Земля в собственности у государства / Земельное право - 856 советов адвокатов и юристов
Расписка о покупке участка и завещание не являются правоустанавливающими документами на имущество. Спасибо! А как в таком случае быть? Не имеется никаких законных оснований, чтобы получить право на эту землю и оно, получается, перешло в собственность к государству? Ситуация такова: в 2005 г. умерла моя прабабушка. Сейчас же мной были обнаружены документы, в числе которых расписка на продажу дома моей прабабушке (еще в советские времена), а также завещание, согласно которому моя прабабушка завещает свой дом моей прабабушке.
Подскажите, имею ли я право получить в собственность данную землю? Что мне необходимо сделать, чтобы это право приобрести?
Если обращаться в местную администрацию, то имею ли я право также претендовать на землю, на которой находился дом моей прапрабабушки (другой дом), о котором никаких данных в семье не имеется, кроме устных преданий его расположения.
Расписка о покупке участка и завещание не являются правоустанавливающими документами на имущество.
Спросить
Здравствуйте
Нет, не приватизированная квартира принадлежит муниципалитету а не гражданину. Продавать собственность государства вы не можете. Здравствуйте. Распоряжаться (нпр., продать) можно только собственностью. Екатерина, не приватизированную квартиру продать нельзя, вы же не собственник, а занимаете её по договору социального найма. Квартира в собственности муниципалитета, чтобы её продать вам надо стать собственником, то есть приватизировать её. Екатерина, добрый день. Для того, что бы Вы могли продать квартиру, для начала Вам необходимо ее приватизировать. Можете обратиться ко мне за более детальной помощью. С уважением. Адвокат Виноградов А.Ю. Добрый день! Нет не приватизированную квартиру вы продать не можете, так как квартира принадлежит муниципалитету. Чтобы ее продать, вам необходимо ее приватизировать. Можно ли продать не приватизированной квартиру на земле? Г. Симферополь.
Екатерина, не приватизированную квартиру продать нельзя, вы же не собственник, а занимаете её по договору социального найма. Квартира в собственности муниципалитета, чтобы её продать вам надо стать собственником, то есть приватизировать её.
Спросить
Екатерина, добрый день. Для того, что бы Вы могли продать квартиру, для начала Вам необходимо ее приватизировать. Можете обратиться ко мне за более детальной помощью. С уважением. Адвокат Виноградов А.Ю.
Спросить
Добрый день! Нет не приватизированную квартиру вы продать не можете, так как квартира принадлежит муниципалитету. Чтобы ее продать, вам необходимо ее приватизировать.
СпроситьЕсли речь идет о МКД, то взять в аренду земельный участок просто так нельзя просто потому что вам так хочется. Это муниципальная земля и муниципалитет решает, что на этом участке строить или не строить. Участок наш, мы давно живём здесь. Из за строительства дома сказали его распреватизировать. Просто хотим его вернуть. Как теперь быть? Дом признали аварийным, под снос. Сказали, что построят новый, на этом же месте. Землю сказали расприватизировать т. к не имеют права на ней что-то делать. Теперь дом строить не будут. Дают квартиру в районе. Но переезжать мы не хотим. Можно ли теперь снова участок взять в аренду или собственность? И как? И имеют ли они право приехать и выселить нас, а дом снести. Мы в нём живём. У нас ребёнок.
Если речь идет о МКД, то взять в аренду земельный участок просто так нельзя просто потому что вам так хочется. Это муниципальная земля и муниципалитет решает, что на этом участке строить или не строить.
СпроситьКупить не приватизированный участок земли нельзя.
Если квартира в собственности государства и передана в пользование по договору соцнайма то её можно приватизировать с согласия всех вселённых лиц.
Долю вы вправе выделить только в квартире, принадлежащей на праве собственности.
На квартиру или ее долю может быть обращено взыскание, если она в вашей собственности и не является единственным жильём. Скажите, могут ли забрать участок купленный на мат капитал? И если квартира в соц найме через год стану собственницей, смогу ли я выделить долю и не забирут ли эту квартиру за долги?
Купить не приватизированный участок земли нельзя.
Если квартира в собственности государства и передана в пользование по договору соцнайма то её можно приватизировать с согласия всех вселённых лиц.
Долю вы вправе выделить только в квартире, принадлежащей на праве собственности.
На квартиру или ее долю может быть обращено взыскание, если она в вашей собственности и не является единственным жильём.
СпроситьЛишь в случаях, указанных здесь
ЗК РФ Статья 39.6. [quote]Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов[/quote] Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду. Как возможно оформить землю в аренду у государства для ИЖС без торгов и аукциона, не имея никаких льгот?
Лишь в случаях, указанных здесь
ЗК РФ Статья 39.6.
Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торговСпросить
Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду.
Спросить
Здравствуйте! Право собственности владельца земельного участка распространяется только на его участок. За забором начинается уже земля общего пользования. Она может находиться в собственности:
муниципального образования;
юридического лица – если речь идёт о СНТ, садовых некоммерческих товариществах;
государства – исключительно в редких случаях.
В отношении этой земли используется термин «прилегающая территория». Согласно п. 37 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ, это земля, непосредственно прилегающая к объекту недвижимости и являющаяся территорией общего пользования. У меня частный дом, за забором посажены цветы, возле забора впритык паркуют машины, что ломает цветы, могу ли поставить антипарку, чтобы близко не парковали. Также утром мешает выезду, так как улица узкая. За свой счёт мы расширили асфальт до забора. +7 701 7419136
Здравствуйте! Право собственности владельца земельного участка распространяется только на его участок. За забором начинается уже земля общего пользования. Она может находиться в собственности:
муниципального образования;
юридического лица – если речь идёт о СНТ, садовых некоммерческих товариществах;
государства – исключительно в редких случаях.
В отношении этой земли используется термин «прилегающая территория». Согласно п. 37 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ, это земля, непосредственно прилегающая к объекту недвижимости и являющаяся территорией общего пользования.
СпроситьГосударственная. Я так понимаю если в аренде, то у государства вы имеете ввиду. Земля в таких случаях находится обычно в муниципальной собственности. Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля. Да, у государства. А дом на земле собственный. За дом получили квартиру. Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.?
После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.
Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля.
Спросить
Вы можете выкупить в собственность эти 6 соток. Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет. Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка. У меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?
Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет.
Спросить
Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Составить соглашение о порядке пользования общедомовым имуществом, если территория принадлежит мед, а не муниципалитету. Никак не поделите, это общее имущество всех собственников жилья. Для начала, как всегда извечный вопрос - ЧЬЯ земля?!
Если дворовая территория - это пока просто земля, то её собственником является государство, в лице его субъекта.
Поэтому в такой ситуации - " кто первый встал - того и тапки..."
Если же территория двора является частью земельного участка, на котором расположен данный МКД, то, в этом случае, данный земельный участок входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности.
В этом случае пользование ТАКИМ земельным участком осуществляется в соответствии с нормами ст. 247 ГК РФ, а если договориться не удаётся - то порядок пользования общим имуществом определятся в судебном порядке. Как в многоквартирном доме с общим двором поделить парковочные места.
Здравствуйте. Составить соглашение о порядке пользования общедомовым имуществом, если территория принадлежит мед, а не муниципалитету.
Спросить
Для начала, как всегда извечный вопрос - ЧЬЯ земля?!
Если дворовая территория - это пока просто земля, то её собственником является государство, в лице его субъекта.
Поэтому в такой ситуации - " кто первый встал - того и тапки..."
Если же территория двора является частью земельного участка, на котором расположен данный МКД, то, в этом случае, данный земельный участок входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности.
В этом случае пользование ТАКИМ земельным участком осуществляется в соответствии с нормами ст. 247 ГК РФ, а если договориться не удаётся - то порядок пользования общим имуществом определятся в судебном порядке.
СпроситьНазначение и категория земель по документам какие у земельного участка? Назначение под индивидуального жилищного строительства. У меня в собственности участок от государства за рождение третьего ребёнка. Соответственно дети тоже собственники. Могу ли я перевести его под постройку магазина?
Неразграниченная это значит что не зарегистрировано права на земельный участок в ЕГРН ни за государством ни за муниципальным образованием. Администрация муниципального образования как арендодатель такого земельного участка если это необходимо, то может установить сервитут в отношении части земельного участка, который она предоставляет в аренду. Как-то, так. Не разграничения собственность, участок земельный, это как, кому принадлежит? Государству а не администрации, и как наложить сервитут на неразгрониченную собственность?
Неразграниченная это значит что не зарегистрировано права на земельный участок в ЕГРН ни за государством ни за муниципальным образованием. Администрация муниципального образования как арендодатель такого земельного участка если это необходимо, то может установить сервитут в отношении части земельного участка, который она предоставляет в аренду. Как-то, так.
СпроситьЕсли дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать. Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как береговая линия проходит по участку. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
Если дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать.
Спросить
Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
СпроситьЕсли продавец не является собственником дома, то после покупки у вас будут проблемы с его оформлением. Добрый день, все договора связанные с недвижимым имуществом продаются передаються отчуждаются только с участком на котором он зарегистрирован и находится. У ВАС должен быть ЕГРН на Участок И на ДОМ. Есть риск, что земля, не может быть предоставлена для индивидуального строительства и принадлежит государству, муниципалитету. Такую землю и дом нельзя будет оформить в собственность. Обязательно узнайте, кто является собственником земли и к какой категории она относится. Удачи. Сперва участок должен быть зарегистрирован потом сам дом, сейчас надо в администрации города по месту жительства посмотреть по хозяйственной книге по ней взять справку потом в бти от тудого справку потом в Мфц и зарегистрировать участок. Можно ли покупать дом на участке, корорый в праве собственности не установлен, стоит прочерк. Если да, то как в дальнейшем оформить участок под домом на себя?
Если продавец не является собственником дома, то после покупки у вас будут проблемы с его оформлением.
Спросить
Добрый день, все договора связанные с недвижимым имуществом продаются передаються отчуждаются только с участком на котором он зарегистрирован и находится. У ВАС должен быть ЕГРН на Участок И на ДОМ.
Спросить
Есть риск, что земля, не может быть предоставлена для индивидуального строительства и принадлежит государству, муниципалитету. Такую землю и дом нельзя будет оформить в собственность. Обязательно узнайте, кто является собственником земли и к какой категории она относится. Удачи.
СпроситьСперва участок должен быть зарегистрирован потом сам дом, сейчас надо в администрации города по месту жительства посмотреть по хозяйственной книге по ней взять справку потом в бти от тудого справку потом в Мфц и зарегистрировать участок.
СпроситьТеоретически - первый участок, под домом - да. 25 га - уже нет обязательств по продаже у государства, смотрите ст. 39.20 ЖК РФ. Возможно ли выкупить у государства землю, если дом на ней оформили в собственность в 2016 году, а землю 25 гектаров взяли в аренду в 2020 году?
Теоретически - первый участок, под домом - да. 25 га - уже нет обязательств по продаже у государства, смотрите ст. 39.20 ЖК РФ.
СпроситьНет правовых оснований для сноса дома. Если у вас есть документы на дом, то есть он у вас в собственности вы можете землю в порядке ст. 35 ЗК РФ оформить в собственность. Если возникнет ситуация со сносом вам должны будут выплатить компенсацию. Здравствуйте,
решение о сносе дома,
во-первых возможно только в судебном порядке,
во-вторых, возможно, если дом признают либо самовольной постройкой, либо построенного с нарушением СНиП.
Поэтому, если у вас есть документы, нет обременений, то можно не переживать. Наш участок в аренде от государства. То есть она не в собственности а в аренде на 50 лет. Проходит газовая труба высокого давления по участку. На участке 2 дома на дом документы есть на строительства тоже есть разрешение. Могу ли газовики или суд выдать решение о сносе нашего дома?
Если у вас есть документы на дом, то есть он у вас в собственности вы можете землю в порядке ст. 35 ЗК РФ оформить в собственность. Если возникнет ситуация со сносом вам должны будут выплатить компенсацию.
Спросить
Здравствуйте,
решение о сносе дома,
во-первых возможно только в судебном порядке,
во-вторых, возможно, если дом признают либо самовольной постройкой, либо построенного с нарушением СНиП.
Поэтому, если у вас есть документы, нет обременений, то можно не переживать.
СпроситьДобрый день. Да, можете. Главное, что есть право пользования землей. Именно продать по ДКП нет, но по возмездной переуступке прав аренды можно.
Нельзя только если участок в аренду был получен через торги.
Если арендодатель государство вы можете выкупить участок в свою собственность по кадастровой стоимости без торгов. Участок с домом дом приватизирован а земля в бессрочном пользовании можно ли её продать.
Именно продать по ДКП нет, но по возмездной переуступке прав аренды можно.
Нельзя только если участок в аренду был получен через торги.
Если арендодатель государство вы можете выкупить участок в свою собственность по кадастровой стоимости без торгов.
СпроситьГаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Галина, здравствуйте!
Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии. Здравствуйте, Галина!
Да, возможно. Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Спросить
Если участок получен в период брака, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на долю в нем. Делится ли.? участок земли от государства для многодетных симей.. Посли развода? Документы у бывшей жены. И я их досих пор не видел.. Какие мои действия? Спасибо...
Если участок получен в период брака, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на долю в нем.
СпроситьНет нельзя после регистрации. Нет нельзя после регистрации. Можно ли вернуть подоходный налог в размере 13 процентов, если дом строится (еще не построен), а земля выделена государством в собственность?
Продать - по ДКП, покупатель не обязательно должен быть инвалидом. Подвох в другом - а где находится этот гараж? На земле или в ГСК? чья земля? Здравствуйте.
Сам гараж можно продать. А он с фундаментом или металлический? Если находится во дворе дома, то при продаже оставить на этом месте не разрешат. Тем более, что сейчас почти у всех инвалидов эти земельные участки отбирают.
Уточните обстоятельства дела.
С уважением. Гараж выдан инвалиду государством и находится в собственности. Как его продать? Может ли покупатель быть не инвалидом?
Здравствуйте.
Сам гараж можно продать. А он с фундаментом или металлический? Если находится во дворе дома, то при продаже оставить на этом месте не разрешат. Тем более, что сейчас почти у всех инвалидов эти земельные участки отбирают.
Уточните обстоятельства дела.
С уважением.
СпроситьДа. Это так.
Просто так отказаться в пользу кого-то невозможно. Если этот кто-то не государство. Здравствуйте!
Отказаться от доли нельзя, в данном случае прав нотариус, либо продать, либо подарить. Собственность, если сделка не оспорена, можно только отчудить. Т.е. продать, подарить, передать в качестве оплаты (мена). Покупал землю под ИЖС на аукционе, при регистрации вписал в доли своих детей. Дочь достигла совершеннолетия и хочет отказаться от своей доли в земле. Нотариус заявила, что отказаться нельзя, только подарить или продать. Так ли это?
Да. Это так.
Просто так отказаться в пользу кого-то невозможно. Если этот кто-то не государство.
Спросить
Здравствуйте!
Отказаться от доли нельзя, в данном случае прав нотариус, либо продать, либо подарить.
Спросить
Собственность, если сделка не оспорена, можно только отчудить. Т.е. продать, подарить, передать в качестве оплаты (мена).
СпроситьЗдравствуйте.
При правлении ЕдРо? Безвозмедно?
Это что-то из области фантастики. Сначала приобретите право аренды через аукцион. В собственность безвозмездно точно не дадут. Можно ли получить землю от государства в своем регионе под СХ безвозмездно?
Частная должна быть если купили. Здравствуйте, согласно кадастровому паспорту, земля принадлежит Государству. По остальным вопросам необходимо разбираться, ознакомиться с документами. Если в кадастровом паспорте в графе вид права стоит Государственная собственность, а я купил земельный участок под ижс это как? не обманули меня?
Здравствуйте, согласно кадастровому паспорту, земля принадлежит Государству. По остальным вопросам необходимо разбираться, ознакомиться с документами.
СпроситьЗабрать у муниципалитета (государства) решительно ничего невозможно. Это муниципалитет у вас может забрать что угодно. Но никак не наоборот. Развалины эти забрать нельзя, - это выморочное имущество, не имеющее никакой стоимости, а земля государственная. Вы сами об этом написали. С чего это вдруг вы задумали эту землю забрать. Нет, так не бывает. Для начала сообщите о смерти владельца дома в орган местного самоуправления. Есть земельный участок, он муниципальный! Но на нём остатки жилого дома, дом в собственности у человека, который получил за него квартиру, сам человек умер в октябре, есть дочь, которая отказывается вступать в наследство т. К много у её отца (собствнника дома) долгов в банке, которые перейдут к ней! Участок не можем себе забрать оформить т к стоит чужой дом, как поступить что делать!
Забрать у муниципалитета (государства) решительно ничего невозможно. Это муниципалитет у вас может забрать что угодно. Но никак не наоборот. Развалины эти забрать нельзя, - это выморочное имущество, не имеющее никакой стоимости, а земля государственная. Вы сами об этом написали. С чего это вдруг вы задумали эту землю забрать. Нет, так не бывает.
СпроситьНет, любой не может. Нужно относиться к определённой категории людей, имеющие заслуги перед отечеством, особые награды. В разных регионах есть разные условия для приобретения земельного участка бесплатно, с этим вопросом лучше обратиться в Управление земельными ресурсами Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов Администрации вашего города. Любой гражданин может раз в жизни получить участок земли от государства бесплатно? Или всё же нужно относится к конкретной льготной категории?
Нет, любой не может. Нужно относиться к определённой категории людей, имеющие заслуги перед отечеством, особые награды.
Спросить
В разных регионах есть разные условия для приобретения земельного участка бесплатно, с этим вопросом лучше обратиться в Управление земельными ресурсами Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов Администрации вашего города.
Спросить
