Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Ип аренда квартиры / Жилищное право - 464 советов адвокатов и юристов

Сдача квартиры в аренду

ОКВЭД добавьте и сдавайте.

ничего особенного больше делать не требуется. Нужно при сдаче квартальной декларации начать указывать доход от сдачи квартиры.

вносить какие-либо изменения в сведения об ИП ОКВЭД и так далее не требуется Я являюсь индивидуальным предпринимателем, на упрощение плачу 6% с дохода, могу ли я сдавать квартиру официально и нужно ли что то дополнять в ИП? Нужно ли в налоговой вносить изменения какие то? Прошу отправить ответ в голосовом в ватсап или в письменном виде, на звонок не могу ответить. Что нужно чтоб официально сдать квартиру как ИП на упрощенке?

Как ИП сдавать официально квартиру, принадлежащую мужу

Оформите доверенность от собственника на распоряжение имуществом и сдавайте на основании выданной доверенности Могу ли я как ИП сдавать официально квартиру, которая принадлежит мужу. Я думала вариант с договором безвозмездного пользования на меня с правом передачи в аренду и возмещении мужу налогов и коммунальных платежей. И как я понимаю тогда я сама смогу заключить договор. Возможен ли такой вариант? Договор безвозмездного пользования нужно заверять у натариуса?

Генеральная доверенность на госслужащего

Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".

Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.

Важно!

госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится

———

С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.

Налоговый статус собственника нежилого помещения.

Правильно будет зарегистрироваться в качестве ИП.

https://www.zakonrf.info/suddoc/9e474a31bac3126479c48317d44791ca/ Здравствуйте, Леонид!

Есть третий вариант кому -то более подходящий - это оформить самозанятость, не выходя из дома, и платить 4 % от получаемого дохода от сдачи в аренду квартиры. Второй. ВАм в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1543915/ Собственник нежилого помещения сдает его в аренду, не являясь индивидуальным предпринимателем. Налог на доход от сдачи не платит. При изучении данного вопроса встретил 2 точки зрения: Первая – собственник должен быть ИП и платить налог. Вторая – ему не обязательно быть ИП, главное – платить налог. Какой вариант правильный?

Есть ли закон запрещающий Юрлицу получить в пользование квартиру от Физлица не ИП?

Да, возможно.

С уважением. Закона, запрещающего юридическим лицам получить в пользование квартиру от физического лица, нет. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. В то же время, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (пункт 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ). Можно и по договору Найма, и по договору Аренды?

Самозанятый сдал в аренду помещение

Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:

https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?

Аренда маникюрного стола в собственной квартире - нужно ли оформлять договор?

Нельзя. Нужно зарегистрировать ИП и оплачивать налоги. У меня есть квартира в собственности хочу поставить маникюрный стол и сдавать как рабочее место в аренду, можно ли это делать без оформления

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Обязательно ли заключать договор аренды квартиры при наличии ИП по управлению недвижимостью?

Вы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир. Конечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду. У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?

Освобождается ли ИП от уплаты налога на недвижимость при сдаче в аренду коммерческой и жилой недвижимости?

Нет, конечно. Не освобождается. На ИП оформлен патент. Сфера деятельности - сдача в аренду недвижимости коммерческой (нежилой) и жилой. Вопрос - освобождается ли ИП от уплаты налога на недвижимость, оформленного на предпринимателя как физ. лицо, используемого в коммерческой сфере? Если да, то можно ли отнести посуточную аренду квартиры (жилая недвижимость) к коммерческой деятельности и тоже не платить налог на имущество?

Как заключить договор при сдаче квартиры индивидуальным предпринимателем физическому лицу, чтобы избежать проблем с налоговой

Здравствуйте!

Смотря как будете получать оплату? Простите за отступление, но прям навеяло:

- Мойша! Прячься! Бегут евреев бить!

- так я по паспорту русский...

- Дурак! Будут бить по морде, а не по паспорту!

Как договор не назови, суть отношений одна - коммерческая! И выводы у налоговой соответствующие - "гони бабло". При сдаче квартиры индивидуальным предпринимателем физическому лицу какой договор необходимо заключать, чтобы не возникло проблем с налоговой: аренды квартиры или найма квартиры?

Сдать квартиру юрлицу

Вы просто будете платить 6 % от дохода, как самозанятая сдающая жилье в наем, заложите эту сумму в стоимость аренды и все. Добрый день!

Договор планируете заключать с самим сотрудник? В этом случае НДФЛ оплачивается вами. Будет заключен договор, налог будете платить Вы сами.

Это надежный вариант, т.к. средства бюджетные и не будет проблем с оплатой.

Важно до подписания детально проверить все пункты договора. Договор с МВД заключить в вашем случае нельзя. Договор может быть только с конкретным подразделением. Если вы не являетесь ИП или самозанятым, то это подразделение будет являться для вас налоговым агентом для уплаты НДФЛ. Если в договоре не указано иное, то бухгалтерия будет удерживать 13% с суммы вашего дохода и перечислять в налоговую и сдавать соответствующую отчётность в ИФНС. Оформите договор найма.

Также стоит сделать статус самозанятого, налог будет меньше. Если я сдам квартиру сотруднику полиции ч

заключив договор с МВД, чем это черевато и как они проводят налог?

Можем ли мы принять все деньги от заказчика за квартиру на счет ИП, но при этом не платить налог (6%)

Вправе, главное все правильно и чётко прописать в документации Здравствуйте. Налог Вы обязаны заплатить в любом случае. Если квартира оформлена на ИП или ИП является представителем физического лица арендодателя по договору аренды, то оплату принимает ИП. Мы поставщики квартиры государству. Работаем с собственником квартиры по доверенности. Работаем как ИП на усн доходы. С собственником договор, по которому он после продажи квартиры оплачивает нам комиссию. Можем ли мы принять все деньги от заказчика за квартиру на счет ИП, но при этом не платить налог (6%) за полную стоимость квартиры, а оплатить только налог со своей комиссии? Т.е. заказчик расплачивается с нами как с поставщиком, после мы передаем деньги собственнику квартиры с удержанием нашей комиссии.

Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре

Нет, поскольку арендодатель может за них спросить, ведь они являются его собственностью. А вот передать их по акту при приёмке квартиры в аренду - вполне. Почему бы не спросить разрешения у самого арендодателя? Арендодатель - физ лицо. А арендатор ИП или юр-лицо? Между физическими лицами (наймодатель - наниматель) должен быть заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре

Если я ИП на патенте (продуктовый магазин) могу ли я быть самозанятым и сдавать квартиру в аренду?

Да,вы можете. Согласно Федеральному закону № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года, быть самозанятым и применять НПД (налог на профессиональный доход) могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Если я ИП на патенте (продуктовый магазин) могу ли я быть самозанятым и сдавать квартиру в аренду?

Можно ли оказывать услуги на дому, если квартира не является собственностью?

Здравствуйте! Да, может запретов законодательством здесь не установленно.

Налоговая инспекция в базе знаний по НПД также отвечала, что самозанятый может работать в съёмном помещении, а не только у себя дома. Оформлять ИП для договора аренды необязательно. [quote]Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам[/quote]

О каких "услугах" идёт речь?

Говорите прямо! :sm_ap: Да, можно. Скажите пожалуйста, можно ли быть самозанятой и оказывать услуги на дому, но при этом квартира в которой будут оказываться услуги не является собственностью самозанятого? Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам

Если сдавать в аренду квартиру и 2 гаража, то какие налоги нужно платить

Подоходный налог с каждого случая получения дохода. В случае с арендатором физлицом самозанятый платит 4% от дохода, в случае, если сдаёте юрлицу – 6%. Для гаража сохраняется требование уплачивать 13% налога на доходы физических лиц. При этом предпринимательской деятельностью сдача гаража не является, поэтому регистрироваться в качестве ИП не нужно. Здравствуйте. Форма налогообложения будет разной. От сдачи квартиры 4%если физлицу и 13% от гаража. (Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция) Если сдавать в аренду квартиру и 2 гаража, то какие налоги нужно платить

Налог при продаже недвижимости после сдачи ее в аренду - как правильно поступить и чего ожидать?

Если Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте. Друзья не правы, продавайте квартиру спокойно Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно. Налог от продажи недвижимости. Владею квартирой более 10 лет, переехал в другой город и решил ее сдать официально, сдал военному которому компенсируют затраты на съем жилья, и вроде бы как мой договор теперь засветился в налоговой - поэтому буду платить налог на прибыль! Тут пришла мысль продать квартиру, зачем она мне, чтоб купить в другом городе - а знакомые сказали что готовься заплатить 13 процентов от сделки, т.к. ты ее сдавал и имел с нее прибыль, поэтому налоговая сдерет эти деньги несмотря на то что владеешь ей очень долго! Правда ли это, к чему готовиться и как правильно поступить-по пути наименьшего сопротивления. За ранее спасибо!

Сдача квартир в аренду по генеральным доверенностям родителей - возможности ИП

Да, есть у вас такое право. Для этого у вас должны договоры от родителей с вашими ИП.

С уважением. Если в доверенностях дано право сдавать эти квартиры в аренду, то у вас есть такое право. Но не через ИП. А как физлицо. Иначе будут огромные проблемы с налоговой. Добрый день. В доверенности должно быть специально оговорено право на сдачу квартир в аренду на Вас, как на физ лицо. Чтобы сдавать как ИП - нужен договор с родителями. То есть никаких дополнительных документов мне не нужно для этого? У меня генеральные доверенности от родителей на их квартиры, в которых они не живут. Могу ли я через своё ИП сдавать их квартиры в аренду?

Сдавать квартиру по доверенности - возможно ли это для ИП на УСН 6% на военной ипотеке, если муж - военный?

Возможно муж имеет право сдавать своё жильё в аренду будучи военным Ну это надо уточнить. Я ИП на УСН 6% могу ли я сдавать квартиру мужа по доверенности. Квартира по военной ипотеке. Муж сам официально может сдавать являясь военным?

Может ли ИП Иванов И.И сдать в аренду жилое помещение юр. лицу с регистрацией по адресу и образец обращения в ИФНС?

Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Такой договор оформляется в письменной форме независимо от срока его действия (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Кроме того, исходя из норм пункта 2 статьи 609 и пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса, договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации. Может ли ИП Иванов И.И сдать в аренду жилое помещене (отдельно стоящее здание) юр. лицу с регистацией по адресу данного жилого помещения. Помещение принадлежит просто Иванову И. И. а е ИП Иванов. Есть ли где образец письма в ИФНС, если это законно.

Как сдача квартиры в аренду может повлиять на социальную доплату к пенсии?

Если пенсионер не зарегистрирован в качестве ИП или самозанятого, то доход от сдачи квартиры в аренду не учитвается в качестве дохода при доплате к пенсии.

А вот если пенсионер получает при этом еще и федеральные льготы (напр, оплата услуг жкх), то доход от сдачи жилья в аренду учитывается в совокупном доходе с пенсией и иными соц. выплатами.

(ПП РФ от 14.12.2005 N 761) Производится социальная доплата к пенсии до прожиточного минимума как безработному. Сдача квартиры в аренду официально с уплатой налогов, является заработком? То есть при таком способе сдачи квартиры лишат доплаты к пенсии?

Может ли ИП оформить аренду квартиры, где не зарегистрирована?

Переформулируйте вопрос. Два взаимоисключающих утверждения [quote]не являясь собственником [/quote] и [quote]свою долю в ней она имеет[/quote] [quote]е являясь собственником и не зарегестрированная в ней? Но свою долю в ней она имеет[/quote]

Как это понять?

Она не собственник, то свою долю имеет. У моей дочери ИП. Может ли она оформить аренду моей кв-ры,не являясь собственником и не зарегестрированная в ней? Но свою долю в ней она имеет, т.к. будучи очередниками на улучшения жилусловии она состояла в общесемейном списке.

Хочу сдать квартиру. Нужно ИП или ООО открывать?

Здравствуйте!

Если хотите оформить все официально, то лучше зарегистрируйтесь в качестве самозанятого. Добрый день! В рассматриваемом случае можно заключить договор аренды квартиры будучи физическим лицом. Не нужно ничего открывать.

Чтобы платить меньше налогов, оформите статус самозанятого, 4% с дохода будете платить, если желаете официально сдавать.

- см. ст. 606, 671 ГК РФ. Нет, не нужно. Ни ИП, не ООО, ни самозанятым. Хочу сдать квартиру. Нужно ИП или ООО открывать?

Налоги при сдаче квартиры в аренду - правила в ситуации с военнослужащими и семьей

Самозанятый может сдавать жилое помещение другим людям и даже компаниям. Деньги за аренду считаются доходами, и с них нужно платить налог: 4%, если сдаете квартиру обычному человеку, и 6% — если организации или ИП. Когда самозанятый получает деньги от квартирантов, он выдает им чек, сформированный приложением «Мой налог». Приложение автоматически считает налоги — раз в месяц их нужно оплачивать картой. В чеке пишут период аренды. Так как вы будете получать доход от сдачи квартиры, то вы по истечении усетного периода обязаны представить в ФНС декларацию. Планируем сдать квартиру в найм военнослужащему с семьей. Будет составлять договор, чтобы им компенсировали оплату аренды. В каком случае мы должны будем платить налоги от сдачи квартиры в аренду? Сами должны заявить в налоговую? Или если налоговая узнает, то потом должны будем декларацию заполнить и оплатить налог? В какой срок налоговая нам может это "предъявить"?

Как заключить договор аренды с собственной квартирой для подтверждения северных надбавок в условиях пандемии?

Договор аренды квартиры с самим собой заключить не получится. Проживание в районе севера можно подтвердить регистрацией по месту жительства (пропиской).

Деятельность в качестве ИП в районе Севера можно подтвердить гражданско-правовыми договорами которые Вы заключали с партнерами, актами выполненных работ и другими документами.

Договор аренды - это тоже гражданско-правовой договор и если его ПФР принимает, то какие основания не принимать другие.

Если ничего получаться не будет, то Вам следует получить письменный отказ ПФР после чего обжаловать его в суд. Суд поставит точку в данном вопросе. 2021 год это год пандемии и офис не снимался, вся работа велась из дома, но для подтверждения северных надбавок ИП при выходе на льготную пенсию требуются договора аренды помещения. (так сказали в ПФР) как со своей квартирой (с собой) заключить договор аренды. И Чем еще можно подтвердить, что я вел деятельность в районе севера? Декларации сдавались в налоговую регулярно по месту жительства.

Читайте также:

12310СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение