Исправление кадастровой ошибки / Земельное право - 797 советов адвокатов и юристов
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и уточнить границы вашего участка и на основании этого, можно внести изменения в кадастр. Здравствуйте Дмитрий
Кадастровая ошибка или иное, производите межевание, обращайтесь к кадастровому инженеру. Здравствуйте, обратитесь в росреестр с заявлением об исправлении ошибки, так как обнаружено несоответствие координат фактическому местонахождению. Уже обращался, делал уточнение и все равно ничего не изменилось. Почему на публичной кадастровой карте мой земельный участок находится в другом месте, куда обратится и что с этим можно сделать?
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и уточнить границы вашего участка и на основании этого, можно внести изменения в кадастр.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий
Кадастровая ошибка или иное, производите межевание, обращайтесь к кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в росреестр с заявлением об исправлении ошибки, так как обнаружено несоответствие координат фактическому местонахождению.
Спросить
Публично размещенные сведения не всегда отражают реальное положение вещей, если ошибок не выявлено, то на права владельца неверное отображение не влияет.
Можете дополнительно вынести в натуру координаты границ, чтобы убедиться в отсутствии ошибок.
СпроситьВам следует пообщаться с кадастровым инженером, судя по всему вопрос не имеет правового характера.
СпроситьА какая разница. Если вы ранее установили границы и подали изменения в кадастр. То о чем вы пишите не имеет правового характера, так как судя по вашим словам у вас есть и межевое дело и вы ранее все подали.
СпроситьВо первых Вам необходимо вызвать кадастрового инженера чтоб он мог подтвердить (зафиксировать) факт наличия ошибки
во вторых подать заявление в Росреестр на исправление ошибки (приведение в соответствии) ... Сложилась, такая ситуация, что при покупке зем. участка мне перепутали кадастровый номер дома с соседом. На якобы своем участке я уже построил дом и при оформлении документов в жилое, выявилась такая ситуация, что мой зем уч. у соседа. С соседями живем дружно, но хотел бы себя обезопасить документом, о том что я являюсь хозяином своего дома, но пока не переоформляя документы на свое имя, т.к стройке 2 года (не хочу платить налог.) Подскажите, что нужно оформить или может, какой то документ составить нотариально, что они не имеют права на мою собственность?
Во первых Вам необходимо вызвать кадастрового инженера чтоб он мог подтвердить (зафиксировать) факт наличия ошибки
во вторых подать заявление в Росреестр на исправление ошибки (приведение в соответствии) ...
СпроситьПодавайте заявление в росреестр об исправлении кадастровой ошибки. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии с кадастра сарая. Заявление напишите именно там по форме Вам предоставят! Как убрать из кадастра сарай случайно туда занесённый не существующий?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии с кадастра сарая. Заявление напишите именно там по форме Вам предоставят!
СпроситьВы пишите в Росреестр об исправление всех ошибок. И приложите копии своих документов. Что исправят то исправят, что не исправят вам ответят почему не исправили. Меня зовут Наталья! Хочу спросить про технические ошибки Росреестра. Сделала в интернете выписку из Росреестра и увидела, что площадь квартиры не совпадает, в документах 40,1,а у них 43,8,и также не совпадает кадастровый номер квартиры, и кадастровый номер самого помещения, где находится квартира. Обратилась в МФЦ, на что ответили сотрудники мне нужно писать на электронную почту палаты Росреестра в область, площадь должны исправить, но кадастровые номера не исправят, тк они были упрощены! Только не пойму, как упрощены! Кадастровые номера по документам должны же совпадать с Росреестром? И должны же тоже поменять и их? В собственность оформила в 2012 году. Спасибо.
Вы пишите в Росреестр об исправление всех ошибок. И приложите копии своих документов. Что исправят то исправят, что не исправят вам ответят почему не исправили.
СпроситьДа нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру и направить в органы Росреестра для исправления технической ошибки, иначе при реплизации объекта сделка не пройдет гос. регистрацию. Купили очень давно квартиру, по документам в (зелёнке) написано однокомнатная, по факту двухкомнатная, площадь совпадает.
Что делать чтобы документы перевести в соответствие?
Да нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру и направить в органы Росреестра для исправления технической ошибки, иначе при реплизации объекта сделка не пройдет гос. регистрацию.
СпроситьПутем исправления кадастровой ошибки решается... обращение в росреестр потом в суд. Напиши так: я подачи в суд нужно идти в росриреестр?
И будут выплачены все расходы по суду ответчиком или какая-то часть?! Не можем сделать межевание участка из-за ошибки межевания соседнего участка. Так как межевание соседей, все их данные на наложены на наш участок.
Человек с которым у нас произошла такая ситуация на участках, не берет трубки и не отвечает, межевание переделать не можем. Подскажите, пожалуйста как быть и что делать.
Путем исправления кадастровой ошибки решается... обращение в росреестр потом в суд.
Спросить
В вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический. Наш участок снт находится дальше где мы стройли дом который находится в другом месте. Мы купили участок садовый нам сказали что их участок потом мы купили через 3 года пошли оформлять документы и там сказали что мы не на своём участке стройли которой мы постройли дом это земля администрации что делать не знаем сказали адвоката нанемать или на свою участок строить но мы то и то не можем просто сретсв нет и у нас ребёнок инвалид что делать не знаем.
В вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический.
СпроситьНеобходимо смотреть документы. Документы: договор аренды. Смещены границы участка, а также прилегающих соседних участков. Собственник муниципалитет, передал мне в аренду участок с некоректными границами, а я должен исправление оплачивать... это какой закон регламентирует? Кто должен оплачивать исправление кадастровой ошибки арендованного муниципального участка земли?
Документы: договор аренды. Смещены границы участка, а также прилегающих соседних участков.
СпроситьНачать необходимо с определения границ участка - вывести пикеты (межевые точки) т.е. провести повторное межевание, также необходимо межевание провести сопряжённого участка с которым не сходятся границы
оплата производится заказчиком межевого дела
а далее обратится с данными документами в ДГАЗ Абакана для приведения в соответствие.
СпроситьСобственник муниципалитет, передал мне в аренду участок с некоректными границами, а я должен исправление оплачивать... это какой закон регламентирует?
СпроситьЧтобы обезопасить себя от такого, необходимо при подписании акта передачи земельного участка делать вынос границ земельного участка в натуру.
В соответствии со ст. 15 218-ФЗ с заявлением об исправлении ошибки может обратиться только собственник зем. участка. Как минимум обратиться в письменном виде к собственнику с просьбой устранить несоответствие границ.
СпроситьЗдравствуйте, Дина. Если ваш участок не межевался ранее, то межевание надо делать. Если межевание производилось вами ранее, а сейчас выясняется, что границы смещены, то тогда надо обращаться в суд для исправления кадастровой ошибки. При межевании общественных земель в снт выяснилось, что границы нашего участка в кадастре отмечены с ошибкой, т.е. границы участка на фотоплане ушли в сторону. Фирма, с которой заключен договор на межевание общественных земель, а также председатель снт говорят, что нужно делать повторное межевание. Правы ли они?
Здравствуйте, Дина. Если ваш участок не межевался ранее, то межевание надо делать. Если межевание производилось вами ранее, а сейчас выясняется, что границы смещены, то тогда надо обращаться в суд для исправления кадастровой ошибки.
СпроситьПодать заявление об исправлении кадастровой ошибки. В архиве указана неправельная площадь земельного приусадебного участка. Что делать.
Здравствуйте, Любовь. Если подаётся иск об исправлении кадастровой ошибки, значит несмотря на то, что точки ваших участков соблюдены, у соседей могут быть наложения, смещение и т.п. суд в любом случае назначит судебную экспертизу и уже на основе ее будет принимать решение. По Егрн между соседями все точки соблюдены, вызывались 2 кадастровых разных инженера, которые подтвердили правильность точек. Но на них подали в суд другие соседи, так как у них не сходятся границы между собой и хотят исключить из егрн сведения границ перечисленных земельных участков, признать наличие реестровой ошибки. Кто будет прав?
Здравствуйте, Любовь. Если подаётся иск об исправлении кадастровой ошибки, значит несмотря на то, что точки ваших участков соблюдены, у соседей могут быть наложения, смещение и т.п. суд в любом случае назначит судебную экспертизу и уже на основе ее будет принимать решение.
СпроситьВы можете установить этот юридический факт в порядке ст.264 ГПК РФ.Это не имущественное требование и госпошлина =300 рублей. Пенсионеры не освобождены от ее уплаты, только инвалиды 1 и 2 групп. Размер госпошлины на заявление в городской суд об исправлении ошибки в имени отчестве собственника в выписке из кадастрового паспорта дачного участка собственник пенсионер.
Вы можете установить этот юридический факт в порядке ст.264 ГПК РФ.Это не имущественное требование и госпошлина =300 рублей. Пенсионеры не освобождены от ее уплаты, только инвалиды 1 и 2 групп.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план, а после подать в Росреестр для внесения необходимых сведений в ЕГРН, или исправления реестровой ошибки, это вам кадастровый инженер подскажет. У нас вот такая беда. С 21.01.2003 года поставлены на кадастровый учет с получением права собственности и кадастрового плана земельный участок сельскохозяйственного назначения с присвоением кадастрового номера, который отражен с свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Н 01.01.2018 года по данным Росреестра наш земельный участок стоит на кадастровом учете под другим номером без обозначения координат. Ка нам восстановить свои права, в суд или без. Спасибо.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план, а после подать в Росреестр для внесения необходимых сведений в ЕГРН, или исправления реестровой ошибки, это вам кадастровый инженер подскажет.
СпроситьПретензия и иск об исправлении ошибки при инвентаризации. За тем взыскание судебных расходов. Все к БТИ. Моя комната в коммуналке, как оказалось, нигде не учтена. Для того, что бы её приватизировать, сотрудник БТИ сказал, что я сначала должна вызвать кадастра и затем передать все сведения то ли в Росреестр, то ли в кадастровую палату.. Вся эта процедура обходится в 20000 с лишним. У меня вопрос: кто должен заниматься постановкой жилплощади на кадастровый учет, если я не являюсь её собственником, да, видимо, и Москва тоже. Но ведь кто-то из сотрудников, проведя инвентаризацию жилфонда, сделал эту ошибку. БТИ уверяют, что все сведения в тот момент, когда появился кадастровый учет, были переданы куда надо. И еще ответ сотрудника БТИ: это Вам нужно, вот Вы и занимайтесь этим. Лицевой счет есть, квартплата оплачивается. Так кто же должен тратить свои деньги и время на постановку на кадастровый учет? Думаю, что вопрос в первую очередь адресован московским юристам. Спасибо!
Претензия и иск об исправлении ошибки при инвентаризации. За тем взыскание судебных расходов. Все к БТИ.
СпроситьНет необходимости.
У объекта есть уникальный адрес и кадастровый номер, однозначно его характеризующий.
Если для собственного спокойствия, то можете обратиться в МФЦ для исправления. В выписке из ЕГРП техническая ошибка: в слове пропущена одна буква "гаражнго". нужно исправлять для продажи?
Нет необходимости.
У объекта есть уникальный адрес и кадастровый номер, однозначно его характеризующий.
Если для собственного спокойствия, то можете обратиться в МФЦ для исправления.
СпроситьПровести ЕМУ межевание для уточнения границ и исправления реестровой (кадастровой) ошибки и сдать в кадастровую палату.
В противном случае вам придется обращаться в суд с данным вопросом. Начала оформлять огород возле дома по дачной амнистии оказалось что сосед оформил моего пол огорода. Говорит что ошибочно что он ему не нужен, он хотел другой кусок территории оформить, что нам делать?
Здравствуйте, Валентина. Если нотариус ошибся и эти данные внесены в Росреестр, то тут надо обращаться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. Если откажут, то придется обращаться в суд. Изначально я могу вам посоветовать запросить выписку из егрн по вашему адресу. В свидетельстве о наследстве комнаты, нотариус в свидетельство вписал кадастровый номер близлежащих объектов, а не наследуемой комнаты. Что делать.
Здравствуйте, Валентина. Если нотариус ошибся и эти данные внесены в Росреестр, то тут надо обращаться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. Если откажут, то придется обращаться в суд. Изначально я могу вам посоветовать запросить выписку из егрн по вашему адресу.
СпроситьЛибо в администрацию обращаться с заявлением о привлечении к адм. ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка). Либо, в зависимости от ситуации, обращаться в суд об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки и истребовании из незаконного владения части земельного участка (ст. 301 ГК РФ). Я хотел бы уточнить о том, что на местности с соседом нас разделяет сетка (рабица) , а на публичной кадастровой карте 2 метра шириной и 30 метра длиной захвачено им. Скажите пожалуйста какие документы нужно представить в суд для возврата моих квадратных метров. Спасибо. Я случайно узнал о том, что при составлении правоустанавливающих документов, когда проводил Межевание на землю, часть моего участка захвачено соседом. Скажите пожалуйста, что делать и как вернуть обратно мои квадратные метры земли. Спасибо.
Либо в администрацию обращаться с заявлением о привлечении к адм. ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка). Либо, в зависимости от ситуации, обращаться в суд об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки и истребовании из незаконного владения части земельного участка (ст. 301 ГК РФ).
Спросить
Я хотел бы уточнить о том, что на местности с соседом нас разделяет сетка (рабица) , а на публичной кадастровой карте 2 метра шириной и 30 метра длиной захвачено им. Скажите пожалуйста какие документы нужно представить в суд для возврата моих квадратных метров. Спасибо.
Спросить
Техплан ЗУ, кадастровый план ЗУ, выписка из ЕГРН о праве собственности на ЗУ, и если есть--межевание Вашего ЗУ.
СпроситьЕсли у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ). Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело. Соседям сделали межевание земли с наложением на наш участок. Сейчас мне нужно подать в суд на кадастровую ошибку. Как правильно оформить заявление?
Если у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ).
Спросить
Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело.
СпроситьЗдравствуйте
Надо обращаться к кадастровому инженеру за исправлением реестровой ошибки. Занялись вопросом межевания земельного участка. В публичной кадастровой карте все границы земельных участков сдвинуты по улице в одном направлении. Подскажите пожалуйста, что делать в данном случае?
Здравствуйте
Надо обращаться к кадастровому инженеру за исправлением реестровой ошибки.
СпроситьЕлена, здравствуйте!
В ЕГРП регистрируются права, а в ЕГРН недвижимость.
В ЕГРП не указывается какое именно нпомещение и не должно, оно может быть жилым и не жилым.
Если необходимо узнать какое именно помещение, то нужно руководствоваться выпиской из ЕГРН. Здравствуйте! Сейчас существует только один реестр ЕГРН. Для устранения актуальной информации об объекте недвижимости запросите в МФЦ выписку из ЕГРН. Если в выписке будет ошибка, то можно будет обратиться за исправлением ошибок или уточнением сведений.
Вообще, такие расхождения сейчас возможны в старых документах. Раньше были несколько реестров отдельно - ЕГРП, кадастровый учет, технический учет. При слиянии их в один ЕГРН в 2017 году многие сведения отразились неправильно. В ЕГРП помещение жилое и нежилое, а в ЕГРН жилое? Как такое может быть?
Елена, здравствуйте!
В ЕГРП регистрируются права, а в ЕГРН недвижимость.
В ЕГРП не указывается какое именно нпомещение и не должно, оно может быть жилым и не жилым.
Если необходимо узнать какое именно помещение, то нужно руководствоваться выпиской из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте! Сейчас существует только один реестр ЕГРН. Для устранения актуальной информации об объекте недвижимости запросите в МФЦ выписку из ЕГРН. Если в выписке будет ошибка, то можно будет обратиться за исправлением ошибок или уточнением сведений.
Вообще, такие расхождения сейчас возможны в старых документах. Раньше были несколько реестров отдельно - ЕГРП, кадастровый учет, технический учет. При слиянии их в один ЕГРН в 2017 году многие сведения отразились неправильно.
СпроситьПодавайте в рос реестр заявление об исправлении кадастровой ошибки. Вы же видели что покупаете. Теперь вам приводить в исходное положение квартиры и регистрировать их как отдельные объекты. Купил две квартиры, присвоили один кадастровый номер на основании незаконной перепланировки. Количество метров не соответствуют договорам и передаточному акту. Хочу исправить и присвоить каждой квартире свой кадастровый номер.
Вносятся исправления в реестр и должны быть выданы новые документы (свидетельство и план).
Старые документы могут быть признаны недействительными по решению суда.
Если документы не поменять, то могут возникнуть проблемы с налогами (начисление в большем размере, если из-за исправления участок уменьшился) и проблемы с совершением сделок с землей (если данные в реестре и свидетельстве не совпадут) Если была допущена кадастровая ошибка, при её исправлении в новых документах делается отметка, что это именно исправление кадастровой ошибки или старое свидетельство о собственности на землю, кадастровый план будут считаться недействительными?
Вносятся исправления в реестр и должны быть выданы новые документы (свидетельство и план).
Старые документы могут быть признаны недействительными по решению суда.
Если документы не поменять, то могут возникнуть проблемы с налогами (начисление в большем размере, если из-за исправления участок уменьшился) и проблемы с совершением сделок с землей (если данные в реестре и свидетельстве не совпадут)
СпроситьДобрый день, Владимир! Не обязательно через суд, т.к. Вы можете получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках через МФЦ или Росреестр. После этого обратитесь с заявлением в ФГБУ для того, чтобы узнать на основании чего была определена кадастровая стоимость. Если были допущены ошибки, обратитесь с заявлением об исправлении ошибки в ФГБУ, определившее кадастровую стоимость.
Если ошибок не выявлено, но кадастровая стоимость все равно высокая, обратитесь в комиссию по рассмотрению споров. Для подачи заявления вам необходимо:
заявление в свободной форме
правоустанавливающие документы
выписка из ЕГРН об основных характеристиках
отчет об определении рыночной стоимости объекта. Объект недвижимости небольшой, находится в г. Ессентуки. Земельный налог (5 сот.) - 15483. Налог на здания - 12 721. Местные консультанты подсказали, что вопросы кадастровой стоимости решаются только в краевом центре и только через суд. Помогите пожалуйста решить этот вопрос.
Добрый день, Владимир! Не обязательно через суд, т.к. Вы можете получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках через МФЦ или Росреестр. После этого обратитесь с заявлением в ФГБУ для того, чтобы узнать на основании чего была определена кадастровая стоимость. Если были допущены ошибки, обратитесь с заявлением об исправлении ошибки в ФГБУ, определившее кадастровую стоимость.
Если ошибок не выявлено, но кадастровая стоимость все равно высокая, обратитесь в комиссию по рассмотрению споров. Для подачи заявления вам необходимо:
заявление в свободной форме
правоустанавливающие документы
выписка из ЕГРН об основных характеристиках
отчет об определении рыночной стоимости объекта.
СпроситьДобрый день! Это техническая ошибка, которая может быть исправлена путем обращения в Росреестр через МФЦ с заявлением о ее исправлении. При оформлении садового участка в деларации, указали кадастровый номер соседнего садового участка. Как исправить эту ошибку.
Добрый день! Это техническая ошибка, которая может быть исправлена путем обращения в Росреестр через МФЦ с заявлением о ее исправлении.
Спросить
