Кадастровая стоимость земельного участка / Земельное право - 3219 советов адвокатов и юристов
Может наступить административная ответственность, предусмотренная ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей). Могу ли я занять участок без оформления документов что будет.
Может наступить административная ответственность, предусмотренная ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей).
СпроситьЕсли Дом принадлежит Вам и надлежаще зарегистрирован с росреестре, то Вы можете подать заявку на выкуп земельного участка (3-5% от кадастровой стоимости). Без выкупа, только аренда меня интересует. На какой срок имею право арендовать. Возможно ли на неопределенный так как я собственник жилья? Возможна ли аренда земельного участка у органов власти на неопределенный срок если на данном участке жилой дом который принадлежит мне на праве собственности?
Если Дом принадлежит Вам и надлежаще зарегистрирован с росреестре, то Вы можете подать заявку на выкуп земельного участка (3-5% от кадастровой стоимости).
Спросить
Без выкупа, только аренда меня интересует. На какой срок имею право арендовать. Возможно ли на неопределенный так как я собственник жилья?
СпроситьНеопределенный срок - это палка о двух концах, т.к. он может закончится и через неделю. В таком случае Вам выгоднее будет подать заявку аренды на 49 лет (это достаточно большой срок и в плане решения возможных споров более удобный).
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно разделить стоимость участка и дома. При этом по участку налог платить не придется, так как он в собственности более 3 лет, поэтому на участок пишите основную часть из 5 млн. рублей, а по дому можете указать цену, равную кадастровой стоимости. В следующем году по дому подадите налоговую декларацию, заявив применение налогового вычета. В итоге и по дому налог платить не придется. В 2013 году куплен и оформлен в собственность земельный участок под строительство жилого дома. В 2018 году построен и оформлен в собственность жилой дом. Кадастровая стоимость дома составила 297025.58 руб. согласно выписке из ЕГРН. В настоящее время хочу продать этот дом и земельный участок под ним за 5 000 000 руб. Какой будет размер налога за продажу недвижимого имущества, который мне придется заплатить? Спасибо.
Здравствуйте!
Вам нужно разделить стоимость участка и дома. При этом по участку налог платить не придется, так как он в собственности более 3 лет, поэтому на участок пишите основную часть из 5 млн. рублей, а по дому можете указать цену, равную кадастровой стоимости. В следующем году по дому подадите налоговую декларацию, заявив применение налогового вычета. В итоге и по дому налог платить не придется.
СпроситьИФНС насчитает налог, т.к. вы могли продать в размере не менее 70% от кадастровой стоимости объектов. Берется с суммы больше 1 млн. У вас не должно быть налога. Гараж и земельный участок в собственности менее трех лет. Продал по цене при продаже за здание гаража-62 т.р., за земельный участок-10 т.р. Продал 20.05.19. Кадастровая стоимость гаража-268 т.р., Кадастровая стоимость земельного участка 9,5 т.р. Общая стоимость сделки 72 т.р.С какой суммы берется налог или вообще не берется? Рашит.
Здравствуйте! Для начала, вам нужно взять выписку из росреестра об объекте недвижимости. Там будет информация по дому и земельному участку. Получите, посмотрите информацию. Если обременений нет. собственник установлен, кадастровый номер есть, кадастровая стоимость есть, заберете выписку из домовой книги, заключаете договор купли-продажи идёте в рос реестр и оформляете право собственности на себя. Я хочу купить дом, но хозяин потерял все документы на него и сам не в состоянии их сделать. Подскажите, пожалуйста, с чего мне начинать? Спасибо.
Здравствуйте! Для начала, вам нужно взять выписку из росреестра об объекте недвижимости. Там будет информация по дому и земельному участку. Получите, посмотрите информацию. Если обременений нет. собственник установлен, кадастровый номер есть, кадастровая стоимость есть, заберете выписку из домовой книги, заключаете договор купли-продажи идёте в рос реестр и оформляете право собственности на себя.
СпроситьЕсли недвижимость была получена гражданином в собственность в 2016 году и позднее, то: При условии, что человек владеет объектом менее 5 лет - при продаже данного объекта ему нужно заплатить налог с дохода, возникшего по факту продажи — также в размере 13%, уменьшенный на расходы (при их наличии). При условии, что гражданин владеет объектом 5 лет и более, то после ее продажи ему не нужно уплачивать НДФЛ.
Если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта (по данным ЕГРН), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то они считаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости. При отсутствии данных о кадастровой стоимости в ЕГРН, такое правило не применяется. Какой налог мне надо заплатить с продажи коммерческой недвижимости. Недвижимость была подарена более трех лет назад. В коммерческой деятельности недвижимость не участвовала, так как шла стройка. К данному зданию есть еще и земля.
Если недвижимость была получена гражданином в собственность в 2016 году и позднее, то: При условии, что человек владеет объектом менее 5 лет - при продаже данного объекта ему нужно заплатить налог с дохода, возникшего по факту продажи — также в размере 13%, уменьшенный на расходы (при их наличии). При условии, что гражданин владеет объектом 5 лет и более, то после ее продажи ему не нужно уплачивать НДФЛ.
Если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта (по данным ЕГРН), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то они считаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости. При отсутствии данных о кадастровой стоимости в ЕГРН, такое правило не применяется.
СпроситьВалентин, с земельного участка налог платить не придется, так как он в собственности более трех лет. А вот с дома платить налог нужно. Оплачивается он с суммы сделки. Но, согласно ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, если доход налогоплательщика с продажи недвижимого имущества ниже его кадастровой стоимости, то в целях налогообложения признается доход в виде кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Здравствуйте, Валентин.
Налог составит: 4.500.000 минус 621.000 минус расходы на строительство умноженное на 13%. Я в 2013 годе приобрел земельный участок ИЖС за 500 т. р, до 2020 г. Занимался строительством дома, стройматериалы покупал где и как мог договориться, дом зарегистрировал в 2020 году, но в связи с семейной ситуацией, вынужден подавать, кадастровая стоимость участка 621000 р дома 2468000, дом продаю за 4500000 р, с какой суммы я должен заплатить налог, и какую сумму я должен указать, чтобы максимально уменьшить налог.
Валентин, с земельного участка налог платить не придется, так как он в собственности более трех лет. А вот с дома платить налог нужно. Оплачивается он с суммы сделки. Но, согласно ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, если доход налогоплательщика с продажи недвижимого имущества ниже его кадастровой стоимости, то в целях налогообложения признается доход в виде кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Спросить
Здравствуйте, Валентин.
Налог составит: 4.500.000 минус 621.000 минус расходы на строительство умноженное на 13%.
СпроситьДобрый день!
Дальше надо заключать соглашение о перераспределении земльных участков с уполномоченным органом.
Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков. Уважаемая Светлана! Вы сделали схему перераспределения земельного участка, и утвердили,
эту схему нужно отнести в МФЦ для регистрации в Росреестре, с 2020 г собственник участка сам подает документы на регистрацию,
после регистрации Вам нужно будет подать в Администрацию для расчета стоимости дополнительного участка, оплатить и снова зарегистрировать через МФЦ в Росреестре. У меня в собственности был зем участок всего 3 кв дома. Я подала на перераспределение зем участка. Мне утвердили схему моего зем участка. Что дальше.
Добрый день!
Дальше надо заключать соглашение о перераспределении земльных участков с уполномоченным органом.
Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
Спросить
Уважаемая Светлана! Вы сделали схему перераспределения земельного участка, и утвердили,
эту схему нужно отнести в МФЦ для регистрации в Росреестре, с 2020 г собственник участка сам подает документы на регистрацию,
после регистрации Вам нужно будет подать в Администрацию для расчета стоимости дополнительного участка, оплатить и снова зарегистрировать через МФЦ в Росреестре.
СпроситьНалоги при совершении сделки купли-продажи если кто и платит, то это продавец.
Вы, как покупатель, в дальнейшем будете платить земельный налог по ставке, установленной в вашем муниципальном образовании, исходя из кадастровой стоимости участка. Посмотреть кадастровуб стоимость можно на общедоступной публичной кадастровой карте по адресу:
https://pkk.rosreestr.ru/#/search/66.08075299999886,100.05436299999829/3/@470200 С какой суммы берется налог? Я приобрела земельный участок стоимостью 10.000 тр, нужно ли платить налог?
Налоги при совершении сделки купли-продажи если кто и платит, то это продавец.
Вы, как покупатель, в дальнейшем будете платить земельный налог по ставке, установленной в вашем муниципальном образовании, исходя из кадастровой стоимости участка. Посмотреть кадастровуб стоимость можно на общедоступной публичной кадастровой карте по адресу:
СпроситьИстория длительная
арендная плата начисляется от кадастровой стоимости +
Администрацией применяются коэффициенты
если будете судиться можете обратиться ко мне
а для начала возьмите в горкомимуществе Администрации сначала
сам договор аренды если его у вас нет + приложение
годовой расчёт арендной платы. Получил в наследство дом. С этим домом числится взятый в аренду земельный участок. При оформление пришло письмо предупреждение, а задолженности на этот участок в сумме реально завышенной, квадратный метр стоит чуть ли 1500 р.. я не согласен с этой выставленной суммой, куда мне обратиться, дом одно этажный деревенского типа.
История длительная
арендная плата начисляется от кадастровой стоимости +
Администрацией применяются коэффициенты
если будете судиться можете обратиться ко мне
а для начала возьмите в горкомимуществе Администрации сначала
сам договор аренды если его у вас нет + приложение
годовой расчёт арендной платы.
СпроситьПо одному адресу может находиться и 10 объектов недвижимости, не может быть нескольких земельных участков но строений может быть сколько угодно. Так-что это не махинация. Здравствуйте! Закажите на сайте Росреестра выписку из ЕГРН по интересующим вас кадастровым номерам (стоимость одной около 300 рублей). В выписках будут схемы, даты приобретения, имена собственников и другая информация. На публичной кадастровой карте в интернете сможете посмотреть общую схему расположения участков. В кадастровой карте по конкретному адресу выходит 3! Обьекта недвижимости, все номера Кадастровые - разные! Соседи не общаемся изза спорных земельных вопросов. Но знаем, что какие то действия они предпринимали с регистрацией. Это махинации? И что делать? Куда обращаться за подтверждающими Доками? Как узнать правду?
Здравствуйте! Закажите на сайте Росреестра выписку из ЕГРН по интересующим вас кадастровым номерам (стоимость одной около 300 рублей). В выписках будут схемы, даты приобретения, имена собственников и другая информация. На публичной кадастровой карте в интернете сможете посмотреть общую схему расположения участков.
СпроситьДобрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов. Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов. Оформление в собственность земельного участка под индивид. Гаражом Администрация поселения лредлагает выкуп земли практически по кадастровой стоимости. Правомерность их действий?
Добрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов.
Спросить
Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов.
СпроситьДолжна будет от дохода - стоимость дома и земельного участка.
Продайте ей, тогда Вы сможете отнять 1 млн от стоимости..
Нужно еще смотреть кадастровую стоимость.. Хочу подарить 1\2 дома малоимущей семье, женщине у которой 6 детей, муж умер он воевал в чечне, она пенсионерка, живет в ветхом жилье, боюсь что следующую зиму рухнет крыша.. Подскажите она должна будет выплатить налог на подаренный мной дом и как этого избежать, может куда обратиться за помощью?
Должна будет от дохода - стоимость дома и земельного участка.
Продайте ей, тогда Вы сможете отнять 1 млн от стоимости..
Нужно еще смотреть кадастровую стоимость..
СпроситьЗдравствуйте!
Какая кадастровая стоимость земли и дома (по отдельности)? Здравствуйте Маргарита, да вы должны будите заплатить налог. В этом случае можете продавать по запланированной цене, а налог платить не будете за счет применения имущественного налогового вычета (другими словами - потому что цена меньше 1 млн. рублей) - для реализации этого права нужно в следующем году с 1 января по 30 апреля подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Земля 77 тыс, здание 200 тыс. Можно ли избежать налога? Использовать вычет в 1 млн можно? 2 года назад купили земельный участок и дом за 200 тыс. Привели в порядок участок, поставили забор, перестроили дом. Сейчас продаем за 750 тыс. Должны ли мы будем заплатить налог с продажи?
В этом случае можете продавать по запланированной цене, а налог платить не будете за счет применения имущественного налогового вычета (другими словами - потому что цена меньше 1 млн. рублей) - для реализации этого права нужно в следующем году с 1 января по 30 апреля подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Спросить
Нет налог с продажи платить не нужно. Уважаемая Галина! Налог не нужно платить, потому как стоимость меньше 1000000 руб. , поэтому стоимость кадастровая Вашей сделке не помеха.
Желаю удачи! Получили землю как многодетные. Решили продать. В собственности меньше 1 года. Стоимость участка равна половины стоимость по кадастру. Т. Е. Цена продажи 60 000. Нужно ли будет платить налог с продажи и сколько?
Уважаемая Галина! Налог не нужно платить, потому как стоимость меньше 1000000 руб. , поэтому стоимость кадастровая Вашей сделке не помеха.
Желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Момент получения кадастрового паспорта для целей уплаты налога значения не имеет, важным является момент приобретения права собственности - у вас это 2000 год. Учитывая, что после этого прошло более 3 лет, налог платить не надо. Сейчас продаем жилой дом с земельным участком, кадастровый паспорт получен в 2017 году, интересует, будет ли необходимо с продажи оплачивать налог, стоимость объекта 1330000. Приобретен участок ещё в начале 2000-х.
Здравствуйте!
Момент получения кадастрового паспорта для целей уплаты налога значения не имеет, важным является момент приобретения права собственности - у вас это 2000 год. Учитывая, что после этого прошло более 3 лет, налог платить не надо.
СпроситьВы можете обратиться с иском в суд о компенсации материального ущерба к вашей соседке, как к лицу, причинившему ущерб. Для этого необходимо провести оценку ущерба у оценщика: что повреждено, на какую сумму, какова стоимость работ по восстановлению ограждения.
Если имеется спор о границе, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выставления границ на местности. В зависимости от результатов кадастровых измерений, в иске можно заявить требование о восстановлении границы земельного участка (забора).
Перед обращением в суд необходимо зафиксировать факт демонтажа забора (фото как было.. и как стало, обратиться в полицию с заявлением об умышленном уничтожении и порче имущества, поиск свидетелей и т.п.) Соседка самовольно отрезала часть забора потому что он косаеться ее дома. Хотя была комиссия и никакого предписания не дали.
Вы можете обратиться с иском в суд о компенсации материального ущерба к вашей соседке, как к лицу, причинившему ущерб. Для этого необходимо провести оценку ущерба у оценщика: что повреждено, на какую сумму, какова стоимость работ по восстановлению ограждения.
Если имеется спор о границе, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выставления границ на местности. В зависимости от результатов кадастровых измерений, в иске можно заявить требование о восстановлении границы земельного участка (забора).
Перед обращением в суд необходимо зафиксировать факт демонтажа забора (фото как было.. и как стало, обратиться в полицию с заявлением об умышленном уничтожении и порче имущества, поиск свидетелей и т.п.)
СпроситьПосчитайте ДОЛЮ от всего земельного участка и посчитайте эту же ДОЛЮ от кадастровой стоимости. Вот с этой доли от кадастровой стоимости - пошлина... Фиксированная сумма госпошлины за подачу заявления в суд по данной категории дел отсутствует. Для расчёта суммы оплаты, необходимо знать долю и оценку стоимости участка (как правило, кад. стоимость). Формируйте, пожалуйста, логичнее свой вопрос для получения точного ответа!
Ключевое из вопроса: у участка не определены границы (не размежован и не учтён в Роскадастре).
Отталкиваемся от более крупного участка, куда входит Ваш, - например, квартал. Кадастровую (балансовую) стоимость квартала умножаем на площадь Вашего участка и делим на площадь квартала. Получим стоимость наследства, от которой и зависит госпошлина.
Ответ понятен? Мне необходимо признать право собственности на часть земельного участка в порядке наследования у участка не определены границы какую госпошлину мне необходимо заплатить?
Посчитайте ДОЛЮ от всего земельного участка и посчитайте эту же ДОЛЮ от кадастровой стоимости. Вот с этой доли от кадастровой стоимости - пошлина...
Спросить
Фиксированная сумма госпошлины за подачу заявления в суд по данной категории дел отсутствует. Для расчёта суммы оплаты, необходимо знать долю и оценку стоимости участка (как правило, кад. стоимость).
Спросить
Формируйте, пожалуйста, логичнее свой вопрос для получения точного ответа!
Ключевое из вопроса: у участка не определены границы (не размежован и не учтён в Роскадастре).
Отталкиваемся от более крупного участка, куда входит Ваш, - например, квартал. Кадастровую (балансовую) стоимость квартала умножаем на площадь Вашего участка и делим на площадь квартала. Получим стоимость наследства, от которой и зависит госпошлина.
Ответ понятен?
СпроситьДобрый день.
Это зависит от многих факторов. Кадастровая стоимость земельного участка и цена в договоре
Дата регистрация права собственности
Дата продажи
Вот эти исходные данные позволят дать Вам ответ по существу. Здравствуйте!
Если не вдаваться в подробности, то налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 500 тыс. рублей. Также надо учитывать кадастровую стоимость участка.
Но есть еще варианты по снижению размера налога - все зависит от срока владения и оснований приобретения участка. Здравствуйте,
Если владели недвижимостью на праве собственности более 5 лет, то налог платить не нужно.
Если менее 5 лет, то 13 % от 500 тысяч рублей.
Есть возможность платить налог с разницы между покупкой недвижимости и ее продажей.
Желаю Вам удачи и всех благ! Размер налога.
Добрый день.
Это зависит от многих факторов. Кадастровая стоимость земельного участка и цена в договоре
Дата регистрация права собственности
Дата продажи
Вот эти исходные данные позволят дать Вам ответ по существу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если не вдаваться в подробности, то налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 500 тыс. рублей. Также надо учитывать кадастровую стоимость участка.
Но есть еще варианты по снижению размера налога - все зависит от срока владения и оснований приобретения участка.
Спросить
Здравствуйте,
Если владели недвижимостью на праве собственности более 5 лет, то налог платить не нужно.
Если менее 5 лет, то 13 % от 500 тысяч рублей.
Есть возможность платить налог с разницы между покупкой недвижимости и ее продажей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНалог - местный, определяется муниципальным образованием, где расположен участок. Но если получаете пенсию - есть льгота.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;[/quote] Для правильного ответа, нужно написать площадь земельного участка и его нахождение - в г. Тюмени или в Тюменском районе. Какой будет налог в Тюмени на дачный участок инвалиду 3 гр.10 соток.
Налог - местный, определяется муниципальным образованием, где расположен участок. Но если получаете пенсию - есть льгота.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
Для правильного ответа, нужно написать площадь земельного участка и его нахождение - в г. Тюмени или в Тюменском районе.
СпроситьПункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно. Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог. Мать умерла в 1997 году, дочь совместно проживала с матерью и оформила наследство только в 2018 году, будет ли платить налог с продажи квартиры.
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог.
СпроситьПочему это? Придется заплатить 13 % от дохода.
С уважением. Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой комнаты будет меньше миллиона рублей, налог платить не нужно. Подача декларации значения не имеет. Если приватизировать комнату в общежитии и продать сразу, и сделать декларацию то налог платить не надо?
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой комнаты будет меньше миллиона рублей, налог платить не нужно. Подача декларации значения не имеет.
СпроситьСумма аренды будет устанавливается от кадастровой стоимости на данный участок и от места расположения.
Поэтому сказать, какая будет сумма аренды и какие пределы цен без понимания, что за участок и где он расположен - не возможно. У нас такой вопрос, оформляем земельный участок в аренду. Земля находится в муниципальной собственности вид деятельности садоводство огородничество. Вопрос высокая ли аренда, Есть ли какие-то пределы цен? Подскажите пожалуйста, мы не знаем условий аренды. Боимся что очень высокая цена будет установлена.
Сумма аренды будет устанавливается от кадастровой стоимости на данный участок и от места расположения.
Поэтому сказать, какая будет сумма аренды и какие пределы цен без понимания, что за участок и где он расположен - не возможно.
СпроситьЗдравствуйте! Будет ли начислен налог зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если сумма сделки меньше кадастровой стоимости земли то в целях налогообложения доходом будет признаваться кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Минус имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей. С полученного дохода (если он окажется не равным 0) и будет исчисляться налог на доходы физических лиц. Я пенсионер, продаю земельный участок стоимостью 600 000,00 рублей, который я получил после смерти жены и который находился у меня в собственности меньше 3-х лет. Буду ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте! Будет ли начислен налог зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если сумма сделки меньше кадастровой стоимости земли то в целях налогообложения доходом будет признаваться кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Минус имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей. С полученного дохода (если он окажется не равным 0) и будет исчисляться налог на доходы физических лиц.
СпроситьДа с разницы 490-100 Александра, налог вы бы платили, если бы кадастровая стоимость земельного участка была бы больше 1 млн. рублей. В 2017 году я купила земельный участок за 200000, а в документах указали 100000 (так попросил продавец) сейчас в 2020 году я продаю этот земельный участок за 495000. Буду ли я платить налог? Спасибо.
Александра, налог вы бы платили, если бы кадастровая стоимость земельного участка была бы больше 1 млн. рублей.
Спросить
