Как оформить землю снт / Земельное право - 709 советов адвокатов и юристов
Не могут. Стоимость участка несоразмерна стоимости долга. То, что у должника в собственности, то и может быть арестовано и реализовано.
На единственное жилое помещение нельзя обратить взыскание.
Соизмеримость не имеет значение, если нет иного имущества. Вам вряд ли оформят регистрацию в СНТ.
Пристав вправе обратить взыскание на недвижимость, на землю только через суд, согласно ФЗ № 229-ФЗ. Могу ли судебные пристава забрать дачный участок?
Есть долги по кредиту в размере 64 тысяч, прописка у родителей, но проживаю на саду. Хочу оформить участок себе в собственность и прописаться на участке.
То, что у должника в собственности, то и может быть арестовано и реализовано.
На единственное жилое помещение нельзя обратить взыскание.
Соизмеримость не имеет значение, если нет иного имущества.
Спросить
Для этого надо разбираться с документами, на основании которых предоставлялся участок. Возможно потребуется обратиться в суд. Здравствуйте, не очень ясно что в зеленках, на каком основании и когда выделялись земли и кому. Либо зеленок достаточно для регистрации через Росреестр, либо через суд. Как оформить собственность на земельный участок в снт, который ликвидирован в 2020 году? До ликвидации обращались, но руководство снт отказалось выделить земли общего пользования. Соответственно нам отказали в межевании нашего участка и присвоении кадастрового номера. Есть зеленки от 2014 года. Как узаконить наше право владения?
Для этого надо разбираться с документами, на основании которых предоставлялся участок. Возможно потребуется обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, не очень ясно что в зеленках, на каком основании и когда выделялись земли и кому. Либо зеленок достаточно для регистрации через Росреестр, либо через суд.
СпроситьЕсли земельный участок с виду заброшен это не показатель, что данный участок не оформлен.
Вся информация о принадлежности З/У в СНТ (о собственниках, правообладателях, арендаторах) имеется только у председателя и бухгалтера СНТ. Все действия согласовывайте и оформляете письменно с председателем СНТ, т.к. в любое время могут появиться наследники на З/У. Взять можно, пользоваться, например. Но появится собственник и в любой момент будет иметь право вас больше туда не пустить. Если участки не оформлены поименно при выдаче общей площади земли, а распределялись внутри СНТ, то можно попросить председателя, чтобы вынес вопрос о перераспределении на общее собрание и выделили вам участок в пользование. Заброшенные участки в снт не оформленные можно взять через председателя?
Если земельный участок с виду заброшен это не показатель, что данный участок не оформлен.
Вся информация о принадлежности З/У в СНТ (о собственниках, правообладателях, арендаторах) имеется только у председателя и бухгалтера СНТ. Все действия согласовывайте и оформляете письменно с председателем СНТ, т.к. в любое время могут появиться наследники на З/У.
СпроситьВзять можно, пользоваться, например. Но появится собственник и в любой момент будет иметь право вас больше туда не пустить. Если участки не оформлены поименно при выдаче общей площади земли, а распределялись внутри СНТ, то можно попросить председателя, чтобы вынес вопрос о перераспределении на общее собрание и выделили вам участок в пользование.
СпроситьДобрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Есть дом и участок с кадастровыми номерами на земле сельхозназначения недалеко от границы поселка. Дом и участок не в СНТ. В округе нет ни одного снт. Как получить адрес и прописаться в доме.
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте, при имущество в собственности правообладателей, при ликвидации должны были оформить документально. СНТ ликвидировано. Председатель бывший. Не объяснил что будет с землями общего пользования. Что нужно оформить и где. что бы не оказаться у закрытых ворот и без воды и электричества.
Здравствуйте, при имущество в собственности правообладателей, при ликвидации должны были оформить документально.
СпроситьДолжны извещать соседних земплепользователей, в том числе и руководство СНТ, если в дальнейшем планируете оформлять участок по закону; Здравствуйте.
Можете вызвать инженеров без председателя, но без решения ОС земля СНТ не может быть передана физику. Вот есть свободный участок в СНТ, который не состоит на кадастровом учёт и не межеван, и у которого никогда не было хозяина. Председатель мне говорит, если хочешь бери его себе, но всем занимайся сам, потому что мне некогда. Вопрос, могу ли я без присутствия председателя вызвать людей (инженеров) чтоб они установили границы участка и поставили на кадастровый учет?
Должны извещать соседних земплепользователей, в том числе и руководство СНТ, если в дальнейшем планируете оформлять участок по закону;
СпроситьЗдравствуйте.
Можете вызвать инженеров без председателя, но без решения ОС земля СНТ не может быть передана физику.
СпроситьСтроить и оформлять по дачной амнистии. Наталья,
1) что значит "присоединили"? Оформили в собственность?
2) дом и земля какого типа земель? Это в СНТ или в деревне?
Земля должна быть в вашей собственности. Поэтому надо, чтобы родители тоже имели этот участок в собственности и подарили ее вам (при этом налог не платится, если сделка между родственниками). Строите дом, регистрируете его. У родителей земля и дом оформлены в собственность. Рядом с их участком был кусок земли, они его арендовали, а недавно присоединили к своему участку. Теперь на этом, присоединенном участке их дочь хочет построить дом и оформить в собственность. Как правильно поступить?
Наталья,
1) что значит "присоединили"? Оформили в собственность?
2) дом и земля какого типа земель? Это в СНТ или в деревне?
Земля должна быть в вашей собственности. Поэтому надо, чтобы родители тоже имели этот участок в собственности и подарили ее вам (при этом налог не платится, если сделка между родственниками). Строите дом, регистрируете его.
СпроситьЗдравствуйте!
Именно на общем собрании и решаются данные вопросы, тем более эта территория СНТ и общего пользования. Здравствуйте,
в зависимости от того, на каком праве оформлены земли общего пользования в СНТ: право постоянного (бессрочного) пользования, право юрлица СНТ или право общедолевой собственности. Член СНТ занял часть территории общего пользования. Может ли СНТ решением общего собрания установить плату за использование захваченного земельного участка?
Здравствуйте!
Именно на общем собрании и решаются данные вопросы, тем более эта территория СНТ и общего пользования.
Спросить
Здравствуйте,
в зависимости от того, на каком праве оформлены земли общего пользования в СНТ: право постоянного (бессрочного) пользования, право юрлица СНТ или право общедолевой собственности.
СпроситьЕсли в ЕГРЮЛ указан этот председатель, то будет иметь силу. ДОбрый день. А как сложил полномочия прежний председатель? Официально и решением общего собрания?
Без решения общего собрания о досрочном прекращении полномочий его личное заявление не имеет силы.
В силу п.6 ст. 16 ФЗ-217 [b]6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
[/b][i][/i]
Поэтому, лицо, указанное в ЕГРЮЛ, для третьих лиц является действующим.
При условии, что прежним председателем в ЕГРЮл не было подано заявление о недостоверности сведений в отношении себя. У нас в СНТ председатель сложил полномочия, нового ещё не выбрали, ближайшее собрание летом, необходимо подать документы в росеестр на оформление земли в собственность, у старого председателя есть и печать и всё документы на СНТ, можно ли ему выдать нам такой документ? Будет ли он иметь силу? Или ждать новых выборов пол года?
ДОбрый день. А как сложил полномочия прежний председатель? Официально и решением общего собрания?
Без решения общего собрания о досрочном прекращении полномочий его личное заявление не имеет силы.
В силу п.6 ст. 16 ФЗ-217 6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
[i][/i]
Поэтому, лицо, указанное в ЕГРЮЛ, для третьих лиц является действующим.
При условии, что прежним председателем в ЕГРЮл не было подано заявление о недостоверности сведений в отношении себя.
СпроситьЗдравствуйте, Альфия!
Нет, не имеет. Здравствуйте!
Не имеет, если не установлен взнос или платеж за изготовление документов, если речь о членской книжке или то подобное. Если в своих документах пишут, что сменился собственник - то никаких взносов не может быть. Если речь идет о регистрации правовладения землями общего пользования (ЗОП) в СНТ (например, госпошлина за регистрацию права юр.лица СНТ 22 000 руб), то вправе пропорционально распределить на всех собственников участков как целевой взнос. Но если оформление происходит именно на ЗОП, то наверняка было решение общего собрания их оформить.
Переоформление иного правовладения (Вашего личного) казначеем вообще не требуется. На всякий случай напомню, что путем "переписывания членских книжек" земли в СНТ между правообладателями не оформляются! Возможно за это требует деньги казначей?) Имеет ли право брать деньги казначей СНТ за переоформление документа на правовладение?
Здравствуйте!
Не имеет, если не установлен взнос или платеж за изготовление документов, если речь о членской книжке или то подобное. Если в своих документах пишут, что сменился собственник - то никаких взносов не может быть.
СпроситьЕсли речь идет о регистрации правовладения землями общего пользования (ЗОП) в СНТ (например, госпошлина за регистрацию права юр.лица СНТ 22 000 руб), то вправе пропорционально распределить на всех собственников участков как целевой взнос. Но если оформление происходит именно на ЗОП, то наверняка было решение общего собрания их оформить.
Переоформление иного правовладения (Вашего личного) казначеем вообще не требуется. На всякий случай напомню, что путем "переписывания членских книжек" земли в СНТ между правообладателями не оформляются! Возможно за это требует деньги казначей?)
СпроситьНа землях садоводства разводить кур нельзя, об этом сказал Верховный Суд. Категория земель должна быть - для личного подсобного хозяйства хотя бы. Марина, за грамотной защитой по Вашему делу Вы можешь обратиться к одному из ответивших Вам юристов, надо видеть материалы дела - иск и приложения к нему и т.д. Оформить ИП на территории СНТ можно с согласия большинства членов СНТ, оформленного протоколом общего собрания СНТ.
Удачи. Живу СНТ содержу кур. соседи подали в суд. требуют полного уничтожения всех. В уставе СНТ содержание кур разрешено. Что делать. Можно ли в СНТ оформить ИП.
На землях садоводства разводить кур нельзя, об этом сказал Верховный Суд. Категория земель должна быть - для личного подсобного хозяйства хотя бы.
Спросить
Марина, за грамотной защитой по Вашему делу Вы можешь обратиться к одному из ответивших Вам юристов, надо видеть материалы дела - иск и приложения к нему и т.д.
Спросить
Оформить ИП на территории СНТ можно с согласия большинства членов СНТ, оформленного протоколом общего собрания СНТ.
Удачи.
СпроситьСправка о чем? Нужно как минимум межевое дело и постановкам кадастровый учёт. [b]Приобрести землю для СНТ можно 2 способами:[/b]
Получить бесплатно;
Купить.
[b]Бесплатно получить землю для садоводства и огородничества можно только при следующих условиях:[/b]
Вы совершеннолетний;
Вы являетесь членом СНТ;
Участок земли находится на территории СНТ;
СНТ получил землю для садоводства и огородничества до 10 ноября 2001 года;
Земельный участок закреплен за Вами на основании официального документа и по решению общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества;
Участок земли не был зарезервирован для муниципальных и государственных нужд, не изъят из оборота и на него не наложены ограничения. Как оформить участок в собственность в СНТ, если есть только справка от председателя СНТ?
Приобрести землю для СНТ можно 2 способами:
Получить бесплатно;
Купить.
Бесплатно получить землю для садоводства и огородничества можно только при следующих условиях:
Вы совершеннолетний;
Вы являетесь членом СНТ;
Участок земли находится на территории СНТ;
СНТ получил землю для садоводства и огородничества до 10 ноября 2001 года;
Земельный участок закреплен за Вами на основании официального документа и по решению общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества;
Участок земли не был зарезервирован для муниципальных и государственных нужд, не изъят из оборота и на него не наложены ограничения.
СпроситьЕсли члены снт то да. Если нет то - нет. Но есть ещё и целевые взносы. Все должно быть указано в Уставе СНТ. Что это за вид взносов. По существу ели в члены не вступали, хорошо, если вступали, что мешает выйти. Если участок который находится в СНТ, оформлен в собственость, обязаны ли платить членские взносы за землю.
Если члены снт то да. Если нет то - нет. Но есть ещё и целевые взносы. Все должно быть указано в Уставе СНТ.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок, в порядке ст.131 ГПК РФ. Добрый день, Наталья Васильевна!
Для приобретения бесхозного участка Вы должны обратиться в администрацию. Наталья Васильевна, кадастровый инженер верно говорит. Ему нужны основания для работы. Без протокола Общего собрания вам не получится оформить его в собственность. Если речь об СНТ. А вы членские взносы за него платили? А собственника у участка точно нет? Нужно заказать Выписку из Росреестра и из Архива Администрации. В 90-х годах многим давали землю в пожизненное владение. Я ухаживаю за заброшеным участком 17 лет. Хочу оформить его на себя. Кадастровый инженер затребовал выписку из протокола собрания (что там должно быть написано он не знает-то ли, что собственники не против чтобы я его оформила на себя, то ли что они подтверждают, что я ухаживала за участком 17 лет и платила взносы.
Добрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день, Наталья Васильевна!
Для приобретения бесхозного участка Вы должны обратиться в администрацию.
Спросить
Наталья Васильевна, кадастровый инженер верно говорит. Ему нужны основания для работы. Без протокола Общего собрания вам не получится оформить его в собственность. Если речь об СНТ. А вы членские взносы за него платили? А собственника у участка точно нет? Нужно заказать Выписку из Росреестра и из Архива Администрации. В 90-х годах многим давали землю в пожизненное владение.
СпроситьВам следует обсудить этот вопрос кадастровым инженером до того как будут выставлять точки. Полномочиями по предоставлению находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков наделены исключительно соответствующие исполнительные органы местного самоуправления. Наше СНТ проводит межевание общих земель. Я хочу оформить прирезку, но председатель против. Как оформить излишек.
Вам следует обсудить этот вопрос кадастровым инженером до того как будут выставлять точки.
СпроситьА договор вы составляли при покупки участка?
С уважением. Суть вопроса-в 2004 году купили участок в снт, но договор в нотариусе не заверяли. Бывший собственник умер в 2006 году, наследники вступили в наследство на имущество кроме земли в снт, тк все знали что она продана. Сейчас хотим оформить землю в собственность, обратились к наследникам, они отказываются идти в суд, тк много платить придется и суд. издержки и нотариусу за открытия наследства Как нам оформить землю в собственность.
Хорошо, что такие вопросы пограничники не задают.
А то, представляете, аренда пропускного пункта на границе:)
Какую еще собственность, по какому праву? Это земли общего пользования, скорее всего, на которых обычно эти сторожки устанавливаются, с чего бы они могли быть переданы сторожу?... Нет оснований правовых для этого... Елена, добрый вечер.
Необходимо понимать, к какой категории земель принадлежит указанный участок и есть ли у него собственник в соответствии с данными внесенными в реестр. И уже отталкиваться от этой информации. Если участок где стоит сторожка не принадлежит снт, то имеет ли право сторж оформить этот участок в сообственность или в аренду.
Хорошо, что такие вопросы пограничники не задают.
А то, представляете, аренда пропускного пункта на границе
Какую еще собственность, по какому праву? Это земли общего пользования, скорее всего, на которых обычно эти сторожки устанавливаются, с чего бы они могли быть переданы сторожу?... Нет оснований правовых для этого...
Спросить
Елена, добрый вечер.
Необходимо понимать, к какой категории земель принадлежит указанный участок и есть ли у него собственник в соответствии с данными внесенными в реестр. И уже отталкиваться от этой информации.
СпроситьНа документ о праве собственности и кадастровом паспорте с границами участка - Здравствуйте. Если в документах о праве собственности нет обременения в виде опоры ЛЭП, то разгораживать вы ничего не обязаны и пускать тоже никого не обязаны, более того за допуск к столбу работников электросетей вы можете требовать плату с собственника ЛЭП. Спасибо, но они в курсе, что собственность у меня оформлена, границы согласованы. Они не понимают, как столб мог оказаться у меня на участке и обвиняют меня, что я захватила землю. Они же не имеют права заставить меня разгородить забор, если у меня собственность уже оформлена? У меня на участке в СНТ стоит эл столб, земля в собственности. Сейчас правление СНТ требует разгородить мой забор, чтобы иметь доступ к столбу, который правление само же установила нам на участки тридцать лет тому назад. Разве это законно? Я прошу их перенести столб с моего участка. На какой документ сослаться?
Здравствуйте. Если в документах о праве собственности нет обременения в виде опоры ЛЭП, то разгораживать вы ничего не обязаны и пускать тоже никого не обязаны, более того за допуск к столбу работников электросетей вы можете требовать плату с собственника ЛЭП.
Спросить
Спасибо, но они в курсе, что собственность у меня оформлена, границы согласованы. Они не понимают, как столб мог оказаться у меня на участке и обвиняют меня, что я захватила землю. Они же не имеют права заставить меня разгородить забор, если у меня собственность уже оформлена?
СпроситьОбратитесь в судебные органы с соответствующим заявлением, оформленным в соответствии с требованиями статей 131-132 ГПК РФ. Добрый день. Назначение земли СНТ или ИЖС? Между нашим и соседским домом был проезд. Соседи перегородили свою часть и построили на своей стороне сарай и поставили забор. Остался проезд только на нашей половине. От стены дома шириной 5 метров. Мы хотели оформить часть этого пролета в собственность, т.к. этой частью пользуемся только мы - напротив пролета находится наш огород и наш гараж. Часть пролета (в самом его начале) мы оставили в общее пользование, т.к. у соседей в заборе есть ворота для заезда транспорта. Иногда по пролету проезжают трактора и грузовые машины и кирпичная стена у дома от этого начинает трескаться. Что делать, если все соседи перекрыли свои пролеты, а наш остается единственным местом где можно проехать, но за порчу дома никто ответственности не несет?
Обратитесь в судебные органы с соответствующим заявлением, оформленным в соответствии с требованиями статей 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/ Да, если ВЫ покупаете только часть земельного участка. Покупаем дом в ипотеку. Дом находится в СНТ. Дом в собственности, а земля в долевой собственности. Договор купли-продажи нужно составлять только у нотариуса или нет?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьРешение о заключении с вами договора принимает администрация.
Скорее всего вам откажут, так как ваш самозахват не соответствует по ПЗЗ размеру минимального участка для формирования, обычно это 4 сотки и следовательно его просто нельзя сформировать.
Более того сейчас ничего бесплатно в собственность не передают, только через торги. У меня участок 4 сотки. Не СНТ. Я отодвинула забор от своей границы на 3 метра на пустырь. Могу я оформить в собственность захваченную землю (0,8 сотки), или надо выкупать?
Решение о заключении с вами договора принимает администрация.
Скорее всего вам откажут, так как ваш самозахват не соответствует по ПЗЗ размеру минимального участка для формирования, обычно это 4 сотки и следовательно его просто нельзя сформировать.
Более того сейчас ничего бесплатно в собственность не передают, только через торги.
СпроситьНе регламентирует законодательство этот вопрос. Но формально - сколько угодно, если будет выкупать участки, принадлежащие иным членам СНТ. Сколько участков может оформить на себя один член в СНТ если земля предоставлена товариществу без торгов.
Не регламентирует законодательство этот вопрос. Но формально - сколько угодно, если будет выкупать участки, принадлежащие иным членам СНТ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, [b]обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения), просите прирезать на платной основе кусок земли, но можно и бесплатно, если он не более 10% от вашего участка. [/b]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если вы попадете в водоохранную зону, то вам не разрешат. Купили участок земли в СНТ, участок пролегает вдоль озера. Хотим установить ворота, но немного не входим по размерам в свой участок. Как можно законно оформить кусочек земли общего пользования в аренду или выкупить, чтобы избежать споров с соседями. Возможно ли это сделать без созыва общего собрания собственников снт, если подписать письменное согласие собственников только смежных участков? Спасибо 🤗
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения), просите прирезать на платной основе кусок земли, но можно и бесплатно, если он не более 10% от вашего участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
На участке в СНТ или где?
С уважением. Добрый вечер!
Данные объекты всегда должны быть на балансе определенной организации.
Если данный земельный участок находится в частной собственности, тогда орган местного самоуправления или орган государственной власти должен был, по ходатайству организации обременить часть земельного участка публичным сервитутом (сведения о котором имеются в ЕГРН) или произвести изъятие части ЗУ путем выкупа.
Также, мог быть наложен частный сервитут, на основании соглашения.
Если нахождение ЛЭП нарушает Ваши права как собственника земельного участка, а, документы на земельный участок под ЛЭП не оформлены надлежащим образом, то конечно же можно. ДНП Участок земли для дачи. Законно ли стоит ЛЭП на участке как узнать? Можно ли её убрать за счёт компании. Спасибо за ответы.
Добрый вечер!
Данные объекты всегда должны быть на балансе определенной организации.
Если данный земельный участок находится в частной собственности, тогда орган местного самоуправления или орган государственной власти должен был, по ходатайству организации обременить часть земельного участка публичным сервитутом (сведения о котором имеются в ЕГРН) или произвести изъятие части ЗУ путем выкупа.
Также, мог быть наложен частный сервитут, на основании соглашения.
Если нахождение ЛЭП нарушает Ваши права как собственника земельного участка, а, документы на земельный участок под ЛЭП не оформлены надлежащим образом, то конечно же можно.
Спросить1) если найдете наследников умершего, то им надо через суд принять наследство (участок), потом - заключить с вами сделку (можно оформить доверенность на одного человека, который будет представлять интересы наследника, а потом - заключить с вами сделку; я так делал - доверенность - суд - регистрация права - сделка, );
2) аукцион всегда объявляется-это установлено законом; кто его выиграет заранее неизвестно; Здравствуйте! Как вы определили, что в муниципальной, если собственник не указан? Если участок в пределах территории СНТ, обратитесь к председателю, пусть сделает запрос в Администрацию для выдачи дубликата свидетельства о праве или списка, кому выделялась земля. Если действительно в муниципальной - только через администрацию, или в порядке приобретательной давности через СНТ. В снт прилегающий участок находится в муниципальной собственности. Права по выписке не зарегистрированы. Возможно был собственник. Умер. На кадастровом учете не стоит. Как мне его приобрести без аукциона?
1) если найдете наследников умершего, то им надо через суд принять наследство (участок), потом - заключить с вами сделку (можно оформить доверенность на одного человека, который будет представлять интересы наследника, а потом - заключить с вами сделку; я так делал - доверенность - суд - регистрация права - сделка, );
2) аукцион всегда объявляется-это установлено законом; кто его выиграет заранее неизвестно;
СпроситьЗдравствуйте! Как вы определили, что в муниципальной, если собственник не указан? Если участок в пределах территории СНТ, обратитесь к председателю, пусть сделает запрос в Администрацию для выдачи дубликата свидетельства о праве или списка, кому выделялась земля. Если действительно в муниципальной - только через администрацию, или в порядке приобретательной давности через СНТ.
Спросить
