Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Соседи в коттеджном поселке засадили участок картофелем - правомерно ли такое использование земли?

Земельные участки для ИЖС могут находиться только в составе земель населенных пунктов можно использовать:

- для сельского хозяйства;

- личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

- личного подсобного хозяйства (ЛПХ);

- огородничества/садоводства.

Поэтому используют участок Ваши соседи правомерно. У нас в коттеджном посёлке (земли ИЖС) соседи выкупили пустой участок 8 соток, поставили там теплицу и всю оставшуюся землю вспахали и планируют всю засадить картошкой. Правомерно ли такое использование земли?

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства можно строить дом?

Получите разрешение в архитектуре. Здравствуйте, Гузель. Да можете построить жилой дом. Действующим законодательством не установлены какие-либо особые режимы или условия, ограничивающие строительство на фермерской земле. Пределы использования земельных участков для ведения КФХ не ограничены никакими специальными нормами, как например, в случае с земельными участками для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), с/х производства или садоводства. Здравствуйте!

Да можете построить жилой дом, и ввести его в эксплуатацию по дачной амнистии. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства можно строить дом?

Как перевести земельный участок из категории земель населенных пунктов для дома в категорию ЛПХ?

Реально. Для этого Вы должны написать заявление в администрацию Вашего района

Вам неправильно прописали ВРИ, а электрики отнеслись формально. Правильно "Для индивидуального жилищного строительства" Все возможно - это зависит от имеющихся документов и действительного статуса участков. Стали счастливыми обладателями земельного участка и столкнулись с проблемой. По дукументам ЕГРН: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуально жилого дома. Именно «дома». Электрики отказали в подключении электричества, вроде как нет такого ВРИ. Как быть в данной ситуации? Реально ли перевести участок в другую категорию, ЛПХ, например? Вокруг у соседей участки ЛПХ.

Какую постройку нужно сделать на земле ЛПХ, чтобы потом перевести ее в собственность? Подойдет ли обычный сарай 5 на 4?

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Уточняю, земля в населенном пункте. Какую постройку нужно сделать на земле ЛПХ, чтобы потом перевести ее в собственность? Подойдет ли обычный сарай 5 на 4?

Возможно ли установить навес на угловом участке с категорией земли ЛПХ в населенном пункте при отсутствии соседей с одной стороны?

Можете поставить.

С уважением. У меня угловой участок, категория земли ЛПХ в населённом пункте. От дороги до забора 4 метра. Могу ли я поставить навес вплотную к забору так как с той стороны у меня нет соседей?

Земля в собственности. Назначение-лпх. Как перевести землю под коммерческую?

Меняйте назначение путем обращения в алдминистрацию и в росреестр. Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления. Нужно в администрацию населённого пункта обратится. Земля в собственности. Назначение-лпх. Как перевести землю под коммерческую?

Купила землю для ЛПХ, но не получила разрешение на строительство - как построить дом на приусадебном участке?

Разрешение на строительство. Поменять вид разрешенного использования на ижс. Если администрация не дала разрешения, о строить нельзя. Вы не указали почему такое разрешение Вам не дали. Вы конечно можете построиться без разрешения, но это будет самозастрой, который в последствии придется узаконить в суде, а вот примет ли суд соответствующее решение не известно. Могут и отказать. Вам необходимо разбираться в причинах отказа администрации. Оснований, по которым администрация вам отказала, вы в вопросе не указали. Если речь про ЛПХ на территории населенного пункта, то на данном виде разрешено строить дома также как и на ИЖС. Скорее всего дело у вас не в виде разрешенного использования. Я купила землю она ЛПХ земли населенных пунктов (приусадебный) разрешение на строительство не дали в местной администрации. Но несколько домов по этой линии построены. Можно ли построить дом и что для этого нужно.

Пожалуста, можно ли получить от государства лес на строительство дома, если земля в ДНП а не ИЖС?

Лес на строительство дома можно получить только на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта на территории субъекта. Следовательно, на участке ТНТ и ДНП получить лес для строительства жилья нельзя.

Удачи. Пожалуста, можно ли получить от государства лес на строительство дома, если земля в ДНП а не ИЖС?

Как получить прописку в доме на земельном участке с ЛПХ статусом в черте города?

Вы ошибаетесь. Для прописки нет никаких препятствий.

Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства. Напишите категорию земель и вид использования земельгого участка. Мне предлагают приобрести дом в черте города.. Дом находится на двух сотках земли со статусом " Личное подсобное хозяйство"... где прописка невозможна. У меня вопрос - возможна ли прописка и что для этого необходимо?

Какой должно быть ври у участка ижс для строительства коттеджа?

Здравствуйте Наталья!

Вид разрешенного использования. Если участок под строительство дома, должно быть указано либо «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), либо «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ). Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Согласен с Ибрагимовой А.П. Какой должно быть ври у участка ижс для строительства коттеджа?

Как получить землю для ЛПХ - переоформление земли сельхозназначения или другие способы?

Здравствуйте!

У Вас земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения? Или категории земель населенных пунктов? При категории земель сельскохозяйственного назначения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ с указанной Вами целью не имеет смысла. Дело в том, что на земельном участке личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) нельзя ничего строить: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" п.2 ст.4

[quote]Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.[/quote] Можно ли землю сельхозназначения переоформить под лпх? Хотел построить ферму для овец и огородить забором! Земля 12 га, может другие пути обхода...

Как проложить дорогу к участку ЛПХ без доступа к ней - советы и вопросы

Здравствуйте Наталья!

Дорожная деятельность в границах населенных пунктов или за ними, производится администрацией поселения, муниципального района или округа.

Чтобы узнать, кто должен делать дорогу к участку, необходимо изучить документы на землю, проверив, к какому муниципальному образованию он относится.

По общему правилу за обустройством путей надо обращаться в местный муниципалитет. При этом Вы обязательно столкнетесь с очередностью выполнения строительных дорожных работ.

Можно провести работы за счет собственных средств. Для этого потребуется разрешение, согласованный проект и технические условия.

Непосредственно за укладкой полотна надо обращаться в лицензированную компанию. Имею участок ЛПХ 12 соток (8 соток куплено у частника, 4 присоеденены и выкуплены у администрации), но к нему нет дороги (не на карте, не по факту). Дом уже построен и введен в эксплуатацию. Земля для строительства дороги к участку есть. С чего начать?

Может ли ее спроектировать администрация?

Можно ли земли населённых пунктов ЛПХ переделать под ИЖС для постройки дома и прописки? Если да, то что для этого нужно?

Можно. Необходимо подать заявление в администрацию. Но только смысла нет никакого. Для чего Вам это. Права на землях ЛПХ гораздо шире, чем ИЖС. Вы можете спокойно там строить дом и прописываться. Можно ли земли населённых пунктов ЛПХ переделать под ИЖС для постройки дома и прописки? Если да, то что для этого нужно?

Условия для легальной аренды нескольких некапитальных домов на участке - выбор категории земли и вида разрешенного пользования

Добрый вечер! Для того, чтобы официально заключать договора аренды нужно, чтобы и дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности в Росреестре, а вы пишите, что это некапитальные строения, т.е. право на них не зарегистрировать. Жилые дома обычно разрешается строить на землях населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ или ИЖС, еще на садовых земельных участках строительство также разрешено. Какие должны быть: категория земли и Какой вид разрешённого пользования, чтобы на участке несколько нЕ капитальных домов и сдавать их в аренду легально?

Могу ли я построить гараж и баню на участке ЛПХ.

Вы даже не указали, находится ли ваш участок на землях населенных пунктов или же на землях сельскохозяйственного назначения.

Правовой режим этих земель разный. В населенных пунктах можно (с соблюдением правил землепользования и застройки) , на сельхоз. Землях-нет. Могу ли я построить гараж высотой 8 метров, баню, дом и разводить курей, гусей, индоуток. Земля ЛПХ в населенном пункте. Могу ли я построить гараж и баню на участке ЛПХ.

Возможно ли вести ЛПХ на землях с разрешенным использованием для дачного хозяйства?

Данный вид разрешенного использования подразумевает право разведения сельхоз домашних животных в собственных целях. Но, надо учитывать обычай, принятый в вашем населённом пункте, поскольку существует порядок соседства.

Если соседи тоже разводят таких же животных и птиц, то и вы можете, но если это частный сектор города, где кроме кур не принято разводить никого, то у вас могут быть проблемы с соседями и администрацией. Можно ли на землях с разрешенным использованием:"Для иных видов сельскохозяйственного использования", по документу: "ведение дачного хозяйства" - вести ЛПХ или м.б. нужно как-то иначе назвать содержание коровы, птицы, свиней (не в промышленных масштабах, а для себя)?

Можно ли строить жилой дом на землях поселений для казачьей станицы с регистрацией места жительства?

На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей. "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).

Для строительства казачьей станицы"

На участке с такой категорией можно построить жилой дом с регистрацией места жительства? Заранее благодарю.

Возможности и ограничения использования участка категории земли населенных пунктов - строительство коттеджа

Добрый вечер

Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:

блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;

а также для возведения:

индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;

и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:

сад, огород, развод скота.

Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.

Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?

Как организовать строительство домиков для туристов на земле ЛПХ в населенных пунктах?

Алексей, добрый вечер!

Ведение ЛПХ подразумевает целевое использование земли для обустройства огородов, животноводства, пчеловодства, а также иных разрешенных видов сельскохозяйственной деятельности. Т.е. все зависит от того, что Вы подразумеваете под термином "эко-туризм". Могу ли я на зеле лпх (уточнение-земли населенных пунктов) организовать строительство домиков для сдачи туристам. Земля в собственности. Спасибо!

Безопасность покупки земельного участка под ЛПХ в населенном пункте - риски изъятия под застройку и защита земель ИЖС

Добрый день, Эдуард! 1. есть определенные риски, поэтому советую--посмотреть перспективный градостроительный план развития территорий,

2.ни ИЖС, ни ЛПХ одинаково не защищены. насколько безопасно приобретение земельного участка видом разрешенного пользования "личное подсобное хозяйство" на земле населенного пункта, в том числе с учетом рисков изъятия земель, например, под комплексную застройку? Земли ИЖС более защищены в этом смысле?

С уважением.

Порядок получения разрешения на строительство жилого дома на землях населенных пунктов для ведения ЛПХ

Здравствуйте. Согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса предусмотрен заявительный порядок. Через МФЦ подается уведомление о планируемом строительстве установленного образ с приложением чертежа и необходимого пакета документов. Органы местного самоуправления рассматривают Ваше уведомление и выносят решение о возможности строительства, либо об отказе. Строить дом на участке для ведения ЛПХ можно, если он находится на землях населенных пунктов. На таких участках можно строить дома не выше трех этажей и получить регистрацию. Какой порядок получения разрешения для строительства жилого дома?

Как правильно оформить субаренду земли ЛПХ в собственность вне населенного пункта?

Смотрите поправки к в Законодательстве вашего субъекта Федерации (области, края). Они наделены полномочиями самостоятельно определять условия.

С уважением. И все таки исчерпывающего ответа на свой вопрос я не получила, я уточняю вопрос - как грамотно оформить субарендатору в собственность землю ЛПХ ВНЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, земля находится в муниципальной собственности, договор аренды заключен 31.07.2017 года на срок 20 лет, переуступка права по договору аренды 26.02.2020 года. Насколько я понимаю порядок оформления земли ЛПХ в пределах населенного пункта и вне его разнятся.

Как получить землю для ЛПХ внутри населенного пункта - советы и действия

У Вас все кадастровые инженеры входят в СРО. Найдёте их там. Хочу взять землю внутри населенного пункта, для ведения лпх. Посмотрел по кадастровой карте есть места свободные. Я не из этого района. Какие действия нужно сделать мне, для быстрой подачи в аукцион? Есть ли кадастровые инженеры с Майского района КБР, которые за деньги могут сделать это все?

Как производится смена категории земли сельского назначения на земли населенного пункта при собственности на земли ЛПХ

Здравствуйте. На основании ЗК РФ, а также некоторыми нормами ГрК РФ. На основании какого нормативно-правового акта производится смена категории земли сельскокохозяйственного назначения на земли населённого пункта в случаи если человек имеет право собственности на земли личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.

Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:

- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").

- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ). Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.

Земли лпх населенных пунктов / Земельное право - 378 советов адвокатов и юристов