Ипотечный вычет / Налоги - 3610 советов адвокатов и юристов

Собираюсь в ближайшее время купить квартиру по ипотеке..

Оф зарплата 15 т. смогу ли я получить налоговый вычет за покупку?

И как влияет величина зарплаты на сумму, которая будет выплачиваться?

Заранее большое спасибо за ответ.

Ольга.

В 2013 году купили совместно с женой квартиру,, по ипотеке,,. Сбербанк оформил на нас квартиру (почему-то) в долевую собственность, а не в совместную. Проблема возникла в том, что жена может получить налоговый вычет с уплаченных ипотечных процентов только со своей 1/2 доли, а не в полном объеме. (Я такого права не имею, так как ранее получил имущественный вычет, а настоящий вопрос по квартире оформленной до 2014 года). По ипотечному кредиту долг погасили. Кто-нибудь из юристов может помочь (я так понимаю, что нужно действовать через суд) признать оформление квартиры в долевую собственность ошибочным и переоформить в собственность совместную? И тогда обязать налоговую службу выполнить положенный имущественный налоговый вычет жене в полном объёме со всех ипотечных процентов? P.s.: Сбербанк может регистрировать право собственности на ипотечную недвижимость, но, видимо, без учёта интересов потребителей или не компетентно.

В 2006 г я подавала налоговую декларацию на возмещение НДФЛ и получила налоговый вычет на приобретенную квартиру стоимостью до 1 млн руб.

В 2012 г я взяла ипотечный кредит на приобретение квартиры по ДДУ и в 2014 г была оформлена собственность на нее.

Имею ли я право на обращение за возмещением налогового вычета по уплаченным %% ипотечного кредитования (2013,2014 г и т.д)?

Или налоговая будет рассматривать это как вторичное обращение и отклонит его?

Взяли ипотеку в феврале 2015. Обратились в налоговую чтобы вернуть 13% от уплаченных %.За 2015 год выплатили 377000 %.Но нам сказали, что деньги сможем получить только когда выплатим 1400 000 основного долга. Почему? Насколько это правомерно?

Прочитала статью о налоговом вычете для пенсионеров при покупке недвижимости. Я работающий пенсионер. В 2002 г. мной была приобретена квартира и налоговым вычетом я уже пользовалась. Пенсия оформлена в 2011 г. В 20017 г. я вновь приобрела квартиру, оформив ипотечный кредит. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на покупку жилья или на проценты уплаченные по ипотечному кредиту?

У меня вопрос: в 2007 году мною была приобретена однокомнатная квартира по ипотечному кредиту за 1086000 рублей. Я воспользовалась налоговым вычетом, действующим на тот момент и вернула 130 тысяч с 1000000. в конце прошлого года я купила за наличные средства однокомнатную квартиру за 2240000 рублей. Имею ли право повторно воспользоваться этой льготой, чтобы выбрать оставшуюся разницу. Второй вопрос. Могу ли я по прошествии стольких лет (с 2007 года) вернуть налоговый вычет с уплаченных по ипотеке процентов от покупки первой квартиры. Спасибо.

Если ипотечную квартиру забирает банк за долги, что будет с вычетом тринадцать процентов который получил собственник, его придётся вернуть?

Однозначно по вычетам не все понятно, подскажите, пожалуйста: квартира 3-х ком. куплена в 2012 году (муж+жена) в общую совместную собственность (из них 50% ипотека). Муж уже получал ранее им.вычет в 2005 г. за другую квартиру и не претендует на имущественный вычет по новой, НО, вопрос такой: сейчас по новой квартире он может получить только вычет по ипотечным процентам? (в банке платит за ипотеку только он).

Был взят ипотечный кредит на покупку квартиры, несколько лет выплачивался, досрочно погасили кредит, возможно ли вернуть часть оплаченных денег через суд, кто может взяться за такое дело? И сколько примерно это будет стоить? Спасибо, Елена.

Какие документы необходимо подать в ИФНС для налогового вычета онлайн? Ипотека от 2013 г, (на девичью фамилию) закрыта в 2017 г., оформлен брак в 2015 г, (фамилия взята мужа), брак расторгнут в 2017 г. (фамилия осталась мужа).

Было куплено 2 квартиры. 12.12.12 - подписан ипотечный кредит (плачу до сих пор), на эти деньги была куплена квартира в новостройке. Дата подписания акта приема-передачи квартиры - 25.01.15. Собственность на нее пока не оформлена.

Вторая квартира была куплена не в ипотеку, просто за свои наличные в апреле 2015.

В каком размере, как и когда я могу получить вычет НДФЛ?

Я купила квартиру в 2006 году, в том числе за счёт ипотечного кредита (сроком на 20 лет). Могу ли я сейчас подать декларацию на возврат 13% с процентов по ипотечному кредиту, предоставив все справки с банка, т.к. кредит я ещё выплачиваю? При этом я уже воспользовалась имущественным вычетом в 2005 году (сумма возврата составила 71500 руб).

Налог с продажи недвижимости.

Я с мамой хочу продать комнату в коммунальной квартире соседу сособственнику, которую мы (точнее я) приобрели по долям. 6/12 долей от комнаты мне подарила мама в ноябре 2015 года, 1/12 долей от комнаты мне подарила мама в январе 2019 года, которые она получила по наследству от моего отца в июле 2018 года и 5/12 долей от комнаты я купил у сестры по договору купли-продажи в августе 2018 года, которые она приобрела по наследству от нашего отца в июле 2018 года. Мы с мамой хотим продать нашу комнату за 3 млн руб. Погасить досрочно потребительский кредит 500 тыс. При этом у меня есть ещё одна комнату, где я прописан и куда я пропишу маму. И взять после этого 2 млн по ипотечному кредиту, и купить на моё имя квартиру за 4,5 млн руб. Какой налог я должен буду заплатить за продажу своей комнаты и какой налоговый вычет я могу получить после покупки квартиры.

При продаже квартиры, которая менее 5 лет в собственности, мне сказали что можно не платить налог 13 процентов, если я ещё не воспользовалась налоговая вычетом при покупке лимитом на 2 мл. Плюс, если не воспользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку (это 390 тыс). То есть, на эти выплаты я могу не расчитывать, а просто включить их в налоги, которые можно не оплачивать, все верно?

Например: квартира менее 5 лет в собственности. Хочу ее продать. Покупала ее за 5 мл, а продаю за 7 390 мл. Так как я не пользовалась налоговым вычетом, то соответственно, могу не оплачивать за 2 мл и так как квартира изначально была куплена по ипотеке, то это еще + 390 тыс.

Итого: 7 390 (итоговая цена) - 5 000 (первоначальная цена) = 2 390

За эти 2 390 мне уплачивать налог не нужно, все верно?

Может ли получить налоговый вычет гражданин РФ, если он ИП? Квартиру купили по ипотеке в 2013 году, договор ипотеки оформлен на супругу, но она в настоящее время не работает. Муж ИП., квартира, в долевой собственности. Могут ли они получить налоговый вычет.

Купили дом в 2016 году за 3100000 руб в ипотеку (в банке взяли 2 млн.) Дом оформили на 2 собственника. Какая сумма налогового вычета на 1 собственника. Если жена офиц. Не работает, может ли муж получить за неё вычет?

Вопрос в продолжение от части предыдущего! По сестре! По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ."

Если последние 6 лет сестра была в декрете, 13% НДФЛ не уплачивались. С 1 февраля у нее план выход на работу на 0,5 ставки до окончания декрета 01.07.23. Может ли она после 1 февраля подать эти вычеты? Если нет, то при каких благоприятных условиях это лучше делать?

Можно получит льготу (возврат НДФЛ) по приобретению жилья. Так же, я слышала, что можно вернуть % по ипотечному кредитованию. Однажды я приобретала жильё без участия банка, собственными средствами в 2008 г и получала налоговый вычет. Сейчас я приобрела в 2014 г квартиру по ипотеке. Могу ли я вернуть %?

Я оформил собственность на квартиру в 2021 году. Купил ее по ДДУ в 2018 году за 3800 тысяч. Сейчас продаю за 6800 тысяч. Мой НДФЛ составит (6800-3800)*0.13 = 390 тыс.

Однако в этом же году я планирую покупку более дорогой квартиры. С оформлением в собственность так же в 2021 году.

Я ИП на УСН и не плачу НДФЛ. Но получается что я задекларирую доход и уплачу с него 13% (то есть 390 тысяч).

В связи с этим вопрос. Могу ли я подать на имущественный налоговый вычет (260 тысяч), аппелируя тем, что я уплатил НДФЛ в размере 390 тысяч? Налоговый вычет я не получал, получить мне его не с чего, так как я не плачу НДФЛ. Будет ли уплаченный НДФЛ с продаже квартиры считаться основанием для имущественного налогового вычета. И если да, можно ли это будет оформить как взаимозачёт? Спасибо.

Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры по ипочтечному кредиту, если я уже получала его в 2011 году с покупки дома в размере 56 тыс руб. Дом стоил 430 тыс руб?

В совместной с мужем собственности находится квартира, по которой еще не погашена ипотека. Я заемщик, муж созаемщик. В налоговую поданы документы на получение налогового вычета, вся сумма на счет мужа. В кв-рк прописан 1 несоверш. Ребенок. Сейчас я беременна вторым и буду подавать заявление на развод. Такие вопросы:1. Как будет распределяться оставшийся долг за ипотеку? 2. Поделят ли между нами деньги за наловый вычет (еще 2 месяца на рассмотрении док-ты)? 3. Смогу ли я за счет средств мат. капитала выплатить бывшему мужу часть стоимости кв-ры, мне с 2 маленькими детьми негде больше жить.

В июле 2013 года был заключен договор долевого участия, в августе 2013 года полностью оплачен (1 000 000 собственными средствами, 1 610 000 за счёт ипотеки), акт сдачи приёмки был подписан в октябре 2014 года, а в собственность квартира оформлена в августе 2015 года. Хочу подать на налоговый вычет в 2016 году. Можно ли одновременно подать на налоговый вычет по уплаченным процентам на доходы физических лиц и на вычет за уплаченные проценты по ипотеке? На вычет в 2016 году уплаченных процентов за какой период (2013 и т.д., либо только за 2015 год) можно подать заявление? По каким правилам будет определяться вычет - до 1 января 2014 года, либо после (т.к. оплачено до 1.01.2014, а акт подписан после)?

В 2006 году приобрел квартиру и получил по ней вычет, в 2013 оформил ипотеку на другую квартиру по договору долевого участия, в 2015 по акту получил квартиру. Имею ли я право на получение вычета по ипотечным процентам и в каком размере?

Мы с мужем приобрели квартиру на вторичном рынке с помощью средств субсидии (50% от стоимости квартиры) и ипотечных средств (50%).Личные денежные средства в сделке не было. В квартире распределены доли-мужу 1/3, жене 3/4.

1) Возможно ли получить имущественный вычет если не были задействованы личные средства?

2)Как правильно производить ипотечные платежи, чтобы вернуть ипотечный вычет, при условии разделения долей на меня и мужа? Нужно ли нам гасить кредит сумммами, которые будут пропорциональны нашим долям?

Если я полностью не воспользовался налоговым вычетом на покупку квартиры+проценты по ипотеке, продаю квартиру и покупаю другую. Могу дальше получать вычет по ипотечным процентам за проданную квартиру? И продолжать вычет за новую квартиру?

То есть добрать до 2 млн по квартире и 3 млн по ипотечным процентам.

Есть такой закон: "Имущественный вычет могут заявлять только налоговые резиденты Российской Федерации один раз в жизни и при наличии подтвержденных прав. Возврату подлежит 13% от суммы понесенных расходов, но в пределах ранее уплаченного вами подоходного налога."

Я сейчас продаю квартиру. Хотел бы понять, алгоритм действий который нужно произвести, чтобы получить этот имущественный вычет.

Оксана, как и заключали брачный договор-нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Зачем расторгать брачный договор, если жена не работает? Подавайте на возврат с полной суммы и по процентам.

Расторжение брачного договора, только, с согласия банка. У жены сейчас нет права на вычет, но она и налог не платит. А муж вправе сейчас подать на вычет со стоимости квартиры и в дальнейшем с ипотечных процентов. Брачный договор расторгать не обязательно, пока жена не платит налог При взятии ипотеки заключили брачный договор, официально браке, все права и собственник я. Хотим подать на налоговый вычет, но жена не работает, пошла из декрета в декрет. Сказали надо расторгнуть брачный договор? Каким образом нам сделать?

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.

Помогите пожалуйста с вопросом. Приобрела квартиру (ипотечный кредит) в 2008 года за 840000, вернула с них налог 109 200. Продала в 2015 году и приобрела другую квартиру (ипотечный кредит). Могу ли я вернуть налог с 1160 000 (2 000 000-840 000)? И проценты по кредиту с первой квартиры и со второй квартиры? Спасибо за помощь.

В 2021 году купили дом 3200000 руб. и земельный участок в размере 400000. Дом и земля оформлена в долевую собственность с мужем. Какую сумму должен составить налоговый вычет.

Являюсь участником программы СЕВЕР НА ЮГ.Я на пенсии, взяла кредит ипотечный, купила квартиру в северном же районе, но благоустроенную, не смогла платить и продала квартиру, прописана в ней не была. При получении сертификата высчитают стоимость проданной квартиры? Я ЖЕ БРАЛА КРЕДИТ! Спасибо.

Есть квартира купленная (в ипотеку) в браке в 2014 г, собственность на жену. Супруга получила налоговый вычет. Могу ли я получить так же вычет за эту квартиру.

6 лет назад купила квартиру в ипотеку за 1 млн. рублей, год назад рассчитал ась, налоговый вычет полностью и с квартиры и с процентов получила. Сейчас уволилась, т.к я пенсионерка и планирую эту квартиру продавать и покупать другую. Смогу ли я рассчитывать на получения налогового вычета при покупке за на личку или лучше сделать через ипотеку, цена квартиры новой 2 млн.

С предыдущей квартиры налоговый вычет вернула за первые два года платежей полностью, остальные года только с процентов, по остаткам подоходного за последние три года сумма подходит под вычет с новой квартиры. Варианты купить за наличный расчёт, либо оформить в ипотеку, сделать вычет и погасить полностью ипотеку. Заранее спасибо за советы.

Добрый день

Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет по ипотеке предоставляется совместно супругам, родителям и их детям, приобретающими жилье. Таким образом, налоговый вычет может быть получен как матерью, так и дочерью, если они являются совместными заемщиками и оплачивали проценты по ипотеке. В случае если только один из заемщиков производил оплату по ипотеке, налоговый вычет может быть предоставлен только этому заемщику. - Подскажите, пожалуйста! Законно ли налоговая делает мне отказ в возврате 13% с процентов ипотечного кредита, который оплачиваю я как созаемщик (бывшая жена) в период с 2017-2023 год за заемщика (бывший муж) который отбывает наказание (не платежеспасобный в этот период)? Со своей доли я получаю возврат по процентам. Квартира по 1/2 с заемщиком

Для начала хотел бы уточнить, как быстро можно будет получить налоговый вычет, если подать на него в текущее время?

Гр. РФ

Статус - многодетные.

МО

Первая приобретённая квартира в ипотеку (кредит ещё не закрыт).

В собственности у жены (более 5-ти лет).

Официальный непрерывный рабочий стаж более 2-х лет у меня (мужа), жена безработная.

Спасибо!

Я в 2010-12 году получила налоговый вычет за комнату. Могу ли я получить налоговый вычет за комнату, которую приобрела в 2015 году по ипотеке, или вычет за проценты по ипотеке? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Я взяла ипотечный кредит в июле 2012 года на покупку квартиры, в то момент я еще работала будучу пенсионеркой, ушла на пенсию спустя 2 года, т.е. в 2014 году. До этого в 2003 году покупала квартиру на собственные деньги и получила налоговый вычет с суммы покупки.

Вопрос: положен ли мне налоговый вычет на уплаченные банку проценты по ипотечному кредиту, полученному в 2012 году (платила до марта 2017 года. О. С уважением, Нина Александровна.

Получил ипотечный кредит в 2007 году на 25 лет хотел получить налог на проценты по ипотеке но мне сказали пока все не выплатите налог нельзя получить правы ли они.

Уточните пожалуйста, я могу получить имущественный вычет за покупку недвижимости (дома) (дом куплен в ипотеку. Спрашиваю не про налоговый вычет)

Сразу после сделки купли продажи и оформления собственности в ЕГРН или только в конце года/через год?

Мы с мужем в 2013 г. взяли ипотечный кредит на покупку квартиры. В 2016 г у нас родился первый ребенок. Можем ли мы рассчитывать на какие нибудь льготы в банке.

Работаю как физ. лицо в страховой компании по трудовому договору, налог 13 процентов платится. Вопрос: могу ли получить налоговый вычет за квартиру, которую купил?

Отец продал квартиру, которая досталась по наследству. Вырученные деньги передал мне, на которые я приобрёл квартиру на свое имя. Дом в стадии строительства, ориентировочно сдача январь-февраль 2019 г. Деньги застроийщикам перечислил, то есть являюсь участником долевого строительства. Работаю в бюджетном учреждении с 2013 г. т.е ндфл снимают с каждой зарплатой. Вопрос: как мне получить налоговый вычет за приобретенное имущество?

Покупаю дом в ипотеку. Нашел вариант недвижимости-1400 тр. Сбербанк одобрил 2120 тр. Надо взять все деньги, для того чтобы погасить другой кредит... как поступить? Продавцы естественно, не хотят показывать мою сумму, так как налог им придёться заплатить на много больше... что делать как быть...?

Здравствуйте. Помогите мне пожалуйста разобраться с вопросом налоговых вычетов, если квартира взята в ипотеку.

В сентябре 2020 приобрели дом с участком в московскй области. Возможно ли нам с супругой получить получить налоговый в виде единовременной выплаты, если 1) она не работает в гос организации, а только как ИП? Я официально в гос. организации но с очень маленькой зарплатой, а также есть ИП но открыл его пол года назад..

Что такое социальные налоговые вычеты? Затраты на лечение, затраты на учебу, затраты на покупку квартиры. Как ими можно пользоваться? Только одним из перечисленных, либо каждым но в разное время? Вот у меня дочь купила квартиру, в данный момент находится на лечении, а после лечения будет поступать учиться, возможно заочно. Растолкуйте пожалуйста. С уважением.

В 2007 году я подавал декларацию на имущественный вычет за приобретение по ипотеке квартиры в долевую собственность (1/3).

В конце 2014 года я приобрел снова квартиру по ипотеке.

Хотелось бы уточнить, имею ли я право на имущественный вычет и на возврат % на квартиру, купленную в 2014 году?

Если нет, то посоветуйте, в какой орган власти можно обратиться с данным вопросом о внесении правок в законодательство.

Спасибо.

У меня вопрос о получении налогового вычета по процентам на ипотеку. Первую квартиру я купила в 2004 году без ипотеки, получила за квартиру налоговый вычет. Сейчас купила квартиру по ипотеке, вычет за квартиру уже не полагается, а можно ли получить вычет по процентам?

Была куплена квартира в 2017 в ипотеку в общую совместную собственность с двумя правообладателями (муж и жена). Подскажите право на имущественный вычет с 2 млн имеет каждый, в сумме 4 млн руб, каждому по 260 ты с или всего с 2 млн руб, т.е 260 тысяч на двоих?