Иск к застройщику / Иск - 2078 советов адвокатов и юристов
Потопы где именно? Какая причина затопления?
Составляли акты о затоплении?
С претензиями обращались к виновнику?
Лучшее лекарство от постоянных заторов-это иск о возмещении ущерба. Жалоба на застройщика может быть подана в органы Госстройнадзора, прокуратуру, Роспотребнадзор.
Требуйте, чтобы провели проверку и обязали застройщика устранить некачественно выполненную работу. Дом сдан в декабре 22 года. Происходят постоянные потопы по вине застройщика. (уже было 6 потопов). Застройщик никаких комментариев не дает, куда можно обратиться?
Потопы где именно? Какая причина затопления?
Составляли акты о затоплении?
С претензиями обращались к виновнику?
Лучшее лекарство от постоянных заторов-это иск о возмещении ущерба.
Спросить
Потопы в коллекторе на этаже, в соседних домах этого застройщика так же происходят потопы в коллекторе. Квартира тоже затапливает. Претензии писали, ответа нет. Акты составлял сам застройщик, ущерб тоже возместил, но гарантия всего 3 года и от таких постоянных потопов и не знаешь, что ожидать.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь к любому юристу сайта. Мне нужен компетентный и добросовестный адвокат, который занимается, именно, подачей иск в суд на застройщиков.
Иск в суд ст 131-132 ГПК РФ Вам в помощь В судебном порядке. Через требование о возмещении, после чего возможно придёться обращаться в суд! Сначала заявление застройщику, при отказе подать исковое заявление в суд. Сдали новый дом. делала заявку на исправление неисправностей по окнам. Ничего не сделали. Спустя три года сделала независимую экспертизу и пришла к застройщику с ней. Все сделали. Как мне сейчас вернуть деньги от застройщика за экспертизу. ?
Здравствуйте Марина
Если имеются в наличии документы подтверждающие передачу аванса, следует заявить [b]мотивированную претензию[/b] и обратиться за взысканием долга в суд. ОБратиться в суд о взыскании суммы и процентов по ст.395 ГК РФ, штрафа и морального вреда. Пишите претензию, обращайтесь с иском в суд.
Работа юриста подлежит также взысканию с ответчика отдельно на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, кроме того, можно рассмотреть вопрос о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда. Как можно вернуть аванс у застройщика, который не смог по переуступке продать мою студию? Заявление на возврат отправлено 10.04.23, но бухгалтерия "просит извинения за доставленные неудобства, заявление согласовано, ждите". Размер аванса 25 тыс руб. Но известно, что с возвратом они тянут до 5 мес. Как на них вовлиять, чтобы все-таки вернули деньги в обозримый срок? Спасибо
Здравствуйте Марина
Если имеются в наличии документы подтверждающие передачу аванса, следует заявить мотивированную претензию и обратиться за взысканием долга в суд.
Спросить
ОБратиться в суд о взыскании суммы и процентов по ст.395 ГК РФ, штрафа и морального вреда.
Спросить
Пишите претензию, обращайтесь с иском в суд.
Работа юриста подлежит также взысканию с ответчика отдельно на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, кроме того, можно рассмотреть вопрос о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда.
СпроситьПо временной регистрации нельзя. По постоянной можно. У вас иск по защите прав потребителя - подсудность вашего районного суда Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, Можно ли подавать иск на застройщика (недостатки в купленной по дкп квартире) не по месту нахождения застройщика ответчика, а по месту временной регистрации истца?
Пугает ст 28 Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора,
СпроситьЕсли не удастся договориться, то придётся обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Застройщик не снимает рекламный баннер, я не могу установить сплитсистему.
Если не удастся договориться, то придётся обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьНеустойку можно требовать, просто не за весь период.
Можно убытки взыскать. Можно моральный вред.
НАдо знать подробности.
Застройщик вообще "жив"? Конечно, можно! Моральный вред в данном случае выражается в том, что вы понесли эмоциональный дискомфорт в ожидании жилья и беспокоились о том, обманут вас или нет и т.д. Но будьте готовы к тому, что более 30 000 (если сумма иска ОЧЕНЬ большая) вы вряд ли сможете взыскать.
А неустойку всегда можно требовать, тут проблем нет. Можно взыскать моральный вред с застройщика по договору ЖСК? Приобрели квартиру по договору ЖСК. дом должен был быть сдан в 2019 году, но до сих пор не введен в эксплуатацию. Знаю, что в данном случае нельзя требовать неустойку с застройщик, но можно ли взыскать компенсацию за моральный вред?
Неустойку можно требовать, просто не за весь период.
Можно убытки взыскать. Можно моральный вред.
НАдо знать подробности.
Застройщик вообще "жив"?
СпроситьКонечно, можно! Моральный вред в данном случае выражается в том, что вы понесли эмоциональный дискомфорт в ожидании жилья и беспокоились о том, обманут вас или нет и т.д. Но будьте готовы к тому, что более 30 000 (если сумма иска ОЧЕНЬ большая) вы вряд ли сможете взыскать.
А неустойку всегда можно требовать, тут проблем нет.
СпроситьНе только можно, а это сделать необходимо. Можно проучить неустойку, компенсацию морального вреда, штраф Согласно закона о защите прав потребителей. Для начала досудебная претензия, а если будет отказ, то с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия на руках? Можно получить. Нужно направить досудебную претензию, требовать установленную неустойку. Можно если договором предусмотрено Можно ли получить компенсацию у застройщика за срыв срока сдачи дома?
Не только можно, а это сделать необходимо. Можно проучить неустойку, компенсацию морального вреда, штраф Согласно закона о защите прав потребителей. Для начала досудебная претензия, а если будет отказ, то с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия на руках?
Спросить
Можно получить. Нужно направить досудебную претензию, требовать установленную неустойку.
Спросить
Здравствуйте! Претензию направлять застройщику. Обжалуйтетакт в судебном порядке Здравствуйте.
Уточните, Вы предъявляли застройщику письменную претензию о недостатках? Или каким образом уведомляли его об этом?
С уважением. А у Вас есть экземпляр претензии к застройщику об устранении выявленных недостатков в квартире и отказ от подписания Акта приёмки квартиры ДО устранения этих недостатков?
Если нет, то чего же Вы ждали от застройщика? Направить претензию, потом иск в суд Как быть если застройщик прислал односторонний акт приема передачи спустя 2 месяца после его подписания. Тоесть он меня не уведомил вовремя а только чере 2 месяца. А я ждала исправления недостатков. И не подписала договор поэтому. Теперь я должна платить за квартиру за 2 месяца. Когда даже не знала что квартира принята в одностороннем порядке. Что делать?
Здравствуйте.
Уточните, Вы предъявляли застройщику письменную претензию о недостатках? Или каким образом уведомляли его об этом?
С уважением.
Спросить
А у Вас есть экземпляр претензии к застройщику об устранении выявленных недостатков в квартире и отказ от подписания Акта приёмки квартиры ДО устранения этих недостатков?
Если нет, то чего же Вы ждали от застройщика?
Спросить
Акт есть а отказ от подписания нет. я им сказала об этом. Что не буду подписывать. А они сказали что есть поправка к закону от этого года 427 что сначала подписывает акт а потом они недостатки устраняют в течении 2 месяцев и я еще должна платить за квартиру. В которую не зайти без устранения
СпроситьПосмотрите
ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве..."
Статья 8 Передача объекта долевого строительства
"5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства."
Соответственно надо письменно требовать от застройщика аннулирования ЕГО одностороннего акта передачи квартиры, как составленного и подписанного застройщиком с нарушениями норм ФЗ-214.
Ну, а далее - иск в суд о признании передаточного акта недействительным в силу его ничтожности.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть ДДУ (Договор Долевого Строительства) Можете подать Иск о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве. Это можно сделать в рамках банкротства застройщика, если суд применит 7 параграф ФЗ о Банкротстве. В данном случае Вам необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему для включения в РТУС в денежные требования. Как правило управляющие отказывают, после чего нужно в Арбитражный суд заявлять разногласия по ст. 60 Закона о банкротстве. Нет.
У Вас не ДДУ, а самовольное строительство. Мы обманутые дольщики самостроя. Есть решение гражданского и уголовного суда, что мы являемся потерпевшими. Из документов предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство. Подскажите возможно через суд признать нас обманутыми дольщиками? Как это сделать?
Здравствуйте! Если у Вас есть ДДУ (Договор Долевого Строительства) Можете подать Иск о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве.
Спросить
Это можно сделать в рамках банкротства застройщика, если суд применит 7 параграф ФЗ о Банкротстве. В данном случае Вам необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему для включения в РТУС в денежные требования. Как правило управляющие отказывают, после чего нужно в Арбитражный суд заявлять разногласия по ст. 60 Закона о банкротстве.
СпроситьЮлия, обращайтесь с иском в суд, если нет Вашей вины. Необходимо заказать экспертизу по поводу причин возникновения данных дефектов. Далее письменное обращение к застройщику либо УК по ситуации, затем в суд. Готовы взяться, обращайтесь. Дом на гарантии находится, в квартире на балконе сделан ремонт, балкон во время осадков течет вода по стенам, УК ссылается что смещена точка росы при первом обращении делали акт случай гарантийный при втором обращении пришли составили акт что случай не гарантийный и смещена точка росы и что сделан ремонт там утеплен балкон (лоджия) хотя и при первом обращении ремонт уже был
Необходимо заказать экспертизу по поводу причин возникновения данных дефектов. Далее письменное обращение к застройщику либо УК по ситуации, затем в суд. Готовы взяться, обращайтесь.
СпроситьДобрый день!
Во-первых, для оценки обоснованности исковых требований необходимо ознакомление с иском и всеми документами по договору.
Во-вторых, отсутствие двухстороннего акта приёма передами не является препятствием для предъявления застройщику претензии и иска. Застройщик построил квартиру с дефектами. Дефекты выявлены, описаны в заключении специалиста. Отказались подписывать акт приёма-передачи.
Есть односторонний акт со стороны застройщика. В исковом заявлении указали в т.ч. неустойку за нарушения сроков устранения недостатков объекта. Насколько это правомерно, если двустороннего акта приёма-передачи нет, и, соответственно, гарантийный срок не начал течь?
Добрый день!
Во-первых, для оценки обоснованности исковых требований необходимо ознакомление с иском и всеми документами по договору.
Во-вторых, отсутствие двухстороннего акта приёма передами не является препятствием для предъявления застройщику претензии и иска.
СпроситьРечь про правомерность требования о выплате неустойки за нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого строительства при наличии только одностороннего акта приема-передачи.
Не про правомерность подачи иска и претензии.
СпроситьНеобходимо ДО подписания акта предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и не подписывать пока не устранит. Принять, в акте указать на не соответствие. Потом претензию об уменьшении цены, потом иск о взыскании суммы.. Надо смотреть проект. Если по проекту трубы нет - требуйте от застройщика ее убрать По кухне гостиной идёт толстая общедомовая газовая труба при покупке квартиры по дду её не было продать квартиру с такой трубой будет трудно скоро подписывать акт приема квартиры что делать
Необходимо ДО подписания акта предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и не подписывать пока не устранит.
СпроситьПринять, в акте указать на не соответствие. Потом претензию об уменьшении цены, потом иск о взыскании суммы..
СпроситьНадо смотреть проект. Если по проекту трубы нет - требуйте от застройщика ее убрать
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае не ФЗ о защите прав потребителей. Вам необходимо подготовить грамотный иск в порядке ст 131-132 ГПК
.
[b]Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки искового заявления![/b] Новый дом имеет гарантию 5 лет (как правило). Обращайтесь в администрацию или к застройщику с претензией.
Если не будет реакции или результатов, то следующих обращения в ГЖИ и прокуратуру.
Далее суды.
Работы у вас много, в краткой консультации все не описать. Обращайтесь к конкретному юристу с документами. На какие статьи ФЗ я могу опираться при обращении в суд? Квартира под снос (аварийной признана в 2013 году) в конце января 2023 года переселили в новый построенный многоэтажный дом. В новой квартире на окнах конденсат, на откосах и стенах плесень, вентиляционная система не работает и так много недочетов.
Здравствуйте!
В данном случае не ФЗ о защите прав потребителей. Вам необходимо подготовить грамотный иск в порядке ст 131-132 ГПК
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки искового заявления!
Спросить
Новый дом имеет гарантию 5 лет (как правило). Обращайтесь в администрацию или к застройщику с претензией.
Если не будет реакции или результатов, то следующих обращения в ГЖИ и прокуратуру.
Далее суды.
Работы у вас много, в краткой консультации все не описать. Обращайтесь к конкретному юристу с документами.
Спросить
Как решить проблему с ошибкой в проектировании стояка горячего водоснабжения в многоквартирном доме?
Здравствуйте, Александр Анатольевич. В данной ситуации, я бы посоветовала вам обратиться за консультацией к независимым экспертам и претензией к управляющей компании, чтобы они дали вам письменную ссылку на то, что стравливатель воздуха для водопровода установить в другом месте невозможно.
Если независимый эксперт опровергнет это мнение, то тогда будете требовать от УК устранения нарушения. Через суд надо решать. Если дом на гарантии иск - к застройщику. Если уже нет - к УК. Посоветуйте вариант решения вопроса. Ситуация следующая: оказалось в многоквартирном доме, ошибка в проектировании одного стояка горячего водоснабжения. Стравливатель воздуха для водопровода установлен не на верхней точке, ссылаются на то, что там установить невозможно (мешает потолок). Поэтому не всегда есть горячая вода, периодически инженеры приходят и стравливают воздух, иногда забывают.
Здравствуйте, Александр Анатольевич. В данной ситуации, я бы посоветовала вам обратиться за консультацией к независимым экспертам и претензией к управляющей компании, чтобы они дали вам письменную ссылку на то, что стравливатель воздуха для водопровода установить в другом месте невозможно.
Если независимый эксперт опровергнет это мнение, то тогда будете требовать от УК устранения нарушения.
СпроситьЧерез суд надо решать. Если дом на гарантии иск - к застройщику. Если уже нет - к УК.
СпроситьПри иске в суд застройщика ждет ст 13 п 6 и 15 Закона При приёмки квартиры были замечены грубые царапины на 4-х стеклопакетов, после к застройщику было составлено гарантийное письмо, то что в течении 3 мес. должны устранить недостаток. В итоге нарушили сроки, пришли спустя 22 дня после окончания срока устранять недочёты, но вместо полноценной замены стёкол, половину заменили, а половину отполировали. По нашему требованию, мы хотели чтоб все стеклопакетов заменили, а полировали (уменьшая толщину стекла), но застройщик ответил не обязан менять все, т.к в ГП указано устранение. Является ли действие застройщика нарушением?
Предъявляйте иск к наследникам умершего застройщика. Требуйте застройщика выплатить вам денежные средства, переданные вами по договору. Покупал квартиру при застройке, на котловане еще. По итогу дом построили, и он по документам оказался частным. На кого дом был оформлен умер. Возможно ли вернуть какую либо денежную компенсацию, либо же права на квартиру получить. Таких как я так целый дом.
Требуйте застройщика выплатить вам денежные средства, переданные вами по договору.
СпроситьЗдравствуйте! По месту нахождения объекта недвижимости. Здравствуйте!
Если вы имеете ввиду иск о взыскании неустойки при несвоевременной сдачи квартиры застройщиком, то в этом случае действует закон "О защите прав потребителей", что дает вам право выбора подсудности, где вам удобно, по месту жительства или по месту нахождения ответчика. Куда лучше подавать на неустойку по квартире по месту прописки или по месту нахождения объекта?
Здравствуйте!
Если вы имеете ввиду иск о взыскании неустойки при несвоевременной сдачи квартиры застройщиком, то в этом случае действует закон "О защите прав потребителей", что дает вам право выбора подсудности, где вам удобно, по месту жительства или по месту нахождения ответчика.
СпроситьТолько путем подачи иска в суд. лучше подать коллективный иск, о возврате неосновательного обогащения. А если написать застройщику и грамотно объяснить ему, что он ошибся в расчетах. Купил квартиру по договору долевого участия 61,47 кв.м., в акте приема-передачи вижу стоит новая площадь 62,95 кв.м, т.е. на 1,48 кв.м. больше. Начал разбираться и выяснил, что застройщик изначально строил по проекту 62,95 кв.м, но вот только в декларации указал почему то на 1,48 кв.м. меньше. Я посмотрел в декларацию и вижу что квартиры подобные моей все с такой площадью, а они типовые и их 18 шт. Учитывая что всех дольщиков до подписания акта приема-передачи направляют в кассу доплатить за кв.м., прихожу к выводу, что такая ситуация похоже по всем квартирам в жилом комплексе, а их я насчитал по декларации 1892 шт. если каждый заплатит в среднем по 100 тыс. руб. то получается застройщик придумал неплохую аферу как заработать дополнительно 190 млн. руб. Подскажите как их вывести на чистую воду.
Только путем подачи иска в суд. лучше подать коллективный иск, о возврате неосновательного обогащения.
Спросить
Можете так поступить, но скорей всего застройщик уже знает это и не факт, что пойдет вам навстречу.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Если фактически площадь квартиры соответствует площади, указанной в акте, то вряд ли что - то удастся доказать. В обратном случае Вы не обязаны доплачивать за не существующие кв. метры.
СпроситьВы получили исковое заявление? Вам следует внимательно его прочитать, а еще лучше передать для изучения юристу. После чего можно составить возражение относительно поданного иска на основании ст. 35,55, 56 ГПК. Продали дом, который купили у застройщика, на момент продажи у покупателя претензий не было, после года проживания подали в суд что там бежит и прочее что делать.
Вы получили исковое заявление? Вам следует внимательно его прочитать, а еще лучше передать для изучения юристу. После чего можно составить возражение относительно поданного иска на основании ст. 35,55, 56 ГПК.
СпроситьНа каждый дом делается своя экспертиза. Одна экспертиза на два дома исключена. У вас не может быть коллективного иска и доказательства у каждого свои, вам требуются отдельные заключения о нанесенном ущербе и о восстановлении. Если дело рассматривается в рамках одного дела, то суд назначит одну общую экспертизу. Здравствуйте.
Вы же каждый свой иск подаёте, значит и процессы судебные будет разные, экспертиза тоже будет проводиться самостоятельно в каждом судебном процессе.
С уважением. >>>> доброго времени суток. Два дома строил один застройщик, но оформлены были на разные лица. Затем продали мне и соседу, обрушились подпорные стены на наших участках. Подаем в суд. можно ли общею экспертизу на два дома или каждый свою. С уважением к вам и крепкого здоровья.
У вас не может быть коллективного иска и доказательства у каждого свои, вам требуются отдельные заключения о нанесенном ущербе и о восстановлении.
СпроситьЕсли дело рассматривается в рамках одного дела, то суд назначит одну общую экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы же каждый свой иск подаёте, значит и процессы судебные будет разные, экспертиза тоже будет проводиться самостоятельно в каждом судебном процессе.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! В суд с иском далее судом назначать экспертизу. Правильно проведенная экспертиза это докажет-ст 102-103 Основ законодательства о нотариате Вами в помощь. Сначала нужно собрать доказательства относительно ваших доводов. Кто должен ремонтировать трубы в квартире многоквартирном доме, если застройщик вместо хороших новых труб поставил старые ржавые трубы и они на четвертый год потекли, покрылись каррозией, побежала ржавая вода. По документам гарантия дома закончилась. Как доказать, что застройщик виноват?
Правильно проведенная экспертиза это докажет-ст 102-103 Основ законодательства о нотариате Вами в помощь.
СпроситьДа, можно подать иск в суд на застройщика. Можно ли часному лицу подать в суд на застройщика за некачественно сделанный ремонт общедомового имущества. Хол коридор лесницы.
Анастасия, если жилье новое, можно предъявить иск застройщику. Если нет, то УК и Фонду капремонта. Подавайте претензию Застройщикам. Написала вам в личные сообщения, посомтрите, пожалуйста! Такая проблема, взяли квартиру в ипотеку спустя три месяца образовался брак в квартире (текет один угол) могу ли я подать жалобу?
Анастасия, если жилье новое, можно предъявить иск застройщику. Если нет, то УК и Фонду капремонта.
СпроситьДоговор нужно читать, чтобы ответить на то,что вы можете. Подрядчик (ИП), настаивает на расторжении договора из-за моего отказа подписать доп. соглашение на продление срок сдачи блок-секции на 2 года. 100% оплату он получил в середине 2020. Срок сдачи по договору 30 сентября 2022. Угрожает подать на меня в суд и расторгнуть в одностороннем порядке с минимальной остаточной выплатой. Могу ли я так же подать на него в суд как на недобросовестного застройщика и требовать расторжение договора с выплатой денег по рыночной стоимости (сейчас если он вернет в ценах 2020 года, я не смогу вообще купить жилье). И можно ли требовать возмещение % по кредиту, взятому на это строительство?
