого помещения судом вынесено решение о наказании за ложную информацию. 2. Этому же собственнику судом вынесено решение о наказании за не уплату потребленной Энергии (воды, света, и тепла) ВОПРОС: Можно ди озвучить данную информацию на общем собрании МКД? Спасибо.
Можно, так как данная информация итак в свободном доступе содержится на сайте суда
СпроситьДа, законно. Законно ли будет если в регистрационной палате земельный участок зарегистрировали в праве собственности на одного собственника, а жилым помещением на этом участке являются два собственника в равных долях?
Могут, если будут основания для отказа. Ничего из упомянутого — таким основанием не является. Татьяна! В своем вопросе не пишите статус кабинета. Он находится у Вас на дому - в этом случае по закону нужно официально перевести помещение (или соответствующую его часть) из категории жилого помещения в нежилое. В этом случае .изменятся размер налога на имущество, налога на землю и все тарифы ЖКХ по коммунальным услугам.
Если помещение имеет статус "жилое", но используется не по назначению - могут отказать.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Могут мне отказать в социальной выплате если у меня кабинет на дому и у меня оформлена самозанятость, работаю парикмахером
Могут, если будут основания для отказа. Ничего из упомянутого — таким основанием не является.
Спросить
Татьяна! В своем вопросе не пишите статус кабинета. Он находится у Вас на дому - в этом случае по закону нужно официально перевести помещение (или соответствующую его часть) из категории жилого помещения в нежилое. В этом случае .изменятся размер налога на имущество, налога на землю и все тарифы ЖКХ по коммунальным услугам.
Если помещение имеет статус "жилое", но используется не по назначению - могут отказать.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьЭто всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения Какой статус нашего жилья? Жилое помещение, состоящее из двух отдельных квартир, было распределено на семью по одному договору соц. найма от Министерства Обороны, с одним лицевым счетом. В дальнейшем указанное жилое помещение в Москве было приватизировано. Вопрос мы являемся собственниками одной квартиры (жилого помещения, состоящего из двх отдельных приватизированных квартир) или собственниками двух приватизированных квартир? Если в собственности это одна квартира, то, как военный пенсионер не обязан платить имущественный налог. Если это две квартиры в собственности, то за одну должен платить имущественный налог, как считает и требует Федеральная налоговая служба. Какой статус нашего жилья и соответственно наши права и обязанности?
Это всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения
СпроситьЛьготы ветаранм боевых действий регламентируются ФЗ-5 О ветеранах. См. ст.16 п.1. Тут не важно предприниматель он, безработный. Федеральная льгота. Оформить надо в соцзащите. Порядок такой, - платит за квартиру 100%, а ему будет возврат 50% за найм, содержание жилого помещения, капремонт. Мой брат участник боевых действий (Афганистан). Льготами не пользуется на комуналку,, субсидию тоже не дают, потому что предприниматель. Доход маленький. Правы они или нет?
Льготы ветаранм боевых действий регламентируются ФЗ-5 О ветеранах. См. ст.16 п.1. Тут не важно предприниматель он, безработный. Федеральная льгота. Оформить надо в соцзащите. Порядок такой, - платит за квартиру 100%, а ему будет возврат 50% за найм, содержание жилого помещения, капремонт.
Спросить
Обращались в соц.защиту. Ответили, что он живёт в частном доме, не положено. Жил бы в квартире, то капремонт 50%, а это 50руб.
СпроситьПроживающему в частном доме тоже льготы положены, налоговые. Пусть подаст документы в налоговую, если есть автомобиль до 120 л.с., не будет платить налоги на один объект - земля 6 сот, дом, авто.
Какую субсидию хочет оформить ваш брат. На что?
СпроситьВнести поправки в декларацию В декларации подавали баню как нежилое помещение, по факту в свидетельстве она оказалась жилым. Что делать?
Строительно-техническую экспертизу нужно провести. Нужно сначала получить кадастровый план или акт, которые содержат описание жилых и нежилых помещений, а также с правовыми основами, на основании которых здание строилось и эксплуатируется.
Если в документах здание уже отмечено как отдельно стоящее, то дополнительных действий не требуется. Если же нет, то можно обратиться в представительство Росреестра и начать процедуру признания здания отдельно стоящим. Судебно-строительную. Какую экспертизу нужно провести, чтобы признать нежилое помещение (гараж: подвал, помещение на первом этаже с антресолью и мансарда) самостоятельным зданием
Нужно сначала получить кадастровый план или акт, которые содержат описание жилых и нежилых помещений, а также с правовыми основами, на основании которых здание строилось и эксплуатируется.
Если в документах здание уже отмечено как отдельно стоящее, то дополнительных действий не требуется. Если же нет, то можно обратиться в представительство Росреестра и начать процедуру признания здания отдельно стоящим.
Спросить
Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением рассматривается районным судом по месту нахождения указанного помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ В районный или городской (в зависимости от административно-территориального деления ). ОБщей. В какой суд подаётся иск по вопросу выписки из квартиры - в мировой или общий (обычный)?
Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением рассматривается районным судом по месту нахождения указанного помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ
Спросить
В районный или городской (в зависимости от административно-территориального деления ).
СпроситьПосле окончания обучения, вас обязаны будут обеспечить жильём, и не ранее. Конечно можете если вы получили образование и вам исполнилось 18 лет, вам обязаны предоставить жилое помещение Я сирота, смогу ли я получить сертификат если я учусь а не работаю
если вы получили образование и вам исполнилось 18 лет, вам обязаны предоставить жилое помещение
СпроситьТак а что послужило основанием начисления?: Обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки правомерности для доначисления.
Государственная жилищная инспекция Тверской области: телефон «горячей линии» 65-50-11. +7 (4822) 52-12-13, +7 (4822) 65-50-11. Адрес электронной почты: gji@tverreg.ru.Тверь, Комсомольский проспект, 4, 105 кабинет; 1; 4 этаж. Здавствуйте! Получила платежку за найм жилого помещения, где в строке сведения о перерасчетах написано, что произведены доначисления по изменению тарифа с 01.03.2023 г. по 28.02.2024 г. Скажите пожалуйста законно ли такое доначисление. Платы?
Обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки правомерности для доначисления.
Государственная жилищная инспекция Тверской области: телефон «горячей линии» 65-50-11. +7 (4822) 52-12-13, +7 (4822) 65-50-11. Адрес электронной почты: gji@tverreg.ru.Тверь, Комсомольский проспект, 4, 105 кабинет; 1; 4 этаж.
СпроситьЕсли мама отказывается от приватизации, то за ней сохраняется право на пожизненное проживание. При отказе от приватизации ,гражданин отказавшийся от нее сохраняет пожизненное права пользования жилым помещением и даже если помещение продано и собственник сменился,то он сохраняет это право . Дочь подала заявление на приватизацию квартиры. Нотариально получила согласие мамы на приватизацию. Вопрос. В данной ситуации имеет ли мама при ДКП квартиры на пожизненное проживание? С уважением.
Если мама отказывается от приватизации, то за ней сохраняется право на пожизненное проживание.
Спросить
При отказе от приватизации ,гражданин отказавшийся от нее сохраняет пожизненное права пользования жилым помещением и даже если помещение продано и собственник сменился,то он сохраняет это право .
СпроситьПри переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья Надо знать, когда (дата) Вы купили квартиру в аварийном доме. Кроме купленных долей у вас были доли в указанном жилье до сделки? При сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение. Положена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено. Купили квартиру в аварийном доме доли у детей скажите при расселении что положено
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья
Спросить
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Спросить
Тогда если сделку купли-продажи было до 28.12.2019 года, то вы можете претендовать как на рыночную стоимость доли, так и в отдельных случаях на другое жилье.
Если сделка после 28.12.2019 года, то только на возмещение суммы, за которую купили доли (ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьПри сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение.
СпроситьПоложена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено.
СпроситьДа, есть у вас право заключить договор найма жилого помещения. Могу ли я снять квартиру под услугу наращивания ресниц у собственника, если собственник сдает свою квартиру под услуги красоты, но помещение жилое?
Выйти с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением. В таких делах важно - имеется ли реальная возможность раздела помещения в натуре, не нарушая прав других собственников. Как правило необходимо строительно-техническое заключение После смерти отца досталось 12 кв, (3 наследника) чтоб отделить свою территорию в доме и поставить стены, что для этого необходимо с чего начать?
выйти с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением. В таких делах важно - имеется ли реальная возможность раздела помещения в натуре, не нарушая прав других собственников. Как правило необходимо строительно-техническое заключение
Спросить
Как защитить свои интересы в иске по заливу квартиры в случае отсутствия собственника в обосновании?
Поменять ответчика Здравствуйте. Подайте ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.
С, уважением [quote]ГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика
1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.[/quote]
Привлечь соответчиком собственника жилого помещения. Истец подал иск по заливу квартиры. На беседе в у мирового судьи выяснилось, что предполагаемый ответчик, явившийся на беседу, не является собственником квартиры, из которой произошёл залив, и не зарегистрирован в ней. Судья несмотря на это назначил дату рассмотрения дела. Нужно ли что-либо срочно предпринять истцу, чтобы иск не был отклонён в результате рассмотрения?
Здравствуйте. Подайте ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.
С, уважением
СпроситьГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
Привлечь соответчиком собственника жилого помещения.
СпроситьДобрый день! Если в свидетельстве о рождении ребенка гражданство РФ,то отцец с с согласия либо в присутствии собственника жилого помещения вправе оформить регистрацию ребенка месту жительства.
Надо помнить, что место жительства ребенка до 14-ти лет, считается место жительства его родителей. Вопрос такой: как можно оформить временную регистрацию несовершеннолетнему малолетнему ребенку в квартире: через госуслуги, как гражданина РФ? есть одно но: мать гражданка Узбекистана, отец - гражданин РФ. и в таком случае надо ли проходить через ОВМ или можно просто зарегистрировать как гражданина РФ?
Добрый день! Если в свидетельстве о рождении ребенка гражданство РФ,то отцец с с согласия либо в присутствии собственника жилого помещения вправе оформить регистрацию ребенка месту жительства.
Надо помнить, что место жительства ребенка до 14-ти лет, считается место жительства его родителей.
СпроситьВаш вопрос сформулирован непонятно Добрый день
Если ему предоставили другое жилое помещение ,то он заключает договор и ДГИ и в этом помещении регистрируется (если вы имеете ввиду улучшение жилищных условий по очереди) При получении жилья от департамента должны ли выписаться брат со своей семьей
Добрый день
Если ему предоставили другое жилое помещение ,то он заключает договор и ДГИ и в этом помещении регистрируется (если вы имеете ввиду улучшение жилищных условий по очереди)
СпроситьДа, платить придется по двум адресам. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Акт приёма-передачи старого жилья подписан в марте 2024 г, а договор соцнайма на новое жильё заключён 25 декабря 2023 г. Платить по двум адресам одновременно? По фактическому проживанию, до марта и по новому, где фактически не проживали?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
СпроситьПомимо ответа, хорошо бы иметь акт не возможности установки счетчиков именно в этом жилом помещении, и тогда точно будет правомерно на него ссылаться. Любовь, неправомерно, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" В случае отказа жаловаться в ГЖИ. Ситуация, человек с семьей живет в жилье с соцнаймом, общежитии. При обращении с просьбой установить счетчики есть отказ с обьяснение что нет технической возможности при том что в соседних комнатах есть счетчики. Правомерно ли это и на что ссылаться при просьбе установить их
Помимо ответа, хорошо бы иметь акт не возможности установки счетчиков именно в этом жилом помещении, и тогда точно будет правомерно на него ссылаться.
Спросить
Если есть акт, у Вас есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
Спросить
Любовь, неправомерно, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьНет. Нормы ЖК РФ. Здравствуйте, для регистрации потребуется согласие всех участников долевой собственности либо, если квартира не приватизирована, то согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Светлана, без согласия остальных собственников только по решению суда. Только если Вы единоличный собственник. Либо же можете подарить мужу часть доли и тогда ему не потребуется согласие ни на вселение, ни на регистрацию.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Светлана, просто так не получится мужа прописать.Если муж вселился в квартиру, и в устной форме другие члены семьи не возражали, моно попробовать в судебном порядке признать за ним право пользования жилым помещением.
Но там много ньюансов.
С уважением! Можно ли прописать мужа без согласия других членов семьи?
Здравствуйте, для регистрации потребуется согласие всех участников долевой собственности либо, если квартира не приватизирована, то согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьТолько если Вы единоличный собственник. Либо же можете подарить мужу часть доли и тогда ему не потребуется согласие ни на вселение, ни на регистрацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Светлана, просто так не получится мужа прописать.Если муж вселился в квартиру, и в устной форме другие члены семьи не возражали, моно попробовать в судебном порядке признать за ним право пользования жилым помещением.
Но там много ньюансов.
С уважением!
СпроситьДолжны дать такое же как было - не хуже - остальное уточните в администрации и у прокурора при желании. Столько же метров должны дать Должны дать равноценное жилое помещение и с Вашего согласия компенсацию. Я и моя дочка проживает и прописанны в муниципальном общежитии в комнате 12.2 уже 9 лет, встал вопрос о перечислении граждан из аварийного жилья нас предлагают либо денежные средства, либо другое муниципальное жилье. Подскажите пожалуйста могут ли дать общежития взамен? И сколько кв.м. должно быть жилье для 2 х человек? Благодарю вас.
