Застройщик подал на банкротство / Банкротство - 438 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

Заключила предварительный договор купли-продажи в Славянке балтрос. В результате первого просмотре осталась в шоке, качество отделки просто ужасное - кривые стены, потолки, проемы... написала протокол, заверили что все исправят. При повторном исправлено только 15%. Подала претензию в балтрос с требованием уменьшить цену, по незнанию подписала допсоглашение о продлении договора на месяц. Как понимаю этим отменила свою претензию. В очередной раз обещали исправить, однако уверена косяки останутся. Готова после просмотра идти в суд, в этом случае готова предъявлять все свои расходы - оплату эксперта (заключение по 2 просмотру), свои расходы, моральный ущерб, все по максимуму. Оплата квартиры по договору только после заключения основного купли-продажи, подписать его не могу, слишком много нарушений. Нужен адвокат с успешным опытом борьбы с застройщиками.

Могут ли дольщики признать право собственности на самовольно возведенный многоквартирный дом, если застройщик в розыске, а на кого всё признавалось право по суду апелляционной инстанции, а даллее дошло до верховного суда и вернули на новое рассмотрение и вынесли решение о сносе, алицо на которое признавалось право обжаловал - якобы он ненадлежащий ответчик? Кроме того администрация расторгла договор аренды на земельный участок.

В отношении застройщика у которого я приобрел квартиру по ДДУ запущена процедура банкротства арбитражным судом. Чем мне это грозит?

Покупали две квартиры у су 155. Первая - дом построен, акт приёма передачи подписан, в МФУ месяц назад сказали что приём документов приостановлен, некоторые соседи успели получить права собственности через суд. По второй квартире - дом построен, введён в эксплуатацию, но приемка не начиналась. Сейчас су 155 подала на банкротство, временное управление и т д.

Напишите порядок действий в данной ситуации, как получить права на квартиры? Слышал нужно претензию написать и в арбитраж направить. Не хочется чтоб кинутым подрядчикам хаты ушли.

Можно ли отменить Аукцион земельного участка за многоквартирным домом. Как это сделать быстро? Куда подать Обращение? Был один участок с Кадастровым номером 50160602003 732 площадь 3400. Потом появился

"УМНЫЙ" регистратор... и появился участок с кад. номером 50160602003700 площадью 2400 кв м и кад. номером 501606020036283 площадью 1000 м кв,который выставили на аукцион. Узнали об этом случайно. Аукцион 8 августа. Что можно сделать? Благодарю.

Застройщик на стадии наблюдения (банкротство), сдача объекта (квартира) по договору не позднее 2 квартала 2015 г., до сих пор не сдана, можно требовать неустойку? С какого по какой период? Как предъявить застройщику досудебную претензию ( (если надо?) это же заявление, что в арбитражный суд, или другое писать?). заявление на включение в реестр еще не подавали.

У застройщика 18 кредиторов подали на банкротство. У меея ИЛ и решение суда на руках. Хочу тоже вступить в дело о банкротстве, но прочла, что с 01 января 2018 года необходимо подавать уведомление о намерении подать заявление о вступлении в дело о банкротстве. Подскажите пожалуйста, как это сделать? Я физ. лицо. ЭЦП у меня нет.

Я купил квартиру по договору долевого участия. Через некоторое время, договор был расторгнут. Застройщик соответственно квартиру забрал, а деньги не вернул и заявил, что деньги будет очень долго возвращать. Сам застройщик находится в стадии ликвидации. Я обратился в суд с иском о взыскании с застройщика денежных средств. Могу ли я в этом же иске, просить суд виду того что застройщик не в состоянии вернуть деньги, возвратить мне квартиру, или мне надо подавать новое исковое заявление? Если бы я знал о том, что застройщик не вернет мне мои деньги, я не стал бы расторгать с ним договор!

11.2016 после того как Россреестр откажет в регистрации права собственности, на квартиру по договору долевого участия.

Обращение в Россреестр от 15.11.2016 и предоставления всех требующихся документов, в их числе:

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016,

Акт приема передачи от 21.10.2016?

Возможен ли отказ Россреестра на основании решения Арбитражного суда от 31.10.2016 введения процедуры наблюдения в отношении застройщика?

Россреестр обязует дольщиков этого же дома, обращавшихся до меня предоставить определение арбитражного суда о признании права собственности как участника долевого строительства. Правомерно ли такое требование?

И главный вопрос: Нужно ли мне писать заявление о включении в реестр кредиторов?

И если нужно, то можно Образец?

У меня такой вопрос. Купленная нами квартира в ЖСКооперативе еще не достроена и по сей день. Срок сдачи 15 год. Сейчас только будет заливаться 8 этаж а наша кв на 8 этаже. Хотели закрепить за собой право на недострой. Вопрос имеем ли право и какие документы нам нужны от ЖСК для суда. Спасибо большое.

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

День добрый, заранее благодарю за помощь. У меня заключен договор долевого участия. Застройщик признан банкротом. На землю имеются аресты. У некоторых дольщиков есть решение суда о праве собственности доли в недострое (объекте), сейчас дольщики ещё хоят подать на право собственности на землю. Говорят, что если есть аресты, придется после получения решения суда о признании доли в земле вкладывать деньги дольщикам, чтобы снять все аресты, так ли это? Надо ли мне идти в суд за решением о признании права на ДОЛЮ ЗЕМЛИ В НЕДОСТРОЕ? Спасибо.

Всем добра. Подскажите, пожалуйста, выплачивает ли "фонд национального благосостояния" по долгам обанкротившегося застройщика? Сейчас фонд ведет выплаты за недостроенные квадратные метры, т.к. дом решили не достраивать. Есть решение суда в мою пользу (по иску к застройщику (банкроту) - гражданского (штраф, ущерб, пени) и арбитражного (та же сумма) и статус кредитора 4-й очереди. Вопрос: с кого получить данную сумму? Обращаться в фонд или ждать 4-ю очередь? Конкурсному управляющему решение АС направлялось. Спасибо.

В марте ИФНС подала заявление о банкротстве гражданина. Заявление оставили без движения до мая. Будет ли действовать в данном случае мораторий? Заявление есть, но оно не принято к производству. Если действует, то что суд будет с заявлением делать.

Можно ли вернуть материнский капитал от недобросовестного застройщика обратно в пфр. Стройка замёрзла, 215 фз.

В 2015 г. приобретена и полностью оплачена квартира по ДДУ. 1 апреля 2021 г. с огромной просрочкой дом введён в эксплуатацию. Часть дольщиков получила ключи и акты приема-передачи. Другая часть-нет. В настоящее время застройщик не выходит на связь. Дело о его банкротстве в суде. Могут ли забрать полностью оплаченную квартиру в конкурсную массу и продать в случае банкротства застройщика? В какие контролирующие органы можно подать жалобу на застройщика? Заранее спасибо. Татьяна.

Я отсудил у застройщика 120 тр неустойку за просрочку. Теперь застройщик банкротится. Но передал некому лицу (цессия) требовать с меня долг за приросшие 1.2 м 2 в квартире 60 т. р. Доп соглашения никто не подписывал и не предоставил (по замерам бти) ВОПРОС-КАК ПРАВИЛЬНО И ВЫГОДНО СЕБЯ ВЕСТИ?

Купили квартиру в новостройке, 3 месяца как вселились. Договор ДДУ и АПП на руках, на сайте росреестра есть кадастровый номер нашей квартиры. Однако, застройщик утверждает, что не сдал некий пакет документов, из-за чего мы не можем подать документы на оформление права собственности (что это за документы не говорит). Можем ли мы подать сейчас документы на собственность, не дожидаясь застройщика? И что это за секретный пакет документов? С момента сдачи дома в эксплуатацию прошло уже больше 8 месяцев.

Я-дольщик, платёжные обязательства выполнены в полном объёме,но стройфирма скоро будет объявлена банкротом. Что я должен сделать в первую очередь, чтоб в дальнейшем не остаться без квартиры? Спасибо!

Я обманутый дольшик. В отношении застройщика введена процедура банкротства и я стою в реестре на жилые помещения. Против учредителей компании-застройщика возбуждено уголовное дело, в котором у меня подан гражданский иск на сумму этого жилого помещения. Может ли помешать удовлетворение иска в УД последующему получению жилого помещения в банкротстве?

Можно ли обратиться в суд на застройщика, который сильно просрочил сдачу квартиры, для того, чтобы заставить его или вернуть деньги или сдать квартиру без расторжения ДДУ?

Против застройщика инициировано банкротство. Назначен управляющий. Была ипотека, которая полностью погашения. Дом не достроен. Достраивать будет генподрядчик.

Вопрос: есть ли вероятность не получить квартиру, после того как дом достроят, если я не подам заявление в арбитражный суд о признании за мной жилого помещения.

Меня зовут Тамара.

Застройщик дом не достроил, деньги не вернул. Посадил на срок 13 лет, до суда успел переоформить на сообщницу которая по доверенности перепродала землю и находящийся на нем дом другим лицам, а после все на себя, у меня на руках исполнительный лист который находится у пристова, не получила не копейки. Я подала иск в суд на сообщницу, для аннулирования всех ее мошеннических сделок на дом и землю. Тем самым я хочу вернуть недвижимость на имя застройщика и продать недвижимость чтоб вернуть себе деньги.

Имею ли я право претендовать на недвижимое имущество в суде, если по исполнительному листу я ничего не получала, т.к. у судимого застройщика за душой ничего нет.

Может ли судья отказать в моем иске?

Посоветуйте какие есть у меня варианты.

Спасибо.

С уважением Тамара.

Хочу подать в суд на объявившего себя банкротом застройщика купленной квартиры. Есть ли шанс получить деньги за моральный и понесенный ущерб в 1500 000 р. за 3 года? При этом не ходить в суд.

Застройщик не сдал вовремя дом подали на суд, выиграли дело, а застройщик обанкротился, но создал новую строительную компанию и опять строит дома. Исполнительный лист у пристава, но пристав говорит с компании нечего взять она банкрот. Что можно сделать в этой ситуации?

Наш дом на гарантии. Введен в эксплуатацию 2015 г. Застройщик банкрот. У меня в квартире каждый день перемерзают трубы с горячей и холодной водой. Должна ли управляющая компания каждый день оттаивать мне воду?

Хочу инициировать процедуру банкротства Имею ипотечный и потребительский кредиты Если закрою ипотеку, возможно ли банкротство по потребительскому кредиту и другим долгам Не возникнут ли в суде вопросы, каким образом закрыта ипотека и почему деньги не поделены между всеми кредиторами пропорционально?

Купили квартиру на маткапитал, по 214 фз, сдача дома должна была быть в декабре 2015 года, но дом до сих пор не сдан и даже не достроен! И суд был о признании нас дольщиков собственниками, еще мы делали доверенность на юриста компании чтоб он представлял наши интересы в суде и сделал документы. Но дом то не сдан в срок, хотя суд был. я переживаю что нарушаю закон, т.к. сроки перенеслись а у меня никаких бумаг об этом нет. живем в другом городе и в офис компании у кого покупали трудно попасть. Они никого не оповещают. Люди в панике. Помогите разобраться как мне поступить, может куда то надо обратится.

Заключен Договор долевого участия на покупку квартиры. Застройщик признан банкротом. Подано своевременно заявление на включение в реестр требований о передаче жилого помещения при банкродстве застройщика. Суд возвратил заявление. Определение может быть обжаловано в 10 арбитражный суд. в Определеннии указано что я расторгла заявление в судебном порядке-чего не было. И указано имя другого конкурсного управляющего. Что мне делать в данном случае? Может ли 10 арбитражный суд принять такое же решение? Т.е. возвратить мне заявление?

Арбитражный суд по своей инициативе привлек к участию в деле о банкротстве физ лица орган опеки и попечительства но видимо "по запаре" указал не ту опеку по территории которой проживает лицо в защиту котрого этот орган привлечен (соседние муниципальные, образования любой мог ошибиться). Как теперь внести изменения в документ, которым привлечена не надлежащая опека? Нужно ли чтоб правильная опека что то в суд писала или достаточно письма от лица, в защиту которого опека привлечена?

Добрый день. Я являюсь дольщиком в ЖК Царицино. Сейчас начинается процедура банкротства... дом недостроен. Что мне сейчас лучше всего делать?

Купплено имущество с торгов по банкротству, документы сданы на регистрацию. Приостановлена регистрация т.к. банк не снял залог. Банкрот ООО, что препринять? Уже месяц обещают снять!

Продаем квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, а застройщик банкрот, в том году при процедуре банкротства вступали в реестр кредиторов. Сейчас счета размножены и разрешено продавать квартиры. Вопрос, нужно ли покупателю / новому владельцу подавать в суд на замену кредитора? И что если покупатель не подал на замену, какие последствия для продавца и покупателя?

Выиграно дело об уплате неустойки, получен исполнительный лист, но застройщик (ООО Альбатрос) начал процедуру ликвидации. Ликвидатор, она же директор ООО Альбатрос, исполнительные листы забрала, но платить не торопится. Подскажите какие действия может предпринять дольщик, чтобы получить выплату положенную по исполнительному листу.

Заключили договор долевого участия. Застройщик должен был сдать дом в марте 2016 года. Но вместо этого он предложил заключить доп соглашение о продлении сроков до декабря 2016. Мы отказались. Стройка сейчас стоит. Мы подали исковое заявление в суд о расторжении договора и взыскании неустойки. Суд назначен на 23 августа. Есть информация что в августе застройщик хочет объявить себя банкротом. Как лучше поступить в данной ситуации?

Суд постановил разорвать договор по займу с застройщиком и наложил арест на квартиру. Решение суда и другие бумаги подал судебным приставам три недели назад. Но неделю назад застройщика признали банкротом. На следующей неделе будет назначен управляющий. Пристав сказал, что передаст ему мои документы. Что мне нужно сделать, чтобы вернуть деньги? Кому пойдут деньги с продажи арестованной квартиры: мне или тем, кто обратился в суд и приставам раньше?

В 2014 году купила квартиру по переуступке от физ лица.. По первому договору с застройщиком утеряны платежные документы. Застройщик банкротится. Стройка стоит 5 лет. Чтобы встать в реестр кредиторов требуют квитанции. У меня их нет, утеряны. Как быть? В мфц сказали, что законом не предусмотрено выдача этих плат. Документов. В договоре купли продажи показан график инвестирования. По этому графику оплата 3-й квартал 2014 года, а я купила 4-й квартал. Означает ли это что платежи прошли? Поставят ли меня в реестр? Или я потеряла деньги и возможность компенсации? Был суд, выиграла дело по выплате неустойки.350000. Но имущество у должника отсутствует.

По договору долевого участия за счет ипотека куплена квартира. Застройщика начали банкротить. Дом вообще не построен. А страховая компания уже банкрот. Подскажите, куда обращаться за получением страховой суммы после банкротства застройщика?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Добрый день! Я приобрела квартиру по ДДУ в ипотеку, половина дома сдалась (первая очередь), а вторая очередь, в которой находится моя квартира, готова на 80%. Застройщик через 2 недели будет признан банкротом. Что делать, чтобы не остаться без денег и без квартиры?

Я купил строящуюся квартиру по предварительному договору купли-продажи + оплата по дог. займу в 2012 году, в 2013 году после моего обращения в органы власти (МинСтрой) было зафиксировано нарушение закона и застройщику было предписано перезаключить пред. Договора на договора участия в долевом строительстве. В 2014 году со мной был подписан договор участия в долевом строительстве с оплатой договора в виде взаимозачета средств (с дог. займа на погашения долга по ДДУ), договор прошел гос. регистрацию в УФРС.

Сейчас стало известно о начале банкротства застройщика (наблюдение). Вопрос: Попадает ли моя квартира, прошедшая гос. регистрацию по договору участия в долевом строительстве, в конкурсную массу для продажи в счет уплаты кредиторам? И надо ли мне идти в суд и писать письма управляющему?

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

У меня ДДУ по ФЗ-214, застройщик объявлен банкротом, составляется реестр кредиторов. А мой исполнительный лист (на выплату неустойки) находится у судебных приставов. Подскажите пожалуйста, как мне попасть в реестр кредиторов (нужно отозвать ИЛ из службы судебных приставов, или они сами, без какого-либо моего вмешательства, включат меня в реестр кредиторов автоматом)?

Застройщик-банкрот, открыто конкурсное производство. По закону требование о передаче квартиры дольщик должен направлять конкурсному управляющему. А какой порядок и кому дольщик должен направить заявление о включении в реестр денежного требования если имеется решение суда о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда за нарушение срока передачи объекта ДДУ. Это заявление направляется в Арбитражный суд и суд включает в реестр? Или направляется КУ совместно с требованием о передаче квартиры? Спасибо.

После банкротства застройщика создали ЖСК, Ждем регистрации объекта незавершенного строительства. Могут ли другие кредиторы наложить арест на этот объект, если находимся в конкурсном управлении.

Я являюсь участником долевого строительства. Срок сдачи дома затянулся более, чем на год. Разрешение на строительство снова продлили, но ходят слухи о банкротстве застройщика. Дом практически готов. Могу ли я подать в суд на право собственности на свою квадратные метры в многоквартирном доме?

Долго судились по поводу неустойки. Потом банкротство. И через юриста, то есть деньги ему заплатив. Он сказал, что в реестр включит. Прошло уже пол года после банкротства. Узнаю, что нас в реестре нет. что делать теперь? Неужели все деньги мы потеряли? И никак не получится встать в реестр?

В суде общей юрисдикции рассматривается иск о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу квартиры с застройщика. В процессе рассмотрения указанного иска АС признал застройщика банкротом и открыл конкурсное производство. До момента закрытия реестра требований кредиторов суд общей юрисдикции не успеет принять решение по делу. Могу ли я параллельно подать заявление в АС о включении требования о взыскании неустойки?