Ип аренда квартиры / Жилищное право - 464 советов адвокатов и юристов
Налоговый вычет может быть применен Вами и супругом одновременно, каждый за себя. Лимит в 2 000 000 рублей сохраняется за каждым и не увеличивается за счет долей детей. По года можно перенести остаток вычета вперед, получить за года (2019-2017), когда квартиры у Вас еще не было-нельзя. В декрете можно получить, только если вы ИП либо получаете доход от сдачи недвижимости в аренду. Объясните пожалуйста🙏хочу оформить имущественный налоговый вычет... Ситуация следующая-в этом году приобрели жилье (2020), приобрели за наличный расчет, и у каждого есть доли, а именно у двух несовершеннолетних детей (6 лет и 14) по 1/10 и у нас с супругом по 1/4. И еще в конце 2019 (в декабре) я ушла в декрет - МОЖНО ЛИ МНЕ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ НА СЕБЯ И ДЕТЕЙ ЗА ДРУГИЕ ГОДА, К ПРИМЕРУ ЗА 2019 ИЛИ СРАЗУ ЗА НЕСКОЛЬКО ЛЕТ 2019, 2018, 2017? Если все же такое возможно какие документы необходимо подготовить для подачи?
Нужны ли какие то справки с работы? Заранее спасибо!
Налоговый вычет может быть применен Вами и супругом одновременно, каждый за себя. Лимит в 2 000 000 рублей сохраняется за каждым и не увеличивается за счет долей детей. По года можно перенести остаток вычета вперед, получить за года (2019-2017), когда квартиры у Вас еще не было-нельзя. В декрете можно получить, только если вы ИП либо получаете доход от сдачи недвижимости в аренду.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы зарегистрируетесь как самозанятый или ИП, то тогда вы обязаны сообщить в Службу Занятости и вас снимут с учета, поскольку самозанятые и ИП состоять на учете не могут. Здравствуйте, Александра!
В случае если Вы будете декларировать свой доход, то не сможете состоять на учете как безработный. Меня признали безработной, но я хочу сдать квартиры в аренду с оформление договора в соответствии с законодательством и буду платить налог. Могут ли меня снять с учета как безработную и не платить пособие по безработице? Обязана ли я сообщить в службу занятости о том, что я сдаю квартиру?
Здравствуйте! Если вы зарегистрируетесь как самозанятый или ИП, то тогда вы обязаны сообщить в Службу Занятости и вас снимут с учета, поскольку самозанятые и ИП состоять на учете не могут.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
В случае если Вы будете декларировать свой доход, то не сможете состоять на учете как безработный.
СпроситьЧеловек может быть ИП или представителем юридического лица, например. А может сдавать как частное лицо. Если в договоре просто указано его ФИО - он просто физическое лицо. Ни ИП и ни ООО. Если вы оформили Общество с ограниченной ответственностью "Рога и Копыта", то это юридическое лицо, если сдаёте квартиру как Иванов Иван Иванович, то вы физическое лицо. Можете сдавать квартиру и как юрлицо и как физическое лицо. Здравствуйте. Физическим. Человек который сдает квартиру по суточно в аренду, является физическим лицом или юридическим?
Человек может быть ИП или представителем юридического лица, например. А может сдавать как частное лицо.
Спросить
Если вы оформили Общество с ограниченной ответственностью "Рога и Копыта", то это юридическое лицо, если сдаёте квартиру как Иванов Иван Иванович, то вы физическое лицо. Можете сдавать квартиру и как юрлицо и как физическое лицо.
Спросить
Не стоит давать именно копию, Вы можете предоставить только паспортные данные для составления договора, и этого будет достаточно. А копию давать совершенно необязательно. Это создает риски взятия онлайн-займов, регистрации фирм однодневой или иных мошеннических схем (ст. 159 УК РФ). Вероятно, копию паспорта у вас просят для того чтобы не ошибиться при внесении данных в договор.
Но наличие копии паспорта у злоумышленников повышает риск мошеннических действий описанных коллегами в предыдущих ответах.
Однако при наличии в преступном сообществе "своего" нотариуса, работника банка или микро кредитной организации или же работника налоговой службы даёт возможность совершить мошеннические действия и приналичии просто паспортных данных. Снял квартиру. Собственник просит ксерокопию паспорта. Могут ли на меня оформить кредит займ или открыть ИП ООО Итд? Заранее спасибо за ответ.
Не стоит давать именно копию, Вы можете предоставить только паспортные данные для составления договора, и этого будет достаточно. А копию давать совершенно необязательно. Это создает риски взятия онлайн-займов, регистрации фирм однодневой или иных мошеннических схем (ст. 159 УК РФ).
Спросить
Вероятно, копию паспорта у вас просят для того чтобы не ошибиться при внесении данных в договор.
Но наличие копии паспорта у злоумышленников повышает риск мошеннических действий описанных коллегами в предыдущих ответах.
Однако при наличии в преступном сообществе "своего" нотариуса, работника банка или микро кредитной организации или же работника налоговой службы даёт возможность совершить мошеннические действия и приналичии просто паспортных данных.
СпроситьФирма такси - это юридическое лицо (ООО), либо индивидуальный предприниматель. Директор фирмы или ИП должен арендовать часть жилого помещения для осуществления своей деятельности. Для заключения договора аренды необходимо согласие всех собственников жилого помещения. Если согласия не получено, договор аренды не заключается и работать фирма или ИП в квартире не может. Я живу в 4 х комнатной квартире и со мной проживают мои дети, мама, отец и брат с женой. Имеются 4 собственника данной квартиры. У жены брата есть свое такси. Так вот, она хочет звонки принимать дома, эти постоянные звонки будут мешать всем живущим в этой квартире. Скажите пожалуйста, законно ли то, что получается офис ее будет в одной из комнат, где я проживаю с семьей.
Фирма такси - это юридическое лицо (ООО), либо индивидуальный предприниматель. Директор фирмы или ИП должен арендовать часть жилого помещения для осуществления своей деятельности. Для заключения договора аренды необходимо согласие всех собственников жилого помещения. Если согласия не получено, договор аренды не заключается и работать фирма или ИП в квартире не может.
Спросить
Здравствуйте! ИП оформлять не нужно. Можете сдавать как самозанятый. Если оформите ИП, придется платить взносы в фонды независимо от того, есть доход или нет. А так заплатите только 4% от дохода. Нет, не нужно. Вы раз в год подаете налоговую декларацию и платите налог с получаемого дохода. В данном случае речь идет о Казахстане* У меня в собственности есть квартира, хочу сдавать ее в аренду. Нужно ли оформлять ее как ИП для сдачи? И если да, нужно ли будет платить налог независимо от того, сдается она или нет?
Здравствуйте! ИП оформлять не нужно. Можете сдавать как самозанятый. Если оформите ИП, придется платить взносы в фонды независимо от того, есть доход или нет. А так заплатите только 4% от дохода.
Спросить
Нет, не нужно. Вы раз в год подаете налоговую декларацию и платите налог с получаемого дохода.
Спросить
ОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков... Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.
ОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков...
СпроситьВы можете пояснить ему, что обратитесь в налоговую с заявлением, что он занимается предпринимательской деятельностью без регистрации ИП и не платит налоги на доход. Пусть думает. При передаче денег нужно получать расписки о том, что вы оплатили деньги и за что, тогда не будет таких ситуаций. Надо всегда брать расписки. Здравствуйте, Юлия!
Аренда квартиры это гражданские правоотношения и ни полиция ни следственный комитет, в отношении арендной платы, к ним касательства не имеет, если только не было мошенничества. Хозяин квартиры без договора пугает полицией и братом следаком что нас найдут. Что мы не платили ему деньги вообще за квартиру. А мы платили. Не заплатили только за январь.
Вы можете пояснить ему, что обратитесь в налоговую с заявлением, что он занимается предпринимательской деятельностью без регистрации ИП и не платит налоги на доход. Пусть думает. При передаче денег нужно получать расписки о том, что вы оплатили деньги и за что, тогда не будет таких ситуаций.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Аренда квартиры это гражданские правоотношения и ни полиция ни следственный комитет, в отношении арендной платы, к ним касательства не имеет, если только не было мошенничества.
СпроситьДоброго дня!
Если сняли квартиру у гражданина - то только по условиям договора или через суд.
Если у ИП или организации - то ст. 32 Закона "О защите прав потребителей". уплатите только за фактическое время проживания.
Если гражданин постоянно сдаёт, например через агента и на постоянку - то его суд может признать предпринимателем и на него будет действовать ст. 32.
Напишите официальное письмо с просьбой вернуть деньги за вычетом затрат уже на прожитое время, это начало. Уточните у агента, который вам помогал, если был, может смогут найти замену вам быстро. Как вернуть деньги. Если я запустила за аренду квартиры но мне срочно пришлось съехать.
Доброго дня!
Если сняли квартиру у гражданина - то только по условиям договора или через суд.
Если у ИП или организации - то ст. 32 Закона "О защите прав потребителей". уплатите только за фактическое время проживания.
Если гражданин постоянно сдаёт, например через агента и на постоянку - то его суд может признать предпринимателем и на него будет действовать ст. 32.
Напишите официальное письмо с просьбой вернуть деньги за вычетом затрат уже на прожитое время, это начало. Уточните у агента, который вам помогал, если был, может смогут найти замену вам быстро.
СпроситьЗарегистрироваться как самозанятый или ИП, и платить налоги. Или платить соседке за причиненные неудобства. Ничего не сделаете, игнорируйте соседей. У любого лица есть право обращения в органы. Вы также можете не давать своих объяснений по данному вопросу, ФНС должна доказать факт аренды квартиры и получения дохода без оплаты налогов. Сдаю квартиру посуточно. Соседке это не нравится. Угрожает жалобам в налоговую. Что можно сделать в этой ситуации?
Зарегистрироваться как самозанятый или ИП, и платить налоги. Или платить соседке за причиненные неудобства.
СпроситьНичего не сделаете, игнорируйте соседей. У любого лица есть право обращения в органы. Вы также можете не давать своих объяснений по данному вопросу, ФНС должна доказать факт аренды квартиры и получения дохода без оплаты налогов.
СпроситьЗдравствуйте, вы верно указали. Уведомлять налоговую о факте составления договора не нужно. Вам нужно только платить налог от аренды. Теперь придется платить в ПФР и ФФОМС не малые деньги. Например, за 2019 год 37 тысяч почти.
Зачем Вам это?
Для сдачи квартиры и уплаты налога на доход, не нужна регистрация ИП.
Платили бы 13% за минусом расходов.
И уплата налога при ИП не раз в год, а по УСН ежеквартально.
Если дело только в сдаче квартиры, то прекратите регистрацию ИП, моя совет. Я зарегистрировался в качестве ИП и хочу сдать квартиру. Скажите, должен ли я каким-то образом уведомить налоговую о том, что я стал эту квартиру сдавать? Или мне просто платить ежегодно обязательные взносы и самому подавать декларацию о 6% от дохода?
Здравствуйте, вы верно указали. Уведомлять налоговую о факте составления договора не нужно. Вам нужно только платить налог от аренды.
Спросить
Теперь придется платить в ПФР и ФФОМС не малые деньги. Например, за 2019 год 37 тысяч почти.
Зачем Вам это?
Для сдачи квартиры и уплаты налога на доход, не нужна регистрация ИП.
Платили бы 13% за минусом расходов.
И уплата налога при ИП не раз в год, а по УСН ежеквартально.
Если дело только в сдаче квартиры, то прекратите регистрацию ИП, моя совет.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Договор аренды безвозмездной с правам сдачи в субаренду - это правильная идея. Я-ИП на УСН 6%. Недавно повторно женился, супруга переехала жить ко мне, а ее квартиру (приобретена до нашего брака) решили сдавать легально военным, которым возвращают деньги за поднаем. Как мне правильнее оформить сдачу в аренду квартиры - нотариальное заявление от супруги, или с ней договор аренды безвозмездной с правам сдачи в субаренду? Чтобы у налоговой не было претензий ни к ней, ни ко мне.
Олеся, необходимо онимать что вы там за договор подписали. Если аренду, то требуйте вселения. Если на оказание услуг, то я бы рекомендовал обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Здесь какое-то мошенничество (ст. 159 УК РФ). Деньги взяли, услугу не оказали. Можно еще "пройтись по деятельности" этого ИП через ФНС, РФМ. Решили снять квартиру, обратились в агентство, именуемое ип. Пришли, нам объяснили что они берут залог за первый месяц, это договор с арендодателем и мол больше денег за первый месяц платить не нужно, но сначала деньги и договор, а потом встреча с арендодателем, отдали 15000, подписали договор, нам дали номер хозяйки дома, созвонились с ней, она не смогла в этот день показать, вообщем ждём неделю, деньги не отдают, говорят пишите заявление на имя директора, в течение 10 дней расмотрят и решат, отдать деньги или нет, нам негде теперь жить, что делать? Подскажите пожалуйста.
Олеся, необходимо онимать что вы там за договор подписали. Если аренду, то требуйте вселения. Если на оказание услуг, то я бы рекомендовал обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Здесь какое-то мошенничество (ст. 159 УК РФ). Деньги взяли, услугу не оказали. Можно еще "пройтись по деятельности" этого ИП через ФНС, РФМ.
СпроситьДобрый вечер
Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1417 "О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями"
Дата опубликования: 11.11.2019
Номер опубликования: 0001201911110015
Посмотрите по ссылке http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201911110015
Постановление правительства Российской Федерации направлено исключительно на применение правил пользования жилыми помещениями и не направлено на ограничение прав граждан на аренду квартир. Ольга Николаевна, спасибо за ответ. Можно уточнить вопрос? Могу ли я продолжать сдавать квартиру в аренду посуточно?
Квартира в жилом доме, консьеж сообщила, о данном постановлении, что мою деятельность прикроют. Оформлено ИП для сдачи в аренду (налоги плачу). Сдаю через Bookin. Заранее спасибо. С уважением, Нина. Как ознакомится с документом об отмене посуточной аренды жилого помещения, подписанным Медведевым. Заранее спасибо.
Добрый вечер
Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 № 1417 "О внесении изменения в Правила пользования жилыми помещениями"
Дата опубликования: 11.11.2019
Номер опубликования: 0001201911110015
Посмотрите по ссылке Подробнее ➤
Постановление правительства Российской Федерации направлено исключительно на применение правил пользования жилыми помещениями и не направлено на ограничение прав граждан на аренду квартир.
Спросить
Ольга Николаевна, спасибо за ответ. Можно уточнить вопрос? Могу ли я продолжать сдавать квартиру в аренду посуточно?
Квартира в жилом доме, консьеж сообщила, о данном постановлении, что мою деятельность прикроют. Оформлено ИП для сдачи в аренду (налоги плачу). Сдаю через Bookin. Заранее спасибо. С уважением, Нина.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон Вам этого не запрещает. Доброго дня!
Да можете, нет запрета, если у вас есть договор с собственником о аренде с правом субаренды. ИП конечно можно, правда что-то слышал, что Медведев каким-то постановлением запретил посуточную сдачу квартир. Не знаю насколько законно его Постановление, но всё идет к тому, что подобные "мини-гостиницы", хостелы и т.п. являются нежилыми помещениями, и подобного рода деятельность должна осуществляться с согласия общего собрания собственников жилья в этом доме. Я не собственник квартиры. Но хочу открыть ИП на посуточной аренде квартир. Можно так?
Доброго дня!
Да можете, нет запрета, если у вас есть договор с собственником о аренде с правом субаренды.
Спросить
ИП конечно можно, правда что-то слышал, что Медведев каким-то постановлением запретил посуточную сдачу квартир. Не знаю насколько законно его Постановление, но всё идет к тому, что подобные "мини-гостиницы", хостелы и т.п. являются нежилыми помещениями, и подобного рода деятельность должна осуществляться с согласия общего собрания собственников жилья в этом доме.
СпроситьНет, не платится, Вы же не индивидуальный предприниматель. Нет налог с продажи квартиры, находящейся в собственности более десяти лет не платится. Несмотря на то, что сдавалась в аренду? В интернете просто по этгй теме много очень неоднозначных ответов ( (. Платится ли налог с продажи квартиры, которая несколько лет сдавалась в аренду собственником как физлицом с оплатой налогов 13% ? Квартира в собственности более 10 лет.
Нет налог с продажи квартиры, находящейся в собственности более десяти лет не платится.
Спросить
Несмотря на то, что сдавалась в аренду? В интернете просто по этгй теме много очень неоднозначных ответов ( (.
Спросить
Налог с продажи квартиры в вашем случае не платится. Аренда квартиры возмездно облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13 процентов.
СпроситьЗдравствуйте, Валентин! Нет, вы не будете считаться работающим, поскольку в данном случае не трудовые отношения, а гражданско-правовые по договору в соответствии с ГК РФ.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (далее также — ИП), так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Если я как не работающий пенсионер сдам квартиру в аренду по договору найма организации и буду оплачивать 13% процентов в налоговую от доходов буду ли я считаться работающим и не получать ежегодную компенсацию с января следующего го
Здравствуйте, Валентин! Нет, вы не будете считаться работающим, поскольку в данном случае не трудовые отношения, а гражданско-правовые по договору в соответствии с ГК РФ.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (далее также — ИП), так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Валентин! Нет, вы не будете считаться работающим, поскольку в данном случае не трудовые отношения, а гражданско-правовые по договору в соответствии с ГК РФ.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (далее также — ИП), так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Если я как не работающий пенсионер сдам квартиру в аренду по договору найма организации и буду оплачивать 13% процентов в налоговую от доходов буду ли я считаться работающим и не получать ежегодную компенсацию с января следующего года.
Здравствуйте, Валентин! Нет, вы не будете считаться работающим, поскольку в данном случае не трудовые отношения, а гражданско-правовые по договору в соответствии с ГК РФ.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (далее также — ИП), так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.
Спросить
Может ли ИФНС считать договор безвозмездной передачи в аренду способом уклонения от налогообложения?
Добрый день! Нет такого договора - безвозмездная передача в аренду, аренда предполагает плату за пользование имуществом, ст. 606 Гражданского кодекса. Поэтому конечно, ИФНС может признать такой договор ничтожным и насчитать Вам доход по среднерыночной стоимости аренды и соответствующий налог. [quote]Арендатор (ИП) предлагает заключить договор безвозмедной передачи в аренду этой квартиры[/quote]
:sm_bj:
Владимир, соглашайтесь! :sm_ay:
Посмотрим, на каком месяце будет осуществлён "кидок". :sm_ag: У меня (гражданин) есть квартира, предназначенная для сдачи в аренду. Арендатор (ИП) предлагает заключить договор безвозмедной передачи в аренду этой квартиры, будет сдавать другим жильцам. Уточните, может ли ИФНС придраться к такой форме договора как способу уйти от налогов?
Добрый день! Нет такого договора - безвозмездная передача в аренду, аренда предполагает плату за пользование имуществом, ст. 606 Гражданского кодекса. Поэтому конечно, ИФНС может признать такой договор ничтожным и насчитать Вам доход по среднерыночной стоимости аренды и соответствующий налог.
Спросить
Арендатор (ИП) предлагает заключить договор безвозмедной передачи в аренду этой квартиры
Владимир, соглашайтесь! 
Посмотрим, на каком месяце будет осуществлён "кидок". 
Здравствуйте.
Оформляйте как от физлица - не ИП и платите налоги как физлицо - 13%. Я налогоплательщик ЕНВД (ремонт одежды) ю Теперь мне нужно сдать в аренду квартиру. Как мне лучше оформить сие в налоговой?
Здравствуйте.
Оформляйте как от физлица - не ИП и платите налоги как физлицо - 13%.
СпроситьДобрый день!
Если сын также является собственником квартиры, то данная сделка может быть признана налоговым органом не имеющей деловой цели. В связи с чем будут доначислены налоги и выставлены штрафы.
Если же мать единственный собственник, то такой договор возможен. Если при этом мать не зарегистрирована как ИП и сдает часть квартиры как физическое лицо, то от суммы платежа фирма должна будет как налоговый агент удержать и пречислить НДФЛ. Страховые взносы на арендную плату не начисляются (Письмо Минфина от 18.06.2018 N 03-15-07/41602). Юридический адрес фирмы зарегистрирован на домашний адрес учредителя, где он проживает вместе со своей мамой. Вопрос - правомерно ли будет со стороны учредителя (он же сын) платить своей маме (как одной из собственниц этой квартиры, наряду с сыном) за аренду части этой квартиры под офис?... и если да, то какие налоги накладываются тогда на фирму дополнительно с подобных выплат (ндфл, страховые взносы)?.. заранее благодарна.
Добрый день!
Если сын также является собственником квартиры, то данная сделка может быть признана налоговым органом не имеющей деловой цели. В связи с чем будут доначислены налоги и выставлены штрафы.
Если же мать единственный собственник, то такой договор возможен. Если при этом мать не зарегистрирована как ИП и сдает часть квартиры как физическое лицо, то от суммы платежа фирма должна будет как налоговый агент удержать и пречислить НДФЛ. Страховые взносы на арендную плату не начисляются (Письмо Минфина от 18.06.2018 N 03-15-07/41602).
СпроситьЗдравствуйте. Без согласия собственника Вы не можете проживать в квартире вашей свекрови, даже если там зарегистрированы и проживают Ваш муж и ребенок.
Законодательство РФ не обязывает супругов проживать совместно, не обязывает собственника предоставить жилье супругу своего сына (матери внука) и не гарантирует супругу право пользования тем жилым помещением, которым имеет право пользоваться другой супруг или ребенок. А может ли опека придраться, если мы живём все вместе из-за этого у других людей без всякого договора аренды? Муж работает, но не официально, у меня ИП, но не зарабатываю. Мой официальный муж прописан постоянно у своей матери, там же временно прописана дочь, но она не пускает меня жить с ними, есть ли у меня право жить с ними без прописки?
Здравствуйте. Без согласия собственника Вы не можете проживать в квартире вашей свекрови, даже если там зарегистрированы и проживают Ваш муж и ребенок.
Законодательство РФ не обязывает супругов проживать совместно, не обязывает собственника предоставить жилье супругу своего сына (матери внука) и не гарантирует супругу право пользования тем жилым помещением, которым имеет право пользоваться другой супруг или ребенок.
СпроситьА может ли опека придраться, если мы живём все вместе из-за этого у других людей без всякого договора аренды? Муж работает, но не официально, у меня ИП, но не зарабатываю.
СпроситьЗдравствуйте. А почему опека должна "придраться"? Главное, чтобы родители заботились о ребенке, содержали его и воспитывали. Где родители с ребенком проживают, не имеет особого значения (конечно, если нет угрозы жизни и здоровью - подвал, неотапливаемое зимой помещение и т.п.).
Отсутствие письменного договора аренды (правильно говорить - найма, когда речь идет о жилом помещении) не свидетельствует о том, что договор не заключен. Просто он заключен устно.
Привлечь к ответственности Вас могут только органы УВМ МВД за отсутствие регистрации по месту пребывания. Причем, если у Вас регистрация по месту жительства и место пребывания в одном населенном пункте, то к ответственности не привлекут.
А вот отсутствие официального дохода и наличие признаков того, что ребенок не ухожен, не кормлен, не имеет необходимого минимума для нормальной жизни может стать поводом для проверки при наличии жалобы на родителей из д/сада, школы.
СпроситьЗдравствуйте! В ФНС нужно представить договор аренды квартиры. Какие документы нужно предоставить в налоговую при сдаче квартиры посуточно. ИП налогообложение УСН (доходы)?
Для полной консультации и развернутого ответа рекомендую выбрать на сайте юриста и обратиться лично. У меня ИП на УСН. Предоставляю квартиры для проживания командированным. Раньше предоставляла БСО. Сейчас покупаю КТТ.
Как правильно указать в кассе услугу? Продолжительность проживания разная, соответственно и сумма будет пробиваться разная.
Помимо этого оказываю посреднические услуги по купле-продаже, а также аренде жилья. Их как правильно "обозвать" в ККТ?
Жду развернутый ответ. Спасибо.
Для полной консультации и развернутого ответа рекомендую выбрать на сайте юриста и обратиться лично.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Вам нужно заключить договор и прописать себя как арендодателя именно - ИП. Соответственно, все доходы со сдачи квартиры Вы будете должны декларировать. Я же не собственник квартиры, собственник моя жена. Или меня можно прописать себя в договоре, как арендодателя? Квартира является совместно нажитым имуществом. И я не имею права стать арендодателем? Квартира является совместно нажитым имуществом и я там прописан вместе с женой. Собственником является жена. Могу ли я сдавать квартиру в качестве ИП, жена с моими действиями согласна. Сдавать, и платить налоги с дохода должен именно я, в качестве ИП. Как это сделать? Может можно через госуслуги?
Здравствуйте, Сергей!
Вам нужно заключить договор и прописать себя как арендодателя именно - ИП. Соответственно, все доходы со сдачи квартиры Вы будете должны декларировать.
Спросить
Я же не собственник квартиры, собственник моя жена. Или меня можно прописать себя в договоре, как арендодателя?
Спросить
Нельзя, Вы не собственник, поэтому распоряжаться квартирой не имеете права. Только по доверенности от жены (с указанием себя как доверенного лица арендодателя/наймодателя). И плательщиком НДФЛ в данном случае будет являться именно жена как собственник жилого помещения.
СпроситьКвартира является совместно нажитым имуществом. И я не имею права стать арендодателем?
СпроситьНе раньше, чем разделите имущество по соглашению сторон, с оформлением на Вас права собственности на 1/2 доли в указанной квартире. После чего получите право сдачи 1/2 своей доли в найм/аренду иным лицам, с согласия второго сособственника.
Спросить
