Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Какой налог с продажи дома и земельного участка / Налоги - 926 советов адвокатов и юристов

У нас есть земельный участок, в собственности. Мы построили дом, но дом не оформили. Смогу ли я продать дом и участок?

Может быть, если найдется такой покупатель, купит дом без документов. Добрый день! Оформите дом по дачной амнистии и продайте участок с домом (купить могут быстрее, потому что под ипотеку). А так спокойно можете продать, не вижу проблемы. Единственное собственнику придется только дом все равно в дальнейшем оформлять (Вашему покупателю) Участок сможете продать, а дом - нет. Добрый день.

Можете продать, но, вряд ли, найдутся покупатели.

Дом нужно оформить в собственность.

Налог при продаже рассчитывается индивидуально.

Вы не верно трактуете формулировку статьи. У нас есть земельный участок, в собственности. Мы построили дом, но дом не оформили. Смогу ли я продать дом и участок?

Произошла продажа дома и земельного участка, сумма меньше 1000000 мл р. Придется ли платить налоги

Мария, [b]налога не будет.[/b]

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Основание - Налоговый кодекс РФ. Придется, если не освобождения по срокам.

От цены одного объекта можно отнять 1 млн, а от другого затрата на приобретение и с разницы 13 процентов платить придется. Произошла продажа дома и земельного участка, сумма меньше 1000000 мл р. Придется ли платить налоги

Расчет налога на продажу домовладения с земельным участком, владение более 20 лет - детали и выписка из ЕГРН.

Добрый день.

В выписке-кадастровая стоимость.

На участке дом, сколько лет в собственности? Если более 5 лет, то налог платить не нужно Вы можете продавать за любую сумму и под любые формы оплаты, налога не будет. Сколько продавец должен заплатить налога за продажу Домовладения с земельным участком, участок в собственности более 20 лет. Есть выписка из ЕГРН о стоимости земельного участка.

Сколько налога необходимо платить при продаже дома с земельным участком?

В 2023 году действуют две ставки налога на доходы – 13% и 15%. Это прогрессивная шкала ставок, которую ввели с 2021 года. Ставку 13% применяют к сумме доходов до 5 млн рублей включительно. Когда совокупный доход превысит 5 млн рублей, то к сумме превышения применяют повышенную ставку 15%.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; При продаже дома с земельным участок не облагается налогом 1 мл. за земельный участок и 1 мл за дом? Или всего 1 мл. руб. не облагается за земельный участок с домом?

Расчет налога при продаже земельного участка с недостроенным домом после владения более 5 лет

Если участок в собственности более 5 лет - продавайте хоть за сколько. Налога по нему не возникнет. В отношении дома - нужно отталкиваться от кадастровой стоимости (если он зарегистрирован) Хочу продать земельный участок с недостроенным домом по цене 950 т. р. Сколько надо заплатить налога. Участком владею более 5 лет. Спасибо. Алексей.

Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны

Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу. Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны

Необходимость уплаты налога при покупке нового жилья после продажи старой квартиры в течение 1-2 месяцев

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Нет, не так.

Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.

Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.

Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ Продаю квартиру и в течение 1-2 месяцев планирую купить другое жилье. Буду ли я платить налог? Кто-то из риэлторов сказал, что если в 3-х месячный срок успеть, то платить не придётся. Так ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Определение налогов при продаже единственного жилья с земельным участком в собственности.

Если этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно. 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

[b]А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.[/b] При продаже единственного жилья по истечении трех лет не надо платить налог 13%. Это понятно.

Но в собственности есть земельный участок. Он учитывается при продаже единственного жилья?

Продажа половины дома и 7 соток земли наследником в 2022 году - возникнет ли налоговый платеж?

Здравсвуйте, Екатерина!

Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.

Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы». Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000. Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно. Придется ли мне платить какой-то налог?

Как приватизировать и продать дом на земельном участке и рассчитать налог на продажу?

Что значит не приватизирован? Кто его построил? Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя. Добрый день! При продаже земельного участка и объекта недвижимости у вас в договоре будет указана одна сумма, соответственно налог будет начисляться с общей суммы - 13%. Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации? Имею земельный участок с 2018 года на нем стоит дом не приватизирован. Хочу приватизировать и продать. Хотелось бы продать за 2 500 000. как будет рассчитываться налог с продажи. Отдельно за каждый объект. Если в договоре написать одной суммой

Налог при продаже единственного жилья с домом и земельным участком - подробности о покупке, сносе и дополнительной застройке.

Добрый день!

Срок владения считается с момента оформления недвижимости, в Вашем случае он более 5 лет, поэтому налог платить не нужно.

С Уважением! Какой налог при продаже дома и земельного участка придётся заплатить, если это единственное жильё. Участок с домом куплен был в 2007 г. В 2011 дом снесли, но документы ещё на снос не оформили. Есть новый, который в собственности с 2015, как ОНС 70%готовности, так же на участке ещё один домик, оформлен в собственность в 2015, как жилой. Хотим его вывести из жилого фонда. В 2023 году к участку в собственность добавили 2 сотки. Спасибо.

Продаю дом с землей - важные моменты о налогах и оформлении

220 НК РФ. Вычет производится из налоговой базы, то есть из выкупной цены. Это значит, что налог с продажи земельного участка стоимостью менее 1 млн рублей не платится, но обязанность задекларировать доход сохраняется. Продаю дом, земля в собственности более 5 лет, дом в процессе оформления как жилой.

Цена дачи с землёй 3 млн. Вопрос: при подаче декларации я должна буду платить налог с продажи, находящегося в собственности менее 5 лет дома? Как определяется налогооблагаемая часть этой продажи? Земля то в собственности больше 5 лет. Я могу поделить: 1,5 млн. дом и 1,5 млн земля? И не платить налог?

Налог с продажи дома с участком - когда он обязателен?

Налог не зависит от того кога вы построитли дом, зависит от того сколько лет он у вас в собственности. Поскольку право собственности зарегистрировано год назад, то налог придется платить. Да, если в собственности у вас имущества находится менее 3 лет то придётся платить налог в размере 13% от стоимости имущества за вычетом 1 млн руб. С продажи земельного участка не платите

С продажи дома - если три года истекло и это единственное жилье, то не платите налог

Если не единственное жилье - платите Должен ли я платить налог с продажи дома с участком, если владею участком более 10 лет, но дом построил и зарегистрировал 3 года назад.

Как быть, если спустя 18 лет после продажи дома с земельным участком стали приходить налоги?

Надо официально обратиться в налоговую. Разобраться с Росреестром, почему данные о смене собственника не внесены в ЕГРН Как быть, если спустя 18 лет после продажи дома с земельным участком стали приходить налоги? В 2019 году написан отказ от земельного участка в пользу государства, а налоги до сих пор присылают?

Можете подсказать у меня будет налог с продажи этой недвижимости?

Здравствуйте, да, будет, так как Вы владеете недвижимым имуществом менее трёх лет. Можете применить не облагаемый миллион рублей и тогда налога не будет.

Более того, с 1 января 2022 года появились некоторые послабления, и изменился порядок предоставления гражданами декларации при продаже НЕДОРОГОГО недвижимого имущества.

То есть если вы продали жилой дом, квартиру, комнату, садовый дом или земельный участок на сумму до 1 млн рублей, то уплаты НДФЛ не возникает и соответственно декларацию подавать не нужно.

Так как указанные суммы соответствуют размерам налоговых вычетов и полностью перекрывают полученный доход. Я продаю единственное последнее жильё - жилой дом с участком. Его стоимость кадастровая-943 тыс (дом 515+земля 428). В договоре цена продажи 950 тыс. Дом достался по договору дарения менее 3 лет назад. Можете подсказать у меня будет налог с продажи этой недвижимости? Спасибо

Всем без исключения - налоговый вычет в 1 млн. рублей при продаже недвижимости по 3-НДФЛ

Всем ранее невоспользовавшимся вычетом может быть предоставлен имущественный налоговый вычет при условии наличия оплаченной суммы НДФЛ в налоговом периоде за котором претендент планирует воспользоваться вычетом. Всем, на доход от всех продаж в году. Верно со 100 тыс налог Добрый день! Да, 1 млн. предоставляется один раз в году на все проданные объекты недвижимости. НО, смотря что за недвижимость вы продаете. 1 млн. применяется при продаже жилья, дачных и садовых домов, земельных участков. А 250 тысяч - при продаже нежилых помещений (сараи, гаражи) и апартаментов. Будьте внимательны. Вы можете получить вычет с суммы понесённых расходов на приобретение этой самой недвижимости. Он может быть больше 1 млн Налоговый вычет в 1 миллион рублей при подаче 3 ндфл в связи с продажей недвижимости предоставляется всем без исключения? К примеру сделка 1100000 то 13% процентов нужно платить со 100 тыс?

Наследованная квартира на продажу - нужно ли платить налог?

Здравствуйте

важна кадастровая стоимость Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!

Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Платите налог, если меньше 3 х лет и стоимость более 1 млн руб. Хочу продать квартиру, которую получил в наследство. Владею 2 года, сумма сделки 200 000 рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Продажа квартиры и земельного участка - нужно ли платить налог и подавать декларацию?

Декларацию должны подать, налог тоже платить придется.

От объекта дом отнимите 1 млн, а от земли затраты на приобретение, если их нет, то с 78 т.р. платить 13% придется. Продал квартиру в частном доме и земельный участок по их кадастровым стоимостям 373 тысячи и 78 тысяч соответственно. Во владении до момента сделки они находились 2 месяца. Должен ли я уплачивать налог с их продажи и подавать декларацию?

Выкуп части дома и земельного участка - какой налог придется заплатить продавцу?

Добрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса. Если в собственности 3 или 5 лет, то никакой.

Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13% Здравствуйте, Светлана!

Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб. У нас в собственности 5/6 дома и 5/6 земельного участка. Собираемся выкупить за 350000 р. 1/6 часть дома и земельного участка. Кадастровая стоимость 5/6 дома 1157757,58 р., к.с. 5/6 земельного участка 185944,37 р. В собственности у продавца недвижимость менее трех лет. Подскажите, какой налог придется заплатить продавцу с продажи своих частей?

Как рассчитать налог с продажи при продаже дома с земельным участком?

Елена, налог с продажи земельного участка не будете платить, с продажи дома - можете применить вычет 1 млн и ничего не платить

налоговая особенно тщательно проверяет сейчас нулевые доход, поэтому лучше показать чуть выше стоимость, заплатить небольшой налог и спать спокойно Хочу продать дом с земельным участком.

Участок приобретался в 2013 г. Его кадастровая стоимость 277024 р.

Дом сдан в 2020 г., его кадастровая стоимость 1351053 р. Покупатель покупает через ипотеку. Договорились о стоимости дома и земли 2.75 млн. Руб. В договоре купли-продажи стоимость хотим разделить 1,75 земельный участок и 1 млн. Руб. Дом. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?

Продажа дома и земельного участка по наследству в 2023 году - налог для продавцов и условия покупки через жилищные сертификаты

Добрый день.

Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.

Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.

И другие "льготы" к вам не применимы.

Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи? С 2022 г. получили по наследству дом+зем. участок. Кадастровая стоимость 1 112 000,00 (один миллион сто двенадцать тысяч) рублей. Продали его в марте этого 2023 года за 6500000,00 (шесть миллионов пятьсот). Покупателями были жители Херсонской области и покупали дом за жилищные сертификаты выданные им по постановлению главы администрации Краснодарского края 749 от 22/10/2022 г. Нужно ли нам, как продавцам платить налог с продажи, нас трое, несовершеннолетних среди нас нет

Хотим продать дом с землей, в собственности 3 года, единственная собственность, налог с продажи нужны платить или нет?

Да, нужно. Налог с продажи жилого дома платить не будете, т.к. единственное жилье,

а налог с продажи земельного участка - нужно смотреть основания приобретения, от этого будет зависеть минимальный срок 3 или 5 лет Хотим продать дом с землей, в собственности 3 года, единственная собственность, налог с продажи нужны платить или нет?

Какая часть продажи дома не облагается налогом?

Один миллион налогом не облагается. В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.) Какая сумма налогом не облагается с продажи дома? Например дом продан за 2 мл, налог начисляется на всю сумму или один миллион налогом не облагается?

Продажа дома и земельного участка - как избежать налога с помощью договора купли-продажи?

Если это жильё единственное то достаточно трёх лет собственности. Отнять 1 млн можно только от одного объекта продажи А у вас в продаже два объекта одновременно и земля и дом поэтому с одного из объектов платить придётся, но при этом можно отнять расходы на его приобретение Могу вам вопрос задать.

Подскажите, продаем дом и земельный участок (в собственности, владеем менее 5 лет) Кадастровая стоимость дом 613 тр, земля 142 тр.

Продаем за 2,7 млн руб Чтоб не платить налог с продажи нужен договор купли-продажи. Я так понимаю один договор до 1 млн, а второй на оставшуюся сумму, договор неотделимых улучшений.

Что посоветуете? Может ещё какие-то документы нужны для сделки?

Ответы на вопросы - налог от продажи дома с земельным участком при сумме продажи менее миллиона рублей, декларация (нулевая)

Добрый день, Галина. При продаже имущества по стоимости менее 1 млн. рублей налог не платится и декларация не подается. Добрый день. Зависит от кадастровой стоимости дом и земли. Если суммарно цена кадастра меньше миллиона, значит нет. Нужно ли платить налог от продажи дома с земельным участком, если сумма продажи менее миллиона рублей, (кадастровая стоимость тоже менее миллиона рублей), но в собственности дом и земля были менее 3 х лет? Если налог платить не нужно, декларацию (нулевую) нужно подавать?

123419СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение