Кадастровый номер дома квартиры / Земельное право - 251 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! А по документам у вас квартира или комнаты? 3-комнатная квартира под номером вполне может быть коммунальной. В коммунальной квартире комнаты являются отдельными жилыми помещениями. Нужно прекращать статус комнат как отдельных жилых помещений и снимать их с кадастрового учета, чтобы квартира была единственным жилым помещением. 3-х комнатная квартира под номером только нашей квартиры. Документы в УК предоставляли, а они говорят что это все равно комунналка, так как это бывшее общежитие. У нас бывшее общежитие, мы из 4 комнат сделали 3-х комнатную квартиру получили ордера на 3-х комнатную квартиру, с отдельным санузлом и кухней только для нашей семьи с отдельным номеров, почему УК считает нашу квартиру коммунальной.
3-комнатная квартира под номером вполне может быть коммунальной. В коммунальной квартире комнаты являются отдельными жилыми помещениями. Нужно прекращать статус комнат как отдельных жилых помещений и снимать их с кадастрового учета, чтобы квартира была единственным жилым помещением.
Спросить
Сначала нужно разобраться, ошибка ли это. Начните с дома, где находится эта квартира. У него тоже 2 кадастровых номера? Обычно так бывает, если дом стоит на двух участках. Кадастровый номер это уникальная характеристика объекта и никаких задвоений не может быть. Это ошибка при присвоении кадастровый номеров. Необходимо разбираться. Думаю что даже на этапе оформления получения кредита возникнут вопросы и банк при проверке информации о правах и объекте такая ситуация не устроит. Вам подобного рода двойственность в определении объекта права однозначно не нужна. Покупаем квартиру в ипотеку, но обнаружилось, что у нее два кадастровых номера, по одному собственника нет и квартира числится как помещение, по второму собственник есть. Нужно ли чтобы продавец исправил эту ошибку в Росреестре?
Сначала нужно разобраться, ошибка ли это. Начните с дома, где находится эта квартира. У него тоже 2 кадастровых номера? Обычно так бывает, если дом стоит на двух участках.
Спросить
Кадастровый номер это уникальная характеристика объекта и никаких задвоений не может быть. Это ошибка при присвоении кадастровый номеров. Необходимо разбираться. Думаю что даже на этапе оформления получения кредита возникнут вопросы и банк при проверке информации о правах и объекте такая ситуация не устроит. Вам подобного рода двойственность в определении объекта права однозначно не нужна.
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите, пожалуйста, кадастровый номер земельного участка. Он есть в вашем договоре долевого участия в строительстве. Как заставить застройщика занятся вопросом оформление земли под домом на собственников квартир? Дом сдан в 2016 году, квартиры все раскуплены и оформлены в собственность.
Здравствуйте!
Напишите, пожалуйста, кадастровый номер земельного участка. Он есть в вашем договоре долевого участия в строительстве.
СпроситьСергей, Добрый вечер! Веселая ситуация. Как могло так получится, что одна доля - это доля в праве собственности, хотя бы и находящаяся в аренде, но без выражения обособленности. А у Вас, собственность на обособленное помещение - квартиру в частном доме? Нонсенс.
Возможно, этот дом, был когда-то ведомственным, предоставлен сотрудникам какого-то предприятия, по-квартирно. Потом, в 90-е всё пошло чёрт знает как и получилась такая неразбериха.
Если доверяте, можете мне на почту отправить письмом: адрес дома, земельного участка и если есть кадастровые номера. У меня есть доступ к Росреестру, посмотрю, что там у Вас происходит со стороны государственного учёта.
dkspb1980@yandex.ru
Удачи! Частный дом на два хозяина, у соседки оформлена как 1/5 часть дома и земля в аренде, а у меня оформлена как квартира в доме. Как оформить квартиру в часть дома для оформления земельного участка в собственность?
Сергей, Добрый вечер! Веселая ситуация. Как могло так получится, что одна доля - это доля в праве собственности, хотя бы и находящаяся в аренде, но без выражения обособленности. А у Вас, собственность на обособленное помещение - квартиру в частном доме? Нонсенс.
Возможно, этот дом, был когда-то ведомственным, предоставлен сотрудникам какого-то предприятия, по-квартирно. Потом, в 90-е всё пошло чёрт знает как и получилась такая неразбериха.
Если доверяте, можете мне на почту отправить письмом: адрес дома, земельного участка и если есть кадастровые номера. У меня есть доступ к Росреестру, посмотрю, что там у Вас происходит со стороны государственного учёта.
dkspb1980@yandex.ru
Удачи!
СпроситьДобрый день! Для выяснения запрошенного Вами статуса дома, рекомендую обратится в Администрацию муниципального образования в котором находится дом. Узнавала в Росреестре по адресу кадастровый номер квартиры в общем доме (мжд), выяснилось что их 2, один в статусе снят с учёта, а второй ранее учёный. Такое может быть? И что это значит? Сейчас стали выставлять счета на содержание и ремонт, но дом (точно не уверенна) собирались расселять в 2024 г. И до сего момента управляющей компании не было. Разве это правомерно и где можно выяснить статус этого дома?
Добрый день! Для выяснения запрошенного Вами статуса дома, рекомендую обратится в Администрацию муниципального образования в котором находится дом.
СпроситьУточните что вы приватизируете землю или квартиру. Приватизируем землю двухквартирном доме. Приватизируем землю, на нашу квартиру два кадастровых номера-один на две комнаты, второй на третью комнату, нужно ли два кадастровых номера объединять в один.
Должны быть и кадастровый номер многоквартирного дома, и кадастровые номера квартир. Должен ли быть кадастровый номер многоквартирного дома, либо только номер кадастровый квартир, статус квартира.
Должны быть и кадастровый номер многоквартирного дома, и кадастровые номера квартир.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина.
Если земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома, а построили 6 этажный двух подъездный дом. То да. Может такое быть в многоквартирном доме, где статус квартира, отсутствует кадастровый номер дома, есть только кадастровый квартиры?
Здравствуйте Екатерина.
Если земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома, а построили 6 этажный двух подъездный дом. То да.
СпроситьДа, существует, если дом введен в эксплуатацию. Любовь, для этого нужно выделять данную часть дома "в натуре", и по результатам (в случае успеха, конечно) из долевой собственности будет два отдельных объекта - квартиры. Можно ли по суду, присвоить номер квартиры-У нас 33/100 часть-дома, если счета лицевые отдельные, и земля с выделенным кадастровым номером, указав в исковом заявлении о присвоении номера и с последующей регистрацией? Существует на сегодняшний день такая практика судов.
Любовь, для этого нужно выделять данную часть дома "в натуре", и по результатам (в случае успеха, конечно) из долевой собственности будет два отдельных объекта - квартиры.
СпроситьДобрый день
Скорей всего речь идет о некой доле в незавершенном строительстве, на мой взгляд сможете оформить, - долю, а не квартиру. Да решение суда на право собственности доли. Отказали в регистрации собственности по причине: дом недостроенный, нет кадастрового номера. Многоэтажный дом ЖСК, Есть решение суда о признании права собственности недостроенной квартиры в доме. Можно ли оформить ее в собственность?
Добрый день
Скорей всего речь идет о некой доле в незавершенном строительстве, на мой взгляд сможете оформить, - долю, а не квартиру.
Спросить
Да решение суда на право собственности доли. Отказали в регистрации собственности по причине: дом недостроенный, нет кадастрового номера.
Спросить
Нужно зарегистрировать объект недвижимости. Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Чтобы оформить незавершённый объект понадобится документ, подтверждающий право собственности на объект незавершенного строительства. У владельца должны быть права собственности на земельный участок, а также обязательно разрешение на строительство. Если владельцы захотят достраивать объект, а разрешения на строительство у них нет (или вышел срок из-за чего разрешение стало неактуальным), тогда придётся внести некоторые изменения в инвентаризационное дело.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Кадастровый номер присваивается, как многоквартирному дому в целом, так и отдельно взятой квартире. У меня квартира в двухквартирном доме и мне говорят, что с недавнего времени вышло положение выдавать кадастровый номер всему дому, а не отдельно взятой квартире. Правильно ли то,что кадастровый номер присваивается всему дому, а не отдельно взятой квартире и с какого года существует такой порядок?
Здравствуйте, Ирина. Кадастровый номер присваивается, как многоквартирному дому в целом, так и отдельно взятой квартире.
Спросить
У меня квартира в двухквартирном доме и мне говорят, что с недавнего времени вышло положение выдавать кадастровый номер всему дому, а не отдельно взятой квартире.
Спросить
Вам же юрист ответил, что кадастровый номер присваивается и всему дому как объекту недвижимости, и каждой квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, ссылка на технический паспорт не нужна, но в договоре необходимо указывать площадь в соответствии со сведениями из ЕГРН, а они могут отличаться от паспорта. Если в договоре решили указать техническое описание квартиры, тогда и на тех. паспорт ссылайтесь. Естественно нужно указать кем и когда выдан данный документ. Но вообще-то не обязательно подробно описывать тех. характеристики квартиры, достаточно указать тип дома, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Главное - это указать кадастровый номер объекта (см. в кад. паспорте или в выписке из ЕГРН). В договоре недвижимости при указании характеристик объекта (общая площадь, жилая и т.д. делаю ссылку - согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры). Необходимо ли указывать кем и когда выдан техпаспорт.
Здравствуйте! Нет, ссылка на технический паспорт не нужна, но в договоре необходимо указывать площадь в соответствии со сведениями из ЕГРН, а они могут отличаться от паспорта.
СпроситьЕсли в договоре решили указать техническое описание квартиры, тогда и на тех. паспорт ссылайтесь. Естественно нужно указать кем и когда выдан данный документ. Но вообще-то не обязательно подробно описывать тех. характеристики квартиры, достаточно указать тип дома, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Главное - это указать кадастровый номер объекта (см. в кад. паспорте или в выписке из ЕГРН).
СпроситьМария, не совсем понятен вопрос - как я его понял - существует поквартирный раздел дома дефакто, а Вы его хотите легализовать - зарегистрировать и получить отдельный кадастровый номер на свою часть жилого дома - если так то дп можно. По вопросам раздела жилых домов можете звонить нам, по контактам указанным ниже мы на этом специализируемся. Можно ли переоформить выделенную часть жилого дома, в квартиру?
Мария, не совсем понятен вопрос - как я его понял - существует поквартирный раздел дома дефакто, а Вы его хотите легализовать - зарегистрировать и получить отдельный кадастровый номер на свою часть жилого дома - если так то дп можно. По вопросам раздела жилых домов можете звонить нам, по контактам указанным ниже мы на этом специализируемся.
СпроситьПри подаче полного пакета документов в МФЦ или нотариусу - 15 - 20 рабочих дней. Как быстро присваивают кадастровый номер квартире в новостройке. Дом уже получил кадастровый номер еще в марте.
При подаче полного пакета документов в МФЦ или нотариусу - 15 - 20 рабочих дней.
СпроситьАнастасия, отсутствие постановки дома на кадастровый учет, увы, не является препятствием для передачи квартиры участнику долевого строительства. Но Вы вправе заявить застройщику требование о подаче им документов на постановку дома на кадастровый учет, в том числе, и в судебном порядке. Действителен ли акт приема-передачи квартиры по ДДУ, если дом сдан, но не имеет кадастрового номера и не зарегистрирован в Росреестре?
Анастасия, отсутствие постановки дома на кадастровый учет, увы, не является препятствием для передачи квартиры участнику долевого строительства. Но Вы вправе заявить застройщику требование о подаче им документов на постановку дома на кадастровый учет, в том числе, и в судебном порядке.
СпроситьНе можете не платить. Отсутствие кадастрового номера никак не влияет на пользование Вами коммунальными услугами. Здравствуйте, нет, не можете, это обстоятельство никак не влияет на Вашу обязанность оплаты за жильё, предусмотренную законом. Если нет кадасрового номера жилого дома я могу неплатить за квартиру?
Не можете не платить. Отсутствие кадастрового номера никак не влияет на пользование Вами коммунальными услугами.
Спросить
Здравствуйте, нет, не можете, это обстоятельство никак не влияет на Вашу обязанность оплаты за жильё, предусмотренную законом.
СпроситьДобрый день. Хотите заплатить гос. пошлину за регистрацию права? Тогда 2000 руб. за объект (дом, квартира, гараж) и 350 р. за земельный участок. Если собственность в долях, то соразмеоно приобретаемым долям. Например приобретается квартира по 1/2 доли. Оплачивается по 1000 руб. каждым из двух собственников. Какую сумму госпошлины нужно оплатить от кадастрового номера.
Добрый день. Хотите заплатить гос. пошлину за регистрацию права? Тогда 2000 руб. за объект (дом, квартира, гараж) и 350 р. за земельный участок. Если собственность в долях, то соразмеоно приобретаемым долям. Например приобретается квартира по 1/2 доли. Оплачивается по 1000 руб. каждым из двух собственников.
СпроситьПосмотрите в выписке: один из них должен быть ранее учтенным (учтенным), другой снят с учета. Обратитесь для исправления ошибки в росреестр. Необходимо заказать в Росреестре выписку из ЕГРН и посмотреть кадастровый номер, адрес объекта и правообладателя. ВНосить исправления в кадастр данные. Дело в том, что оба ноира учтены. Мы купили квартиру, а потом оказалось, что у этой квариты два кадастровых номера, Дело в том, что дом был переименован с номера 3 на номер 10, и нам продали квартиру по дому номер 3! Что теперь делать?
Необходимо заказать в Росреестре выписку из ЕГРН и посмотреть кадастровый номер, адрес объекта и правообладателя.
Спросить
Добрый день! Закажите выписку из ЕГРН на его квартиру и узнаете его ФИО. Закажите выписку из ЕГРН по адресу на сайте Росреестра. Данные сведения (если он официально зарегистрирован или в его собственности квартира) можно узнать в адресном бюро, в дом управлении, администрации и многих других организациях. Обычно для этого запрашиваются формы 7 и 9. В ЕГРН только если он собственник. Сведения из Росреестра о правах на недвижимость являются общедоступными. Зная точный адрес или кадастровый номер объекта недвижмости, оплатите госпошлину 400 рублей и закажите Выписку из Росреестра о правах на недвижимость в любом МФЦ. Данная выписка также понадобится и в суде. Знаю точный адрес соседа по дому. Нужно узнать как его зовут (ФИО). Как это можно сделать?
Соседи его ФИО тоже не знают, он с ними не общается. Нужно для подачи на него в суд.
Обраться к детективу - не предлагать!)).
Спасибо!
Данные сведения (если он официально зарегистрирован или в его собственности квартира) можно узнать в адресном бюро, в дом управлении, администрации и многих других организациях. Обычно для этого запрашиваются формы 7 и 9. В ЕГРН только если он собственник.
Спросить
Сведения из Росреестра о правах на недвижимость являются общедоступными. Зная точный адрес или кадастровый номер объекта недвижмости, оплатите госпошлину 400 рублей и закажите Выписку из Росреестра о правах на недвижимость в любом МФЦ. Данная выписка также понадобится и в суде.
СпроситьДа. С момента приёма квартиры и регистрации права собственности. Оплата коммунальных платежей не зависит от наличия или отсутствия кадастрового номера. Добрый день, Виктор!
Как только подпишете акт приема-передачи, с этой даты и возникнет обязанность содержания квартиры.
Совет: перед подписанием акта внимательно осмотрите квартиру на предмет наличия недостатков. Вы имеете полное право не подписывать акт, указав Застройщику (письменно), какие недостатки необходимо устранить.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса. Новостройка, дом сдан. Нет кадастрового номера ни дома, ни квартиры. Нужно ли платить коммунальные и т.п.?
Да. С момента приёма квартиры и регистрации права собственности. Оплата коммунальных платежей не зависит от наличия или отсутствия кадастрового номера.
Спросить
Добрый день, Виктор!
Как только подпишете акт приема-передачи, с этой даты и возникнет обязанность содержания квартиры.
Совет: перед подписанием акта внимательно осмотрите квартиру на предмет наличия недостатков. Вы имеете полное право не подписывать акт, указав Застройщику (письменно), какие недостатки необходимо устранить.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьДа, дом как объект недвижимости сохранился, следовательно, нет оснований снимать его с кадастрового учета и аннулировать его кадастровый номер. Застройщик продал квартиру в многоквартирном доме (6 квартир). Этим квартирам присвоен свой собственный кадастровый номер. Но ранее был кадастровый номер как единый дом. Он действителен или когда разбивали на 6 квартир он утратил свое значение?
Да, дом как объект недвижимости сохранился, следовательно, нет оснований снимать его с кадастрового учета и аннулировать его кадастровый номер.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в МФЦ, подайте заявление о предоставлении выписки из ЕГРН, если сделка была в отношении недвижимого имущества (квартира, дом, земля). Госпошлина 400 руб. Адрес недвижимости знать обязательно, еще лучше знать кадастровый номер. С уважением, Дмитрий. Срок исковой давности отсчитывается с момента, когда лицо узнало о начале исполнения сделки. А как доказать, что я узнал о начале исполнения именно сейчас, и никак не раньше?
Здравствуйте! Обратитесь в МФЦ, подайте заявление о предоставлении выписки из ЕГРН, если сделка была в отношении недвижимого имущества (квартира, дом, земля). Госпошлина 400 руб. Адрес недвижимости знать обязательно, еще лучше знать кадастровый номер. С уважением, Дмитрий.
СпроситьЗдравствуйте.
А Вы и не сможете этого сделать. По какой причине не могу приобрести данную квартиру. Но проживать в таком доме можно? Будет членская книжка, и будет составлен договор переуступки где конкретно будет прописан собственник. Когда ООО отрегестрирует дома и получит кадастровый номер! На основании договора переуступки можно пойти в росреестр и отрегестрировать право собственности на себя. Хочу приобрести квартиру в доме, у которого не кадастрового номера. Какие риски при таком приобретении?
Здравствуйте.
Если дом не стоит на кадастровом учете, то его официально не существует.
Для оформления дома в собственность нужно чтобы земля была в собственности.
СпроситьНо проживать в таком доме можно? Будет членская книжка, и будет составлен договор переуступки где конкретно будет прописан собственник. Когда ООО отрегестрирует дома и получит кадастровый номер! На основании договора переуступки можно пойти в росреестр и отрегестрировать право собственности на себя.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно обратиться в БТИ сделать межевой план затем узаконить участок. Дом из 8 квартир, имеется кадастровый номер на дом, но нет на придомовую Территорию, вопрос как получить кадастр на территорию?
Здравствуйте.
Нужно обратиться в БТИ сделать межевой план затем узаконить участок.
СпроситьДобрый день! Нужно выделить свою долю дома в натуре. Для этого нужно вызвать техника, который изготовит техпаспорт и кадастровый паспорт конкретно вашей части. Затем нужно заключить соглашение со всеми соседями о выделе вашей доли, а если соседи не согласятся - то обращаться с соответствующим заявлением в суд. Соглашение или решение суда вместе с кадастровым паспортом нужно зарегистрировать в Росреестре, получить отдельный кадастровый номер на вашу часть, и после этого ваша часть будет считаться изолированной квартирой, в которой можно прописывать без согласия соседей. Что означает"выдел дома в натуре" Купили с семьей 1/4 жилого дома. Входы у всех соседней разные. Сейчас надо прописывать 14-летнего сына. Но нужно согласие всех соседей. Как можно отделиться от них чтобы самим решать вопрос прописки.
Добрый день! Нужно выделить свою долю дома в натуре. Для этого нужно вызвать техника, который изготовит техпаспорт и кадастровый паспорт конкретно вашей части. Затем нужно заключить соглашение со всеми соседями о выделе вашей доли, а если соседи не согласятся - то обращаться с соответствующим заявлением в суд. Соглашение или решение суда вместе с кадастровым паспортом нужно зарегистрировать в Росреестре, получить отдельный кадастровый номер на вашу часть, и после этого ваша часть будет считаться изолированной квартирой, в которой можно прописывать без согласия соседей.
Спросить
Это означает перейти из долевой собственности на часть дома к индивидуальной собственности на квартиру. Вам предложен такой способ, чтобы при распоряжении своей собственностью не спрашивать согласия иных участников долевой собственности.
Спросить
