Земли сельхозназначения ограничения / Земельное право - 77 советов адвокатов и юристов
Ограничения для иностранных граждан установлены статьей 15 Земельного кодекса РФ - "иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".
Установлен запрет на приобретение земель сельхозназначения, земельных участков в границах морского порта.
Если участок не относится к указанной категории, препятствий для его приобретения нет. 17.06.2017 22:22
Могу ли гр Азербайджана купить земельный участок на територии России и построить дом.
Ограничения для иностранных граждан установлены статьей 15 Земельного кодекса РФ - "иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".
Установлен запрет на приобретение земель сельхозназначения, земельных участков в границах морского порта.
Если участок не относится к указанной категории, препятствий для его приобретения нет.
СпроситьМожете покупать участок с домом, однако существую определенные ограничения. Вы не сможете приобрести в собственность земли сельхозназначения, участок в приграничных зонах. Вы вправе оформить на праве собственности дом и земельный участок. На территории РФ иностранные граждане, вправе осуществлять сделки с недвижимостью. Дом и участок под ним можете купить без проблем, а вот на остальные земельные участки такие как например участки сельхозназначения нет, но нужно смотреть. Что за участок и где он располагается. Скажите пожалуйста я гражданин Армении могу покупать частний дом с участкой и оформлять на меня.
Можете покупать участок с домом, однако существую определенные ограничения. Вы не сможете приобрести в собственность земли сельхозназначения, участок в приграничных зонах.
Спросить
Вы вправе оформить на праве собственности дом и земельный участок. На территории РФ иностранные граждане, вправе осуществлять сделки с недвижимостью.
Спросить
Дом и участок под ним можете купить без проблем, а вот на остальные земельные участки такие как например участки сельхозназначения нет, но нужно смотреть. Что за участок и где он располагается.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно смотреть договор. Один долгосрочный договор аренды земель сельхозназначения на десять участков с АМС.
Можно ли уступить права и обязанности по договору только на два участка?
Прошу ответ со ссылками на закон или судебную практику.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно смотреть договор.
СпроситьКупить землю сельхозназначения может физическое, юридическое лицо, имеющие статус резидента страны, или государство. Проблемы не вижу. Разумеется может, если является собственником земельного участка, потому как законоадтельством не предусмотрено ограничения на владение такими землями физическими лицами. Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Галина, добрый день. По продаже ограничений нет. Готовы предоставить услуги по сопровождению сделки купли-продажи с подготовкой всех документов. Доброго дня. Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Купить землю сельхозназначения может физическое, юридическое лицо, имеющие статус резидента страны, или государство. Проблемы не вижу.
Спросить
Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Галина, добрый день. По продаже ограничений нет. Готовы предоставить услуги по сопровождению сделки купли-продажи с подготовкой всех документов. Доброго дня.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить договор на необратимые риски ст.606 ГК РФ Хочу взять землю сельхоз назначения в аренду с последующим выкупом около 11-га сделали план пошли подавать документы нам их возвращают с ответом что на физ лицо больше двух гектаров не положено правда ли это.
Здравствуйте!
П.1 ст. 2 ГК РФ устанавливает Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям [b]с участием иностранных граждан,[/b] лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Федеральным законом, в частности установлены ограничения на приобретение в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения иностранными гражданами. Также существует перечень приграничных территорий, где недопустимо собственность иностранцев.
Таким образом, если земельный участок не отнесен к категории земель сельхозназначения вы можете заключить договор купли-продажи, так же как с гражданином РФ, без каких-либо особенностей (категория земель указывается в кадастровом паспорте). Хочу продать дачный участок, потенциальный покупатель - не гражданин РФ, имеет вид на жительство. Как оформить договор купли-продажи? Понадобятся ли какие-то дополнительные справки?
Здравствуйте!
П.1 ст. 2 ГК РФ устанавливает Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Федеральным законом, в частности установлены ограничения на приобретение в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения иностранными гражданами. Также существует перечень приграничных территорий, где недопустимо собственность иностранцев.
Таким образом, если земельный участок не отнесен к категории земель сельхозназначения вы можете заключить договор купли-продажи, так же как с гражданином РФ, без каких-либо особенностей (категория земель указывается в кадастровом паспорте).
СпроситьДля начала необходимо перевести категорию земли под ИЖС. Обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением. С этим разбираться надо. Это-же земли сельхозназначений. И наверняка, в Свидетельстве о праве собственности указаны ограничения... Изучайте.. Здравствуйте! нужен именно акт ввода дома в эксплуатацию и проект, обратитесь в администрацию. Какие документы необходимо оформить чтобы дом построенный на земле с/з назначения с разрешением для ведения садоводства стал жилой. Земля в собственности.
С этим разбираться надо. Это-же земли сельхозназначений. И наверняка, в Свидетельстве о праве собственности указаны ограничения... Изучайте..
Спросить
Здравствуйте! нужен именно акт ввода дома в эксплуатацию и проект, обратитесь в администрацию.
СпроситьДобрый вече!
Да, могут наложить арест. Могут ли судебные приставы наложить арест на мою долю в Обще долевой собственности котороя в аренде земли сельхозназначения. Спасибо.
Оформите фермерское хозяйство. А если я оформлю фермерское хоз-во, то статус земли изменится? Здравия, Местные чиновники из Ростова Великого сказали, что на земле сельхозназначения скот я, к примеру, пасти могу, но строить коровник не могу, а о доме с фундаментом и говорить не приходиться!
Добрый день, Денис.
На землях сельхозназначения строить нельзя, такие земли предназначены для производства сельскохозяйственной продукции. Если Вам необходимо строить какие-либо объекты на таком участке, Вам нужно перевести его в другую категорию.
Растить на таком участке Вы вправе сельскохозяйственную продукцию без каких-либо ограничений.
Забрать участок могут, а точнее изъять для государственных нужд. Но для этого необходимо соответствующее решение и цель изъятия. В случае изъятия выплачивается компенсация, если Вы не согласны с суммой компенсации, она оспаривается в суде. Вопрос такой, у меня в собственности имеется земля сельхозназначения 3.2 га, рядом с ней в 30 метрах расположен газопровод, имеются ли на землю какие либо ограничения, запрещается ли на ней что либо стоить, растить и т.д? И могут у меня её забрать если им что либо понадобиться там строить? Спасибо.
Добрый день, Денис.
На землях сельхозназначения строить нельзя, такие земли предназначены для производства сельскохозяйственной продукции. Если Вам необходимо строить какие-либо объекты на таком участке, Вам нужно перевести его в другую категорию.
Растить на таком участке Вы вправе сельскохозяйственную продукцию без каких-либо ограничений.
Забрать участок могут, а точнее изъять для государственных нужд. Но для этого необходимо соответствующее решение и цель изъятия. В случае изъятия выплачивается компенсация, если Вы не согласны с суммой компенсации, она оспаривается в суде.
СпроситьУточните вопрос. Если ООО арендует Вашу землю, они вправе пользоваться ею без ограничений. От диких животных огородите участок изгородью. Здравствуйте Александр!
Устанавливайте размер ущерба и взыскивайте его в судебном порядке. В целях защиты от потравы можете установить ограждение. Моя земля сельхозназначения 2100 га в личной собственности находится в пределах охотничьих угодий ООО, которые арендуют эти угодья. Имеют ли они право заезжать во время охоты на мои поля, нангося ущербы от автомобилей и квадроциклов. И что я могу предпринять. Второе-дикие животные наносят потраву. Как здесь быть?
Уточните вопрос. Если ООО арендует Вашу землю, они вправе пользоваться ею без ограничений. От диких животных огородите участок изгородью.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Устанавливайте размер ущерба и взыскивайте его в судебном порядке. В целях защиты от потравы можете установить ограждение.
СпроситьЕсли договором предусмотрено то можно через 49 лет. Почему нельзя выкупить землю сельхозназначения находящуюся под пасекой в Алтайском крае. Аренда на 49 лет с правом выкупа с 2000 года.
Здравствуйте!В отношении оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования которых не предусматривает дачное строительство, законодательством РФ и субъектов РФ установлен ряд ограничений.
Во-первых, в соответствии с требованиями законодательства РФ субъекты РФ имеют преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
Во-вторых, при разделении земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо учитывать, что минимальный размер образуемых новых земельных участков должен быть не более,установленного региональным законодательством. Есть земля сельхозназначения для производства 1 га и хочу продать в долях 10 человек! По 10 сот в долях говорят, что только 5 человек можно! Почему? Это не ферм хозяйство.
Здравствуйте!В отношении оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования которых не предусматривает дачное строительство, законодательством РФ и субъектов РФ установлен ряд ограничений.
Во-первых, в соответствии с требованиями законодательства РФ субъекты РФ имеют преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
Во-вторых, при разделении земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо учитывать, что минимальный размер образуемых новых земельных участков должен быть не более,установленного региональным законодательством.
СпроситьПокупайте и прописывайтесь в чем проблема. Земельный участок скорее всего у вас в категории земель-земли сельхозназначения? Дом должен иметь статус- жилого и на дом должно быть свидетельство о государственной регистрации права. Только тогда сможете прописаться и то с ограничением (собственник и его члены семьи: супруг, дети и родители). Вопрос такой: хочу купить участок с домиком, чтобы в дальнейшем там жить. Могу ли я там сделать постоянную прописку и как мне все это оформить правильно? Потому что денег на покупку квартиры не хватит. Спасибо.
Земельный участок скорее всего у вас в категории земель-земли сельхозназначения? Дом должен иметь статус- жилого и на дом должно быть свидетельство о государственной регистрации права. Только тогда сможете прописаться и то с ограничением (собственник и его члены семьи: супруг, дети и родители).
СпроситьДобрый вечер. Иностранные граждане вправе приобретать в собственность объекты недвижимости на территории РФ с небольшими ограничениями (кроме земель сельхозназначения, в приграничных зонах). Паспорт должен у приобретателя переведен на русский язык. Прошу разъяснить, могу ли я, прибывший из Донецка (Украина) с семьёй, имеем разрешения на временное проживание в России оформить земельный участок в Анапе? За ранее благодарен, с уважением,
Добрый вечер. Иностранные граждане вправе приобретать в собственность объекты недвижимости на территории РФ с небольшими ограничениями (кроме земель сельхозназначения, в приграничных зонах). Паспорт должен у приобретателя переведен на русский язык.
Спросить
Возможность строительства жилого дома на участке сельхозназначения с ВРИ - ограничения и возможности
Если образуете крестьянское фермерское хозяйство - можно, в других случаях - нельзя т.к. земля с.х. назначения Купили участок сельхоназначения с ВРИ сельхозпроизводство. Планируется открытие КФХ. Подскажите пожалуйста, можно ли строить жилой дом на такой земле?
если образуете крестьянское фермерское хозяйство - можно, в других случаях - нельзя т.к. земля с.х. назначения
СпроситьДобрый день! нет, никаких ограничений в данном случае нет. Здравствуйте. Земли сельхозназначения и земли на приграничной территории вы не купите. Я гражданка Украины. Хочу купить землю под жилую застройку в Белгороде. Есть ли ограничения? Какие налоги при покупке я плачу?
Здравствуйте. Земли сельхозназначения и земли на приграничной территории вы не купите.
СпроситьЗдравствуйте! Можете, но не любой участок. В России есть определенные ограничения для иностранных граждан в отношении приобретения ими земли. Иностранцнный гражданин может обладать землями сельскохозяственного назначения только на правах аренды. Также иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в границах морских портов, а также земельными участками на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками". Территорий в Крыму и Севастополе сейчас в этом Указе нет. Поэтому, для Крыма актуально только ограничение на приобретение земель сельхозназначения и земельных участков в границах морских портов. Остальные участки купить можно. Я гражданин РБ, могу ли я купить участок в крыму в собственность.
Здравствуйте! Можете, но не любой участок. В России есть определенные ограничения для иностранных граждан в отношении приобретения ими земли. Иностранцнный гражданин может обладать землями сельскохозяственного назначения только на правах аренды. Также иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в границах морских портов, а также земельными участками на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками". Территорий в Крыму и Севастополе сейчас в этом Указе нет. Поэтому, для Крыма актуально только ограничение на приобретение земель сельхозназначения и земельных участков в границах морских портов. Остальные участки купить можно.
СпроситьЗдравствуйте! да, можете продать по договору купли-продажи. Можно ли продать пай земли 3,7 сельхоз назначения другому пайщику или юристу? Пай в собственности. Или продать документы на этот пай?
По приобретению ЗУ для иностранцев есть только два ограничения - это земли сельхозназначения и ЗУ, расположенные в приграничных районах Может ли гр.Израиля, купить участок земли в садоводстве, недалеко от Петродворца (Санкт-Петербург)? Если, да,то какие нужно документы. А если нет, то почему. Спасибо.
Здравствуйте.
По ст.220 НК РФ подавайте заявление Можно ли получить налоговый вычет с постройки дома (при условии что дом будет стоять на земле сельхозназначения) Может ли одно физлицо получить налоговые вычеты с разных приобретенных объектов недвижимости? Или же этот вычет дается единожды за всю жизнь? Я слышала, что с этого года сделали поправки в законе, правда ли это? Благодарю.
Получите письменный отказ для начала. Не надо верить на слово. Я хочу купить землю сельхоз. Назначения в Крыму и в последствии перевести её в садоводство. На сегодняшний день мне говорят что это не возможно до 2020 года, ссылаясь на 66 закон О предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
и некоторых вопросах земельных отношений Подскажите, как быть.
Это платный вопрос. Сколько гектар земель сельхоз. Назначения можно выкупить по закону, если на этих землях стоит здание фермы (1400 кв.м.) в собственности? В каких нормативно-правовых актах это прописано?
Добрый день. Нет Здравствуйте. Да,можете установить шлагбаум при согласии арендатора можете однако уведомьте для начала администрацию поселения, потому что посыплются жалобы, если вы арендуете и участок сельхозназначения и дороги нет на карте, то перекрывайте,вы платите аренду за весь участок,даже можете взимать плату за проезд по вашей земле, только установите табличку об этом и тарифы, исскуственный водоем видимо тоже на картах отсутствует, Если земельный участок на котором находится озеро является муниципальной, либо государственной собственностью, ограничивать проезд к нему Вы не вправе, так как озеро является местом общего пользования. Арендуем участок сельхозназначения на 49 лет. можем ли установить шлагбаум для ограничения проезда на маленькое озерцо, искусственно сделанное еще до нас?
можете однако уведомьте для начала администрацию поселения, потому что посыплются жалобы, если вы арендуете и участок сельхозназначения и дороги нет на карте, то перекрывайте,вы платите аренду за весь участок,даже можете взимать плату за проезд по вашей земле, только установите табличку об этом и тарифы, исскуственный водоем видимо тоже на картах отсутствует,
Спросить
Если земельный участок на котором находится озеро является муниципальной, либо государственной собственностью, ограничивать проезд к нему Вы не вправе, так как озеро является местом общего пользования.
СпроситьНазначение или категория земли не имеет значения. Имеет значение вид разрешенного использования.
Для строительства коттеджа или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле. Можно построить индивидуальный жилой дом в садовом, дачном товариществе, где согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, разрешается иметь и регистрацию, и почтовый адрес. Если земли с назначением крестьянское фермерское хозяйство и в правилах земельной застройки написано что там можно строить садовые домики это значит что построить жилой дом на этой земле невозможно? Или есть варианты какие-нибудь? В садовом домике невозможно прописаться верно?
Назначение или категория земли не имеет значения. Имеет значение вид разрешенного использования.
Для строительства коттеджа или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле. Можно построить индивидуальный жилой дом в садовом, дачном товариществе, где согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, разрешается иметь и регистрацию, и почтовый адрес.
Спросить
