Земля за долги - 726 советов адвокатов и юристов
Процедура проходит с разрешением банка залогодержателя. Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете. Дом в ипотеке, могу ли подать на обмен на квартиру с доплатой, с погашениемостатка ипотечного кредита? Если да то как проходит процедура?
Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете.
СпроситьЧто за обременения? Здравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку. Нужно обратиться в банк собственнику с заявлением о снятии обременения В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.
Из вас ответы приходится просто "выжимать", извините)
"Исполнительное производство" - что за производство?
СпроситьПочему выжимать, я файл скинула в ответе, там написанно. Задолжность у приставов от 17 года 40 с чем то тысяч + по сайту приставов когда проверяю ещё выходит два испол. пр по жкх
Продавец говорит якобы у неё нет долгов ссылается что это все ошибки систем, я то понимаю что таких ошибок не может быть
СпроситьНикакого файла я не вижу, извините.
........
Продавец вас обманул. Дача под арестом за долги, он не имел права ее продавать. На вас дачу не зарегистрируют.
............
Пахнет статьей 159 УК РФ - "Мошенничество".
......
Пускай или гасит долг и снимает с ареста (как угодно - кредит возьмет или у родственников деньги просит) - или вы идите в Прокуратуру и возбуждайте против продавца уголовное дело.
СпроситьДа расписка есть, дело ещё в том что мы живем на этой даче уже как год получается и сделали частично ремонт, вот пару дней назад я ей сказала о возврате денег +посчитали за ремонт, завтра встречаемся что б написать расписку что в течении месяца она вернет деньги и попрощаемся на этом .
А если вдруг опять окажется так что не вернет или опять что нибудь придумает, что лучше делать тогда?
И ещё слышала что можно через суд оформить все таки на меня дачу, возможно ли такое?
Спросить
Если не вернет деньги, то можно обратиться в суд.
Для формирования позиции по делу можете выбрать юриста на сайте и обратиться за получением разъяснения
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку.
СпроситьС очереди семью снимут. Если на момент подачи заявления детям не исполнилось 18 лет, то в дальнейшем право на бесплатное получение земли семья не теряет, из очереди не исключается.
Однако если в процессе ожидания участка кому-то из детей исполнилось 23 года, то он в составе семьи не учитывается.
Чтобы точно определить, что делать в конкретной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу лично. Теряется ли очередь на землю для многодетной семьи по достижении детьми 23 лет? Стояли в очереди более 10 лет, очередь не дошла, а дети уже выросли
Если на момент подачи заявления детям не исполнилось 18 лет, то в дальнейшем право на бесплатное получение земли семья не теряет, из очереди не исключается.
Однако если в процессе ожидания участка кому-то из детей исполнилось 23 года, то он в составе семьи не учитывается.
Чтобы точно определить, что делать в конкретной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу лично.
СпроситьДолжен Истец срок исковой давности 3 года. Истёк срок исковой давности. Если человек не проживал в доме 10 лет и выписалса, и уехал в другой город а за землю долг осталса, должен он его платить
Можно, если имеются для этого основания и Вы сможете доказать суду факты свидетельствующие о мнимости. У БМ долг по алиментам 1600 000. Их трое братьев. Земля записана на одного. Можно через суд признать мнимой сделку, якобы щпмля на одного брата, потому что долг по алиментам.
Здравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
СпроситьСрок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьЗдравствуйте, нет оснований для обращения взыскания на этот дом. Нельзя забрать того, чего нет, на земле которая вам не принадлежит Верно, если только долг не потрачен на совместное домохозяйство (и то только если банкротство будет) Здравствуйте. Нет, не могут. Земля - личная собственность супруга, а дом пока не объект собственности. Могут ли забрать не оформленный дом за мои долги перед банком, если земля на которой стоит дом у мужа в собственности дарения, и я не имею ни кокого отнашения к этой земле?
Верно, если только долг не потрачен на совместное домохозяйство (и то только если банкротство будет)
Спросить
Да, если это совместно нажитое, выделят долю и продадут долю часть денег вернут. Здесь договор дарения земли, кто дарил мама, папа - мужа. Если да, то тогда нет оснований на землю. Делайте брачный договор что на кого оформлено, того и собственность. И оформляете сразу на мужа дом
Спросить
Здравствуйте. Нет, не могут. Земля - личная собственность супруга, а дом пока не объект собственности.
СпроситьА мы то откуда знаем за какой это год. Не видя документов? Или вы думаете что тут ясновидящие? Добрый день! Обязанность уплачивать налог на имущество прекращается с момента перехода права собственности. Поэтому до 11.11.2023 года платить имущественный налог должен прежний собственник, а с 12.11.2023 г. - новый. Обязанность платить налоги возложена на собственника помещения. Кто в какой период был собственником, тот за тот период и платит налоги.
Сходите в налоговую с выпиской из ЕГРН и документами по переходу права собственности и все проясните. Вы не несёте ответственность по долгам бывшего собственника. Налоговая предъявляет требование к прежнему владельцу - пусть он и платит. Налог платит тот, кто за тот период был собственником дома и земли. Также, как коммунальные платежи Идите в ФНС, разбирайтесь Дом продам 11 ноября 23 года, налоговая присылает на старого собственника квитанции, кто должен оплачивать налоги, такие суммы что я не пойму за 16 год, за 23 год ещё,
А мы то откуда знаем за какой это год. Не видя документов? Или вы думаете что тут ясновидящие?
Спросить
Добрый день! Обязанность уплачивать налог на имущество прекращается с момента перехода права собственности. Поэтому до 11.11.2023 года платить имущественный налог должен прежний собственник, а с 12.11.2023 г. - новый.
СпроситьПокупатель должен до покупки дома, попросить справки, проверить нет ли задолжности, а теперь как стал собствеником просит оплатить долги, стали мне звонить по камунальным платежам
СпроситьОбязанность платить налоги возложена на собственника помещения. Кто в какой период был собственником, тот за тот период и платит налоги.
Сходите в налоговую с выпиской из ЕГРН и документами по переходу права собственности и все проясните.
СпроситьНалог платит тот, кто за тот период был собственником дома и земли. Также, как коммунальные платежи
СпроситьА если покупатель должен денежные средства продавцу, может продавец не оплачивать долги свои по комуналке на этом основании
СпроситьПеред подписанием ДКП продавец должен представить справки, что задолженности по ЖКУ и налогам не имеет.
СпроситьА если покупатель не интересовался и не просил квитанции а когда купил начал, выяснять, что я должна, дот этого организации по каиунплке молчали не говорили о долгах
Спросить
Нет, и документы можно восстановить! Купила земельный участок на материнский капитал. Если утеряны документы на землю то её могут забрать за долги
Документы можно восстановить. Обратитесь в мфц. Купила земельный участок на материнский капитал. Если утеряны документы на землю то её могут забрать за долги
Могут. Данные в Росреестре не утеряны. Здравствуйте! Доли на земельном участке выделены детям? Купила земельный участок на материнский капитал. Если утеряны документы на землю то её могут забрать за долги
Заключайте договор уступки права по аренде. В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Участвовал в торгах на получение права аренды земли в Крыму, через фирму, торги выиграли, фирма с муниципалитетом договор подписала, дальше что? Они мне переуступку делают или как я получаю право на аренду?
В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
СпроситьУже имеющийся у вас долг по налогам до регистрации перехода права собственности на одаряемого будет "висеть" на вас, и именно вы должны будете его погасить. Этот долг к одаряемому не перейдёт. Если были задолженности по налогу, то обязанности по их оплате останутся за Вами.
А оплата дальнейших налогов войдет в обязанности последующего собственника (Одаряемого). Все что до момента перехода права на участок это ваши долги, все что после это уже нового собственника Если я подарю землю, то и обязанность по налогам все перейдет на одаряемого и на меня ничего не повесят?
Уже имеющийся у вас долг по налогам до регистрации перехода права собственности на одаряемого будет "висеть" на вас, и именно вы должны будете его погасить. Этот долг к одаряемому не перейдёт.
Спросить
Если были задолженности по налогу, то обязанности по их оплате останутся за Вами.
А оплата дальнейших налогов войдет в обязанности последующего собственника (Одаряемого).
Спросить
Все что до момента перехода права на участок это ваши долги, все что после это уже нового собственника
СпроситьРешение суда есть? Ип 2008 году появился долг за аренду земли насегодняшний день долг весит госуслугах
Вам уже ответили. Долги остаются за прежним собственником. Если договором не установлено иное. Здравствуйте, это Ваша задолженность, к новому собственнику автоматически задолженность не переходит. Нет, не переходит. Это так и будет личным Вашим обязательством. Долги к новому собственнику не переходят.
Ваши долги могут с вас взыскать в пределах срока исковой давности Обязаны.
Нет, не переходит. Здравствуйте.
Нет, долг не переходит. При продаже Ваш долг к новому собственнику не переходит Нужно этот вопрос решать при составлении договора купли-продажи. Земля в ДНП с 2014, на земле ничего не делалось, только росла трава. ДНП мне выставляет круглую сумму по членским взносам. Обязана ли я их платить?
Переходит ли мой долг к новому собственнику при продаже?
Вам уже ответили. Долги остаются за прежним собственником. Если договором не установлено иное.
СпроситьЗдравствуйте, это Ваша задолженность, к новому собственнику автоматически задолженность не переходит.
Спросить
Долги к новому собственнику не переходят.
Ваши долги могут с вас взыскать в пределах срока исковой давности
Спросить
Земля не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ поэтому землю приставы не могут продать из за ваших долгов Приставы могут выставить на торги право аренды, как имущественное право (ст. 68 Закона "Об исполнительном производстве") Продать не могут, это собственность не Ваша. Земля в аренде у государства под бизнес, участвовала в торгах. Я должна человеку деньги и суд наложил ограничения на регистрационные действия. Могут ли приставы продать этот усасток? Он же не мой я за него плачу аренду годовую
Земля не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ поэтому землю приставы не могут продать из за ваших долгов
Спросить
Приставы могут выставить на торги право аренды, как имущественное право (ст. 68 Закона "Об исполнительном производстве")
Спросить
И теперь стоит возмещать потери по воде. Ничего оптимистичного тут сообщить не могу. По закону собственник обязан сам следить за состоянием своего имущества. Добрый день.
К сожалению, оплачивать поставленные коммунальные услуги все-таки придется.
1. Можно обратиться в ресурсоснабжающую компанию в Вашем регионе, которая занимается поставкой воды и договорится на соглашение о рассрочке погашения задолженности. Тогда удастся избежать судебных разбирательств.
2. Ждать, когда компания просудит Вашу задолженность через суд. Суд вынесет судебный приказ, с которым компания может обратиться к судебным приставам, что бы взыскать с Вас задолженность.
3. Судебный приказ можно отменить, но компания может этот же долг просудить через исковое заявление.
Таким образом, полностью избежать оплаты поставленной Вам воды не получится. Вчастном секторе произошел прорыв трубы, вода уходила в землю, на счётчике показания очень большие. Собственник об этом не знал.
Ничего оптимистичного тут сообщить не могу. По закону собственник обязан сам следить за состоянием своего имущества.
Спросить
Добрый день.
К сожалению, оплачивать поставленные коммунальные услуги все-таки придется.
1. Можно обратиться в ресурсоснабжающую компанию в Вашем регионе, которая занимается поставкой воды и договорится на соглашение о рассрочке погашения задолженности. Тогда удастся избежать судебных разбирательств.
2. Ждать, когда компания просудит Вашу задолженность через суд. Суд вынесет судебный приказ, с которым компания может обратиться к судебным приставам, что бы взыскать с Вас задолженность.
3. Судебный приказ можно отменить, но компания может этот же долг просудить через исковое заявление.
Таким образом, полностью избежать оплаты поставленной Вам воды не получится.
СпроситьОбязаны Могут ли приставы продать пай земли по завещанию за долги по кредитам у приставов?
Добрый день!
Вы можете обжаловать данное решение через суд. Обратитесь в налоговую о перерасчёте налога, указав свои обстоятельства Вы собственник с 2002 года считаетесь. Если мама не платила налог то [b]вместе с наследством переходят и долги [/b]Собственником Вы являетесь с момента открытия наследства (смерти наследодателя), а не получения свидетельства. Законно ли, что пришёл налог за землю за три предыдущих года, если я в наследство вступила в этом году, а мать умерла в 2002
Если мама не платила налог то вместе с наследством переходят и долги Собственником Вы являетесь с момента открытия наследства (смерти наследодателя), а не получения свидетельства.
Спросить1. на наличие обременений: арестов и тп.
2. проверить собственника-продавца по судам и приставам: может долги на подходе и соответственно арест на имущество и эту землю в СНТ
3. уточнить у председателя СНТ по долгам по взносам, чтобы они не перешли в новому владельцу или спросить про эти долги и предстоящие платежу у самого продавца-члена СНТ
4. проверить сами документы на законность перехода права собственности
Вся эта работа называется "проверка чистоты сделки", все мы юристы это делаем только за плату, потому что это большой объем работы и ответственность. Пожалуйста 1/4 доли и 3/4 доли земли, это общая часть земли. Одна доля 1/4 была подарена. Какие документы проверить при покупке земли в СНт. Спасибо большое
1. на наличие обременений: арестов и тп.
2. проверить собственника-продавца по судам и приставам: может долги на подходе и соответственно арест на имущество и эту землю в СНТ
3. уточнить у председателя СНТ по долгам по взносам, чтобы они не перешли в новому владельцу или спросить про эти долги и предстоящие платежу у самого продавца-члена СНТ
4. проверить сами документы на законность перехода права собственности
Вся эта работа называется "проверка чистоты сделки", все мы юристы это делаем только за плату, потому что это большой объем работы и ответственность.
СпроситьЕсли долг раньше не был взыскан в судебном порядке, то обязаны выплатить долг только за последние 3 года, не больше.
Если взыскан в судебном порядке за период с 15 года, то обязаны весь просуженный долг выплатить Отец арендовал землю на 49 лет. С 15 года не платил аренду. В прошлом году умер. С нас требуют погасить задолженность с пенёй
Если долг раньше не был взыскан в судебном порядке, то обязаны выплатить долг только за последние 3 года, не больше.
Если взыскан в судебном порядке за период с 15 года, то обязаны весь просуженный долг выплатить
СпроситьМожете попробовать попросить отсрочку или рассрочку. Надо изучить договор аренды на предмет возможности снижения основного долга и пени. Пени обычно в суде снижают. Попросите отсрочку или рассрочку - но это на усмотрение администрации. Несколько лет назад заключили договор на землю под нто, какую то часть арендной платы внесли, и так землей и не занимались, а потом по семейным обстоятельствам вообще забыли про этот договор, сейчас администрация выставила нам счёт за два года, хотя в течение двух лет ни требования ни звонков не чего не было, если бы они просто напомнили конечно же бы сразу начали платить. А так они два года тянули долг, что сумма приличная. Сейчас нет возможности оплатить всю сумму сразу, как поступить, возможно ли попросить отсрочку или рассрочку.
Надо изучить договор аренды на предмет возможности снижения основного долга и пени. Пени обычно в суде снижают. Попросите отсрочку или рассрочку - но это на усмотрение администрации.
СпроситьЗдравствуйте. А по документам кто управляет ГСК? За какой период вам выставили долг? Платить надо по-любому, а со сбежавшим через полицию разбираться До 2013 года в ГСК был председатель и оплачивали мы ему за аренду земли около 60 руб в месяц, председатель сбежал в 2013 и с этого года никто ничего не платил. Свнта в ГСК нет тоже. В 2022 гараж и землю под ним мы оформили на себя. Вопрос: в 2023 году на госуслуги пришло письмо от земельного и имущественного комитета о том что мы за аренду земли задолжали 63 тыс. это получается если поделить на 10 лет по 600 руб в месяц а мы платили 60 руб в месяц. Что нам делать? Поспрашивали по соседним гаражам никому ничего не приходило. Получается нашли крайнего в нашем лице
Здравствуйте. А по документам кто управляет ГСК? За какой период вам выставили долг? Платить надо по-любому, а со сбежавшим через полицию разбираться
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа Нужно разбираться в этом случае с налоговой по долгу за землю Нужно знать на каком основании выставили долг "Что делать?" Хотя бы теперь обратиться к юристу с документами, раз Вы не сделали это когда это нужно было сделать. Свериться с ИФНС, выяснить основания начисления задолженности и т.д. Что-то я не поняла, читала, читала и ещё больше вопросов. В 2007 году я оформила наследство на гараж. И оформила аренду на земельный участок под гараж на 5 лет. в этом же году я продала гараж, Все документы на гараж были оформлены через регистрационную палату, (тогда была рег. палата), а вот с землей мне никто не подсказал, что надо было делать. Я живу спокойно. И,вдруг, на госуслуги в 2023 году в июле месяце, приходит письмо о задолженности за землю, начисленная в 2020 году. Я в шоке. Что делать? Если я в 2007 году ещё работала, а сейчас я давно на пенсии.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа
СпроситьНужно разбираться в этом случае с налоговой по долгу за землю Нужно знать на каком основании выставили долг
Спросить
"Что делать?" Хотя бы теперь обратиться к юристу с документами, раз Вы не сделали это когда это нужно было сделать. Свериться с ИФНС, выяснить основания начисления задолженности и т.д.
СпроситьGulya, Задано вопросов[b] 96, [/b]из них [b]VIP - 0[/b]
[b]Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся.[/b] Нет, нельзя. Только в отношении наследников Здравствуйте, все требования должны быть предъявлены к наследникам. Можно ли открыть исполнительное производство после смерти человека?
И арестовать его все счета? Является ли паевая земля имуществом и могут ли продать за долги умершего?
Gulya, Задано вопросов 96, из них VIP - 0
Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся.
Спросить
Читайте также:
