Жилплощадь за материнский капитал / Семейное право - 323 советов адвокатов и юристов

По площади жилого помещения нет никаких ограничений. Мы хотим за материнский капитал купить квартиру, а есть какие ограничения или ещё как правильно сказать, по квадратным метрам, сколько минимум должна быть квартира по квадратным метрам или нет ограничения в этом?

Если у вас в семье доход меньше прожиточного минимума на каждого ребенка, а общая жилплощадь зарегестрированая за вашей семьёй составит меньше 18 кв/м то пособие положено. У нас семья с двумя детьми, собираемся переехать в другой город и купить квартиру с использованием материнского капитала в ипотеку, здесь остаётся квартира, семья малотущая, положено ли нам пособие на детей от 3 до 7 лет, спасибо.

Да, можете. Но с согласия органов опеки и попечительства и всем членам семьи необходимо будет выделять долю. Детям должна быть предоставлена равнозначная жилплощадь, иначе согласия орган опеки не даст на продажу. Регистрация в данном доме значения не имеет. Главное чтобы было зарегистрировано право собственности на вас и остальных членов семьи. Могу ли я продать дом куплин за мат капитал но мы в нём не прописаны.

Да, теоретически это возможно. Предварительно зайдите за технической консультацией в БТИ. Купили на мат. капитал квартиру 3 года назад. Теперь через стенку хотим купить маленькую квартиру. Дом деревянный. Сейчас дети - дочка и сын делят на двоих одну комнату. Поэтому надо расширяться. Можем мы купить эту квартиру, а уже потом перед или после ремонта обьеденить по документам в одну квартиру и в равных долях поделить на всех?

Конечно возможно, обратите внимание, что дом должен быть оформлен как совместная собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, в соответствующих долях.

В ходе одобрения планируемой продажи владелец должен доказать сотрудникам опеки, что при покупке нового объекта выполняются следующие условия:

доли детей не уменьшатся;

условия жизни на новом месте будут не хуже, чем в нынешнем;

не уменьшится жилплощадь, приходящаяся на несовершеннолетних;

дети не потеряют отдельные комнаты, если они были на прежнем месте проживания.

Все это необходимо проверить на этапе планирования сделки. Продажа дома, купленного с участием маткапитала, без приобретения равноценной или лучшей органами опеки рассматривается лишь в исключительных случаях. При этом оформляется и заверяется у нотариуса обязательство перечислить сумму от продажи на отдельный счет и купить другую квартиру за отведенный срок. Можно ли продать дом купленный за мат. капитал, и переехать жить в другой город?

Здравствуйте.

Со своей долей вы вправе распорядится по собственному усмотрению.

Ч.1 ст.288 ГК РФ-Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом вы должны учесть, что согласно ч.1 ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Доли детей вы не можете продать или подарить без согласия органа опеки и без приобретения жилого помещения (доли) не меньшей площади и условий, чем у них были. Куплена в браке однокомнатная квартира на мат. капитал. 4 собственника,2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Сейчас находимся в разводе. За долги у бывшего мужа арестовали его долю, что я могу сделать со своей долей и с детьми. Можно ли ему их отдать или отказаться от них как-то?

Добрый день. При покупке жилого помещения за счет средств государственной поддержки, то жилое помещение оформляется на всех членов семьи в равных долях. Принятие на учет нуждающихся в жилом помещении за счет государства происходит в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ. Если у Вас и Ваших детей уже есть доли в жилом помещении, то Вы можете претендовать на улучшение жилищных условий при условии, что обеспечены менее учетной нормы в регионе, где хотите быть обеспеченными. Зависит от того, какой площадью жилых помещений владеет Ваша семья. Если на материнский капитал в квартире свекрови, где мы и проживаем и прописаны, выделена доля на детей, могу ли я встать в очередь на жильё?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да, в своих действиях вы должны опираться на статью 51 жилищного кодекса РФ часть 2) граждане, имеющие жилые помещения в собственности или по договору соцнайма или являющиеся членами семьи собственника или нанимателя, но обеспеченные кв.м. на каждого члена семьи менее учётной нормы, утверждённой в соответствующем населённом пункте могут быть признаны нуждающимися в жилье. Но в начале вам лучше получить статус малоимущей. Готов решить ваш вопрос. Хочу купить комнату за мат капитал, можно ли потом встать на очередь на расширение жил площади?

В данной ситуации не требуется согласия отца на прописку детей. Не нужно от отца никакого согласия. Требование незаконно. Галина Сергеевна, дети являются сособственниками, поэтому никакого согласия ни от кого не нужно. Тем более, что детей регистрируют на жилплощадь к родителю - согласно СК РФ. Объясните это в МФЦ. Квартира куплена за маткапитал, мать и 2 детей прописаны в другой квартире у родственников отец прописался сразу в квартире и МФЦ просить чтобы отец дал согласие на прописку детей (доли у всех есть)?

Площадь дома может быть любой, требования к площади не установлены. Жилое помещение должно быть пригодным для проживания и не быть аварийным, находиться в России.

[quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении

2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.[/quote] Скажите пожалуйста, какая должна быть минимальная площадь дома для покупки за счёт средств материнского капитала? Какие требования предъявляются к дому?

Да, сможете продать и купить другую жилплощадь. Уважаемая Оксана г. Москва!

Стоимость строительства жилого дома и сроки окончания строительства будут зависеть от масштабов проекта жилого дома.

Но при этом, после окончания строительства жилого дома и регистрации права собственности на него в Росреестре вы сможете его продать.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.07.2020 г. Видимо, мои коллеги не очень поняли суть вопроса. Если дом будет достроен за счет средств материнского капитала, Вы обязаны будете выделить в этом доме доли для своих несовершеннолетних детей и супруга. А доли несовершеннолетних детей Вы потом сможете продать только с разрешения органов опеки и попечительства, с обязательной одновременной покупкой жилого помещения большей квадратуры, иначе ООИП одобрения на сделку не дадут. Если строю дом, и хочу достроить с помощью материнского капитала за первого ребёнка, смогу ли я через три или пять лет продать его и купить жилплощадь с большей квадратурой?

Можно, это не запрещено законодательством.

Но чтобы ПФР удовлетворил ваше заявление о распоряжении мат. капиталом на покупку доли, размер дома должен позволять выделить в пользование вашей семьи изолированное жилое помещение, по площади соответствующее 1/2 доле, а лучше чтобы в результате покупки доли дом целиком перешёл в вашу собственность (т.е. если вторая доля уже принадлежала вам). Можно ли у мамы купить 1/2 долю дома за средства материнского капитала?

Здравствуйте Оксана!

Можете продать при соблюдении двух условий:

Главным условием направления средств материнского сертификата является требование [b]оформить приобретаемый объект недвижимости на всех членов семьи, выделив доли супругам и детям[/b].

[b]Получить разрешение органов опеки[/b], предоставив документы, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних собственников будут соблюдены и в результате сделки по продаже:

- за несовершеннолетними владельцами долей сохранятся их права на имущество — т.е. в другом жилом помещении (уже имеющемся или покупаемом взамен продаваемого) им должны быть выделены равноценные доли;

- жилое помещение, которое будет приобретено взамен отчуждаемого, должно быть большим или равнозначным по площади.

Всего хорошего! Могу ли я продать дом построен на 50% мат капитала?

Здравствуйте.

В данном случае продажа возможна только через органы опеки. Вам необходимо представить доказательства того, что в результате продажи не будет ухудшено положение детей. Только с согласия опеки через нотариуса оформляются все сделки с участием макт. Капитала и несовершеннолетних. Необходимо предоставить гарантию в опеку что будет гарантированно жильё у несовершеннолетних той же площади и цены. Плюсом будет если больше жилплощадь будет. У меня квартира купленная за материнский капитал, 3 детей, то есть квартира по долям. Могу ли я в дом прописать и выделить им доли, а квартиру продать без обращения в опеку? Или обязательно только через опеку?

Да можете, прописка не имеет значения. Можно ли преобрести жилплощадь за материнский капитал если ребёнок ещё ни где не прописан?

Уважаемый посетитель сайта! Если вы разведетесь, то выделять ему долю к квартире будет не надо. Добрый вечер Екатерина

Квартира, купленная за материнский капитал должна была быть разделена на каждого члена семьи, с указанием Доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру каждого

Соответственно, после развода ваш муж получит только ту долю, которая указана в документе о праве собственности.

Для того чтобы прекратить право его общей долевой собственности на квартиру вам необходимо совершить минимум 2 сделки.

Вы приобретаете квартиру другую на свое имя и потом составляете второй договор со своим супругом по которому совершаете мену этой жилой площади на его долю в квартире купленной за маткапитал. Я хочу развестись с мужем. У нас двое детей. За последнего дали мат. капитал. Могу ли я, не разменивая квартиру, купить мужу площадь, не меняя квартиру, в которой сейчас живем? И может ли мне отойти купленная ему жил. площадь с мат. капитала, когда мы с ним разведемся?

Здравствуйте!

Является ли Ваша мать сособственницей данного дома? Собственник жилого помещения вправе вселять граждан.

При вселении гражданина одним из собственников на постоянное проживание, для регистрации его по месту жительства не требуется согласия других собственников и проживающих. При временном вселении - наличие такого согласия обязательно. Если гражданин "временно" зарегистрирован без согласия кого-либо из собственников, такой собственник вправе аннулировать эту регистрацию.

Таким образом, мать вправе вселить (прописать) кого-либо на свою площадь. Однако, для временной прописки потребуется ваше согласие, для постоянной - возможно и без вашего согласия.

Благодарю за отзыв! Ситуация такая - дом куплен часть на материнский капитал и часть на накопленные средства. Нас в семье четверо, мать с отцом развелись, она живет отдельно с братом, мне 17 лет, брату 12. Может ли мать прописать кого то вместо себя в этот дом?

Здравствуйте. Вам необходимо написать заявление в Пенсионный фонд. Приложить документы и фото дома, который вы хотите приобрести за материнский капитал. Ответ от Пенсионного получите в письменном виде, проходит ли данный объект на сделку. Добрый день. Все зависит от норм, установленных в правовых актах вашим региональным законодательством. В каждом крае/области разница величина минимальной жилой площади на ребенка.

Уточните регион, в котором собираетесь приобретать дом. Я хочу приобрести дом 54 кв.за материнский капитал Семья из 4 человек, пропустит ли сделку пенсионный фонд.

Здравствуйте.

Жилье не должно быть в аварийном состоянии, должно быть пригодным для проживания. Нельзя купить постройку не имеющую статус жилого помещения, недостроенный дом.

Так же, должны быть: электричество, отопление и водоснабжение.

Процент изношенности жилого дома не должно превышать 50%. Как узнать какая жилплощадь подходит для покупки за мат капитал а какая нет.

Ольга, при продаже указанного жилого помещения затрагиваются право ребёнка связи с этим необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства на продажу квартиры. Орган опеки и попечительства дает такое разрешение Только тогда, когда вы покажите им что взамен продаваемого жилья вы приобретаете другое жильё долевую собственность ребёнка. Что кассется услуг нотариуса, то обратитесь и узнайте что за расценки и за что. Добрый день!

Слишком мало сведений. Но судя по той информации, которую Вы дали, речь идет об обязательстве по выделению долей детям, если ранее этого сделано не было. Теперь к нотариусу с разрешением от органа опеки. Детям выделили доли в другой квартире, большей площади. Хотим продать комнату купленную на материнский капитал, одобрение в опеке получили, риэлтор сказала что сейчас нужно идти к нотариусу и оплатить 11000 рублей, скажите для чего нужно идти к нотариусу и за что нужно платить такую сумму. Заранее спасибо.

Не установлено никакого норматива по площади жилого помещения при покупке жилья с использованием средств материнского капитала. Здравствуйте, нисколько не идет, получаете сертификат и покупаете то, на что денег хватит. Сколько кв метров идёт на одного ребёнка, при покупки квартиры за капитал.

Вас одну не поставят на учет. На учет ставится семья. Учитывается площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности и социальном найма членов семьи. Непонятно где дети зарегистрированы постоянно. Дети прописаны со мной временно, так как, на постоянную регистрацию нужно согласие отца. Я выделила доли детям, а почему их прописали тогда временно. Могу ди я встать на очередь на улучшение жилишных условий? Или я и дети должны быть прописаны в данной комнате несколько лет? После вступления на очередь на улучшение жилищных условий сколько лет его ждать? Какую жил площадь дадут? Или просто землю дадут? Меня зовут Ирина, такая ситуация, я купила комнату в общежитии за мат капитал, она под расселение, в комнате прописаны я и трое детей с 2018 года, дети прописаны времено, могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий? Или только после 5 ти лет проживания в данной комнате?

Добрый день!

Да, Вы можете выкупить долю с привлечением материнского капитала, при условии, что в результате сделки Ваша семья станет единственным собственником жилья. Если его устроит сумма - вполне. Добрый день! Если правильно поняла вопрос, то да, может. То есть, на участке два дома, с одним адресом, но разными кадастровыми номерами и площадью. У каждого дома свой собственник. В таком случае, один может купить у другого с использование мат капитала. Если есть сомнения сходите в ПФР, покажите документы. Из-за адреса может быть путаница, но в принципе препятствий для купли-продажи и оплаты средствами МК - нет.

Всего хорошего! Прописаны и проживаем с бывшим мужем по одному адресу, на участке 2 жилых дома, хозяин бывший, можно ли выкупить у бывшего один дом с помощью мат. капитала.

А почему вы решили, что он должен покинуть свою жилую площадь? Развелась с мужем дом куплен за мат капитал он уходить не хочет но и его я тоже видеть не хочу с нами что делать. Юлия.

В соответствии с Законом области от 06.04.2011 № 1060-ОЗ «О региональном материнском капитале» средства регионального материнского капитала в полном объеме либо по частям могут быть использованы по следующим направлениям:

1. улучшение жилищных условий;

2. получение образования ребенком (детьми);

3. приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

По направлению «улучшение жилищных условий» средства регионального материнского капитала возможно использовать на приобретение жилого помещения, строительство жилого помещения, реконструкцию жилого помещения путем увеличения жилой площади. У меня есть региональный капитал. Могу ли я заменить окна и входную дверь за эти деньги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение