Земельный пай / Долевое участие в строительстве - 4643 советов адвокатов и юристов
В вашем случае необходимо обратиться в орган (либо правопреемнику органа), который выдал документы на данный земельный пай с заявлением об исправлении допушенной ошибки. В организацию, которая этот пай выдала, напишите заявление об испправлении описки. Здравствуйте!
Если документ старый и выдавался каким-нибудь земельным комитетом в 90-ые годы, то у них нет правопреемников, и сейчас внести изменения в документ невозможно. Вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (ст. 264 ГПК РФ). В документах на земельный пай неправильно написана Фамилия. Пропушенна одна буква. Как быть?
В вашем случае необходимо обратиться в орган (либо правопреемнику органа), который выдал документы на данный земельный пай с заявлением об исправлении допушенной ошибки.
Спросить
В организацию, которая этот пай выдала, напишите заявление об испправлении описки.
Спросить
Здравствуйте!
Если документ старый и выдавался каким-нибудь земельным комитетом в 90-ые годы, то у них нет правопреемников, и сейчас внести изменения в документ невозможно. Вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (ст. 264 ГПК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Пай чего? Акций или земельного участка? Узнайте в сельсовете какая организация является держателем реестра пайщиков и сделайте туда запрос. Реестродержатель независимая организация, которая и ведет учет пайщиков. Земельный паевый участок, раньше был. Некоторые продали, а некоторые сдают в аренду с этого имеют зерно, салому, сено. Вот мне тоже хотелось узнать у меня есть нет, в сельсовета говарят нет, но что-то мало верится хотел сам узнать. Как мне узнать если у меня пай и у моих родственников, и где это узнать?
Узнайте в сельсовете какая организация является держателем реестра пайщиков и сделайте туда запрос. Реестродержатель независимая организация, которая и ведет учет пайщиков.
Спросить
Земельный паевый участок, раньше был. Некоторые продали, а некоторые сдают в аренду с этого имеют зерно, салому, сено. Вот мне тоже хотелось узнать у меня есть нет, в сельсовета говарят нет, но что-то мало верится хотел сам узнать.
СпроситьВ 90 годы списки граждан, которым полагалось предоставление земельных паев, формировались общим собранием членов соответствующего колхоза или совхоза. Предоставление таких земельных паев осуществляла администрация соответствующего района по утверждённым спискам. Рекомендую вам обратиться в администрацию своего муниципального района.
Спросить
Здравствуйте. Можно будет обратиться в суд на восстановление срока вхождения в наследство. Претендовать можете, для этого вам придётся устанавливать в суде юридический факт принятия наследства. Перед этим обязательно уточните в местной администрации не был ли этот земельный пай признан невостребованным. Отец работал в колхозе Рассвет в Тулунском районе Иркутской области с 1966 по 1978 г. С 1975 БЫЛ НА ПЕНСИИ И ПРОДОЛЖАЛ РАБОТАТЬ. Умер в 2009 г. в г.Тогучин Новосибирской области, где проживал с 1980 г. Могу ли я претендовать на наследование его земельного пая.
Здравствуйте. Можно будет обратиться в суд на восстановление срока вхождения в наследство.
СпроситьПретендовать можете, для этого вам придётся устанавливать в суде юридический факт принятия наследства. Перед этим обязательно уточните в местной администрации не был ли этот земельный пай признан невостребованным.
СпроситьПорядок наложения ареста на имущество должника регулируется ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Если имеется судебный акт надо его обжаловать.
Да, судебные приставы имеют право наложить арест на данный земельный участок, и арест действительно не снимут, пока не погасите долг. Просите судебных приставов, чтобы обратили взыскание на данный земельный участок и продали его с торгов, это и в интересах взыскателя и в Ваших интересах. Как обжаловать арест на земельный пай?
Порядок наложения ареста на имущество должника регулируется ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Если имеется судебный акт надо его обжаловать.
Да, судебные приставы имеют право наложить арест на данный земельный участок, и арест действительно не снимут, пока не погасите долг. Просите судебных приставов, чтобы обратили взыскание на данный земельный участок и продали его с торгов, это и в интересах взыскателя и в Ваших интересах.
СпроситьДоброе утро.
Если пай продан, то вернуть его нельзя. Я могу вернуть земельный пай если продал его в 2008 г.
Елена Юрьевна, нельзя приобрести гараж по членской книжке, это не правоустанавливающий документ.
Вам в суд нужно обращаться с иском о признании права собственности на гараж, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть документы, чем вы располагаете? Справки о выплате пая, а также справки, подтверждающие ваше членство в кооперативе вам должно выдавать правление гаражного кооператива. Получив эти справки, мы можете оформить гараж по гаражной амнистии согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Приобрели гараж по членской книжке. Написали заявление о вступление в гаражный кооператив. Гаражи построены в 80-х годах. Владельцев сменилось много. Гараж в собственность никогда не оформлялся. Как нам получить справку о выплате пая для оформления гаража в собственность.
Елена Юрьевна, нельзя приобрести гараж по членской книжке, это не правоустанавливающий документ.
Вам в суд нужно обращаться с иском о признании права собственности на гараж, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть документы, чем вы располагаете?
СпроситьСправки о выплате пая, а также справки, подтверждающие ваше членство в кооперативе вам должно выдавать правление гаражного кооператива. Получив эти справки, мы можете оформить гараж по гаражной амнистии согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Спросить
Здравствуйте!
Направьте фермеру Претензию до судебную и требуйте оплаты за аренду, если он не отреагирует обращаться в суд и взыскивать деньги. Иск в суд о взыскании платы за пользование паем. Добрый день, Татьяна.
Надо официально предъявить свои требования и уведомить о замене стороны договора в связи с наследованием.
После этого можно предъявлять требования в судебном порядке.
У Вас есть все основания для получения арендной платы за пользование Вашим земельным участком. Мы с сестрой вступили в права наследства после смерти отца, а фермер не хочет выплачивать нам арендную плату за пай, что делать?
Здравствуйте!
Направьте фермеру Претензию до судебную и требуйте оплаты за аренду, если он не отреагирует обращаться в суд и взыскивать деньги.
Спросить
Добрый день, Татьяна.
Надо официально предъявить свои требования и уведомить о замене стороны договора в связи с наследованием.
После этого можно предъявлять требования в судебном порядке.
У Вас есть все основания для получения арендной платы за пользование Вашим земельным участком.
СпроситьДоброго дня, Татьяна! Вступление в наследство пая повлечет за собой ряд затрат. Нужно заплатить госпошлину в размере 0,3-0,6% от стоимости (статья 333.24 НК РФ). 316 млн. в данном случае это кадастровая стоимость всего земельного участка. Земельный пай же представляет из себя долю в этом участка. Поэтому в расчет будет браться не 316 млн., а стоимость согласно размеру вашей доли. Как расчитывается госпошлина при принятии в наследство сельхоз пая? посмотрела кадастровую стоимость его 316 млн.
Доброго дня, Татьяна! Вступление в наследство пая повлечет за собой ряд затрат. Нужно заплатить госпошлину в размере 0,3-0,6% от стоимости (статья 333.24 НК РФ).
Спросить316 млн. в данном случае это кадастровая стоимость всего земельного участка. Земельный пай же представляет из себя долю в этом участка. Поэтому в расчет будет браться не 316 млн., а стоимость согласно размеру вашей доли.
СпроситьСказки рассказывают про то. что маме ничего не досталось. Добрый день!
Вам следует начать с похода в государственный архив:
- получить копии документов сельхозпредприятия о наделении работников земельными паями;
- в местной администрации запросить копию решения (постановления) об утверждении списка пайщиков;
- в Росреестре запросить выписку из ЕГРН на земельные участки по адресу;
- в местной администрации запросить информацию, кто является арендатором земельных долей, которые ранее принадлежали сельхозпредприятию.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. У моего умершего отца был земельный пай, моя мама не вступила в права пользования, сейчас она умерла я дочь обратилась к нотариусу. Для вступления в наследство нужен кадастровый номер, я обратилась в организацию за предоставлением номера, но мне сказали номера нет так как земли нет. Моя мама не распорядилась землёй вовремя и земельных долей не хватило на всех. Как быть в данной ситуации.
Добрый день!
Вам следует начать с похода в государственный архив:
- получить копии документов сельхозпредприятия о наделении работников земельными паями;
- в местной администрации запросить копию решения (постановления) об утверждении списка пайщиков;
- в Росреестре запросить выписку из ЕГРН на земельные участки по адресу;
- в местной администрации запросить информацию, кто является арендатором земельных долей, которые ранее принадлежали сельхозпредприятию.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьДочь имеет право на обязательную долю в наследстве. Здравствуйте, Сергей! В данном случае нетрудоспособная (в силу пенсионного возраста) дочь умершей будет иметь право на обязательную долю в наследстве в размере 1/2 той доли, на которую она имела бы право, если бы не было завещания. Если бы не было завещания, то она наследовала бы половину (т.к. наследников первой очереди по закону двое - она и Ваш отец), а поскольку завещание есть, она унаследует (1/2 х 1/2 =) 1/4 долю. Вы, соответственно, будете иметь право на 3/4 наследства.
С уважением, Умерла моя бабушка оставила завещание на земельный пай, на меня, у ней двое детей, сын и дочь, дочь старшая и является пенсионером и является гражданкой Белоруссии, сын мой отец, могу ли я по завещанию оформить пай, но есть заминка, дочь тоже решила вступить внаследство.
Здравствуйте, Сергей! В данном случае нетрудоспособная (в силу пенсионного возраста) дочь умершей будет иметь право на обязательную долю в наследстве в размере 1/2 той доли, на которую она имела бы право, если бы не было завещания. Если бы не было завещания, то она наследовала бы половину (т.к. наследников первой очереди по закону двое - она и Ваш отец), а поскольку завещание есть, она унаследует (1/2 х 1/2 =) 1/4 долю. Вы, соответственно, будете иметь право на 3/4 наследства.
С уважением,
СпроситьДобрый день, Валентина.
Если Вы собственник, то имеете право сдать в аренду.
Есть риски, что земельный участок заберут, т.к. по закону Вы не имеете право иметь в собственности земли с/х назначения, будучи иностранцем в Украине. Пай не является конкретной территорией, в отличие от земельного участка, который пайщик получает в собственность после процедуры выделения. Впрочем, распоряжаться, в том числе сдавать земельный пай в аренду, можно и без выделения. Я гражданка России, получила в Украине наследство от мамы ПАЙ в 2014 году. Оформила в собственность, получила кадастровый номер. По незнанию не сделала отчуждение на родственников. Вопрос: имею ли я право сдать мой пай в аренду?
Добрый день, Валентина.
Если Вы собственник, то имеете право сдать в аренду.
Есть риски, что земельный участок заберут, т.к. по закону Вы не имеете право иметь в собственности земли с/х назначения, будучи иностранцем в Украине.
Спросить
Пай не является конкретной территорией, в отличие от земельного участка, который пайщик получает в собственность после процедуры выделения. Впрочем, распоряжаться, в том числе сдавать земельный пай в аренду, можно и без выделения.
СпроситьПровести повторное межевание, затем обратиться в суд с иском об уточнеерии границ земельного участка. Проведите повторное межевание. Сельский совет муниципального образования хочет подать иск в арбитражный суд о снятии с кадастрового учета земельного участка ошибочно оформленного и выделенного в качестве паевого фонда. Какие НПА основания они могут указать? Согласно проекту перераспределения земель от 1993 года, данный участок входит в площадь земель муниципального образования. Повторное межевание не возможно провести, так как пай принадлежит физическому лицу, а он против. Муниципальную землю ошибочно оформили и выделили в качестве паевого фонда. Как снять его с кадастрового учета.
Провести повторное межевание, затем обратиться в суд с иском об уточнеерии границ земельного участка.
Спросить
Сельский совет муниципального образования хочет подать иск в арбитражный суд о снятии с кадастрового учета земельного участка ошибочно оформленного и выделенного в качестве паевого фонда. Какие НПА основания они могут указать? Согласно проекту перераспределения земель от 1993 года, данный участок входит в площадь земель муниципального образования.
СпроситьВ вашем случае не удастся осуществить продажу невыделенных земельных долей, поскольку это не предусмотрено законом. Дарение земельных долей повлечет для вас необходимость уплаты налога на доходы за принятые в дар земельные доли. В данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет выделение земельных долей пайщиков в соответствии со ст. 13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В дальнейшем, в отношении земельного участка, выделенного в счет земельных долей пайщиков, вы сможете заключать любые сделки по вашему усмотрению (сможете купить этот участок, либо взять в аренду). Земля сельхоз назначения разделена на паи, неразмежована, на кадастровой карте не числится. У меня КФХ. Как лучше оформить передачу пайщика мне земли? Через куплю продажи, через отказ от земли и потом аренде у администрации, или через дарение, или отказ в пользу меня?
В вашем случае не удастся осуществить продажу невыделенных земельных долей, поскольку это не предусмотрено законом. Дарение земельных долей повлечет для вас необходимость уплаты налога на доходы за принятые в дар земельные доли. В данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет выделение земельных долей пайщиков в соответствии со ст. 13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В дальнейшем, в отношении земельного участка, выделенного в счет земельных долей пайщиков, вы сможете заключать любые сделки по вашему усмотрению (сможете купить этот участок, либо взять в аренду).
СпроситьЗдравствуйте! Квартира останется это единственное жильё а вот пай 8 га можно и не спасти. Обращайтесь в пенсионный фонд. Платно не можете, долг д.б. 500 000,00 руб. и выше.
Внесудебное банкротство - у вас есть доход, откажут, да и условия вами не будут соблюдены по оконченным ИП по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ. Собираюсь банкротится как физ. лицо. В собственности 3 х кв., зарегистрированно в ней еше 3 взрослых. Так же есть земельный пай 8 Га, доставшийся по наследству. На пенсии, не работаю. Могу ли я банкротится? Долг 470000₽.
Здравствуйте! Квартира останется это единственное жильё а вот пай 8 га можно и не спасти.
СпроситьЕсли я правильно понимаю, брат претендует на оба земельных пая?
После смерти родителей вы с братом в равных долях имеете право на наследство, если конечно нет завещания, но даже и если есть оно - можно его оспорить. Брат сможет вступить в права наследования на оба земельных пая - только после признания вас недостойным наследником. В любом случае вам необходимо решать свои споры в судебном порядке, перед обращением к нотариусу. Здравствуйте, вы с братом имеете право на равные доли. Если нет завещания, то так и будет. Ваш брат сможет забрать себе все только в том случае, если докажет, что вы недостойный наследник. Родители умерли, от них остались два земельных пая. Брат делить наследство отказывается... Как поступить?
Если я правильно понимаю, брат претендует на оба земельных пая?
После смерти родителей вы с братом в равных долях имеете право на наследство, если конечно нет завещания, но даже и если есть оно - можно его оспорить. Брат сможет вступить в права наследования на оба земельных пая - только после признания вас недостойным наследником. В любом случае вам необходимо решать свои споры в судебном порядке, перед обращением к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, вы с братом имеете право на равные доли. Если нет завещания, то так и будет. Ваш брат сможет забрать себе все только в том случае, если докажет, что вы недостойный наследник.
СпроситьДобрый день! Так как прошло много лет с момента смерти, право на наследство придется доказывать в суде. Начните с выяснения того, оформил ли кто-то право на данный пай, так как имущество умершего, у которого нет наследников, является выморочным и переходит государству (ст. 1151 ГК РФ). Обратитесь к руководителю сельхозоргнаизации, который ведет учет пайщиков и уточните этот вопрос. У давно умершего (более 20 лет назад) родственника (сестра отца) есть земельный пай сельхозназначения, могу ли я вступить на него в наследство, если ближайших родственников (мужа, детей) у неё не было, а племянников много?
Добрый день! Так как прошло много лет с момента смерти, право на наследство придется доказывать в суде. Начните с выяснения того, оформил ли кто-то право на данный пай, так как имущество умершего, у которого нет наследников, является выморочным и переходит государству (ст. 1151 ГК РФ). Обратитесь к руководителю сельхозоргнаизации, который ведет учет пайщиков и уточните этот вопрос.
СпроситьТеоретически можно.
Необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании сделки, если на то имеются основания. Можно ли вернуть назад Могу ли я вернуть земельный пай если он продан в Москву.
Теоретически можно.
Необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании сделки, если на то имеются основания.
СпроситьЗдравствуйте,
Получить письменный отказ соцзащиты и обжаловать его. Мне у меня был отец и он умер мать вступила в наследство через 6 месяцев у отца был земельый пай от колхоза и брат инвалид с детства он тоже имеет часть от земли мама хочет продать свою землю и брата но социальная защита населения не даёт разрешения продать его часть. Что делать нам в этой ситуации.
Обратитесь в МФЦ и через них сделайте запрос в Росреестр и получите выписку ЕГРП, но это возможно если знаете кадастровый номер участка. Такая выписка предоставляется любому лицу и стоит 450 рублей. Нет, по фио нет-это персональная информация. Только по адресу или кадастровому номеру. А по фио можно получить ответ. Продал земельный пай как узнать мне на ком он сейчас оформлен.
Обратитесь в МФЦ и через них сделайте запрос в Росреестр и получите выписку ЕГРП, но это возможно если знаете кадастровый номер участка. Такая выписка предоставляется любому лицу и стоит 450 рублей.
СпроситьНет, по фио нет-это персональная информация. Только по адресу или кадастровому номеру.
Спросить
Если это земля, то у нее есть кадастр и адрес (ориентир), ну что-то типа - 65 км дороги, пятый столб, кадастровый номер...
Или просто зная номер по нему. Если вы ранее не проводили кадастровые работы, то пай не выделен и вы не узнаете о нем нечего.
СпроситьКакие документы нужно восстановить: документы на паи или завещание? Потерялись какие документы? На землю или завещание? [quote]документы потерялись как их востановить.[/quote]
Да очень просто! Если документы на землю - в Росреестр.
Если завещание - к нотариусу. :sm_bk: Документы на землю в Росреестре заказывайте, а по завещаниям - к нотариусу. У меня умерла мама унее было 2 земельных пая она написала завещание на внука документы потерялись как их востановить.
документы потерялись как их востановить.
Да очень просто! Если документы на землю - в Росреестр.
Если завещание - к нотариусу. 
Здравствуйте.
Если ИП окончено, то все действия по нему прекращаются. Пристав не прав. Обращаться можно с жалобой в прокуратуру и в суд с административным исковым заявлением.
С уважением. Арест снимает только суд. Имела два исполнительных производства, по одному из них пристав наложил арест на земельный пай сельхоз назначения. Однако суд вынес определение об окончании ИП по которому наложен арест пая. Пристав окончил ИП, но арест на пай не снял, мотивирует тем, что у меня есть еще другое ИП. Прав ли пристав, если нет, то какие мои действия. Спасибо.
Здравствуйте.
Если ИП окончено, то все действия по нему прекращаются. Пристав не прав. Обращаться можно с жалобой в прокуратуру и в суд с административным исковым заявлением.
С уважением.
Спросить
Сходите в местный архив. Если документы на паи сохранились, то будете знать, что и как. А больше никак не узнаете. В 1995 году полномочиями по наделению граждан земельными паями обладала районная администрация. Если вашему отцу в то время предоставлялись паи, то в администрации сохранились соответствующие постановления. Обратитесь в земельный отдел администрации вашего муниципального района. Также уточните, не были ли признаны эти паи невостребованными, потому что по закону, в случае неиспользования таких земельных паев, администрация могла их забрать себе в муниципальную собственность. Мой отец умер в 1995 году, в совхозе, где он работал, у него были земельные паи. Как я могу узнать, что с этими паями? Мама вроде в наследство ничего не получала (она тоже умерла) . Совхоза тоже нет сейчас. Как быть, подскажите!
Сходите в местный архив. Если документы на паи сохранились, то будете знать, что и как. А больше никак не узнаете.
СпроситьВ 1995 году полномочиями по наделению граждан земельными паями обладала районная администрация. Если вашему отцу в то время предоставлялись паи, то в администрации сохранились соответствующие постановления. Обратитесь в земельный отдел администрации вашего муниципального района. Также уточните, не были ли признаны эти паи невостребованными, потому что по закону, в случае неиспользования таких земельных паев, администрация могла их забрать себе в муниципальную собственность.
СпроситьКак вы его приобретёте если он в аренде тока субаренда. Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая. Хочу приобрести земельный пай в общей долевой собственности, не выделенный. Земельный участок находится в аренде у другого фермера. Я не состою в долевой собственности в этом земельном участке. Как это сделать?
Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая.
Спросить
Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.
Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.
Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьПолучить письменный отказ из ЕГРП и обращаться в суд. Насколько я понял речь идет о землях сельскохозяйственного назначения. Вы говорите ваш отец не вступал в наследство, следовательно изначально эти земли предоставлялись кому-то из родственников вашего отца. Вам необходимо попытаться найти эти исходные правоустанавливающие документы. Для начала обратитесь в администрацию вашего муниципального района. В период приватизации с/х земель именно они наделяли граждан земельными паями. У меня есть выписка на землю в 15 га, которая досталась от отца, сегодня разговаривала с кадастровым инженером, она мне выдала только кадастровый номер где находится вообще земля, но при этом сказала что моей, а точнее отца нет земли, т., к от отец не вступал в наследство. Что нужно делать дальше, и как найти эту не использованную землю?
Насколько я понял речь идет о землях сельскохозяйственного назначения. Вы говорите ваш отец не вступал в наследство, следовательно изначально эти земли предоставлялись кому-то из родственников вашего отца. Вам необходимо попытаться найти эти исходные правоустанавливающие документы. Для начала обратитесь в администрацию вашего муниципального района. В период приватизации с/х земель именно они наделяли граждан земельными паями.
Спросить
