Земельный участок под строительство магазина / Земельное право - 225 советов адвокатов и юристов
Нет, не получится. Земля для этого не предназначена. Здравствуйте, если земельный участок имеет разрешенное использование под ИЖС, то его надо будет перевести под коммерческое строительство, для постройки кафе. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципалитета. Можно ли построить магазин--кафе на земле ЛПХ?
Здравствуйте, если земельный участок имеет разрешенное использование под ИЖС, то его надо будет перевести под коммерческое строительство, для постройки кафе. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.
Спросить1. Независимо от наличия такого условия в договоре, как "покупатель с обременениями ознакомлен", если сведения по обременению появились в Росреестре после сделки, то этот пункт не имеет значения.
2. В любом случае есть основания для обращения в суд. Доброго времени. Продавец укрыл от вас пригодность земельного участка под строительство. Предоставление ненадлежащей информации о продаваемом имуществе является существенным нарушением условия договора купли-продажи о его предмете. У Вас есть право обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств уплаченных за покупку. Для начала следует направить продавцу грамотную претензию. Под строительство магазина приобрёл земельный участок. Оказалось, что он находится в охранной зоне электросетевого хозяйства (через участок проходят две линии и стоит ТП), т.е. строить ничего нельзя. В договоре написано "покупатель с обременениями ознакомлен". Что делать?
1. Независимо от наличия такого условия в договоре, как "покупатель с обременениями ознакомлен", если сведения по обременению появились в Росреестре после сделки, то этот пункт не имеет значения.
2. В любом случае есть основания для обращения в суд.
Спросить
Доброго времени. Продавец укрыл от вас пригодность земельного участка под строительство. Предоставление ненадлежащей информации о продаваемом имуществе является существенным нарушением условия договора купли-продажи о его предмете. У Вас есть право обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств уплаченных за покупку. Для начала следует направить продавцу грамотную претензию.
СпроситьМожете конечно, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина. Для этого необходимо обращаться в БТИ, затем в администрацию. Могу ли я открыть продуктовый магазин на своём участки ижс. я ип. участок граничит со строющимся моим домом в собствености. Магазин хочу сделать из временного сооружения.
Можете конечно, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина. Для этого необходимо обращаться в БТИ, затем в администрацию.
СпроситьНе жилое помещение можно использовать под магазин. Но зайдите в торговый отдел администрации о получении разрешения открыть там торговую точку. Если земля под ИЖС, Госземконтроль (Росреестр) может привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Кроме того, существует минимальный размер земельного участка под объектом (это местное законодательство), обычно - не менее 400 кв.м., при нарушении таких норм, может "придраться" администрация. Долгосрочную аренду, Росреестр Вам не зарегистрирует. На участке 7 соток земля под ижс стоят 2 строения жилой дом и нежилое помещение хозблок можно ли это пемещение здать в аренду под магазин.
Не жилое помещение можно использовать под магазин. Но зайдите в торговый отдел администрации о получении разрешения открыть там торговую точку.
Спросить
Если земля под ИЖС, Госземконтроль (Росреестр) может привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Кроме того, существует минимальный размер земельного участка под объектом (это местное законодательство), обычно - не менее 400 кв.м., при нарушении таких норм, может "придраться" администрация. Долгосрочную аренду, Росреестр Вам не зарегистрирует.
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
В случае, если оформите разрешительные документы, на часть земельного участка для предпринимательской деятельности, тогда можете.
Использовать земельный участок можно по целевому назначению, в вашем случае ИЖС.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Добрый день. На участке ИЖС поставила павильон. В аренду под магазин могу сдать? Проблем ни каких не возникнет? Снимать будет ИП.
Здравствуйте, Александра!
В случае, если оформите разрешительные документы, на часть земельного участка для предпринимательской деятельности, тогда можете.
Использовать земельный участок можно по целевому назначению, в вашем случае ИЖС.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьУважаемая Ольга г. Иркутск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
- для начала необходимо перевести земельный участок в другую категорию;
- затем получить в Администрации муниципального образования Разрешение на строительство магазина (ст.51 Гр К РФ).
Кроме того, для работы магазина необходимо будет оформить Пакет разрешительных документов, Перечень которых вы можете получить в Торговом отделе Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.03.2018 г. Ситуация такая. На собственном участке есть нежилое здание, которое сначала планировалось под гараж, решили переделать под магазин. Какие дальнейшие действия по оформлению магазина?
Уважаемая Ольга г. Иркутск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
- для начала необходимо перевести земельный участок в другую категорию;
- затем получить в Администрации муниципального образования Разрешение на строительство магазина (ст.51 Гр К РФ).
Кроме того, для работы магазина необходимо будет оформить Пакет разрешительных документов, Перечень которых вы можете получить в Торговом отделе Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.03.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте. Если по предельным параметрам согласно ПЗЗ установлено ограничение по максимальной площади участка, то может. Это может быть основанием отказа в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования. Попробуйте разделить участок с существующим видом на 2 участка, если позволят предельные параметры по ИЖС, а потом занимайтесь получением разрешения на условный вид. Добрый день. Хочу изменить вид разрешенного использования. Ситуация следующая. В собственности имеется земельный участок под ИЖС площадью 900 кв.м. Разрешенное использование на которое хотелось бы изменить, это - магазин. Согласно ПЗЗ магазин находится в условно-разрешенных видах. При это площадь зу под магазин не более 500 кв.м. Вопрос в следующем: будет ли препятствием для смены разрешенного использования площадь зу?
Здравствуйте. Если по предельным параметрам согласно ПЗЗ установлено ограничение по максимальной площади участка, то может. Это может быть основанием отказа в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования. Попробуйте разделить участок с существующим видом на 2 участка, если позволят предельные параметры по ИЖС, а потом занимайтесь получением разрешения на условный вид.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы построить мотодром на земельном участке в СНТ, ДПН или под ИЖС нужно изменить вид разрешенного землепользования. Обрщайтесь в администрацию города (района). Какой вид землепользования нужно получить для такого вида деятельности? Можно ли произвести строительство не сельскохозяйственного назначения на участке земли СНТ ДНП ИЖС? (хочу построить мотодром для автосоревнований с магазином и трибуной на участке 6 га ДНП) законно ли это и куда обратиться в первую очередь? На данный момент ни ИП ни ООО не оформлено.
Здравствуйте! Для того, чтобы построить мотодром на земельном участке в СНТ, ДПН или под ИЖС нужно изменить вид разрешенного землепользования. Обрщайтесь в администрацию города (района).
Спросить
Здравствуйте! Земли населенных пунктов 5.0 Отдых. Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5
5.1 Спорт Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).
СпроситьОпределение административного наказания должно производиться с учетом характера и степени правонарушения. В судебной практике достаточно примеров, когда назначенные уполномоченными должностными лицами штрафы за использование земель не в соответствии с целевым назначением, были отменены по решению суда с учетом положений ст. 2.9 КоАП РФ.
Ответственность предусмотрена ст. 8.8. КоАП РФ, - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Наказание за использование ижс под магазин без вывода?
Определение административного наказания должно производиться с учетом характера и степени правонарушения. В судебной практике достаточно примеров, когда назначенные уполномоченными должностными лицами штрафы за использование земель не в соответствии с целевым назначением, были отменены по решению суда с учетом положений ст. 2.9 КоАП РФ.
Ответственность предусмотрена ст. 8.8. КоАП РФ, - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
СпроситьЕсли Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; Взяли землю 0,23 га в аренду под строительство магазина в деревне, численность населения 230 человек. Как правильно перевести (выкупить) в собственность с меньшими затратами!?
Если Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
СпроситьУважаемая Ольга г. Краснодар!
Для работы Магазина по продажи стройматериалов НЕ требуется обязательного его капитального строения.
Что касается Земельного участка то он должен соответствовать землям промышленности (ст.88 ЗК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.01.2018 г. Добрый день. Подскажите для магазина строй материалов обязательно капитальное строение? Участок в собственности. И обязательно участок переводить с снт под коммерцию? Спасибо.
Уважаемая Ольга г. Краснодар!
Для работы Магазина по продажи стройматериалов НЕ требуется обязательного его капитального строения.
Что касается Земельного участка то он должен соответствовать землям промышленности (ст.88 ЗК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.01.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, не можете, поскольку дачный участок не предназначен для строительства магазина.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Если земельный участок под садоводство (огородничество), то нужно изменить вид разрешенного землепользования земельного участка. Заявление подается в администрацию города (района). Могу ли я построить магазин на своем дачном участке.
Здравствуйте, не можете, поскольку дачный участок не предназначен для строительства магазина.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок под садоводство (огородничество), то нужно изменить вид разрешенного землепользования земельного участка. Заявление подается в администрацию города (района).
СпроситьВ соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Удачи. Здравствуйте хочу построить у себя на участке под навесом ларек подскажите пожалуйста нужно ли какое разрешение Спасибо!
В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Удачи.
СпроситьДоброе утро. Через органы местного самоуправления, только так. Обращайтесь с соответствующим заявлением в земельный комитет. Спасибо за ответ, единственное вот хочу задать уточняющий вопрос. Есть участок он не мой, хочу купить (сейчас он оформлен зелёнка на него как на индивидуальное строительство на нём стоит бревенчатый дом плюс огород 9 соток). И вот допустим я его купил, а разрешение использовать его под строительство магазина Т.Е. Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, вдруг местные власти не дадут?! Как узнать заранее что этот на этот участок можно будет изменить вид разрешенного использования? Чтобы не пролететь потом? Как изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
Доброе утро. Через органы местного самоуправления, только так. Обращайтесь с соответствующим заявлением в земельный комитет.
СпроситьСпасибо за ответ, единственное вот хочу задать уточняющий вопрос. Есть участок он не мой, хочу купить (сейчас он оформлен зелёнка на него как на индивидуальное строительство на нём стоит бревенчатый дом плюс огород 9 соток). И вот допустим я его купил, а разрешение использовать его под строительство магазина Т.Е. Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, вдруг местные власти не дадут?! Как узнать заранее что этот на этот участок можно будет изменить вид разрешенного использования? Чтобы не пролететь потом?
СпроситьОпять же через земельный комитет. Если участок под ИЖС, то далеко не факт, что его можно будет использовать для осуществления предпринимательской деятельности и строительства магазина.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете подать в адмнистарцию города заявление об изменении вида разрешенного землепользования земельного участка после того, как купите участок. Заранее на словах никто Вам не скажет.
СпроситьЗдравствуйте, нет конечно, вы не имеете права строить магазин на дачном участке. В противном случае вас могут заставить его снести.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам времени суток. В любом случае Вы не имеете никакого права строить магазин на дачном участке. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте! Это не значит, что все законно. Если земельный участок под садоводство (огородничество), то для строительства магазина нужно изменить вид землепользования. Я строю магазин на дачном участке, рядом тоже на даче работающий магазин, спросил у них, никто из проверяющих органов не беспокоит, они говорят нет, значит все законно?
Здравствуйте, нет конечно, вы не имеете права строить магазин на дачном участке. В противном случае вас могут заставить его снести.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. В любом случае Вы не имеете никакого права строить магазин на дачном участке. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Это не значит, что все законно. Если земельный участок под садоводство (огородничество), то для строительства магазина нужно изменить вид землепользования.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Начать необходимо с изменения назначания земельного участка - под торговый павильон
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день, уважаемый посетитель!
Сначала нужно привести в соответствие назначение и ВРИ земельного участка, обратитесь в администрацию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Доброго вам времени суток. Нужно прежде всего изменить назначение земельного участка. Всего хорошего, желаю вам удачи в решении вашего вопроса. На данной земле находится магазин и мы хотим построить рядом. Владелец данного магазина и земли частное лицо. Он нам дал в аренду землю и разрешение на строительство. Нужно ли мне получать разрешение на строительство у администрации города? Планирую построить павильон для продажи разливного пива на территории земельного участка, находящегося во владении частной собственности.. Хотелось бы узнать как оформляется строительство и с чего вообще начинать?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Сначала нужно привести в соответствие назначение и ВРИ земельного участка, обратитесь в администрацию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго вам времени суток. Нужно прежде всего изменить назначение земельного участка. Всего хорошего, желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
На данной земле находится магазин и мы хотим построить рядом. Владелец данного магазина и земли частное лицо. Он нам дал в аренду землю и разрешение на строительство. Нужно ли мне получать разрешение на строительство у администрации города?
СпроситьЕсли площадь участка позволяет провести межевание, тогда можно отделить земельный участок для открытия магазина. Об открытии магазина необходимо уведомить Роспотребнадзор. Нельзя. Если участок под индивидуальное жилищное строительство
нужно сменить целевое назначение земельного участка - под предпринимательство, и тогда только сможете обустроить магазин на участке
для смены назначения - обратитесь в администрацию. Здравствуйте. У меня участок в собственности под ижс стоит жилой дом и два сарая не жилых можно ли мне открыть продуктовый магазин в место одного сарая. Если можно то какие надо документы. Если нельзя что делать чтоб открыть. Я живу в Крыму.
Если площадь участка позволяет провести межевание, тогда можно отделить земельный участок для открытия магазина. Об открытии магазина необходимо уведомить Роспотребнадзор.
Спросить
Нельзя. Если участок под индивидуальное жилищное строительство
нужно сменить целевое назначение земельного участка - под предпринимательство, и тогда только сможете обустроить магазин на участке
для смены назначения - обратитесь в администрацию.
СпроситьДобрый вечер! Вам сначала надо определиться с назначением земельного участка под вашим бывшим домом и и будущем. Если земельный участок имеет целевое назначение по ИЖС (индивидуально жилищное строительство), то дом наверно вы можете построить (если вам дадут разрешение на строительство). Но на постройку на первом этаже магазина, вам точно не дадут разрешение, если земельный участок выделен под ИЖС. Но это официально:) Можно ли на земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, строить двухэтажный дом, где на первом этаже планируем построить магазин, а на втором жилое помещение?.. На участке есть дом, но его возможно снести после постройки. Или возможно ли этот дом перевести в гостевой... какое расстояние должно быть между постройками?
Добрый вечер! Вам сначала надо определиться с назначением земельного участка под вашим бывшим домом и и будущем. Если земельный участок имеет целевое назначение по ИЖС (индивидуально жилищное строительство), то дом наверно вы можете построить (если вам дадут разрешение на строительство). Но на постройку на первом этаже магазина, вам точно не дадут разрешение, если земельный участок выделен под ИЖС. Но это официально
Добрый день! НА землях населенных пунктах вы можете заниматься торговлей, но причем тут коды, изменение целевого назначения земельного участка нужно начинать с заявления в администрацию муниципального образования город Краснодар (ул.Красная 122) Добрый вечер, запросите сведения в архитектуре по вопросу нахождения вашего участка в одной из зон, утверждённый генпланом вашего города (сведения из ОСГД) получите перечень возможных видов разрешённого использования вашего участка, и на основании данных сведений напишите заявление в росреестре о внесении изменений в вид использования участка (например с ижс на размещение магазина до 300 кв.м) дополнительный вид использования тоже вноситься. Мой участок 4 сотки под ижс под кодом 1.8 возможно ли добавить ещё другие коды чтобы заниматься комерцией.
Добрый день! НА землях населенных пунктах вы можете заниматься торговлей, но причем тут коды, изменение целевого назначения земельного участка нужно начинать с заявления в администрацию муниципального образования город Краснодар (ул.Красная 122)
Спросить
Добрый вечер, запросите сведения в архитектуре по вопросу нахождения вашего участка в одной из зон, утверждённый генпланом вашего города (сведения из ОСГД) получите перечень возможных видов разрешённого использования вашего участка, и на основании данных сведений напишите заявление в росреестре о внесении изменений в вид использования участка (например с ижс на размещение магазина до 300 кв.м) дополнительный вид использования тоже вноситься.
СпроситьДоброго времени суток. Если целевое назначение земельного участка позволяет вам торговать, а также заблаговременно получить разрешение органов местного самоуправления, все должно быть хорошо. Удачи вам. Добрый день! Да можете, такой вид разрешенного использования земельного участка как под магазин разрешает вам поставить временно торговый павильон. Но имейте ввиду что это не надолго. Так как магазин подразумевает капитальное строение. У меня земля в собственности под магазинами пока получаю разрешение на строительство пока буду строить могу ли я поставить временное здание и торговать.
Доброго времени суток. Если целевое назначение земельного участка позволяет вам торговать, а также заблаговременно получить разрешение органов местного самоуправления, все должно быть хорошо. Удачи вам.
Спросить
Добрый день! Да можете, такой вид разрешенного использования земельного участка как под магазин разрешает вам поставить временно торговый павильон. Но имейте ввиду что это не надолго. Так как магазин подразумевает капитальное строение.
СпроситьУчасток необходимо выкупить у администрации города. Земельный участок размежевать под жилой дом и под магазин, если это позволяют градостроительные нормы и размер участка. Для выяснения вопросов необходимо обратиться к главному архитектору города. Здравствуйте. Проживаю в Сахалинской области. Предприниматель, имею ООО, магазин, земля в аренде у государства. Решили строить новый магазин на этом же месте но 2 х этажный, на втором этаже хотим поставить дом. Какие докумдокументы необходимо собрать? И что нужно знать в таких случаях? Стоит ли брать участок, что у нас сейчас в аренде, в собственность, а если не брать в собственность землю а строить магазин на арендованной земле, может ли быть такое что меня могут "убрать" с участка?
Участок необходимо выкупить у администрации города. Земельный участок размежевать под жилой дом и под магазин, если это позволяют градостроительные нормы и размер участка. Для выяснения вопросов необходимо обратиться к главному архитектору города.
СпроситьЗдравствуйте! Налог будет начислен пропорционально. На земли ИЖС по ставке 0,3%,на часть участка под магазин в размере 1,5%.Ст.394 НК РФ.
[quote]Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка,[/quote] А номер законапо этому вопросу можно уточнить? Если часть земли числится под ИЖС на другая часть под магазином, то как оплачивается налог на землю?
Здравствуйте! Налог будет начислен пропорционально. На земли ИЖС по ставке 0,3%,на часть участка под магазин в размере 1,5%.Ст.394 НК РФ.
Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка,Спросить
Что касается законодательства я Вам привела в своем первом ответе. В том числе и выдержку из ст.394 Налогового Кодекса. Изучите Решение городской думы Краснодара «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город Краснодар» (в ред. Решений городской Думы Краснодара от 23.03.2006 N 8 п.2, от 23.10.2007 N 31 п.2, от 22.05.2008 N 42 п.2, от 29.10.2009 N 63 п.3, от 24.03.2010 N 72 п.2, от 25.11.2010 N 4 п.5, от 21.04.2011 N 11 п.5, от 17.11.2011 N 19 п.4, от 22.11.2012 N 37 п.2, от 21.11.2013 N 55 п.2, от 22.05.2014 N 63 п.3, от 20.11.2014 N 70 п.4, от 28.01.2016 N 10 п.2)
Спросить
Добрый день, Наталья!
Это Налоговый Кодекс
ст. 394, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)СпроситьСтатья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2006 N 268-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
(абзац введен Федеральным законом от 29.11.2012 N 202-ФЗ)
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ)
3. В случае, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.11.2012 N 202-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
Здравствуйте! Потому что на сегодняшний день Земельный кодекс РФ не разрешает органам государственной власти и органам местного самоуправления для строительства предоставлять земельные участки на праве собственности, только в аренду - мало ли что может за время строительства произойти: застройщик, например, может начать испытывать финансовые затруднения и очень медленно строить свой объект, а то и вовсе забросить стройку. Лишить неблагополучного застройщика собственности по закону гораздо сложнее, чем прекратить с ним арендные отношения на землю. Логика законодателя объясняется этим. Зато завершив строительство, и введя в установленном порядке здание в эксплуатацию, Вы вправе обратиться за предоставлением участка под зданием в собственность на основании договора купли-продажи, заключаемого с Вами без проведения торгов. Почему при строительстве магазина, в сельской местности я должна сначала промеживать участок в аренду, а не оформлять его сразу в собственность.
Здравствуйте! Потому что на сегодняшний день Земельный кодекс РФ не разрешает органам государственной власти и органам местного самоуправления для строительства предоставлять земельные участки на праве собственности, только в аренду - мало ли что может за время строительства произойти: застройщик, например, может начать испытывать финансовые затруднения и очень медленно строить свой объект, а то и вовсе забросить стройку. Лишить неблагополучного застройщика собственности по закону гораздо сложнее, чем прекратить с ним арендные отношения на землю. Логика законодателя объясняется этим. Зато завершив строительство, и введя в установленном порядке здание в эксплуатацию, Вы вправе обратиться за предоставлением участка под зданием в собственность на основании договора купли-продажи, заключаемого с Вами без проведения торгов.
СпроситьДоброго времени суток! Можете. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Доброго времени суток. Нет, на земельном участке с целевым назначением разрешенным использованием под и ж с нельзя построить нежилое помещение, для начала нужно поменять разрешенное использование земельного участка. Можно ли построить помещение на земле под ижс и здать в эксплуатацию как нежилое и использовать его в коммерческих целях. Задача под магазины торговые точки.
Доброго времени суток! Можете. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Доброго времени суток. Нет, на земельном участке с целевым назначением разрешенным использованием под и ж с нельзя построить нежилое помещение, для начала нужно поменять разрешенное использование земельного участка.
СпроситьОбратиться в администрацию с просьбой проведения муниципального контроля по вашей письменной жалобе или в госземконтроль (Росреестр) по незаконному использованию земельного участка соседом. У нас такой вопрос. Наши соседи решили построить магазин на 4 сотках. Земля находится под ижс. Соседи против чтоб размещали магазин. Как нам быть и что можно сделать?
Обратиться в администрацию с просьбой проведения муниципального контроля по вашей письменной жалобе или в госземконтроль (Росреестр) по незаконному использованию земельного участка соседом.
Спросить
