Изменение кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 176 советов адвокатов и юристов
Можно! Вы пишите заявление в администрацию, прикладываете кадастровый паспорт, фотографии св-во о собственности, в заявлении должна быть указана причина. Услуга изменений платная, за нее взыскивают плату исходя из размера увеличения кадастровой стоимости земельного участка Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию с документами на землю. Вполне возможно Можно ли поменять статус земельного участка с под дачное строительство, на ижс или лпх? какие нужны документы и как это сделать?
можно! Вы пишите заявление в администрацию, прикладываете кадастровый паспорт, фотографии св-во о собственности, в заявлении должна быть указана причина. Услуга изменений платная, за нее взыскивают плату исходя из размера увеличения кадастровой стоимости земельного участка
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию с документами на землю. Вполне возможно
СпроситьМожет хоть за один рубль.
Вопрос в порядке исчисления налога, если цена меньше чем 70% от кадастра.
Да и новые правила распространяются только в том случае, если Ваш продавец сам купил землю в 2016г. Может ли физ лицо купить у другого физ лица земельный участок ниже кадастровой стоимости? Так как были изменения в январе 2016 года.
Может хоть за один рубль.
Вопрос в порядке исчисления налога, если цена меньше чем 70% от кадастра.
Да и новые правила распространяются только в том случае, если Ваш продавец сам купил землю в 2016г.
СпроситьЗдравствуйте! обратитесь к администрации с целью вынесения постановления о переводе земельного участка под ИЖС. Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Шаг 3. Внесите изменения в кадастровый учет земельного участка.
Обратите внимание!
В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога (п. 1 ст. 391 НК РФ). Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышенной, вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки в Росреестре или в суде (ч. 2, 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). Как поменять садоводство на ижс на землях населенного пункта.
Здравствуйте! обратитесь к администрации с целью вынесения постановления о переводе земельного участка под ИЖС.
Спросить
Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Шаг 3. Внесите изменения в кадастровый учет земельного участка.
Обратите внимание!
В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога (п. 1 ст. 391 НК РФ). Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышенной, вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки в Росреестре или в суде (ч. 2, 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
СпроситьНовые правила об исчислении налога исходя из кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7 приняты, но действуют они только в отношении той недвижимости, право собственности продавца на которую возникло до 1.01.2016 г.
Поэтому при продаже земельного участка Вы платить налог не обязаны. а при продаже дома налог будет расчитываться исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи, уменьшенной на 1000000 руб. Как сейчас исчисляется налог от продажи недвижимости? Земля и дом на ней (свидетельство на землю от 2009 года, а на дом 2015).
Вступил ли в силу закон, согласно которому налог должен начисляться исходя из кадастровой стоимости, и что срок владения имуществом (который освобождает от уплаты налога) с 3 х лет увеличился до 5 лет?
Новые правила об исчислении налога исходя из кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7 приняты, но действуют они только в отношении той недвижимости, право собственности продавца на которую возникло до 1.01.2016 г.
Поэтому при продаже земельного участка Вы платить налог не обязаны. а при продаже дома налог будет расчитываться исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи, уменьшенной на 1000000 руб.
СпроситьЗдравствуйте! Если изменения кадастровой стоимости земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 г. на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу с 1 января 2015 г. Если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 г. и решение суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 г., новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2015 г. Были ли изменения налоговой ставки, или изменения кадастровой стоимости земли на 2015 г.
Здравствуйте! Если изменения кадастровой стоимости земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 г. на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу с 1 января 2015 г. Если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 г. и решение суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 г., новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2015 г.
СпроситьЗа расчётом налога обратитесь к бухгалтеру. Хочу продать земельный участок 9 сот. за 54000 руб. Куплен мной в апреле 2013 года. Кадастровая стоимость 34200 руб. Как расчитать налог с продажи. Слышал были изменения.
Кадастровую стоимость рассчитывает Росреестр, можете заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка (выдается бесплатно).
Земельный налог - местный налог, ставку и льготы смотрите на сайте ФНС по своему муниципальному образованию, а также Главу 31 Налогового кодекса РФ. Скажите, пожалуйста, как изменится кадастровая стоимость земли, или налог на землю с 1 января 2016 года? Слышали, что будет пересмотрена в сторону снижения? (гаражно-строительный кооператив) . Спасибо.
Кадастровую стоимость рассчитывает Росреестр, можете заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка (выдается бесплатно).
Земельный налог - местный налог, ставку и льготы смотрите на сайте ФНС по своему муниципальному образованию, а также Главу 31 Налогового кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Реально ли изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка?
Ответ: Да, реально, по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться. Кадастровая стоимость земельного участка под гаражом (центр города) составляет 22000 руб. за кв.м. Арендная плата за год составила более 16 тс.руб. Муниципалитет требует уплатить сразу за 3 года. Собствеение - пенсионер, ветеран труда, договор аренды не подписывал и не видел. Можно ли что-то оспорить и сколько это может стоить.
Здравствуйте! Реально ли изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка?
Ответ: Да, реально, по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.
СпроситьДобрый день!
Статья 391 НК РФ Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Налог и авансовые платежи за текущий налоговый период вы будете уплачивать с кадастровой стоимости, определенной на 01.01.2015 г. Гаражно строительный кооператив (Юр. лицо) Вопрос; с 21 января 2015 г. кадастровая стоимость земли снизилась. С какой стоимости платить авансовые платежи по земельному налогу в 2015 г.?
Добрый день!
Статья 391 НК РФ Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Налог и авансовые платежи за текущий налоговый период вы будете уплачивать с кадастровой стоимости, определенной на 01.01.2015 г.
СпроситьЗемельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Как все-таки будут начислять земельный налог на зем. участки. Полученные многодетными от государства. Тем более, что этот статус к настоящему времени уже не актуален. С ув. Ирина.
Для расчёта суммы налога используется кадастровая стоимость участка земли (статья 390 НК РФ). Есть ли изменения по земельному налогу с 2016 года С 2016 года налог на имущесво составит до 0,3% от кадастровой стоимости, а как будет начислятся земельный налог он тоже будет расчитан от кадастровой стоимости или нет?
Для расчёта суммы налога используется кадастровая стоимость участка земли (статья 390 НК РФ).
Спросить
ДОП соглашение с 06.08.2015 г. Следовательно аренда по новым рассценкам платится с момента его заключения, то есть с 06.08.2015 г.
ПУсть пересчитывают.
УДАЧИ ВАМ Размер арендной платы-при изменении кадастровой стоимости земельного участка. К договору аренды от 20.09.2013 г. земли сельхозназначения. П. 2.3 Аренлная плата вносится до 1 ноября каждого года.
П.2.4 Размер арендной платы-при изменении кадастровой стоимостиземельного участка. В связи с увеличением кадастровой стоимости с 14.04.2015 г.,заключено доп. соглашение зарегистрировано в кад. палате 06.08.2015 г.
Вопрос: За какой период должен быть оплачен земельный налог по новому доп. соглашению
до 1 гоября 2015 или 1 ноября 2016 года. С меня требуют за период с 1 ноября 2014 года по 31 октября 2015 года, оплатить до 1 ноября 2015 года.
Кадастровую стоимость земельного участка можно оспорить в судебном порядке, районный суд по месту нахождения участка Земельный участок находиться в собственности физического лица. Можно ли обратиться в суд об обязании внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. (для уменьшения налога). какому суду подсудно данное заявление.
Традиционно, для граждан, построивших на участке недвижимость, а также для юридических лиц, являющихся собственниками построек, размещенных на данной территории, цена будет составлять до 60% от кадастровой стоимости.При необходимости изменения характера назначения участка, придется выплатить сумму, равную 80% его стоимости. Если никакие преобразования не нужны, ставка будет куда ниже (порядка 20 %). Наименьшая из возможных ставок – 2,5% – предоставляется при выкупе земель из федеральной собственности. Этот же процент взимается с юрлиц, когда речь идет о разделенных участках, предоставленных для создания дачного хозяйства. Каков будет процент от кадастровой стоимости с/х земельного участка при выкупе из муниципальной собственности?
Традиционно, для граждан, построивших на участке недвижимость, а также для юридических лиц, являющихся собственниками построек, размещенных на данной территории, цена будет составлять до 60% от кадастровой стоимости.При необходимости изменения характера назначения участка, придется выплатить сумму, равную 80% его стоимости. Если никакие преобразования не нужны, ставка будет куда ниже (порядка 20 %). Наименьшая из возможных ставок – 2,5% – предоставляется при выкупе земель из федеральной собственности. Этот же процент взимается с юрлиц, когда речь идет о разделенных участках, предоставленных для создания дачного хозяйства.
СпроситьПересчет арендной платы осуществляется исключительно в соответствии с условиями об арендной плате. прописанными в договоре аренды земельного участка. Периодичность изменения арендной платы регулируется ст.614 ГК РФ, не чаще ОДНОГО РАЗА В ГОД, с начала следующего года С какой даты осуществляется пересчет арендной платы на земельный участок, если была пересмотрена кадастровая стоимость и установлена равной рыночной? С момента установления рыночной стоимости, с момента установления первоначальной кадастровой стоимости или с начала года, в котором пересмотрели эту стоимость?
Пересчет арендной платы осуществляется исключительно в соответствии с условиями об арендной плате. прописанными в договоре аренды земельного участка. Периодичность изменения арендной платы регулируется ст.614 ГК РФ, не чаще ОДНОГО РАЗА В ГОД,
Спросить
Добрый вечер! указанный кодкс вступил в силу с 15.09.2015 С 15 декабря 2015 года вступает в силу Кодекс административного судопроизводства. Суд теперь не рассмотрит мое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте.
Кадастровый план на руках? Как перевести земельный участок ЛПХ на коммерческое назначение? Участок находится в московской области. Сколько это примерно может стоить и могут ли отказать в переводе? Говорят изменились законы и сейчас переводить сложнее чем раньше.
Здравствуйте! Реально ли изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка?
Ответ: Да, реально, по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.http://sudebniki.ru/index992.html Скажите кадастровая стоимость жилого дома будет каждый год дорожать? Почему ведь дом из года в год старее становится.
Здравствуйте! Реально ли изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка?
Ответ: Да, реально, по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.http://sudebniki.ru/index992.html
СпроситьВы можете обратиться за изменением вида разрешенного использования участка, равно как оспорить кадастровую стоимость участка через суд Скажите у нас земельный участок в 13 соток и нас причислили к юридическому лицу. И в свидетельстве на землю указано, что разрешенное использование: земли жилой застройки (для жилищных нужд). У нас есть возможность исправить на индивидуальное использование (для жилищных нужд), чтобы нас причислили к физическому лицу. Т.к у нас кадастровая стоимость участка привысила рыночную стоимость в 10 раз, соответственно исправили кадастровую стоимость?
Добрый день! Посмотреть кадастровую стоимость земельного участка можно на публичной кадастровой карте, введя его кадастровый номер. Вам высветится и его стоимость. Относительно размежевания: из одного участка Вы сделаете много. Не факт, что их стоимость в совокупности будет меньше или больше той, что есть сейчас. Кадастровую стоимость устанавливают органы гос. власти на основании массовой оценки территории. Имею в собственности 46.4 га земли, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, какая кадастровая стоимость участка? И при размежевании будет ли она меньше..., с Уважением.
Добрый день! Посмотреть кадастровую стоимость земельного участка можно на публичной кадастровой карте, введя его кадастровый номер. Вам высветится и его стоимость. Относительно размежевания: из одного участка Вы сделаете много. Не факт, что их стоимость в совокупности будет меньше или больше той, что есть сейчас. Кадастровую стоимость устанавливают органы гос. власти на основании массовой оценки территории.
СпроситьЗдравствуйте.
В ЕГРП В каком виде можно получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка? Куда можно обратиться с вопросом изменения кадастровой стоимости земельного участка?
Уважаемый Игорь г.Ногинск !
Вы вправе оспорить установленную вам кадастровую стоимость вашего земельного участка в судебном порядке (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Но для этого вам необходимо провести оценочную экспертизу вашего земельного участка (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2015г Некоторые земельные участки, рядом находяшиеся с моим, продавались администрацией по заниженным ценам, как можно использовать данную информацию, для изменения кадастровой оценки своего участка, в какой орган сделать запрос для получения официального ответа по цене проданных участков, заниженной стоимости.
Уважаемый Игорь г.Ногинск !
Вы вправе оспорить установленную вам кадастровую стоимость вашего земельного участка в судебном порядке (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Но для этого вам необходимо провести оценочную экспертизу вашего земельного участка (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2015г
СпроситьНет- разрешения не нужно, проводите оценку рыночной стоимости и меняйте размер кадастровой стоимости в судебном порядке. Собственный земельный участок находится в залоге у банка по ипотечному договору. После заключения договора об ипотеке кадастровая стоимость земельного участка была увеличена в 10 раз
на основании решении администрации края. Нужно ли разрешение банка для приведении кадастровой стоимости к рыночной, т. е.уменьшении стоимости земельного участка.
Нет- разрешения не нужно, проводите оценку рыночной стоимости и меняйте размер кадастровой стоимости в судебном порядке.
СпроситьВы можете использовать под этот вид и он рентабельнее и стоимость его увеличилась. Чтобы снизить налог на земельный участок, Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость в суде. Для этого необходимо заказать оценку земельного участка и на основании отчета можно подавать в суд. Этот вид - это какой? И что значит использовать? Мне бы хотелось, чтобы стоимость была ниже в связи с уплатой земельного налога. Изменилась формулировка вида разрешенного использования в кадастровом паспорте земельного участка, при этом значительно увеличилась его кадастровая стоимость. Я не понимаю, в чем различие наименований вида разрешенного использования.
вы можете использовать под этот вид и он рентабельнее и стоимость его увеличилась.
Спросить
Чтобы снизить налог на земельный участок, Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость в суде. Для этого необходимо заказать оценку земельного участка и на основании отчета можно подавать в суд.
Спросить
Этот вид - это какой? И что значит использовать? Мне бы хотелось, чтобы стоимость была ниже в связи с уплатой земельного налога.
Спроситьвы в вопросе не писали какой у вас вид. использовать сами земучасток по целевому назначению. можете провести экспертизу цены на момент определения государством кадастровой цены и обжаловать.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке. Разъясните пожалуста;04.02.2014 г. мною был подписан с министерством имущественных отношений договор купли продажи участка земли в собственность за деньги, ими была определена стоимсть участка 1060583.16 в кадастровом паспорте от 01.07.2013 г. указана эта стоимость земли, участок болотистая местность, администрация на наших землях никаких работ по облагораживанию участка, чтобы перевести его в разряд выше не производила. В настоящее время мне пришло платить налог за землю, но не стой суммы, что была оговорена, а с 2107154.58 р. т.е.подняли стоимость на 100%,может ли администрация в этом случае менять кадастровую стоимость, на каких условиях и в каких пределах, а то администрации понравиться добавлять, так будут каждый год добавлять. Куда мне обратиться чтобы восстановить справедливость ведь я пенсионер и не могу платить без предельно. Заранее благодарен за консультацию. Город Иркутск.
Здравствуйте!
Вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке.
Спросить
