Кадастровый учет / Земельное право - 10195 советов адвокатов и юристов
Документы в МФЦ вы должны были сдавать вдвоём. На 20 12 2023 г было запланировано поставить квартиру на кадастровый учёт чтобы присвоить номер кадастровый Но хозяин этой квартиры умер Он должен был дать дарственную на сына но не успел Нужно ли идти в МФЦ и ставить квартиру на кадастровый учет или ждать полгода - найдено 0 вопросов с ответами
Дата приёма чего? Документы у вас не примут без второго участника сделки. Скажите, пожалуйста, нужно ли ставить квартиру на кадастровый учёт, если в МФЦ стоит дата приема, а хозяин умер.
Договор страхования имущества от ущерба заключается на основании заявления клиента. Наряду с этим документом необходимо представить бумаги, подтверждающие указанные сведения, а также те, что нужны для оценки риска компанией-страховщиком. Среди них:
документ, удостоверяющий личность;
технические документы на страхуемый объект, свидетельство о госрегистрации;
кадастровый и технический план, справка об оценке БТИ;
фотографии недвижимости и отчет экспертной организации, связанной с оценкой стоимости имущества;
межевое дело на земельный участок и разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию;
проект перепланировки и постановление о разрешении работ по переустройству объекта недвижимости;
сведения бухгалтерского учета, инвентарные описи и балансы страхуемого имущества, другие ведомости за последние несколько лет (для юридических лиц); Пожалуйста какие документы понадобятся для страхования сторожки в СНТ
Договор страхования имущества от ущерба заключается на основании заявления клиента. Наряду с этим документом необходимо представить бумаги, подтверждающие указанные сведения, а также те, что нужны для оценки риска компанией-страховщиком. Среди них:
документ, удостоверяющий личность;
технические документы на страхуемый объект, свидетельство о госрегистрации;
кадастровый и технический план, справка об оценке БТИ;
фотографии недвижимости и отчет экспертной организации, связанной с оценкой стоимости имущества;
межевое дело на земельный участок и разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию;
проект перепланировки и постановление о разрешении работ по переустройству объекта недвижимости;
сведения бухгалтерского учета, инвентарные описи и балансы страхуемого имущества, другие ведомости за последние несколько лет (для юридических лиц);
СпроситьЕсли все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена. Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд. Как быть. Кадастровый номер участка есть, а фамилия хозяина неизвестна. Может ли быть так?
Если все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена.
Спросить
Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд.
СпроситьДобрый день! Никаких особых последствий нет, если новый собственник хочет, он может вызвать кадастрового инженера, который составит акт о разрушении строения, после чего его можно будет снять с регистрационного учета в Росреестре, ст. 235 ГК. Это может быть нужно, чтобы, например, не платить налоги на строение, но необязательно. Участок продан?
Новый собственник может вызвать кад. инженера, а далее снять строение с кад. учета в Росреестре, как несуществующее. В истории образования собственности на земельный участок имеется:
Выкуп арендованной земли у муниципалитета в 2011 году после возведения нежилого строения 12 кв.м.
Далее переход права собственности к другому физическому лицу в 2015 году, при этом строение не сохранилось, но стоит на учете.
Каковы последствия такого учета.
Какие документы необходимо оформить новому собственнику в 2023 году
Добрый день! Никаких особых последствий нет, если новый собственник хочет, он может вызвать кадастрового инженера, который составит акт о разрушении строения, после чего его можно будет снять с регистрационного учета в Росреестре, ст. 235 ГК. Это может быть нужно, чтобы, например, не платить налоги на строение, но необязательно.
Спросить
Участок продан?
Новый собственник может вызвать кад. инженера, а далее снять строение с кад. учета в Росреестре, как несуществующее.
СпроситьДа. конечно можно поставить. Здравствуйте. Можно. Ставьте, потом доделаете, вид фасада не важен. Можно ли поставить на кадастровый учет гараж если он не оштукатурин в Крыму
Какой то вы странный человек. Задаёте вопрос юристам, Вам коллега дал правильный ответ, а вы спорите, и говорите, что наоборот нужно. Зачем тогда задаёте вопрос? Штукатурьте)))
Оштукатуренность стен или наличие других отделочных материалов никак не связана с постановкой объекта недвижимости на Кад учёт.
Спросить
Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (см. п. 35 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 15.11.2017). Кто помнит как проходила регистрация договора дарения недвижимости в 92 году.? Я знаю, что в то время регистрировали и договор и переход права собственности. Это делали одновременно или в 2 этапа? Кто помнит, кто знает? И 2 вопрос кто в начале 2015 мог поставить на кадастровый учет дом, кроме собственника?
Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (см. п. 35 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 15.11.2017).
СпроситьПравомерно. Вы же в 2021 году оформили документы в российском правом поле В записи реестра прав на недвижимость о правах на объекты датой государственной регистрации вещного права указывается фактическая дата внесения записи в ЕГРН, по другому быть не может. Квартира в Крыму была приобретена в собственность в 2005 году. Поставили на кадастровый учёт в 2021 году в России. В госреестре данные о собственности внесли 2021 годом, а не 2005. Это правомерно?
В записи реестра прав на недвижимость о правах на объекты датой государственной регистрации вещного права указывается фактическая дата внесения записи в ЕГРН, по другому быть не может.
СпроситьАкт независимой экспертизы не подойдет.
Нужно менять назначение объекта с "жилого" на "нежилое" и вносить изменения в ЕГРН, или сносить его, снять с кадастрового учета и прекращать права.
Или произвести отчуждение, но если все объекты находятся на одном земельном участке, то могут быть сложности. На УП пришел отказ в связи с недвижимостью, на 60 кв м превышение. В собственности имею три жилых дома, но один из них не пригоден для проживания. Какой документ можно предоставить?! Подойдёт ли акт независимой экспертизы?
Акт независимой экспертизы не подойдет.
Нужно менять назначение объекта с "жилого" на "нежилое" и вносить изменения в ЕГРН, или сносить его, снять с кадастрового учета и прекращать права.
Или произвести отчуждение, но если все объекты находятся на одном земельном участке, то могут быть сложности.
СпроситьВы правильно ввели кадастровый номер земельного участка? Не поставлен на учет по последним документам права... Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка? Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано? Почему в Публичной кадастровой карте неверно указаны данные? Если обнаружена ошибка, то что делать (и нужно ли)? По документам земельный участок 10 соток, по Карте - 68 Га!
Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано?
СпроситьЗдравствуйте 🤝 Увы, могут заставить в принудительном порядке - через суд
С уважением В результате ЧС дом признан аварийным, мной был получен сертификат, земля осталась в собственности, в данный момент требуют, чтобы я снял дом с кадастрового учёта, дом разобран, я не хочу снимать с кадастрового учёта, имеют ли право заставить меня снять дом с учёта, если можно напишите нормативный документ, по которому меня могут принудить это сделать, по факту дома уже нет!?
Здравствуйте 🤝 Увы, могут заставить в принудительном порядке - через суд
С уважением
Спросить
Ксения, здравствуйте! А на кадастровом учете дом как стоит? Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством". Мы живём в доме на два хозяина. Наши соседи хотят дом поделить на квартиры, хотя по БТИ он уже давно поделён. Общий только номер дома. Возможно ли это? И что это будет стоить нам?
Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством".
СпроситьДобрый день! Как я понимаю, Вы хотите снизить кадастровую стоимость, учитывая более ранний год постройки. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке, в суде придется заказывать и проводить экспертизу реальной степени износа строения с учетом имеющихся у Вас документов, ст. 79 ГПК. Ситуация такая-имеется нежилое здание, в тех. документации года постройки нет. БТИ ставит примерный год постройки 1988 и кадастровая стоимость считается согласно этого года постройки. Однако, у нас есть акт приема передачи основных средств на момент приватизации от 1992 года, в котором указан год постройки совсем другой по этому зданию. (1940). Обратились в Росреестр, они на основании акта отказываются вносить изменения по году постройки, им нужен тех паспорт до 2013 года, где бы стоял год. но у нас такого нет. только акт приема передачи. Что делать? Заранее благодарю
Добрый день! Как я понимаю, Вы хотите снизить кадастровую стоимость, учитывая более ранний год постройки. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке, в суде придется заказывать и проводить экспертизу реальной степени износа строения с учетом имеющихся у Вас документов, ст. 79 ГПК.
СпроситьНу почему же только через суд? на сегодняшний день мы внесли изменения по двум объектам в части года ввода, через МФЦ подав заявление и приложив справку БТИ 2011 года, где был указан год ввода, отличающийся от того, который был принят при определении кадастровой стоимости. А на остальные объектиы у нас нет справок БТИ с указанным годом ввода, везде стоит прочерк. А в акте приватизации имеется указание на год постройки
СпроситьТо есть, если нет справки БТи до 2013 года, то толко через оценку и через суд? но вы говорите о снижении кадастровой стоимости, а я говорю об установлении факта - даты постройки здания
СпроситьСовершенно верно, для снижения кадастровой стоимости. Но если через росреестр установить год постройки, то стоимость автоматом снизят. Без всяких оценок и судов
СпроситьМожно пойти таким путем: подать официальное заявление в Росреестр об уточнении года постройки, получить официальный отказ и обжаловать в суд по ст. 218 КАС.
СпроситьА можно ли пойти таким путем: обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта-года постройки здания? Или нет?
СпроситьМожно попробовать, но я бы лучше обжаловала по КАС, сразу можно просить обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН.
СпроситьЕсли дом сгорел, что вы собрались делить? Здравствуйте, никак, снимайте его с регистрации Здравствуйте!
А зачем Вам делить сгоревший дом?
Демонтируйте фундамент, снимите его с кадастрового учета, а земельный участок поделите У нас с сестрой в собственности по 1/2 части в доме, но дома как таково нет он сгорел, как нам его поделить?
Инна, добрый день!
У Вас два объекта недвижимости и соответственно два ЛС.
Для решения задачи потребуется перераспределить объекты собственности. Один объект укрупнить, другой снять с кадастрового учета.
Этим вопросом занимаются кадастровые инженеры. Соответственно они дадут ответ о возможности такого решения.
Кроме указанного необходимо определиться с коммуникациями, это тоже укажет кадастровый инженер, т.к. приборы учета будут использоваться только для единого объекта.
С уважением, Р. Тюник Напишите заявление в УК с соответствующим требованием, получите письменный ответ - из него узнаете. Если с ответом не согласны, обжалуйте бездействие в суд Почему УК отказывает в объединении на один ЛС двух комнат в коммунальной квартире, если собственник один, но две записи в ЕГРН?
Инна, добрый день!
У Вас два объекта недвижимости и соответственно два ЛС.
Для решения задачи потребуется перераспределить объекты собственности. Один объект укрупнить, другой снять с кадастрового учета.
Этим вопросом занимаются кадастровые инженеры. Соответственно они дадут ответ о возможности такого решения.
Кроме указанного необходимо определиться с коммуникациями, это тоже укажет кадастровый инженер, т.к. приборы учета будут использоваться только для единого объекта.
С уважением, Р. Тюник
Спросить
Напишите заявление в УК с соответствующим требованием, получите письменный ответ - из него узнаете. Если с ответом не согласны, обжалуйте бездействие в суд
СпроситьКаким образом он Вам обещал? Устно чтоли? Как то документально фиксировались его обещания? Если нет, то сами виноваты Нет
Право собственности зарегистрировано по забору участка, что соответствует правилам кадастрового учета Сосед построил деревянный двухэтажный дом на меже. Чтобы его зарегистрировать он попросил на время регистрации перенести межу на 2 метра и обещал все вернуть после регистрации дома, а сам промежевал и продал дом с моими метрами. Он обещал все вернуть после сноса старого дома., но дом сносили уже новые соседи и у них дом в ипотеке. Могу ли я вернуть свои 2 метра земли?
Каким образом он Вам обещал? Устно чтоли? Как то документально фиксировались его обещания? Если нет, то сами виноваты
Спросить
Нет
Право собственности зарегистрировано по забору участка, что соответствует правилам кадастрового учета
СпроситьМожете снеять свою часть, наймите кадастрового инженера, он подготовит справку об отсутствии жилого дома, на основании этого сможите снять дом с кад. учета. Но если здание сгорело не полностью, остался фундамент, то снятие с учета будет неправомерным. У нас дом на двух хозяев. Он сгорел, можно ли его снять с учета? У соседей 2 собственника один умер при пожаре второй сидит в СИЗО за поджог.
Можете снеять свою часть, наймите кадастрового инженера, он подготовит справку об отсутствии жилого дома, на основании этого сможите снять дом с кад. учета. Но если здание сгорело не полностью, остался фундамент, то снятие с учета будет неправомерным.
СпроситьДобрый вечер) что вы подразумеваете по перенести?
Земельный участок это объект недвижимости
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет у него должны быть определенные координаты и границы и межевание производиться в данных координатах и границах.
Другой разговор, что можно сформировать новый участок от государства на выгодных условиях и ином месте Вопрос Юристам.
Можно ли перенисти земельный участок 1999 года.
Но паставлен на кадастровый учёт в 2005 году.
А за меживать его сейчас. И законно ли это.
И на какие катигории земли, можно переносить З/У.
Подскажите пожалуйста юристы.
Добрый вечер) что вы подразумеваете по перенести?
Земельный участок это объект недвижимости
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет у него должны быть определенные координаты и границы и межевание производиться в данных координатах и границах.
Другой разговор, что можно сформировать новый участок от государства на выгодных условиях и ином месте
СпроситьВы можете сделать тех. план на дом, подать сведения о постановке на кадастровый учет объекта и если вы ранее получали разрешение на строительство - ввести его в эксплуатацию. Статус правоотношений-аренда или собственность не имеет значения Можно ли по упрощённой программе узаконить дом, если земля в аренде, или эта программа только для тех у кого земля в собственности?
Вы можете сделать тех. план на дом, подать сведения о постановке на кадастровый учет объекта и если вы ранее получали разрешение на строительство - ввести его в эксплуатацию. Статус правоотношений-аренда или собственность не имеет значения
Спросить
А если разрешения на реконструкцию нет и выдать не могут, так как дом реконструирован в 1992. Без разрешения можно узаконить?
СпроситьВ судебном порядке. Это очень несложно. Но начать нужно с того, что я сказала - составления тех. плана
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьОбратитесь с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и она одновременно будет поставлена на кадастровый учёт. Проживаю в муниципальной квартире, хочу ее приватизировать и продать. Квартира у собственника не стоит на кадастровом учете, а только находится в реестре собственности муниципалитета. Собственник, т.е. администрация сказал, что сами поставит квартиру на КУ, но я должна оплатить, потому что в бюджете на это деньги не заложены. Правомерны ли такие действия?
Правомерно ли, вообще, что квартира у муниципалитета много лет не стоит на КУ, а только находится в Росреестре собственности муниципалитета?
Обратитесь с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и она одновременно будет поставлена на кадастровый учёт.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил акт о разрушении строения, и этот акт нужно подать в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности. На участке построили и зарегистрировали жилой дом. В Росреесре оказалось что зарегистрирован ещё один дом жилой по декларации он несуществующий. Свидетельство есть на оба дома. Как снять с учёта несуществующий дом
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил акт о разрушении строения, и этот акт нужно подать в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности.
СпроситьДобрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации. Если теплотрасса подземная не числится на балансе организации, но проходит по территории земельного участка организации и вообще не имеет собственника, нужно ли организации ставить ее на баланс, оформлять право собственности и как определить ее стоимость? Теплопотери организация оплачивает ежемесячно.
Добрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации.
Спросить
Благодарю за ответ! Кадастровый номер присвоен, в выписке из ЕГРН правообладателем значится Российская Федерация. Администрация города должна признать право собственности? Так никто не желает становится собственником, чтобы не брать на себя ответственность за ее содержание. Мы, как федеральное учреждение, минуя администрацию можем признать собственность?
СпроситьАдминистрация города только может это сделать. Вы не можете. Обращайтесь в администрацию желательно письменно.
В случае возникновения сложностей, обращайтесь.
СпроситьНедостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ). Как снять с кадастрового учёта уже снесенный частный дом, если один из 6 собственников умер (общая долевая собственность) и в наследство пока никто не вступил?
Недостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ).
СпроситьКонечно. ВАм в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/ Земельный участок ставится на кадастровый учет по схеме расположения утвержденный муницмпальным образованием, в этом случае согласовываются ли граница со смежными землепользователями
