Как оформить дом и землю на себя / Земельное право - 975 советов адвокатов и юристов
Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права. Кадастровый инженер поможет разобраться... Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе. Д.д.у отца дом который строил колхоз, но земля оформлена в собственность, есть договор что отец в 98 выкупил дом у колхоза. Но дом нигде не числится, на балансе нет. Как отцу оформить право собственности теперь? Большое спасибо.
Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права.
Спросить
Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе.
СпроситьВам через суд придётся принимать наследство за своих умерших родителей и не факт, что вы оформите полностью дом и землю. Здравствуйте,
Если на дом нет документов, право собственности нужно признавать в судебном порядке.
При этом, желательно разобраться в нюансах ситуации. Бабушка оставила мне дом своих родителей. Она умерла, но когда умерли родители в наследство на дом не выступали. У моей бабушки 3 детей и они не против чтобы я оформила дом на себя. Но факт в том что документы есть только на землю и то от сельсовета что выделили землю прабабушке, а на дом нет документов. Есть ли у меня возможность оформить этот дом на себя?
Здравствуйте,
Если на дом нет документов, право собственности нужно признавать в судебном порядке.
При этом, желательно разобраться в нюансах ситуации.
СпроситьОбращайтесь в органы опеки и согласовывайте этот вопрос. Здравствуйте. Эту сделку можно оформить как путем продажи сначала Вашего участка (договор купли-продажи), так и путем обмена (договор мены). Вы, как законный представитель несовершеннолетних, подписываете от их имени договор. Если Вы собственник участка, то и от себя подписываете его. Если пойдёте по пути купли-продажи, то новый договор (на меньший участок и дом) можете самостоятельно подписывать. Если по пути мены, то собственниками новых вещей будут также и дети. Если в последующем будете и это имущество продавать, то потребуется согласие на сделку от органов соцзащиты (так как собственники несовершеннолетние). Здравствуйте Игорь!
Этот участок продать можно без проблем, главное согласовать продажу с органами опеки, потому что затрагиваются интересы несовершеннолетних. У меня участок земли оформлен на детей, 3 и 5 лет, я хочу его продать и купить меньше участок, но уже с домом, как мне быть?
Здравствуйте. Эту сделку можно оформить как путем продажи сначала Вашего участка (договор купли-продажи), так и путем обмена (договор мены). Вы, как законный представитель несовершеннолетних, подписываете от их имени договор. Если Вы собственник участка, то и от себя подписываете его. Если пойдёте по пути купли-продажи, то новый договор (на меньший участок и дом) можете самостоятельно подписывать. Если по пути мены, то собственниками новых вещей будут также и дети. Если в последующем будете и это имущество продавать, то потребуется согласие на сделку от органов соцзащиты (так как собственники несовершеннолетние).
Спросить
Здравствуйте Игорь!
Этот участок продать можно без проблем, главное согласовать продажу с органами опеки, потому что затрагиваются интересы несовершеннолетних.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Добрый день! Вы получили "Дальневосточный гектар» в [b]безмездное пользование[/b] на 5 лет.
Право собственности включает в себя владение, пользование и распоряжение. На данном же этапе Вы не можете его никому передать.
После истечения периода в 5 лет земельный участок можно оформить в собственность при условии строительства индивидуального дома.
И только после оформления в собственность Вы можете передать сыну путем заключения договора дарения или купли-продажи.
А коллега Кручинина дал Вам немотивированную с точки зрения закона консультацию, так как на данном этапе нотариус Вам ничем не поможет. Получил дальневосточный гектар и хочу переписать сыну или как то по другому сделать его хозяином земли.
Добрый день! Вы получили "Дальневосточный гектар» в безмездное пользование на 5 лет.
Право собственности включает в себя владение, пользование и распоряжение. На данном же этапе Вы не можете его никому передать.
После истечения периода в 5 лет земельный участок можно оформить в собственность при условии строительства индивидуального дома.
И только после оформления в собственность Вы можете передать сыну путем заключения договора дарения или купли-продажи.
А коллега Кручинина дал Вам немотивированную с точки зрения закона консультацию, так как на данном этапе нотариус Вам ничем не поможет.
СпроситьДа вы можете оформить на себя обратитесь к нотариусу. Евгения, на кого был оформлен дом после смерти брата бабушки? Бабушка фактически вступила в наследство? Пользовалась землей и домом? Если да, то вы можете включить дом в наследственную массу, признать право собственности на дом. Здравствуйте,
Надо разобраться можете Вы вообще бабушке наследовать или нет. Если Ваш родитель был жив, когда бабушка умерла, то он и должен был бабушке наследовать. Такой вопрос … есть земля (с домом) которая досталась моей бабушки от ее брата, но бабушка не успела вступить в наследство.. теперь этим домом занимаюсь я ее внучка.. могу ли я оформить этот дом на себя? Ее брат умер в 2002, а бабушка в 2011 …единственный наследник был сын этого брата, но у него написан отказ..
Евгения, на кого был оформлен дом после смерти брата бабушки? Бабушка фактически вступила в наследство? Пользовалась землей и домом? Если да, то вы можете включить дом в наследственную массу, признать право собственности на дом.
СпроситьЗдравствуйте,
Надо разобраться можете Вы вообще бабушке наследовать или нет. Если Ваш родитель был жив, когда бабушка умерла, то он и должен был бабушке наследовать.
СпроситьПри продаже участок должен быть оформлен. Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня квартира в двух квартирном доме. Для продажи оценщик требует что бы земля была в собственности. Но землю я не покупала и не оформляла на себя. Квартира была куплена в ипотеку. Как быть, обязательно ли оформлять землю на себя?
Добрый день 1
Для начала вам следует получить в Росреестре (через любой МФЦ) выписку из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН) на данный земельный участок с полной информацией, в том числе - о правообладателях.
Если у вас дом двухквартирный, тогда имеет смысл приобрести участок в собственность, выделить долю в натуре. Это значительно увеличит цену вашей недвижимости.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьПодскажите, у Вас оформлено право собственности на участок, на какую площадь? Вы видели документы, подтверждающие оформление Вашим соседом земли? Необходимо понимать каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Возможно сосед провел межевание на всю площадь, но если вы являетесь собственником земельного участка (его части) и у вас есть документы с указанием кадастрового номера, то он не мог участок оформить на себя. Чтоб более точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы на собственность на землю и дом. На земельном участке 800 кв.м. расположены две квартиры. У меня имеется кадастровый номер на мой участок, а сосед оформил всю землю на себя. Как быть?
Подскажите, у Вас оформлено право собственности на участок, на какую площадь? Вы видели документы, подтверждающие оформление Вашим соседом земли?
Спросить
Необходимо понимать каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Возможно сосед провел межевание на всю площадь, но если вы являетесь собственником земельного участка (его части) и у вас есть документы с указанием кадастрового номера, то он не мог участок оформить на себя. Чтоб более точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы на собственность на землю и дом.
СпроситьТатьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть.
Спросить
Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии).
СпроситьЯ думаю, что у вас все получится! Оформляйте сделку, можно нотариально и сразу идите в Администрацию, как получите правоустанавливающие документы, заключать договор аренды земли с последующим выкупом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Боюсь, что разочарую Вас. Дело в том, что даже если Вы заключите сделку с продавцом, Росреестр её не "пропустит", т.е. переход права на дом не зарегистрирует. Сначала будет приостановление государственной регистрации, а затем - отказ в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Земля следует судьбе дома и наоборот. Т.е. нельзя продать дом отдельно без земельного участка, на этом основании и будет отказ. Даже в договоре к/п Вы должны указывать, что дом расположен на земельном участке, который принадлежит продавцу на праве собственности (долгосрочной аренды, в крайнем случае). Поэтому "Сельский совет" и торопит, потому, что понимают, что будет проблема. Даже если будет нотариальное удостоверение сделки, потом без разрешения ситуации в судебном порядке не обойтись.
СпроситьНичего вы не приватизируете. Пусть они приватизируют (10 дней должно хватить), а потом вы купите дом с участком. (либо перед отъездом оставят доверенность с правом передоверия юристу или фирме) и на вас всё переоформят посте приватизации.
Спросить
Здравствуйте.
Не покупайте без земли дом.
Его на вас не оформят в Росреестре.
Вообще приватизация занимает месяц.
Обратиться могут к юристу и он оформит землю. Заключите договор. Ст.1 ЗК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить"Зеленка" - это Вы имеете ввиду лекарственную форму или что?
Пишите по-русски. Задавайте вопрос так, чтобы его поняли. А дом на каком основании Вы возводили? Кто Вам предоставлял участок? Или самострой? Нет сейчас уже никаких зеленок. В своей "зеленке" посмотрите основание выдачи свидетельства. Это дкп или дарение или может, у вас была приватизация. Этот документ у вас является правоустанавливающим. С ним идите к кадастровому у инженеру и межуйте участок. Потом пишите заявление в Администрацию о предоставлении участка в собственность. Зеленка на дом оформить землю на себя. Сколько стоит зеленка карабдахкентский район.
"Зеленка" - это Вы имеете ввиду лекарственную форму или что?
Пишите по-русски. Задавайте вопрос так, чтобы его поняли.
СпроситьА дом на каком основании Вы возводили? Кто Вам предоставлял участок? Или самострой?
Спросить
Нет сейчас уже никаких зеленок. В своей "зеленке" посмотрите основание выдачи свидетельства. Это дкп или дарение или может, у вас была приватизация. Этот документ у вас является правоустанавливающим. С ним идите к кадастровому у инженеру и межуйте участок. Потом пишите заявление в Администрацию о предоставлении участка в собственность.
Спросить
Можно по общему соглашению. Основание для регистрации права в данном случае будет правоустанавливающий документ на землю (запись в ЕГРН уже вероятно есть) и технический план объекта (дома). А потому оформить 1/2 долю в праве на супругу Вы сможете только после регистрации права собственности на себя. Участок в единоличной моей собственности. Можно ли построенный дом оформить на меня и мою супругу.
Основание для регистрации права в данном случае будет правоустанавливающий документ на землю (запись в ЕГРН уже вероятно есть) и технический план объекта (дома). А потому оформить 1/2 долю в праве на супругу Вы сможете только после регистрации права собственности на себя.
СпроситьМаксим, здравствуйте!
Можно подарить, право собственно на дом перейдет жене.
Она будет являться новым арендатором земельного участка. Если дом зарегистрирован в Росреестре, то дом можно подарить, если нет, то сперва надо оформить землю на себя, а уж потом дарить. Можно ли подарить мужу жене дом единственным собственником которого он является если земля принадлежит муниципалитету?
Максим, здравствуйте!
Можно подарить, право собственно на дом перейдет жене.
Она будет являться новым арендатором земельного участка.
Спросить
Если дом зарегистрирован в Росреестре, то дом можно подарить, если нет, то сперва надо оформить землю на себя, а уж потом дарить.
СпроситьДобрый день. Через куплю продажу или дарение долей. Купили дом в июле 2017 года. Оформили сделку в октябре 2017 года. Документы на землю продавец отдал позже, в документах 4 доли (он, жена, дети,) это выписка из егрн, что он собственник, сейчас нам нужно чтобы земля была на мне, для оформления субсидии. Подскажите как это сделать без их участия? Если это возможно.
Нельзя. Если у гражданского мужа а возникнет право собственности на долю в доме, то он вправе будет оформить долю и на земельный участок. Можно ли оформить новый построенный дом на моем земельном участке на меня и гражданского мужа в равных частях не передавая часть земельного участка гражданскому мужу?
Нельзя. Если у гражданского мужа а возникнет право собственности на долю в доме, то он вправе будет оформить долю и на земельный участок.
СпроситьДоброе утро. Под дом будет использована земля, которая принадлежит троим собственникам. После строительства и оформления дома у двух других собственников будет меньше земли в собственности. Долю в доме родители могут потребовать если сами примут какое-либо участие в строительстве. Он и не сможет оформить на себя, так как собственников земельного участка трое, только на троих или соглашение между ними. Имеется участок оформленный на троих (отец, мать, сын). Сын хочет построить дом на данном участке и оформить его на себя. Какие риски могут быть в дальнейшем? Могут ли родители потребовать долю в доме?
Доброе утро. Под дом будет использована земля, которая принадлежит троим собственникам. После строительства и оформления дома у двух других собственников будет меньше земли в собственности. Долю в доме родители могут потребовать если сами примут какое-либо участие в строительстве.
Спросить
Он и не сможет оформить на себя, так как собственников земельного участка трое, только на троих или соглашение между ними.
СпроситьЗдравствуйте!
Дочь совершеннолетняя? 2000 рублей госпошлина на дом 2000 рублей на землю.
Составление договора дарения. Сколько стоит переоформить дом на себя, в данный момент дом оформлен на дочь.
2000 рублей госпошлина на дом 2000 рублей на землю.
Составление договора дарения.
СпроситьС этой распиской вы только можете взыскать с нее обратно деньги. Расписки недостаточно. Для оформления дома и земельного участка вам надо иметь правоустанавливающие документы. Обратитесь в местную администрацию. Если Вы владеете имуществом 15 лет и более, то право собственности можно признать за Вами в судебном порядке. Если срок владения меньше, то можете только взыскать уплаченные средства. Такая ситуация купили дом с участком в заброшенной деревне у бабушки. Ее дочь получила деньги 20000 рублей и написала расписку от имени бабушки. Бабушка умерла. А дочь в наследство вступать не хочет. Имея расписку на руках можем ли мы как то оформить этот дом и землю на себя.
Расписки недостаточно. Для оформления дома и земельного участка вам надо иметь правоустанавливающие документы. Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьЕсли Вы владеете имуществом 15 лет и более, то право собственности можно признать за Вами в судебном порядке. Если срок владения меньше, то можете только взыскать уплаченные средства.
СпроситьГосударству достанется. Снесут дом и построят что-то. Или вы хотите и дом зв собой оставить? Здравствуйте, Татьяна!
Во-первых, после переезда на новое место жительства Вы должны там зарегистрироваться в течении 7 дней
Во-вторых, судьбу Вашего дома решит администрация Вашего муниципалитета. Скорее всего его снесут. Никому. Его снесут как непригодное жилье, тем более в обмен предоставили квартиру. Я вступила в наследство, после попала в интернат. Я до сих пор прописана в этом доме. Могу ли я его оформить на себя и продать? Но там есть земля огород 1 га я могу ее продать? Я сирота. Дом признали не пригодным для проживания дали квартиру. Кому достается этот дом. Я там прописана.
Государству достанется. Снесут дом и построят что-то. Или вы хотите и дом зв собой оставить?
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Во-первых, после переезда на новое место жительства Вы должны там зарегистрироваться в течении 7 дней
Во-вторых, судьбу Вашего дома решит администрация Вашего муниципалитета. Скорее всего его снесут.
Спросить
Никому. Его снесут как непригодное жилье, тем более в обмен предоставили квартиру.
СпроситьЯ вступила в наследство, после попала в интернат. Я до сих пор прописана в этом доме. Могу ли я его оформить на себя и продать?
СпроситьТатьяна, Росреестр не зарегистрирует сделку по данному объекту. Ведь он признан аварийным, т.е. нежилым и наверняка есть постановление Администрации об этом. Получите отказ в регистрации.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Увы, вероятнее всего, не сможете. В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Отдельно без дома, земельный участок продать нельзя. Это будет основанием для отказа в регистрации и предусмотрено законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если Вам была предоставлена квартира взамен аварийного дома, дом с участком, скорее всего, перешел в собственность органов местного самоуправления или субъекта (области). Можете запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (онлайн или через МФЦ) и посмотреть, кто в данный момент является собственником этого дома и земельного участка.
Спросить
Татьяна, дело в том, что Вы вступили в наследство. И дом с землёй Ваша собственность. Как я понимаю расположены за городом. Если земля 1 га. Я допускаю, что все останется Вам. Если изымают, то как правило перед предоставлением квартиры. Учитывая, что Вы сирота, а дом не жилой Вам предоставили квартиру. Но и это имущество, не пригодное для жилья останется у Вас. И такое имущество можно продать, предупредив покупателя об аварийности или оставить себе. Всего доброго!.
СпроситьЗдравствуйте, уточните пожалуйста ваш вопрос. Здравствуйте. Стоимость обсуждается индивидуально. Вы дальше пишите по сути, а не просто заголовок. Умер отец моей несовершеннолетней дочери, завтра ей исполнится 18 лет, в наследство вступили вовремя, имущества нотариус не нашел, т.
к. долю в частном доме он переписал, а землю нет, земля ни на кого не оформлена. Сейчас сестра покойного бывшего мужа через суд хочет оформить все имущество на себя, пришла повестка в суд о признании права собственности. Моей дочери можно претендовать на это имущество? Какой план действий? Один юрист сказал что нужно писать встречное исковое заявление. Нужна помощь в наследственном деле, город Казань. Решается через суд.
Умер отец моей несовершеннолетней дочери, завтра ей исполнится 18 лет, в наследство вступили вовремя, имущества нотариус не нашел, т.
к. долю в частном доме он переписал, а землю нет, земля ни на кого не оформлена. Сейчас сестра покойного бывшего мужа через суд хочет оформить все имущество на себя, пришла повестка в суд о признании права собственности. Моей дочери можно претендовать на это имущество? Какой план действий? Один юрист сказал что нужно писать встречное исковое заявление.
СпроситьМожет подарить. Могут при разводе поделить дом, могут не делить. Может на себя жена оыормить щемлю и подарить вместе с домом мужу, может не дарить. Куплен дом в браке, земля не оформлена. Дом оформлен на жену. Они разошлись уже как год но ещё в браке, муж проживает в доме сам и хочет оформить землю и переписать дом на себя как это проще и правильно сделать? Может ли жена подарить дом мужу?
Может подарить. Могут при разводе поделить дом, могут не делить. Может на себя жена оыормить щемлю и подарить вместе с домом мужу, может не дарить.
СпроситьОбращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства. Андрей., для оформления земельного участка надо сделать межевание. А как это сделать сначала куда обратится и что нужно для этого какие документы. Как мне быть у меня есть дом на.
Земле но я не переаформил его на себя после смерти матери и отца как мне быть в этой ситуации и что делать.
Обращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства.
Спросить
Андрей., для оформления земельного участка надо выяснить кому он принадлежит земельный участок (земельный комитет, или росреестр)
Спросить
Нужно обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Или с заявлением о включении в наследственную массу. Или с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. Это возможные варианты исходя из того какая ситуация у Вас сложилась.
СпроситьДоговор дОрения признать недействительным через столь продолжительный промежуток времени практически нереально. Не переживайте, вы же не банкротитесь. Нет, договор дарения аннулировать не могут. А если банкрочусь? Тогда как быть? На этом участке который я подарил мама построила дом и зарегистрировала его на себя! Тогда что ожидать? Замлю отберут. Тогда начинаю банкротство? Беспокоиться ноочем? Как вы считаете? На момент сделки был заключён один договор! Но два года все плитилось и задолженностей небыло! Но на участке за 2 года построил дом другой человек и оформил его полностью на себя получается как? Будет? 2.5 года назад подарил участок земли маме спустя 2 года долги по кредитам могут ли аннулировать договор дорения!
Договор дОрения признать недействительным через столь продолжительный промежуток времени практически нереально. Не переживайте, вы же не банкротитесь.
Спросить
Любая сделка по отчуждению имущества, совершенная в пределах трехгодичного срока до началы процедуры банкротства, может быть признана недействительной.
СпроситьНа этом участке который я подарил мама построила дом и зарегистрировала его на себя! Тогда что ожидать? Замлю отберут.
СпроситьВо-первых не факт, что сделку будут оспаривать. Во-вторых, ваша мама построила домовладение на этом участке и имеет правоустанавливающие документы. Думаю, вам не стоит переживатью. Ничего у вас не отберут.
СпроситьЯ считаю, как юрист, что лучше подождать пока не пройдет 3 года с момента отчуждения имущества (со дня договора дарения). Как человек с 11 летним опытом работы, полагаю, что вы можете банкротиться). Всего доброго.
Спросить
Беспокоиться есть о чем, ни в коем-случае не начинайте сейчас процедуру. Надо выяснить, были ли уже заключены кредитные договоры на момент сделки? Была ли задолженность? Но лучше подождать..
Мой личный сайт с примерами банкротных процедур: www.bankiram.net
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа момент сделки был заключён один договор! Но два года все плитилось и задолженностей небыло!
СпроситьТеоретически, даже если и будут оспаривать сделку, то должны отказать. Но будет неприятно томиться в ожидании решения суда: заберут или не заберут участок. Поэтому, безопаснее подождать полгода.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНо на участке за 2 года построил дом другой человек и оформил его полностью на себя получается как? Будет?
СпроситьБудет сложная ситуация, если и предположить, что сделку оспорят, участок с домом включат в конкурсную массу и реализуют, то надо будет устанавливать: какую сумму возвратить текущему собственнику (рыночная стоимость дома), а оставшуюся сумму включить в конкурсную массу.
Мы всегда работаем по принципу, если есть хоть малейший риск, то лучше подождать. Если нужно срочно, то есть и иной вариант, как обыграть ситуацию. Более подробные консультации возможны в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНайти собственника. Если отдала соседка, узнать, откуда дом и участок. По приобретательной давности так же не факт что сможете узаконить. ВЫ не сможете оформить этот участок на себя, поскольку при жизни он не принадлежал официально никому. Это муниципальная земля. Соседка умерла, родных у неё нет. Собственника тоже не нашли. У нас есть земельный участок с домом (под снос, т.к. в нём уже много лет ни кто не живёт и некоторая часть его разобрана). Землей пользуемся уже 20 лет, в Росреестре собственников нет и документов на землю у нас нет. Отдала нам её соседка, т.к. в силу своего возраста не могла ей пользоваться. Как нам оформить её в собственность?
Найти собственника. Если отдала соседка, узнать, откуда дом и участок. По приобретательной давности так же не факт что сможете узаконить.
Спросить
ВЫ не сможете оформить этот участок на себя, поскольку при жизни он не принадлежал официально никому. Это муниципальная земля.
Спросить
Уточните суть вопроса. Имущество наследодателя, неимеющего наследников ни по закону, ни по завещанию считается выморочным и отходит в собственность МО.
СпроситьВы не можете продать то чего не существует. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает только с момента её регистрации. В данном случае вы можете официально продать только землю. Покупатель будет вынужден вводить дом в эксплуатацию и регистрировать его уже на себя. Но, это существенный риск для покупателя. Для продажи и земельного участка и дома вам необходимо зарегистрировать дом в ЕГРН.
Я не рекомендую в таких ситуация покупателям приобретать недвижимость, до тех пор пока всё не будет оформлено в соответствии с действующим законодательством. Продаю землю с незарегестрированным домом, разрешение на строительство имеется. В договоре КП нужно указывать этот дом?
Вы не можете продать то чего не существует. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает только с момента её регистрации. В данном случае вы можете официально продать только землю. Покупатель будет вынужден вводить дом в эксплуатацию и регистрировать его уже на себя. Но, это существенный риск для покупателя. Для продажи и земельного участка и дома вам необходимо зарегистрировать дом в ЕГРН.
Я не рекомендую в таких ситуация покупателям приобретать недвижимость, до тех пор пока всё не будет оформлено в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьДоговор аренды прекратил действие? Арендодатель потребовал освободить участок? Здравствуйте. Вы после покупки недостроенного дома не переоформили аренду земельного участка на себя? Или переуступка права аренды? Сейчас что с договором аренды? Земля в аренду была выделена под какие цели? И кто собственник земли? Оформили ли вы здание (дом) в собственность. Потому как здесь сначала дом, потом земля (в собственность). Очень долго не могу оформить в собственность земельный участок под домом. Дом куплен до кадастрового закона недостроенным, у бывшей хозяйки земля была в краткосрочной аренде. После того как достроила дом, оказалось не могу оформить в собственность землю.
Здравствуйте. Вы после покупки недостроенного дома не переоформили аренду земельного участка на себя? Или переуступка права аренды? Сейчас что с договором аренды? Земля в аренду была выделена под какие цели? И кто собственник земли? Оформили ли вы здание (дом) в собственность. Потому как здесь сначала дом, потом земля (в собственность).
СпроситьЗдравствуйте, надо сначала выяснить в собственности или в аренде данный земельный участок.
Если в аренде, то необходимо вашему мужу переоформить аренду на себя.
Если в собственности-то в любом случае вместе с домом должна была перейти и земля в его собственность.
Но это всё его. Ни вы, никто другой не сможет оформить землю на себя. У мужа в собственности есть дом (был передан по договору дарения от отца) в нем проживает наша семья из 5 человек и бабушка с дедушкой и нежилое помещение в собственности. Можно ли нам получить земельный участок?
Здравствуйте, надо сначала выяснить в собственности или в аренде данный земельный участок.
Если в аренде, то необходимо вашему мужу переоформить аренду на себя.
Если в собственности-то в любом случае вместе с домом должна была перейти и земля в его собственность.
Но это всё его. Ни вы, никто другой не сможет оформить землю на себя.
Спросить
