Земля под ижс без торгов / Земельное право - 149 советов адвокатов и юристов
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется. Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации... Ооо выйграло тендер на аренду земли в Москве, возможно ли построить там дом (какая мин площадь дома должна быть?), подать заявление на выкуп и выкупить по минимальной стоимости в собственность ооо?
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется.
Спросить
Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации...
СпроситьУзнайте в администрации - положено ли Вам что-то бесплатно... Можно ли преобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС без торгов
Это решать собственнику земли, в лице местной администрации, каким образом и на каких условиях продавать или отдавать в аренду свою землю... Они устанавливают правила. В Вашем случае, если на земле ничего не построено, то конечно через торги скорее всего. Можно ли преобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС без торгов
Это решать собственнику земли, в лице местной администрации, каким образом и на каких условиях продавать или отдавать в аренду свою землю... Они устанавливают правила. В Вашем случае, если на земле ничего не построено, то конечно через торги скорее всего.
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьПока нет, увы. Отец ветеран боевых действий. Имеет ли он право на предоставление в аренду или выкуп по кадастровой стоимости земли под ижс без торгов? Участок принадлежит муницыпалитету.
Так это вам решать. Но если купите, то никто не запрещает вам её продать. Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это В торгах по банкротству встречаются лоты, как земли под ИЖС от минземимущества от 0 рублей. Вопрос, стоит ли участвовать в торгах, чтобы купить эту землю, а потом продать его?
Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это
СпроситьЯна, ВРИ участка может не позволять его взять в собственность и использовать под ИЖС. Так бывает. Поэтому и продляют каждый год на еще 1 год. Сейчас все земли в собственность можно взять только после торгов. Яна, смотрите мой ответ на ваш предыдущий вопрос Возможно ли оформить земельный участок в собственность, если он был в краткосрочной аренде под огород сроком на один год, которая продлевалась ежегодно в течении 10 лет? Если нет, то какой должен быть срок аренды?
Яна, ВРИ участка может не позволять его взять в собственность и использовать под ИЖС. Так бывает. Поэтому и продляют каждый год на еще 1 год. Сейчас все земли в собственность можно взять только после торгов.
Спросить
Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ. Никакого строительства не предполагается. Обычный рынок-ярмарка на улице. Стоянку мы обязаны делать? Можно без организации стоянки? То есть земля ИЖС подойдет под организацию рынка? Какой категории и ври должна быть земля под организацию рынка?
Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать. Есть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)
Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.
ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
Спросить
Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать.
СпроситьЗдравствуйте. Семья, имеющая в своем составе инвалида, имеет право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность под ИЖС без проведения торгов. Так же ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Что подтверждено пп.14 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.
[quote][b]Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно[/b] по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, [b]осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации[/b]. [/quote] Недееспособный инвалид детства имеет ли право на бесплатный участок земли.
Здравствуйте. Семья, имеющая в своем составе инвалида, имеет право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность под ИЖС без проведения торгов. Так же ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Что подтверждено пп.14 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.
Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.Спросить
Если администрация города согласна - конечно можете взять. Но с какой целью? Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете. Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом? С целью построить на нем новый дом (под ижс) Скажите пожалуйста могу ли я купить или взять в долгосрочную аренду (с последующим оформлением в собственность) у администрации города ветхий дом, в котором никто не живет (дом и земля принадлежит муниципалитету)
Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете.
Спросить
Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом?
Спросить
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона.
СпроситьЕсли участок не с торгов, изона позволяет поменять разрешенное использование, то можно.
Но на постройку всеравнонадополучитьразрешение, а это предусматривает проект. Можно ли переделать документы с арендованои земли взятои под строительство ИЖС на постройку магазина без проекта?
Если участок не с торгов, изона позволяет поменять разрешенное использование, то можно.
Но на постройку всеравнонадополучитьразрешение, а это предусматривает проект.
СпроситьЛучше перевесьти штраф будет за нецелевое использование. Лучше перевесьти штраф будет за нецелевое использование. На своём участке хочу поставить торговый павельон, земля ИЖС надо её переводить под коммерческую деятельность?
В разумный срок, по ситуации. Здравствуйте. Земельный участок можно выкупить у муниципалитета с проведением торгов или без, например после строительства и регистрации в собственность дома на данном участке. Но если вы о приобретательской давности то для недвижимости-15 лет. Для начала нужно понимать на каком основании она предоставлялась и по каким основаниям. Так вы и сейчас ее можете сразу оформить в собственность. Спустя какого периода времени можно оформить землю в собственность, если земля под ижс.
Здравствуйте. Земельный участок можно выкупить у муниципалитета с проведением торгов или без, например после строительства и регистрации в собственность дома на данном участке. Но если вы о приобретательской давности то для недвижимости-15 лет.
Спросить
Для начала нужно понимать на каком основании она предоставлялась и по каким основаниям.
Спросить
Можно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.
Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьЕсли участок под ижс, то нельзя. [quote]Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит [/quote]
У земли есть определенный статус, согласно которому она используется. У Вас, наверняка, земля выделена под ИЖС. Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит что нельзя так как там стоит жилой дом.
Хочу поставить торговый павильон на своём участке, но архитектура говорит
У земли есть определенный статус, согласно которому она используется. У Вас, наверняка, земля выделена под ИЖС.
СпроситьТорговля на территории ИЖС не предусмотрена законодательством.
Соответственно, часть территории (под торговлю) следует выделить и сменить статус - с ИЖС на коммерческое назначение.
Это первостепенное действие. Надо перевести её под коммерческую деятельность. Что нужно чтобы открыть торговый ларёк родом с частным домом земля в собственности.
Торговля на территории ИЖС не предусмотрена законодательством.
Соответственно, часть территории (под торговлю) следует выделить и сменить статус - с ИЖС на коммерческое назначение.
Это первостепенное действие.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать, а каким образом и кем, вам эта земля выдавалась. Сделайте сначала запросы по земельному участку в ЕГРН и архив местной администрации. Оформлялась она человеком (не инвалидом) как обычно.. найден свободный кусок гос. земли. Сделан кадастр оформлен под ИЖС. зарегистрирован. Теперь землю администрация хочет отправить спекулировать на торги., но другой человек инвалид тоже хочет подать на нее заявление на сайте пока не поздно. В чем и вопрос. Как на сайте гос услуг инвалиду (постоянному) получить договор на землю. Не попав на торги (аукцион) ? Спасибо.
Здравствуйте, Александр. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать, а каким образом и кем, вам эта земля выдавалась. Сделайте сначала запросы по земельному участку в ЕГРН и архив местной администрации.
СпроситьОформлялась она человеком (не инвалидом) как обычно.. найден свободный кусок гос. земли. Сделан кадастр оформлен под ИЖС. зарегистрирован. Теперь землю администрация хочет отправить спекулировать на торги., но другой человек инвалид тоже хочет подать на нее заявление на сайте пока не поздно. В чем и вопрос.
СпроситьВ аренду на общих основаниях земля передаёься только на торгах. Если ваша семья состояит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении как молодая семья, земл предоставляется без торгов. В таком случае, вы должны состоять на учёте как молодая семья. Хочу взять в аренду землю у администрации севастополя, под ИЖС, но очень ограничен в бюджете. Аукцион я вряд ли выиграю. Есть варианты получить землю без аукциона?
1. Мы молодая семья с ребенком, без какой-либо жилплощади в собственности. Так же у родителей нет в собственности недвижимости.
2. Однако мы проживаем в Севастополе менее 10 лет, и как я понял, не попадаем под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Исходя из вышеизложенного, аукциона нам не избежать?
В аренду на общих основаниях земля передаёься только на торгах. Если ваша семья состояит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении как молодая семья, земл предоставляется без торгов. В таком случае, вы должны состоять на учёте как молодая семья.
СпроситьИзменить вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного на торгах, нельзя. Хотим взять участок в аренду через торги и потом построить дом на этом участке. Категория земли: Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование по документу: под пруд. Пруд на этом участке давно превратился в болото и весь участок зарос кустарниками и деревьями. Посоветуйте пожалуйста как лучше подать заявку, чтобы не отказали в аренде: взять в аренду под пруд или сразу под ИЖС. И вообще можно ли потом под пруд перевести в ИЖС?
Изменить вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного на торгах, нельзя.
СпроситьЕсли на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.
Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию.
СпроситьАренда земли осуществляется только с торгов, вы можете подать заявку на участие в торгах. Живу в Крыму, в Керчи, своего жилья нет, прописан у сестры. Постоянно снимаю разное жилье. Могу ли я взять в аренду участок под ведение ЛПХ, или ИЖС, в ближайшей деревни, как льготник?
Аренда земли осуществляется только с торгов, вы можете подать заявку на участие в торгах.
СпроситьА мы не читали постановление, но если вы с ним не согласны, обжалуйте его в суде. И смотря что за услуги, не исключено, что участок под эти услуги не предназначен, и его нужно переводить под коммерцию. Здравствуйте
Вам необходимо, во избежание в дальнейшем предъявления штрафов по ст. 7 ЗК РФ разделить свой земельный участок оставить часть для личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства, а другую часть разрешенным использованием для торговой деятельности. Земли жилой застройки в собственности, живу и осуществляю торговую деятельность бытовые услуги. Гос.надзор выписал нарушение использование земли. Прав ли он?
А мы не читали постановление, но если вы с ним не согласны, обжалуйте его в суде. И смотря что за услуги, не исключено, что участок под эти услуги не предназначен, и его нужно переводить под коммерцию.
Спросить
Здравствуйте
Вам необходимо, во избежание в дальнейшем предъявления штрафов по ст. 7 ЗК РФ разделить свой земельный участок оставить часть для личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства, а другую часть разрешенным использованием для торговой деятельности.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не пишите чья земля 4 сотки.
Если земля в государственной или муниципальной собственности, законодательством РФ предусмотрен порядок ее предоставления на торгах.
Площадь зависит от правил застройки в конкретном населенном пункте.
Для каждого вида использования, в том числе ИЖС, устанавливается минимальная и максимальная площадь.
Посмотреть можно на сайте органа власти (администрации). Есть земля всего 4 сотки можно ее оформить под строительство жилого дома частного своего но эта земля в черте города.
Здравствуйте!
Вы не пишите чья земля 4 сотки.
Если земля в государственной или муниципальной собственности, законодательством РФ предусмотрен порядок ее предоставления на торгах.
Площадь зависит от правил застройки в конкретном населенном пункте.
Для каждого вида использования, в том числе ИЖС, устанавливается минимальная и максимальная площадь.
Посмотреть можно на сайте органа власти (администрации).
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить землю под ижс в собственность
- Оформление земли под ИЖС
- Продажа земли под ИЖС
- Земля под ижс бесплатно
- Как взять землю в аренду под ижс
- Аренда земли под ижс у администрации
- Договор аренды земли под ИЖС
- Покупка участка земли под ИЖС
- Аукцион земли под ижс
- Земля под ижс 3 года
- Предоставление земли под ижс
- Как получить землю под ижс инвалиду
- Как получить землю под ижс многодетным
- Земля под ижс 6 соток
