Земля в собственности снт / Земельное право - 1425 советов адвокатов и юристов
Нет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Может ли Председатель снт установить платный проезд через снт для чужих машин?
Нет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Надо выяснять, кто является собственником земельного участка, на котором расположена дорога.
Если земельный участок в частной собственности (например, в общей долевой собственности членов СНТ, в границах которого расположена дорога), то местная администрация не обязана данную дорогу обслуживать.
Если же это земли муниципальные или государственные, то местная администрация обязана содержать дорогу, в том числе и посыпать её песком и т.д. На основании каких законодательных актов администрация обязана посыпать песком грунтовые дороги в период гололедицы, если у обслуживающей компании данное обязательство в контракте не прописано.
Здравствуйте, Людмила!
Надо выяснять, кто является собственником земельного участка, на котором расположена дорога.
Если земельный участок в частной собственности (например, в общей долевой собственности членов СНТ, в границах которого расположена дорога), то местная администрация не обязана данную дорогу обслуживать.
Если же это земли муниципальные или государственные, то местная администрация обязана содержать дорогу, в том числе и посыпать её песком и т.д.
Спросить
Дорога принадлежит поселковой администрации. Обслуживание дороги не проводят должным образом. Хоть дорога и расположена в черте поселка, но она имеет уклон не менее 10%, может даже чуть больше. При этом в администрации заявляют, что грунтовые дороги посыпаться не должны по закону. Дорога часто в заносах и наледи. Плохое качество дороги создает угрозу серьезного ДТП.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Вот об этом и необходимо направлять обращения как в местную администрацию, так и в органы исполнительной власти субъекта Федерации, а также в прокуратуру.
Полагаю, что без настойчивого обращения внимания властей на данную проблему успеха вряд ли получится добиться.
СпроситьЯ согласна, что необходимо направить обращение. Поэтому и интересовалась на основании какой нормы российского законодательства администрация обязана осуществлять не только расчистку, но и подсыпку дорожного полотна, если полотно представляет угрозу для передвижения ТС. Учитывая, что дорожное полотно грунтовое.
СпроситьПриватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
Спросить
Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать. 217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги). В марте 2023 года образовано СНТ. Можно ли приобрести в собственность СНТ (а не в общедолевую собственность) земли общего пользования (дороги)?
Здравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать.
Спросить
217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги).
СпроситьА в Росреестре поставлены?
С уважением. Земельный участок общего пользования не может являться собственностью СНТ, поэтому СНТ не может продавать такие участки (ст. 85 ЗК РФ). Может ли СНТ продать участки из земель общего пользования, если эти земли не поставлены на кадастровый учет в налоговой.
Земельный участок общего пользования не может являться собственностью СНТ, поэтому СНТ не может продавать такие участки (ст. 85 ЗК РФ).
СпроситьИ, вопрос у вас какой?
С уважением. Добрый день!
В любом садовом товариществе имеется общее имущество: земля, за пределами земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ; общие дороги на территории СНТ; общий водопровод, ЛЭП и т.п.
При этом размер членских взносов и иных платежей определяется исключительно общим собранием членов СНТ.
Можете для проведении проверки обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя СНТ относительно незаконного сбора денег. Нужно разбираться со статусом Вашего товарищества, после этого делать выводы. В СНТ нет имущества общего пользования, но председатель применяет принцип начисления членских и целевых взносов по соткам земельных участков собственников?
Добрый день!
В любом садовом товариществе имеется общее имущество: земля, за пределами земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ; общие дороги на территории СНТ; общий водопровод, ЛЭП и т.п.
При этом размер членских взносов и иных платежей определяется исключительно общим собранием членов СНТ.
Можете для проведении проверки обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя СНТ относительно незаконного сбора денег.
СпроситьВ соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Спросить
Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьДо сих пор считает участок собственностью колператива. - Это как понимать, если вы собственник? Поскольку участок находится в границах территории садоводства СНТ, то руководствоваться следует Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Договор оформлять не нужно. Вы должны вносить плату в размере взносов. Таково требование ФЗ № 217 (ст.5). Я являюсь собственником земли и здания (жилой дом) в СНТ.
Приватизировала единолично гораздо раньше общей приватизации колператива.
Но председатель не позволяет производить платежи по договору.
За конкретное использование мною услуг.
До сих пор считает участок собственностью колператива.
Не являюсь членом кооператива.
За что и как производится оплата в моей ситуации?
Спасибо.
С уважением, Светлана.
До сих пор считает участок собственностью колператива. - Это как понимать, если вы собственник?
СпроситьПоскольку участок находится в границах территории садоводства СНТ, то руководствоваться следует Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Договор оформлять не нужно. Вы должны вносить плату в размере взносов. Таково требование ФЗ № 217 (ст.5).
СпроситьДобрый день! Да, единственный способ передать землю в собственность хозяина магазина - это заключить договор купли-продажи с СНТ и зарегистрировать в Росреестре. С согласия членов СНТ вам могут продать землю. Продуктовый магазин, земля в собственности у снт, как сделать так чтобы земля стала у магазина в собственности у хозяина, действует аренда долговременная вроде...
Это получается выкупать землю?
Добрый день! Да, единственный способ передать землю в собственность хозяина магазина - это заключить договор купли-продажи с СНТ и зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Можно.. если у вас ип открыто и все делаете отчисления. Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности. От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ) Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки. Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.
Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности.
СпроситьОт вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ)
Спросить
Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки.
СпроситьДля этого нужно изменить границы территории садоводства так, чтобы Ваш участок был за забором СНТ.
СпроситьВам нужно участки отмежевать, для этого обратиться к кадастровому инженеру. После чего в КУИ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В случае отказа в суд. Удачи. У нас один участок и так в собственности, хотим оформить прирезку. СНТ ликвидировано, границы товарищества не определены, в государственном кадастре недвижимости границы не определены, при ликвидации земли общего пользования в общую долевую скорее всего не передавались (если должны передавать, то для начала нужны границы, и далее общая долевая будет регистрироваться?). Как понять где земля? Это препятствие, в виде ликвидированного СНТ, не дает гражданину осуществить перераспределение земельных участков, не понятно, это ЗОП или неразграничка. Возможно ли в такой ситуации все-таки перераспределить ЗУ?
Вам нужно участки отмежевать, для этого обратиться к кадастровому инженеру. После чего в КУИ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В случае отказа в суд. Удачи.
Спросить
Естественно вам нужно в него вступать, в противном случае никакими услугами не можете воспользоваться ни водой, ни светом ни иными. Владимир, ещё раз, что написано в свидетельстве о праве собственности? Земли СНТ предназначены для садоводства, земли ИЖС для индивидуального жилищного строительства. Вы ничего не перепутали? Владимир, в ваших интересах тогда не вступать в СНТ. Попробуйте подключить электричество напрямую, я имею в виду договор с Энергокомпанией. Если это удастся, то вы будете независимы. Своя скважина, свой септик - и живите независимо.
Сама сначала купила дачу в СНТ, поэтому еле продала её, потому что СНТ - это колхоз. В прямом смысле. Купили участок на территории снт оформлен как ИЖС, надо ли нам вступать в снт и платить членские взносы?
Естественно вам нужно в него вступать, в противном случае никакими услугами не можете воспользоваться ни водой, ни светом ни иными.
СпроситьВладимир, в ваших интересах тогда не вступать в СНТ. Попробуйте подключить электричество напрямую, я имею в виду договор с Энергокомпанией. Если это удастся, то вы будете независимы. Своя скважина, свой септик - и живите независимо.
Сама сначала купила дачу в СНТ, поэтому еле продала её, потому что СНТ - это колхоз. В прямом смысле.
СпроситьПрокурору жалобу и иск в суд решает.
Пока письменно от руоковоства НП потребуйте доступ к собственности... Сергей, ворота, дороги и все прочее в СНТ и тому подобных товариществах стоят денег. Вопрос не в том, что кто-то конкретно Вас очень хочет видеть в членах, вопрос в том, что с пользователей общего имущества они вправе возместить расходы. И если Вы не будете платить, то они вправе взыскать через суд.
Я так понимаю, что участки находятся на землях этого товарищества.
Поэтому может быть проще заплатить? Есть некоторое НП внутри этого НП расположены участки которые не входят в это НП. Сейчас происходит закрытие въезда на участки путем установки ворот. Ключи к воротам ни кто не собирается передавать. Законно ли это и сто можно предпринять.
Прокурору жалобу и иск в суд решает.
Пока письменно от руоковоства НП потребуйте доступ к собственности...
Спросить
Сергей, ворота, дороги и все прочее в СНТ и тому подобных товариществах стоят денег. Вопрос не в том, что кто-то конкретно Вас очень хочет видеть в членах, вопрос в том, что с пользователей общего имущества они вправе возместить расходы. И если Вы не будете платить, то они вправе взыскать через суд.
Я так понимаю, что участки находятся на землях этого товарищества.
Поэтому может быть проще заплатить?
СпроситьПолагаю, ответ на свой вопрос найдете в Постановлении Совета министров РСФСР от 31 марта 1988 года N 112 "Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества" Андрей, нет такого "закона", потому что было все наоборот. Сначала были СНТ и члены СНТ, а вот собственниками они становились только после 1991 года, оформляя участки в собственность. Вопрос о признании права собственности на земельный участок и о признании членом садоводческого товарищества регулировался разными правовыми актами. Ответ на ваш вопрос - отрицательный.
Для того, чтобы стать членом СНТ гражданин должен был подать заявление и решением, например, правления СНТ заявление должно быть удовлетворено, и гражданин должен был принят в члены СНТ. Сейчас закон разрешает быть собственником земли и не быть членом СНТ. Действительно ли в 1992-93 годах собственники земельных дачных участков автоматически становились членами СНТ или все же необходимо было писать заявление? Нужна ссылка на законы.
Полагаю, ответ на свой вопрос найдете в Постановлении Совета министров РСФСР от 31 марта 1988 года N 112 "Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества"
Спросить
Вопрос о признании права собственности на земельный участок и о признании членом садоводческого товарищества регулировался разными правовыми актами. Ответ на ваш вопрос - отрицательный.
Для того, чтобы стать членом СНТ гражданин должен был подать заявление и решением, например, правления СНТ заявление должно быть удовлетворено, и гражданин должен был принят в члены СНТ. Сейчас закон разрешает быть собственником земли и не быть членом СНТ.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок? Да, Вы имеете право оформить. Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом. Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд. Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим. В собственности СНТ, земли сельхозназначения. Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок?
Спросить
Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим.
СпроситьЮрий,
исходя из представленной Вами информации, может. Регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ. Земли общего пользования СНТ не могут находиться в собственности 1 физического лица в силу ФЗ № 217. Может ли находиться участок земли общего пользования (для обслуживания СНТ), будучи в долевой собственности, передаваться из собственности в собственность отдельным физическим лицам, если изначально все участки земли СНТ находились в собственности учредителя? И каким законом это регламентируется?
Юрий,
исходя из представленной Вами информации, может. Регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ.
СпроситьЗемли общего пользования СНТ не могут находиться в собственности 1 физического лица в силу ФЗ № 217.
СпроситьДа, такое бывает.
Чтобы оценить законность надо смотреть документы, на основании которых он приобрел их.
Но члены СНТ не обязаны выкупать если не хотят. Неправильно, когда ЗОП СНТ находятся в частных руках. Такая ситуация, вероятно, произошла из-за того, что СНТ образован не на муниципальных землях, а на участке приобретенном в частную собственность.
Если участки вторым покупателям проданы без учета стоимости доли земель общего пользования, то Председатель предлагает практически единственно возможное решение. СНТ организовано в 2008 году, ЗОП принадлежат физ. лицу, он же председатель СНТ. Насколько это законно? Сейчас он предлагает членам СНТ выкупить их.
Да, такое бывает.
Чтобы оценить законность надо смотреть документы, на основании которых он приобрел их.
Но члены СНТ не обязаны выкупать если не хотят.
СпроситьНеправильно, когда ЗОП СНТ находятся в частных руках. Такая ситуация, вероятно, произошла из-за того, что СНТ образован не на муниципальных землях, а на участке приобретенном в частную собственность.
Если участки вторым покупателям проданы без учета стоимости доли земель общего пользования, то Председатель предлагает практически единственно возможное решение.
СпроситьИгорь Викторович, не вправе если вы являетесь членом СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Нет, не имеет право требовать деньги! [quote]Имеет ли право председатель снт требовать деньги за подготовку нужных документов?[/quote]
Имеет.
[quote]Ст. 11 ФЗ № 217:
4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.[/quote] Если в Уставе или решением ОС установлена плата за изготовление копий - может, в пределах затрат на копии. Если не установлена - не может. Оформляем документы в суд, на право бесплатного оформления земли в собственность. Имеет ли право председатель снт требовать деньги за подготовку нужных документов?
Игорь Викторович, не вправе если вы являетесь членом СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Имеет ли право председатель снт требовать деньги за подготовку нужных документов?
Имеет.
Ст. 11 ФЗ № 217:Спросить4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление.
Если в Уставе или решением ОС установлена плата за изготовление копий - может, в пределах затрат на копии. Если не установлена - не может.
СпроситьЕсли для гос или муниципальных нужд, да. Компенсация зависит от прав на изымаемый участок. Возможно ли исключить и изъять земельный участок, который ещё не оформлен в собственность. Земля принадлежит пока СНТ.
Если для гос или муниципальных нужд, да. Компенсация зависит от прав на изымаемый участок.
СпроситьПредположительно, могут, так как от лица СНТ действовало не уполномоченное лицо. Но для более конкретного ответа нужно владеть всеми обстоятельствами и документами. А причем тут председатель то?
Не имеет значения, кто был председателем.
Он в тот период имел полномочия? Да.
Последующее его увольнение или признание незаконным назначения, не влекут признание всех его действия автоматически незаконными. Здравствуйте. Если оформлена в собственность (зарегистрировано в Росреестре), оспорить будет сложно. Вступили в снт при новом председателе, получили землю в пользование. Недавно старый председатель оспорил назначение нового председателя. Могут ли забрать землю из пользования? И что будет с уже оформленной в собственность землей?
Предположительно, могут, так как от лица СНТ действовало не уполномоченное лицо. Но для более конкретного ответа нужно владеть всеми обстоятельствами и документами.
Спросить
А причем тут председатель то?
Не имеет значения, кто был председателем.
Он в тот период имел полномочия? Да.
Последующее его увольнение или признание незаконным назначения, не влекут признание всех его действия автоматически незаконными.
СпроситьЗдравствуйте. Если оформлена в собственность (зарегистрировано в Росреестре), оспорить будет сложно.
СпроситьНет такой необходимости. [u]В дополнение к комментариям коллеги Слепцова М.В.[/u]: земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов и предназначены для оздоровления, отдыха и туризма; не должны использоваться в других целях. Этот вид участков не предоставляется гражданам и в собственность их вправе приобрести лишь юридические лица. Для строительства двух домиков в СНТ на одном участке есть ли необходимость менять назначение земли на рекреационную зону?
В дополнение к комментариям коллеги Слепцова М.В.: земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов и предназначены для оздоровления, отдыха и туризма; не должны использоваться в других целях. Этот вид участков не предоставляется гражданам и в собственность их вправе приобрести лишь юридические лица.
СпроситьНет, это не федеральное имущество. На это Вам не надо надеяться. Если есть дорога и она в собственности государства - можно. Если дороги нет и есть земельный участок, который используется "как дорога" - силами собственника земельного участка. За счет федерального точно нет. если СНТ находится на землях населенных пунктов, то можно обязать собственника (муниципалитет) провести ремонт. Но это сложный трудоемкий процесс. Можно ли насчитывать на частичное финансирование ремонта дороги в СНТ за счет федерального бюджета?
Если есть дорога и она в собственности государства - можно. Если дороги нет и есть земельный участок, который используется "как дорога" - силами собственника земельного участка.
Спросить
За счет федерального точно нет. если СНТ находится на землях населенных пунктов, то можно обязать собственника (муниципалитет) провести ремонт. Но это сложный трудоемкий процесс.
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
Спросить
Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьДобрый день
Можете, если фактически приняли наследство. Начните с запроса в СНТ, с обращения в БТИ и уже после получения информации примете решение. В таких случаях право собственности через суд признают. Всего доброго. Мой отец умер 13 лет назад, у него был участок снт земля 6 соток. Могу ли я сейчас вступить в наследство? И как уточнить был ли участок в его собственности?
Добрый день
Можете, если фактически приняли наследство. Начните с запроса в СНТ, с обращения в БТИ и уже после получения информации примете решение. В таких случаях право собственности через суд признают. Всего доброго.
Спросить
