Земельный участок под строительство многоквартирного дома - 157 советов адвокатов и юристов
Собственник частного земельного участка в Москве организовал парковку рядом с МКД - легально ли это?
Добрый день, Роман Александрович! Это не правомерно, поэтому Вам необходимо написать жалобу (лучше коллективную) в прокуратуру и в ад-цию мо.
неправомерность в силу нормы ч. 2 ст.13 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и скорее всего, отсутствия ВРИ--разрешенное использование «под строительство автостоянки», необходимого для обустройства частной парковки. Вблизи многоквартирного дома (далее МКД) в г. Москве расположен частный земельный участок и собственник организовал небольшую парковку (15-20 м/м). Расстояние от МКД 7,5 метров. Правомерно ли это?
Добрый день, Роман Александрович! Это не правомерно, поэтому Вам необходимо написать жалобу (лучше коллективную) в прокуратуру и в ад-цию мо.
неправомерность в силу нормы ч. 2 ст.13 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и скорее всего, отсутствия ВРИ--разрешенное использование «под строительство автостоянки», необходимого для обустройства частной парковки.
СпроситьДобрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьЕсли земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи. Гаражи стоят на приватизированной придомовой территории администрация хочет их снести как собственникам отстоять свое право на гаражи?
Если земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи.
СпроситьДобрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?
Добрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли.
Спросить
ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом.
СпроситьПеревод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ. Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен. В выписке ЕГРН имеется жилой дом (не МКД). К кому следует обращаться, чтобы он перестал быть жилым домом? В связи с тем, что коммуникации там отстутствуют.
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен.
СпроситьНеобходимо разбираться с документами на дом и получить от вас больше информации. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением. Сначала земельный участок нужно перевести под строительство МКД, а уже потом сам дом..
Но это самовольное строительство и подлежит сносу.. Краснодарский край. Дом 9 этажей,120 квартир .Квартиры изолированные с индивидуальными сан. узлами и прочим. Все помещения находятся в долевой собственности на землях ИЖС, вследствие чего проблема оплаты электроэнергии и пр.,электрощиты есть у каждого содольщика, из-за проблем с арестами содольщиков по разным причинам нет возможности провести через Росреестр ранее присвоенный адрес и прочие неприятности. Застройщик сидит в тюрьме.
Необходимо разбираться с документами на дом и получить от вас больше информации. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьСначала земельный участок нужно перевести под строительство МКД, а уже потом сам дом..
Но это самовольное строительство и подлежит сносу..
СпроситьКонтейнер - это некапитальное строение. Тем не менее для его установки требуется разрешение собственника земельного участка и согласование с местной администрацией. Видимо и собственником в вашем случае является местная администрация. Поэтому вы можете проверить есть ли у соседки такие документы. Можно, для этого местную администрацию заявление подавайте о выделении участка под строительство или аренду гаража и т.п. Могу я стать собственником отдельного участка, и воздвигать постройки, рядом с многоквартирным домом? Мы купили квартиру в двухэтажном доме на 8 квартир. Наша площадь квартиры 58, 5 кв.метров. Можно ли построить гараж или баню на территории прилегающую к дому? На сегодня вижу соседка гараж из контейнера установила. Просто так.
Контейнер - это некапитальное строение. Тем не менее для его установки требуется разрешение собственника земельного участка и согласование с местной администрацией. Видимо и собственником в вашем случае является местная администрация. Поэтому вы можете проверить есть ли у соседки такие документы.
СпроситьМожно, для этого местную администрацию заявление подавайте о выделении участка под строительство или аренду гаража и т.п.
СпроситьРазрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?
Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов).
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный участок под МКД общая собственность.
Поэтому, для какого-либо строительства на территории многоквартирного дома, необходимо согласие всех жильцов, а не только соседа. У нас многоквартирный дом. Хочу к дому вплотную пристроить гараж. Но при этом от соседей отступить 1 м. Строить буду к своей стене, гараж соседу не коим образом не помешает.
Нужно ли брать с него писменное согласие и вообще пристроить так. Земли у дома очень мало, и получается только вплотную.
Здравствуйте!
Земельный участок под МКД общая собственность.
Поэтому, для какого-либо строительства на территории многоквартирного дома, необходимо согласие всех жильцов, а не только соседа.
СпроситьУК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации. Чего вы опасаетесь?
И тут важна не категория, а назначение земли. Добрый день, Ольга! Этим без сомнения должна заниматься Ваша УК. Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос? У нас жилой дом 7 этажей, 100 квартир. Год постройки 2010. Квартиры все в собственности, есть свидетельства и многие приобрели их через ипотеку. Но земля под домом в статусе ИЖС. Категория земель: земли населённых пунктов. Скажите, пожалуйста, куда нам обратиться чтобы переоформить статус земли под многоквартирный дом или в этом нет необходимости и жильцам нечего опасаться. Можкт этим должна заниматься наша УК?Заранее спасибо.
УК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации.
Спросить
Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос?
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Ваш?
Штраф, иск города на снос?
Иск города на снос. Это худший вариант. Но возможен и такой.
Надо все решать в администрации.
СпроситьПоскольку Вы поясняете, что дом у Вас 2-х квартирный, он уже относится к "многоквартирным", т.к. таковым является объект из 2-х и более квартир. Соответственным должно быть и назначение земельного участка. Земельный участок является общим имуществом собственников помещений в доме и распоряжаться им можно только с согласия иных сособственников (ст. 253 ГК РФ). Если же у Вас участок под ИЖС и в общей долевой собственности, аналогичным образом, у Вас сособственники должны были получить согласие. Обращайтесь в отдел Госземнадзора Управления Росреестра (они могут привлечь Ваших соседей либо за самозахват (ст. 7.1 КоАП РФ), либо нецелевое использование земельного участка (ст. 8.8 КоАП РФ). 2 х квартирный дом, общий сарай, соседи разобрали свою половину не предупредив, отступив 1 метр, построили новый это правильно?
Поскольку Вы поясняете, что дом у Вас 2-х квартирный, он уже относится к "многоквартирным", т.к. таковым является объект из 2-х и более квартир. Соответственным должно быть и назначение земельного участка. Земельный участок является общим имуществом собственников помещений в доме и распоряжаться им можно только с согласия иных сособственников (ст. 253 ГК РФ). Если же у Вас участок под ИЖС и в общей долевой собственности, аналогичным образом, у Вас сособственники должны были получить согласие. Обращайтесь в отдел Госземнадзора Управления Росреестра (они могут привлечь Ваших соседей либо за самозахват (ст. 7.1 КоАП РФ), либо нецелевое использование земельного участка (ст. 8.8 КоАП РФ).
СпроситьРазрешенное использование земельного участка нужно поменять. А потом можно будет строить, предварительно уведомив о планируемом строительстве органы МСУ. Можно ли построить индивидуальное жильё на земельном участке предназначенном под многоквартирный дом?
Разрешенное использование земельного участка нужно поменять. А потом можно будет строить, предварительно уведомив о планируемом строительстве органы МСУ.
СпроситьДобрый день, Ника.
По-моему мнению, первое требование можете включить, а вот второе врядли устроит будущего собственника строения.
Обращаю Ваше внимание, что для возведения ОКС необходимо оформление уведомления о строительстве.
Подскажите, Вы отдаете в аренду земельный участок не под многоквартирный жилой дом? Нет, нежилое строение. Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.
2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.
Такие условия не будут противоречить законодательству?
Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.
Добрый день, Ника.
По-моему мнению, первое требование можете включить, а вот второе врядли устроит будущего собственника строения.
Обращаю Ваше внимание, что для возведения ОКС необходимо оформление уведомления о строительстве.
Подскажите, Вы отдаете в аренду земельный участок не под многоквартирный жилой дом?
Спросить
Спасибо за дополнительную информацию.
В договор целесообразно включить условие о выкупе земельного участка после ввода в эксплуатацию нежилого строения на основании рыночной стоимости земельного участка.
С уважением,
Спросить
Нужно исходить из того, что прописано в законодательстве.
1. Что-то построить на арендованном ЗУ арендатор может только с согласия собственника-арендодателя (ст.263 ГК РФ).
2. Согласно п.3 ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости, расположенной на чужом ЗУ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Это значит, что Вы не можете в договоре установить запрет на продажу недвижимости арендатором без Вашего (арендодателя) согласия.
3. Из пункта 2 вытекает и ответ на вопрос о преимущественном праве выкупа недвижимости арендодателем. По закону у арендодателя такого права нет, но его можно установить соглашением сторон, т.е. в случае продажи недвижимости арендатором, он вправе предложить арендодателю ее выкупить по определенной цене (например, по рыночной на основе отчета оценщика) и только при отказе арендодателя от покупки продать ее третьим лицам (но имейте ввиду, что если этот порядок будет нарушен, то привлечь арендатора к ответственности, если только ответственность не будет прописана в договоре аренды, за нарушение преимущественного права, Вы не сможете).
Вариант выкупа недвижки собственником ЗУ также предусматривается ст.272 ГК РФ, когда срок аренды истек и не продлевается.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина.
Если земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома, а построили 6 этажный двух подъездный дом. То да. Может такое быть в многоквартирном доме, где статус квартира, отсутствует кадастровый номер дома, есть только кадастровый квартиры?
Здравствуйте Екатерина.
Если земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома, а построили 6 этажный двух подъездный дом. То да.
СпроситьНет, отдельно оформить 2 этаж на маму нельзя. У Вас же не многоквартирный дом. Ваш дом находится на участке под индивидуальное жилищное строительство. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами.
Вы можете маме подарит долю в праве собственности и заключить соглашение об определении порядка пользования домом. Маме в пользование передать второй этаж. У меня в собственности одноэтажный частный дом. Прописана и проживает моя мама. Мама надстроила второй этаж, за свои средства, может она второй этаж оформить на себя?
Нет, отдельно оформить 2 этаж на маму нельзя. У Вас же не многоквартирный дом. Ваш дом находится на участке под индивидуальное жилищное строительство. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами.
Вы можете маме подарит долю в праве собственности и заключить соглашение об определении порядка пользования домом. Маме в пользование передать второй этаж.
СпроситьНет, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка на землю под строительство мкд, в противном случае это самоволка и подлежит сносу. Можно ли построить многоквартирный жилой дом на земле под ЛПХ.
Нет, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка на землю под строительство мкд, в противном случае это самоволка и подлежит сносу.
СпроситьНужно вопрос рассматривать в претензионном порядке, получить план застройки и соотнести его с пожарными и санитарными нормами застройки. Одновременно обратиться в администрацию с требованием объяснений о целевом назначении выделенного участка и переданных правах на него. (аренда, собственность иное) Начать нужно с направления заявления в Администрацию города, а именно в УАиГ, где четко указать свою проблему. Если строительство ведется значит застройщик получил разрешение на строительство.
После чего обращаться в суд.
Могу оказать помощь в написании заявления, а так же искового заявления в суд. Администрация города выделила зем. участок под строительство многоквартироно дома граница которого находится сразу же перед входом на мою территорию. Теперь у меня нет возможности пройти и проехать к своей квартире в 2-х квартирном доме. Предложили ходить через территорию соседей т.к. у нас с ними долевая собственность. Что я могу сделать в этой ситуации? Застройщик предложил идти в суд.
Нужно вопрос рассматривать в претензионном порядке, получить план застройки и соотнести его с пожарными и санитарными нормами застройки. Одновременно обратиться в администрацию с требованием объяснений о целевом назначении выделенного участка и переданных правах на него. (аренда, собственность иное)
Спросить
Начать нужно с направления заявления в Администрацию города, а именно в УАиГ, где четко указать свою проблему. Если строительство ведется значит застройщик получил разрешение на строительство.
После чего обращаться в суд.
Могу оказать помощь в написании заявления, а так же искового заявления в суд.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае при покупке нужно смотреть все документы застройщика, включая права на земельный участок под домом и разрешение на строительство. Юрий, действительно, такой риск, о котором Вы ведете речь, имеется. Я хочу купить студию в трехэтажном доме, который построили в подмосковье на земле под индивидуальное жилое строительство, хочу понять в чем заключаются риски. Они продают квартиры как доли в доме, как общую долевую собственность. Дом сдан. Всего в доме они продают 50 таких студий. Сделка купли продажи доли через росеестр. В чем риски для меня? Не снесут ли потом дом? По факту он ведь многоквартирный!
Это означает, что собственник квартиры имеет право собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома. Земля под домом относится к общему имуществу согласно ЖК РФ. Это не часть общего имущества, а вся площадь под всем домом и прилегающая территория принадлежит мне одной. Т.е. 82 сотки на публичной кадастровой карте стоимостью 35 млн.. руб. 0/1 доли означает, что ранее существовавшие доли были объеденены в одну долю. Или я неправильно трактую 0/1 доля с кадастровой стоимостью 35 млн. руб.? Я в 2017 году приобрела однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. 2 дня назад приходит уведомление об изменении сведений об объект. Открыла личный кабинет и увидела, что я являюсь владельцем земельного участка под строительство многоквартирного дома в количестве 8 213 м 2 с кадастровой стоимостью 35 892 452,60 руб. Т.е. весь участок и прилегающая территория принадлежат мне в праве 0/1 доли. Что это может означать?
Это означает, что собственник квартиры имеет право собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома. Земля под домом относится к общему имуществу согласно ЖК РФ.
СпроситьДобрый день
доверенность у него возьмите и делайте ввод в эксплуатацию. Или договор переуступки. Уважаемая Светлана Фёдоровна г. Ростов-на-Дону!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- Застройщик как юридическое лицо НЕ может быть под следствием.
Поэтому вероятней всего под следствием находиться кто-то из руководителей Застройщика.
Кроме того, в своём вопросе вы НЕ указали какие обвинения предъявлены руководителям данной организации.
Но при этом, при наличии:
- Разрешения на строительство МКД;
- документов на Земельный участок;
- Проектно-строительной документации;
- утверждённого Акта ввода в эксплуатацию данного МКД и т.д.
Заинтересованные лица вправе в установленном законном порядке:
- зарегистрировать Право собственности на МКД;
- ввести в эксплуатацию данный МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.02.2019 г. Как узаконить и ввести в эксплуатацию МКД пятиэтажный? Застройщик находится под следствием.
Добрый день
доверенность у него возьмите и делайте ввод в эксплуатацию. Или договор переуступки.
Спросить
Уважаемая Светлана Фёдоровна г. Ростов-на-Дону!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- Застройщик как юридическое лицо НЕ может быть под следствием.
Поэтому вероятней всего под следствием находиться кто-то из руководителей Застройщика.
Кроме того, в своём вопросе вы НЕ указали какие обвинения предъявлены руководителям данной организации.
Но при этом, при наличии:
- Разрешения на строительство МКД;
- документов на Земельный участок;
- Проектно-строительной документации;
- утверждённого Акта ввода в эксплуатацию данного МКД и т.д.
Заинтересованные лица вправе в установленном законном порядке:
- зарегистрировать Право собственности на МКД;
- ввести в эксплуатацию данный МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.02.2019 г.
СпроситьАнна вы не на какую компенсации не имеете право, если не являетесь собственниками дома и земельного участка. Я живу в частном доме. Сейчас частный застройщик выкупает дома под строительство многоквартирного дома. Наш участок привлек его внимание, но собственниками мы не являемся. На какую компленсацию можно рассчитывать в таком случае? Заранее спасибо.
Анна вы не на какую компенсации не имеете право, если не являетесь собственниками дома и земельного участка.
СпроситьДобрый день, данный участок может быть использован только под строительство жилого дома. Участок будет являться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, который будет построен на данном участке. При покупке земельного участка под строительство жилого дома, запросили выписку из ЕГРН на этот участок. И в разделе "особые отметки" было написано: Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Под строительство жилого дома. Что это обозначает?
Добрый день, данный участок может быть использован только под строительство жилого дома. Участок будет являться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, который будет построен на данном участке.
СпроситьНет не обязана, так как на тот момент жильцы квартир были обычными квартиросъемщиками. Тем более, в те времена, решение о выделении ЗУ под МКД принимал исполнительный орган власти администрации района города на основании градостроительных норм, санитарных норм и правил. Сейчас ЗУ формируется и ставится на учет еще до строительства МКД. Межевание земельного участка под МКД и постановку на учет провела железная дорога, на тот момент землепользователь. Должна ли она была согласовывать границы с жильцами квартир, которые она тогда предоставляла своим работникам?
Нет не обязана, так как на тот момент жильцы квартир были обычными квартиросъемщиками. Тем более, в те времена, решение о выделении ЗУ под МКД принимал исполнительный орган власти администрации района города на основании градостроительных норм, санитарных норм и правил. Сейчас ЗУ формируется и ставится на учет еще до строительства МКД.
СпроситьЕсли данные полномочия не были предоставлены УК,то соответственно не может, так же следует обратить внимание, что данные кабельные линии имеют охранную зону и сомневаюсь, что их возможно прокладывать под детской игровой площадкой. Если земельный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома, то управляющая компания не вправе единолично без должных полномочий давать подобные разрешения, так как распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). УК осуществляет управление МКД. Решений о пользовании общедомовым имуществом ук не принимает. Может лиуУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОТ ЛИЦА правообладателя земельного участка жилого дома подписывать документы на строительство кабельной линии по территории деской площадлки без согласования с собственниками многоквартирного дома?
Если земельный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома, то управляющая компания не вправе единолично без должных полномочий давать подобные разрешения, так как распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
СпроситьУК осуществляет управление МКД. Решений о пользовании общедомовым имуществом ук не принимает.
СпроситьНу, нет конечно.
Это самовольная постройка, подлежит сносу.
Меняйте назначение земельного участка под малоэтажный МКД.
Хотел бы узнать можно ли на земле выделенной под ИЖС построить многоквартирный дом?
Ну, нет конечно.
Это самовольная постройка, подлежит сносу.
Меняйте назначение земельного участка под малоэтажный МКД.
Спросить
