Как оформить землю снт / Земельное право - 709 советов адвокатов и юристов
Право собственности приобретается только в установленном порядке. Добрый день, скажем так, в идеале сначала участок оформить в собственность и уже потом им распоряжаться, но такая практика как "переоформление" книжки садовода в наших снт имеет место быть. Но Вы должны понимать что и таким образом участок ни у Вас ни у Вашей матери в собственности не находится. В данный момент Вы являетесь членом садоводства, которому выделен зем. участок. Право собственности у Вас возникнет только после оформления земельного участка в собственность! Возможно если в соответствии с уставом вас исключат из члена садоводства и примут вашу мать вместо нее. Однако бесплатно приватизировать данную землю могут члены садоводств получившие ее в пользование до 25.10.2001 г. Остальные если и могут то с рядом усложняющих условий Есть неприватизированный участок в СНТ. Садоводческая книжка на меня. Можно ли передать его своей матери, оформив на нее у председателя садоводческую книжку.
Добрый день, скажем так, в идеале сначала участок оформить в собственность и уже потом им распоряжаться, но такая практика как "переоформление" книжки садовода в наших снт имеет место быть. Но Вы должны понимать что и таким образом участок ни у Вас ни у Вашей матери в собственности не находится. В данный момент Вы являетесь членом садоводства, которому выделен зем. участок. Право собственности у Вас возникнет только после оформления земельного участка в собственность!
Спросить
Возможно если в соответствии с уставом вас исключат из члена садоводства и примут вашу мать вместо нее. Однако бесплатно приватизировать данную землю могут члены садоводств получившие ее в пользование до 25.10.2001 г. Остальные если и могут то с рядом усложняющих условий
СпроситьВообще участки выделялись гражданам и товарищество не могло все на себя оформить. Нахождение участка в границах товарищества не означает, что собственник товарищество.
1.Нужен Гос. акт
2.Справка из СНТ о том кто является членом СНТ и в чьем пользовании участок с указанием площади.
3.Межевое дело (кадастровый инженер)
4.Можно упрощенно оформить право собственности.
Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе. Через администрацию и решение общего собрания членов снт
Здесь подробнее https://www.9111.ru/questions/7777777772636894/ Как я могу оформить свой земельный участок в собственность в садоводческом не коммерческом товариществе, если вся земля оформлена в собственность на СНТ?
Вообще участки выделялись гражданам и товарищество не могло все на себя оформить. Нахождение участка в границах товарищества не означает, что собственник товарищество.
1.Нужен Гос. акт
2.Справка из СНТ о том кто является членом СНТ и в чьем пользовании участок с указанием площади.
3.Межевое дело (кадастровый инженер)
4.Можно упрощенно оформить право собственности.
Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Через администрацию и решение общего собрания членов снт
Здесь подробнее Подробнее ➤
СпроситьА как Вам продали не оформленный участок? Вам следует обратиться в суд и признать участок право собственности. Но сначала взять в СНТ справку о том кто числится как член СНТ (либо родственник, либо ваша покойная мама), сделать кадастровый паспорт на землю (обратившись к кадастровому инженеру) и подать иск в районный суд. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Если вам его продали, значит он давно приватизирован и вы уже его собственник по договору купли-продажи Как можно приватизировать участок в СНТ, человек, которому был он выделен умер, продал его родственик
Вам следует обратиться в суд и признать участок право собственности. Но сначала взять в СНТ справку о том кто числится как член СНТ (либо родственник, либо ваша покойная мама), сделать кадастровый паспорт на землю (обратившись к кадастровому инженеру) и подать иск в районный суд. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Если вам его продали, значит он давно приватизирован и вы уже его собственник по договору купли-продажи
СпроситьПрокуратура подобными вопросами не занимается.
Можете обратиться в суд. Если вы уже собственник земли (то есть вы оформили сделку в Росреестре, у не где то в СНТ), и у вас есть кадастровый номер участка, вы вправе снести строение, которое незаконно стоит на вашем участке.
Прокуратура этим не занимается. Идти в суд - можно, но дорого. Если снесёте строение - никакой ответственности, потому что это ваш участок - что хотите, то и делаете. Это частный спор.
В суд с иском о сносе строения. Оформили землю в собственность (снт) а там стоит чужое строение и хозяин данного строения его никак не убирает. Какие меря принять возможно? Куда обратиться? В прокуратуру?
Если вы уже собственник земли (то есть вы оформили сделку в Росреестре, у не где то в СНТ), и у вас есть кадастровый номер участка, вы вправе снести строение, которое незаконно стоит на вашем участке.
Прокуратура этим не занимается. Идти в суд - можно, но дорого. Если снесёте строение - никакой ответственности, потому что это ваш участок - что хотите, то и делаете.
Спросить
Если отвечать на вопрос, как он поставлен, то нет. Земли общего пользования принадлежат либо муниципальным властям, либо региональным, либо если это внутри СНТ, то всем членам СНТ (если права на землю у СНТ оформлены).
Поэтому самостоятельно выделять зем. участок для аренды нельзя.
Этим правом обладает исключительно собственник. Земли общего пользования находяться в собственности у всех членов СНТ поэтому только с согласия общего собрания Имеет ли право садовод самостоятельно выделить участок для аренды из земель общего пользования?
Если отвечать на вопрос, как он поставлен, то нет. Земли общего пользования принадлежат либо муниципальным властям, либо региональным, либо если это внутри СНТ, то всем членам СНТ (если права на землю у СНТ оформлены).
Поэтому самостоятельно выделять зем. участок для аренды нельзя.
Этим правом обладает исключительно собственник.
СпроситьЗемли общего пользования находяться в собственности у всех членов СНТ поэтому только с согласия общего собрания
СпроситьВ СНТ все участки имеют собственников. Председатель не может просто оформить участок на себя. Он может участок купить у другого собственника, получить в подарок или получить в порядке обмена.
Если нет сведений о владельце, председатель должен обратиться в муниципалитет для установления его личности. Если владелец найдется, то все претензии к нему. Если не найдется, то муниципальная власть может зарегистрировать этоту землю, как бесхозную, она поселению отойдет. Выкупить ее у поселения может любой гражданин. При отсутствии у муниципалитета заниматься этим вопросом, председатель может обратиться в Росреестр. Который поможет решить проблему. Сколько участников в садоводстве, может на себя оформить председатель
В СНТ все участки имеют собственников. Председатель не может просто оформить участок на себя. Он может участок купить у другого собственника, получить в подарок или получить в порядке обмена.
Если нет сведений о владельце, председатель должен обратиться в муниципалитет для установления его личности. Если владелец найдется, то все претензии к нему. Если не найдется, то муниципальная власть может зарегистрировать этоту землю, как бесхозную, она поселению отойдет. Выкупить ее у поселения может любой гражданин. При отсутствии у муниципалитета заниматься этим вопросом, председатель может обратиться в Росреестр. Который поможет решить проблему.
СпроситьВам нужны документы на основании чего он вам был выделен - выдает председатель, могут быть в архиве БТИ или Администрации района.
Еще нужен тех. план на дом и межевое дело (это делает кадастровый инженер) на землю и на основании этих документов вы ставите объекты на кадастровый учет и регистрируете право собственности. Если участок находится в Снт и мы не состоит в Снт, он не приватизирован, как оформить его в собственность без вступления в Снт?
Вам нужны документы на основании чего он вам был выделен - выдает председатель, могут быть в архиве БТИ или Администрации района.
Еще нужен тех. план на дом и межевое дело (это делает кадастровый инженер) на землю и на основании этих документов вы ставите объекты на кадастровый учет и регистрируете право собственности.
СпроситьПридётся судиться, скорее всего Судиться с администрацией, шансы нормальные Приветствую. Такой вопрос; Купили дачу и хотим сделать межевание участка. По документу ЕГРН 4,9 сотки и по этим данным сделал забор бывший собственник. Мы вызвали инженера и он говорит, я могу оформить только 4,3 сотки так как ваш кусок земли зарегистрировала администрация города как дорога СНТ, но, по участку дорога не проходит, она рядом. С их стороны произошёл сама-захват нашей земли и они ещё как-то умудрились его оформить. Администрация говорит что ничего не сделать всё уже оформлено. Инженер говорит, давайте оформим 4,3 сотки, а остальные, Вы выкупите у администрации города, как это выкупить свои же сотки? У нас нет не плана ничего. Только документ ЕГРН что у нас 4,90 сотки. Как нам оформить свои сотки 4,9 и что делать в таком случае?
Ни как - это общие земли, а так в теории совсем через общее собрание Есть проблема. Земли общего пользования в СНТ отмежеваны. Как оформить прирезанную ранее часть ЗОП в собственность члена снт?
Добрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли. Могут ли дороги в снт зарегистрированы как окс не имеющий границ, а земля под дороги быть с назначением для дачного строительства?
Добрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли.
Спросить
Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи.
СпроситьДобрый вечер! Если испрашиваемый вами участок входит в состав земель СНТ, то председателю (уполномоченному лицу) необходимо сформировать земельный участок, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на него, а после распорядиться им на основании принятого членами СНТ решения, например: сдать вам в аренду. Необходимо оформить в собственность (допускаю бессрочную аренду) участок земли. СНТ готово выделить участок, не недавно (декабрь 2022) была произведена официальная "прирезка", второй раз насколько известно недопустимо увеличивать площадь участка, в связи с чем возник вопрос как оформить землю правильно. Земля находится на территории СНТ, имеет неофициальный статус "Земли общего пользования", но официального межевания в СНТ для подтверждения данного статуса не проводилось. Как оформить правильно?
Добрый вечер! Если испрашиваемый вами участок входит в состав земель СНТ, то председателю (уполномоченному лицу) необходимо сформировать земельный участок, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на него, а после распорядиться им на основании принятого членами СНТ решения, например: сдать вам в аренду.
СпроситьИз вопроса не понятно какой он [i]"имеет документ что он является собственником этого участка"[/i] Надо разбираться, Наталья, что за документ, что там указано и т.д. Лучше покупайте оформленный через Росреестр участок и зарегистрированной на земле недвижимостью. Я покупаю земельный участок в СНТ без кадастрового номера... Продавец имеет документ что он является собственником этого участка... Как правельно поступить?
Из вопроса не понятно какой он "имеет документ что он является собственником этого участка"
Спросить
1.каким образом возникли права собственности на земли общего пользования в СНТ у физического лица. В силу ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, земли общего пользования (дороги) могли взять в собственность только юридические лица, то есть сами СНТ. С 1 января 2019 года со вступлением в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года земли общего пользования являются совместной собственностью всех членов СНТ в силу закона. Те ЗОП, что были ранее оформлены на юр лица, могут быть переданы членам в общую долевую собственность.
2. если собственник автодороги член СНТ, то он обязан оплачивать членские взносы. У нас в СНТ дороги в частной собственности, подскажите, может ли собственник дороги (2, 5 сотки она длиной), быть членом СНТ, если он на этой дороге ничего не выращивает, не может построить дом и при этом не платит членские, так как его дорога-это часть так называемой дороги общего пользования.
1.каким образом возникли права собственности на земли общего пользования в СНТ у физического лица. В силу ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, земли общего пользования (дороги) могли взять в собственность только юридические лица, то есть сами СНТ. С 1 января 2019 года со вступлением в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года земли общего пользования являются совместной собственностью всех членов СНТ в силу закона. Те ЗОП, что были ранее оформлены на юр лица, могут быть переданы членам в общую долевую собственность.
2. если собственник автодороги член СНТ, то он обязан оплачивать членские взносы.
Спросить1. У нас никогда не было дорог общего пользования. Дороги у нас-это земли сельхозназначения, которые принадлежат 2-м частникам. И вот один частник продал часть своих дорог 26 чел., которые теперь имеют 1/26 часть этой дороги в собственности. И как раз вопрос по поводу того, что муж собственника участка выкупает 1/26 дороги и теперь он тоже становится собственником, но членские он не платит, так как это всего лишь часть дороги. Может ли он быть членом товарищества? Дело в том, что всё эти обстоятельства выяснились только сейчас, а на прошлом собрании его выбрали в Правление. Ведь это не законно?
СпроситьДа, можно.
С уважением. Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно. Можно ли купив участок в СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?
Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить ряд моментов. Например, сформирован ли земельный участок и стоит ли он на кадастровом учете?
Поэтому, нужно изучать имеющиеся у Вас документы, подтверждающие расходы на содержание участка и информацию, имеющуюся в публичных источниках.
Теоретически можно инициировать иск о признании Вашего права собственности на земельный участок Начинать надо с обращения к собственнику земли (это может быть муниципалитет). Лет 18 назад я купила огород не зарегистрированный в Росреестре в ликвидированном снт. Нет ни договора ни расписки, я отдала деньги, в замен мне отдали книжку садовода. После этого я начала пользоваться огородом на все 100 процентов, даже провела воду для полива по ситчику. Как мне оформить этот огород в собственность?
С чего начинать?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить ряд моментов. Например, сформирован ли земельный участок и стоит ли он на кадастровом учете?
Поэтому, нужно изучать имеющиеся у Вас документы, подтверждающие расходы на содержание участка и информацию, имеющуюся в публичных источниках.
Теоретически можно инициировать иск о признании Вашего права собственности на земельный участок
Спросить
Здравствуйте. Нет, не должен. Здравствуйте. Если садоводы считали, что это ЗОП, то это не означает что собственник должен их подарить. Застройщик СНТ в начале строительства оформил в собственность земли, которые жители считали дорогами и землями общего пользования. Официально дорогами они не были оформлены. В собственности на эти земли у него написано - земельный участок. Должен ли застройщик передать эти земли СНТ безвозмездно после завершения строительства.
Здравствуйте. Если садоводы считали, что это ЗОП, то это не означает что собственник должен их подарить.
СпроситьПриватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
Спросить
Почему не через реорганизацию оформили новое СНТ?
В чем заключается затруднение с оформлением земельного участка общего назначения? Перечитала снова вопрос.
Не понятно, почему новое СНТ считается правопреемником старого?
[quote]ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лица
1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.[/quote] Старое СНТ было ликвидировано в 2007 году, новое было образовано как правопреемник в 2022 году, как оформить землю общего пользования на новое СНТ.
Почему не через реорганизацию оформили новое СНТ?
В чем заключается затруднение с оформлением земельного участка общего назначения?
СпроситьПеречитала снова вопрос.
Не понятно, почему новое СНТ считается правопреемником старого?
ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лицаСпросить1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Здравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт? Получите выписку из ЕГРН, кто собственник дома, земли. Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации. Что делать купила давно с сестрой на землю расписку ни какую не брала. Но сейчас хочу оформить землю а она отнекивается и опирается что земля не приватизирована. Мой дом считается самовольной подстройкой. А если она не даст разрешение так и буду жить на птичьих правах.
Здравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт?
Спросить
Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации.
СпроситьКонечно правомерно, они их должны оформить. Правомочно ли требование электросетевой организации о передаче им в аренду общих земель СНТ под ЛЭП и подстанциями. Данное электросетевое хозяйство принадлежит этой организации, а земли-СНТ.?
Да можете купить недвижимость. Я гр ТАДЖИКИСТАН МОГУ КУПИТЬ И ОФОРМИТЬ Земля сельхозная снт. днп.
Вам нужно участки отмежевать, для этого обратиться к кадастровому инженеру. После чего в КУИ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В случае отказа в суд. Удачи. У нас один участок и так в собственности, хотим оформить прирезку. СНТ ликвидировано, границы товарищества не определены, в государственном кадастре недвижимости границы не определены, при ликвидации земли общего пользования в общую долевую скорее всего не передавались (если должны передавать, то для начала нужны границы, и далее общая долевая будет регистрироваться?). Как понять где земля? Это препятствие, в виде ликвидированного СНТ, не дает гражданину осуществить перераспределение земельных участков, не понятно, это ЗОП или неразграничка. Возможно ли в такой ситуации все-таки перераспределить ЗУ?
Вам нужно участки отмежевать, для этого обратиться к кадастровому инженеру. После чего в КУИ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В случае отказа в суд. Удачи.
Спросить
Естественно вам нужно в него вступать, в противном случае никакими услугами не можете воспользоваться ни водой, ни светом ни иными. Владимир, ещё раз, что написано в свидетельстве о праве собственности? Земли СНТ предназначены для садоводства, земли ИЖС для индивидуального жилищного строительства. Вы ничего не перепутали? Владимир, в ваших интересах тогда не вступать в СНТ. Попробуйте подключить электричество напрямую, я имею в виду договор с Энергокомпанией. Если это удастся, то вы будете независимы. Своя скважина, свой септик - и живите независимо.
Сама сначала купила дачу в СНТ, поэтому еле продала её, потому что СНТ - это колхоз. В прямом смысле. Купили участок на территории снт оформлен как ИЖС, надо ли нам вступать в снт и платить членские взносы?
Естественно вам нужно в него вступать, в противном случае никакими услугами не можете воспользоваться ни водой, ни светом ни иными.
СпроситьВладимир, в ваших интересах тогда не вступать в СНТ. Попробуйте подключить электричество напрямую, я имею в виду договор с Энергокомпанией. Если это удастся, то вы будете независимы. Своя скважина, свой септик - и живите независимо.
Сама сначала купила дачу в СНТ, поэтому еле продала её, потому что СНТ - это колхоз. В прямом смысле.
Спросить
