Закон аванс / Трудовое право - 7335 советов адвокатов и юристов

Как расторгнуть договор с риэлтором? Риэлтор нашёл покупателя нашего дома, говорит, что покупатель внёс аванс. Однако сделка всё оттягивается по разным причинам. Срок договора с риэлтором скоро заканчивается, но в договоре написано, что если покупатель внёс аванс, то договор автоматически пролангируется. Имеем ли мы право запросить у риэлтора документы подтверждающие внос аванса покупателем? И возможно ли отказаться от пролангирования?

Имеют ли права судебные приставы снимать в месяц с аванса 50% потом с перечисленной зарплаты 50% и с отпускных 50%.ТАК ЭТО ПОЛУЧАЕТСЯ ЗА МЕСЯЦ 150%.

Вопрос: обязательно ли выплачивать зар. плату 2 раза в месяц (аванс+з/п)? Наша организация выплачивает один раз. Трудовая инспекция проверяла - спросили только не было ли жалоб со стороны сотрудников.

Между ООО и ИП заключен договор на выполнение строительных работ. Изначальные условия договора по финансовой части со стороны заказчика не выполнены. Заказчик желает расторгнуть договор и в обход ООО забрать к себе уже существующих людей, которые были предоставлены ООО.

Необходима помощь в консультации и в грамотном составлении документации.

Мною были внесены деньги в кафе в качестве предоплаты за проведение торжества. Выписан приходный ордер с формулировкой... задаток за свадьбу. Обстоятельства изменились, хотелось вернуть деньги, но получен отказ в связи с тем, что это задаток Как вернуть деньги?

С уважением.

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

Я написала заявление по собственному желанию, ушла в течении рабочего дня по увожительной причине, мне грозят что меня уволят по 33 статье. Как мне быть? Долг есть не большой и сказали что если не внесла сумму в течении 3 рабочих дней уволят по статье.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Сделка купли-продажи квартиры с альтернативой. У продавца разъезд на 2 квартиры, одна из них с привлечением ипотечных средств. У покупателя деньги. Аванс за квартиру внесен. Изначально договаривались проводить сделку в Сбербанке (там лежат деньги покупателя), но теперь продавец утверждает, что возможно оформить сделку только в банке, который дает ему ипотеку. Но это накладывает на покупателя дополнительные расходы, т.е. инкассацию около 20 т.р. и регистрацию сделки банковским посредником 18 т.р. Продавцу было предложено провести сделку при помощи аккредитива, но он отказался по причине того, что в договоре покупки второй квартиры не указывается полная стоимость. Как поступить в этой ситуации покупателю, чтобы не нести дополнительных расходов и не потерять аванс?

Как правильно поступить: Устроился на работу, составили трудовой договор в котором указан: срок выплаты заработной платы установлены два раза в месяц 15 и 31 числа. Устроился я 16 числа, проработал 2 недели, зашел к бухгалтеру по поводу выплаты заработной платы. На что она мне сказала что я получу зарплату только 16 числа ссылаясь на какие то инструкции которые не отражены в трудовом договоре. После вопроса, на что я должен жить, она мне ответила это твои проблемы. 2 вопроса: 1 имеет ли она на это право? 2 если я уволюсь обязаны ли сделать запись в трудовой что я работал, если я этого требую 3 куда жаловаться?

4 месяца назад продавали квартиру, взяли аванс от покупателей по договору аванса на 2 месяца, через 2 месяца покупатели отказались от сделки. В договоре было прописано что в случае отказа покупателей аванс в полном размере остается у продавца. А теперь эти покупатели требуют возврата денег и даже подали заявление в ОБЭП. Правомерно ли это и как отстоять свою правоту в такой ситуации. Спасибо.

Заключили договор с ООО на строительство дома, передали аванс. Директор ООО перестала выходить на связь, заблокировала телефоны, сменила офис. Было написано заявление в полицию, ее нашли, она написала объяснительную, но нас с ней не ознакомил следователь, она якобы обещала выплатить до конца февраля деньги, но так и не выполнила свои обязательства. В полиции дело закрыли, направили почтой отказ о возбуждении уголовного дела. Какие наши действия и есть ли шанс на привлечении ее к ответственности? Спасибо.

19 августа было подано заявление, 2 сентября выдали приказ. Судебный приказ (удерживание 1/4 от всех видов зароботка) и заявление отнесла в бухгалтерию бывшего мужа. З.п. мужа минимум 100 тыс. в мес., это з.п.+аванс, бонусы. У меня есть его ндфл за прошлый год. Мне пришло 12 сентября на мой счет 9800 руб. Я не могу понять как они так рассчитали. Выплачивается ему 2 раза в мес., это з.п. в середине месяца и в конце аванс. Авансы и бонусы на алименты удерживаются? Как удерживаются, выплачиваются алименты?

Имеет ли право ИП, который закрыл свою деятельность в феврале 2022 г., право на отсрочку за 2021 г. по уплате налога по УСН. ОКВЭД входит в список, имеющих право на отсрочку.

Мы заключили договор купли-продажи сельхозтехники комбаин! Стоимостью 1950000 р. 300000 р.внесли задаток а остальные до 10.11.2017. Оформили залог техники. В данный момент мы не можем выплатить, и хотим расторгнуть договор купли-продажи! Как нам лучше сделать это? Спасибо.

Я устроилась на работу, получила аванс, зарплату делят на 2 раза в месяц - аванс и остатки зп, после приходит исполнительный лист на удержание 50%. В итоге бухгалтер удержала у меня всю оставшуюся часть зарплаты, а не 50% от суммы. Что мне делать? Ведь я осталась без средств к существованию.

У меня в магазине был продан сертификат на 2 тыс, 11 марта 2022 г, на днях пришла женщина пенсионного возраста показала сертификат, ушла и вернулась через 30 минут, с претензией что потеряла сертификат, я с ней встретилась попросила написать объяснительную, и пообещала позвонить ей когда кто либо придёт с ее утерянным сертификатом (номер известен) она каждый день звонит в магазин и требует вернуть деньги, потому что не известно сколько ждать.

Я продаю дом нашлись покупатели которых он заинтересовал, но они хотят дать нам пол суммы, а другую половину попозже есть тут какой-то подвох и как правильно оформить такую сделку.

Покупатель собирается приобрести земельный участок, который проходит процедуру межевания. Документы будут получены примерно через 2-3 недели. Вопрос: как идентифицировать участок в соглашении о внесении обеспечительного платежа, если вновь присвоенный кадастровый номер не будет соответствовать существующему кадастровому номеру (старого типа; свидетельство о государственной регистрации права 2000 г.)?

Я продаю дом с земельным участком. Заключили предварительный договор о том, что основной заключим до 31 января 2022. Участок у меня состоял из двух, клиенты захотели чтобы я его объединила в один перераспределением. Я все подготовила, отдала на постановку на кадастровый учёт и документы там зависли. Сегодня мы не успеваем заключить договор. Покупатели с меня требуют вернуть задаток в 2-м размере. Но я не отказываюсь от сделки и не уклоняюсь, прошу подождать, они ни в какую. Деньги они будут брать в кредит, им нужны от меня документы собственности, чтобы им одобрил банк, как быть?

Нахожусь на диализе собрался переехать в Евпаторию, позвонил в местную клинику, мне сказали что примут. Начал проводить сделку по покупке жилья внёс предоплату сегодня с клиники написали что мест нет. Куда обратиться за помощью?

В феврале 2020 года мы приобрели тур на Кипр, заплатили аванс 25 т. р. Потом началась пандемия, тур отменили, а деньги так и не вернули. Кормят завтраками или вообще перестали брать трубку. Подскажите. Что делать?

Планировала купить гараж. По требованию Продавца перечислила 10000 руб., на что была составлена расписка, где указанная сумма была названа "задаток". Сделка не состоялась, обманул с площадью гаража, вернуть деньги отказался. Суд отказал мне в иске, где я доказывала, что это аванс. Но расписка как может быть действительно документом о задатке, когда она не отвечает требованиям УК. Что делать, подскажите? Спасибо!

Хотел приобрести квартиру отдал залог 400.000 т. р прошло больше 6 месяцев при дачи залога сроки не обозначались. Сейчас продавец отказался продавать квартиру. И залога уже нет. Как быть в этой ситуации?

Я продаю дом. Покупатель в ноябре оставил задаток 1000000 руб. Заключение сделки пролонгировалось по обоюдному согласию. Последняя пролонгации до 1.02. Однако покупатель 4.02 решил отказаться от сделки и просит вернуть предоплату в полном размере. Идя на все уступки для покупателя подписала договор задатка в котором написано, что в случае его отказа я должна вернуть всю предоплату. В случае моего отказа продавать ему дом, я должна вернуть 1 миллион сверху. В итоге отказывается он и компенсировать свой отказ не намерен никак. Подскажите это правомерно?

В частной стоматологической клинике мне изготовили зубной протез, я внесла аванс 5 тыс. рублей. При примерке и подгонке протеза я испытывала боль и дискомфорт. В итоге доктор меня выгнал, сказав, что есть в городе другие клиники. Сейчас мне позвонила медсестра и просит оплатить протез, т.к. «лаборатория им выставила счет». Но я не понимаю, за что я должна платить, ведь работа не выполнена. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно мне мотивировать отказ от оплаты и права ли я?

Кратко поясню суть. Покупаю по ипотеке квартиру. Договорился с продавцом о цене, он согласен с ипотекой. Однако, обнаружил, что он активно ищет других покупателей. Я же собираю документы и трачу на них не только время, но и деньги (один только оценщик 5000 руб.). Решил заключить с продавцом Договор о задатке, но он не хочет, говорит, что при наличии третьей стороны в виде банка задаток будет не действителен. Более того, практикующие юристы утверждают, что в такой ситуации суд легко признает задаток авансом. Придумал такую схему: заключить Предварительный договор, в котором прописать аванс, а вот если сделка не состоится по вине Продавца, то он выплачивает неустойку в размере аванса. Как Вам такой вариант?

Оплатили залог 30 т. р. за турпоездку, договор не подписывали. За 20 дней до поездки вынуждены отказаться. Менеджер требует доплатить ещё 30 т. р. (чтобы получилось 50% стоимости), обещая потребовать эти деньги через суд. Как быть?

ИП в одностороннем порядке расторг договор на предоставление услуг (печатная продукция). Просто отказался выполнять свою работу. Обиделся на критику. Но в суд не подал. Деньги обещал вернуть в полном объёме. Но в у ловиях договора написано, что сумма предоплаты не возвращается, если продукция отдана в печать. На настоящий момент ни один этап по договору нельзя считать выполненным. С моей стороны обязательства выполнены на 100%. Срок окончания работ еще не подошел, но вероятность начала исполнения со стороны исполнителя стремится к нулю. Параллельно получаю в адрес угрозы, шантаж и оскорбления вплоть до матов. На меня клевещут окружающим. И на все есть письменные подтверждения.

Подскажите, при подаче мною иска в суд что я могу просить? 1. моралку? 2. возврат залога в 2 м размере? 3. неустойку? 4. % за пользование моими денежными средствами и какой именно?

Если расписка на получение задатка за продаваемую квартиру не оформлена у нотариуса не является юридическим документом? Сделка по продаже квартиры не состоялась и теперь покупатель подал иск в суд о взыскании с меня задатка. В расписке написано, что мной получен задаток в таком-то размере за продаваемую квартиру по такому-то адресу. Наши с покупателем паспортные данные и наши с ним подписи. Дата составления расписки. Мне придется отдать задаток? От покупки квартиры отказался покупатель, т.к. не собрал нужную сумму. Спасибо. Ответ присылайте на эл.адрес larisa-bastina@yandex.ru или larisa-bastina@mail.ru

, какие последствия?

Покупатели моей квартиры четыре месаца назад заключили со мной договор задатка. Договор составлял мой агент по недвижимости. У покупателя возникли проблеммы с иппотекой, за 2 дня до сделки банк отказал в выдачи. Я продлила договор задатка на месяц, покупатели не решили вопрос с деньгами. Квартира в данный момент ещё не продана. Должна ли я вернуть задаток?

Ситуация такая. Я самозанятая. Был заключен договор на оказание услуг по дизайну интерьера. В доп. соглашении прописано, что чек об оплате услуг на всю сумму разом и акт оказания услуг (в котором прописаны все авансы за год) выписывается и подписывается по итогу. Авансы перечислялись в течении прошлого года, чеки не выписывала. Поступила последняя сумма, акт подписан, но теперь вдруг они просят выписать все чеки задними числами. Как быть? Мне ведь штрафы прийдут. Можно ли пойти против и сделать согласно договора: акт подписан, прописаны все действия и авансы за прошлый год и последний платеж. Выставить чек на полную сумму сейчас

Приставы требуют алименты, утверждают что в исполнительном листе написано (со всех доходов, ежемесячно) . Я работаю по «белой» , бюджетник, получил деньги за оплачиваемый отпуск, с этих денег удержали алименты, но приставы говорят, что я должен платить каждый месяц, даже если в отпуске! А отпускные нам платят, за три дня до выхода в отпуск, как по ТК РФ, на весь (50 суток) отпуск вперёд. Теперь с меня сняли алименты с отпускных и остался я должен со своей части отпускных платить ежемесячные алименты, так как надо, как говорят, чтобы платил каждый месяц.

У меня такая ситуация я работаю в детском саду собираюсь 2 марта в дикрет, а документы врачи дадут 4 марта мне нужно уезжать в другой город на длительный срок мне нужны будут декретные раньше чем через 10 дней а мне говорят в буголтерии что они не могут начислить раньше только в аванс а аванс 27 марта а в зарплату они не могут начислить 13 числа, могу ли я по закону и по какой стотье их раньше получить?

В мае я должна была поехать в командировку. На полученный аванс я купила билеты на сапсан. За несколько дней заболел мой ребенок и поехать в командировку я не смогла. Билеты не предъявила к возврату (мое упущение, закрутилась). После закрытия больничного в первый же день я сдала авансовый отчет, приложила электронные билеты, остаток средств сдала в кассу.

Сейчас я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. На днях получила запрос работодателя предоставить объяснительную о причинах невозврата билета и справку из ржд, что билеты мной не возвращались и деньги за них не получались.

Должна ли мной предоставляться такая справка и объяснительная. Перечитала положение о командировках, там ни слова про такие документы к авансовому отчету, только говориться о необходимости предоставить документ, подтверждающий расход.

Я служил по контракту вс рф, уволился по не соблюдения контракта, записи о расторжения контракта в военном билете нет, а тож-то служил по контракту есть. Смогу я при такой ситуации устроиться в мчс?

Обратилась в ООО по производству авторской мебели со своим дизайн-проектом (плюс чертеж) стенки со встроенной кроватью.

То есть мне надо, чтобы на этой фабрике изготовило и осуществили монтаж готового изделия по моим индивидуальным чертежам и дизайну из их материалов.

Директор ООО предложил мне на выбор два договора, какой предпочтительнее выбрать?

1. договор купли-продажи с ООО в лице ген директора

(по нему они обязуются передать мне в собственность интерьерные изделия по спецификации и осуществить доставку и установку.

2. договор на выполнение подрядных работ с ФИЗ ЛИЦОМ в виде этого ген директора (то есть тут указывается он просто как физ лицо с паспортными данными).

Вот в этом договоре уже лучше описаны именно: выполнение комплексы работ по изготовлению и установке изделия... какой договор предпочтительнее?

Как в случае договора с физ лицом оформляется аванс-товарным чеком?

Чем рискует физ лицо в случае невыполнения обязательств? Своим имуществом?

Если в Соглашении о задатке прописать все существенные условия ДКП, а именно название объекта, его данные, цена сделки и в какие сроки сторона обязуется заключить основной ДКП, то достаточно этого Соглашения о задатке и Расписки в получении денег без Предварительного Договора купли продажи? То есть будет ли иметь такое Соглашение силу без предварительного ДКП?

Как уличить юридическую компанию в мошенничестве?

Юркомпания принуждает подписать договор внести аванс, а потом, чтобы не возвращать аванс (услуга не оказана, т.к. вопрос был решен без их участия) начинает проявлять активность составлять какие-то документы, якобы отправленные по месту жительства, почтовую квитанцию не предъявляют, на почте такого заказного письма нет. Договор подписан 8 октября, заявление на расторжение договора 11 октября. Когда отправили составленные ими документы на мое имя не известно, т.к. квитанции нет претензия принята, говорят идите в суд, значит чувствуют свою правоту.

Нам одобрил Сбербанк ипотеку на покупку жилого дома с земельным участком, мы хотим внести задаток 100 т.р продавцу чтобы он снял объявления о продаже дома... но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Как нам все грамотно оформить и если нам придется подписывать предварительный договор купли продажи и продавцу придется писать расписку в получении денег.. (вышлите нам образец договора и расписки).

Очень Вам благодарен заранее!

Я нашел покупателей на свою квартиру, мы оформили предварительный договор купли-продажи. Они внесли мне задаток. Покупали по сертификату. По предварительному договору если сделка расторгается по вине из одной из сторон, то эта сторона выплачивает другой компенсацию в размере равного двум задатком.

На днях покупатель сказал, что моя квартира не проходит по квадратуре. Сертификат не обналичат, и требует что бы я вернул задаток. Так как считает что это не их вина. В праве я не возвращать задаток и требовать компенсации по договору?

Спасибо!

У мужа есть алименты на двоих детей и долг по исполнительному листу, имеет ли права бухгалтер всю зарплату перевести на алименты и долги и ни оставить ничего мужу? Это законно?

Покупатель и продавец заключили устный договор о покупке квартиры Покупатель отдал продавцу задаток Но квартиру покупать впоследствии не стал Вправе ли он (покупатель) требовать задаток назад И какая ответственность грозит продавцу, если он откажется возвращать задаток? Замечу что не было никаких расписок.

В марте этого года бухгалтер выплатила мне аванс, теперь пришло время выплачивать зарплату. И заведущая обнаружила неправильно посчитанную зарплату. И известив меня по телефону обрадовали меня что будут удерживать зарплату. Правомерно ли это. З/п я на руки еще не получила. Куда жаловаться идти.

Покупаю квартиру, попался неплохой вариант, посмотрела, устроило, подписали договор аванса, аванс продавцу перечислила. В договоре была указана дата, до которой должна быть совершена сделка. На данный момент срок этот прошел. Откровенно говоря, уже после перечисления аванса стала копать глубже по поводу этой квартиры и вылезло много нюансов, изза которых в данный момент у меня нет желания приобретать ту квартиру.

В договоре указано, что в случае отказа покупателя аванс остается у продавца. Однако отказа ни в какой форме я не давала, просто говорю, что собираю нужную сумму денег. Обьявление о продаже висит, хотя в договоре прописано, что продавец обязуется ге предпринимать действий по продаже квартиры. Аванс мне возвращать он отказался. Читаю в интернете, что зачастую суды признают такой договор аванса недействительным и обязуют вернуть деньги покупателю. Хочется понять, что делать в моем случае - идти в суд? Или я там скорее всего проиграю?

По предварительному договору купли квартиры, я (покупатель) отдала аванс 80 т.р (расписка есть). По условиям дог., в случае отказа покупателя заключить основной договор, аванс не возвращает продавец. Если продавец отказывается заключить основной договор, то он возвращает 80 аванс+ штраф 80 т.р. Продавец не подписал основной договор и на тел не отвечает.

В том, что аванс по суду можно взыскать не сомневаюсь (есть расписка). Возможно ли взыскать полную (80 т. р)сумму штрафа, или размер штрафа на усмотрении суда? Ведь еще нужно доказать, что продавец отказался...?

Я являюсь обладателем сертификата по подпрограмме "социальная ипотека" для научных сотрудников МО, срок действия сертификата 17 ноября. Подобрали квартиру, оформили все документы, получили одобрение банка на объект, э до 18 октября, назначили дату сделки на 29 сентября. Теперь продавец квартиры хочет перенести дату сделки на 20-е числа октября и не выписываться из квартиры 12 месяцев, видимо, в связи с частичной мобилизацией. С риелторским агентством заключено соглашение до 16 октября, внесён аванс 60 тысяч рублей. Получается, что от сделки он не отказывается, следовательно, если откажусь я, то аванс мне не вернут. Если переносить сделку на конец октября, и продавец откажется продавать квартиру, то реализовать государственный сертификат не удастся. Как действовать? Можно ли принудить продавца к продаже квартиры 29 сентября, если есть официальное письмо от банк, отправленное и его представителю.

Мне переплатили зарплату а теперь хотят с меня удержать всю сумму сразу, я ушла в отпуск отпускные получила 21 апреля, следом 25 апреля я получила аванс за отработанный месяц,30 апреля мне пришла зарплата потому как до 10 мая обьявили пращники и зарплату мне выдали раньше (так же за уже отработанный месяц) а сегодня позвонил бухгалтер и сказал что мне переплатили 65 тысяч рублей и сказал что это кто то залез в мотивации и что то там исправил, имеют ли права теперь с меня высчитать эта сумма.