Иск к застройщику / Иск - 2078 советов адвокатов и юристов
Устранение недостатков обязанность застройщика, поэтому сначала претензия на основе норм ГК, не сделает иск в суд. Разумеется есть практика. Кто построил, тот и отвечает. Есть ли судебная практика по ситуации?
Застройщик (ООО) построил многоквартирный жилой дом с пристроенным магазином. После ввода дома в эксплуатацию право собственности на магазин было зарегистрировано за Застройщиком. Застройщик данное помещение не использовал, в 2019 году продал долю в нем физ. лицу, в 2021 году продал оставшуюся долю ИП. Данные Покупатели также не использовали указанное помещение и впоследствии продали свои доли третьим лицам. Текущие собственники провели перепланировку данного помещения и сдают его в аренду. В ходе эксплуатации помещения выяснилось, что некоторые инженерные сети построены Застройщиком не по проекту. Собственники помещения предъявляют к Застройщику требование - привести инженерные сети в соответствии с проектом.
Устранение недостатков обязанность застройщика, поэтому сначала претензия на основе норм ГК, не сделает иск в суд.
Спросить
При составлении иска нужно руководствоваться нормами ГК и ФЗ 214. Добрый день! Вам необходимо руководствоваться ст. 724 ГК РФ, ст. 19 Закона о защите прав потребителей. Оценку стоимости устранения и претензию в УК и застройщику.
Затем иск в суд. Ситуация в том, что мною была приобретена квартира в новостройке. Дом находится на гарантии от застройщика. Имеется проблема протекания балкона с этажа надо мной. Несколько раз вызывал инженеров через управляющую компанию, писал претензию на застройщика. Получил ответ о том что все исправили. Результат нулевой, воды стало еще больше. Какими законами и их пунктами мне необходимо руководствоваться для подачи иска в суд. Иск планировал составлять сам. Благодарю!
Добрый день! Вам необходимо руководствоваться ст. 724 ГК РФ, ст. 19 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьЕвгения, в суд и обращайтесь. На сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут с составлением иска. Застройщик не отдал мне акт сверки коммунальных платежей. Как получить акт? Обращалась в прокуратуру, отправили в суд.
Евгения, в суд и обращайтесь. На сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут с составлением иска.
СпроситьМожете подать. Для начала претензию, затем иск в суд ст ст 15, 1064 ГК РФ. Можно ли подать в суд на застройщика если вышел гарантийный срок?
Подавать в суд на застройщика, чтобы взыскать с него деньги.
С уважением. Здравствуйте! Надо бы видеть документы по делу ну однозначно ответчик застройщик. Застройщик-физическое лицо, закоючал договоры займа с физическими лицами вместо ДДУ. Какой иск подавать? Как поступить Цессионарию, который приобрёл право требования по договору займа, прикрывающего договор долевого участия. Дом, признан многоквартирным, Застройщика суд обязал его снести. Разрешение на строительство выдавалось на строительство ИЖД, а построены многоквартирные дома.
Здравствуйте! Надо бы видеть документы по делу ну однозначно ответчик застройщик.
Спросить
Застройщик-физическое лицо, закоючал договоры займа с физическими лицами вместо ДДУ. Какой иск подавать?
СпроситьПодавать иск исходя из содержания договора займа, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
СпроситьПисать претензию на основе норм ГК нужно застройщику с указанием срока устранения. Претензию предъявлять застройщику. ..претензия и иск к продавцу квартиры... скрытый дефект товара... пусть снижают цену продажи или в натуре исправляют... Как предъявить претензию на неисправный водоровод в новом доме?
Месяц назад я купил квартиру в новом доме.
Во время покупки не была подключена горячая вода. А сейчас обнаружилось, что внутри стены, по всей видимости, протекает труба горячего водоснабжения. Внутри стены шум, и через некоторое время на стене появляется мокрое пятно. УК не принимает претензию, т.к. это не общее имущество. Протечка не в районе стояка, а в конце трубы, подходящей воду к раковине.
Не подскажете, кому предъявить претензии, т.к. это его серьёзная недоделка и по закону положена гарантия 3 года?
Писать претензию на основе норм ГК нужно застройщику с указанием срока устранения.
Спросить
..претензия и иск к продавцу квартиры... скрытый дефект товара... пусть снижают цену продажи или в натуре исправляют...
СпроситьВсё зависит от того, что требуете в иске, за его пределы суд не выйдет. Здравствуйте самое главное в иске уточните требования. Что можно сделать застройщик продал мою квартиру при полной моей оплате. Чеки и договор имеються. Я подал в суд. Была отправлена претензия, но возвращать не хотят ни денег ни квартиру. Сейчас квартира подорожала в 2 раза. Какое решение должен выносить суд.
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд.
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи?
СпроситьВ таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде.
Спросить
Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д.
СпроситьМарина, обращайтесь в УК, с жалобой в местную администрацию. Здравствуйте, подавайте иск к застройщику. Он обязан был позаботиться при строительстве дома об этом. Иск об обязании застройщика соорудить подъездной путь к вашему МКД. Пусть знают свой счёт и своими средствами делает, зачем вам самим на это тратиться. У нас к МКД нет подъездных путей, грунтовая земля, которая после дождей превращается в кашу. Жители за свой счёт устали сыпать строительный мусор, то кирпичи.
Здравствуйте, подавайте иск к застройщику. Он обязан был позаботиться при строительстве дома об этом. Иск об обязании застройщика соорудить подъездной путь к вашему МКД. Пусть знают свой счёт и своими средствами делает, зачем вам самим на это тратиться.
СпроситьПредъявите претензию Застройщику, далее с иском в суд. В данном случае ответственность за возмещение ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ вы можете переложить за Застройщика только если не истек гарантийный срок. Необходимо предъявить застройщику претензию на основе норм ГК, вам ущерб причинён? От соседей требования письменные или устные? Здравствуйте. Если гарантия есть. То можно ответственность переложить на Застройщика
С уважением, Дарья Алексеевна. Лопнула гибкая подводка на смеситель, затопили 6 квартир, все было установлено от застройщика, ничего не меняли. Соседи требуют компенсацию за ремонты с нас. Как нам переложить ответственность на застройщика дома, ведь шланги, раковины все приобреталось и устанавливалось им?
В данном случае ответственность за возмещение ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ вы можете переложить за Застройщика только если не истек гарантийный срок.
СпроситьНеобходимо предъявить застройщику претензию на основе норм ГК, вам ущерб причинён? От соседей требования письменные или устные?
Спросить
Здравствуйте. Если гарантия есть. То можно ответственность переложить на Застройщика
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьВсе выявленные недостатки указываются. Здравствуйте. В данной ситуации вы вправе указать все недостатки, как есть – допустим, не качественное покрытие Пола, щель в окнах.
С уважением. Какие основные строительные недостатки указываются в иске при спорах с застройщиком? Окна, стены, полы?
Здравствуйте. В данной ситуации вы вправе указать все недостатки, как есть – допустим, не качественное покрытие Пола, щель в окнах.
С уважением.
СпроситьКому нужна экспертиза, тот и оплачивает. 1.Для подачи иска к застройщику не требуется обязательного заключения специалиста или экспертизы. Закон даже допускает расчет ущерба произвольно, самим Истцом.
2.Сначала Нужно направить грамотную претензию и указать все некачественные услуги.
3.Заключение специалиста досудебное иногда даже выгоднее Истцу (зачастую оно составлено в пользу Истца) ,оно и стоит дешевле экспертизы в несколько раз и если застройщик не будет просить об экспертизе, то и суд будет этим заключение руководствоваться.
4.Оплачивает та сторона - не которую суд возложит, а зачастую та которая заявляет о ней. Здравствуйте, вопрос об оплате услуг эксперта разрешается судом, как правило тот, кто ходатайствует о проведении эксперизы-несет расходы на ее проведение. Кто оплачивает судебную экспертизу по иску к застройщику о защите прав потребителей?
1.Для подачи иска к застройщику не требуется обязательного заключения специалиста или экспертизы. Закон даже допускает расчет ущерба произвольно, самим Истцом.
2.Сначала Нужно направить грамотную претензию и указать все некачественные услуги.
3.Заключение специалиста досудебное иногда даже выгоднее Истцу (зачастую оно составлено в пользу Истца) ,оно и стоит дешевле экспертизы в несколько раз и если застройщик не будет просить об экспертизе, то и суд будет этим заключение руководствоваться.
4.Оплачивает та сторона - не которую суд возложит, а зачастую та которая заявляет о ней.
Спросить
Здравствуйте, вопрос об оплате услуг эксперта разрешается судом, как правило тот, кто ходатайствует о проведении эксперизы-несет расходы на ее проведение.
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно. Нет, недопустима. Новый порядок действует с марта 2022 по июнь 2023 года.
ЗоЗПП вообще не действует к застройщику. Допустимо ли подача иска к застройщику о защите прав потребителей без экспертизы? С последующей судебной строительной экспертизой для уточнения сумм исковых требований.
Нет, недопустима. Новый порядок действует с марта 2022 по июнь 2023 года.
ЗоЗПП вообще не действует к застройщику.
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от того, что будет содержаться в требованиях. Однако стоит учесть, что даже если вы проведёте досудебную независимую экспертизу, суд может назначить ещё и судебную. Лучше делать сразу судебную, заявив ходатайство суду. Когда правильно делать строительную экспертизу по иску к застройщику о защите прав потребителей? До подачи иска, после принятия иска к производству судом, или другой вариант? От чего зависит момент проведения экспертизы?
Здравствуйте. Зависит от того, что будет содержаться в требованиях. Однако стоит учесть, что даже если вы проведёте досудебную независимую экспертизу, суд может назначить ещё и судебную.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления. Можете попробовать, но не факт. Что суд восстановит срок. Возможно ли, и как восстановить сроки по иску к застройщику о защите прав потребителей? Период просрочки - 1 год. Причина уважительная - временная нетрудоспособность (больничный) 3 месяца.
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления.
Спросить
Да имеете право требовать. Вы вправе подать исковое заявление о взыскании неустойки. Можете. Вначале преткновения досудебная, далее с иском в суд. Купил квартиру в ипотеку по дду. Застройщик обанкротился. Новый застройщик - Фонд помощи дольщикам fond74.ru, дата завершения строительства в уведомлении указано "по дорожной карте". На сайте и по звонку озвучивали 31.07.2022 г. Затем перенесли на 30.10.2022. Далее опять перенесли на январь 2023 г. Могу ли я потребовать от текущего застройщика неустойку за просрочку? Это государственный фонд, как понимаю.
Какие документы есть о том, что платили деньги? Здравствуйте. Если имеются доказательства перечисления денежных средств застройщику, то вам необходимо письменно уведомить застройщика о возврате денежных средств. Далее исходить из ответа. Если будет письменный отказ, обращайтесь в суд. Напишите письмо-претензию о возврате ошибочно переведенных денег на счёт Застройщика. Укажите, что в случае невозврата в 10-ти дневной срок обратитесь в судебные органы с иском о незаконном обогащении.
Действует. Проверено с нашими клиентами.
Под понятие «незаконное обогащение» подпадает мошенничество и неосновательное получение дохода. Эти деяния уголовно и административно наказуемы. 1 декабря 2022 года оплатила бронь за квартиру в новостройке, в размере 10 000 рублей, при этом, застройщик со мной не заключал договор бронирования, всё на словах. Но когда банк отказал в ипотеке, застройщик отказался вернуть бронь. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте. Если имеются доказательства перечисления денежных средств застройщику, то вам необходимо письменно уведомить застройщика о возврате денежных средств. Далее исходить из ответа. Если будет письменный отказ, обращайтесь в суд.
СпроситьНапишите письмо-претензию о возврате ошибочно переведенных денег на счёт Застройщика. Укажите, что в случае невозврата в 10-ти дневной срок обратитесь в судебные органы с иском о незаконном обогащении.
Действует. Проверено с нашими клиентами.
Под понятие «незаконное обогащение» подпадает мошенничество и неосновательное получение дохода. Эти деяния уголовно и административно наказуемы.
СпроситьОтсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги. А имеет ли застройщик право, после получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, передавать квартиры в безвозмездное пользование дольщикам, до кадастрового учета МКД и помещений и до регистрации своего права собственности на эти помещения?
Дело в том, что до застройщик банкрот и до передачи помещений в собственность арбитражным судом пройдет еще много времени.
Отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги.
СпроситьВ Гугле набираете "восстановить срок подачи иска застройщику после гарантийного срока" и читаете... В течение какого времени можно восстановить срок подачи иска застройщику после гарантийного срока?
Здравствуйте. Если вы не сделаете экспертизу, то чем будете обосновывать требования! Стоит иметь ввиду, что желательно присутствие застройщика. Заказывайте экспертизу, только уведомите застройщика о ее проведении. Надо обязательно днлать экспертизу. А какова вероятность проведения судебной экспертизы в аналогичных спорах? Нужно ли заказывать экспертизу истцу перед подачей иска застройщику о строительных недостатках?
Здравствуйте. Если вы не сделаете экспертизу, то чем будете обосновывать требования! Стоит иметь ввиду, что желательно присутствие застройщика.
Спросить
Для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК, письменно к нему обращались? Здравствуйте, Эрнест. Направьте застройщику претензию, с требованием вернуть деньги и проценты за пользование ими. Если откажет или не ответит, обращайтесь в суд с иском, содержащим аналогичные требования. Два года назад заключили дду с застройщиком о покупке квартиры в жилом доме. За два года вырыли котлован под фундамент, но строительство дома так и не началось. Хотим вернуть деньги за квартиру, но застройщик кормит завтраками и деньги не возвращает. Как нам вернуть деньги?
Для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК, письменно к нему обращались?
Спросить
Здравствуйте, Эрнест. Направьте застройщику претензию, с требованием вернуть деньги и проценты за пользование ими. Если откажет или не ответит, обращайтесь в суд с иском, содержащим аналогичные требования.
СпроситьНужно составить акт о заливе. Затем составить отчет об оценке причиненного имущества, и составлять иск о возмещении ущерба. Здравствуйте. Акт о заливе составлялся? Здравствуйте. Полностью согласен с коллегами. ...[i]Нужно составить акт о заливе. Затем составить отчет об оценке причиненного имущества[/i], ... Нужна помощь в ведении дела в суде - обращайтесь. Добрый день, Марина!
1)Нужно составить акт о заливе.
2)отчет об оценке причиненного имущества
3) составлять иск о возмещении ущерба.
Все довольно просто) Затопило квартиру по вине застройщика, они доделываю ремонт, а вот за испорченную мебель сказали подавать на них в суд. Нужна помощь.
Нужно составить акт о заливе. Затем составить отчет об оценке причиненного имущества, и составлять иск о возмещении ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Полностью согласен с коллегами. ...Нужно составить акт о заливе. Затем составить отчет об оценке причиненного имущества, ... Нужна помощь в ведении дела в суде - обращайтесь.
Спросить
Добрый день, Марина!
1)Нужно составить акт о заливе.
2)отчет об оценке причиненного имущества
3) составлять иск о возмещении ущерба.
Все довольно просто)
СпроситьДобрый день! Вы вправе обратиться в свою УК. Вы все правильно сделали обратившись с претензией к застройщику, если не устранят нарушения далее обращаетесь в суд с иском по защите прав потребителя. В квартире полученной два года назад по программе переселения из ветхого жилья в санузле треснули две стены, трещина от одной стены переходит на другую стену общей длиной примерно метра четыре, дом блочный, скорее всего разорвало блоки. Обратились к застройщику, пришли сфоткали, сказали надо штрабить и ушли. Куда я могу обратиться с претензией?
Вы все правильно сделали обратившись с претензией к застройщику, если не устранят нарушения далее обращаетесь в суд с иском по защите прав потребителя.
СпроситьНужно устанавливать причинно-следственную связь-сделав заключение специалиста. Если установите некачественность рамы, а не надлежащий способ эксплуатации, то ответственность может быть возложена на застройщика. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Всего наилучшего. В случае, если застройщик докажет, что это форс-мажор - рама не рассчитана на такую нагрузку, то никто. На Коминтерна? Обращайтесь сначала с заявлением в полицию, дальше иск в суд. Ветром вырвало раму остекления, выполненного застройщиком, нанесён ущерб машинам. Кто отвечает за это?
Нужно устанавливать причинно-следственную связь-сделав заключение специалиста. Если установите некачественность рамы, а не надлежащий способ эксплуатации, то ответственность может быть возложена на застройщика. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Всего наилучшего.
СпроситьВ случае, если застройщик докажет, что это форс-мажор - рама не рассчитана на такую нагрузку, то никто.
Спросить
Если подвалы являются общим имуществом собственников - то обращайтесь в суд с иском об обязании освободить помещения.
Если же подвалы продавались застройщиком самостоятельно - то "выгнать" собственников подвалов не получится. Напишите заявление в полицию. Или как второй шаг в суд. Я проживаю в многоквартирном доме, в нашем подвальном помещении пользуются подвалами не только собственники, но и люди с других домов, которые к нашему дому не имеют ни какого отношения. Как нам их выгнать, заставить вывезти свои банки из нашего подвала, есть ли у нас основания?
Если подвалы являются общим имуществом собственников - то обращайтесь в суд с иском об обязании освободить помещения.
Если же подвалы продавались застройщиком самостоятельно - то "выгнать" собственников подвалов не получится.
Спросить
