Земли ИЖС / Земельное право - 6430 советов адвокатов и юристов
Елена, такой нормы нет. Фраза "квартал дачной застройки" лишь означает, что вы купили дом на землях не для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), а для дач.
Более подробно прочитатйте в статье здесь:
https://villa66.ru/zhurnal-o-zagorodnoj-zhizni/soveti/dachnaya-zastrojka-ili-izhs-nyuansy-i-tonkosti Купили дом в кп. Предлагают подписать договор с УК. В договоре есть аббревиатура КДЗ (квартал дачной застройки). Подскажите, в каком праве есть такая норма?
Елена, такой нормы нет. Фраза "квартал дачной застройки" лишь означает, что вы купили дом на землях не для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), а для дач.
Более подробно прочитатйте в статье здесь:
СпроситьТак обратитесь к местным властям, чего проще-то? Вообще никакими. Нельзя открывать магазин на участке ИЖС. Только если вы смените назначение земли. ИЖС индивидуальное земельное строительство. Вам нужно для торговли. Так а палатку поставить почему нельзя хотя бы на учаске или на границе-)) Хочу открыть магазин на своем дачном уастке.. что для этого надо какие документы и какими товарами можно торговать.
Вообще никакими. Нельзя открывать магазин на участке ИЖС. Только если вы смените назначение земли. ИЖС индивидуальное земельное строительство. Вам нужно для торговли.
Спросить
Только через торги, к сожалению.
С уважением. Порядок выкупа земли в местной Администрации узнавайте, но участия в торгах не избежать. Можно ли выкупить участок под ИЖС площадью 25 кв. м. в сельской местности, если он примыкает к моему ИЖС? Это всё через торги будет или можно без торгов?
Вы должны ориентироваться на ваш забор, а не на дом соседки. Гараж является отдельным объектом, как и садовый дом. К бытовым постройкам он не относится. От забора нужно отступить 3 метра. От границы участка своего 1 метр и стройте гараж. Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток. У меня за забором земля общего пользования 3 метра, а потом соседский участок. Строим гараж на фундаменте на садовом участке. От забора отступили 80 см. Между нами и соседкой земля общего пользования 3 м, но она по устной договоренности с председателем пользуется этой землей. Сколько метров должно быть от нашего гаража до садового дома соседки, он же считается не жилым?
Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток.
Спросить
Ольга Леонидовна, добрый день.
При строительстве гаража расстояние до соседского ограждения должно составлять не менее 1 метра.
Построить же гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения.
С уважением.
Спросить
Расстояния определяются до границ Вашего участка. От границы участка (Вашего) должен быть отступ 1 метр.
СпроситьВ ст.6 ФЗ-112 от 07.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве» допускает разведение животных и пчел на своем участке. Свод правил 53.13330.2019 не запрещает садоводам разводить пчел, если такая деятельность входит в число разрешенных для соответствующих участков. Использование земель и земельных участков для пчеловодства
2. Земельные участки в целях осуществления пчеловодства предоставляются в соответствии с земельным законодательством. Ни чем. Так как не предназначен для этого. Чем регулируется наличие и разведение пчел на земельном участке под ижс?
В ст.6 ФЗ-112 от 07.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве» допускает разведение животных и пчел на своем участке. Свод правил 53.13330.2019 не запрещает садоводам разводить пчел, если такая деятельность входит в число разрешенных для соответствующих участков.
СпроситьИспользование земель и земельных участков для пчеловодства
2. Земельные участки в целях осуществления пчеловодства предоставляются в соответствии с земельным законодательством.
СпроситьДобрый день, забор - это движимая вещь ограждающая весь земельный участок, на котором расположен вейдинговый аппарат, весь же земельный участок может быть использован по другому назначению и иметь вид разрешенного использования некоммерческий. На моём заборе находится автомат для воды вейдинг, надо ли мне перевести землю ИЖС под коммерцию чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность?
Добрый день, забор - это движимая вещь ограждающая весь земельный участок, на котором расположен вейдинговый аппарат, весь же земельный участок может быть использован по другому назначению и иметь вид разрешенного использования некоммерческий.
СпроситьДа, можно купить дом в ипотеку. Участок и должен быть в ипотеку, чтоб купить жилое помещение и землю. Да можете купить дом. Можно ли купить дом в ипотеку, если участок ижс.
Гостиницу на участке под ИЖС нельзя строить. Гостиницу в данное время можно строить на земле для индивидуального жилого строительства, которая относится к землям поселений. Закажите кадастровый паспорт и выписку ЕГРН, там будет указано, разрешенное использование. "Перевести статус земли в землю под коммерческую постройку можно по прошению владельца. И практика показывает, что лучшим вариантом будет, если в разрешении так дословно и напишут: «Под строительство гостиницы»." Нельзя будет строить. А на каком участке, какой категории и ври можно строить гостиницу? Так можно или нельзя? Категория какая? На какой категории земель и вот можно строить гостиницу? Можно ли на ИЖС?
Гостиницу в данное время можно строить на земле для индивидуального жилого строительства, которая относится к землям поселений. Закажите кадастровый паспорт и выписку ЕГРН, там будет указано, разрешенное использование.
Спросить"Перевести статус земли в землю под коммерческую постройку можно по прошению владельца. И практика показывает, что лучшим вариантом будет, если в разрешении так дословно и напишут: «Под строительство гостиницы»."
Спросить
Здравствуйте Виктория
Согласуйте свои планы с местной администрацией и действуйте. Живём в частном доме. Земли ИЖС. Перед забором дома с наружней стороны хотим высадить дерезья у забора и сделать пешеходный тротуар (установить поребрики и выложить тротуарной плиткой). Всё это занимает 2 метра (гозон под деревьями и тротуар). Дорога у нас ещё щебенка, но собираетая администрация через пару лет делать асфальтированную. Подскажите, можем ли мы высадить деревья и установить тротуар самостоятельно?
Здравствуйте Виктория
Согласуйте свои планы с местной администрацией и действуйте.
СпроситьЗдравствуйте. Целевое назначение менять нужно, в противном случае вас могут оштрафовать за нецелевое использование земли. Из препятствий: не соответствие требования расположения автосервиса, жалобы соседей на шум и т.д. У меня в собственности участок ижс 5 соток. На нем я строю большой гараж для дальнейшего открытия автосервиса. Нужно ли мне менять назначение земли? И какие препятствия могут возникнут при оформлении автосервиса?
Здравствуйте. Целевое назначение менять нужно, в противном случае вас могут оштрафовать за нецелевое использование земли. Из препятствий: не соответствие требования расположения автосервиса, жалобы соседей на шум и т.д.
СпроситьДобрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС. Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.
Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС.
СпроситьДоброго времени! Заходить к Вам на участок без Вашего разрешения, а также устанавливать калитку без Вашего согласия соседка не имеет права. Штраф за траву сейчас ввели и это касается садовых, дачных участков и земель сельхозназначения. Земли ИЖС под этот штраф не попадают. Уточнение. У нас дачный участок находится в Снт. Соседка сделала калитку в заборе и в наше отсутствие заходит и косит траву у нас. А под травой растёт ягода. Мы сказали что она не имеет права заходить к нам. Она ответила что сейчас новый закон, штраф за траву. Поэтому к нам заходить и у нас косить она может чтобы эта трава к ней не летела.
Доброго времени! Заходить к Вам на участок без Вашего разрешения, а также устанавливать калитку без Вашего согласия соседка не имеет права. Штраф за траву сейчас ввели и это касается садовых, дачных участков и земель сельхозназначения. Земли ИЖС под этот штраф не попадают.
СпроситьПод ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.
По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке. Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС. Я покупаю землю под ИЖС. Какие документы нужно проверить у продавца и какой мой алгоритм тм действий при покупке. С чего начать? Что значит земля сельхоз. Назначения? Заранее благодарю за ответ.
Под ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.
По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке.
Спросить
Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС.
СпроситьНет, такая возможность законом не предусмотрена. На покупку земли нельзя, можно на строительство дома или покупку дома/квартиры. Можно ли потратить маткапитал на покупку земли под ижс без строений?
Здравствуйте! Это вопрос немного не из юридической плоскости. Тут в первую очередь надо получить отказ а вот затем обжаловать по КАС в суд. Получите письменный ответ, обжалуйте его по суду.. Супруг в мае 2018 года отчуждал землю сельхозназначения больше 6 сот. Из за этого нам отказали в получении земли многодетным. Законо ли это, ведь мы просим ИЖС, а на сельхозземле нельзя строить дом для проживания с детьми.
Здравствуйте! Это вопрос немного не из юридической плоскости. Тут в первую очередь надо получить отказ а вот затем обжаловать по КАС в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно. Возможно ли перевести долю земли в Крыму, назначение сельхоз, в садоводство или ижс?
Здравствуйте вам необходимо собрать документы для перевода. Год назад купил дом с участком, а земля оказалась сельхоз производство, как мне ее перевести в ИЖС.
Здравствуйте!
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей. Уточните пожалуйста за землю под гаражем 350 руб или 2000?
Здравствуйте!
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
СпроситьДа, расстояние хоз постройки до границы Вашего участка должно составлять не менее 1 метра, на землях ИЖС. Если данное расстояние не соблюдено, вы вправе требовать сноса указанного сарая. [quote]Могу ли Я требовать сснести хоз сарай до устаноаленного по закону растояния.[/quote]
Конечно же, Вы можете требовать всё, что угодно! :sm_bs: Вообще то был вопрос для информации а не для издевочки... можете требовать все что угодно. Спасибо. На меже моего участка соседи построили хоз сарай. Могу ли Я требовать сснести хоз сарай до устаноаленного по закону растояния.
Да, расстояние хоз постройки до границы Вашего участка должно составлять не менее 1 метра, на землях ИЖС. Если данное расстояние не соблюдено, вы вправе требовать сноса указанного сарая.
Спросить
Могу ли Я требовать сснести хоз сарай до устаноаленного по закону растояния.
Конечно же, Вы можете требовать всё, что угодно! 
По ДКП либо договору дарения, больше никак. Дом в населённом пункте ИЖС жилой дом с надворными постройками три собственника на дом и землю всё оформлено в 2008 году при этом один из собственников путём купли-продажи приобрёл 1/4 долю на дом без земли под этой долей. Как можно эту долю получить.
Артем, все, что вы хотите узнать, вообще-то, называется бизнес-планом. И здесь вам на 3 страницы никто писать его не будет.
Вот здесь прочитайте про уличную торговлю:
https://e-kontur.ru/enquiry/1525/beat_street Какие разрешения и документы нужны для торговли мороженым и квасом со своего участка? Нужно ок переводить землю с ИЖС и какой штраф если этого не сделать?
Артем, все, что вы хотите узнать, вообще-то, называется бизнес-планом. И здесь вам на 3 страницы никто писать его не будет.
Вот здесь прочитайте про уличную торговлю:
СпроситьМинимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Если в вашем регионе установлен минимальный показатель для ИЖС в 4 сотки, то разделить участок в 6 соток на две равные доли не получится. Общий минимальный показатель размера участка ИЖС практически не используется в реальном строительстве, так как каждый регион или муниципалитет принимает свои собственные нормативные акты. Скажите пожалуйста, в землях ИЖС под строительство дома какое количество соток минимальное?
2. Второй вопрос: какие минимальные размеры от дома до границы участка со стороны улицы? Этот вопрос задавался но в пятнадцатом году не могли бы на сегодняшний 2022 год ответить.
Спасибо!
Минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Если в вашем регионе установлен минимальный показатель для ИЖС в 4 сотки, то разделить участок в 6 соток на две равные доли не получится. Общий минимальный показатель размера участка ИЖС практически не используется в реальном строительстве, так как каждый регион или муниципалитет принимает свои собственные нормативные акты.
СпроситьЕсли Ваш участок расположен на землях, предназначенных и предоставленных именно для СНТ ([b]Садоводческое[/b] Некоммерческое Товарищество), то, вряд ли Ваш участок будет переведён в ИЖС или ЛПХ. У меня СНТ есть живность как лучше сделать перевести легче в ИЖС или перевести в ЛПХ.
Если Ваш участок расположен на землях, предназначенных и предоставленных именно для СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество), то, вряд ли Ваш участок будет переведён в ИЖС или ЛПХ.
СпроситьДобрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа. Здравствуйте. Все возможно. Согласовывайте условия с банком. Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов. Скажите пожалуйста, если я собственник земли в снт, могу ли я оформить ипотеку под строительство жилья?
Добрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов.
СпроситьНе сможете. Да и зачем? Все же под воду уйдет. Добрый день.
Данный статус при покупке был? Купила участок под ижс в марте 2022. сейчас могу получить разрешение на строительство так как земля отнесена к зоне затопления?
