Кадастровый учет дома в деревне / Земельное право - 72 советов адвокатов и юристов
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
Спросить
Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
Спросить
Здравствуйте.
Регистрация возможна, только в жилом помещении. Если его нет, то и регистрация будет прекращена. Регистрация остаётся. Основания снятия с регистрационного учётасодержатся в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023). Среди них снятие жилого помещения с кадастрового учёта или снос отсутствуют. Да. Дом в деревне снесли, участок на котором стоял дом остался в моей собственности, регистрация по месту жительства остаётся?
Здравствуйте.
Регистрация возможна, только в жилом помещении. Если его нет, то и регистрация будет прекращена.
Спросить
Регистрация остаётся. Основания снятия с регистрационного учётасодержатся в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023). Среди них снятие жилого помещения с кадастрового учёта или снос отсутствуют.
СпроситьНет, часть наследства принять нельзя. Нет нельзя.
Понимаю, что цель сэкономить на оплате за вступление в наследство.
Надо убрать дом из росреестра.
Пишите заявление на всутпление на все
Потом оформляйте участок, потом пробуйте снимать дом с учета. Можно. Акт кадастровый инженер сделает об уничтожении имущества, его отсутствии.. У нотариуса оформите наследственные права на земельный участок, потом к кадастровому инженеру за соответствующим актом, далее снимете дом с кадастрового учёта. Дом в деревне сгорел, вступая в наследство можно принять только земельный участок (без дома)? Какие могут возникнуть проблемы?
Нет нельзя.
Понимаю, что цель сэкономить на оплате за вступление в наследство.
Надо убрать дом из росреестра.
Пишите заявление на всутпление на все
Потом оформляйте участок, потом пробуйте снимать дом с учета.
СпроситьМожно. Акт кадастровый инженер сделает об уничтожении имущества, его отсутствии..
Спросить
У нотариуса оформите наследственные права на земельный участок, потом к кадастровому инженеру за соответствующим актом, далее снимете дом с кадастрового учёта.
СпроситьТакой дом лучше не покупать. Для начала пусть собственник оформит документы. Если нет собственника, то нужно обратиться в администрацию. Если есть собственник, то нужно обратиться к кадастровому инженеру за межеванием и изготовлением технического плана с постановкой на кадастровый учет. Удачи. Возможно дом возведён незаконно. Как правильно купить дом с участком в деревне.
Например дом не учтён в кадастре и нет межевание.
Если нет собственника, то нужно обратиться в администрацию. Если есть собственник, то нужно обратиться к кадастровому инженеру за межеванием и изготовлением технического плана с постановкой на кадастровый учет. Удачи.
Спросить
Здравствуйте Юля
первый вариант это найти продавца и оформить документы как положено, или в судебном порядке, к примеру за давностью владения. Обращайтесь в сад с иском о признании за вами права собственности на основании ст 234 гк РФ. У иску нужно приложить документы, которые подтверждают добросовестность и период владения домом. Нужно получить доверенность, от продавца и сначала его право оформить, а потом уже сделку заключить.
Вы-получаете выписку ЕГРН, можно справку из БТИ. Смотрите-поставлены ли дом и земля на кадастровый учет. А какие нужно документы чтобы оформить дом. А если которые раньше жили их нету что тогда делать. Мы приобрели в деревне дом но он без документов, прожили в нем 15 лет что нужно сделать и какие документы нужны чтобы оформить дом.
Здравствуйте Юля
первый вариант это найти продавца и оформить документы как положено, или в судебном порядке, к примеру за давностью владения.
СпроситьОбращайтесь в сад с иском о признании за вами права собственности на основании ст 234 гк РФ. У иску нужно приложить документы, которые подтверждают добросовестность и период владения домом.
Спросить
Нужно получить доверенность, от продавца и сначала его право оформить, а потом уже сделку заключить.
Вы-получаете выписку ЕГРН, можно справку из БТИ. Смотрите-поставлены ли дом и земля на кадастровый учет.
Спросить
Договор купли-продажи жилого дома или подтверждение, доказательства владения жилым домом более пятнадцати лет.
СпроситьЕсть возможность через суд, но это не всегда положительно. Нужны документы (расписка), что вы купили и платили деньги. Нужно подтверждение того, что вы открыто и непрерывно владели домом 15 лет плюс 3 года. Вы-платили коммунальные платежи от своего имени, вы зарегистрированы в доме и т.д.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьЮлия, добрый день! В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22).
В Вашей ситуации необходимо подготовить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным более 15 лет. Это могут быть в первую очередь договор купли-продажи, расписка, акт приема-передачи и иные документы свидетельствующее о том, что дом был Вам передан от прежнего владельца, документы подтверждающие проведение ремонтных работ в доме, квитанции об оплате коммунальных услуг и иные документы. После чего необходимо обратится в суд с исковым заявлением.
СпроситьЗдравствуйте!
Независимо от состояния дома, если он стоит на кадастровом учете - надо установить место его нахождения и точный адрес. И эти должен заниматься собственник дома. Если Вы там только прописаны, но собственником не являетесь - Вы не можете этим заниматься без доверенности от собственника. Я живу в деревне, председатель поставил мне номер 35, а на самом деле должен 36. Меня отправили в архитектурный отдел, там сказали надо делать меживание, но я там только прописана и дом уже можно сказать сложился. Как быть мне? Мне надо его на 36 номер переделать.
Здравствуйте!
Независимо от состояния дома, если он стоит на кадастровом учете - надо установить место его нахождения и точный адрес. И эти должен заниматься собственник дома. Если Вы там только прописаны, но собственником не являетесь - Вы не можете этим заниматься без доверенности от собственника.
Спросить
Здравствуйте, Денис. Это не совсем так. Хотя, все зависит от региона и лояльности регистрирующих органов, а точнее регистраторов.
Что касается пристороек, если их будет совсем много относительно % застройки, могут и не зарегистрировать. Для того что бы внести изменения в Егрн по объекту недвижимости, надо представлять старые документы на это здание, то есть с какими характеристиками оно было на момент внесения о нем сведений в кадастр. О том, что не смотрят, не правда. Должны смотреть! Всё серьёзно, вплоть до уголовной ответственности. И на регистраторе и на кадастровом инженере. При покупки частного дома на земле в деревне нужен ли ген план при переоформлении? Хозяин сказал строил пристройки и в старом ген плане не указано что они есть, и говорит что сейчас все в электронном виде оформляют и не смотрят даже этот план никто, что хочет хозяин то и строит на своей земле.
Здравствуйте, Денис. Это не совсем так. Хотя, все зависит от региона и лояльности регистрирующих органов, а точнее регистраторов.
Что касается пристороек, если их будет совсем много относительно % застройки, могут и не зарегистрировать. Для того что бы внести изменения в Егрн по объекту недвижимости, надо представлять старые документы на это здание, то есть с какими характеристиками оно было на момент внесения о нем сведений в кадастр. О том, что не смотрят, не правда. Должны смотреть! Всё серьёзно, вплоть до уголовной ответственности. И на регистраторе и на кадастровом инженере.
СпроситьДобрый вечер! Право собственности на дом зарегистрировано? Дом стоит на кадастровом учете? Земельный участок под домом оформлен? Как мне правильно продать дом в деревне на разбор.
Добрый день!
Сделку оформляли через договор купли-продажи? В первую очередь нужно начать с администрации города (посёлка) получить документы на землю а дальше уже разрешение на строительство. При покупке недвижимости у продавца должны быть документы, подтверждающие его право собственности на эту недвижимость. На основании договора купли-продажи право собственности переходит к покупателю и эта сделка проходит регистрацию в Росреестре. Если нет документов на дом, то Вы купили воздух. Теперь Вам придётся ставить этот дом на кадастровый учёт и регистрировать право собственности на него. Купили дом в деревни. Хотим оформить право собственности но нет документов на дом. как поступить?
В первую очередь нужно начать с администрации города (посёлка) получить документы на землю а дальше уже разрешение на строительство.
СпроситьПри покупке недвижимости у продавца должны быть документы, подтверждающие его право собственности на эту недвижимость. На основании договора купли-продажи право собственности переходит к покупателю и эта сделка проходит регистрацию в Росреестре. Если нет документов на дом, то Вы купили воздух. Теперь Вам придётся ставить этот дом на кадастровый учёт и регистрировать право собственности на него.
СпроситьПохозяйственная книга только подтверждает, что дом принадлежал бабушке. Но этого недостаточно, чтобы поставить его на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру - он сформирует полный комплект документов необходимых для включения дома в ЕГРН (технический план и иные документы) и подаст их в Росреестр в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера. В ступаю в наследство. Есть участок в деревне и дом (около 100 лет).
На участок есть кадастровый номер, а на дом нет. (Есть только запись в похозяйственной книге о жилом доме и владельце (моей бабушки)). Является ли похозяйственная книга документом для постановления на учет ранее установленной недвижимости и на основании какого закона?
Похозяйственная книга только подтверждает, что дом принадлежал бабушке. Но этого недостаточно, чтобы поставить его на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру - он сформирует полный комплект документов необходимых для включения дома в ЕГРН (технический план и иные документы) и подаст их в Росреестр в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте!
Отказ бывает, обычно, непосредственно в момент представления заявления и документов для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Чаще, когда уже приняты документы приходит приостановление.
На сегодняшний день законом предусмотрено несколько десятков причин, по которым приостанавливается учет и регистрация прав. Здравствуйте!
Если ваш кадастровый инженер сделал все правильно, то проблем не должно быть. Я вот боюсь того что. Я получила этот дом в наследство, провела межевание, тоесть приезжал инженер с фирмы где я заказывала и измерял все прибором. А вдруг при постройке дома залезли например к саседу на участок. Это же инженер который измерял бы сразу увидел бы или нет?) Продаём дом в деревне, подала в мфц документы и диск на межевание. Документы и диск посмотрели и приняли. Может ли после этого придти по какой то причине отказ в межевание?
Здравствуйте!
Отказ бывает, обычно, непосредственно в момент представления заявления и документов для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Чаще, когда уже приняты документы приходит приостановление.
На сегодняшний день законом предусмотрено несколько десятков причин, по которым приостанавливается учет и регистрация прав.
Спросить
Здравствуйте!
Если ваш кадастровый инженер сделал все правильно, то проблем не должно быть.
СпроситьЯ вот боюсь того что. Я получила этот дом в наследство, провела межевание, тоесть приезжал инженер с фирмы где я заказывала и измерял все прибором. А вдруг при постройке дома залезли например к саседу на участок. Это же инженер который измерял бы сразу увидел бы или нет?)
СпроситьКогда нарушены границы с соседними участками это выясняется сразу, так как кроме измерений кадастровый инженер заказывает сведения по смежникам (соседям).
СпроситьЕсли было бы наложение, то кадастровый инженер это увидел бы при формировании межевого плана и Вам сообщил бы об этом.
СпроситьЛибо нужно обжаловать отказ, либо признавать право собственности в судебном порядке.
Для того, чтобы определиться точно, Вам нужно на очную консультацию к юристу обратиться (со всеми документами). Хочу поставить на кадастровый учёт дом в селе. Этот дом принадлежит мне по дарственной от 1993 г. Обратился вМФЦ-получил отказ, т.к. номер моего дома почему-то теперь присвоен соседнему дому... Что мне делать?
Либо нужно обжаловать отказ, либо признавать право собственности в судебном порядке.
Для того, чтобы определиться точно, Вам нужно на очную консультацию к юристу обратиться (со всеми документами).
СпроситьСделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Идёт подготовка к сделке по покупке земельного участка с домом в деревне. Межевания владелец участка не делал. Могут ли возникнуть проблемы при реализации данной сделки без предварительного межевания и возможна ли она в принципе? Может ли сделать межевание новый владелец участка?
Сделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
СпроситьРаньше договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в БТИ, если есть отметка о регистрации то ничего не мешает внести сведения сейчас в ЕГРН. Только еще и дом необходимо поставить на кадастровый учет, технического паспорта будет недостаточно. Сдадите ваш старый технический паспорт и попросите зарегистрировать ранее возникшее право. Если отметки нет и договор в простой письменной форме, думаю Вам могут отказать в Росреестре. Дом в деревне приобретён весной 1997 года, есть договор купли-продажи и тех паспорт. А свидельство о регистрации нет, с какого времени началась регистрация в рег. палате и надо ли сейчас делать. Все документы оформлялись через сельсовет.
Раньше договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в БТИ, если есть отметка о регистрации то ничего не мешает внести сведения сейчас в ЕГРН. Только еще и дом необходимо поставить на кадастровый учет, технического паспорта будет недостаточно. Сдадите ваш старый технический паспорт и попросите зарегистрировать ранее возникшее право. Если отметки нет и договор в простой письменной форме, думаю Вам могут отказать в Росреестре.
СпроситьДля начала продавец должен подать через мфц документы доя регистрации дома. Дом должен был быть учтен в бти, оиз бти заказывайте техпаспорт. Там много нюансов, но в конце у продаца должна быть выписка кадастровая где указано что он является собственником.
Из вопроса непонятно чья земля. Если земля не оформлена то после получения записи про дом необходимо оформить землельный участок. Важно посмотреть на побличной кадастровой карте координаты участка и стоит ли его кадастр на учете. В самом плохом случае, если фактическая площадь не совпадает и на учет не роставлен надо искать вили же районе кадастрового инжинера для слставления плага и ростановке на учет. Если будет отказ в ренистрации земли возможно придется обращаться в администрацию для выкупа учатска, либо попытаться через суд признать право собственности. Оформлять дом без участка не имеет смысла. Как купить оформить дом в деревне. Если у собственника имеется только справка о том что он выкупил дом у колхоза.
Для начала продавец должен подать через мфц документы доя регистрации дома. Дом должен был быть учтен в бти, оиз бти заказывайте техпаспорт. Там много нюансов, но в конце у продаца должна быть выписка кадастровая где указано что он является собственником.
Из вопроса непонятно чья земля. Если земля не оформлена то после получения записи про дом необходимо оформить землельный участок. Важно посмотреть на побличной кадастровой карте координаты участка и стоит ли его кадастр на учете. В самом плохом случае, если фактическая площадь не совпадает и на учет не роставлен надо искать вили же районе кадастрового инжинера для слставления плага и ростановке на учет. Если будет отказ в ренистрации земли возможно придется обращаться в администрацию для выкупа учатска, либо попытаться через суд признать право собственности. Оформлять дом без участка не имеет смысла.
СпроситьНа сколько понятно из вопроса, у вас есть копия завещания на дом. Если завещание удостоверил председатель сельсовета, то он должен был направить информацию об этом в нотариальную палату, а вам необходимо обратиться к нотариусу вашего округа с заявлением об открытии наследственного дела.. Удачи. Для постановки на кадастровый учет дома в деревне требуются оригинала правоустанавливающих документов. Сохранилось лишь копия завещания выданного сельским советов в 1994 году. Что можно сделать в данной ситуации?
На сколько понятно из вопроса, у вас есть копия завещания на дом. Если завещание удостоверил председатель сельсовета, то он должен был направить информацию об этом в нотариальную палату, а вам необходимо обратиться к нотариусу вашего округа с заявлением об открытии наследственного дела.. Удачи.
СпроситьДобрый день, Марина! Межевание земли за счет средств муниципального бюджета? А с 1998 года почему Вы не проводили межевание (уточнение границ з/участка)? Могу ли я сейчас провести межевание, если границы не установлены но земля на кадастровом учёте все таки состоит? И сделать это около дома? Но земля, не имея границы, но имея кадастровый номер может быть предоставлена около домп. Я хочу эту землю около своего дачного дома, где и можно провести межевание, а не в другом конце деревни, где она мне не нужна, тем более, что под домом земля находится в собственности, на кадастровом учете и зарегистрирована в его. В моей собственности с 1998 года находится участок земли 11 соток, эта же земля упоминается 2011 году в кадастровой выписке, но границы земельного участка не установлены, могу ли я потребовать провести межевание земли около дачного дома.
Добрый день, Марина! Межевание земли за счет средств муниципального бюджета? А с 1998 года почему Вы не проводили межевание (уточнение границ з/участка)?
СпроситьМогу ли я сейчас провести межевание, если границы не установлены но земля на кадастровом учёте все таки состоит? И сделать это около дома?
Спросить
Здравствуйте, Марина, можете провести межевание и внести координаты характерных точек границ в ЕГРН.
СпроситьНо земля, не имея границы, но имея кадастровый номер может быть предоставлена около домп.
Спросить
На кадастровом учете земля стоит, как ранее учтенный участок, без определения границ. И что Вы подразумеваете около дома? А межевание надо проводить, но не прихватывать.
СпроситьЯ хочу эту землю около своего дачного дома, где и можно провести межевание, а не в другом конце деревни, где она мне не нужна, тем более, что под домом земля находится в собственности, на кадастровом учете и зарегистрирована в его.
СпроситьДобрый вечер! Раскройте свой вопрос более подробно. Земельный участок под домом находится в Вашей собственности? Если участок в собственности то наличие долга за вывоз ТБО не препятствует оформлению дома. Заказывайте технический паспорт на дом, ставьте на кадастровый учет в кадастровой палате, после подаете заявление в регистрационную палату на регистрацию дома. Успехов! Есть дом в деревне не оформленный хотим его оформлять на него копится долг по оплате за вывоз мусора может ли это помешать в оформлении дома.
Добрый вечер! Раскройте свой вопрос более подробно. Земельный участок под домом находится в Вашей собственности? Если участок в собственности то наличие долга за вывоз ТБО не препятствует оформлению дома. Заказывайте технический паспорт на дом, ставьте на кадастровый учет в кадастровой палате, после подаете заявление в регистрационную палату на регистрацию дома. Успехов!
СпроситьДобрый день! Нужно ли вам оформлять дом или нет решать по большей части вам, если нет предпосылок сноса пристройки, то можете не оформлять. Для оформления, нужно делать новый тех. плах ставить на кадастровый учёт и регистрировать право собственности в росреестре. К дому в деревне сделали пристрой. Как теперь его узаконить? И нужно ли это делать обязательно?
Добрый день! Нужно ли вам оформлять дом или нет решать по большей части вам, если нет предпосылок сноса пристройки, то можете не оформлять. Для оформления, нужно делать новый тех. плах ставить на кадастровый учёт и регистрировать право собственности в росреестре.
СпроситьУважаемый Самат Салаватович! Если в техническом паспорте жилого дома будут отметки о самовольных строениях, их придется узаконивать в установленном порядке, после чего ставить жилой дом на кадастровый учёт и получать выписку из ЕГРП. Для организации и выполнения соответствующих процедур рекомендую обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту. Участок с домом в деревне. Участок оформлен, а дом нет. постройка 1980 года брат там прописан. Хотели оформить все в собственность а документов на дом никаких нет. взяли выписку из МФЦ что земля принадлежит ему. там показана голая земля. Какие действия с нашей стороны нужно предпринять. Начали оформлять технический паспорт а потом что делать? И какие документы нужно приложить к исковому заявлению о установлении прав собственности?
Уважаемый Самат Салаватович! Если в техническом паспорте жилого дома будут отметки о самовольных строениях, их придется узаконивать в установленном порядке, после чего ставить жилой дом на кадастровый учёт и получать выписку из ЕГРП. Для организации и выполнения соответствующих процедур рекомендую обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту.
СпроситьУважаемая Светлана, если дом не поставлен на кадастровый учет и вы там не живете, то юридически вы владельцем не являетесь. Когда-то лет 30 назад на мне числился дом в деревне, налог на него не приходил не разу, являюсь ли я собственницей этого дома.
Уважаемая Светлана, если дом не поставлен на кадастровый учет и вы там не живете, то юридически вы владельцем не являетесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в Росреестре была запись о доме, который снесли, то необходимо снять несуществующий объект с кадастрового учета, потому как на него будут начисляться налоги.
Вместо старого объекта оформить у кадастрового инженера и внести сведения о вновь построенном доме. Снесли старый дом в деревне оформлен и дом и земля. Построили для летнего проживания. Надо ли переоформлять. Построили размером меньше.
Здравствуйте!
Если в Росреестре была запись о доме, который снесли, то необходимо снять несуществующий объект с кадастрового учета, потому как на него будут начисляться налоги.
Вместо старого объекта оформить у кадастрового инженера и внести сведения о вновь построенном доме.
СпроситьЗдравствуйте. Начните с земли, отмежуйте земельный участок, поставьте его на кадастровый учет. Содите в БТИ, может остался старый техпаспорт на дом. Если нет, возьмите в сельсовте справку (выписку из похозяйственной книги), где указано номер дома и кто в нем проживал. И с этими документами к нотариусу. Дальше он сориентирует. У папы есть дом в деревне от родителей. Родители умерли, документов не каких на дом нет и не было. Фактически папа приезжает в дом, сажает в огороде, занимаеться домом. Необходимо оформить дом и землю на папу. Как это сделать и что оформить в первую очередь дом или землю? Какие необходимы документы для этого?
Здравствуйте. Начните с земли, отмежуйте земельный участок, поставьте его на кадастровый учет. Содите в БТИ, может остался старый техпаспорт на дом. Если нет, возьмите в сельсовте справку (выписку из похозяйственной книги), где указано номер дома и кто в нем проживал. И с этими документами к нотариусу. Дальше он сориентирует.
СпроситьМогут выдать генеральную доверенность (нотариальную) Уточните, является ли генеральная доверенность с Украины действительна в России? Или лучше им отказаться в счет российской родственницы и как это сделать? Чтобы она начала вступать в наследство. Если они получат собственность, как я смогу купить у граждан Украины? В этом есть проблема или нет? Как легче оформить пустующий дом в деревне, дом на кадастровом учёте не стоит. После смерти хозяина прошло 8 лет. Наследники, дети, на Украине, не вступили в права наследства. Могут ли они через сельсовет переписать дом на тетку в России, чтобы она начала оформление на себя?
Уточните, является ли генеральная доверенность с Украины действительна в России? Или лучше им отказаться в счет российской родственницы и как это сделать? Чтобы она начала вступать в наследство.
Спросить
Наследникам нужно было подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия такого наследства. Это предусмотрено ст.1154 ГК РФ. Поскольку они это своевременно не сделали, им нужно в судебном порядке доказать факт принятия наследства. Фактическое принятие имеет место тогда, когда они зарегистрированы в этом доме, проживают в нем и несут расходы по его содержанию. В Вашем случае, ситуация, практически безнадежная. Если наследники не заявят свои права на имущество, то оно может быть признано выморочным и перейти в собственность муниципалитета. Отказаться от наследства возможно до истечения срока принятия наследства (до 6 месяцев). В настоящее время они это сделать не смогут.
Что касается доверенности, то она будет действовать на территории РФ, согласно Конвенции о правовой помощи. На основании этой доверенности Вы можете представлять интересы наследников в суде по делу о признании права собственности в порядке наследования, но шансы невелики.
СпроситьЕсли они получат собственность, как я смогу купить у граждан Украины? В этом есть проблема или нет?
Спросить
Добрый день!
Проблемы купить дом, находящийся на территории РФ для вас нет никакой. Оформляете сделку купли-продажи с собственником по законам РФ и регистрируете имущество на себя. Проблема заключается в том, что собственника у этого дома нет, насколько я понимаю, в наследство никто не вступал, выморочным имущество тоже не признано (государство не приняло его в собственность). Сейчас только наследникам в суде нужно восстанавливать срок для вступления в наследство, а потом уже принимать или отказываться от имущества.
СпроситьСветлана добрый день! Узаконивать придется через суд! Нужно будет вызвать бти, ставить на кадастровый учет, получать пожарное заключение, а потом обращаться в суд! Купили дом в деревне. А пристройка к нему не узаконена (просмотрели этот вопрос). Что делать? Как теперь ее узаконивать? И сколько это будет стоить?
Читайте также:
- Если дом не поставлен на кадастровый учет
- Кадастровый учет дома и квартиры
- Если дом не стоит на кадастровом учете
- Дом не стоит на кадастровом учете
- Кадастровый учет жилого дома
- Постановка на кадастровый учет дома
- Как снять дом с кадастрового учета
- Кадастровый учет многоквартирного дома
- Зачем ставить дом на кадастровый учет
- Кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме
- Кадастровый паспорт дома в деревне
- Постановка дома на кадастровый учет документы
- Кадастровый номер дома в деревне
- Кадастровый учет дачного дома
- Постановка жилого дома на кадастровый учет
