Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Жильцы многоквартирного дома требуют деньги за доступ к парковке - что делать?

Здравствуйте Виктор Владимирович

Возможно предположить, что вы купили квартиру и продавец преподнес вам, что покупка составляет в том числе и парковку (участок земли), а на самом деле приобретена только квартира, парковка находится на придомовой территории которая не продается. ВЫполнять решение общего собрания собственников МКД или оспаривать его. Купил квартиру в многоквартирном доме с парковкой возле дома прошло три года и жильцы организовали заграждение под замок цепь теперь требуют с меня деньги за ключ от проезда на площадку как быть.

Как предложить совладельцу свою долю в доме и земельный участок при продаже квартиры в общей собственности?

Если земля не в общедолевой собственности, то тогда только долю в доме. Добрый день! Несмотря на то, что земля не находится в общей долевой собственности, продажа возможно только совместно доли и земельного участка, поэтому в уведомлении нужно указать и земельный участок. Можно предложить ему преимущественное право покупки в рамках статьи 250 ГК РФ. Дом двухквартирный, в общей долевой собственности. Земля у каждого из владельцев своя личная, входы в дом разные. При продаже одним из владельцев доли в доме что предлагать совладельцу в уведомлении о продаже своей доли - свою долю в доме и свой земельный участок?

Разрешение соседей и преимущественное право на покупку при продаже квартиры на земле в общедолевой собственности

Если квартира не находится в общедолевой собственности, то никакого согласия соседей не требуется и они соответственно не имеют преимущественного права на ее приобретение. Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Нужно ли разрешение соседей при продаже квартиры на земле. Жильё имеет статус квартиры в собственности, а земля принадлежащая квартире в общедолевой собственности. Имеют ли соседи преимущественное право покупки.

Покупка 1/2 части дома с не оформленной землей - риски и возможные проблемы

Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?

Ограничения при покупке квартиры в таунхаусе с долей в собственности на землю в ипотеку

У каждого банка свои критерии, подайте заявку и возможно будет одобрение кредита. Здравствуйте!

Всё зависит от банка, в котором Вы хотите взять ипотеку, но Вы пробовать можете в разных банках. Нет никаких ограничений, но решать будет банк. Можно ли приобрести в ипотеку квартиру в таунхаусе которая в собственности, а земля в долевой собственности, есть ли какие то ограничения?

Почему квартиру можно купить а дом нет? Если можете скиньте закон где это написано.

Если речь о материнском капитале.

Купить за материнский капитал дом можно если нет жилья. Не совсем понятен Ваш вопрос, уточните его.

Можно купить и квартиру, и жилой дом. Но жилой дом, как правило, покупается с земельным участком. На покупку дома вы можете использовать маткпитал, а доплачивать за землю только наличкой. Почему квартиру можно купить а дом нет? Если можете скиньте закон где это написано.

Проблема оформления земли в многоквартирном доме без выписки из похозяйственной книги - правомерность решения администрации

Тогда в суд на них подайте.

С уважением. Нет, неправомерно. Если как вы пишите, вокруг дома "земля общая", то вы также имеете полное право пользоваться ей. Это ваша и собственниками общедолевая собственность и вы приобрели право пользоваться ей вместе с покупкой квартиры. Всем здравствуйте! Купил квартиру в многоквартирном доме, вокруг дома общая земля по 2 сотки на каждого, соседи имеющие выписку из похозяйственной книги оформили землю в собственность, у меня такой выписки нет, но у прошлых собственников Квартиры была, пробовал запросить в администрации ответили: вы живете всего года, вас там не будет и вам мы не вправе разглашать информацию, правомерно ли это?

Риски и обращение при покупке квартиры на арендованной земле.

Здравствуйте, Марина. Существует такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Судьба участка должна следовать судьбе объекта. Запросите выписку из ЕГРН в отношении этого участка (в Росреестре-через МФЦ или на официальном сайте Росреестра). В выписке будут указан собственник участка и есть ли обременения в виде аренды. Если покупаете как долю, значит и правообладание на земельный участок должно перейти к Вам. Мы покупаем квартиру в двухквартирном доме, земельный участок на котором находится квартира в аренде у администрации города. Продавец ни каких документов по аренде не предоставил. Есть ли какие то риски при покупке данной квартиры? Куда нам обратиться что бы узнать про аренду земли?

Какие документы нужны для покупки квартиры в двухквартирном доме на земельном участке с баней и гаражом?

Не обязательно. Земля может быть не в собственности, но это никак не ограничивает ваши права на квартиру. Рассматриваю покупку квартиры в двухквартирном одноэтажном доме: какие документы должны быть у хозяев кроме свидетельства о праве собственности на квартиру, должны быть документы на землю? (при доме небольшой участок, на нем баня и гараж)

Какие риски при покупке квартиры в малоэтажном доме с земельным участком, принадлежащим другому собственнику?

По сути - лишь в возможностях бесконечной судебной баталии по размеру оплаты пользования землей. Само право пользования, по изложенному - у Вас будет, смотрите ст. 552 ГК РФ. Обычные риски незаконного строительства на участке для ИЖС многоквартирного дома, снос такого дома. Про пользование участка некорректно сформулировала: собственник участка оформил участок для строительства малоэтажного дома. У собственника квартиры нет прав на участок, только на квартиру. Планировала покупку квартиры в малоэтажном доме. Выписка ЕГРН показала, что земельный участок под домом принадлежит физическому лицу (дочери собственника квартиры). Все документы на участок, продажу квартиры собственнику, пользование земельным участком у продавца есть. Какие риски при покупке квартиры в доме, участок под которым принадлежит другому собственнику? Спасибо.

Можно ли получить вычет от продажи земельного участка, если был получен вычет от покупки квартиры?

При продаже недвижимого имущества стоимость до 1 миллиона налог не платится. Если по кадастру земля меньше 1 млн. руб, то вы никакие налоги платить не будете. ОТ цены продажи Вы праве отнять 1 млн и с разницы уплатить налог. За 19,20 и 21 гг я получил вычет от покупки квартиры (цена 1750000 р). В этом году хочу продать земельный участок стоимостью до 1 млн р. Могу ли я заявить вычет с продажи земли, чтоб не платить налог с продажи?

Можно ли получать выплаты материнского капитала при покупке второй квартиры в ипотеку?

Здравствуйте!

Могут отказать в назначении пособия в следующих случаях:

1) вклады в банке на крупную сумму;

2) высокий общий доход семьи;

3) несколько видов недвижимости, при условии, что жилая площадь на человека должна составлять не более 24 м² в квартире, 40 м² – в доме;

4) несколько дач, гаражей, мест на стационарных парковках, наличие коммерческой недвижимости;

5) земля в черте города (более 25 соток);

6) более 1 машины, мотоцикла, катера, моторки;

7) отсутствие официальной зарплаты или иного вида дохода у любого члена семьи. У нас трое детей. Мы купили квартиру 57 кв. м.за наличку +мат. капитал. Вопрос; мы хотим купить вторую квартиру в ипотеку, откажут ли выплаты пособие за 2 квартиру.

Как оформить покупку квартиры в доме на землях ИЖС с несовершеннолетним собственником и отказом взрослых?

Да ничего не поделаете, поскольку необходимо согласие органа опеки на сделку, а если мать не желает это делать, то опека тем более не даст согласия на это. Вероятно, мать просто вообще не желает этой сделки, вот и все дела. Рекомендую проверить у продавца разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Так оформляют квартиры в обход закона и многие из таких домов уже снесли решением суда за счет собственников. Направьте телеграмму матери и отдельно ребенку в порядке 250 ГК РФ и этого будет достаточно, если Вы не покупаете непосредственно долю у ребенка. А решать Вам. Удачи. Покупаю квартиру в доме построенном на землях ИЖС разделенном на квартире оформлено как доли. Получены отказы от взрослых собственников, но есть несовершеннолетний собственник, его мама из-за вредности не идёт в опеку оформлять отказ. Что делать?

Несоответствие статуса жилья и адреса - как понять ситуацию с покупкой квартиры в Сочи в СЖТ?

Может, вы тоже наверняка живете в доме, который стоит не земле муниципалитета. Юлия, по действующему нашему законодательству "садово-жилищное товарищество" - так не бывает! Либо садовое некоммерческое товарищество (СНТ), либо товарищество собственников жилья (ТСН). Может Вы как-то ошиблись? Если нет - сделка подозрительная, лучше другой объект искать. Назрел вопрос, с мужем хотим купить жилье в Сочи. Предложили небольшую квартиру, в черте города, не так уж далеко от моря. Дом многоквартирных. Планируют построить комплекс из 4/5 ожных домов. Но смущает один факт. Мы сделали запрос в Росреестр, пришла карточка. В ней указано, назначение - жилое помещение. Вид жилого помещения - квартира. А вот адрес: садово-жилищное товарищество "Ф", участок номер 58. Кв. 33. Вопрос - как при статусе "квартира", земля может принадлежать СЖТ. Честно, пока ничего понять не могу. Прошу помощи.

Можно ли потратить маткапитал на покупку земли под ижс без строений?

Нет, такая возможность законом не предусмотрена. На покупку земли нельзя, можно на строительство дома или покупку дома/квартиры. Можно ли потратить маткапитал на покупку земли под ижс без строений?

Как сделать межевание земли и оформить права при покупке квартиры с участком?

Межевание производит кадастровый инженер. По земле ЗК РФ.

Но нужно смотреть право собственности на землю и определить порядок пользования. Здравствуйте!

Межевание должен делать собственник, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Скажите пожалуйста, хочу купить квартиру на земле. Межевание не сделано. Квартира в 4-х квартирном доме. У каждого есть кусочек земли под огород и земля на которой стоит сам дом. Межевание не сделано ни там, ни там. Как мне сделать межевание земли с огородом, если куплю эту квартиру. Какие законы есть по земле. Спасибо.

Инвалид 2 группы с тяжёлой бронхиальной астмой ищет помощь в получении денежной субсидии на покупку жилья или земли

Подобные вещи, если и предусмотрены, то только на уровне регионов.

Астма не входит в перечень заболеваний, "при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 987 н).

По ЖК РФ (ст. 51) максимум - соцнайм. Я инвалид 2 группы тяжёлая степень бронхиальной астмы каждый день по 12 часов дышу кислородном концентратором, своего жилья у меня нет, живу у сына, могу ли я рассчитывать на денежную субсидию на покупку жилья или земли, только не соц, жильё и куда мне обратится.

Могу ли я получить квартиру из материнского капитала, если моя жена купила земельный участок - опыт Башкортостана

Ну земля это не жилье. Поэтому не должны снять с очереди.

С уважением. Вас могут снять с очереди на жилье. Лучше повременить с покупкой земельного участка. Федеральный материнский капитал - нельзя потратить на приобретение земельного участка. За мат капитал участок и купить нельзя. Я состою с женой в официальном браке вопрос такой если она купит за мат капитал земельный участок а я как сирота стою на очереди на получение квартиры то дадут ли.мне квартиру если она купит земельный участок за мт регион башкортостан.

Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.? После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.

Государственная. Я так понимаю если в аренде, то у государства вы имеете ввиду. Земля в таких случаях находится обычно в муниципальной собственности. Надежда!

Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.

Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля. Да, у государства. А дом на земле собственный. За дом получили квартиру. Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.?

После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.

Проблемы с покупкой квартиры на земле администрации - стоит ли рисковать?

Доброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации. Мы живём в сельской местности, хотели купить квартиру в двух квартирном доме, узнали что квартира находится в собственности у хозяина а земля на которой она стоит в собственности у администрации, подскажите пожалуйста стоит ли её покупать т.к в самой администрации узнавали нам сказали это очень проблемная земля и нужен суд и т.п.Не сталкивались с таким боимся купить и остаться ни с чем вообще.

У меня 4 детей и я недавно устроилась на работу с 1 марта, какие пособие я могу получить?

Доброго времени суток. Вам положен статус многодетной семьи, выплата в 200 тысяч или землю, сертификат на 1 млн. на покупку квартиры (если плохие условия жизни), выплаты на детей с 1 апреля ввозрасте до 3 х лет, в возрасте от 3 до 18 и тд. У меня 4 детей и я недавно устроилась на работу с 1 марта, какие пособие я могу получить?

Покупка квартиры за материнский капитал - возможно ли это без документов на землю и как долго оформляются документы?

Добрый день.

Марина для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы.

При покупке квартиры земля, как правило не приобретается. Это дом блокированной застройки или что это за дом? Хочу купить квартиру за материнский капитал, документы на квартиру имеются а вот на землю их нет, возможно ли ее купить без земли и ещё долго ли делаются документы на землю и смогу ли я ее вообще потом оформить?

Я гражданин Киргизии могу я купить дом себе в России.

Можете, кроме территорий где продажа жилья ИГ запрещена. Анатолий, [b]да, покупка недвижимости иностранцами в России не запрещена.[/b]

Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах и домов, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ. Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть. Добрый день, да, Вы имеете право приобрести дом и участок, на котором он находится, по закону есть только ограничения для иностранных граждан: приграничные земли и земли сельскохозяйственного назначения. Я гражданин Киргизии могу я купить дом себе в России.

Нужно ли переоформлять землю при покупке квартиры с участком?

Юлия,, а у Продавца есть документ на земельный участок? Здравствуйте. Сначала в договоре купли-продажи, а потом оформляете собственность, если это отдельный земельный участок, а не отчуждаемый от дома. Конечно, землю покупать в одном договоре. Покупаем квартиру с двумя сотками земли около дома. Нужно ли переоформлять землю на себя или все это можно указать в договоре купли-продажи квартиры?

Выбор жилья с ограниченным бюджетом - доля в 13-квартирном доме или квартира в доме из 27 квартир?

Для продажи доли в квартире не требуется согласия остальных собственников. Они просто имеют право преимущественной покупки, в случае, если захотите продать. Тогда их надо письменно уведомить о продаже, если не купят, то продавать любым другим лицам. Это значит это самовольное строительство с долями, покупать нельзя, это МКД на земле ИЖС. У нас с супругой небольшой бюджет покупки жилья.1 Вариант квартира 1 комнатная в 13-квартирном доме, но там, как нам сказали доля на квартиру в этом доме и маленький кусочек земли на посадки. В дальнейшем продать мы её сможем только с согласия всех дольщиков. Мы понимаем, что такие квартиры покупают неохотно. Подскажите в этом случае какие "+" и "-". 2 Вариант выдел на квартиру в доме из 27 квартир, тоже самый лучший вариант, но жить где-то надо, снимать жидье уже надоело, Помогите пожалуйста разобраться, что же все-таки лучше. Покупать и выбирать все равно придется! Заранее СПАСИБО!

Земля при покупке квартиры / Недвижимость - 767 советов адвокатов и юристов