ЖЭК / ЖКХ - 7608 советов адвокатов и юристов
Ваша ответственность уже после первого стыкового. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) В июле была течь канализационной трубы жэк сказал что по нашей халатности тк после 2 стыкового наша ответственность, пришел сантехник, выполнил работы, сейчас опять появилась течь, чья вина теперь тк сосед ниже требует компенсацию.
Ваша ответственность уже после первого стыкового. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
СпроситьВ прокуратуру можно обратиться через сайт госуслуг. Елена Васильевна, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с жалобой в Росжилнадзор (ЖИ). Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Жэк затопил квартиру очень сильно второй раз ответственности не несут как обратиться в прокуратуру я из города Макеевки Донецкой области живу на втором этаже. А на чердаке прорвали отопительные трубы. Вода текла с чердака 2 часа не было дежурного слесаря и трубку не брала аварийка.
Елена Васильевна, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с жалобой в Росжилнадзор (ЖИ). Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".
СпроситьЕсли вы полагаете что не виновны - собирайте доказательства. Так как если вы не оплатите в до судебном порядке на вас подадут в суд а там нужно будет доказать вашу не виновность. Тот факт что квартира муниципальная в вашем случае роли не сыграет, да они собственники но квартира съёмщик квартиры вы отвечать вам. Не важно, что квартира не в собственности. Я затопила соседей они обвинили меня и ЖЭК составил акт и тоже обвинил меня, но при этом квартира муниципальная.
Что делать?
Если вы полагаете что не виновны - собирайте доказательства. Так как если вы не оплатите в до судебном порядке на вас подадут в суд а там нужно будет доказать вашу не виновность. Тот факт что квартира муниципальная в вашем случае роли не сыграет, да они собственники но квартира съёмщик квартиры вы отвечать вам.
Спросить
Справка о составе семьи - справка о зарегистрированных. Взять ее можно либо в МФЦ либо ЖЭК. Нужна справка о составе семьи с мужем разведены но живём вместе.
Справка о составе семьи - справка о зарегистрированных. Взять ее можно либо в МФЦ либо ЖЭК.
СпроситьЧья вина будет зависеть от обстоятельств залива, которые описываются в Акте о заливе. Если вы с ним не согласны - заявите в суде о судебно-технической экспертизе. Могу я подать в суд на жэк, если меня затопило через раковину на кухне. Соседи на 2 этаже вызывали сантехника, он прочистил им., а у меня на 4 этаже почему то вода пошла через раковину. Это вина жэка? Жэк говорит, что это вина соседей которве засорили трубу, но соседи не сознаются по чьей вине засор.
Чья вина будет зависеть от обстоятельств залива, которые описываются в Акте о заливе. Если вы с ним не согласны - заявите в суде о судебно-технической экспертизе.
СпроситьНе обязаны, но без Вас все могут замерзнуть. Есть ли иное технологическое решение, кроме как использовать Вашу квартиру, я не знаю. Живу на 10 м, последнем этаже. Включили центральное отопление. Батареи холодные. Жэк заставляет спускать воду. Я обязана пускать мастеров жэка в свою квартиру? Или они должны найти другую возможность наладить отопление?
Не обязаны, но без Вас все могут замерзнуть. Есть ли иное технологическое решение, кроме как использовать Вашу квартиру, я не знаю.
СпроситьДобрый день без счётчиков на воду ва м прижется платить больше но если вы не пользутесь ими написать в жек что вам неправильно вам расчитывают. Меня зовут Татьяна Владимировна, а ни Екатерина Борисовна.
Соседи по коммунальной квартире поставили счётчики на воду без моего согласия. Мне это не выгодно. Дома я бываю 20 дней в месяц, 10 я работаю.
Эти 10 дней я не пользуюсь н газом, ни светом, ни водой. Я одна, а их четверо. И за эти 10 дней я тоже плачу. Получается, они пользуются, а я также оплачиваю.
Добрый день без счётчиков на воду ва м прижется платить больше но если вы не пользутесь ими написать в жек что вам неправильно вам расчитывают.
СпроситьДо окончания ремонт а по утечке. Слесаря УК ЖЭК отключили горячую и холодную воду, ссылаясь на то, что под нами в аптеке течёт вода. У нас ничего не протекает. Дома маленький ребёнок 2-х лет. На какой период они имеют право отключать воду?
Если платили, зачем делать повторно платить. В отсутствии отсекающих вентелей и стояк и змеевик - общедомовое имущество, ответственность за которое несет ЖЭК. Однако обязанность что то менять у него возникает тогда, когда это имущество находится в ненадлежащем состоянии. ЖЕК требует оплату за замену стояка горячей воды в ванной, где мной установлен хромированный змеевик (ща установку которого я уже платила в жек). Стояку более 20 лет эксплуатации, задвижке ни каких нет. ЖЕК аргументирует, что я плачу не за замену стояка, а за переустановку змеевика.
В отсутствии отсекающих вентелей и стояк и змеевик - общедомовое имущество, ответственность за которое несет ЖЭК. Однако обязанность что то менять у него возникает тогда, когда это имущество находится в ненадлежащем состоянии.
СпроситьВы не должны платить за сына. Пусть справку предоставит с места учебы, вы её в ЖЭК отнесите. За содержание будут конечно удерживать, это обязательно, а вот остальные платежи конечно обязаны уменьшить. Сын учится в другом городе, почему я должна платить за него за квартплату?
Пусть справку предоставит с места учебы, вы её в ЖЭК отнесите. За содержание будут конечно удерживать, это обязательно, а вот остальные платежи конечно обязаны уменьшить.
СпроситьЗдрвствуйте, вина однозначно ЖЭК, но, чтобы максимально обезопасить себя, в осмотре примите участие и посмотрите какой причинен ущерб. Если пригласят сходите. А то напишут что вы виноваты. Не следили за трубами. Если не пригласят. Это будет дополнительным основанием отказа от возмещения вреда при подаче иска о возмещении вреда от затопа в помледстаии к вам в качестве ответчика. Стоит идти, стоит читать, что напишут в Акте о заливе, стоит его подписать. Прорвало стояк с холодной водой в туалете, сразу вызвали аварийную бригаду, но протопили соседей снизу, Стоит ли идти к соседям осматривать ущерб, так как считаю что вина ЖЭК.
Здрвствуйте, вина однозначно ЖЭК, но, чтобы максимально обезопасить себя, в осмотре примите участие и посмотрите какой причинен ущерб.
Спросить
Если пригласят сходите. А то напишут что вы виноваты. Не следили за трубами. Если не пригласят. Это будет дополнительным основанием отказа от возмещения вреда при подаче иска о возмещении вреда от затопа в помледстаии к вам в качестве ответчика.
СпроситьЗдравствуйте. Для замера уровня шума и заключения по норме пригласите Роспотребнадзор. ЖЭК приобрел бензиновую воздуходувку для сметения осенних листьев, шум невыносимый. Пробили модель по интернету, уровень шума под 100 децибел.
Куда можно написать жалобы, на какие законы ссылаться?
Здравствуйте. Для замера уровня шума и заключения по норме пригласите Роспотребнадзор.
СпроситьОбращаться с письменной претензией в жэк на возмещение ущерба. При отказе, обращайтесь в суд с иском. Акт о заливе составлялся?
Оценку после залива произвели?
Если все это есть - претензию УК. Если не удовлетворят или откажется - иск в суд. Был пролив у нас дома 1,5 года назад. Виноват жек проржавела батарея. После этого у нас сгнили полы. Хотим сейчас подать на них в суд. С чего стоит начать, и куда обратиться чтоб открыть дело.
Обращаться с письменной претензией в жэк на возмещение ущерба. При отказе, обращайтесь в суд с иском.
Спросить
Акт о заливе составлялся?
Оценку после залива произвели?
Если все это есть - претензию УК. Если не удовлетворят или откажется - иск в суд.
СпроситьЕлена, [b]ответ однозначный - это обязанность управляющей компании.[/b]
Удалять воздушные пробки в стояках отопления должен тот, кто обслуживает эти самые стояки, не зависимо от того, приватизирована ваша квартира или нет, а обслуживает их ваша Управляющая Компания (ЖЭК, ДЭЗ, короче - коммунальная контора).
Основание закона -
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Кто должен стравливать воздух в батареях при отсутствии тепла в квартире, в то время как во всем доме тепло дали?
Елена, ответ однозначный - это обязанность управляющей компании.
Удалять воздушные пробки в стояках отопления должен тот, кто обслуживает эти самые стояки, не зависимо от того, приватизирована ваша квартира или нет, а обслуживает их ваша Управляющая Компания (ЖЭК, ДЭЗ, короче - коммунальная контора).
Основание закона -
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьЕсли обращались письменно, то вина в ущербе ЖЭК. [quote] Кто в такой ситуации виноват?[/quote]
Тот, кто убедит суд в своей правоте. Вам следует обращаться в суд, а прежде предъявите претензию ЖЭКу перед подготовкой к суду. В квартире меняли батареи, обращались в ЖЭК для отключения воды. Не предупредив нас и не убедившись, что всё сделано, они пустили воду и мы затопили соседей. Кто в такой ситуации виноват?
Вам следует обращаться в суд, а прежде предъявите претензию ЖЭКу перед подготовкой к суду.
СпроситьНачинайте с жалобы в ГЖИ. Добрый день.
Вопрос в том, как вас заставляют.
Есть ли письменные предписания и о чем? Стоит счетчик в квартире установлен после того как в подъездах их стащили, компания Новитэн хотела установить на этаже мне счетчик бесплатно все но там в щитке для моей квартиры нет места, заставляют меня звоните в жэк чтобы они сделали щиток звоню меня отправляют в Новитэн, прибор стоит с 2006 г. для этого они меняют все. что мне делать. Спасибо.
Добрый день.
Вопрос в том, как вас заставляют.
Есть ли письменные предписания и о чем?
СпроситьАнна, получение справки от УК/ЖЭКа, как правило, необходимо для получения пенсий, субсидий, материальной помощи, алиментов. Если гражданин желает что-либо получить от государства, ему необходимо предоставить о себе ряд сведений, на основании которых и будет принято соответствующее решение. Благодарю за ответ, просто в ответе к которому я написала комментарий не говорилось о том что для получения субсидий для материальной помощи не Ваша прописка, а только состав семьи и ее доход, поэтому я и уточнила как же так?! А для чего тогда справка из жека требуется?
Анна, получение справки от УК/ЖЭКа, как правило, необходимо для получения пенсий, субсидий, материальной помощи, алиментов. Если гражданин желает что-либо получить от государства, ему необходимо предоставить о себе ряд сведений, на основании которых и будет принято соответствующее решение.
Спросить
Имеете право не пускать, если ничего экстренного. Имеете так как у вас уже есть положительно заключение. Да, имеете право. Можете обратиться к мировому судье см заявлением о привлечении соседа по ст 128.1 УК РФ. Имеете право не пускать без Постановления суда.. На соседа жалобу напишите в прокуратуру. Сосед пишет в Домоуправляющую компанию на меня жалобы, по свету газу и воде, постоянно приходят из жека, заключения дают всегда положительные, что нарушений нет, но ситуация повторяется, имею ли я право не пускать Жек И так далее?
Да, имеете право. Можете обратиться к мировому судье см заявлением о привлечении соседа по ст 128.1 УК РФ.
Спросить
Имеете право не пускать без Постановления суда.. На соседа жалобу напишите в прокуратуру.
СпроситьТолько по месту регистрации. Добрый день! В рассматриваемой ситуации льготы оформить не получится. Для получения скидки потребуются: заявление об этом от любого из родителей; паспорт (оригинал и копия); удостоверение многодетной семьи; справка о необходимости предоставления льгот (о малообеспеченности). Тот же пакет документов на льготы многодетным семьям на коммунальные услуги предстоит передать и в управляющую компанию (ТСЖ или ЖЭК). Именно она будет непосредственно заниматься уменьшением платы за услуги коммунальных служб.
Но только в том случае, если там прописаны или это и есть ваша собственность. Возможно ли оформить льготу на ЖКХ многодетной семье на квартиру в которой проживаем. Квартира в собственности. Но Мать и дети зарегистрированы по другому адресу. (Регистрироваться по этому адресу не хочется так как есть планы поменять ее)
Для получения скидки потребуются: заявление об этом от любого из родителей; паспорт (оригинал и копия); удостоверение многодетной семьи; справка о необходимости предоставления льгот (о малообеспеченности). Тот же пакет документов на льготы многодетным семьям на коммунальные услуги предстоит передать и в управляющую компанию (ТСЖ или ЖЭК). Именно она будет непосредственно заниматься уменьшением платы за услуги коммунальных служб.
Но только в том случае, если там прописаны или это и есть ваша собственность.
СпроситьВозьмите справку из ЖЭКа или МФЦ о том, что на время обучения ваши дети проживают с матерью по такому-то адресу и обратитесь вновь с заявлением в школу либо на госуслуги. Если получите отказ - напишите жалобу в РОНО. Моих детей не берут по месту жительства в школу, так как у них прописка в другом районе Москвы! Что делать?
Возьмите справку из ЖЭКа или МФЦ о том, что на время обучения ваши дети проживают с матерью по такому-то адресу и обратитесь вновь с заявлением в школу либо на госуслуги. Если получите отказ - напишите жалобу в РОНО.
СпроситьЗдравствуйте, вызывать сотрудников УК. Будут ломать стену и перекрывать утечку в трубе. Обращаться в диспетчерскую и перекрывать воду, вскрывать стену. Устанавливать причину и устранят.
А в чем конкретно ваш вопрос. Какое он носить юридическое значение, что вы хотите узнать. Вызывать аварийную службу, перекрывать воду и т.д. тут юристы каким боком?
Раз внутри стены - то общедомовое, если Вы про МКД... или Вы трубу свою внутрь стены замуровали? Я про то, кто отвечать за пролив и ущерб будет... Здравствуйте. Обязательно вызывайте аварийную службу и занимайтесь оценкой ущерба и выяснением причинами протечки.
С уважением. ЖЭК считает, что ответственность за трубу в стене на мне. Перекрыли горячую и холодную воду - течь прекратилась. Соответственно, я должна заплатить в том числе и за вскрытие проблемной стены Упр. компании. Прорвало трубу внутри стены.
Здравствуйте, вызывать сотрудников УК. Будут ломать стену и перекрывать утечку в трубе.
Спросить
Обращаться в диспетчерскую и перекрывать воду, вскрывать стену. Устанавливать причину и устранят.
А в чем конкретно ваш вопрос. Какое он носить юридическое значение, что вы хотите узнать.
Спросить
Вызывать аварийную службу, перекрывать воду и т.д. тут юристы каким боком?
Раз внутри стены - то общедомовое, если Вы про МКД... или Вы трубу свою внутрь стены замуровали? Я про то, кто отвечать за пролив и ущерб будет...
Спросить
Здравствуйте. Обязательно вызывайте аварийную службу и занимайтесь оценкой ущерба и выяснением причинами протечки.
С уважением.
Спросить
ЖЭК считает, что ответственность за трубу в стене на мне. Перекрыли горячую и холодную воду - течь прекратилась. Соответственно, я должна заплатить в том числе и за вскрытие проблемной стены Упр. компании.
СпроситьНу а эта труба является стояком или разводкой водоснабжения вашей квартиры? В первом случае, отвечает ЖЭК, во втором вы.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...Спросить2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
(см. текст в предыдущей редакции)
Юлия, трубы бывают разные, есть те, которые относятся к общедомовому имуществу, а есть те, которые к квартире.
Из этого надо исходить...
СпроситьДобрый день, обращаться и салам заявлением в суд с требованием об обязании произвести соответствующие работы. 10 лет назад меняли батарею в квартире, на стояке не было байпасной линии при разветлении у батареи. Нам сделали её, поставили вентиль на вход в батарею, мы вызывали слесарей из жэу, и оплатили сам ремонт. Сейчас на этой линии от стояка есть небольшая протечка, сами её устранить не можем, так как надо весь стояк перекрывать. Жэу бесплатно отказываются её устранять, говорят покажите документы, что мы её делали (у нас их нет, просто по заявке в то время меняли). Если по закону, то до вентилей в радиатор стояк ремонтирует УК, но они не хотят. Заявление писали, письменно они не отвечают. Что дальше делать?
Добрый день, обращаться и салам заявлением в суд с требованием об обязании произвести соответствующие работы.
СпроситьСостав семьи не должен быть, а может быть абсолютно любой. Там где зарегистрирован по месту пребывания пусть и берет справку о составе семьи в УК (ЖЭКе) Здравствуйте. Можете получить в МФЦ по месту проживания. Здравствуйте! Состав семьи не должен быть, а может быть абсолютно любой. Там где зарегистрирован по месту пребывания пусть и берет справку о составе семьи в УК (ЖЭКе) Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Сыну необходима справка в военкомат о составе семьи. Столкнулись с проблемой где её взять. Мы с мужем прописаны и живём в одном городе, сыну 20 лет прописан в другом городе, а учится и имеет временную регистрацию в третьем городе, где и оформляет документы в военкомат. Где и как в итоге эту справку можно взять и какой состав семьи у 20-летнего студента должен быть в справке? Спасибо за ответ.
Состав семьи не должен быть, а может быть абсолютно любой. Там где зарегистрирован по месту пребывания пусть и берет справку о составе семьи в УК (ЖЭКе)
Спросить
Теоретически нет, территория на то и общедомовая, чтобы вопросом ее эксплуатации занимались все жильцы дома, путём принятия соответствующих решений на общем собрании собственников дома. При этом прокуратура не принимает решений о предоставлении части или все общедомовой территории кому-либо. Таких полномочий и прокуратуры нет.
Чтобы полностью ответить на ваш вопрос, необходимо получить документ (хотябы копию) на который ссылаются жэк.
Если этот документ определяет порядок пользования общедомовой территорией он должен быть как-то обнародован. У нас в многоквартирном жилом доме появились соседи, которые забили колышки под окном своей квартиры. Т.е. заняли общедомовую территорию двора. Ссылаются на какое-то разрешение прокуратуры которое никто в глаза не видел. Жек яко бы подтверждает. Вопрос: имеет ли право частное лицо занимать таким способом обще домовую территорию. Да. И ссылаясь на то что ребёнок инвалид и ему нужен воздух.
Теоретически нет, территория на то и общедомовая, чтобы вопросом ее эксплуатации занимались все жильцы дома, путём принятия соответствующих решений на общем собрании собственников дома. При этом прокуратура не принимает решений о предоставлении части или все общедомовой территории кому-либо. Таких полномочий и прокуратуры нет.
Чтобы полностью ответить на ваш вопрос, необходимо получить документ (хотябы копию) на который ссылаются жэк.
Если этот документ определяет порядок пользования общедомовой территорией он должен быть как-то обнародован.
СпроситьЗаключите с ним для начала договор оказания услуг. Адвокат/юрист должны действовать в рамках заключенного договора. Можете выдать нотариальную доверенность. Можно конечно. Удостоверить можно как у нотариуса, так и по месту работы или в ЖЭКе.
Обмануть хоть где могут, поэтому стоит выдавать доверенность тому, кому доверяете.
Для минимизации рисков в доверенности пропишите только те полномочия, которые необходимы для исполнения поручения. Лишние все уберите. Да, можно. Но адвокату такая доверенность в большинстве случаев не нужна, он вправе осуществлять деятельность на основании адвокатского ордера.
Чтобы не стать жертвой мошенничества рекомендую Вам обратиться к специалисту по рекомендации знакомых и внимательно читать подписываемый договор. Можно ли сделать судебную доверенность на юриста или адвоката чтоб он представлял меня в суде? Он может меня обмануть? Есть подводные камни?
Адвокат/юрист должны действовать в рамках заключенного договора. Можете выдать нотариальную доверенность.
Спросить
Можно конечно. Удостоверить можно как у нотариуса, так и по месту работы или в ЖЭКе.
Обмануть хоть где могут, поэтому стоит выдавать доверенность тому, кому доверяете.
Для минимизации рисков в доверенности пропишите только те полномочия, которые необходимы для исполнения поручения. Лишние все уберите.
Спросить
Да, можно. Но адвокату такая доверенность в большинстве случаев не нужна, он вправе осуществлять деятельность на основании адвокатского ордера.
Чтобы не стать жертвой мошенничества рекомендую Вам обратиться к специалисту по рекомендации знакомых и внимательно читать подписываемый договор.
Спросить
