Ипотека на родственника / Кредит - 854 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Созаёмщиком может стать кто угодно, не только муж, жена или родственник.
Если созаёмщик привлекается для увеличения суммы ипотеки, то банк одобрит ипотечный кредит с учетом его платежеспособности. В этом случае созаёмщиками могут выступать не более трёх физических лиц, доход которых учитывается при расчёте максимального размера.
Созаёмщиками без учета платежеспособности в обязательном порядке станут муж и жена. Не получится. Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусмотрено погашение ипотеки маткапиталом на жилье третьих лиц. Покупали квартиру в ипотеку, квартиру и ипотеку оформляла на себя моя мать, вопрос, может ли жена стать созаемщиком и использовать мат. капитал?
Здравствуйте. Созаёмщиком может стать кто угодно, не только муж, жена или родственник.
Если созаёмщик привлекается для увеличения суммы ипотеки, то банк одобрит ипотечный кредит с учетом его платежеспособности. В этом случае созаёмщиками могут выступать не более трёх физических лиц, доход которых учитывается при расчёте максимального размера.
Созаёмщиками без учета платежеспособности в обязательном порядке станут муж и жена.
Спросить
Не получится. Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусмотрено погашение ипотеки маткапиталом на жилье третьих лиц.
СпроситьДа, вправе Здравствуйте только после банкротства Добрый вечер!
Ранее я ответил на аналогичный Ваш вопрос 😀 Здравствуйте
Да, конечно. Только имейте ввиду, что вашему покупателю ипотеку под это жилье не дадут.
Обойти все это можно через дарение жилья своему близкому родственнику.
_______________
Подробнее как себя вести после окончания банкротства читайте в книге
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Банкротство физ. Лица. единственное жилье после конкурсного производства имею ли я право продать.
Здравствуйте
Да, конечно. Только имейте ввиду, что вашему покупателю ипотеку под это жилье не дадут.
Обойти все это можно через дарение жилья своему близкому родственнику.
_______________
Подробнее как себя вести после окончания банкротства читайте в книге
СпроситьДа, можно, Оксана. Хоть на следующий день после дарения. Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Если же человек, который подарил вам квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.
В случае, если минимальный срок владения не вышел, с продажи подаренной квартиры полагается заплатить налог по ставке 13% Здравствуйте Да, можно продать Никаких препятствий для этого не имеется Можно ли продать дом после дарения в ипотеку, если прошло чуть больше года
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Если же человек, который подарил вам квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.
В случае, если минимальный срок владения не вышел, с продажи подаренной квартиры полагается заплатить налог по ставке 13%
Спросить
Нельзя. Нет, нужен документ, на основании которого Вы право приобрели.
В полицию заявление подайте на родственника... Нет, нужны всё правоустанавливающие документы Здравствуйте
Можно
выписка из ЕГРН-это и есть основной документ о праве собственности
другого документа не требуется Здравствуйте, Вы можете запросить дубликаты всех документов. На сделку достаточно будет Выписка из ЕГРН, Тех паспорт на недвижимость, паспорт ваш. Вы можете все документы получить (дубликаты) через Росреестр. Если вы продаете квартиру через ипотеку, то они вам понадобятся Да можете.
Для регистрации сделки нужно иметь паспорта участников сделки, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию лицевого счета, квитанцию об оплате госпошлины, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. У меня родственник забрал мои документы на мою квартиру. Возможно ли продать мою квартиру без этих документов, пользуясь выпиской из ЕГРН на мою квартиру?
Нет, нужен документ, на основании которого Вы право приобрели.
В полицию заявление подайте на родственника...
Спросить
Здравствуйте
Можно
выписка из ЕГРН-это и есть основной документ о праве собственности
другого документа не требуется
Спросить
Здравствуйте, Вы можете запросить дубликаты всех документов. На сделку достаточно будет Выписка из ЕГРН, Тех паспорт на недвижимость, паспорт ваш.
Спросить
Вы можете все документы получить (дубликаты) через Росреестр. Если вы продаете квартиру через ипотеку, то они вам понадобятся
СпроситьДа можете.
Для регистрации сделки нужно иметь паспорта участников сделки, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию лицевого счета, квитанцию об оплате госпошлины, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.
Спросить
Могут ли мать одиночку отправить на сво, и уволят ли её после отказа. Сыну 8 лет. родственников нет.
Светлана, не могут мать одиночку отправить в зону СВО и не может работодатель её уволить с работы. Это незаконно. Вы имеете возможность уволиться с военной службы "по семейным обстоятельствам" в период СВО! Выплаты средств, дополняющих ипотеку, сохранятся. Может идти. Ребенка в дет дом пока отправьте Мать одиночку никуда отправить не могут. А вы, Светлана, по - видимому, очень эмоциональная женщина - военнослужащая, которая так и не поняла на чьей стороне я выиграл суд у Росгвардии (ФСВНГ) и с какой стороны лично вам могла бы прийти профессиональная помощь в разрешении вашего вопроса. Теперь живите с этим. Могут ли мать одиночку отправить на сво, и уволят ли её после отказа. Сыну 8 лет. родственников нет.
Светлана, не могут мать одиночку отправить в зону СВО и не может работодатель её уволить с работы.
Спросить
Вы имеете возможность уволиться с военной службы "по семейным обстоятельствам" в период СВО! Выплаты средств, дополняющих ипотеку, сохранятся.
Спросить
Как под копирку, именно такие рекомендации дает Аттестационная комиссия войсковой части (в Росгвардии) женщинам - военнослужащим, в одиночку воспитывающим 3-х детей (есть у меня случай где то же рекомендовали женщине, у которой 5 детей) , которые изъявили желание уволиться с военной службы в период ч/ мобилизации "по семейным обстоятельствам".
Однако не все потеряно. Создан прецедент во 2 м Западном окружном суде. См. практику и пользуйтесь наработанным опытом.
Спросить
К сожалению, вряд ли командиры прислушаются к рекомендациям юриста Кочеткова. Военнослужащим - женщинам, которым поступило столь заманчивое предложение, придется прибегнуть к помощи военного прокурора и гарнизонного суда. Уволить за отказ выполнить приказание командира - это был бы легкий вариант (не соблюдение условий контракта) ,но сейчас (с 21.09. 2022 г.) это основание не работает. А вот проинициировать в прокуратуру и сл. отдел возбудить дело за неисполнение приказа командира по 332 Ук - это запросто.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
УК РФ Статья 332. Неисполнение приказа
1. Неисполнение подчиненным приказа начальника, отданного в установленном порядке, причинившее существенный вред интересам службы, -
наказывается ограничением по военной службе на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо содержанием в дисциплинарной воинской части на срок до двух лет.
2. То же деяние, совершенное группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, а равно повлекшее тяжкие последствия, -
наказывается лишением свободы на срок до пяти лет.
2.1. Неисполнение подчиненным приказа начальника, отданного в установленном порядке, в период военного положения, в военное время либо в условиях вооруженного конфликта или ведения боевых действий, а равно отказ от участия в военных или боевых действиях -
наказываются лишением свободы на срок от двух до трех лет.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 24.09.2022 N 365-ФЗ)
2.2. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные в период военного положения, в военное время либо в условиях вооруженного конфликта или ведения боевых действий, а равно отказ от участия в военных или боевых действиях, повлекший тяжкие последствия, -
наказываются лишением свободы на срок от трех до десяти лет.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 24.09.2022 N 365-ФЗ)
3. Неисполнение приказа вследствие небрежного либо недобросовестного отношения к службе, повлекшее тяжкие последствия, -
наказывается ограничением по военной службе на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо содержанием в дисциплинарной воинской части на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьА вы, Светлана, по - видимому, очень эмоциональная женщина - военнослужащая, которая так и не поняла на чьей стороне я выиграл суд у Росгвардии (ФСВНГ) и с какой стороны лично вам могла бы прийти профессиональная помощь в разрешении вашего вопроса. Теперь живите с этим.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно восстанавливать сроки. [quote]мне ответили что его родственники уже обращались[/quote]-а каков результат? До истечения 6 месяцев определяется круг наследников. Если выгодоприобретателем является банк-то деньги должны направить на погашение долга. Вы можете в банке уточнить.
Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно. Вам надо нанять юриста, чтобы он этим вопросом занимался После развода, муж в 2022 году взял ипотеку от ВТБ на сумму 7 млн руб. в декабре 2022 года, попал в аварию со смертельным исходом. В июне мои несовершеннолетние дети и родители бывшего мужа должны вступить в наследство. Недавно позвонила на горячую линию по поводу страховки (была страхования жизни) в СОГАЗ, на что мне ответили что его родственники уже обращались. Получается мы упустили время. Что делать и как быть в этой ситуации, очень переживаю из-за долгов.
мне ответили что его родственники уже обращались-а каков результат? До истечения 6 месяцев определяется круг наследников. Если выгодоприобретателем является банк-то деньги должны направить на погашение долга. Вы можете в банке уточнить.
Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.
Спросить
На маму оформить ипотеку, а Вы будете платить Технически, вы можете взять ипотеку на себя и оформить квартиру на вашу маму. Однако, если вы находитесь в браке, то ваш муж может иметь право на половину имущества, включая квартиру, которую вы приобретете во время брака. В случае развода, он может потребовать свою долю в квартире, даже если она оформлена на вашу маму. Поэтому, перед тем как принимать решение, вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу. Можно так сделать, если банк будет на это согласен.
Никакого права у мужа на квартиру, которая оформлена на другого человека, и а именно на вашу маму, возникнуть не может, так как это имущество не совместно нажитое. Бывший может лишь взыскать с Вас платежи, что были сделаны по кредиту в оплату ипотеки в размере 1/2 Состою в браке. Живем с мужем не очень хорошо, хочу приобрести жилье. Можно ли взять ипотеку на меня, а саму квартиру оформить на маму?
Технически, вы можете взять ипотеку на себя и оформить квартиру на вашу маму. Однако, если вы находитесь в браке, то ваш муж может иметь право на половину имущества, включая квартиру, которую вы приобретете во время брака. В случае развода, он может потребовать свою долю в квартире, даже если она оформлена на вашу маму. Поэтому, перед тем как принимать решение, вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.
СпроситьМожно так сделать, если банк будет на это согласен.
Никакого права у мужа на квартиру, которая оформлена на другого человека, и а именно на вашу маму, возникнуть не может, так как это имущество не совместно нажитое. Бывший может лишь взыскать с Вас платежи, что были сделаны по кредиту в оплату ипотеки в размере 1/2
СпроситьСозаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату. Созаемщиком можете, но "вложить" мат. капитал в качестве первоначального взноса за квартиру. Приобретаемую в пользу третьего лица (не супруга!)-не можете. Можете, если Вы при покупке станете собственником доли в квартире. Могу ли я быть со заёмщиком в ипотеке не для родственника и вложить свой мат капитал как первоначальный взнос?
Созаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату.
Спросить
Возможно с учетом положения ст 30 ЖК рф Да,это возможно. Вы и второй покупатель можете стать созаемщиками, если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Могут ли купить не родственники квартиру по долям? Возможно ли это в ипотеку?
Да,это возможно. Вы и второй покупатель можете стать созаемщиками, если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
СпроситьДобрый день.
Только с помощью ипотеки.
Или дожидайтесь, пока пелёнку исполнится 3 года. Подождать исполнения ребёнком 3-х лет, либо брать ипотеку. Возможно ли за МК выкупить долю в кв у родственника. Квартира находится в собственности мужа и его мамы. Как мне выкупить долю у его мамы за МК? До достижения 3 х лет ребенку
Добрый день.
Только с помощью ипотеки.
Или дожидайтесь, пока пелёнку исполнится 3 года.
Спросить
Только если покупка будет в ипотеку Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Добрый день.
До достижения ребенка 3-х летнего возраста, использование средств МСК, возможно только в ипотеку. Здравствуйте, только с использованием кредита/займа. Квартира поделена между двумя собственниками, мной и дядей, могу ли я сразу после получения материнского капитала выкупить его половину и не ждать 3 года чтобы его обналичить?
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
СпроситьДобрый день.
До достижения ребенка 3-х летнего возраста, использование средств МСК, возможно только в ипотеку.
СпроситьКак наследники имеют право На кого оформлена квартира? Какие коварные планы меня так сейчас змея хочет тоже сделать чтобы я взял ипотеку а потом Меня посадить Да, на 1/2 открылось наследство.
Право у наследников 1 очереди Дети могут иметь долю на наследство Имеют ли права на квартиру родственники умершего, если ипотека на меня (я заемщик) а умерший, бывший муж (созаемщик)
Какие коварные планы меня так сейчас змея хочет тоже сделать чтобы я взял ипотеку а потом Меня посадить
СпроситьНет, не может. Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом как хотите Нет, конечно, не сможет она это сделать Добрый день.
Во-первых, Вы можете сделать дарственную на бывшего мужа, но он заплатит налог, в размере 13% от кадастровой стоимости, так как вы не являетесь близкими родственниками.
Во-вторых, если мама брала ипотеку на себя, на основании чего Вы-собственник? Если я оформлю дарственную на бывшего мужа (мы в разводе), на квартиру, моя мама брала ипотеку на себя, я собственник, может ли она аннулировать дарственную? Спасибо
Нет, не может. Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом как хотите
Спросить
Добрый день.
Во-первых, Вы можете сделать дарственную на бывшего мужа, но он заплатит налог, в размере 13% от кадастровой стоимости, так как вы не являетесь близкими родственниками.
Во-вторых, если мама брала ипотеку на себя, на основании чего Вы-собственник?
Спросить
Да, конечно. Но и ипотеку ему также придется выплачивать. Да,конечно. Близкие родственники имеют право на наследство. Отец тоже является наследником первой очереди и сможет претендовать на наследство Брали с мужем дом в ипотеку, оформляли ипотеку на него. Сейчас он умер, я осталась одна с маленьким ребенком. Ходила к нотариусу узнать про то как вступить в наследство, а он мне заявил что отец мужа имеет право на долю в этом доме. Скажите это правда?
Тоесть он будет сам за сына покойного выплачивать ипотеку? Мы же страховались все таки
СпроситьЕсли ипотека застрахована то страховая компания покроет сумму ипотеки. А в наследство отец вступит.
Спросить
Добрый день.
Первыми имеют право на наследство-наследники первой очереди.
Это дети, родители, жена/муж.
Отец имеет право вступить в наследство. Но вместе с наследством, он примет все долги умершего (в данном случае ипотека).
Спросить
Отец тоже является наследником первой очереди и сможет претендовать на наследство
СпроситьВопросы могут возникнуть если Вы не женаты и при этом гасите ипотеку самостоятельно. Хотя опять же можно ссылаться на факт помощи со стороны родственников У меня такой вопрос: я являюсь госслужащим, собираюсь брать ипотеку, но ежемесячный платеж выше моей заработной платы. Будут ли ко мне вопросы при подаче справки о доходах
Вопросы могут возникнуть если Вы не женаты и при этом гасите ипотеку самостоятельно. Хотя опять же можно ссылаться на факт помощи со стороны родственников
СпроситьДа, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет 1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам. Можно ли подарить ипотечную недвижимость родственнику, но с плохой кредитной историей?
Да, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет
Спросить
1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам.
СпроситьСумма идёт от кадастровой стоимости, право на налоговый вычет у обоих супругов Возврат процентов по ипотеке, квартира приобретена у родственника, возврат возможен только у одного супруга, сумма рассчитывается исходя из долевого участия? Или 100%?
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников. Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст. Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови. Могу ли я купить дом у свекрови в ипотеку на материнский капитал? Мат. капитал был дан на второго ребенка (ему 1 год и 3 мес), сейчас нахожусь в декрете с третьим ребенком, соответственно 1.5 года нулевой доход.
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников.
Спросить
Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст.
Спросить
Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови.
СпроситьДа,можно. Представьте в ИФНС квитанцию и рукописную доверенность от вас на имя матери (что это были ваши деньги) и получите вычет. Вычет может получить только собственник жилья. Если в платёжках указана мама, приложите свидетельство о рождении Приобрели квартиру по военной ипотеки и вложили собственные деньги в размере 300000 тыс. хотели бы сделать налоговый вычет но квитанция на маму деньги вносились от ее имени как быть? Модно ли сделать налоговый вычет?
Да,можно. Представьте в ИФНС квитанцию и рукописную доверенность от вас на имя матери (что это были ваши деньги) и получите вычет.
Спросить
Вычет может получить только собственник жилья. Если в платёжках указана мама, приложите свидетельство о рождении
СпроситьЛюбовь, если сделка реальная, то незаконное требование. Доброе утро, Любовь.
Для всех сделок, заключенных с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При покупке ей жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
Спасибо! Если родная сестра, требование законно и нужно вернуть деньги. У меня сестра купила дом по ипотеке. Три года делала налоговый вычет и только в этом году ей сказали, что родственные связи и попросили вернуть деньги. Она про это не знала. Как ей быть?
Доброе утро, Любовь.
Для всех сделок, заключенных с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
При покупке ей жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
Спасибо!
СпроситьМожно и купить у отца, и свою продать. Если всё оформить документально правильно, брат не оспорит. Здравствуйте, законом не запрещено покупать квартиру у родственников, поэтому можете конечно. Если сделка пройдет правильно без нарушений, то оспорить невозможно. Да, можете купить у отца квартиру в ипотеку без проблем.
А по ДКП Вы продаете уже свою ему.
Брат ничего оспорить не сможет. Можно ли мне купить у отца квартиру в ипотеку, а я ему продать свою за наличные и будет ли мой брат иметь при этом возможность оспорить эту сделку после смерти отца?
Можно и купить у отца, и свою продать. Если всё оформить документально правильно, брат не оспорит.
СпроситьЗдравствуйте, законом не запрещено покупать квартиру у родственников, поэтому можете конечно. Если сделка пройдет правильно без нарушений, то оспорить невозможно.
СпроситьДа, можете купить у отца квартиру в ипотеку без проблем.
А по ДКП Вы продаете уже свою ему.
Брат ничего оспорить не сможет.
СпроситьЭто будет сделка на доверии. По собственному опыту скажу, что сделки на доверии опасны. Представьте, что с вашим родственником что-то случится. Увы, но никак - вы не станете собственником и если вносить оплату будете сами (указаны плательщиком в квитанции), то сможете претендовать на взыскание денег, но не на имущество (увы). Так как квартира будет залоговая, вы не сможете ничего оформить без согласия залогодержателя. Никак. Когда выплатите ипотеку - квартира будет полностью принадлежать родственнику. Ипотека берется на родственника, оплачиваю полностью я.
Как обезопасить себя на будущее?
Это будет сделка на доверии. По собственному опыту скажу, что сделки на доверии опасны. Представьте, что с вашим родственником что-то случится.
СпроситьУвы, но никак - вы не станете собственником и если вносить оплату будете сами (указаны плательщиком в квитанции), то сможете претендовать на взыскание денег, но не на имущество (увы). Так как квартира будет залоговая, вы не сможете ничего оформить без согласия залогодержателя.
СпроситьДа, если они не является членом семьи владельца сертификата. Добрый вечер! Закон о материнском капитале номер 256 запрещает обналичивать денежные средства, которые не входят в сумму единовременных выплат.
В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.
Так как продавцами являются самые близкие родственники, а именно родители, то велика вероятность того, что денежные средства будут сняты и переведены в наличность, а значит, потрачены не по назначению. Как вы уже поняли из вышеуказанных положений – заключать сделку купли-продажи дома с собственными родителями запрещено.
С уважением Кирилл! Да возможно такое. Закон не содержит запретов. И если нет мнимой или притворной сделки. Возможна ли покупка дома за материнский капитал у родного отца?
Добрый вечер! Закон о материнском капитале номер 256 запрещает обналичивать денежные средства, которые не входят в сумму единовременных выплат.
В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.
Так как продавцами являются самые близкие родственники, а именно родители, то велика вероятность того, что денежные средства будут сняты и переведены в наличность, а значит, потрачены не по назначению. Как вы уже поняли из вышеуказанных положений – заключать сделку купли-продажи дома с собственными родителями запрещено.
С уважением Кирилл!
Спросить
Да возможно такое. Закон не содержит запретов. И если нет мнимой или притворной сделки.
СпроситьЯ бы на вашем месте не стал так делать, ведь если родственник перестанет платить-банк будет доставать вас и подавать в суд он будет тоже на вас.
Вы можете составить договор с родственником, однако это особо вас все равно не страхует. Беру ипотеку на себя для родственника, оплата по платежам за ним, можно составить договор либо соглашение по обязательствам что он оплачивает а я потом отдаю ему квартиру, как этот договор будет называться или идти к нотариусу?
Я бы на вашем месте не стал так делать, ведь если родственник перестанет платить-банк будет доставать вас и подавать в суд он будет тоже на вас.
Вы можете составить договор с родственником, однако это особо вас все равно не страхует.
СпроситьДобрый день! Не пишите пожалуйста страшное слово "обналичивание", о каком обналичивании идет речь, если вы хотите направить материнский капитал в погашение ипотечного кредита?) Нет ничего страшного, что вы купили квартиру у родственника. У вас есть право использовать материнский капитал на погашение ипотеки. После того, как ипотека будет полностью погашена и обременение снято, по закону, вам в течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям. Проблем никаких не возникнет. Есть действующая ипотека (приобрели квартиру бабушки мужа) могу ли я использовать региональный материнский капитал в погашение? (фамилии у нас с бабушкой одинаковые) является ли такое обналичивание законным и можем ли мы с супругом продать щатем эту квартиру и выделить доли в нашем домовладении детям? Площадь дома позволяет.
Добрый день! Не пишите пожалуйста страшное слово "обналичивание", о каком обналичивании идет речь, если вы хотите направить материнский капитал в погашение ипотечного кредита?) Нет ничего страшного, что вы купили квартиру у родственника. У вас есть право использовать материнский капитал на погашение ипотеки. После того, как ипотека будет полностью погашена и обременение снято, по закону, вам в течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям. Проблем никаких не возникнет.
Спросить
