ЖЭУ / ЖКХ - 7985 советов адвокатов и юристов

Работаю в ЖЭУ мастером, директор расторгнул договор аренды помещения под ЖЭУ и завтра свои вещи и документы перевозим в подвал. А новое помещение под ЖЭУ не нашли, то-есть я без рабочего места+начальник и инженер. Это нарушение трудового кодекса? Как долго мы будем без помещения - не знаем. В подвале размещаются слесаря, там не возможно писать документы и нет места для работы за компьютером (компьютер в коробке). Куда мне обратиться, что нарушаются мои права?

Нам требуется ремонт в подъездах многоквартирного дома, платим за капремонт в ЖЭУ, но сказали, что ремонт в подъездах будет за счет жильцов (т.е. собирать будут с каждой квартиры), правильно ли это? Или все таки должны сделать ремонт с денег которые мы платим за капремонт в ЖЭУ? И куда обращаться если ЖЭУ не правы?

Продали квартиру, но новый собственник не переоформляет на себя никакие договора с ЖЭУ, горгазом и т.д. Везде числимся мы. Сейчас как раз время оформления новых квитанций за апрель. В ЖЭУ сказали, чтобы потом в случае неуплаты они на нас в суд не подали, нужно принести копию договора купли-продажи. Посоветуйте пожалуйста как это правильно сделать. Чтобы у нас было подтверждение, что мы это сделали, (а то сотрудник положит в стол и все). Может быть заказным письмом или заявление на начальника ЖЭУ написать. Акт передачи квартиры мы не составляли, в договоре указано, что в соответствии со статьей 556 стороны договорились, что договор подтверждает передачу имущества продавцом и принятия его покупателем в собственность.

Претензию письменно готовьте УК по протечке и устранении нарушений, в связи с этим. Далее с иском в суд. ст ст 15, 1064 ГК РФ В ГЖИ, на горячую линию также Вам не звонить надо, а выставить требование письменно через портал ГИС ЖКХ.

[quote]Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" .[/quote] Ладно хоть есть электричество в целом. Документируйте всё. Потом пригодится, если захотите посудиться Всех приветствую. 2 дня назад в моей квартире (верхний этаж) из-за протечки с крыши на провода замкнуло пол квартиры. Вызывал электриков с жэу, сказали что нету "ноль". И сказали, если хотите можем за деньги вас подключить. Я звоню в жэу, мне сказали, что в нутри квартиры я должен платить. Вчера звонил мастеру (жэу). Сказала, что придëт для проверки. До сих пор нету. У меня 2 маленьких ребëнка, а по всей квартире удлинитель, питается с одной точки. Боюсь за них. Кто знает, что мне делать?

Ситуация: тетя живет в коммунальной двухкомнатной квартире. Сосед-алкоголик умер. Прошел год. Никто в квартире не появлялся. К его комнате грязь, смрад, тараканы, пауки. Обратились в ЖЭУ, но там нам отказались помочь в поиске собственника. Как нам быть? Жить в таких условиях невозможно.

Мы лет 5 лет не передавали по счетчику за свет, но всегда платили по нормативу! От поставщика света сначала пришёл счёт за свет на сумму 40 тысяч! Сходила в жилищную инспекцию они все сняли с нас сделали перерасчёт у нас ещё переплата оказалась более 6000 рублей! На след месяц декарб пришёл от ЖЭУ долг за электричество на сумму 22 тысячи. Якобы они сделали перерасчёт, с 2014 г и мы потребили больше электроэнергии чем платили по нормативу!

Сказали нести квитанции с 2014 г но у нас их нет

У них тоже так как до 2014 г они были псж потом уже в 2016 перешли в ЖЭУ якобы у них не сохранились наши квитанции что делать в такой ситуации? Как быть? Исправно платила всегда по кавитациям при чем перед поставщиком света у нас задолженности нет, все бумаги все взяла с печатью

Но перед ЖЭУ есть якобы за перерасчёт.

Мне фонд по капремонту прислал в ноябре 2018 года счет-извещение с долгом. Но я фактически его оплачивала ранее в жэу. Получается, что жэу передала меня с долгом с 2014 года. Можно ли применять срок давности и с какого момента? (Хотя никакого долга у меня перед жэу нет и не было)

В нашем доме регулярно забивается канализация и течет по общему коридору.. моя квартира ниже всех и весь поток приходится под мою дверь.. однако запах стоит по всему коридору... обращения в жэу 5 заканчивались тем, что заявка принята.. ждите... в течение дня никто не приходит... вечером приходя после работы приходится звонить в аварийную службу которые сегодня мне ответили звоните в жэу своё...нам нечем чистить. Положили трубку.. и уже час линия занята... канализация продолжает течь... я не знаю куда мне обращаться... жэу 5 уже закончил рабочий день... аварийным не дозвониться... как быть?

Я обратился с заявлением в жилищную инспекцию на ЖЭУ. Инспекция выдала ЖЭУ предписание. ЖЭУ не исполнило его. Инспекция подала в суд, выиграла его 10.06.14. 03.12.14 мне приходит от инспекции простое письмо, где написано, что 25.08.14 было принято другое решение (про апелляцию ни слова), а принималось оно тем же судом и судьей. Я не согласен с таким решением суда, но ведь судилась инспекция и ЖЭУ.

Могу ли я опротестовать данное решение и каков будет порядок моих действий. На адвокатов денег нет – многодетная семья. Пожалуйста, помогите! Законно ли то, что существует два решения одного судьи и суда по одному делу?

Месяц назад отправил заявление в ЖЭУ 7 г Абакана с просьбой установить в подьезде пандус. Собрал подписи жильцов подьезда, все согласны, а именно 20 квартир.

ЖЭУ мне ответила, что этого недостаточно, что нужны подписи 51% жильцов дома это первое.

Во вторых если и будет согласие то установка будет осуществлена за счет жильцов дома, тобиш включена в квартплату жильцов!

Законно ли это?

(Почитав некоторые разьяснения законов о правах пришел к выводу, что не законнно категоричесски. ЖЭУ обязаны установить пандус за свой щет. Статью могу скопировать как пояснение)

Мою квартиру затопила соседка с верхнего этажа! Комиссия из ЖЭУ составила Акт о затоплении, я дополнительно оплатил работу независимого оценщика, который на основании АКТа ЖЭУ, определил сумму ущерба!

Виновник затопления отрицает свою вину и утверждает, что за затопление ответственна управляющая компания ОАО "ЛГЖТ",так как зона протечки находится в зоне эксплуатационной ответственности этой организации! Но квартира залита не в одной зоне, а практически по всей площади!

К тому же АКТ работником ЖЭУ был составлен без участия виновника залива и теперь виновник утверждает, что АКТ не действителен! Кто-же прав?

Юристы предлагают подать новый иск на ЛГЖТ и провести экспертизу! Значит я должен ещё оплатить экспертизу? Есть ли надежда выиграть это дело?

Нужна выписка с лицевого счета'жэу отказывает'сылаясь на то что есть долг по квартплате. Но я уверенна что долга нет! тем более говорят что этот долг тянется с прошлых лет'тогда почему я долге узнаю спустя 4_5 лет'жэу показывает журнал и в нем просто указана сумма долга-это ведь не доказательство? Какие документы должны предоставить жэу в доказательство того что есть долг в прошлом? Как поступать в дальнейшем если они все таки не дадут выписку с лицевого счета' выписка нужна для сбора документов на опекунство.

Имеет ли право ЖЭУ заставлять подписывать жильцов многоквартирного дома протокол общего собрания собственников и требовать 15% от общего объема средств предоставляемых на проведения кап. ремонта многоквартирного дома?

Инструкция для электромонтёров ЖЭУ по отключению потребителя электроэнергии - собственника квартиры: энергетик ЖЭУ выдал письменный наряд-задание отключить квартиру №? за долги по коммунальной плате. Как правильно должен действовать электромонтёр ЖЭУ?

Я проживаю в доме, который по документам числится общежитием. Я вселился давно 10 лет назад по ордеру от организации, которой принадлежит общежитие. Это просто бумажка со штампом организации, но прописка у меня в паспорте есть. Лет 8 назад организация передала наше общежитие на баланс ЖЭУ. Как теперь выяснилось надо было переоформить ордер организации на ордер из ЖЭУ, но никакого письменного уведомления от ЖЭУ мне не приходило. Могут ли сейчас меня выселить из квартиры или подселить ко мне постороннего человека на основаниии того, что у меня нет ордера от ЖЭУ? Это мое единственное жилье общей площадью 36 кв.м., жилая площадь 28 кв.м. Могу ли я сейчас прописать в квартиру дочь? Спасибо.

Живу на первом этаже, и часто, заполняются канализацинные колодцы которые на улице, весь запах стоит в квартире. До этого дня всегда решала вопрос через ЖЭУ, они проверяли и созванивались с водоканалом. После этого, водоканал очищал. Сегодня случилась такая же проблема, но узнала, что теперь ЖЭУ больше не обслуживает этот дом. А водоканал с моих слов не приезжает на вызов. Срок договара вышел, они подняли цену за тариф, было 9 руб за кв.м, стал 44 кв.м. в доме только 12 квартир. Больше половины отказывается платить по этому тарифу. Что мне теперь делать в такой ситуации. Куда обратиться, чтобы бесплатно устранили эту проблему.

Выселили и выписали квартирантов бывшего собственника через суд, они наделали долги по квартплате, жэу требует плату с собственника, можно ли мне взыскать долг через суд с прописанных в пользу жэу, а не в пользу собственника?

В августе отменила судебный приказ, от ЖЭУ, исполнительное производство прекращено, сейчас на портале госуслуг пришло письмо о возбуждении исполнительного производства, по этому же приказу, по почто пришла копия искового заявления. Это можно как-то отменить? Долги по ЖЭУ бывшего мужа, но я на тот момент была прописана у него. У меня двое детей, если платить его долги, то накопятся свои. Что делать?

Есть долги по ЖКУ. Последняя оплата была 24.07 Получил копию искового заявления о взыскании задолженности. Насколько правомерны действия ЖЭУ (судебный иск)

01.05.2016 нам затопили всю квартиру. Начиная с 5 этажа по первый. Я живу на первом этаже. Бабушка участник Великой отечественной войны. Ей 95 лет. Обязано ли ЖЭУ возместить ущерб нанесенный квартире или только виновник, по чьей вине произошло затопление. Спасибо!

Здравсвуйте! В виду плохого содержания польезда была подана жалоба на жэу в администрацию города, на что жэу решили меня проучить. Я проживаю не по месту прописки с гражданской женой и сыном хотя живу в этом же населенном пункте. Жэу составили акт о моем проживании в данной квартире и отправили с письмом в водоконал по начислению оплаты за мое проживание якобы 2 х лет (как указано в акте). Мы узнали об этом лишь из платежной квитанции о не понятно большой сумме. Изучив документы я нашел очень много несоответсвий в состовлении акта и уведомлении. Вопрос куда мне обратится и в какой форме мне оспорить данный факт. Спасибо! Если гдето ошибки прошу простить писал с телефона)))

Для переоформления квартирных счетов выдали справку из ЖЭУ 26 декабря, сказали действительна,10 дней. Все организации начинают работать с 9 января.. Новую справку из ЖЭУ брать?

Неправильно сформулировала вопрос.

Верно будет так:

Судебный приказ отменен в апреле 2018 году. В мае 2021 года ЖЭУ подало в мировой суд подало исковое заявление о взыскании задолженности (при этом живу в частном доме, ЖЭУ нас не обслуживает).

Могу ли я в суде ссылаться на пропуск срока исковой давности?

ЖЭУ, согласно графика, меняли стояк в подъезде, но так как жильцы над нами не предоставили им доступ, то у нас часть трубы осталась старой. Теперь ЖЭУ требуют повторный доступ для замены этого отрезка трубы, соседи решили доступ дать в другой день. Могу ли я отказать им в повторном доступе?

По претензии о восстановлении ремонта квартиры после залития к ЖЭУ запрашивают мой счет, чтобы перевести меньшую сумму. На данную сумму я не согласна. Если я не согласна на меньшую сумму, то не следует ее получать от ЖЭУ? Или можно получить меньшую сумму, после чего в судебном порядке добиваться адекватного размера возмещения ущерба?

ЖЭУ предоставили в суд в качестве доказательства для вынесения приказа на списание долга квартирную карточку, где в качестве зарегистрированного указали человека, снятого с регистрации более 20 лет назад, не проживающего в помещении, не собственника. Как можно привлечь ЖЭУ к ответственности за подделку документов?

Ужасная внутриквартальная дорога, вся в ямах. Написал в администрацию, прислали ответ, что это проблема ЖЭУ. В ЖЭУ говорят, что согласно общего собрания денег на ремонт дороги не предусмотрено. Для этого нужно на следующий год проводить собрание и собирать с жильцов деньги. Что за беспредел. Никогда такого небыло. Всегда писал в администрацию и дорогу латали. А сейчас что, я должен за свои деньги ремонтировать дороги? Помогите с ответом, куда писать жалобу и основываясь на какие законы? Спасибо.

Проблема такая; ЖЭУ задолжали деньги, оплата за уборку снега. Суд наша компания выиграла, но на этом дело и закончилось. ЖЭУ поменяло свои реквизиты и тем самым открестилось от всех своих долгов. Как сейчас взять с них деньги?

Мой сын наследник (3 часть доли в квартире) иещё 2 взрослых после смерти отца, паспортистки не выдали справку о составе семьи, потому, что я им не дала свой телефон, т.к долги в квартире, я предложила им обратиться к тем наследникам, т.как они сдавали квартиру и накопили долги, а не мой 8 летний сын, а справку надо в опеку, чтобы долю продать. ЖЭУ сняли все копии документов наследников и отфутболили меня, обманули. Ч Как же поступить к директору жэу? Спасибо.

У моей подруги дочь живет и работает в Москве. Прописана она у родителей в Башкирии. Сейчас что бы меньше платить в ЖЭУ у неё просят справку о зарплате дочери, и акт о найме жилья. Но это же не законно! Что нужно им принести в ЖЭУ.

Я приватизировал квартиру на жену, т.к. у меня не было права на приватизацию. С УК (ЖЭУ) переоформлен договор. Можно теперь жене выписаться и какие мои обязанности перед УК (ЖЭУ) после того, как она выпишется?

У меня такая проблема - снимаю не приватизированную квартиру без договора. 1,5 года назад я вызвала сантехников из ЖЭУ заменить центральные краны. Они мне поменяли и трубы на пластик, а заодно и сменили кран на подвод воды в унитаз и стиральную машинку. Естественно документов я с них никаких и не думала брать...

Вот этот кран и сорвало. Когда меня не было дома... разорвало кран который они устанавливали. Аварийная служба перекрыла общий стояк, при этом сломали и кран который закрывает холодную воду (качество кранов в УК одинаково плохое!), ... а потом просто срезали с петель мою железную дверь! И перекрыли воду в квартире...

Назад дверь приварили не ровно... Пришлось покупать новую дверь.

Соседи с нижнего этажа требуют с меня возмещения ущерба за ремонт.

Кто виноват в сложившейся ситуации? И какую ответственность несет каждая из сторон - я и ЖЭУ? Должны ли они мне возместить стоимость двери?

Что мне делать?...

Заранее спасибо за ответ.

Припаркованную напротив выхода из подъезда упало подъезное стекло с девятого этажа. В подъезде в этот день сотрудниками ЖЭУ проводились покрасочные работы. Можно ли взыскать материальный ущерб с ЖЭУ?

, если не пришли в ЖЭУ все прописанные члены семьи в ЖЭУ.

Почиму ЖЭУ отказывается установить пандус в жилом доме за свой щет? Ведь в обязанности его входит организовывать доступность к жилим помещениям. Для инвалида калясочника доступностью является именно пандус а не просто лестничные пролеты. Выходит это нарушение прав маломобильной группы населения по всем статьям. ЖЭУ утверждает, что установка должна осуществляца за счет жильцов. Стоимость включат в кварт плату. Жильци на это не пойдут всвязи с итак высокой камуналкой. Тогда получается, что жильци нарушают закон, мои прова о доступности к жилому помещению? Мне с ними судиться?

С унаследованной квартирой отца-бомжа сын его (инвалид с детства) унаследовал и долги 15-летней давности по коммунальным платежам и отоплению (батареи как 2 года отрезаны, свет и газ отключены)-127 000 руб. плюс 191 000 руб. пени плюс дополнительно 24 000 руб. за отопление. На сайте Службы приставов висят его 8 судебных дел (истец ЖЭУ).

Можно ли начать оплачивать коммунальные платежи с момента смерти наследодателя 1 янв 2016 г (за квартиру уже сына), а долги наследственные оплатить за 3 года до его смерти, на подавая в суд самим и не ожидая, когда ЖЭУ сам подаст на нас в суд? Я (опекун) и сын-пенсионеры неработающие.

Добрый вечер, вызвали сантехника, не приехал, в Жэу говорят, что данное лицо было к нас и нас якобы не было дома. Куда пожаловаться на Жэу?

Здравстуйте! Подскажите пожалуйста всегда лицевой счет ЖЭУ шёл на мою сестру (мы два собственника), т.е. она заключала договор с жэу, но 2 месяца назад все квитанции стали идти на меня и наниматель в услугах стою я,я ничего ни с кем не подписывал, правомерны ли их действия? Как вернуть обратно нанимателя мою сестру, ведь она заключала договора.

У меня в квартире плохой напор холодной воды... пошёл обращаться в ЖКХ мне там ответили что К ним наш дом не относится, а относится к СКС, я пришёл туда там не было начальства.. позвонил начальнику.. он мне ответил что документы не переданы им на наш дом так что звоните в общую СКС, позвонил туда мне ответили что, ЖКУ должны были направить слесаря чтобы он проветрил мой водопровод, так я им объяснил что мне ответили в ЖЭУ.. девушка сказала мне чтобы я звонил в администрацию своего района и писал жалобу на ЖЭУ что они не предпринимают ни каких действий... а вода так уже два месяца не течёт нормально.

Добрый день. У меня вопрос следующего характера: я хочу вызвать слесаря из ЖЭУ для осмотра батареи, но мне говорят, что такой вызов платный - 150 руб. Насколько правомочны такие их действия? И еще вопрос: мы только переехали в квартиру и не успели поменять батареи до отопительного сезона (и дом как раз менял УК), мне со 2 октября (новая УК вступила в полномочия с 1-го) пока еще дом еще не отапливался, тянут с этой самой заменой. Могу ли я сейчас, когда отопление уже дали, требовать замены (за свой счет) или ЖЭУ имеет право отказать до окончания отопительного сезона?

На площадке за лифтом с согласия соседей построили кладовку, ЖЭУ заключили с нами договор на оплату, которая с каждым годом растет, деньги вносим не через банк, а наличкой в ЖЭУ по приходному ордеру. Законно ли это?...

, воды и тепла?

Заранее благодарю за ответ,

С уважением,

Валерия Решетникова.

Если я договорить с ЖЭУ о рассрочке и жеу отзывает исполнительное лист, то в какой период будет снят арест со счетов?

Вопрос. В августе 2014 года у соседей сверху прорвало стояк и соседи 2 часа бегали с ведрами пока слесари ЖЭУ (УК) смогли отключить воду. В итоге вся моя квартира была залита: испорчены были потолки, обои, в воде была постель и полы в известке. Сразу заактировать ущерб не получилось, могу ли сейчас в октябре 2016 года, вызвать представителя ЖЭУ (УК) для составления акта, и истребования компенсации.

При включении отопления по нашему стояку не поступало тепло, попробовав спустить воздух, давления в батареях отсутствовало, потому, что у соседа со второго этажа меняли батареи. Через неделю дали отопление и через спускной клапан началась протечка и залило три этажа. ЖЭу утверждает, что вся вина на мне и возмещать ущерб соседям должен я в полном объеме, обязано ли ЖЭУ меня предупредить о подключении как вслучае опрессовки системы отопления.

В подвальном помещении прорвало канализационную трубу, вытекли фекалии которые не убрали за собой работники, появилась мошка заполонившая сам подъезд, н.

И пробирается в квартиру! Неоднократно обращался в ЖЭУ но отговаривались что нет рабочих, ничего не могут сделать, заявление не принимали, говорят проветрится и все в таком роде! Как мне быть! Как " нагнуть" ЖЭУ! За содержание и ремонт ежемесячно платим по 1400!

Долг по ЖКХ 110000. В марте пришло уведомление о приостановке подачи электро энергии если я не оплачу долг. Пошла в ЖЭУ предложили реструкторизацию долга 6 месяцев по 20000 + ежемесячное оплата квитанции летом 4000 зимой 7-8000 выходит. Такой возможности нет но я плачу по мере возможности 4000-5000 в месяц. Сегодня 01.06 пришли и отключили свет. Я от уплаты долга не отказываюсь. Сидела в декрете с ребенком по этому не могла работать и платить. Пошла в ЖЭУ слушать не стали сказали оплатить 30000 и свет подключат а потом в течении 2 х месяцев оплатить полностью долг. Если бы могла платить сделала бы реструктуризацию. В квартире дети 13 лет и 3 года.

Как быть? Освободился из колонии, пришёл в ЖЭУ где проживал, хотел узнать кто собственник и прописаться, (в колонию приходили документы на оплату приватизации 1/2 части, оплатил). Мне ответили, что ни кто не прописан, фамилии собственника нет, карточки учёта тоже нет, на все квартиры есть, а именно на эту нет. Что делать? Помогите пожалуйста.

Кто подписывает акт приема выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома? Старшего по дому нет. Предлагают подписываться жителям верхних этажей, правомерно ли это. Наш дом относится к ЖЭУ, ЖЭУ подчиняется управляющей компании. Спасибо.