Ипотека с сожителем / Кредит - 187 советов адвокатов и юристов
Если сумма остатка долга по ипотеке после взноса мат.капитала будет соответствовать Вашим доходам(пособие на детей), то Вам могут выдать ипотечный кредит. Как можно купить частный дом за материнский капитал если он составляет 429 000 р., дом стоит значительно дороже например самый дешевый 800 000 р. как оформить ипотеку если мать одиночка и безработна с двумя детьми, а с мужем не зарегестрированы и он тоже не официально работает?
Если сумма остатка долга по ипотеке после взноса мат.капитала будет соответствовать Вашим доходам(пособие на детей), то Вам могут выдать ипотечный кредит.
СпроситьК нотариусу , заключайте брачный договор.
ВАМ квартира и долги.
УДАЧИ ВАМ Мы с гражданским мужем (сожителем) оформили квартиру в ипотеку в равных долях то есть по 1/2 части. Ситуация такая, что мы разошлись и он не хочет платить эту ипотеку, говорит чтоб я сама все платила и оформила её полностью на себя. Подскажите пожалуйста как нам это можно сделать, и куда обращаться.
Право на квартиру имеет покупатель согласно договору купли-продажи (ст.209, 549 ГК РФ) А если покупатель откажется платить, платить будет созаемщик? Созаемщик на ипотеку однокомнатной квартиры. Семья в гражданском браке - без регистрации. Ребенок 2 года. Имеет ли мужчина право на часть этой квартиры?
Право на квартиру имеет покупатель согласно договору купли-продажи (ст.209, 549 ГК РФ)
Спросить
После выплаты кредита, обеспеченного ипотекой - сможет может, но только после тогда, когда будет погашен ипотечный кредит и снято обременение с квартиры. Может ли на меня сожитель оформить дарственную на квартиру если она куплена в ипотеку и собственником является он? Или только когда будет выплачена ипотека?
может, но только после тогда, когда будет погашен ипотечный кредит и снято обременение с квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Скорее всего будет ухудшение, но тут вопрос спорный. Если до вселения мамы имели право встать на улучшение, то отказ можно будет оспорить Встать в очередь на улучшение жил условий. Условия: многодетная мать 4 детей, по отношению к 1 ребенку мать одиночка, 3 детей от сожителя (брак не зарегистрирован) В собственности 2 комн квартира (дарственная) 44 м, живу в Москве более 10 лет, дети с момента рождения, в 2012 г прописала маму к себе. У сожителя 2 квартиры в ипотеке 47 и 33 метра, с нами он не живет и не прописан у нас. Вопрос собственно вот какой: могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий и встать в очередь по возмездной программе на себя и детей (без мамы) или будет отказ так как ухудшила свои условия прописав маму (нельзя совершать действий по квартире в течении 5 лет), и будут ли при расчете учитывать обеспеченность жильем меня и детей площадь квартир сожителя, или он при не заключенном со мной браком не член семьи.
Здравствуйте. Скорее всего будет ухудшение, но тут вопрос спорный. Если до вселения мамы имели право встать на улучшение, то отказ можно будет оспорить
СпроситьНет, не дадут, поскольку воспользоваться средствами материнского капитала можете только Вы. Регистрируйте брак, тогда Ваш муж сможет оформить ипотеку на себя, и Вы сможете направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, так как кредит будет оформлен на Вашего мужа. А сейчас он Вам официально не член семьи, и Пенсионный фонд не одобрит направление средств материнского капитала на постороннего человека. Я мать одиночка сожительствую с человеком. У нас двое детей. Старший мой сын от первого брака, второй дочь общий ребенок. Сыну 3,5 лет и дочь новорожденная. У нас в семьй зарабатывает только муж заработок не стабильный но на жизнь хватает. У меня такой вопрос. Дадут ли нам ипотеку за счет материнского капитала?
нет, не дадут, поскольку воспользоваться средствами материнского капитала можете только Вы. Регистрируйте брак, тогда Ваш муж сможет оформить ипотеку на себя, и Вы сможете направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, так как кредит будет оформлен на Вашего мужа. А сейчас он Вам официально не член семьи, и Пенсионный фонд не одобрит направление средств материнского капитала на постороннего человека.
СпроситьСожитель не вправе претендовать на долю в принадлежащей вам квартире. Нет, даже при официальном браке мужу это было бы трудно сделать. А при гражданском вообще шансов нет. Уважаемая Татьяна Владиславовна, для того чтобы сожителю претендовать на Ваше жилье, ему нужно в суд предоставить свидетельство о заключении брака и доказать, что квартира является совместно нажитым имуществом.
С уважением Дмитрий Юрьевич Я купила квартиру в ипотеку, нахожусь в гражданском браке, при возникновении разногласий с гражданским мужем может ли он пополам разделить эту квартиру, плачу по счетам я. Спасибо.
Нет, даже при официальном браке мужу это было бы трудно сделать. А при гражданском вообще шансов нет.
Спросить
Уважаемая Татьяна Владиславовна, для того чтобы сожителю претендовать на Ваше жилье, ему нужно в суд предоставить свидетельство о заключении брака и доказать, что квартира является совместно нажитым имуществом.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьОформите квартиру в долевую собственность, по 1/2 доле каждому Уважаемая Юлия Сергеевна , г. Салават !
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано.
Поэтому в данной ситуации только оформление ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру, если на это согласится кредитная организация.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.07.2014г
18:32 моск. Мы с парнем берем ипотеку. Как быть в равных долях на квартиру?
Уважаемая Юлия Сергеевна , г. Салават !
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано.
Поэтому в данной ситуации только оформление ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру, если на это согласится кредитная организация.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.07.2014г
18:32 моск.
СпроситьКонечно, если банк пойдет на это, здесь возникнет две доли в праве но залог распространияется на всю квартиру, мне одно непонятно, если вы не состоите в браке то как вы уверены в дальнейшей своей судьбе и судьбе недвижимости, возможно возникнет ситуация когда вы прекратите отношения и банк через суд возьмет вас за "горло" есть ли необходимость совать головы в петлю Выступайте только созаемщиком вместе с Вашим сожителем (простите, понятия гражданского брака в законе нет).
Банки предоставляют ипотечный кредит и нескольким созаемщикам, которые не являются родственниками, либо не состоят в браке.В этом случае Вы подстрахуете себя,поскольку также вкладываете свои денежные средства.В противном случае собственником квартиры будет только Ваш сожитель и разделу она подлежать не будет. Мы живем в гражданском браке. Хотим купить квартиру. У меня есть часть денег на покупку, а муж хочет взять ипотеку на оставшуюся часть. Вопрос, можем ли мы быть оба дольщиками квартиры?
конечно, если банк пойдет на это, здесь возникнет две доли в праве но залог распространияется на всю квартиру, мне одно непонятно, если вы не состоите в браке то как вы уверены в дальнейшей своей судьбе и судьбе недвижимости, возможно возникнет ситуация когда вы прекратите отношения и банк через суд возьмет вас за "горло" есть ли необходимость совать головы в петлю
СпроситьВыступайте только созаемщиком вместе с Вашим сожителем (простите, понятия гражданского брака в законе нет).
Банки предоставляют ипотечный кредит и нескольким созаемщикам, которые не являются родственниками, либо не состоят в браке.В этом случае Вы подстрахуете себя,поскольку также вкладываете свои денежные средства.В противном случае собственником квартиры будет только Ваш сожитель и разделу она подлежать не будет.
СпроситьВсё верно. Сожитель не является членом семьи и не имеет права на долю в праве собственности на приобретаемую с использованием мат.капитала квартиры (обязательное условие расходования мат.капитала - приобретение жилья в общую долевую собственность всех членов семьи). Поэтому и заемщик должен быть один - Вы. Отказ в ипотеке, т.к. используется мат капитал, нахожусь в гражданском браке, гражданский муж - созаемщик.
Всё верно. Сожитель не является членом семьи и не имеет права на долю в праве собственности на приобретаемую с использованием мат.капитала квартиры (обязательное условие расходования мат.капитала - приобретение жилья в общую долевую собственность всех членов семьи). Поэтому и заемщик должен быть один - Вы.
СпроситьРегистрация граждан в квартире и купля-продажа жилья напрямую не связаны Можем ли мы сделать чтоб ребенок жил с отцом и бабушкой.
Может ли отец забрать ребенка у матери если ребенок проживал в основном у бабушки (отца) мать брала редко. Мать не работает год, были приводы в милицию, сожитель который устраивал драки и квартира в ипотеке за которую она не платит год. Сейчас ребенок с бабушкой в другом городе она не приезжает не дает оформить в школу. У матери нет даже комнаты у ребенка. Можем ли мы сделать чтоб ребенок жил с отцом и бабушкой. Спасибо. Можем ли мы всей семьей прописаться в квартиру которую хотим купить \очень надо\ а потом ее переоформить на себя или надо что никого небыло прописано.
Можем ли мы сделать чтоб ребенок жил с отцом и бабушкой.
Может ли отец забрать ребенка у матери если ребенок проживал в основном у бабушки (отца) мать брала редко. Мать не работает год, были приводы в милицию, сожитель который устраивал драки и квартира в ипотеке за которую она не платит год. Сейчас ребенок с бабушкой в другом городе она не приезжает не дает оформить в школу. У матери нет даже комнаты у ребенка. Можем ли мы сделать чтоб ребенок жил с отцом и бабушкой. Спасибо.
Спросить
Ребенок должен жить с родителями или с одним родителем. Поэтому если он будет проживать с отцом его права не будут нарушены. Если такая мать, то почему бы ее не лишить родительских прав?
Спросить
Добрый день! Подавайте исковое заявление в суд и определяйте место жительства ребенка с отцом. Только так сможете забрать ребенка на законных основаниях, если мать против.
СпроситьВариант у Вас только один - оформить половину в собственность после погашения ипотеки.
Сейчас либо перечисляйте деньги по безналу, чтобы потом можно было в случае чего их взыскать с сожителя, либо он должен писать расписки в их получении.
Кинуть Вас могут при таком раскладе достаточно легко. Живем в гражданском браке. Муж взял в ипотеку квартиру, она в залоге у банка до полного погашения. Я помогаю погашать ипотеку и полностью оплачивают ремонт. Вопрос: какие есть варианты получения мною 1/2 доли квартиры? Спасибо.
Вариант у Вас только один - оформить половину в собственность после погашения ипотеки.
Сейчас либо перечисляйте деньги по безналу, чтобы потом можно было в случае чего их взыскать с сожителя, либо он должен писать расписки в их получении.
Кинуть Вас могут при таком раскладе достаточно легко.
СпроситьДа, конечно можете, Ипоека и выплаты совместно нажитое имущество и подлежит выплате обоими супругами
За ЖКХ сложно будет, т.к. бремя несет собственник Яна Георгиевна, ознакомившись с первым вопросом, могу Вам рекомендовать, руководствуюсь положениями о свободе договора (ст.421 ГК РФ), заключить с Вашим сожителем договор о порядке выплат по ипотеке. Разумеется, сохраняйте все платёжные документы. Это сможет Вам помочь при возникновении споров. Спасибо большое за ответ! Можно ещё задать вопрос. Я могу подать в суд взыскать с него, половину платы за ипотеку, т.к.мы платили вместе и з\п у меня больше, и за камунальные услуги всегда оплачивала я т.е.давала деньги. Это в том случае если он мнас выпешит?
да, конечно можете, Ипоека и выплаты совместно нажитое имущество и подлежит выплате обоими супругами
За ЖКХ сложно будет, т.к. бремя несет собственник
Спросить
Яна Георгиевна, ознакомившись с первым вопросом, могу Вам рекомендовать, руководствуюсь положениями о свободе договора (ст.421 ГК РФ), заключить с Вашим сожителем договор о порядке выплат по ипотеке. Разумеется, сохраняйте все платёжные документы. Это сможет Вам помочь при возникновении споров.
СпроситьОбезопасить себя случае, если разойдетесь с сожителем?? Оформите квартиру в общую долевую собственность. У меня есть сумма на первый взнос по ипотеке, вторую часть планирует взять гражданский муж, как лучше себя обезопасить не остаться не с чем? получить по закону внесенную сумму первоначального взноса с учетом инфляции?
Обезопасить себя случае, если разойдетесь с сожителем?? Оформите квартиру в общую долевую собственность.
СпроситьТолько после выплаты ипотеки, в противном случае банк вам ее не предоставит. Светлана, нет, банк не позволит это сделать. Если брак не зарегистрирован, сожитель покупает квартиру в личную собственность, ни Вы ни ребенок права собственности иметь не будете, только если он не подарит доли после погашения ипотечного кредита.
Деньги передавайте сожителю по договору займа. Если долю не подарит, хотя бы деньги взыщите. Живу в гражданском браке, имеем несовершеннолетнюю дочь. У Мужа есть сын от первого брака, несовершеннолетний, живет не с нами. Муж будет брать ипотеку на квартиру, первоначальную сумму даю я. Можем ли мы прописать доли в праве собственности, на меня и дочь..
Если брак не зарегистрирован, сожитель покупает квартиру в личную собственность, ни Вы ни ребенок права собственности иметь не будете, только если он не подарит доли после погашения ипотечного кредита.
Деньги передавайте сожителю по договору займа. Если долю не подарит, хотя бы деньги взыщите.
СпроситьЧтобы использовать мат.капитал на улучшение жилищных условий, придется регистрировать брак. Жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность всех членов семьи. На сегодняшний день Ваша семья - это мать и дети. Сожитель членом семьи не является, даже если является биологическим отцом детей, и сособственником в такой сделке (с использованием мат.капитала) не допускается. Можно ли купить квартиру в новостройке, через долевое участие, с использованием мат. капитала, мы с мужем в гражданском браке (не расписаны), через ипотеку, по договору уступки мы указаны вдвоем, по кредитному договору мы созаёмщики. ПФР перечислит мат. кап. на погашение осн. долга? Если да, то как быть с обязательством по выделению долей на детей, оно должно быть только от меня, или от гражданского мужа тоже?
Чтобы использовать мат.капитал на улучшение жилищных условий, придется регистрировать брак. Жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность всех членов семьи. На сегодняшний день Ваша семья - это мать и дети. Сожитель членом семьи не является, даже если является биологическим отцом детей, и сособственником в такой сделке (с использованием мат.капитала) не допускается.
СпроситьСожительство так называемый гражданский брак правовых последствий не влечет. поэтому претендовать на Ваше имущество сожитель не вправе.
Удачи! Проживаю в гражданском браке,2 детей купила в ипотеку дом пополам с первым ребенком, с обещанием 1/2 моей доли младшему ребенку, так как часть ипотеки погашена материнским капиталом. Может ли гражданский муж претендовать на дом? У него непостоянный заработок, я 18 лет работаю на скорой? Заранее спасибо.
Сожительство так называемый гражданский брак правовых последствий не влечет. поэтому претендовать на Ваше имущество сожитель не вправе.
Удачи!
СпроситьЭто мировое соглашение никакой силы иметь не будет. Доля все равно остается у вашего сожителя. Решайте вопрос с банком. Мы 6 лет назад взяли ипотеку на 20 лет для комнаты в квартире с гражданским мужем 1\2 доля каждому. Сейчас мы с ним не живем и надо составить мировое соглашение о том, что оплачиваю только я (жена). Как составить и по какому адресу унести в Екатеринбурге (Орджоникидзевский р-н)?Спасибо заранее.
Это мировое соглашение никакой силы иметь не будет. Доля все равно остается у вашего сожителя. Решайте вопрос с банком.
СпроситьВаш сожитель может быть титульным заемщиком, а вы созаемщиком. Конечно, если будете платить поровну, лучше оформлять по 1/2 доле. Планирую купить квартиру в Ипотеку с сожителем. Как правильно оформить сделку? Ипотека будет оформлена на него, выплачивать планируем в равных долях.
Ваш сожитель может быть титульным заемщиком, а вы созаемщиком. Конечно, если будете платить поровну, лучше оформлять по 1/2 доле.
СпроситьРегистрация не порождает прав собственности Если переживаете, зарегистрируйте временно и продлевайте регистрацию. Татьяна, договор ипотечного кредитования, как правило, составляется таким образом, что для регистрации третьих лиц потребуется согласие банка. Ознакомьтесь внимательно с договором. Претендовать на право собственности сожитель не сможет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Я оформила ипотеку плачу одна, но со мной проживает сожитель, если я его пропишу в своей квартире, он может в дальнейшем претендовать на данную квартиру? Спасибо!
Татьяна, договор ипотечного кредитования, как правило, составляется таким образом, что для регистрации третьих лиц потребуется согласие банка. Ознакомьтесь внимательно с договором. Претендовать на право собственности сожитель не сможет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСоглашение ограничивающее правоспособность недействительно (в части запрета на совершение сделок до совершеннолетия), вы можете взыскать с сожителя 350 как неосновательное обогащение. Либо установить юридический факт в судебном порядке (брачные отношения) и признать квартиру совместнонажитым имуществом и требовать ее раздела. Моему сожителю мой брат продал квартиру за 850 тыс, где 350 я дала сожителю на целевую покупку именно этой квартиры, а остальные 500 он взял ипотеку с нашим 2-годовалым сыном как молодая семья. В целевом прописали, что после оплаты ипотеки половины квартиры будет на сына или на меня, и что до совершеннолетия он ее не продаст, подписи есть но у нотариуса не заверено. В итоге он нас кидает и продает квартиру, и ничего не квартиры ни денег, но мне по сути деньги не нужны, мне нужно пол квартиры как и договаривались. Что делать, помогите! И покупателям уже одобрили ипотеку на эту квартиру но документы еще не подписаны..
Соглашение ограничивающее правоспособность недействительно (в части запрета на совершение сделок до совершеннолетия), вы можете взыскать с сожителя 350 как неосновательное обогащение.
СпроситьЛибо установить юридический факт в судебном порядке (брачные отношения) и признать квартиру совместнонажитым имуществом и требовать ее раздела.
СпроситьЕсли Вы оформите на себя ипотеку - Вы же и будете нести риск в дальнейшем, если Ваш сожитель откажется платить/помогать платить.
Оформить ипотеку по частям -часть платите Вы, часть Ваш сожитель. Не получится. Банк на это не пойдет, на это много причин.
Еще вопрос в собственности.
Да и зачем Вам это? Можем ли мы с гражданским мужем оформить квартиру в ипотеку равными долями, если первоночальный взнос внесет он, а ипотека будет оформлена только на меня?
Если Вы оформите на себя ипотеку - Вы же и будете нести риск в дальнейшем, если Ваш сожитель откажется платить/помогать платить.
Оформить ипотеку по частям -часть платите Вы, часть Ваш сожитель. Не получится. Банк на это не пойдет, на это много причин.
Еще вопрос в собственности.
Да и зачем Вам это?
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Если оформляется кредит, то собственниками квартиры должны стать те лица, которые оформляют кредит.
Получается, оформить квартиру на детей-сожителей можно будет только после выплаты кредита. Купить квартиру для детей проживающих в гражданском браке. Через ипотеку Купить хотят родители детей. Папа одного и папа другого через ипотеку. А в банке говорят кто берет кридит тот и хозяин, но половину стоимости квартиры отдают наличными, как быть что б вписать двух собствеников.
Здравствуйте, Светлана!
Если оформляется кредит, то собственниками квартиры должны стать те лица, которые оформляют кредит.
Получается, оформить квартиру на детей-сожителей можно будет только после выплаты кредита.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
"Гражданский муж" по закону - это сожитель. то есть просто человек с которым Вы проживаете. Он не член Вашей семьи и не имеет к Вашей квартире никакого отношения. Я хочу погасить ипотеку материнским капиталом, должна ли я потом выделить часть квартиры гражданскому мужу или только детям. Ипотека оформлена на меня и я одна собственница, в браке не состою.
Здравствуйте, Татьяна.
"Гражданский муж" по закону - это сожитель. то есть просто человек с которым Вы проживаете. Он не член Вашей семьи и не имеет к Вашей квартире никакого отношения.
СпроситьА на кого будет изначально ипотека оформляться? На сожителя? В долях вы оформить не сможете пока не оплатите ипотеку, т.к. имущество будет в залоге под обременением. Можно составить соглашение нотариальное, в котором прописать, что вы оплачиваете по ипотечному договору такую-то часть, а сожитель такую-то. После оплаты - он обязуется оформить на вас такую-то долю Я живу в гражданском браке уже 4 года, у меня дочь от 1 брака. Мы хотим взять ипотеку на квартиру. Расписываться пока не хотим так, как я временно не работаю и у меня на иждивении несовершеннолетний ребёнок. Если брак зарегистрировать, то ипотеки нам не видать (не дадут). Можно ли как нибудь оформить купленное имущество в равных долях с гражданским мужем? (подстраховаться) Подскажите как лучше поступить, чтобы не наступить на те же грабли второй раз! Спасибо!
а на кого будет изначально ипотека оформляться? На сожителя? В долях вы оформить не сможете пока не оплатите ипотеку, т.к. имущество будет в залоге под обременением. Можно составить соглашение нотариальное, в котором прописать, что вы оплачиваете по ипотечному договору такую-то часть, а сожитель такую-то. После оплаты - он обязуется оформить на вас такую-то долю
Спросить
