Изменить границы земельного участка / Земельное право - 187 советов адвокатов и юристов

Что бы отменить его межевание Размежевал участок администрация отказала по причине что 1 сосед не подписал акт пока шли суды с администрацией сосед изменил кадастровые границы суд я у администрации выиграл могу я сейчас подать в суд на соседа отталкиваясь от этой статьи - границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление,

пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в

Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой

земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (п. 20 ч. 1 ст.

26);

День добрый. Наличие форточки не является нарушением)

Если соседка не изменит своего решения, Вы можете обратиться в суд за установлением границ земельного участка с возложением на нее всех судебных расходов. У вас несколько вариантов развития ситуации:

1.Сделать как она желает

2.В судебном порядке установить границы и взыскать понесенные судебные расходы. Ее требование не основано на законе (просто глупость и самодурство). Прижать расходами соседку Соседка не подписывает акт межевания границ, требует чтобы мы поменяли окно входящее к ним во двор. Окно с форточкой должны заменить на окно без форточки. Как быть нам. И считается ли нарушением наличие форточки.

А кому и зачем его двигать? Если он стоит на меже, то ставить другой нужно точно по меже, на место старого. Тогда, когда будет достигнуто соглашение о перераспределении границ, изготовлено межевое дело и внесена информация в кадастровую палату. Любой сдвиг забора произведённый принудительно человеком изменит границы участков. Когда сдвиг забора может поменять границы земельного участка?

Марина, в первую очередь к кадастровому инженеру. В земельный комитет. К собственнику участка, смежных участков.

ПОтом в Росреестр Начните с обращения к кадастровому инженеру. Наймите инженера. Инженер должен будет подать сведения в Росреестр потом. КУда обращаться для того чтобы изменить границы земельного участка?

Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение. Можно изменить, если ваш участок расположен в границах населённого пункта. У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?

В соответствии со ст.98 ЗК РФ К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан

В соответствии с п.6 ст. 11.4 ЗК РФ При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах: в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности

___________

Раздел земли рекреационногоназначения с образованием разных участков невозможен в соответствии с п.6 ст. 11.4 ЗК РФ Возможно ли разделить земли рекреационного назначения в одном муниципалитете на разные участки?

Здравствуйте!

[quote]В настоящее время в соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре[b] предусмотрена исключительно для земельных участков[/b] (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

Случаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено.[/quote]

https://sromski.ru/01.01.04.01/2161.aspx Правомерен ли отказ Мфц зарегистрировать 1/2 дома в натуре после перевода из долевой собственности на участке, находящемся в собственности семьи, переходящем по наследству с 1950 гг,мотивируя тем, что участок более 15 соток. И велено поделить его.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте обратитесь в суд для уточнения границ земельного участка. Если в документах нет сведений о границах. Возможно, проблема может быть связана с тем, что границы участка не были четко определены или были изменены без соответствующих документов. Рекомендую обратиться к опытному геодезисту, чтобы решить эту проблему. Здравствуйте, проблема именно в этом: инженеры не могут идентифицировать участок, нужно искать любые сведения о его предполагаемых границах при образовании. Почему уже третий геодезист отказывается от своей работы? Ни один из них не смог найти границы участка. Имеется участок в поле, есть кадастровый номер, хотели сделать межевание и поставить на кадастровый учет, но ни один специалист так и не смог это сделать. В чем может быть проблема?

Добрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза. Может ли уменьшить мой участок судья, если я дала согласие на возведение забора, а теперь передумала. 8 лет стоит это забор, постоянный соседями за их счет. И мои 40 метров заходят к ним. Я оформила свои документы без учета забора, по инвентаризации. А теперь она оформляет с учетом забора. Через суд. Старого забора уже нет. Может ли судья принять решение и уменьшить мой участок в учетом нового забора?

Ответ мог бы быть более полезным для Вас, если бы Вы написали, для чего это нужно.

Закон не исключает расположение одного земельного участка на территории двух и более кадастровых кварталов, и никаких рисков для Вас это не несет. Как и можно ли изменить границу кадастрового квартала если граница участка с частным домом выходит за его границу?

Соглашением или договором мены, если вы меняетесь кусками земли. Нужно заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Но перед этим обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Затем нужно зарегистрировать права на земельные участки с измененными границами и площадью. Нужно заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Хотим с соседом выравнить границу, для этого ему отойдет кусок земли в три сотки, как лучше оформить сделку.

У истца есть право изменить и предмет, и основание иска. Здравствуйте Елена

В обоих случаях постройки на границе и основание исковых требований не меняется, если речь идет о других постройках которые следует снести, включите в требование их. А если это ваши постройки на границе соседа, в таком случае ни чего не менять, ожидать встречное требование. При рассмотрении иска о сносе постройки, возведенной на границе соседних земельных участков, выяснилось, что граница в другом месте и постройки ответчика занимают участок Истца. Как в данном случае изменить исковые требования. Ведь меняется не только основание, но и предмет иска.

Добрый день! Обращайтесь с жалобой в органы муниципального земельного контроля (ст. 72 Земельного кодекса) или в суд. Эффективнее всего сейчас подать иск в суд. Исковое заявление в суд и чем быстрее, тем лучше. Добрый день, наиболее целесообразно обратиться в суд с иском. Кадастровый инженер, сместил границы земельного участка, таким образом решает кадастровую ошибку, соседи не смогли согласовать границы своего участка с обеих сторон, но решили нахрапом установить забор. Документы не предоставляют.

Обратитесь к кадастровому инженеру. Условия уточнения границ земельных участков установлены частью 1 статьи 43 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, уточнение местоположения границ проводится при условии, если сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным требованиям.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Можно сделать межевание и изменить границы участка, если не возникнет споров с собственниками прилегающих участков. Если не получится в административном порядке, можно изменить границы через суд. Как изменить границы участка (мой участок ИЖС внутри участка лесного фонда, который в аренде)?

Изменить границы земельного участка возможно, только в том случае, если первоначальное межевание было проведено с существенными ошибками. В этом случае потребуется изготовление межевого плана с уточненными границами, а также проведение согласование таких границ со смежными землепользователями. В межевом плане в разделе "заключение кадастрового инженера" должны быть указаны мотивированные доводы, подтверждающие наличие ошибок в исходном межевании, и обосновывающие необходимость проведения повторного уточнения границ. Такими образом, переделать границы теоретически можно, но для этого потребуется ваше согласование. Здравствуйте.

Без вашего согласия не могут переделать. Соседи хотят сделать границы земельных участков по свидетельству 1992 г хотя есть выписки из реестра но их не устраивают границы участка на сегодняшний день. Живут 13 лет и только сейчас решили переделать границы.

Могут ли соседи все переделать.

Изменить границы земельного участка возможно, только в том случае, если первоначальное межевание было проведено с существенными ошибками. В этом случае потребуется изготовление межевого плана с уточненными границами, а также проведение согласование таких границ со смежными землепользователями. В межевом плане в разделе "заключение кадастрового инженера" должны быть указаны мотивированные доводы, подтверждающие наличие ошибок в исходном межевании, и обосновывающие необходимость проведения повторного уточнения границ. Можно ли перенести отмежованной участок в другое место.

2-х квартирный дом (в соответстии с законодательством относиться к многокрартирным) нельзя приравнивать к дому. Собственность на земельный участок рядом с домом можно оформить как в долях с соседом, так и в личную собственность, для этого нужно пройти поцедуру межевания и определить границы со смежными участками. Здравствуйте, Виктор!

В целях налогообложения НК РФ определяет жилые помещения в соответствие с ГСК РФ, как:

жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты (п.1 ч.2 ст. 406 НК РФ) на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Изменить статус жилого помещения в настоящий момент возможно только по решению суда. Ответа не получил на основу вопроса, у нас в РФ в сельской местности 2-х квартирных домов с земельными участками намеренно, возможно ли считать квартиру как дом (метраж кв.метров для налогов между квартирой и домом значительно).

Добрый день, Елена!

Надо знать какое ВРИ имеет земельный участок. Если его разрешенное использование под многоквартирным домом - то изменить границы или площадь участка не получиться.

Если участок в Вашей личной собственности - Вы вправе уточнить его границы через межевание. Возможно в случае уменьшения площади. У нас квадрохаус, моя часть по документам находится на 4 сот. земли, а фактически 2.5 сот. Остальные 0.5 сот. отданы под парковку машины (находится за пределами участка) и 1 сот. отдана под дорогу общего пользования, которой мы не пользуемся, так как она находится в другой стороне от нашего дома. Возможно ли снять с собственности 1 сот. земли и не плптить за нее налоги? У соседей таже ситуация.

Ещё раз в суд обратиться надо. Здравствуйте.

1. Измените основание и (или) предмет иска и снова обращайтесь в суд. Предмет иска можно сформулировать следующим образом - "Об установлении границ земельного участка".

2. Отказываться от иска нельзя ни в коем случае. Даже если соседка поставит свой участок на кадастровый учёт по уточнённым и исправленным границам и Ваш участок "сядет" так, как Вам нужно, заключайте мировое соглашение. В этом соглашении необходимо чётко прописать координаты смежной границы участков. Моя соседка отказалась исправить кадастровую ошибку в межевании. Я обратилась в суд об исключении границ ее земельного участка. На заседании судья дал ей время исправить. Перед вторым заседанием она мне сообщила, что все сделала и осталось только отнести диск в мфц. В бти это подтвердили. Я отказалась от иска, а соседка уже 5 месяцев обещает сходить в мфц. Что делать? Она не собирается доводить дело до конца.

Да, можно. В судебном порядке. Здравствуйте.

Изменить сложившуюся ситуацию Вы можете в судебном порядке - нужно будет предъявлять иск об установлении (изменении) границ земельного участка.

Это - сложный гражданско-правовой спор. Для его разрешения обязательно нужно будет заявлять ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Для оценки перспективности спора нужно знать больше информации, чем Вы предоставили. Скажите пожалуйста В 2005 году мой сосед условно сам разделил проход и подьезд и одну часть присоединил к своему дому и сделал гост акт можно ли отменить.

Артур, уточните вопрос. Если дом в собственности, значит он построен до соглашения о сервитуте, необходимо разобраться в связи с чем сервитут и есть ли возможность изменить его границы либо расторгнуть соглашение о сервитуте. Земельный участок на частном сервитуте стоит дом в собственности на этом участке что делать.

Если жилой дом построен до установления красных линий, То Вы имеете право на приобретение земельного участка в собственность. В случае отказа - обращайтесь в суд. Также можно обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконности установления красной линии, однако, скорее всего, Вам предложат самостоятельно обратиться в суд на действия местной администрации. Здравствуйте!

Вопросы градостроительных ограничений сложны. Необходимы изучать обстоятельства возникновения красной линии, оценивать законность соответствующего правового акта. Уточните реквизиты постановления и местоположение участка. Постановление 7616 от 24.12.2008. 02:55:010230:55 На участок с домом наложили красные линии в 2008 г. _дорога по поставлению идёт. Говорят в судах пошла отказная практика о признании права собственности под жилым домом. Каким образом можно сдвинуть границы? Рядом с нашим домом есть уже существующая дорога можно ли красную линию передвинуть туда?

[quote]Когда оформляли сделали по границе которая уже была внесена соседом. При этом было подписано Акт соглашения о расположении границ.[/quote]-вы подписали акт по установлению фактических границ.

Вы можете обратиться в суд по изменению границ и оспариванию подписанного вами акта, мотивировать почему подписали и суд примет решение. Сосед установил границы не по забору, а с заходом на нашу землю. У нас земля на тот момент не была оформлена. Когда оформляли сделали по границе которая уже была внесена соседом. При этом было подписано Акт соглашения о расположении границ. Теперь нас это не устраивает. Можно ли изменить границу на основании старых документов из архивов БТИ.

Доброе утро! Если участок поставлен на государственный кадастровый учет и Вы получили данный участок по аукциону изменить границы земельного участка и разрешенное использование не сможете. Участок находится в категории "Земли запаса", я так полагаю, что на этот участок кадастровый учет не ведется. После тог, как пройдет аукцион: необходимо будет вывести этот участок из одной категории в другую, а затем уже поставить на кадастровый учет. В это то и вопрос: могу ли я двигать границы участка на этапе предварительного согласования и в каких пределах? Мною самостоятельно на сайте Росреестра была составлена схема земельного участка на предварительное согласование. По факту оказалось, что угловые точки участка не совсем совпадают с желаемыми. Можно ли сдвинуть границы запрашиваемого участка после проведения аукциона. Смежных участков с запрашиваемым участком нет.

Из вопроса неясно, какие изменения вы хотите внести? Если изменились границы населенного пункта, должно быть постановление администрации об изменении адреса, которое и является таким основанием. Земельный участок находится в г. чебоксары республики чувашия /раньше это был чебоксарский район/. росреестр отказывается вносить изменения. Что можно сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение