ЖСК / Жилищное право - 7267 советов адвокатов и юристов
Нет, конечно. Организационные структуры могут существовать одновременно какие угодно. Это имущество, какое-либо, не можете одновременно тому и другому принадлежать. Если был открыт ТСН, при этом предыдущая форма управления ЖСК не был закрыт. Это является нарушением?
Нет, конечно. Организационные структуры могут существовать одновременно какие угодно. Это имущество, какое-либо, не можете одновременно тому и другому принадлежать.
СпроситьНикакой доверенности. Но можно принести приказ или что у вас там, что вы директор ЖСК. Председатель ЖСК действует без доверенности но то что Вы являетесь председателем Вам необходимо подтвердить, это можно сделать выпиской из ЕГРЮЛ Я являюсь председателем ЖСК. На почту пришло заказное письмо. Почтальон отказывается мне его выдавать так как ей нужна довереность. Имеет ли на это права почтальон. Какая может быть довереность если я председатель?
Никакой доверенности. Но можно принести приказ или что у вас там, что вы директор ЖСК.
Спросить
Председатель ЖСК действует без доверенности но то что Вы являетесь председателем Вам необходимо подтвердить, это можно сделать выпиской из ЕГРЮЛ
СпроситьДобрый день!
По закону обязаны.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязаны ли временные жильцы в доме жилищно-строительного кооператива заключать договор аренды с владельцем квартиры, который сдает ее внаем? Обязаны ли ставить в известность председателя? Уставом ЖСК такая норма предусмотрена?
Все зависит от содержания этих списков. Если только номера квартир - может, если ФИО-нет, это нарушение ФЗ №152 “О персональных данных”. Здравствуйте! Без указания персональных данных, может. Роскомнадзор ссылается на ст.3 ФЗ №152, согласно которой под персональными данными подразумеваются любые сведения, прямо либо косвенно относящиеся к определяемому физическому лицу. По мнению ведомства, эта информация должна быть персонализирована, чтобы позволить идентифицировать субъекта персональных данных."
Иначе будет административная ответственность. Галина Князькина, может, если в списке перечислены номера квартир. Без указания персональных данных, может Может ли председатель жск вывешивать в подъезде списки потребления ГВС и ХВС жителей дома?
Все зависит от содержания этих списков. Если только номера квартир - может, если ФИО-нет, это нарушение ФЗ №152 “О персональных данных”.
Спросить
Здравствуйте! Без указания персональных данных, может. Роскомнадзор ссылается на ст.3 ФЗ №152, согласно которой под персональными данными подразумеваются любые сведения, прямо либо косвенно относящиеся к определяемому физическому лицу. По мнению ведомства, эта информация должна быть персонализирована, чтобы позволить идентифицировать субъекта персональных данных."
Иначе будет административная ответственность.
Спросить
НУ составить можно.
С уважением. Да, может, поскольку не запрещено. Может. Но зачем Вам это? Председатель ЖСК - не специалист в этой сфере. В суде этот акт не будет иметь силы. Может ли председатель жск составить акт о неисправности счетчиков приборов учёта воды, если приборы учёта не снимал на проверку (приходил с сантехником, решили, что медленно крутит "вертушка")?
Может. Но зачем Вам это? Председатель ЖСК - не специалист в этой сфере. В суде этот акт не будет иметь силы.
СпроситьДа, законно - все льготы по месту постоянной регистрации. Ветеран труда - собственник квартиры. ЖСК сняли льготы, так как он несколько лет прописан в другом месте. Это законно? Москва.
Странно сформулировано, но по сути верно - разрешено все, что не запрещено законом напрямую, это один из правовых принципов. Вы вопрос какой хотите задать? Имеют ли право в ЖСК проводить общие собрания не ежегодно, а раз в три года действительно не запрещено, если нет обязательных вопросов, которые должны рассматриваться именно на общем собрании Может ли надзорный орган, в данном случае жилищная инспекция, признавать действия жилищно-строительного кооператива (ЖСК) правомочными не на основания закона, а на основании, что это НЕ ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ Вопрос касался, что общие собрания собтвенников дома жск теперь работы по теекущему ремонту и их объем финансирования приняло сразу на 3 года вперед, и теперь поэтому и собрания собственников не проводит
Странно сформулировано, но по сути верно - разрешено все, что не запрещено законом напрямую, это один из правовых принципов.
Спросить
Вы вопрос какой хотите задать? Имеют ли право в ЖСК проводить общие собрания не ежегодно, а раз в три года действительно не запрещено, если нет обязательных вопросов, которые должны рассматриваться именно на общем собрании
СпроситьНадо читать устав жск Кто имеет право в ЖСК увеличить на 50% членские взносы без собрания членов собственников..
Здравствуйте.
Любой человек по доверенности. Юридическое образование не обязательно. Добрый день.
Любое лицо при наличии доверенности. В суде общей юрисдикции в первой инстанции представлять интересы может любое лицо по доверенности (наличие юридического образование не обязательно), а далее уж с наличием диплома о высшем юридическом образовании. Кто может представлять интересы ЖСК в районном суде по гражданскому делу?
Представителю требуется юридическое образование?
Здравствуйте.
Любой человек по доверенности. Юридическое образование не обязательно.
Спросить
В суде общей юрисдикции в первой инстанции представлять интересы может любое лицо по доверенности (наличие юридического образование не обязательно), а далее уж с наличием диплома о высшем юридическом образовании.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно, если он член ЖСК. Как предусмотрено ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается [b]из числа членов жилищного кооператива[/b]. В свою очередь, в соответствии со ст. 119 ЖК РФ, [b]председатель правления[/b] жилищного кооператива избирается [b]правлением жилищного кооператива из своего состава[/b]. В целом, порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Возможно ли председатель жск в одном лице и председатель правления
Здравствуйте. Возможно, если он член ЖСК. Как предусмотрено ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива. В свою очередь, в соответствии со ст. 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава. В целом, порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
СпроситьНу он явно платил этот взнос. Пусть обоснуют. Скорее всего это вступительный взнос. Вы можете не вступать в члены ЖСК и не платить этот взнос, при этом Вы не получите право участвовать в общем собрании и голосовать за принимаемые решения. Я вступила в наследство и стала собственницей квартиры, в которой проживаю много лет. Теперь ЖСК требует заплатить за членство в кооперативе 2500 р. В квитанции ежемесячно есть платёж членские взносы, которые я оплачиваю. Вправе ли они требовать с меня ещё какую то оплату, если я не вступала в члены жск? Ранее собственником был мой муж, потом по наследству дочь, теперь я, также по наследству.
Скорее всего это вступительный взнос. Вы можете не вступать в члены ЖСК и не платить этот взнос, при этом Вы не получите право участвовать в общем собрании и голосовать за принимаемые решения.
СпроситьДокументально, свидетелями, видео и т.д.
С уважением. Надо выяснять были ли основания у ЖСК ставить фильтры. Т.е. согласовано ли такое изменение инженерной сети, как того требуют ст 25, 26 ЖК РФ. Если не было согласовано, то виноваты в заливе будут они. Фильтр грубой очистки холодной воды между отводом от стояка и счетчиком расхода воды устанавливало жск при замене стояков холодной воды в доме, я не имел к этому никакого отношения. Пробку с фильтра сорвало в мое отсутствие, как доказать, что я не причем?
Надо выяснять были ли основания у ЖСК ставить фильтры. Т.е. согласовано ли такое изменение инженерной сети, как того требуют ст 25, 26 ЖК РФ. Если не было согласовано, то виноваты в заливе будут они.
СпроситьМожно. Можно ли банкротить ЖСК, созданный в моветское время, сейчас застройщиком не является.
Так называемый "лицевой счёт" на жилое помещение, это всего лишь технический учётный номер, присваиваемый конкретному жилому помещению в МКД и предназначенный для удобства отображения сведений о состоянии [b]начисления платы за ЖКУ[/b] и [b]сведений об их оплате [/b]и никакого отношения к праву собственности на жилое помещение - не имеет.
Каждая управляющая организация, ЖСК или ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать порядок формирования и нумерации "лицевых счетов", а также их графическое отображение в соответствующей бухгалтерской программе, либо на бумажном носителе. Каким нормативным актом регламентировано открытие УО лицевого счета на квартиру без ведома собственника жилья? Какой законный порядок открытия? Благодарю!
Так называемый "лицевой счёт" на жилое помещение, это всего лишь технический учётный номер, присваиваемый конкретному жилому помещению в МКД и предназначенный для удобства отображения сведений о состоянии начисления платы за ЖКУ и сведений об их оплате и никакого отношения к праву собственности на жилое помещение - не имеет.
Каждая управляющая организация, ЖСК или ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать порядок формирования и нумерации "лицевых счетов", а также их графическое отображение в соответствующей бухгалтерской программе, либо на бумажном носителе.
СпроситьНе можете просто так это сделать. Не вернёте уже деньги. Платите второй раз. Напишите компанию обанкротилась до того, как Вы перевели денежные средства? В какой стадии находится процедура банкротства компании?
Лучше скиньте ссылку на дело в «Мой арбитр» или ИНН управляющей компании. Ответы неспециалистов неверны. Ошибочно перечисленный платеж Вам обязаны вернуть. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Жск - банкрот. Счета арестованы. Я ошибочно заплатила ком. услуги на их счёт. Теперь новая УК выставляет мне долг за тот месяц. Могу я вернуть деньги и погасить долг перед новой УК
Напишите компанию обанкротилась до того, как Вы перевели денежные средства? В какой стадии находится процедура банкротства компании?
Лучше скиньте ссылку на дело в «Мой арбитр» или ИНН управляющей компании.
Спросить
Ответы неспециалистов неверны. Ошибочно перечисленный платеж Вам обязаны вернуть. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьОтвет не специалиста, который себя им называет, неверен.
Никакого ошибочного платежа здесь не было.
СпроситьЧленство никак не влияет на право собственности. Если переоформление было в качестве дара, то это только имущество дочери (и совместным с мужем не является), Светлана. Нет не является совместно нажитым имуществом дочь не вносила плату ЖСК но ей придётся по суду доказывать своё право собственности и исключать имущество из совместно нажитого Тут ключевым моментом будет то, что денег из совместно нажитых средств дочери и ее мужа не вносилось в оплату за квартиру. В 1994 году мужчина выплатил пай за кооперативную квартиру. В 1995 году в этот мужчина написал заявление в ЖСК и переоформил членство/ответственность за квартиру на свою взрослую дочь, которая была в этот момент в браке. Является ли данная кооперативная квартира совместно нажитым имуществом супругов (дочери с мужем) и можно ли приравнять перевод членства в ЖСК к дару?
Членство никак не влияет на право собственности. Если переоформление было в качестве дара, то это только имущество дочери (и совместным с мужем не является), Светлана.
СпроситьНет не является совместно нажитым имуществом дочь не вносила плату ЖСК но ей придётся по суду доказывать своё право собственности и исключать имущество из совместно нажитого
Спросить
Тут ключевым моментом будет то, что денег из совместно нажитых средств дочери и ее мужа не вносилось в оплату за квартиру.
СпроситьДолжны сделать перерасчет ЖСК обязано произвести перерасчет по воде, согласно предоставленной справки о том, что в данный момент не проживает, так как находится в местах не столь отдаленных. Приборы не установлены, плата взымается согласно нормам с человека прописанных.
Смотрите устав, так должно быть написано, как выбрать нового председателя.
С уважением. Виталий, в уставе кооператива есть пункт выбора председателя. Почти всегда это общее собрание. Собирайте собрание и объявляйте перевыборы. Возможно, у Вас уже есть на примете гражданин. Обратитесь к нему, и он поможет собрать людей. Я знаю, как это трудно собрать собрание. Из личного опыта. Были председателем ЖСК в Иркутске. Удача. Будьте здоровы. Как можно меня больного человека онкологией 78 лет от роду не увольняют по собственному желанию с поста председателя кооператива как мне быть замену ищю уже два года
Смотрите устав, так должно быть написано, как выбрать нового председателя.
С уважением.
Спросить
Виталий, в уставе кооператива есть пункт выбора председателя. Почти всегда это общее собрание. Собирайте собрание и объявляйте перевыборы. Возможно, у Вас уже есть на примете гражданин. Обратитесь к нему, и он поможет собрать людей. Я знаю, как это трудно собрать собрание. Из личного опыта. Были председателем ЖСК в Иркутске. Удача. Будьте здоровы.
СпроситьДа, наследник имеет право на данную квартиру, однако если право собственности наследодателя не было оформлено, нотариус скорее всего откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство и придется обращаться в суд. Можно ли единственному наследнику по закону вступить в права наследования на квартиру, на которую наследодатель никогда не получал справку в ЖСК о праве собственности? Квартира была построена ЖСК. Есть ордер на наследодателя (квартира выдавалась на него одного) и справки ТСЖ (правопреемник ЖСК) на свежую (текущую) дату а) о том, что все взносы наследодатель внес; б) о том, что наследодатель при жизни был зарегистрирован в квартире один. Спора о наследстве ни с кем нет.
Да, наследник имеет право на данную квартиру, однако если право собственности наследодателя не было оформлено, нотариус скорее всего откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство и придется обращаться в суд.
СпроситьПри отсутствии показаний первые три месяца расчет платы производят по средним показаниям прибора, взятым за предыдущие 6 месяцев. Далее начисления идут по тарифу с применением повышающего коэффициента 1,5. Правила, утв. Постановлением Правительства № 354. Показания прибора учёта воды не подавались 3 месяца, затем показания прибора отправила. Как должны рассчитывать воду в таком случае? Может ли председатель жск рассчитывать воду по нормативам, игнорят наши показания сейчас по приборам учёта?
При отсутствии показаний первые три месяца расчет платы производят по средним показаниям прибора, взятым за предыдущие 6 месяцев. Далее начисления идут по тарифу с применением повышающего коэффициента 1,5. Правила, утв. Постановлением Правительства № 354.
СпроситьЗдравствуйте!
Жалобу можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования. Жалоба в простой письменной форме. Передавайте показания поставщику услуги через личный кабинет, если прямой договор имеете.
Если не имеете прямого договора, то в жалобе укажите все факты и требование прекратить приписками заниматься и вы не обязаны платить за тех, кто не платит своевременно или вообще не платит.
Жалобу в ГЖИ можете подать и прокурору района, заявление в полицию по факту самоуправства (УК РФ Статья 330. Самоуправство). Как правильно составить жалобу на председателя жск, который пишет показания ипу, не совпадающие с моими показаниями ипу?
Здравствуйте!
Жалобу можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования.
Спросить
Передавайте показания поставщику услуги через личный кабинет, если прямой договор имеете.
Если не имеете прямого договора, то в жалобе укажите все факты и требование прекратить приписками заниматься и вы не обязаны платить за тех, кто не платит своевременно или вообще не платит.
Жалобу в ГЖИ можете подать и прокурору района, заявление в полицию по факту самоуправства (УК РФ Статья 330. Самоуправство).
СпроситьСоставление жалоб и претензий - услуга платная. Жалоба в простой форме либо через юриста на платной основе. Как правильно составить жалобу на председателя жск, который пишет показания ипу, не совпадающие с моими показаниями ипу?
Галина Князькина, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Здравствуйте!
Вам необходим акт ввода в эксплуатацию ИПУ. Для этого пишите письменное заявление в свою управляющую организацию с требованием ввести в эксплуатацию прибор учета с приложением копии акта, подписанного слесарем (в нем указаны показания нового и старого счетчика). Председатель жск совместно с слесарем приходил проверять ипу, они решили, что у нас неправильно работают ипу, я, как законопослушный гражданин поменяла ипу, слесарь опломбировал, составлен был акт о замене ипу слесарем. С июня и По настоящее время председатель отказывается подписывать акт. Показания по ипу пишет в квитанциях, которые совершенно не совпадают с моими, какие подаю я.
Галина Князькина, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходим акт ввода в эксплуатацию ИПУ. Для этого пишите письменное заявление в свою управляющую организацию с требованием ввести в эксплуатацию прибор учета с приложением копии акта, подписанного слесарем (в нем указаны показания нового и старого счетчика).
СпроситьДля инициирования проверки обращайтесь в прокуратуру. Куда обращаться, если ЖСК не возвращает материнский капитал по Исполнительному листу? Я расторгла договор с ЖСК, суд вынес решение о возврате материнского капитала. Приставы открыли Исполнительное производство. Первое время деньги списывались с их счета. Но потом резко прекратилось списание и несколько месяцев сумма долга не меняется (проверяю на сайте ФССП).
Возникает подозрение, что руководство ЖСК, увидев списания со счетов переводят свои активы на другие счета, предприняли меры для предотвращения этих списаний. Деньги на дострой они постоянно собирают ежемесячно, стройка продолжается. Куда можно обратиться для проверки действий ЖСК по невозврату средств по исполнительному листу?
Нет Можно, взымать, плату, за,невыход, на,субботник, в,жск
