Как оформить землю снт / Земельное право - 709 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок? Да, Вы имеете право оформить. Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом. Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд. Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим. В собственности СНТ, земли сельхозназначения. Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок?
Спросить
Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим.
Спросить
Если для гос или муниципальных нужд, да. Компенсация зависит от прав на изымаемый участок. Возможно ли исключить и изъять земельный участок, который ещё не оформлен в собственность. Земля принадлежит пока СНТ.
Если для гос или муниципальных нужд, да. Компенсация зависит от прав на изымаемый участок.
СпроситьПредположительно, могут, так как от лица СНТ действовало не уполномоченное лицо. Но для более конкретного ответа нужно владеть всеми обстоятельствами и документами. А причем тут председатель то?
Не имеет значения, кто был председателем.
Он в тот период имел полномочия? Да.
Последующее его увольнение или признание незаконным назначения, не влекут признание всех его действия автоматически незаконными. Здравствуйте. Если оформлена в собственность (зарегистрировано в Росреестре), оспорить будет сложно. Вступили в снт при новом председателе, получили землю в пользование. Недавно старый председатель оспорил назначение нового председателя. Могут ли забрать землю из пользования? И что будет с уже оформленной в собственность землей?
Предположительно, могут, так как от лица СНТ действовало не уполномоченное лицо. Но для более конкретного ответа нужно владеть всеми обстоятельствами и документами.
Спросить
А причем тут председатель то?
Не имеет значения, кто был председателем.
Он в тот период имел полномочия? Да.
Последующее его увольнение или признание незаконным назначения, не влекут признание всех его действия автоматически незаконными.
Спросить
Здравствуйте. Если оформлена в собственность (зарегистрировано в Росреестре), оспорить будет сложно.
СпроситьОбращаться в суд нужно с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. На сайте определитесь к юристу/адвокату, вам помогут. Добрый вечер
Начните с того, что получите справку в СНТ о том, что вы член СНТ, справку из БТИ на кого этот участок записан в реестре членов СНТ, если они сведения подавали. Получить копии акта земельного о выделении земли СНТ, сделать межевое дело и тех. план на дом, если есть и либо в декларативном порядке в Росреестр подать документы, либо в судебном порядке признать право собственности.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Всего доброго. Как можно оформить земельный участок в СНТ каторый у нас более тридцати лет, но в данный момент кроме записи в журнале СНТ к нас по сути ничего нет.
Обращаться в суд нужно с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. На сайте определитесь к юристу/адвокату, вам помогут.
Спросить
Добрый вечер
Начните с того, что получите справку в СНТ о том, что вы член СНТ, справку из БТИ на кого этот участок записан в реестре членов СНТ, если они сведения подавали. Получить копии акта земельного о выделении земли СНТ, сделать межевое дело и тех. план на дом, если есть и либо в декларативном порядке в Росреестр подать документы, либо в судебном порядке признать право собственности.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Всего доброго.
СпроситьДоброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения.
СпроситьКак это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением. Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями. Вам вновь проводить межевание или выяснять по какой причине ваша земля оказалась в пользовании СНТ. Часть моего участка расположена на землях общего пользования СНТ (дорога). Каков порядок действий для регистрации участка?
Как это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением.
Спросить
Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями.
Спросить
Здравствуйте Алена
Ну да, если вы не оформите право собственности на земельный участок, достаточно сложно будет заявлять требование о соответствующей денежной компенсации. Членская книжка не подтверждает ваше право собственности, хозяин земли - муниципалитет на территории которого находится СНТ, при условии если не отмежеваны общие границы СНТ. Есть членская книжка в СНТ, администрация города хочет сносить дачи, будет ли компенсация? (из документов только членская книжка)
Здравствуйте Алена
Ну да, если вы не оформите право собственности на земельный участок, достаточно сложно будет заявлять требование о соответствующей денежной компенсации.
Спросить
Членская книжка не подтверждает ваше право собственности, хозяин земли - муниципалитет на территории которого находится СНТ, при условии если не отмежеваны общие границы СНТ.
СпроситьКакая то ерунда... напишите кадастровый номе, напишу категорию и ВРИ ЗУ, а также возможность оформления дома. Земля в собственности СНТ статус особо охраняемая под строительство базы отдыха. Как оформить на ней дом?
Какая то ерунда... напишите кадастровый номе, напишу категорию и ВРИ ЗУ, а также возможность оформления дома.
СпроситьДобрый вечер
Вступление в члены СНТ, не происходит автоматически и является правом, а не обязанностью и не передается по наследству.
Но даже не являясь членами СНТ вы обязаны производить оплату за пользование инфраструктурой СНТ. Наследуется дом и земля если они надлежаще оформлены. Членство нет. Однако платежи придется вносить вне зависимости от членства. Елена, здравствуйте. Они членство в СНТ автоматически не приобретают.
Нужно писать заявление, если это нельзя. Взносы платить в любом случае
С уважением. Должны ли дети, получившие дачу в СНТ по наследству от родителей подписывать свой договор с садоводством или они автоматически наследуют также и членство в СНТ?
Добрый вечер
Вступление в члены СНТ, не происходит автоматически и является правом, а не обязанностью и не передается по наследству.
Но даже не являясь членами СНТ вы обязаны производить оплату за пользование инфраструктурой СНТ.
Спросить
Наследуется дом и земля если они надлежаще оформлены. Членство нет. Однако платежи придется вносить вне зависимости от членства.
Спросить
Елена, здравствуйте. Они членство в СНТ автоматически не приобретают.
Нужно писать заявление, если это нельзя. Взносы платить в любом случае
С уважением.
СпроситьЧтобы выйти из СНТ вам нужно подать заявление о выходе на имя вашего председателя.
Вопрос же по приватизации земли нужно будет решать уже с администрацией города. Ситуация: состою в СНТ, участок 10 соток, нет приватизации. Руководство СНТ не может приватизировать наши участки, потому что часть участков в частном владении у совхоза, земли когда то выдавали шахтерам, часть из которых попала под владение совхоза, однако моя земля судя по кадастровой карте числится как свободная территория. Хочу выйти из СНТ и оформить приватизацию самостоятельно.
Вопрос: как выполнить такую операцию и возможен ли выход из СНТ с дальнейшей приватизацией? Какие документы для этого нужны?
Чтобы выйти из СНТ вам нужно подать заявление о выходе на имя вашего председателя.
Вопрос же по приватизации земли нужно будет решать уже с администрацией города.
СпроситьНадо смотреть законодательство кто имеет кто не имеет право и на что. Как оформить земли общего пользования в СНТ? Я новоизбранный председатель в СНТ и не понимаю как это сделать. А оформить их надо.
Здравствуйте. Конечно, нужно. Узнать оформлены они или нет, вы можете запросив выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости с указанием собственников. Можете также посмотреть на Публичной кадастровой карте кадастровый номер участков, там сведений о собственниках не будет, но выйдут о последних действиях с данными участками. Скажите, пожалуйста, а изначально земли общего пользования в СНТ принадлежат муниципалитету? Нужно ли оформлять земли общего пользования в СНТ? Председатель новый и не знает оформлены они или нет. Как узнать?
Здравствуйте. Конечно, нужно. Узнать оформлены они или нет, вы можете запросив выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости с указанием собственников. Можете также посмотреть на Публичной кадастровой карте кадастровый номер участков, там сведений о собственниках не будет, но выйдут о последних действиях с данными участками.
Спросить
Скажите, пожалуйста, а изначально земли общего пользования в СНТ принадлежат муниципалитету?
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Это т.н. неразграниченная государственная собственность. Скорее всего, муниципальная. Но в отдельных случаях, м/б и собственностью непосредственно субъекта РФ, и федеральной (участки, подобные Вашему бывает редко, но относятся к федеральной). В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Как правило, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления. Если в ЕГРН сведений нет, можно обратиться за информацией в Управление (департамент) имущественных отношений администрации.
СпроситьКому то эта земля принадлежит. Априори государству. Обратитесь сначала в местную администрацию. У нас в СНТ земли общего пользования не оформлены. А рядом с участком дорога в ужасном состоянии и находится труба, которая если лопнет, то вся вода из пруда прольётся мне на участок. Председатель вопрос этот решать не хочет. Скажите, пожалуйста, как можно оформить эту сотку в собственность? Хотим сами проложить трубу и привести в порядок этот кусок земли.
Кому то эта земля принадлежит. Априори государству. Обратитесь сначала в местную администрацию.
СпроситьК сожалению, федеральное законодательство не даёт возможности получить на льготных условиях земельный участок по Вашему основанию. В зависимости от конкретной ситуации можно сделать перераспределение, но тут есть частные ньюансы, вопросы принимаю в лс. Как инвалиду 2 й группы оформить гараж и землю под гаражом рядом с домом, дом свой СНТ, соседей нет, крайний участок.
К сожалению, федеральное законодательство не даёт возможности получить на льготных условиях земельный участок по Вашему основанию. В зависимости от конкретной ситуации можно сделать перераспределение, но тут есть частные ньюансы, вопросы принимаю в лс.
СпроситьРуслан, деятельность должна соответствовать назначению земельного участка, сомневаюсь, что администрация переведет землю из СНТ в производство. Думаю официально вести бизнес на этом участке у вас не получится. Как через МФЦ можно оформить постройку 40 КВ метров на своём участке СНТ под цех производства? Документы на землю и дом есть. Если МФЦ не поможет, есть частные конторы в Москве и Московской области? Чтоб сделать бизнес себе.
Руслан, деятельность должна соответствовать назначению земельного участка, сомневаюсь, что администрация переведет землю из СНТ в производство. Думаю официально вести бизнес на этом участке у вас не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо получить разрешение собрания СНТ. Сначала оформите документы на этот земельный участок, а потом можете пользоваться им. Можно ли на прилегающей к участку (земли СНТ), земле поставить гараж либо сделать навес для авто. Земля прилегает только к нашему участку, больше на неё никто не претендует.
Сначала оформите документы на этот земельный участок, а потом можете пользоваться им.
СпроситьНет, Вас участка не лишат, поскольку из товарищества Вас не исключают. Просто СНТ проводит процедуру оформления своих земель. СНТ, как юридическое лицо, пытается через суд оформить право собственности на все земли, которые относятся к СНТ, а не только на Ваш земельный участок. Вы продолжаете оставаться членом СНТ. Пользуемся дачным участком с женой уже лет 20. Мы оба уже пенсионеры. Участок записан на жену. Не приватизирован, есть садовая книжка. Недавно пришло судебное письмо, где СНТ хочет оформить на него право собственности. Это значит, что нас лишат участка?
Нет, Вас участка не лишат, поскольку из товарищества Вас не исключают. Просто СНТ проводит процедуру оформления своих земель.
Спросить
СНТ, как юридическое лицо, пытается через суд оформить право собственности на все земли, которые относятся к СНТ, а не только на Ваш земельный участок. Вы продолжаете оставаться членом СНТ.
СпроситьДобрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа. Здравствуйте. Все возможно. Согласовывайте условия с банком. Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов. Скажите пожалуйста, если я собственник земли в снт, могу ли я оформить ипотеку под строительство жилья?
Добрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов.
СпроситьПротокол сделать, оформленный на основании решения ОС членов СНТ.
Передать документы в Росреестр, оформить и выделить участок, потом приступить к продаже. Долго и муторно, но возможно. Здравствуйте сделать протокол, документы передать в Росреестр. Общее собрание садоводов приняло решение о продаже участка земли общего пользования частницу лицу. Какие следующие действия должен сделать председатель? Сделать кадастр на имя Товарищества и после оформлять продажу? Или как?
Протокол сделать, оформленный на основании решения ОС членов СНТ.
Передать документы в Росреестр, оформить и выделить участок, потом приступить к продаже. Долго и муторно, но возможно.
Спросить
Если есть такая необходимость, то все через председателя СНТ и оформляется, если, конечно, Вы являетесь членом СНТ. Вызвать кадастрового инженера, поставить на кадастровый учет и сдать заявление о регистрации права собственности в Росреестр. Здравствуйте.
Если земельный участок стоит на кадастровом учёте как ранее учтенный, вам необходимо подать через МФЦ заявление о регистрации права в Росреестре с приложением старого свидетельства. Как оформить новое свидетельство на землю. Есть старое 1996 года. У нас СНТ.
Если есть такая необходимость, то все через председателя СНТ и оформляется, если, конечно, Вы являетесь членом СНТ.
СпроситьВызвать кадастрового инженера, поставить на кадастровый учет и сдать заявление о регистрации права собственности в Росреестр.
СпроситьНу формально так и есть, к сожалению. Пусть муж оформить половину на вас, тогда и сможете стать членом СНТ.
С уважением. Здравствуйте. В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели ЗУ, находящихся в границах СНТ.
Ч.3 Ст 12 фз О ведении гражданами садовоства. Находясь в браке с мужем приобрели участок земли в садоводческом товариществе, зарегистрировав его на мужа, у меня есть желание в члены садоводческого товарищества, но председатель мне отказывает ссылаясь на консультацию юриста, который выдал ей заключение о том что я не являюсь ни собственником, ни правообладателем, а значит и не могу вступить в члены товарищества. Брачного договора не заключали.
Ну формально так и есть, к сожалению. Пусть муж оформить половину на вас, тогда и сможете стать членом СНТ.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели ЗУ, находящихся в границах СНТ.
Ч.3 Ст 12 фз О ведении гражданами садовоства.
СпроситьЗдравствуйте. Вам надо обращаться в суд, для установления данного факта.
Надеемся наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Здравствуйте, в первую очередь обратиться к кадастровым инженерам. Если не помогут, рассмотреть вопрос о выкупе земли. У нас проблема с прирезкой земли. Много лет бьемся с этим вопросом. Проблема в том, что СНТ не оформлено, т. К больше 300 строений и председатель не может сделать межевание. Что делать? Межевание нашего участка и кот. Хотим оформить есть... Ещё одна проблема, пока на участке не было дома 15 лет стоял забор, начали строить, пришлось дом переносить в сторону, из за красных линий водовода. Зарегистрировали дом по новому плану и кроме огорода там стоять ничего не должно. И все по новому оформили. . В итоге кусочек земли с забором теперь у нас не оформлены. Получается затык, председатель не может оформить землю СНТ уже много лет... Что делать?
Здравствуйте. Вам надо обращаться в суд, для установления данного факта.
Надеемся наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗдравствуйте, в первую очередь обратиться к кадастровым инженерам. Если не помогут, рассмотреть вопрос о выкупе земли.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке. Как можно оформить дом и землю, в СНТ более 30 лет, расположенные в ЖД полосе отвода?
Добрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке.
СпроситьВалерий, Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А дом не зарегистрирован.
Так что увы, сделке не состоится. Нужно узаконить дом для начала. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Узаконить дом, поставить на учёт в Росреестре, а затем продавать землю и дом. У меня есть в собственности зем. участок в СНТ, в черте города, с незарегистрированным домом. Есть покупатель на все это, может он оформить ипотеку и на что оформить. Спасибо.
Валерий, Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А дом не зарегистрирован.
Так что увы, сделке не состоится.
Спросить
Нужно узаконить дом для начала. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ.
СпроситьКонечно, это земли СНТ, значит и взносы вы обязаны оплачивать, как и все остальные собственники. Да, если у СНТ оформлены права на общее имущество и есть расходы на его эксплуатацию в интересах всех собственников участков и домов. У меня земля и жилой дом зарегистрированные, находятся на територии СНТ, должен-ли я оплачивать в общество какие-нибудь взносы.
Конечно, это земли СНТ, значит и взносы вы обязаны оплачивать, как и все остальные собственники.
СпроситьДа, если у СНТ оформлены права на общее имущество и есть расходы на его эксплуатацию в интересах всех собственников участков и домов.
Спросить
