Земля в собственности ип / Земельное право - 194 советов адвокатов и юристов
Вам нужно получить согласие собственника земли. Делайте договор аренды с собственником. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то необходимо менять целевое назначение земельного участка через местную администрацию. На чужом земельном участке размещение киоска возможно путем заключения договора аренды. Хочу поставить киоск общепита на частной земле. ИП зарегистрировано, какой дальше порядок?
Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то необходимо менять целевое назначение земельного участка через местную администрацию. На чужом земельном участке размещение киоска возможно путем заключения договора аренды.
СпроситьДобрый день! Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.
После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно. ООО ликвидируется. Учредитель только один. Есть на балансе земля. Подскажите, эту землю необходимо по решению единственного учредителя передать в собственность единственному участнику? То есть самому себе? При этом нужно оформить только решение и акт приема передачи?
Если это физ. лицо потом оформит на себя ИП, то земля, которая была передана ему в собственность от ООО, должна быть переоформлена на ИП?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.
После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно.
СпроситьДоговор аренды или свидетельство о собственности на землю. Разрешение на строительство причала и ввод его в эксплуатацию.
Ну соответственно документы на ООО или ИП. Выписка из ЕГРН на земельный участок или на причал, если он является объектом недвижимого имущества. Планирую поставить яхту в яхт-клубе. Какой документ может подтвердить что причал принадлежит конкретной организации?
Договор аренды или свидетельство о собственности на землю. Разрешение на строительство причала и ввод его в эксплуатацию.
Ну соответственно документы на ООО или ИП.
СпроситьДобрый день. На землях сельхоз назначения строительство не допускается. Нужно менять категорию земли и устанавливать соответствующий вид разрешенного использования. В общем ваши действия по строительству магазина: изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; зарегистрировать отдельное право собственности;
получить разрешение на строительство;
оформить документы ИП или ЮЛ;
получить лицензию;
получить разрешение СЭС;
получить разрешение администрации. Я Купил участок в коттеджном посёлке под магазин. Сельхоз земли. Надо ли менять статус земли и что вообще надо для оформления строительства магазина.
Добрый день. На землях сельхоз назначения строительство не допускается. Нужно менять категорию земли и устанавливать соответствующий вид разрешенного использования. В общем ваши действия по строительству магазина: изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; зарегистрировать отдельное право собственности;
получить разрешение на строительство;
оформить документы ИП или ЮЛ;
получить лицензию;
получить разрешение СЭС;
получить разрешение администрации.
СпроситьВы не имеете право на землях снт ставить палатку. Участок на территории СНТ в собственности. На нем стоит торговый киоск (сезонный), естественно, не оформленный. ИП зарегистрирован. Просят документы на магазин. Что нужно предоставить?
Смотря что хотите открыть ООО или ИП. Уважаемый Влад! В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" [quote]порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.[/quote]
[u]Полезная ссылка:[/u] https://www.cheladmin.ru/sites/default/files/n/page/35752/upload/resheniechgdobutverzhdeniipolozheniya08042020.pdf
https://cheladmin.ru/ru/resulution/postanovlenie-administracii-g-chelyabinska-no-366-p-1 Хочу открыть ип. Продуктовый павильон на своей земле как оформить документы на торговлю и на павильон.
Уважаемый Влад! В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.
Полезная ссылка:Подробнее ➤
Спросить
Вы рне уточнили самое главное: категория участка и виде его разрешенного использования.
СпроситьЕлена, как Вы себе это представляете - написать задним числом заявление. Вы конечно написать можете все что угодно, но как отреагирует другая сторона договора на это обстоятельство. Кроме того, на мой взгляд не будет принципиального значения ведете Вы деятельность или нет. Здание же по прежнему остается в Вашей собственности. Правовое основание: ст. 35 ЗК РФ. Я хотела уведомить администрацию о прекращении своей деятельности, чтоб в дальнейшем они не требовали с меня арендную плату за землю. До 01.07.19 г я была ИП. У меня был магазин, здание которого явл-ся моей собственностью, а земля в аренде у муниципалитета. Договор аренды закончился, новый я не заключила, т.к снялась с учета в налоговой. Администрацию района об этом не поставила в известность. Могу ли я задним числом написать им заявление, о том, что я не веду деятельность?
Елена, как Вы себе это представляете - написать задним числом заявление. Вы конечно написать можете все что угодно, но как отреагирует другая сторона договора на это обстоятельство. Кроме того, на мой взгляд не будет принципиального значения ведете Вы деятельность или нет. Здание же по прежнему остается в Вашей собственности. Правовое основание: ст. 35 ЗК РФ.
Спросить
Я хотела уведомить администрацию о прекращении своей деятельности, чтоб в дальнейшем они не требовали с меня арендную плату за землю.
Спросить
Так здание Ваше и оно все равно стоит на земельном участке и не подвешено в воздухе. Соответственно, пока вы собственник, администрация обязана начислять вам арендную плату.
СпроситьЕлена, это понятно. Деятельность прекратили, но здание в собственности осталось. В данном случае, можно только говорить об уменьшении размера арендной платы, но это опять все по соглашению сторон.
СпроситьМожете конечно заниматься ремонтом. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при открытии ИП можете заниматься, но если ремонт будет мешать соседям, они вправе обратиться в суд. [u]Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [/u][Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Земля и гараж в собственности, могу ли я заниматься в нем ремонтом машин?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при открытии ИП можете заниматься, но если ремонт будет мешать соседям, они вправе обратиться в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, нужны сведения на каком праве и кому принадлежит земельный участок.
Если земельный участок у супруга в собственности нужно оформить договор аренды, либо договор безвозмездного пользования. Если участок в аренде, то необходим договор субаренды. Недвижимость "магазин" оформлен на мужа я у него арендую, я ИП он физ. лицо как оформить аренду земли.
Здравствуйте!
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, нужны сведения на каком праве и кому принадлежит земельный участок.
Если земельный участок у супруга в собственности нужно оформить договор аренды, либо договор безвозмездного пользования. Если участок в аренде, то необходим договор субаренды.
СпроситьЕсли торговый павильон принадлежит вам лично, как гражданину на праве собственности, то, несомненно, можете. Про земельный участок не понятно. Он, земельный участок - муниципальная земля? И находится в аренде у вас?. Или нет? Даже, если участок у вас в аренде, то вы в соответствии с ЗК РФ вправе сдавать его в субаренду в пределах срока основной аренды, и если субаренда никак не ограничена основным договором аренды. С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н. Могу ли я сдавать свой торговый павильон в аренду другим ИП, если я сама закрыла свой ИП, да и земельный участок в аренде у администрации? Законно ли? Грозит ли мне штраф?
Если торговый павильон принадлежит вам лично, как гражданину на праве собственности, то, несомненно, можете. Про земельный участок не понятно. Он, земельный участок - муниципальная земля? И находится в аренде у вас?. Или нет? Даже, если участок у вас в аренде, то вы в соответствии с ЗК РФ вправе сдавать его в субаренду в пределах срока основной аренды, и если субаренда никак не ограничена основным договором аренды. С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
СпроситьЗдравствуйте,
Нет, налог платить не придется, если земля в собственности более 5 лет
Желаю Вам удачи и всех благ! Владею домом и земельным участком 10 лет не придёться ли платить налог с продажи дома и зем. уч. так как я являюсь индивидуальным предпринимателем, а не физическим лицом? Заранее спасибо за ответ) Уч.10 лет, решил продать за 1100000, но являюсь индивидуальным предпринимателем, перевожу грузы на своём камазе, не придёться ли мне заплатить налог с продажи дома, так как вроде получу прибыль? Заранее спасибо за ответ)
Здравствуйте,
Нет, налог платить не придется, если земля в собственности более 5 лет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Владею домом и земельным участком 10 лет не придёться ли платить налог с продажи дома и зем. уч. так как я являюсь индивидуальным предпринимателем, а не физическим лицом? Заранее спасибо за ответ)
Спросить
Владеете вы дом, как физлицо. Это ваша собственность. ИП-это ваш статус по роду деятельности. Поскольку дом с участком у вас в собственности более 10 лет, платить налог не нужно. Удачи.
СпроситьДобрый день, Если право собственности на данный дом будет за Вами зарегистрировано, то никаких проблем у Вас не возникнет. Вы как собственник будете иметь полное право пользоваться своим имуществом (в данном случае извлекать выгоду из имущества).
Вы верно поступите если зарегистрируете для этого ИП. Единственный момент, хочу посоветовать в данном случае выбрать систему налогообложения УСН (доходы 6%), также рекомендую рассмотреть вариант с патентом если он действует в Вашем регионе. Хочу построить дом ИЖС с комнатами студиями для разных семей. В доме будет один вход и один общий коридор. Земля в моей собственности, размер одной студии будет 12 кв.м., дом в один этаж, всего будет 6 студий, будет оформлено ИП. Законно ли будут мои действия, если я буду сдавать таким образом?
Добрый день, Если право собственности на данный дом будет за Вами зарегистрировано, то никаких проблем у Вас не возникнет. Вы как собственник будете иметь полное право пользоваться своим имуществом (в данном случае извлекать выгоду из имущества).
Вы верно поступите если зарегистрируете для этого ИП. Единственный момент, хочу посоветовать в данном случае выбрать систему налогообложения УСН (доходы 6%), также рекомендую рассмотреть вариант с патентом если он действует в Вашем регионе.
СпроситьЗдравствуйте.
Чтоб открыть автосервис, Вам понадобится лицензия. Чтобы получить лицензию нужно в транспортную инспекцию представить документы Вашего ИП а также договор аренды земли (помещения) или свидетельство права собственности. Справка СЭС, разрешение от Госпожнадзора (для сварочных и малярных работ), свидетельство о вашей профпригодности (ксерокс диплома или трудовой книжки) или Вашего работника который будет работать, справку с ГНИ о постановке на учет. У нас частный сектор в пригороде, участок в собственности, разрешение использования земли "бытовое обслуживание" - специально открыли эту категорию. ИП с разрешениями видов деятельности. Какие нужны разрешения структурных органов, для открытия авто-сервиса?
Здравствуйте.
Чтоб открыть автосервис, Вам понадобится лицензия. Чтобы получить лицензию нужно в транспортную инспекцию представить документы Вашего ИП а также договор аренды земли (помещения) или свидетельство права собственности. Справка СЭС, разрешение от Госпожнадзора (для сварочных и малярных работ), свидетельство о вашей профпригодности (ксерокс диплома или трудовой книжки) или Вашего работника который будет работать, справку с ГНИ о постановке на учет.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно перед заключением договора, проверить права собственности. Смотря какое строительство вы планируете. К некотрым надо будет разрешение от города получить и достаточно большое кол-во разрешений. Павильон металический обшит металопрофиле сверху ролет на рынке все такие. Открываю ип, на рынке дают землю говорят ставь павильон и торгуй, какие документы нужны будут для тогрговли и могу ли я сам построит павильон 15-18 кв. м.
Здравствуйте.
Вам нужно перед заключением договора, проверить права собственности.
Спросить
Смотря какое строительство вы планируете. К некотрым надо будет разрешение от города получить и достаточно большое кол-во разрешений.
Спросить
Обратитесь на портал бизнес-навигатор МСП https://smbn.ru/
там найдете много ответов по открытию ИП и прочее.
СпроситьЗдесь речь идет об исключительной подсудности
[quote]Ст. 30 ГПК РФ
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote] Если не связано с предпринимат деятельностью, то суд общей юрисдикции - районный суд по месту нахождения имущества.
Если связано и Вы ип, то в арбитр суд Москвы или области, смотря, г де имущество... Исключительная - или суду общей юрисдикции, или арбитражу по месту нахождения недвижимости. Планирую подавать в суд исковое заявление, предмет иска: о перераспределении долевого соотношения в праве долевой собственности, о прекращении прав общей долевой собственности, выделении доли здания в натуре. Вопрос: какая здесь подсудность?
Здесь речь идет об исключительной подсудности
Ст. 30 ГПК РФСпроситьИски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Если не связано с предпринимат деятельностью, то суд общей юрисдикции - районный суд по месту нахождения имущества.
Если связано и Вы ип, то в арбитр суд Москвы или области, смотря, г де имущество...
Спросить
Исключительная - или суду общей юрисдикции, или арбитражу по месту нахождения недвижимости.
СпроситьФедеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вам право открыто продавать фрукты и овощи, выращенные на вашем участке. Какими документами и/или справками подтвердить наличие подсобного хозяйства? Нужно ли оформлять ИП? Могу ли я продавать "открыто" продукцию (фрукты, овощи) выращенную на своём участке в СТ? Земля в собственности, не под коммерцию.
Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вам право открыто продавать фрукты и овощи, выращенные на вашем участке.
Спросить
Уважаемая Светлана, земля используется по назначению, претензии земельного комитета необоснованны. Собственность ИП в виде дома используется в предпринимательской деятельности согласно закону. Дом ИЖС, земля ИЖС. Сдаю несколько комнат, ИП. Проживаю в доме. Нужно переводить землю под коммерцию? Земельный комитет требует перевод земли через запятую.
Уважаемая Светлана, земля используется по назначению, претензии земельного комитета необоснованны. Собственность ИП в виде дома используется в предпринимательской деятельности согласно закону.
СпроситьЕслм земля у собственности он открыл на себя ип почему бы и нет все офицально и рамках закона нарушений нет. Сосед по участку в 10 метрах от моего дома открыл кафе, по документам всё официально! Возможно ли такое?
Еслм земля у собственности он открыл на себя ип почему бы и нет все офицально и рамках закона нарушений нет.
СпроситьЕсли вы покупаете павильон, то приобретайте и землю под ним так же в собственность... сначала обратитесь за разрешением на аренду к городу, так как ООО расторгает этот договор с ними. В которой может разобраться только профессионал. Я ИП хочу купить стационарный павильон у ООО. И не получается. Земля под павильоном в аренде у города и мне сказали переоформить аренду с ООО на ИП по новым законам нельзя. Это правда или нет? Мне предложили купить павильон вместе со всей ООО. но я этого делать не хочу. ООО мне с их бухгалтерией мне не надо. Также если они закроют свое ООО то аренда Земли сразу автоматически разрывается и земля уходит на аукцион. Еще есть вариант выделить маленькую долю этого ООО и продать с павильоном. Но я не знаю какие могут для меня быть подводные камни?. Мне тоже придется вести бухгалтерский отчет ООО. или нет. И как на мне отразиться когда продавцы закроют свое ООО. ?
Если вы покупаете павильон, то приобретайте и землю под ним так же в собственность... сначала обратитесь за разрешением на аренду к городу, так как ООО расторгает этот договор с ними.
СпроситьЗдравствуйте. Кто к вам приходит и кто требует что-либо? Все приходят, администрация поселка, района, города. (торговый отдел)
Убирайте все в киоски и все.
Налог ведь платим за всю квадратуру. Киоски, как раз как склад, а товар перед ними.
Частный сектор, земля в собственности. Разрешение на торговлю берется, если торговля подлежит лицензированию, а какое нам разрешение торгуем летним товаром (надувка, шлепки и т.д.)
Налоги платим, у нас ИП, налог ЕНВД
Администрация не имеет к этому никакого отношения.
Земля в собственности, переведена под коммерческое использование. Земельный участок переведен под коммерческую недвижимость. Мелкорозничная торговля: киоски, павильоны, торговые палатки.
Площадь 122 кв. м. Киоски занимают 1/5 участка.
Почему все время ходят и требуют убрать товар в киоски, (выносная торговля) если вся земля под коммерцию. Какие статьи закона это регулируют? Чем их можно остановить?
Все приходят, администрация поселка, района, города. (торговый отдел)
Убирайте все в киоски и все.
Налог ведь платим за всю квадратуру. Киоски, как раз как склад, а товар перед ними.
Частный сектор, земля в собственности.
СпроситьРазрешение на торговлю берется, если торговля подлежит лицензированию, а какое нам разрешение торгуем летним товаром (надувка, шлепки и т.д.)
Налоги платим, у нас ИП, налог ЕНВД
Администрация не имеет к этому никакого отношения.
Земля в собственности, переведена под коммерческое использование.
СпроситьИрина добрый день, отвечаю на ваш вопрос согласно ч.2 ст.617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Таким образом, права и обязанности по договору перешли к Вам. Для того, чтобы зарегистрировать соответствующие изменения в договоре аренды (смену арендатора), в Росреестр необходимо представить Свидетельство о праве на наследство, по которому в собственность наследника перешли арендные права. Заинтересует пишите пообщаемся. Муж умер остались договора аренды земли заключенные с ип нужно ли их переоформлять.
Ирина добрый день, отвечаю на ваш вопрос согласно ч.2 ст.617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Таким образом, права и обязанности по договору перешли к Вам. Для того, чтобы зарегистрировать соответствующие изменения в договоре аренды (смену арендатора), в Росреестр необходимо представить Свидетельство о праве на наследство, по которому в собственность наследника перешли арендные права. Заинтересует пишите пообщаемся.
СпроситьЗдравствуйте! НДФЛ в размере 13% (пункт 1 статьи 224 НК РФ). На доходы, полученные от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, не распространяются положения об освобождении от налогообложения по сроку давности владения имуществом (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ). С уважением, Дмитрий. У меня в собственности магазин (нежилое здание), расположенный на земле, которая также находится в собственности. Все было приобретено в 2015 г. При продаже какой налог мне нужно будет заплатить? Я ИП на ЕНВД.
Здравствуйте! НДФЛ в размере 13% (пункт 1 статьи 224 НК РФ). На доходы, полученные от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, не распространяются положения об освобождении от налогообложения по сроку давности владения имуществом (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ). С уважением, Дмитрий.
СпроситьДа конечно вы на основании ст 304 гК РФ имеете право запретить сталкивать снег на вашу территорию. Но эта территория еще пока не является моей собственностью, т.е. (межевание прошло, документы пока еще не готовы), на данный момент является преддомовой территорией. Сосед говорит, что земля муниципальная, что хочу, то и делаю. Причем сосед является ИП, у него магазин. Имею ли я право запретить соседу сталкивать снег на мою преддомовую территорию?
Да конечно вы на основании ст 304 гК РФ имеете право запретить сталкивать снег на вашу территорию.
СпроситьНо эта территория еще пока не является моей собственностью, т.е. (межевание прошло, документы пока еще не готовы), на данный момент является преддомовой территорией. Сосед говорит, что земля муниципальная, что хочу, то и делаю. Причем сосед является ИП, у него магазин.
СпроситьУважаемая Елена, право запретить Вам ходить по его земле он имеет как собственник, пока не будет установлен сервитут. Даже если на его земле стоит магазин, собственник может мне запретить ходить по его земл? Сосед мой индивидуальный предприниматель, земля у него в собственности, целевое назначение под магазин. Имеет ли он право запретить мне ходить по его земле.
Уважаемая Елена, право запретить Вам ходить по его земле он имеет как собственник, пока не будет установлен сервитут.
СпроситьДобрый день!
Всё зависит от оснований приобретения вами права на данный земельный участок: наследование? Дарение?
Вопрос сформулируйте подробней. Оформляйте, проблем нет. На учёт в Росреестре поставят и тут же пристав, если имеются возбуждённые ИП, запрет на регистрационные действия выставит, т.е. переход права собственности новый собственник не сможет сделать. Как оформить землю если куча долгов?
Добрый день!
Всё зависит от оснований приобретения вами права на данный земельный участок: наследование? Дарение?
Вопрос сформулируйте подробней.
Спросить
