Застройщик подал на банкротство / Банкротство - 105 советов адвокатов и юристов

Это не вновь открывшееся обстоятельство. Суд общей юрисдикции отказал в признании прав собственности на долю в незавершенном капитальном строительстве как методе защиты права от недобросовестных действий застройщика, решение утверждено апелляцией, устояло в кассации и в ВС, можно ли подать повторно на регистрацию указанного права при том, что за этот период застройщик объявил себя банкротом и не осуществляет фактически строительство, будут ли такие обстоятельства вновь открывшимися?

Действует. Подать заявление приставу, ведущему исполнительное производство. Объявленный правительством РФ с 1 апреля 2022 года полугодовой мораторий на внешние банкротства распространился на все юрлица, кроме застройщиков, объекты которых включены в реестр проблемных, индивидуальных предпринимателей и граждан.

Мораторий не влияет на уже возбужденные дела о банкротстве. Дела, по которым суды до 1 апреля вынесли определения о принятии заявления о банкротстве, продолжат рассматриваться. Что значит ответ не по существу. Что пенсионеры уже не граждане. Скажите пожалуйста, действует ли мораторий на удержания по исп. пр-ву,в отношении пенсионера. Если-да,то что нужно предпринять?

Здравствуйте. Можно. Нужно направить заявление в суд. Здравствуйте, Светлана. Если застройщик признан банкротом, то он ликвидирован. Требовать неустойку уже не с кого. Кроме того, при банкротстве, кредиторам возмещается (если есть с чего) только суммы основных долгов. Начало процедуры банкротства обнуляет все долги по неустойкам. Могу ли я подать на неустойку, если дом сдался с задержкой в два года в декабре 2020 года, но в данный момент застройщик признан банкротом. И если да,то какие мои действия?

Сбросьте документы на ознакомление. Здравствуйте.

Приводите те же доводы, что и ку.

Обращайтесь в суд в рамках дела о банкротстве.

Размер долга указывайте тот, что он должен Вам. Потом включайтесь в реестр кредиторов в рамках банкротства КДЛ. Эти долги не списываются. Если в процессе банкротства застройщика конкурсный подал заявление на привлечение к субсидиарной ответственности КДЛ, но расчёт субсидиарной ответственности не произвёл и по ходатайству снял свою кандидатуру арбитражного управляющего. На каком основании можно ещё подать иск непосредственно КДЛ, если в отношении КДЛ началась процедура банкротства и реструктуризации долгов?

Добрый день, подавайте и пробуйте восстановить срок

Но есть большая вероятность, что включат за реестр. Добрый день!

В процедурах банкротства законом установлены несколько периодов:

- наблюдение

- внешнее управление

- конкурсное производство

В зависимости от того, на какой стадии банкротства находится ваш застройщик, и определяется: пропущен вами срок или нет.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пропустили срок подачи заявления для включения в реестр требований кредиторов. Вопрос можно ли сейчас подать заявление в суд на включение в реестр обманутых дольщиков.

Здравствуйте. Идите в суд. ДА. Обязательно уведомите суд (направьте заявление о правопреемстве) и конкурсного управляющего. Добрый день! Да Вам нужно в Арбитражный суд подать ходатайство о замене кредита в рамках этого дела о банкротстве, в связи со смертью, приложить все документы о вступлении Вас в наследство. Судья вынесет определение, на основании этого будет замена в реестре требований кредиторов. Заявление о замене суда на правопреемника, то есть Вас. В какой суд и что требовать? Застройщик признан банкротом. По договору долевого участия приобретатели прав я и мой муж. Мы вдвоем включены в реестр кредиторов. Муж умер, я единственный наследник вступила в права. Скоро должны выплачивать компенсацию обманутым дольщикам. Нужно ли мне обращаться в арбитражный суд, чтобы быть правоприемником мужа или что мне делать?

Обращайтесь в суд с зявлением. Если Вам выдали решение о приостановлении регистрации - то обжаловать нужно это решение. Здравствуйте, необходимо в рамках банкротства застройщика подать заявление о передаче жилого помещения. Добрый день!

Вам следует подать в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве застройщика ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении требований кредитора: о передаче вам жилого помещения.

Продолжение диалога возможно в разделе личных сообщений. Прошу уточнить с каким заявлением обращаться в суд? Дольщик подписал акт приемки передачи на квартиру, спустя пару месяцев застройщик решением суда был объявлен банкротом. Как следствие оформление собственности было приостановлено. Есть ли необходимость вставать в очередь требований кредиторов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. А как оно было выведено? По договору? Можно попробовать признать договор недействительным и вернуть имущество должнику. Нужно признать сделку недействительной. Возложить ответственность на фирму и только тогда подав на банкротство привлечь к субсидиарной ответственности. Имущество-дебиторская задолженность пайщиков перед гаражно-строительным кооперативом. Пайщикам было предложено заключить ДДУ на строительство непосредственно с застройщиком. Те выйти из кооператива, получить вексель на внесенный пай и при заключении ДДУ с застройщиком предъявить этот вексель к зачет оплате. Таким образом в кооперативе не осталось пайщиков и соответственно имущества (дебиторской задолженности) Суд решил дело в мою пользу. Должник до сих пор не рассчитался. Пристав отписался что у должника нет имущества. Я знаю куда было выведено имущество. Вопрос: можно ли привлечь к субсидиарке организацию куда было выведено имущество или только руководство и учредителей?

Здравствуйте, я финансовый управляющий. Да, можете но не сразу, сначала вам необходимо получить судебное решение в вашу пользу о признании за вами права собственности на объект не завершенного строительства, после ее застройщик решение суда не исполнит можете подать иск в суд о банкротстве, но вам надо будет доказать в суде что у должника достаточно денежных средств для финансирования процедуры банкротства иначе суд может предложить вам внести эти деньги (в москве сумма составляет 300 тр) на депозит суда Если у вас есть вопросы, позвоните мне, консультация по телефону бесплатна. Могу ли я подать на банкротство застройщика, если он вовремя (уже 3 года) не передал мне квартиру? И могу ли я в иске о банкротстве требовать не деньги, а помещение, если дом еще не сдан и готов более чем на 90% ?

Сдать документы в суд или по почте отправить, может. Но подписать должны Вы. Либо она по доверенности. Смотря на кого заключен ДДУ. Может ли моя сестра подать мои документы о включении меня в реестр о банкротстве застройщика? Так как я нахожусь на работе и не имею возможности сделать это сам.

Да хоть к Президенту подавайте, бумага все терпит. Раз сэкономили на юристах, когда ДДУ заключили, повторно - когда втянулись в АМО при банкротстве, и дальше на те же грабли. Успешно с жуликов-застройщиков тут получается только у грамотных юристов, кооперирующих обманутых в их интересах, а не в интересах дальнейшего расхищения и укрывания активов. Являюсь дольщиком. Идёт банкротство. Администрация обещала достроить за активы застройщика все объекты (активов много), но по факту организовало АМО (общество по достройке) и выводит активы и затягивает строительство. Могу ли я подать иск на администрацию города, мэра о не выполнении своих обязательств?

Получить вступившее в законную силу решение суда и встать в реестр требований кредиторов. Если ваш застойщик подаст на банкротство, вам придётся писать заявление в суд о включении в реестр кредиторов. Если успеете получить исполнительный лист на руки-отнесите в банк застройщика или сдайте приставам. К этому надо подходить системно. Может быть стоит тоже подать заявление о банкротстве должника. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Суд с застройщиком ЖК, выиграли. Решение ещё не получено, ответчик на днях объявил себя банкротом. Как получить свои деньги?

Первым делом нужно подать заявление в арбитражный суд, где будет рассматриваться дело о банкротстве с целью заявить требование о включении вас в реестр требований кредиторов. Такой реестр открывается при возбуждении дела о банкротстве застройщика. Вам дается 90 дней на подачу заявления. Так же суд открывает реестр для передачи квартиры, которую можно получить после её достройки.

Кроме того, выясните, какие действия собирается предпринимать банк, с которым у вас заключён ипотечный договор. Купил квартиру по переуступке прав дду, договор зарегистрирован в рос реестре. Квартира была куплена в ипотеку сбербанка. У застройщика начата процедура банкротства, назначен управляющий. В выписке из суда квартира числится в залоге у банка, который подал на банкротство. Чем это обернётся для меня? Есть ещё ньюанс, в залоге числится творческая мастерская, а у меня жилая квартира, но речь идёт об одном и том же помещении.

Добрый день! Для налоговой нужны документы, указанные как правоустанавливающие в свидетельстве либо выписке из егрн. Если зарегистрировали право без акта, соответственно без него и подадите документы в налоговую. А с какого момента возникает право на возврат налога с покупки квартиры? С момента заключения и оплаты ДДУ или с момента сдачи дома или же с момента получения регистрации права собственности? Примут ли документы для налогового вычета за покупку квартиры без акта-приемки передачи, т.к. у нас его не было. Застройщик находился в процессе банкротства.

Банкротство застройщика не является основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательств по кредитному договору. В случае невыплат кредитная организация имеет право подать на вас в суд и требовать взыскания долга и обращения взыскания на заложенное имущество. Если застройщик позаботился о страховке, то в случае его банкротства можно обратиться в страховую компанию. Предварительно встав в реестр кредиторов. Взята ипотека на квартиру в долевом строительстве. Застройщик находится на стадии банкротства, на счетах у которого только уставной капитал в 10000 руб. и какие-то векселя, т.е.почти ноль!

Таким образом, получается в данной ситуации у банка, который выдал ипотеку, нет предмета залога? И их деньги, нам выданные, ничем не обеспечены по вине застройщика-афериста, так? Заранее спасибо.

Здравствуйте!

Обязательно подавайте заявление о вступлении в реестр. Кроме того, можете параллельно подать на неустойку и признанию права собственности на квартиру. Купили квартиру по ДДУ, застройщик собирается банкротиться, на неустойку не подавали. Можем ли мы вступить в реестр кредиторов? Если мы сможем вступить в этот реестр, какие будут шансы?

Добрый день! Стратегия такая, от всех дольщиков подать заявления о выплате застройщиком неустойки. Затем загоняем его в долги. Застройщик падает в банкротство. Потом все весело встаем в реестр требований кредиторов) Зато Вы работой обеспечены года на два))) Удачи! Добрый вечер, чтобы разработать стратегию необходимо быть знакомым с вашими документами, судебными решениями и исковым заявлением. И правовые позиции обычно готовят на платной основе, так как это не сиюминутное дело. И снова я. По ДДУ дом должен был сдаться не позднее 31.07.18. Положительный ЗОС был получен в июле 2018. Но мэрия августе 2019 г. отказала в Акте приемки. Застройщик проиграл суд в районном суде, но выиграл апелляцию. Акт в административном порядке подписан 12.02.19. Идем с исковым в суд на застройщика по неустойке, он в отказе, мотивируя форс мажором, бездействием мэрии и тем, что объект был закончен строительством в срок (дата ЗОС). Ваши предложения по стратегии?

Теперь все требования к должнику-застройщику, в том числе по неустойке могут заявляться только в банкротном деле. Арбитражный управляющий Виталий Снытко. Сроки подачи требований по неустойке В Арбитражный суд на должника-застройщика (процедура банкротства)? Надо ли высылать требование на адрес должника-застройщика? Началась процедура банкротства застройщика, наш дом сдан ГК, но ключей и акта пока нет, два других дома не сданы. На 30-й день после опубликовании в Коммерсанте объявления о процедуре подали в Арбитражный суд на включение квартиры в реестр. На неустойку не подали. Можно ли сейчас подать на неустойку в районный суд? Надо перед этим писать претензию застройщику? Или надо подавать на неустойку в Арбитражный? Или везде опоздали?

Если застройщика хотят признать банкротом, а вы уже подали договор на регистрацию уступки, то вам нужно ознакомиться с условиями самого договора, что в нем сказано. Разумеется при наличии негативной информации о застройщике, знаю о судебном процессе в отношении застройщика, вы вправе прервать регистрацию договора или вовсе отказать от его регистрации, ссылаясь на данный факт. Суд в любом случае будет на вашей стороне. Подайте письменное уведомление застройщику о приостановлении регистрации договора, из-за вновь возникших обстоятельств. Подали на регистрацию договор уступки, деньги за квартиру не проплатили, оплата после регистрации. Появились сведения, что застройщика хотят признать банкротом, подали дело в суд. Можно ли остановить регистрацию и как это сделать, если можно, и придется ли платить штрафные санкции?

Если право собственности зарегистрировано на вас вы несете бремя по ремонту оборудования.

Единственное что можно предпринять это подать заявление арбитражному управляющему который ведет дело по банкротству застройщика о внесении вас в реестр кредиторов по выплате расходов понесенных в связи с ремонтом оборудования приложив при этом заключение эксперта в котором должно быть прописано по чьей вине случилась поломка оборудования. Мы купили квартиру и с наступлением первой же зимы наружные стены и полы оказались ледяными при очень горячих радиаторах отопления. Вызвали слесаря, он-то нам и объяснил, что застройщик обанкротился сразу после сдачи дома три года назад. Жаловаться некому. Что делать?

Здравствуйте! Если Вы не согласны с определением суда, можете подать частную жалобу. Здравствуйте,

Никакого решения у вас нет. Суд вынес определение.

Покажите документ юристу на личной консультации, вам скажут, есть ли шанс обжаловать.

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравсвуйте. Вынесено решение районного суда-дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Мы подавали не пени по месту регистрации, у нас застройщик банкротится.

Ситуация, согласно ФЗ "О банкротстве" предполагает несколько вариантов. Первый - вам передадут эту квартиру. Второй - вам выплатят стоимость доли, пропорциональную удовлетворяемым требованиям. С целью защиты своих прав вы должны обратиться вв арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, имеющих право на получение квартиры. Вас включат в реестр с требованием получить конкретную квартиру. Вам необходимо подать в дело о банкротстве застройщика заявление о включении в Реестр требований о передаче жилых помещений в порядке ст. 201.4 Закона О банкротстве. Если квартира не была Вам сдана до начала банкротства, Вам в любом случае нужно вступать в дело о банкротстве в качестве кредитора. Застройщик объявлен банкротом. Что дальше будет с моей квартирой? Спасибо.

Здравствуйте, Татьяна!

Чем раньше, тем лучше

Пока застройщик не подал на банкротство

А то как правило, если идет задержка сдачи дома, то заканчивается это банкротством. В течение какого времени Покупатель может подать в суд на Застройщика за просрочку сдачи дома по договору долевого строительства.

Добрый день, Светлана.

Поскольку акт приема-передачи подписан и дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру можно признать, подав заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, о признании права собственности на жилое помещение.

Определение арбитражного суда будет являться основанием для осуществления регистрации права собственности в Росреестре. Светлана, это возможно сделать в судебном порядке.

На основании соответствующего судебного акта может быть произведена регистрация права собственности. Оформление права собственности на квартиру, на кладовку при банкротстве застройщика Урбан Групп.

Акты-приемки передачи есть, подписаны. Дом сдан в эксплуатацию.

Нет. Это разные требования. Претендовать на жилье вы можете, подав заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, а неустойка - это денежное требование, подлежащее включению в другой реестр. Здрасвствуйте. Вопрос по взысканию непостроенного жилья и неустойки за просрочку сдачи у застройщика который вступил в процедуру банкротства. Пошёл 30 дневный срок на подачу требований. Вопрос: Можно ли в одном заявлении претендовать на жильё, плюс проценты за просрочку сдачи жилья?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение