Земли сельхозназначения ижс / Земельное право - 211 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если ваш сосед оборудовал мастерскую на землях под ИЖС, землях сельхозназначения, не предназначенных для данного вида деятельности - жалуйтесь в администрацию вашего района. Они обязаны дать предписание снести (убрать) мастерскую. В случае отказа соседа можете обращаться в суд, но сначала нужно получить от администрации акты о наличии нарушения со стороны соседа. Можете обратиться в природоохранную прокуратуру с жалобой, просите дать ответ письменно. Куда подать жалобу у соседа автосервис в притык нашего забора. Запахи ужасные, рев машин бьют колотят работают машины. Со стороны соседа все растения обоженые, черного цвета. Жгут резину. Летом невозможно находится на улице.
Добрый день. Если ваш сосед оборудовал мастерскую на землях под ИЖС, землях сельхозназначения, не предназначенных для данного вида деятельности - жалуйтесь в администрацию вашего района. Они обязаны дать предписание снести (убрать) мастерскую. В случае отказа соседа можете обращаться в суд, но сначала нужно получить от администрации акты о наличии нарушения со стороны соседа. Можете обратиться в природоохранную прокуратуру с жалобой, просите дать ответ письменно.
СпроситьНаталия, это невозможно. Вам нетолько менять РВИ на ИЖС. но и менять категорию земель с сельхозки на земли поселений. Сельхозку выводить из оборота вообще запрещено. Ознакомьтесь.
[quote]Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)
[/quote] Имею Свидетельство на право собственности на землю От 02.12.1994 г,10 соток, с ограничениями и обременениями-земля сельхозназначения, для огородничества. Есть кадастровый план. Возможно ли перевести эту землю в землю для ИЖС? Что нужно для этого?
Наталия, это невозможно. Вам нетолько менять РВИ на ИЖС. но и менять категорию земель с сельхозки на земли поселений. Сельхозку выводить из оборота вообще запрещено.
СпроситьЕсли Вы регистрируете жилое помещение дом с земельным участком, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от назначения земли и может составлять 350.0 (земли сельхозназначения) или 2000.0 (земли под ИЖС) рублей.
У Вас это 2000 р. В кадастровом паспорте на земельный участок указано: категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под индивид. Жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород. Какой размер госпошлины за регистрацию права собственности данного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем я должна заплатить - по 2000 руб. или по 350 руб. за объект?
Если Вы регистрируете жилое помещение дом с земельным участком, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от назначения земли и может составлять 350.0 (земли сельхозназначения) или 2000.0 (земли под ИЖС) рублей.
У Вас это 2000 р.
СпроситьЗдравствуйте, на земельных участках, относящихся к категории земель сельхозназначения и предназначенных для огородничества не разрешено строить объекты индивидуального жилищного строительства; перевод в другую категорию, позволяющую строительство, зависит от многих факторов и не всегда возможен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Есть участок в новой Москве 3,5 сотки назначение "под огородничество" могу ли я на нём построить небольшой дом или надо переводить в садоводство?
Здравствуйте, на земельных участках, относящихся к категории земель сельхозназначения и предназначенных для огородничества не разрешено строить объекты индивидуального жилищного строительства; перевод в другую категорию, позволяющую строительство, зависит от многих факторов и не всегда возможен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьНужно начать процедуру изменения категории земельного участка с земель сельхозназначения на земли поселений и вида разрешенного использования на земли индивидуального жилищного строительства. Обращайтесь, проконсультирую. Если дача находится в СДТ, то для оформления ИЖС, нужно ли первоначально выйти из товарищества?
Нужно начать процедуру изменения категории земельного участка с земель сельхозназначения на земли поселений и вида разрешенного использования на земли индивидуального жилищного строительства. Обращайтесь, проконсультирую.
СпроситьНа земле сельхозназначения не сможете дом построить. Нужно менять категорию земли, переводить земельный участок под ИЖС. И потом получать разрешение на строительство, ст.51 ГрК. Хотели построить дом. Земля в собственности, земли СХН под дачное строительство, ДНП. Что для этого необходимо?
На земле сельхозназначения не сможете дом построить. Нужно менять категорию земли, переводить земельный участок под ИЖС. И потом получать разрешение на строительство, ст.51 ГрК.
СпроситьКатегорию земли нужно будет поменять на ИЖС Обратитесь в отдел архитектуры администрации Нижегородской области. Без разрешения не начинайте строительство. нет,нельзя построить на земле сельхозназначения.Только после перевода в ИЖС Есть земельный участок на землях сельхоз назначения, разрешенное использование-дачное строительство, можно ли на нем построить капитальный 2-3 этажный дом в Нижегородской области. Как ввести дом в эксплуатацию и подключить газ.
Обратитесь в отдел архитектуры администрации Нижегородской области. Без разрешения не начинайте строительство.
СпроситьВ администрацию города обратитесь Либо в администрацию поселения (сельского, городского). По вашему заявлению они проведут необходимые мероприятия необходимые для перевода, либо откажут. Необходимо обратиться с заявлением в администрацию с просьбой о переводе земли сельхозназначения в землю категории поселения.
К заявлению приложить пакет документов:
1.выписка из кадастрового паспорта;
2. документ, подтверждающий, на каком основании заявителю принадлежит земля, документ;
3. документ, удостоверяющий личность заявителя. Какова процедура перевода назначения земли из снт в ижс? Куда обращаться?
Либо в администрацию поселения (сельского, городского). По вашему заявлению они проведут необходимые мероприятия необходимые для перевода, либо откажут.
Спросить
Необходимо обратиться с заявлением в администрацию с просьбой о переводе земли сельхозназначения в землю категории поселения.
К заявлению приложить пакет документов:
1.выписка из кадастрового паспорта;
2. документ, подтверждающий, на каком основании заявителю принадлежит земля, документ;
3. документ, удостоверяющий личность заявителя.
СпроситьЕсли категория земли сельхоз, вид не может быть под ИЖС. Татьяна Борисовна, вопрос свой грамотно поставьте. Не понятно, то-ли Вам ее выделили, то-ли Вы на ней строить что-то хотите. То-ли еще что. Невозможно понять . Я купила участок в свидетельстве написано категории земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, я хочу его продать, покупатели хотят чтобы сделала межевание, и в администрации почтовый адрес чтобы земле присвоили. Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использования: для Индивидуального жилищного строительства! Без построек, дадут ли в администрации почтовый адрес?
Татьяна Борисовна, вопрос свой грамотно поставьте. Не понятно, то-ли Вам ее выделили, то-ли Вы на ней строить что-то хотите. То-ли еще что. Невозможно понять .
Спросить
Я купила участок в свидетельстве написано категории земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, я хочу его продать, покупатели хотят чтобы сделала межевание, и в администрации почтовый адрес чтобы земле присвоили.
СпроситьТатьяна Борисовна, есть проблемы с продажей. Вы вначале с земельным управлением решите вопрос.
СпроситьВ общем случае - заинтересованное лицо. Государство - не обязано подводить электричество ко всем земельным участкам, получившим такой статус. Перевожу землю из сельхозназначения в ижс. Кто должен подводить электричество я или государство? Земля 5 га, ближайшая деревня в км находится.
В общем случае - заинтересованное лицо. Государство - не обязано подводить электричество ко всем земельным участкам, получившим такой статус.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию, это только там У меня есть участок земли сельхозназначения, под коллективное дачное строительство, как его перевести в ижс?
Обратиться с соответствующим заявлением в администрацию района по месту нахождения зем.участка, вам должны выдать постановление собрания депутатов, в котором будет указано о замене категории земли, затем в МФЦ о внесении изменений в гос.кадастр недвижимости (ГКН) Как перевти землю сельхозназначения в ижс.
Обратиться с соответствующим заявлением в администрацию района по месту нахождения зем.участка, вам должны выдать постановление собрания депутатов, в котором будет указано о замене категории земли, затем в МФЦ о внесении изменений в гос.кадастр недвижимости (ГКН)
СпроситьЕсли это жилой дом а не дача то можно в нем можно прописаться
Земли сельхозназначения можно перевести в ИСЖ Но последнее слово будет за главной вашей местной администрации На землях ИЖС вы не можете заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции Хочу купить в СНТ участок-земли сельхоз назначения в собственности и на участке дом тоже в собственности. Могу ли я прописаться, приобретя данный объект? Второй вопрос возможно ли перевести земли сельхоз назначения в ИЖС? Какие подводные камни есть в владении этой землей и какие плюсы? СПАСИБО!
Если это жилой дом а не дача то можно в нем можно прописаться
Земли сельхозназначения можно перевести в ИСЖ Но последнее слово будет за главной вашей местной администрации На землях ИЖС вы не можете заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции
СпроситьДа, должен платить, налогоплательщики - физические лица уплачивают налог на основании "налогового уведомления", направленного налоговым органом.
Ставка - до 0,3%, если участок под индивидуальное жилищное строительство, либо относящийся к землям сельхозназначения.. Живущий в Украине пенсионер является владельцем земельного участка размером 11 соток в Крыму. Должен ли он платить налог на данный участок и в каком размере?
Да, должен платить, налогоплательщики - физические лица уплачивают налог на основании "налогового уведомления", направленного налоговым органом.
Ставка - до 0,3%, если участок под индивидуальное жилищное строительство, либо относящийся к землям сельхозназначения..
СпроситьЭто вопрос задайте администрации. Они могут менять категорию земли.
Очень часто земли сельхоз назначения не переводят под ИЖС Я имею участок 6 га сельхоз назначения, могу ли я перевести его под желищное строительство отмеживать по участкам и продовать под строительство?
Это вопрос задайте администрации. Они могут менять категорию земли.
Очень часто земли сельхоз назначения не переводят под ИЖС
СпроситьЭто очень не просто. Меняйте назначение земли. Если переводить под ИЖС то сложно. Если перевести под ДНТ, как это сделать? Спасибо за ответ. А не будет ли проблем с переводом разреш. использования участка с/х в населенном пункте под ДНТ, если земли ДНТ обычно должны быть за пределами населенного пункта? Имеется земельный участок сельхозназначения 2.3 га с разр. Исп. - производство сельхоз продукции. С недавних пор администрации района ввела наш участок в границы населенного пункта. Можем ли мы на данном участке попросить зону ИЖС или ДНТ (СНТ)? И как это сделать? На сколько это будет затруднительно?
Добрый день, необходимо обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением, в котором вы просите перевода земли из одной категории в другую. Если одобрят, то вы сможете изменить вид деятельности на данных земельных участках.
Вообще существует множество юридических тонкостей как упростить подобный перевод, однако для того что бы подобрать необходимые для вас способы необходимо более подробно рассмотреть дело.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьПеревести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Мы купили участок в поле сельхозназначения, возможно ли перевести его в снт или ижс и сколько будет стоить?
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьНет, конечно, если изменить. В ст. 7 ЗК РФ говорится именно о выборе из имеющихся видов использования, а не изменении. Можно ли землю сельхоз. Назначения, вне населенного пункта, изменить вид использования на ИЖС, без согласований. Согласно статье 7 земельного кодекса? Оставив категорию сельхоз.
Нет, конечно, если изменить. В ст. 7 ЗК РФ говорится именно о выборе из имеющихся видов использования, а не изменении.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не можете. Вычет можно получить при постройке жилого дома с категорией земли ИЖС. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет после покупки земельного участка с целевым назначением "земли сельхозназначения" и разрешенным использованием "для дачного строительства" ?
Здравствуйте! Нет, не можете. Вычет можно получить при постройке жилого дома с категорией земли ИЖС.
СпроситьЦена земельного участка составит 60% от кадастровой стоимости при его продаже, если этот участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на нем. А если участок был предоставлен для строительства сельскохозяйственной производственной базы, которая была построена но не зарегистрирована ни одна постройка, так как земля находится в аренде? Планирую выкупить арендованную у муниципалитета землю сельхозназначения, сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить эта земля в Иркутской области?
Цена земельного участка составит 60% от кадастровой стоимости при его продаже, если этот участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на нем.
Спросить
Процедура перевода земель для использования их под ИЖС регламентируется ФЗ №172. В соответствии с ним, предусмотрена процедура подачи ходатайства с просьбой о переводе земли сельхозназначения в категорию земель поселка под ИЖС. Для этого необходимы следующие документы: собственно ходатайство; выписка из Кадастра; копия гражданского паспорта; документ о праве на земельный участок; письменное согласие правообладателя на смену категории участка.На рассмотрение такого ходатайства законом отводится два месяца. После чего в течение двух недель будет дано решение, или обоснованный отказ. У меня есть земля, она сельское хозяйство, как перевести в ижс.
Процедура перевода земель для использования их под ИЖС регламентируется ФЗ №172. В соответствии с ним, предусмотрена процедура подачи ходатайства с просьбой о переводе земли сельхозназначения в категорию земель поселка под ИЖС. Для этого необходимы следующие документы: собственно ходатайство; выписка из Кадастра; копия гражданского паспорта; документ о праве на земельный участок; письменное согласие правообладателя на смену категории участка.На рассмотрение такого ходатайства законом отводится два месяца. После чего в течение двух недель будет дано решение, или обоснованный отказ.
СпроситьНачнем с того что земли под садоводчество не могут быть ИЖС, скорее всего земли сельхозназначения. Перевод в промзону без собственников конечно не возможен. Но скорее всего был выделен з/у в натуре, который и переведен в пром. зону. Обратитесь с жалобой в прокуратуру на законность перевода вида разрешенного использования земли. Ну а расстояние указано в Правилах застройки и землепользования Вашего региона. В собственности земельный участок с домом и вдруг узнаю что его перевели из ижс (ранее был под садоводство) в П-3 (промышленная) и теперь развернутостроительство производстпо соседству. Дачники по соседству тоже в недоумении. Вопрос возможно ли такой перевод без согласия собственников. И какое минимальное расстояние между зонами ижс и п-3
Начнем с того что земли под садоводчество не могут быть ИЖС, скорее всего земли сельхозназначения. Перевод в промзону без собственников конечно не возможен. Но скорее всего был выделен з/у в натуре, который и переведен в пром. зону. Обратитесь с жалобой в прокуратуру на законность перевода вида разрешенного использования земли. Ну а расстояние указано в Правилах застройки и землепользования Вашего региона.
СпроситьВ связи с принятием в 2004 г. так называемого закона о монетизации многие льготы были упразднены и в новой редакции законы «О ветеранах» и «О статусе военнослужащих» уже не содержат положений, касающихся бесплатного предоставления земельных участков под индивидуальное строительство и т. п. Присутствуют лишь некоторые исключения, касающиеся, например, Героев Советского Союза, полных кавалеров ордена Славы и т. п. Участники боевых действий в эту категорию не включены, однако если они встали в очередь на получение земли до 2004 г., т. е. до принятия закона о монетизации, то право на такую льготу ими не утрачивается. Ветеран боевых действий-могу получить бесплатно землю под ИЖС или под сельхозназначение (дачу) ? Живу в г. Тольятти Самарской обл.
в связи с принятием в 2004 г. так называемого закона о монетизации многие льготы были упразднены и в новой редакции законы «О ветеранах» и «О статусе военнослужащих» уже не содержат положений, касающихся бесплатного предоставления земельных участков под индивидуальное строительство и т. п. Присутствуют лишь некоторые исключения, касающиеся, например, Героев Советского Союза, полных кавалеров ордена Славы и т. п. Участники боевых действий в эту категорию не включены, однако если они встали в очередь на получение земли до 2004 г., т. е. до принятия закона о монетизации, то право на такую льготу ими не утрачивается.
СпроситьЗдравствуйте Ирина. Переведите землю в ИЖС и тогда все получится. Не могу получить техусловия на подключения к сети электроэнергии, так как у меня дом на земле сельхозназначения в СНТ, хотя я и не являюсь членом СНТ. И не могу получить адрес по этой же причине. Замкнутый круг. Земля по факту в селе Каштаны, в Хосте. В Сочи свои законы и порядки.
Для начала необходимо перевести категорию земли под ИЖС. Обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением. С этим разбираться надо. Это-же земли сельхозназначений. И наверняка, в Свидетельстве о праве собственности указаны ограничения... Изучайте.. Здравствуйте! нужен именно акт ввода дома в эксплуатацию и проект, обратитесь в администрацию. Какие документы необходимо оформить чтобы дом построенный на земле с/з назначения с разрешением для ведения садоводства стал жилой. Земля в собственности.
С этим разбираться надо. Это-же земли сельхозназначений. И наверняка, в Свидетельстве о праве собственности указаны ограничения... Изучайте..
Спросить
Здравствуйте! нужен именно акт ввода дома в эксплуатацию и проект, обратитесь в администрацию.
Спросить
